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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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20738
マンション掲示板さん
近隣に住んでたが、子持ち家庭だと買い物が大量になるので車になることが多く、
どうせ車出すなら品揃えが多いとこがいいと思ってフジグランやゆめタウンばかり行ってたよ。
安さにこだわるときはママチェーンや宇品のたかもりがあるし。
アルクは数えるほどしか行かなかった。
でも独り暮らしだとこのくらいのスーパーが近くにあると便利だろうね。
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20739
マンション検討中さん
>>20733 マンション掲示板さん
車は走れば何でも良い人なら要らないでしょう。笑
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20740
匿名さん
>>20733 マンション掲示板さん
車は通勤でも使いますが趣味でもあるので。
市内中心部で働く人はいいですが、私の場合は中区ではないので車は必要です。
現に私に限らず、居住者に対して80%以上の駐車場があったのにも関わらず足りないかも!ってなっている現実。
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20741
匿名さん
車は日中ほとんど不要 徒歩・チャリ・公共交通機関で十分 休みの日、郊外に出かける時に使う程度 車に依存する場所ではない 欲を云えば切がない 全てを望むなら億ション買いな 無い物ネダリよりも現実を直視しなよ
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20742
マンション掲示板さん
>>20741 匿名さん
その理屈だと駐車場が余って結果住民が困るのでは‥。
駐車場使用料込みで管理費が設定されてるので、
駐車場がたくさん余るとそのぶん管理費をあげないといけなくなりますよ。
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20743
匿名さん
管理費を心配するような輩は買え無い奴
参加する資格ナシ
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20744
匿名さん
購入者が考える話 買ってもない輩が外野席からグダグダ云うな うっと惜しい
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20745
マンション掲示板さん
>>20743 匿名さん
いやいや、大事なことですよ。
管理費が不足してラウンジやキッズルームなどの期待していたサービスが受けられなくなったらここを買うメリットが減るわけですから。
そして管理費は払える払えないではなく、必要時に値上げできるかどうかですよ。
だって住民の同意がないと管理費の値上げもできないわけですから。
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20746
検討板ユーザーさん
>>20745 マンション掲示板さん
だから20743は管理費するような人は買う必要なしって書いてるじゃん
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20747
匿名さん
管理費の値上げを心配しているようなヤカラは検討者にも値しない
身の丈にあった物件を探しな
お主が出て来る場面じゃない
他でもあたりな うっとおしい
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20748
マンション掲示板さん
資金に余裕があっても納得できない管理費の値上げ等は気になるのでは?その様な物言いはいかがなものかと…
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20750
マンション掲示板さん
>>20747 匿名さん
違う違う、
現時点で130台以上の駐車場があいていて、
少なくとも130戸近くが売れておらず、
完売したときと比較したら少なくとも月々240万以上がマンションに入ってない状態。
これは早々に完売したグランクロスや、駐車場が190台しかなかったシティタワーと比べたら異常な事態。
本来管理費に充当されるべきお金が多額に入ってきてない状態
→それを補填するために管理費を値上げしなければいけなくなる
→しかし総会で管理費値上げが提案されても反対多数で否決される
→共用設備の使用制限や閉鎖、ゴミ捨て日の制限など、マンションのサービスが低下する
→資産価値が下がる
これが心配。管理費が上がることじゃなくてあげられないからサービスが下がる可能性があるのが心配なんです。
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20758
匿名さん
[No.20751~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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20759
マンション検討中さん
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20760
匿名さん
駐車場の実働を9割と想定しているそうですから50台程度の空きは問題ないのでしょうが、早期に埋まってほしいものですね。
逆に言うと、100%埋まってしまえば1割分は余剰金が発生するので余裕が生まれるわけですか。
今の空き部屋数と駐車場数を考えると台数設定は絶妙でしたね。
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20761
匿名さん
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20762
マンション検討中さん
人口転出が激しい広島市で今後もマンションが乱立予定。資産価値も大事だけどそれを追い求めるのは広島市では諦めたほうが良い。
hitotoは文京区かつ街中へのアクセスはいいので住心地はいいと思う。QOLを重視するなら間違いないマンション。
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20763
マンション検討中さん
>>20762 マンション検討中さん
広島市でこれから人口が増えるは中区だけだと思います。さらに中区の中でも特に利便性の良い場所は半世紀にわたり人口が増え資産価値が保たれると思います。中区でも局地的に勝ち負けの差がでてくるので、マンションの立地は慎重に選んだ方がいいですよ。
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20764
匿名さん
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20765
匿名さん
まあ、でもいいマンションだよな。買えるなら、買いたい。
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