名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「マストスクエア池下ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-19 16:48:46

マストスクエア池下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市千種区仲田2丁目1804(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
東山線・桜通線「今池」駅徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.86㎡ ~ 101.07㎡
売主:積和不動産中部株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.2.26 管理担当】

[スレ作成日時]2017-04-20 21:58:14

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マストスクエア池下ってどうですか?

  1. 223 匿名さん 2018/11/21 12:19:17

    コンシェルジュサービスって如何でしょうか?
    今まで経験が無く、どんなことを頼むのか?
    それなりに費用も掛かりますし
    付加価値はあるのでしょうか?
    アドバイス頂けるとと幸いです。

  2. 224 購入経験者さん 2018/11/22 02:04:53

    私は、ほとんどコンシェルジュに頼むことはないですね。
    サービスとしては、タクシー送迎依頼、宅配品の依頼、などらしいですが。
    セキュリティについては、無人か有人の違いがありますので、その点は少し良いのかと
    思います。
    先日、タワーパーキング入庫時にセンサーミスで扉が再度開いてしまったことに気付
    かず、部屋に戻りました。扉が閉じていないと次の人が出庫できない状態になります。
    その時、コンシェルジュから連絡あり、慌てて入庫作業をし直しましたが、そのくらい
    です。
    費用は管理費込ですので、世帯数で割れば大したことないと思いますが。必要ないと
    いわれる方もいるでしょうね。
    日頃のコンシェルジュさんは、巡回とか清掃とかいろいろやってみえますね。
    付加価値については、人それぞれ。中には、必要ないと言われる方もみえます。
    ステータスを求める方は、必要と思われますね。

  3. 225 匿名さん 2018/11/24 08:26:14

    >>224 購入経験者さん
    ありがとうございます!
    なかなか使う機会は無いのかも知れませんが
    いざという時は頼りになりそうですね。

  4. 226 匿名さん 2018/11/30 01:53:11

    少し意外でしたがマンションの巡回や清掃もコンシェルジュの業務なのですね。
    てっきり警備員、清掃スタッフがいるのかと思いました。
    コンシェルジュが1人だとすれば、巡回・清掃作業中はコンシェルジュデスクが留守になってしまうんですか?

  5. 227 購入経験者さん 2018/11/30 02:41:15

    ここは世帯数が少なく、コンシェルジュ業務として頻繁ではありません。
    従って空いている時間を利用しているという形ですね。
    巡回といっても1階の見回り程度で呼べばすぐ来れるところにいます。
    清掃スタッフはいますが、玄関、ロビー、共用トイレについては、ちょこちょこ
    やっているようです。
    警備員は基本いません。セコムセキュリティですのであえて警備員は配置していません。
    何百もの部屋数であれば常駐もありかもしれませんが。
    席を外すときは、「現在巡回中」「休憩中」等、カウンターに表示してあり、すぐに
    対応できるようになっています。
    ということで、コンシェルジュが必要なのか。。。と思うところもあるわけです。
    ただ、警備の面で入口に人がいるかいないかでカメラだけの警備よりはいいかなと思う
    ところあります。

  6. 228 マンション検討中さん 2018/11/30 11:43:40

    池下駅周辺でマンション探してますが新築だとここ位しかないですね。
    中古も駅タワーやセントラルガーデンはかなり高いですし。

  7. 229 匿名さん 2018/11/30 11:53:21

    >>228 マンション検討中さん
    もう残りわずかですよ

  8. 230 匿名さん 2018/11/30 15:46:18

    Dタイプ復活しましたね。
    売れなかったんでしょうか?
    1LDKだけでなく3LDK希望の方も
    検討候補にリストアップされますね。

  9. 231 口コミ知りたいさん 2018/12/01 00:14:19

    現時点では池下周辺で新築ですとここしかないですね。
    栄、伏見・吹上等いろいろ出てますが、広さ、間取り、価格とちょっとなぁ~
    って思う物件ばかりです。
    住みやすさ、生活しやすさを考えると池下あたりがいいと思いますが。
    東山あたりもありますが、坂道多くて歳をとってからが、大変。

    本当ですね。D TYPE3LDK復活しましたね。不調に終わったのでしょうか。
    でも残りわずかですので、狙ってた人はすぐに行くでしょうね。

  10. 232 匿名さん 2018/12/05 01:39:51

    復活した間取りは3LDKの?キャンセル住戸だったのですか?

