マンション比較中さん
[更新日時] 2018-04-15 09:49:33
サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://sc-chibatendai.jp/index.html
所在地:千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番)
交通:千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:66.41m²~98.13m²
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 23:39:23
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「天台」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月末日予定 入居可能時期:2018年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アーネストワン [販売代理]プロゼスト株式会社
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施工会社 |
株式会社淺川組 東京支店 |
管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクレイドル千葉天台口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>400 電車通勤者さん
私は394さんではないですが、そんなに卑屈になられなくてもよいのでは。
ここから東京駅までなら1時間程度で行けるわけで、そのくらいの通勤してる人なんて首都圏には沢山いらっしゃると思いますよ。
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402
匿名
何でそんな喧嘩腰に?
一般的に便利だと言われる所はそりゃ高いよ。
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403
匿名さん
100万円贈呈は現金ではなく購入応援券という金券みたいですよ。
値引きしていただける事に違いはないでしょうが、
プレゼントしていただける時期が支払時なのか、引き渡し後なのか、
諸費用支払い時の引き換えも可能なのかが気になります!
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404
はいさん
>>403 匿名さん
勿論、現金だとは思っていません。
支払いからの値引きのようなものだと予測していました。
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405
匿名
公式HPでは最終期販売9戸とありますが残り9戸で完売でしょうか?
パンダ部屋も販売みたいです
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406
匿名
あ、パンダ部屋は2期になってました、もう成約済かな?抽選ですかね?
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407
匿名さん
>>405 匿名さん
公式?最終期以外にまだ販売中もありそうです。19邸でしょうか?西側でも-100万であれば素晴らしいかと…
パンダは売切れかもしれませんが、パンダ上もお買い得だった印象があります。
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408
匿名さん
>>407 匿名さん
確か2000以内ですよね?
新卒で住むなら最高ですよね~
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409
住民板ユーザーさん2
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410
匿名さん
>>409 住民板ユーザーさん2さん
客寄せ用の安価な部屋ということで良いと思う
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411
eマンションさん
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412
匿名
不動産では一般的な用語ですね。
確かに客寄せパンダは元々は皮肉って言われたみたいですけど、広告効果のある魅力的なものって考えればそれ程でも
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413
匿名さん
>>411 eマンションさん
余っているなら、自分は買いたいな
10年後どうするかは考えるけど…
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414
匿名さん
昨日、13時過ぎにスーパーの駐車場から見学した所、西側の数部屋が日陰でした。
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415
匿名さん
>>414 匿名さん
南西は日陰になりそうですね
現段階ではギリギリ駐車場抽選に
間に合うのでしょうか?
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416
マンション検討中さん
今更なのかもしれませんが、
こちらのマンションの存在を知りました。
過去の内容を拝見しましたが、
周りの物件より価格が抑えめということですね。
ですが立地をみても今後大きな変化は難しそう。
近隣の勤務もしくは第二の人生の方には
特に好まれそうな物件ですし
何かの縁なので、モデルルーム見学、もしくは
現地見学してみようとおもいます。
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417
マン
第二の人生世帯向きではなく、
子持ち世帯に好まれる物件だと思いますよ。
価格が抑えめ?=子持ち世帯
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418
マンション検討中さん
決算セール中ですね。100万円以外にも値引きありますかね。そしたら中古より安いかも。
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419
マンション掲示板さん
安いは正義ですよ。
新築でリーズナブルいいじゃないの。
子持ちファミリーに値引きは神対応です。
ありがたいありがたい。
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420
匿名さん
駅前で2000万円以下なんて信じがたいですが、ありがたいことだと思います。ほとんどが2000万円台で、最高でも3000万円台前半、マンションを買うのも夢ではないなと思えるのでは。
どんな世帯でも需要はあると思うのですが、やはり子育て世帯でも無理なく買えそうなマンションではないかと思います。
若い世帯が多いだろうことと駅前という環境とから考えると、将来的に住み替えする人も多くなりそうな気がします。
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421
匿名さん
駅前っていっても繁華街の有る駅じゃ無くて住宅街に駅が有るみたいな感じですから永住者結構居るんじゃないですか?
周りも戸建て多いですし
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422
匿名さん
こちらの物件にて
複数の部屋を所有する方いますかね?
新築時はいないのでしょうか?
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423
マンション検討中さん
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424
マンション検討中さん
>>423 マンション検討中さん
3部屋も!:(´゚ω゚`):
賃貸にでもするんですか?
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425
住民板ユーザーさん3
三部屋?お金持ちですね。
祖父母、両親、若夫婦、横並びでの同居ですか?
それとも賃貸用?の投資目的ですか?
何れにしてもお金持ちは凄い、羨ましいです。
我が家は一部屋買うだけで、必死です。汗
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426
マンション掲示板さん
駐車場の抽選が地上階とか平置きに人気がありすぎて、外れたら駐車場取れないかもですよって案内されたんですけど、みなさんどーですか??
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427
匿名さん
>>426 マンション掲示板さん
絶対平置派ですか?
完売していないし全世帯が車必要とは考えられません。初回抽選は100世帯くらいかと。取れないというのは誘導かと思いますよ。
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428
匿名さん
駅にすごく近い場所ということではありますが、それで3LDKでこの値段ってなんだかものすごく安いですよね…。
大きなタイプのマンションだからこのような価格が可能になったのかしら。
戸数は多いですから、賃貸とかリセールなどは向かないかもしれないですが、
永住するのだったらありなのだろうなぁと思いました。
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429
匿名さん
確かに千葉県内でもかなり安い物件ですよね。
平均坪単価130万とのことですが周辺の中古相場は坪単価で80万程度みたいですから
中古の6割増と考えれば相場なのかな?といった印象です。
売る事考えるとなかなか厳しいですが支払い楽ですから永住には良いんじゃないでしょうか
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430
匿名さん
3000万だったとして寿命50年
1年あたり60万、1月あたり5万
修繕管理2万+利子1万
ざっくり8万でこれ住めるならありかな?
