契約済みさん
[更新日時] 2024-05-09 16:05:30
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1691
住民板ユーザーさん4
>>1690 住民板ユーザーさん3さん
毎日は辛いですよね。。
管理人さんにお伝えすることも考えてみては。。
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1692
住民板ユーザーさん7
今日、夕方ごろD棟の前の公園でバイオリンを弾いている人がいました。涼しくいい気候だったのでベランダを開けていたのですが、お世話でもとても上手とはいえない腕前でとても不快な気分になりました。公園での楽器の演奏はいいのでしょうか?市役所に連絡して注意喚起してもらえるのでしょうか?
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1693
住民板ユーザーさん2
>>1692 住民板ユーザーさん7さん
うまかったら、いいんか笑
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1694
住民板ユーザーさん1
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1695
住民板ユーザーさん1
私は、外からの音はあまり気にしないようにしています。
公園や学校が近ければ、声や放送、楽器の音も想定内でした。
公園も、子供達の遊ぶ声も結構聞こえますが気にしたらどんどん気になるので微笑ましいななんて違う目線で考える様にしています。
バイオリンも一日中ではないので大らかな気持ちで見守ってあげてはいかがでしょうか?
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1696
住民板ユーザーさん2
いやー
こんなにもの住宅街に囲まれた小さな公園で
楽器の演奏はさすがにまずいでしょう。
その光景を見て、
あっここは楽器演奏していいんだー
なんていう模範となってしまえば
バンドの練習とかし出すかもしれないですよ?
いまどき公園だからって
何でも自由にしていいわけじゃないですよね。
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1697
住民板ユーザーさん5
>>1696 住民板ユーザーさん2さん
葉加瀬太郎が演奏してても同じこと言います?
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1698
住民板ユーザーさん5
バイオリンも困るけど、焼き芋屋も何とかして欲しい。
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1699
住民板ユーザーさん1
>>1696 住民板ユーザーさん2さん
昼間なら別にいいと思うけど。
じゃあ部屋でやるなら文句言われないよね、規約で20時までは楽器OKってなってるもんね。
でも、公園でうるさいっていう人は、部屋でやっててもうるさいからやめろって言うだろうな。
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1700
住民板ユーザーさん1
>>1698 住民板ユーザーさん5さん
焼き芋屋さんはしゅっちゅう来ますよね!
しかも22時前とかもいますよね。
先日見てたら夕方来てましたが15分の間に三人も買ってました!
買う人がいるのでよく来るんでしょうね。
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1701
住民板ユーザーさん1
焼き芋おいしいよ。夜買うとおまけしてくれたりしておじさんも優しいし。
なんだかな、心狭い人多すぎませんか。
もっとど田舎に住めば静かに暮らせると思いますよ。
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1702
住民板ユーザーさん1
>>1701 住民板ユーザーさん1さん
スーパーで買うのとどちらが安いですかー?
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1703
住民板ユーザーさん4
>>1692 住民板ユーザーさん7さん
下手くそだから不快だっただけでしょう?こんな場所に書いて晒したり市役所に連絡するじゃなくて直接言いに行けばよかったのに。
上手い人なら文句言わないんだろうから公園で演奏することに論点すり替えない方がいいと思うよ
規約でも許されてるけど隣の部屋が弾いてたり、
大瀬小学校の器楽クラブの音なら許せるの?
それだって決してうまいとは言えないと思うけど、微笑ましくないか?疲れてるんだね
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1704
住民板ユーザーさん5
>>1659 住民板ユーザーさん8さん
そういうバカ親がモンスターなんちゃらになるんでしょうね。
どうしようもないヤツは何処にでもいるだなぁ
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1705
住民板ユーザーさん5
>>1678 住民板ユーザーさん4さん
ウチもEですけど、全然感じませんよ。
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1706
住民板ユーザー
>>1700 住民板ユーザーさん1さん
あの焼き芋屋はぼったくり
くそ高い
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1707
住民
>>1695 住民板ユーザーさん1さん
たしかに公園で遊んでいる声や小学校からいろんな音は聞こえますがそれは当たり前の音。普通バイオリンの音は想定していないので不快に感じるのでしょう。
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1708
住民板ユーザーさん1
このマンションはあの焼き芋屋さんにねらわれているんですね。笑
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1709
住民板ユーザーさん1
>>1708 住民板ユーザーさん1さん
通りかかる人もお腹すく時間だと高くてもついつい買っちゃうんでしょうね。
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1710
住民板ユーザーさん2
葉加瀬太郎ならそれはもう、
バルコニーからスタンディングオベーションしちゃうね!!