    64世帯のマンションですが、コンシェルジュがいる事で有人セキュリティとなり、侵入者を未然に防ぐ効果があるのではないかと考えますが不要と考える方もいらっしゃるのですね。
    ホテルのようなメッセージ預かりやクリーニング取次は不要かと思いますが、いるだけで安心というところがあるのでは?

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  12. 233 匿名さん 2018/12/06 00:12:29

    以前住んでいたマンションの話で恐縮ですが。
    まずは有人・無人の選択があり、有人を選んだ場合に、それは管理人なのか警備員なのかコンシェルジュなのか、という選択になります。
    「コンシェルジュは不要ではないか?」という意見はたまに出るのですが、有人管理にはほぼ全員が賛成。
    で結果的に「費用が僅差であるなら、マンションの雰囲気としてもコンシェルジュが良い」という結論になってました。
    マンション規模も大きかったので、時間帯によって、管理人+警備員、管理人+コンシェルジュ、コンシェルジュのみ、など役割を振っていたようです。

  13. 234 購入経験者さん 2018/12/06 01:15:47

    復活した部屋は、101㎡3LDKですね。一時「完売」で出ましたが、また復活しました。

    コンシェルジュ=警備員ではないのですが、64世帯くらいなら、ほぼ出入りする人は覚えて
    いますので、見たことない人が入れば声掛けはすると思います。
    犯罪者も防犯カメラだけより有人であれば、防犯効果はあると考えます。
    コンシェルジュは必要ないという方は、「あまり利用しないのでその分の管理費がもった
    いない」「セコムだけで十分でしょ」というお考えの方だと思います。

    土日の人の出入りの多いときは、管理会社の人も来てますし、もしここのマンションで
    何か事件が起こったほうが、高いものにつくと思います。

  14. 235 通りがかりさん 2018/12/08 14:48:21

    復活したDタイプ3LDKですがすぐ売れたんですか? 2LDKはあるみたいですが・・・

  15. 236 通りがかりさん 2018/12/09 02:26:30

    >>235 通りがかりさん
    そうみたいですね。
    私なら2LDKにミリ感じます

  16. 237 通りがかりさん 2018/12/09 02:27:20

    >>236 通りがかりさん
    ミリ→魅力

  17. 238 口コミ知りたいさん 2018/12/09 03:20:51

    私も同じ平米数で3LDKと2LDKなら一部屋が少しでも広くなる2LDKと思っていましたが、
    家族構成を考えた場合3LDKではないとやれないと思いそちらを選びました。
    家族構成変わった場合でもその部屋にいろいろ荷物を入れれますし。

    3LDKキャンセル後は再販売早かったですね。

  18. 239 匿名さん 2018/12/12 01:23:06

    以前、ネットでコンシェルジュさんの求人広告を見たことがあります。
    当然と言えば当然かもしれませんが、担当される方はコンシェルジュとしての訓練や教育を受けた方ばかりではないのかも?
    警備兼コンシェルジュさんの場合は専門的な訓練を受けて欲しいですよね。

  19. 240 通りがかりさん 2018/12/12 03:41:53

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

  20. 241 匿名さん 2018/12/16 13:28:50

    池下、覚王山でマンション探してます。
    伏見等では新築が活発ですが
    千種区はあまり無いですよね。
    そんな中、マストスクエア池下も
    物件が少なくなってますので悩んでます。

  21. 242 匿名さん 2018/12/17 00:04:06

    >警備兼コンシェルジュ
    さすがにそれは望みすぎでしょう。
    常時エントランスに人がいるということで抑止力になりますし、何かあった時に迅速に警備会社に連絡してくれれば十分と思います。

  22. 243 匿名さん 2018/12/19 12:02:11

    残り
    Bタイプが2部屋
    Dタイプが1部屋
    になりましたね。
    家具付きはイメージに合えばお買い得ですし
    ギリ年内完売でしょうか?

