物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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2379
マンション住民 2023/03/17 05:29:20
>>2377 住民さん4さん
先月の初め頃にも布団たたきのような音がしていましたよ。C棟とE棟の間なので音が反響しあったのかもしれませんが、そこそこ大きな音でした。
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2380
マンション住民さん 2023/03/17 22:41:06
TXは今日から新ダイヤですね。
25日のサイクルトレインも応募多数で受付終了になっていました。
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2381
住民さん7 2023/03/19 02:32:23
>>2372 4F住民さん
地響きのような音は聞いたことがありませんが、可能性はあるような気がします。
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2382
住民さん2 2023/03/19 02:36:38
>>2374 住民の人に質問したいさん
トンッというかカンッというか、そのような感じの一回きりの音ですね。
建物を伝わっているような音でしたので、壁なり床なりに直接衝撃を与えているのかもしれません。離れた部屋でも聞こえているような気がします。
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2383
住民さん8 2023/03/19 04:52:47
来客用の駐車場、連日というか、いつも同じ車ばかり占有してませんか。
大型バンとRV…。
コインパーキング制にしてほしいです。
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2384
住民さん2 2023/03/19 08:38:03
>>2383 住民さん8さん
ルール通りなので問題ないけど、「特定の人がルールに沿って権利を享受してるのがなんとなく嫌だ」という感情的なものですよね。
ルール変えるしかないと思いますよ。
有料で私は良いと思っています。
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2385
住民さん8 2023/03/19 23:32:30
>>2384 住民さん2さん
本当そうですよね。
オラオラ系の車だし、ルール内だから何食わぬ顔でとめてるんでしょうね。
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2386
住民さん5 2023/03/20 11:01:33
>>2385 住民さん8さん
今日も安定的にあの2台停めてるね。
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2387
住民さん6 2023/03/23 05:27:03
>>2372 4F住民さん
3階通路の天井が振動していると感じたことがありましたが、地響きのような音というのは言い得て妙だと思いました。E棟の真横でしたが、床からであればそう感じたかもしれないです。
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2388
住民さん8 2023/03/23 14:56:03
騒音のクレーム手紙が定期的に届きます。
部屋番号も名乗りもしないのでこちらから返信もできません。手紙にある内容も心当たりないものが多いです。大型マンションに居住するならある程度は分かっていたはずでは?受け取る側もストレスです。即シュレッダーしています。
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2389
マンション住民さん 2023/03/25 11:54:59
>>2387 住民さん6さん
21日の朝がそうでした。
ドキッとしますね。
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2390
住民さん2 2023/03/26 09:04:14
大瀬北公園とつくばエクスプレス高架線くぐったところで、一時停止とシートベルトと取り締まりしてます。
と、いつものようにマンションのゲスト駐車場…、常連専有してる人いますねー。
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2391
住民さん6 2023/03/27 04:33:13
そういう手紙が届くのも世帯数が多いマンションだからかなあ
みんながストレスを抱えていて、何かあると嫌なら出ていけになって、我慢できた人だけが生き残れるサバイバルゲーム?
でも嫌なら出ていけはなしだと思う
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2392
住民さん4 2023/03/29 10:15:16
>>2391 住民さん6さん
些細な事でも気になるなら、最上階に住むか、引越して戸建てに住めばいいと思う
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2393
住民さん5 2023/03/29 11:48:22
来客用駐車場の使用が特定の住戸に偏っていることはないと理事会資料にありましたが、投書してみてはどうでしょう?
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2394
住民さん8 2023/04/02 05:01:15
>>2388 住民さん8さん
同じように思っています。
受け取る側のこちらも結構ストレスです。
クレーム内容も当てはまらないし、むしろ周りの家のがうるさいと思うことが多い。
管理人にも言いに行ったことあるけどクレーム内容が当てはまらなければ無視をすればいいと言われた。だから無視してるけど。
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2395
住民さん8 2023/04/04 15:40:30
>>2394 住民さん8さん
同じく管理人に言いましたが、同様の対応でした。
起きている時も寝ている時も、上階から大きな音が聞こえてくることがあります。上階の騒音が下階まで聞こえていて、我が家は挟まれているだけではと思う事がありますが、構造としては有り得ないのでしょうか。
クレーム内容の一つは隣の家と思われるものもあり、違うと強く否定したいものです。
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2396
匿名さん 2023/04/07 09:34:07
今日昼間A棟に警察の人達がいましたね、なにか通報したのでしょうか。
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2397
住民さん5 2023/04/07 23:02:58
>>2396 匿名さん
2人いましたね。
何軒か回って話を伺ってましたね。
気になります。
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2398
住民さん 2023/04/10 07:51:49
警察官が巡回してるので、気になることやおかしなことは伝えたほうがいいですよ。
深夜とか未明に変な音がしてるとか、
上階の大きな音で下階から苦情受けてるとか、
昼夜関係なく音出してるとか、
嫌がらせとかストーカーとか。
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2399
住民さん6 2023/04/18 00:16:24
Amazonを頼むと勝手に置き配にされる事があるのですが、皆さんは如何でしょうか?