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1711
住民板ユーザーさん5
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1712
住民板ユーザーさん2
まぁまぁ、気持ち落ちつかせましょう。
ちょっとイライラしたときは、ミスティ受けてスッキリしましょう!
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1713
住民板ユーザーさん4
>>1697 住民板ユーザーさん5さん
葉加瀬太郎は八潮に来ない
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1714
住民板ユーザーさん7
近所でも口うるさい人達が引っ越してきたと言われるぞ
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1715
住民板ユーザーさん7
C棟ですが、朝子供が泣き叫びながら登園していくこと、深夜に犬が大騒ぎしていることが我慢なりません。おそらくは同室の出来事ですが確信は持てず、管理人さんにも伝えられていません。こういった場合でも苦情は受け付けてもらえるのでしょうか?
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1716
住民板ユーザーさん6
ここで受け付けてもらえるかの判断してもらう前にとりあえず直接管理人に伝えようとしないのはなぜ?
ここの意見がそんなに重要視されるほどの権限あるとは思えないんだが。
そういうのの窓口になるためにもわざわざ雇ってるんだから使わないと。
あと言うなれば管理人にも階級があるからトップの人に話す方がいいよ。
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1717
住民板ユーザーさん2
私もC棟ですが、たしかに聞こえたりします。
だけど、そんなに耳障りには感じませんよ。
お互い窓を閉めればいいわけですし、毎日のことではないので、許容範囲かなと思ってます。
とはいえ個人差があるので、なんとも言えませんが
耳障りの時はまず窓を閉めてはいかがでしょうでしょうか。
涼しくなってきたので、気持ちを落ち着かせましょう(*^ω^*)
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1718
住民板ユーザーさん6
>>1717 住民板ユーザーさん2さん
ファミリータイプのマンションなので私も窓を閉めるので気になりません。
気になる方はマンションはやめた方がいいのかもしれませんね。
子供は大きくなるけれど、また、他のお宅では赤ちゃんが生まれたり、絶えず小さな子供はいると思うし。
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1719
住民板ユーザーさん5
>>1717 >>1718
窓閉めていれば聞こえないということは、別の階なのでしょうね。
同じ階、窓隔てて1m以内でエアコン室外機につかまって泣かれたりすると、気になるならないレベルのお話ではありませんから。
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1720
住民板ユーザーさん6
>>1719 住民板ユーザーさん5さん
そのようなことがあったんですね。
理由は分かりませんが、子供も相当怒られてか、辛くて泣いたのでしょう。
通常ではないこど起きたときは、相当なストレスになろうかと思いますが、先ずは一度様子をみてみましょう。
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1721
住民板ユーザーさん8
虐待の可能性もあるので気になるようであれば連絡してあげたほうがいいのではないですかね
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1722
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1723
住民板ユーザーさん2
先日、B棟の階段で大便を見かけたんですが、犬猫の粗相ですよね。。
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1724
住民板ユーザーさん1
>>1723 住民板ユーザーさん2さん
うわ、、最悪
ノラ猫ですかね?
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1725
住民板ユーザーさん8
あらま……
ノラ猫ちゃんちょろちょろいるからねぇ。
餌を探しに来たのかも?
確か今日すごい焼き魚の臭いプンプンしてたしそそられたんでしょう。
秋刀魚の季節になりました(^^)
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1726
住民板ユーザーさん1
外壁についてる換気口が汚いので掃除しようと思い、説明書見て外そうとしたら、ネジが見当たらないのですが、外の換気口は取り外しできないのでしょうか?
どなたか掃除された方いらっしゃいますか?
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1727
住民板ユーザーさん1
>>1726 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側は外せますが、バルコニーじゃなく共用廊下の方は外したことないです。
したことないだけなのか、外せないかは不明ですみません。
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1728
住民板ユーザーさん2
>>1726 住民板ユーザーさん1さん
年末にやりましたよー
バルコニー側は回せば外れます。
共用側はネジでとまってるので
ドライバが必要です
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1729
住民板ユーザーさん1
>>1727 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
バルコニー側は外せたので掃除できました!