  23. 244 匿名さん 2018/12/22 13:30:43

    1602は家具付きはですね。

  24. 245 口コミ知りたいさん 2018/12/24 04:28:47

    覚王山、池下、千種区内は確かに少ないです。
    私も地下鉄東山沿線を探しましたが、このマストスクエア池下が一番便がよく
    気に入った次第です。
    覚王山は環境的には良いのですが、坂道、ショッピングがちょっと遠いことが
    気になります。
    伏見にはどんどん計画ありますが、街中でもあり、買い物に苦労します。
    デパ地下とかOKであれば問題ないのですが。。。。
    家具付きが出ましたね。1LDKなのでどのくらいのどのような家具がついている
    のかで購入もよしですね。
    年内完売は無理でしょう。あと1週間。

  25. 246 マンション検討中さん 2018/12/25 14:31:19

    確かに池下・覚王山・本山は少ないですが
    最近は吹上などでは色々あるみたいですね。

  26. 247 購入経験者さん 2018/12/27 00:08:17

    私も購入時期に吹上、御器所付近で結構販売されていて見学にも行きました。
    結果的には、地下鉄東山沿線を選択しました。
    周辺施設については、池下周辺の方が充実しているのと、不動産価値としての
    優位性を専門の関係者から情報を集めた結果、池下にしました。
    まぁ~今後何十年後のことはわかりませんからね。

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  28. 248 匿名さん 2018/12/27 00:37:01

    この物件を見送った理由はやはり名古屋で一番交通量の多い広小路通り沿いに面していることと立体駐車場です。あの交通量の多さは半端でなく騒音と排気ガスが凄いです。土日夕方の渋滞が激しく排気ガスが多いです。立体駐車場で一人一台しか操作ができず不便です。

  29. 249 匿名さん 2018/12/27 12:13:13

    Dタイプも完売したみたいですね。

  30. 250 購入経験者さん 2018/12/28 07:17:54

    ですねぇ~。残り1LDK 2棟ですか。
    名古屋市内、栄、吹上、中心街も排気ガス、騒音半端ないです。
    騒音については、問題なしです。名古屋高速に近いところの方がひどいですね。
    車の音が壁に反響して、池下どころではありません。
    排気ガスは、仕方ないですね。中国のPM2.5よりはマシかと。

  31. 251 購入経験者さん 2018/12/29 01:47:14

    ここに住んでる友人夫婦の家に遊びに行き良いなと思い検索。まだ残ってるみたいな話でしたが、もうほぼ残ってないですね。ちなみに騒音に関して窓を閉めてれば全く気になりませんでした。駐車場は確かに時間が掛かる時もあるようですが平面に比べて雨風にさらされることがないので洗車回数が減ったと言ってました。

  32. 252 マンション検討中さん 2018/12/29 11:16:04

    排ガスって結局名古屋市内なら、どこも大して変わらないのでは? いつも窓開けてるわけでないので、吸引量は大して変わらんかと。

  33. 253 購入経験者さん 2019/01/07 08:34:28

    機械式駐車場で、これまでに5分以上待たされたことはありません。
    あって3分。トレーの位置によっても違いますし。
    先の方が言ってたように、たしかに汚れません。洗車回数はまったく変わります。
    もちろん傷とかいたずらもないですし、安心です。
    平面駐車場でもそこにたどり着く距離が長いと、かえって買い物荷物を運ぶのに
    大変です。
    良い面、悪い面、差し引き「0」ですね。

  34. 254 匿名さん 2019/01/07 13:42:47

    こちらのマンションは今池・池下どちらの駅が便利でしょうか?
    久屋大通近辺へ行く場合、池下→栄→徒歩、今池→久屋大通の2パターンあるかと思います。

  35. 255 匿名さん 2019/01/08 00:45:23

    マンションから近いのは池下駅です。
    まあ、栄から久屋大通に歩くのが前提ならどっちもどっちといったところでしょうか。
    気分で選べばいいと思います。

  36. 256 匿名さん 2019/01/08 12:54:22

    >>255 匿名さん
    有難うございます!
    両方試してみます。

  37. 257 マンコミュファンさん 2019/01/09 11:22:53

    こちらみたいな立体駐車場は完全クローズドな為、雨もちろん風も入ってこないので埃も付きません。出し入れを考えると平面は便利ですが屋根があってもシャッターがアミアミだったりすることが多く何もしてなくても埃がたまりますし、猫害とかもあります。よって私は多少時間が掛かってもクルマを大切に出来、下取りの影響も考え立体を推薦します。しいて言うなら見た目の迫力が凄いてすが。

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  39. 258 購入経験者さん 2019/01/10 01:53:00

    私は、栄・久屋付近であれば、池下を利用しています。
    マンションからは、わずかなことですが、池下の方が近いです。
    信号も2つしかありませんし。
    今池は距離はトントンですが、信号がたしか4つほどあったかと。
    時間的には、池下ですね。
    野並方面であれば、今池(桜通り線)を利用します。乗り換え手間を考えて。

  40. 259 匿名さん 2019/01/10 03:32:12

    >>258 購入経験者さん
    ありがとうございます!