Amazonにクレーム入れても全く改善されなくて、皆さん共通なのか気になって投稿しました。
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2400
住民さん6 2023/04/19 04:07:53
>>2399 住民さん6さん
我が家もありました!
Amazonアプリのアップデートでいつの間にか配達場所が置き配になってて設定を直したら大丈夫になりましたよ。
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2401
住民さん2 2023/04/20 08:25:27
>>2395 住民さん8さん
しっかり眠れてますか?
他人にどう思われているかよりも自分のことを優先したほうがよいです。
その状況なら管理人さんだけでなく警察にも話したほうがよいと思いますよ。
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2402
住民さん4 2023/04/28 07:54:46
>>2395 住民さん8さん
そこまで大きな音って、騒音というよりは暴行ですよね?
ひどいなあ…
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2403
住民さん5 2023/05/08 21:25:52
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2404
住民さん3 2023/05/10 09:41:52
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2405
住民さん 2023/05/17 07:28:44
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2406
住民さん7 2023/05/18 07:01:00
>>2360 マンション住民さん
我慢出来ないのならそうしたほうがいいかと思いますよ?
もしくは最上階のお部屋買えば良かったんじゃないですかって思います。
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2407
契約者さん6 2023/05/18 07:03:51
>>2406 住民さん7さん
ですね。最上階選んでいたならば騒音問題含めて住みここちは最高だったことでしょうね。
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2408
住民さん1 2023/05/20 12:45:16
敷地内で犬を歩かせている方がいます
なんでルールを守らないのか
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2409
内覧前さんA 2023/05/21 02:37:48
近日内見を予定しているのですが、このスレを拝見しました。
砂利と砂の保管場所が近くにあり、A棟、B棟は洗濯物を干すことができないという話題が新築時に話題として挙がっていましたが、現在はどうでしょうか。
住まわれている方のご意見をお聞かせください。
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2410
住民さん7 2023/05/21 13:47:34
>>2409 内覧前さんAさん
砂は確かにたくさんきますが、ドラム洗濯機+ホスクリーンがあればベランダは正直使わないのでなにも問題ないです。
窓を閉めれば音も気になりませんよ
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2411
住民さん6 2023/05/22 05:33:05
>>2408 住民さん1さん
普通にエレベーター内でも抱えてなかったし、ルールを知らないのかもしれませんね。
そもそも、外廊下を自転車やキックボードを子供が乗ってても注意しない親がいるような環境ですから、諦めた方が心の健康を保てると思います。
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2412
住民さん6 2023/05/22 05:55:13
>>2409 さん
洗濯物が干せないという事は無いです。
ただ南風が強い日は砂がたくさん風に乗ってきてしまうので、我が家では室内のホスクリーンか浴室乾燥で乾かしています。
内見する日が雨でなければ、A棟、B棟全体が見える場所から洗濯物を干しているご家庭がどのくらいいるのか、確認するのもよさそうですね。
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2414
管理担当 2023/05/23 03:50:46
[No.2413と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2415
住民 2023/05/23 15:43:47
>>2409
干せないまではいかないです。最近敷居が高くなったのか、以前ほどは気にならなくなりました。
我が家はドラム式でほぼ終わりですが、お隣様は普通に干されてます。
ただ、砂より花粉が凄いです。それはどこのマンションも同じでしょうけど、駐輪場とかで結構積もってます。
住んでる皆さんは色々書いてますが、なんだかんだ外観や八潮駅の始発などの利便性、大世帯での人間関係の希薄さや住友不動産のサポートなど含めて気に入られてる方が多いんじゃないかなって思います
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2416
内覧前さんA 2023/05/24 03:59:17
>>2410 住民さん7さん
ご回答ありがとうございます。確かに洗濯機次第ではほぼ使わないですね。
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2417
内覧前さんA 2023/05/24 04:02:13
>>2412 住民さん6さん
>>2415 住民 さん
ご回答ありがとうございます。内見時に確認してみようと思います。
花粉は確かにどこのマンションも同じですね。大変参考になりました。
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2418
住民さん5 2023/05/26 08:01:15
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2419
マンション住民さん 2023/05/26 08:06:17
>>2418 住民さん5さん
ほんとにひどいですよね。いい加減あきれました。
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2420
住民さん2 2023/05/26 14:52:13
議事録を拝見しましたが、コピー機は確かに欲しいです。提案者さまセンスある。自動販売機の100倍必要だと思いました。
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2421
契約者さん8 2023/05/26 22:21:26
>>2420 住民さん2さん
そうですかねえ、私的にはコンビニで大丈夫ですのでコピー機は不要と感じております。
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2422
住民さん1 2023/05/30 10:01:34
また自販機設置?