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1730
住民板ユーザーさん1
>>1728 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
バルコニー側は回せば取れるのですね。バルコニー側は無事掃除できたので、次は通路側挑戦したいと思います!
フィルターの汚れがすごくひどかったです(汗)
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1731
住民板ユーザーさん6
通気口の汚れ、ホコリは半端ないですよね。
フィルターにマスクを挟むと、汚れがかなり軽減されます。しかも格安(コスパ最高)
トイレと洗面所の換気口のフィルター掃除もお忘れなく!
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1732
住民板ユーザーさん6
浴室のバスタブのカーテン?の裏側、適度に掃除しないとカビだらけになりますよね。
と、排水口もこまめに掃除しないと、石鹸カスで悪臭放ちます。
我が家だけでしょうか?
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1733
住民板ユーザーさん1
>>1732 住民板ユーザーさん6さん
うちも排水口臭います…
お風呂のカーテンは取れるんですか?
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1734
住民板ユーザーさん8
>>1733 住民板ユーザーさん1さん
カーテン、下にフックみたいなのが4箇所とまってるので、回せば解除して外せます。
外して、裏側みたら…ぎゃーーーとなりますからね
赤カビ、黒カビで。
カビキラーでシュッ、シュッとすれば綺麗になります
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1735
住民板ユーザーさん8
-
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1736
住民板ユーザーさん1
浴槽エプロン何回か外しました。
赤カビ凄かったです。
あと浴室の鏡の下の白い棚。
棚も外すとぬめった赤カビありました。
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1737
27最後
今日nuro光マンションタイプ申込もうとホームページ見てたら、シティテラス八潮はまだ
マンションタイプに対応してないとのこと!
ホンマかいなとおもったけど、残念ながら諦めるしかないかな。
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1738
住民板ユーザーさん5
>>1737 27最後さん
確かにマンションタイプ導入済みですが、回線が足りていないんでしょうなぁ。
代理店に電話してみるといいですよ。
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1739
住民板ユーザーさん1
先週末、光ファイバーの工事してましたよ。
予想外に申込み数が多いのでしょうね
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1740
住民板ユーザーさん1
最近、救急車よくきますね。
今も来てますね。
心配です。
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1741
住民板ユーザーさん1
シティテラス八潮の光回線申込みできる代理店ってどこでしたっけ。
suisui掲示板みても見つからず…。
確か1ヶ月2000円ぐらいだったような
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1742
住民板ユーザーさん1
昨日、ポストにプラスフォーユーの代理店チラシが入ってました。
ここの代理店からしか、申込みができないようですね。
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1743
住民板ユーザーさん6
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1744
住民板ユーザーさん1
台風対策されてますか?
スーパーも食糧が結構ガラガラになってるようで…
台風のときは給気口閉めたほうがいいんでしょうか?
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1745
住民板ユーザーさん5
換気口は閉めた方がいいですよね。
外からの雨風がフィルター越しにも影響を与えると思います。
皆さんバルコニーから物干し竿や植物等全て撤去を済ませましたか?
また、上陸する土曜日は機械式駐車場を動かすのは禁止されています。
間違っても独自で勝手な行動を取って共用部分を壊さないよう、家の中で大人しく台風が過ぎ去るのを待ちましょう!
これだけ注意喚起されていて窓すら開けるなと言われている史上最強クラスなので、まさか車で外に出ようとする人なんて居ないと思いますが。
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1746
住民板ユーザーさん6
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1748
住民板ユーザーさん1
現在機械式駐車場に停めてて、台風中に車の使用の予定、可能性がある場合は前もって機械式駐車場から出庫した方が良いと思いますよ!
強風時に機械式駐車場を操作すると故障する場合があるそうです!
詳細は掲示板やポータルサイトで記載されてたと思います。
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1750
住民板ユーザーさん1
>>1746 住民板ユーザーさん6さん
具体的にどんな事をしたらいいのでしょうか?
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1751
住民板ユーザーさん1
ヤオコー
明日は13時までの営業だそうです!
さすがにみなさん今日買いだめされますかね。。
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1754
住民板ユーザーさん6
皆さま
冷静に。売り言葉に買い言葉はやめておきましょう。未曾有の史上最強レベルの台風が来るわけですから、
皆さま同士で助け合いましょう(*´∇`*)
玄関の浸水は、防水性のテープを貼るなり…タオルで防いだり…!?