  41. 260 匿名さん 2019/01/10 04:07:46

    池下は駅の入口からホームがすぐですが
    今池(桜通線)は地下に入ってからホームまで
    距離がありますし、本数的にも東山線に
    アドバンテージがあると思います。

  42. 261 匿名さん 2019/01/10 09:20:44

    タワーパーキング、修繕費はどうなんでしょうね?当然積立はしてるでしょうが。ここは月額利用料がそれほど高くないのでメンテ費次第ですかね?

  43. 262 購入経験者さん 2019/01/11 09:33:11

    月次メンテナンス契約をしているため、管理費に含まれていると思います。
    管理費は、他に比べて高いと聞いています。積み立てをしているのでは。
    契約内容までは詳しく知りませんが、特別な事案がない限り、特別徴収はないかと。
    ただ、扉を開いたまま離れた場合、次の人の操作ができなくなります。
    その時、所有者本人が不在で、メーカーを呼んだ場合の費用は、その契約に含まれて
    いるのか、扉を開きっぱなしにした本人に請求されるのかは不明です。

  44. 263 匿名さん 2019/01/11 11:37:45

    東山線も桜通線も利用出来て便利なのは間違いないでしょうね。

  45. 264 マンション検討中さん 2019/01/13 14:01:45

    いいとこ!
    今残りのところ買うならあり!
    家具付き?

  46. 265 匿名さん 2019/01/13 14:36:09

    東山線で人気のある今池から東山公園で魅力のある新築マンションはここが最後かな?

    検討されてる方は買った方がいいと思います。

  47. 266 匿名さん 2019/01/13 23:08:30

    仰る通り。気に入れば買いで照明。
    当分この辺りにマンション建設の予定無さそうですしね。

  48. 267 購入経験者さん 2019/01/14 02:03:42

    あと2邸ですが、いずれも1LDK。ただ、結構部屋もリビングも広いので
    二人住まいでも可能ですね。
    家具付きですので気に入ったら買いでしょう。
    14階と16階。いずれも見晴らしも今のところ問題なしです。

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  50. 268 匿名さん 2019/01/15 05:48:48

    現在残っている部屋は1LDKですが、DINKSでの入居も可能ですか?
    7.5帖の洋室と14.9帖のリビングダイニングなので2人で住むと個室が持てない環境になりますよね。
    実際に契約されている方は単身者だけでなくご夫婦で住まれる方も多いのでしょうか。

  51. 269 匿名さん 2019/01/16 10:17:04

    私も夫婦二人でここより狭い部屋にずっと住んでましたので全く問題ないかと。PCもリビングに置けますよね?一度、転勤で2LDKを借りたこともありましたが1部屋は完全に不要な荷物置き場にもなってましたので。残りあと2部屋ですのでじっくり悩んでる時間がないかもしれませんが是非ともベストな選択を。

  52. 270 匿名さん 2019/01/18 01:28:31

    DINKSでも収納面積が広ければ十分ではないでしょうか。
    Bタイプは洋室にクロゼット、廊下に押入れと納戸がついているようですが、
    収納面積から割り出した収納率はどのくらいでしょう?
    クローゼットの代わりにウォークインクローゼットがついていれば良かったかも?

  53. 271 購入経験者さん 2019/01/18 07:29:48

    1LDKでプライベートルーム必要ならちょっと無理でしょうね。
    仕切るわけにいきませんし。
    ここの1LDKの収納率は確か16%だったと思います。
    他に比べ収納率は高いような気がします。
    別でトランクルームあればよいのでしょうが、不要なものばかりが増えて
    しまうのが問題ですが。。。

  54. 272 匿名さん 2019/01/18 14:16:57

    個室は何をするイメージでしょうか?

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    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    モアグレース守山ステーションフロント

    愛知県名古屋市守山区西新601番1

    3,890万円予定~4,810万円予定

    3LDK・4LDK

    72.58m²・83.60m²

    総戸数 29戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    [PR] 愛知県の物件

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