しかもお菓子付き?誰が購入するの??
自販機銀座になりませんように…
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2423
マンション住民さん 2023/06/01 03:26:30
アイスもそうだったけど、お菓子もコピー機も必要なし。
ドリンクの自販機さえもいらないと思っていたのに。
なぜ可決されるのか不思議。
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2424
住民さん2 2023/06/01 21:01:07
>>2423 マンション住民さん
ちゃんも収益は出してくれてるんですかね?
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2425
住民さん4 2023/06/04 14:43:05
>>2424 住民さん2さん
管理費用だってかかるし、将来の大規模修繕に向けて無駄遣いはしない方がよいと思う。
お菓子の自販機欲しいのは、子供がいる世帯でしょう。子供だって大きくなったら欲しいと思わなくなるだろうし、目先の事だけで考えてほしくはないな。
コピー機欲しければ自分で買えば良いし、コンビニ行けば良いのに。
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2426
住民さん1 2023/06/05 12:05:17
またいつもの
ゲスト駐車場に
三日以上常駐してますね…。
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2427
住民さん1 2023/06/05 13:09:45
マンション管理組合のお金を無駄に使いたくない人の発想は、このマンションを終の住処にしようとしてる人ですかね。
死ぬ迄このマンションに居るつもりないからコスト払って必要なくてもサービス受けられた方が良い。というのが大多数かつ合理的な考え方かと。結果多数決で承認されていることがその証明なのではないでしょうかね。
早い話、自分の金じゃないし修繕必要な時期までこのマンションにいるつもりないから受けられるものは受けようってことかと。
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2428
住民さん8 2023/06/05 13:29:08
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-07 19:53:45RRB(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/03/04
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購入物件
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シティテラス八潮(新築・3LDK・3900万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582484/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618539/
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住まい環境について良い点、残念な点
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一般的な田の字の3LDKであり特徴はないが、無難なレイアウトであり住みやすい。
また、中層500世帯で共用施設も少ないため、管理費や修繕積立金負担が低く抑えられている。
残念な点として、ドアが居室・クローゼットともに開き戸のため、ベッドなど大型家具の配置が限定される。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設はキッズルームと一体化したラウンジ、ゲストルーム1部屋、集会室を兼ねたパーティールーム・キッチンルームのみと500世帯にしては少ないが、使わない設備を望まない世帯に対しては、とても望ましいと感じる。
設備について、居室のグレードは年代に対して低く、キッチン換気扇はフラットではない従来型、風呂蓋はじゃばら式など、個人で改良はできるが残念に感じる点がある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校が物件目の前にあり、物件のすぐ先で行き止まりの大通りの端を回るため、子供だけでも安心して登校出来る点が子育て世帯には大きなメリット。
但し、地域的に学力レベルが高くはなく、私立中学も近場・沿線の選択肢は少ない点が残念と感じる。
これ以外、物件周辺は住宅街だが、駅までは7分程でスーパーや商業施設もあるため、周辺環境は良好と感じる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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つくばエクスプレスの八潮駅まで徒歩7分程で近く、秋葉原まで20分ほどのため、山手線東側へのアクセスは非常に良い。
また、首都高・外環道・常磐道のインターに近く、車での各方面へのアクセスも、非常に良い。
残念な点として、つくばエクスプレスが止まるとバス以外の選択肢がなく、トラブル発生時の迂回経路が取りづらい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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八潮市の治安・安全は高くはないと見られているが、新しく開発した八潮駅南側の新興住宅地エリアは非常に良好で、不安に感じたこともない。
但し、倉庫や建築関連の事務所やヤードが市内にあるため、物件近隣もダンプカーやトラックの通行が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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基本的には問題ない。
但し、比較的若い子育て世帯が多い大規模マンションで管理に対する関心が低いため、総会決議などはほぼ管理組合の移行通り決まる傾向にあるため、将来的に重要決議が出た場合に対して不安を感じることがある。
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このマンションの最も良い点
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八潮駅から徒歩7分、秋葉原までの乗車時間が20分ほどと都内へのアクセスが良好だが、八潮市自体の知名度が低いため、非常に価格が抑えられていることが最も良い点と感じます。
自治体の知名度やブランドを気にせず、日々の住みやすさ・子育てのしやすさを重視するには、非常に良いと感じます。
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このマンションの最も残念な点
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マンション自体には大きな不満はなく満足していますが、子育てメインで考えたときの教育レベルの低さが残念と感じます。
また、地域的に私立中学の選択肢も少ないため、子供の教育についてが、最も残念と感じます。
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並行して検討したマンション名
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シティテラス越谷レイクタウン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607616/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628307/
ヴェールテラス横濱鴨居
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622639/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通アクセスの高さと、都内隣接にも関わらず非常に価格が抑えられていたこと。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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