たぶん、衛星アンテナは折れるか曲がるかな。
エントランスの大木も折れたりして、心配ですね
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1755
八潮プー太郎
【台風備え】マンション
・24時間換気を停止、換気口閉める
・大きなバッグ、リュック出す
・保冷剤を冷凍庫へ
・災害グッズ出す
・カーテン閉める
・物干し竿を床へ
・ベランダを空に
・排水溝を掃除
・早めに風呂
・浴槽に貯水
・容器に貯水
・洗濯
・充電
バッグは支給品や
給水しに行く時に必要
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1756
住民板ユーザーさん1
リビングの窓って何かされてますか?
養生テープないし、ダンボールもこまめに捨ててしまってるからないので…
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1757
住民板ユーザーさん8
[No.1747から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1758
住民板ユーザーさん4
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1759
契約済みさん
特段何もしてないです。
ゴミ捨て場に段ボールありますから、気になればもらってくるのもいいかもです
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1760
住民板ユーザーさん6
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1761
住民板ユーザーさん
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1762
287
suisuiが全然使えん!nuroに早く切り替えとけばよかった(´;Д;`)
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1763
住民板ユーザーさん8
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1764
住民板ユーザーさん
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1765
住民板ユーザーさん1
ベランダに物を出しっぱなしの方、
お願いですから部屋内にしまってほしいです。
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1766
住民板ユーザーさん3
30年以上この辺りに住んでいますが
大瀬や潮止橋渡ってすぐの三郷市戸ヶ崎、すぐ近くの足立に揃って獅子舞の祭りが今でも残っているのは、この辺りが川に囲まれた土地で大雨による水害を鎮めるために生まれたからです。
とにかく川の情報には注意してください。
2階以上の方は避難しない方が無難だと思います
とにかくこのあたりで一番恐ろしいのは氾濫、浸水です。
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1767
住民板ユーザーさん8
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
まだそんな家が!?
早く片付けてほしい、、
飛ばされて人に迷惑をかける前に
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1768
住民板ユーザーさん3
-
1769
住民板ユーザーさん
綾瀬川の避難判断水位超過区域は草加の谷古宇みたいですね
南後谷や柳之宮の方は避難準備 高齢者避難開始が発令されています
-
-
1770
住民板ユーザーさん8
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1771
住民板ユーザーさん3
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1772
住民板ユーザーさん4
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1773
住民板ユーザーさん7
>>1772 住民板ユーザーさん4さん
さっき、室外機が動き始めましたよ。
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1774
住民板ユーザーさん4
>>1773 住民板ユーザーさん7さん
えっ!!風でですか?!
怖すぎます(TдT)
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1775
住民板ユーザーさん5
C棟に廊下に傘掛けてる部屋がある!
飛んできたらめっちゃ怖い!!
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1776
住民板ユーザーさん1
リビングの窓のサッシが部屋側なのに雨で濡れてました。
すきまテープで処置しましたが、みなさまもお気をつけください
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1777
住民板ユーザーさん7
>>1775 住民板ユーザーさん5さん
傘はあかん!!超絶危ない!!
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1778
住民板ユーザーさん
ピークはすぎたんでしょうかね…
まぁ、どちらかと言えば浸水の方が怖いですが
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1779
住民板ユーザーさん3
>>1778 住民板ユーザーさん
まだ河川の氾濫の危険はあるのでしょうか?
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1780
住民板ユーザーさん1
ヤオコーやカスミは通常営業するのでしょうか?買い物にいきたいのですが
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1781
住民板ユーザーさん
>>1779 住民板ユーザーさん3さん
朝方満潮時に水位が上がる可能性があったり、ダムの緊急放流がある可能性がまだこの時はありましたので
可能性はありましたがとりあえずは持ち堪えたようで良かったですね
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1782
住民板ユーザーさん3
-
1783
住民板ユーザーさん1
マンションのメールネット遅過ぎ。
suisuiに月額使用料払うのがドブ川に捨ててるようなものです。
理事会の議事録をみたのですが、マンションの掲示板の為に今回の更新見送りとなっていましたので、次回の更新に向けて廃止としてもらいたいです。
掲示板の代替え案として、企業で使われる
サイボウズ
https://products.cybozu.co.jp/office/
を導入すれば、掲示板や議事録、ゲストルームなどスケジュール管理などしやすくなりますからね。
1世帯あたり月500円コストかかりますが、nuroへ移行した場合でのメリットは高いとです。デメリットは、切り替作業ですね。
是非、皆さんと意見共有して次回の更新時に切り替えを進めていきたいです。
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1784
住民板ユーザーさん7
>>1783 住民板ユーザーさん1さん
もっと安いところないですかね?