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431
匿名さん
他の方も書いていらっしゃいますが、永住するなら大いにありだとは思います
そもそもこのあたり、投資用って言う感じの立地ではないですもの。
子供がいて、そこそこ便利に暮らせてというのならば、ちょうどよいのではないでしょか。
隣のskipは、中にベルクスがあるし、セリアもあるし、サイゼもあるからなんだかんだで便利だと思います。フィットネスもあるようです。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
ファミレスに穴場とかあるんですか?
何処も同メニュー同価格だと思ってました。
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434
匿名さん
>>433 匿名さん
混んでいなくゆったりできるという意味です。食べて帰るだけなら、2階に上がる手間がかかるのでオススメしないです。
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435
マンション検討中さん
西千葉物件が完売になるそうですが、こちらは難しいでしょうか?竣工完売は今のご時世厳しいですね。
ある人は今の購入は博打といいますが、どう思いますか?
また、過去のリーマンショック時、直後は物件価格が下がったが、新規物件が建たないなどの理由から数年で元の価格にに戻ったとききました。そういうものなのでしょうか?
かなり情報に翻弄されています。
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436
購入予定
>>434 匿名さん
これからは相当混むのでは?
ファミリーマンション、世帯数も考えたら、みんな行くでしょうから…
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437
匿名さん
サイゼリア、昔の職場の近くに2階にある店舗がありました。マクドナルドも同じで、広い店舗、カフェが楽しめる店舗、子供遊具がある店舗ってありますよね。
これから混むかもしれないですが、1階より2階がおすすめっていうことなんじゃないでしょうか。
今は、2月28日まで来場プレゼントを行っています。今治タオルのセット、アマゾンギフトカード3000円分、ルクルーゼのミニココットがもらえます。現物主義ならアマゾンのギフトカードがいいですが、今治タオルのデザインも赤いリボンが描かれていて、とてもかわいいです。
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438
購入者
早めに契約し購入した者です。
現在は100万分のオプションが付くなどとても羨ましいです。私は他の物件より価格が安いので購入しました。はじめに探していたエリアで5000万円とか親の相続がないと私には厳しいので。あと、修繕積立金計画。数年後、倍になるのも厳しいので。
賃貸では即決できなかった為、希望の部屋に住めず後悔しました。35年以上、同じ後悔を繰り返したくなかったのも大きかったかな。
後何邸あるかわかりませんが、
もしここから同じ契約者が生まれたら宜しくお願い致します。
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439
匿名さん
>>435 マンション検討中さん
同時期竣工の千葉市内物件だと
エクセレント幕張本郷2丁目 竣工半年前完売
レーベン千葉みなと 竣工1ヶ月前完売
サングランデレジ千葉 竣工10ヶ月前完売
プレミスト本千葉 残り3割
売れる物件、苦戦する物件明暗が別れてますね
ここは残り2~3割ってレス見ましたが安いってのも有りますが竣工前完売は無理にしても件数が多い割には悪く無いんじゃないですか?
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440
評判気になるさん
>>439 匿名さん
サングランデはウエストが完売で、イーストはこれから販売みたいです。
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441
通りがかりさん
機械式駐車場の前は
うるさかったりするのでしょうか?
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442
匿名さん
ここサンクレイドル千葉天台の場合
先着順が20戸
最終期が4戸
となってます。
もうひと頑張りですね。
駅徒歩2分の好立地と思われますが
竣工があと少しの時点で
けっこう残っているなと思いました。
モノレールの駅だからでしょうか。
価格も控えめに思えますが
ゆっくりな売れ行きなんでしょうか。
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443
ワン
内覧会後、モデルルームが移転するから、本格的にはその時期ですかね?
三井不動産や住友不動産みたいに1年かけて売るデベではないと思います。
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444
匿名さん
SKIP天台という商業施設は去年の春に新設された比較的新しい商業施設のようですね
ジェイアール東日本が作った商業施設なので、あまり有名ではないですが、
セリアやベルクス、サイゼリアなど店舗は少ないですが、普段使いやすいような施設が入っているという点はいいと思います
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445
マンション検討中さん
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446
ユーザー
千葉駅付近の開発が20年規模で進んでいるようです。駅付近、旧パルコ付近の価値は上がる可能性ありですがモノレールもプラスに影響するかと想像しますが、期待薄ですかね?
千葉みなと。市役所前。県庁前。
こちらのほうが期待ありですかね?
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447
匿名さん
千葉駅の開発、市役所の建替えは有りますが天台まで影響がってのは流石に期待薄かと
資産価値を考えるなら素直に千葉駅周辺物件を検討した方が良いと思います。
ここは価格の安さが第一の売りですからそこに魅力感じなければ止めたほうが良いと思います。
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448
評判気になるさん
資産と言うより便利になるかな位であれば、
自転車圏内でしょうからプラスになるかと思います。
千葉駅付近ですが開発前の現在は
古い建物がある街並みですよ。
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449
評判気になるさん
>>423 マンション検討中さん
もしかして4Lオーナー様ですか?
内覧で写真をお願いしたいです。
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450
匿名さん
今さらなのですが、教えてください。
こちら1700万円代〜という価格に興味を持っていたのですが、流石に1700万円代のタイプは既に完売しているのでしょうか?
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