東京23区の新築分譲マンション掲示板「ソライエ葛飾小菅ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-04 14:34:04
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ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-04-20 22:24:19

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ソライエ葛飾小菅口コミ掲示板・評判

  1. 515 住民板ユーザーさん2

    もう中古が売っていました。
    ネットで、ソライエ葛飾 中古 で検索すると出てきます。新築と値段そう変わらなかったので新築がまだ売っているなら新築をお勧めします。

    • 4
  2. 516 マンション検討中さん

    23区で北千住からたっさ1駅の利便性を受けられて67.96㎡2980万って強すぎる
    リセール市場でも下がりようがない

    • 1
  3. 517 匿名さん

    2980万円のパンダ部屋は買った瞬間に含み益ですよ。23区内の中古マンション取引は3000万円台から4000万円台がボリュームゾーンなので、新築時に2000万円台であれば、リセール時に負ける可能性はゼロです。
    ただ、抽選倍率は相当高そうです。

    • 5
  4. 518 匿名さん

    ハザードマップはみなさん気にならない？

    • 1
  5. 519 匿名さん

    連投すみません。個人的には気になります。
    https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

  6. 520 匿名さん

    ハザードマップを見ると最近話題の晴海フラッグも水没するわけですから気にし過ぎるのもよくないですね。ちなみにここは拘置所がありますが、有事の際に使えるヘリポートがあります。
    これは周辺住民のためにも利用される規定になっています。拘置所が近い事である意味災害に強い立地なわけです。
    ここは安心、安全、安泰なマンションです。

    • 4
  7. 521 住民板ユーザーさん3

    ここが水没するような大雨洪水津波が来たら東京のどこも沈むレベルなので、ハザードマップそんなに気にしなくて良いのでは？ここは買い得ですよ。

  8. 522 マンション検討中さん

    2980万で上野まで13分
    他に安くて都心に近いマンションある？

    • 2
  9. 523 住民板ユーザーさん3

    最上階は4千万円台ですので、2980万円はお得ですね

  10. 524 匿名さん

    何故こんなに安い

    • 2
  12. 525 匿名さん

    販売終盤のパンダ部屋ですからね。2980万円は23区内新築マンション最安値。かなり高い倍率がつきそうですが。
    ここより仕様が低いのに5000万円とか6000万円するような新築マンションもありますし、良心的なマンション価格だと思います。

    • 4
  13. 526 マンション検討中さん

    最高のコスパ

    パンダ転売しても3300万くらいで売れますよね？

    • 2
  14. 527 eマンションさん

    なんでこんなに安いんですか？

    • 4
  15. 528 匿名さん

    2900万円台のパンダ部屋は目立ちますが、実際は4000万円から5000万円の部屋がメインです。
    決してコストカット物件というわけではなく、一定のグレードは保たれています。
    安いのは立地に好き嫌いがあるからでしょうね。

    • 5
  16. 529 マンション検討中さん

    2,980万円なんてひと部屋だけなんだから、それで盛り上がっても仕方ない

    • 2
  17. 530 匿名さん

    いよいよ最終期ですね。遂に2900万円台のパンダ部屋が供給されますが、凄い倍率がつきそうです。
    転売屋ではなく実需の方に当たれば良いですね。

    • 2
  18. 531 匿名さん

    2900万円台の部屋って何階の何号室となるんですか？
    スーモだと第三期二次で販売するM、Sg、Wはそれぞれ階数・部屋番号の記載があるのですが
    その部屋の情報だけありませんでした。
    ここでも話題になってるように人気がある部屋だから公開への制限入ってたりするんでしょうか。
    物件概要を見るとそろろそ竣工一年ですかね。今の所入居率ってどの位なのでしょう。

    • 3
  19. 532 匿名さん

    いよいよ最終1邸になりましたね！
    80平米弱の4LDKで4598万円。100万円分のオプションが付くそうです。

    • 5
  20. 533 住民板ユーザーさん3

    >>532 匿名さん
    オプション羨ましい！

  21. 534 匿名さん

    >>533 住民板ユーザーさん3さん
    完売させるために必死すぎ。

    この物件を見てて、後から買った人の方が色々特なんだよ。
    普通、逆だけど。
    やり口が汚い。

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