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1785
住民板ユーザーさん5
>>1784 住民板ユーザーさん7さん
あるかもしれないですか、自分で調べてみてはどうでしょうか。
サイボウズは、我が社でも利用していて使いやすいです。毎月使用料が発生しないパッケージ版もあるので、そちらを使うのも一手ですね。
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1786
住民板ユーザーさん5
確かにチラシ入ってますね
【マンション業界の秘密】
分譲マンションに住んでいる方は必ず見たことがあるだろう。
マンション名を刷り込んであって「このマンションを買いたい人がいます」と大きく書かれたチラシ。たいていは簡易印刷のような単色刷りだ。あれは、ほぼウソだと思っていい。単純にそのチラシをまいた仲介業者が、“売り物”を掘り起こしたいだけなのだ。
この売るという行為に着目してみると、マンションは、買うよりも売却する方が数段難しいと言える。市場相場で買うことは可能だが、所有者が適正価格で売るにもちょっとした困難を乗り越える必要がある。
都心に近い物件ほど売りやすく、つまり買い手が付きやすく、東京だったら山手線の内側か、都心から5駅以内。横浜や川崎、浦和といった主要駅から徒歩10分以内のもの。大阪も同様で環状線の内側や主要駅の徒歩圏内がベストになる。
そういう物件であれば、仮に売却しようとした場合、どんな業者に頼んでもだいたい売れる。2~3社に声をかけて「一般媒介」という形式で仲介を依頼すればいい。
だが、名の通った業者の支店に仲介を頼むと、自社で買い手を見つけようとして囲い込もうとする。そうすれば、売り手と買い手の両方から手数料を得られるからだ。例えば、4000万円の物件の仲介手数料は消費税込みで138万6000円(上限)になる。これを売り買い双方から得ると計277万2000円。こんなチャンス、みすみす逃すのはもったいない。だから、他の業者が買い手を見つける機会を与えないようにする。
こうした事実上の囲い込みは法律で禁止されている。しかし、大なり小なりどこでもやっている。むしろ、暗黙の社則でもある。
冒頭にあげた「このマンションを買いたい人がいます」という類のチラシをばらまいているのは、大抵が売り手とそれを買おうとする側を囲い込もうとする業者だ。
ある意味、そのチラシをまかれたマンションは、業者にとっては売りやすい物件とも言えるが、それに乗せられて、いいようにカモられてはいけない。「専任媒介」もしくは「専属専任」という契約を結ばされ、その業者だけを通してしかマンションが売れないようにしばられる。
悪質なケースだと、「買いたい人が出てこない、見つからない」など、何のかんのと言い逃れをされながら、3カ月ほど売れない状態で放置される。そして、当初もくろんだ価格よりも2割以上落とした金額を提示され、「これなら即金で買う業者がいます」と勧めてくる。
このチラシをまいた業者、何のことはない。再販業者に買わせるために物件を売らずに寝かせていたのだ。
再販業者は2割以上落ちた価格で買い、それに利益を乗せて市場に売りに出す。業者だけがウィンウィンとなる構図だ。
こういうことがまかり通っているのが仲介の世界。物件を売ろうとするなら焦らず、売りたい額かそれに近い額で手放せるまで、長期戦でかまえることだ。
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1787
住民板ユーザーさん1
最近、ピタッと引越しがなくなりましたね。完売したのに、空き物件がまだありそうで…。
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1788
住民板ユーザーさん1
NURO光使ってる方、切り替えてどうですか?
速度や宅内の繋がりにくさとかありましたら、教えていただきたいです
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1789
住民板ユーザーさん3
ゴミ捨て場にデスクなど置いて数人待機?してましたがあの人たちは何をしていたのでしょうか?分別のチェックですかね?
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1790
住民板ユーザーさん1
帰り道に寄れるコンビニが欲しいですね
他の方も書かれていましたけど
NURO光弱いと思います、わたしもドコモ光にしてほしいです… 5Gが始まったらどうなるのでしょうか
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