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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-28 23:33:24
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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826
マンション検討中さん
>>825 名無しさん
魅力ないけど安いと売れるんじゃねと考えたけど私の見当違いか。
平米単価は安いが広すぎて総額は4600万自体は安くないから購入ターゲットがいないのか?
魅力ないタワー 108㎡ 4600万
魅力ある積水タワー 85㎡ 4600万
どっち選ぶ?積水タワーで同じ予算だと狭くなるぜ。
それでも積水タワーかい?
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827
匿名さん
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828
匿名さん
>>826 マンション検討中さん
双方安物には魅力なし。
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829
マンション検討中さん
>>826 マンション検討
結果的に安く購入しても、人気ない物件ということはもう周知されているので将来売却時や賃貸に出す際に大変苦労するのが目に見えている。価格だけではなく、設備や間取り、環境のトータルバランスで難しいということだから売れていないのであろう、、、
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830
匿名さん
>>829 マンション検討中さん
買う時は現実的には想像してないです。
照葉に購入しましたが子供が小さい時はよかったですが高校生にもなるとなんでこんな不便なマンション購入したって言われます。買い替え検討しましたが下取価格聞くと決断出来ません。
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831
匿名さん
>>829 マンション検討中さん
照葉のイメージだと思います。だから積水も売却リスクあるよ。
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832
マンション検討中さん
仮に108平米4600万を5年後に売却すると幾らが相場価格?
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833
匿名さん
>>832 マンション検討中さん
3000切るぐらい。
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834
マンコミュファンさん
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835
通りすがりさん
>>834 マンコミュファンさん
なるほど。22年前に照葉はない。あまりにもいい加減だけはわかる。
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836
匿名さん
タワーは防音がよく言われるけど、住んでる方は防音性はどうですか?
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837
マンション検討中さん
今年に入ってから売れ行き早いな。
年内に完売する勢いだね。
坪150万台で買える最後のタワーやで。
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838
匿名さん
>>837 マンション検討中さん
ここも苦労してるなあ。
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839
マンション検討中さん
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840
匿名さん
>>839 マンション検討中さん
マンションは残りものだがあの値引きは確かに魅力。
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841
マンション検討中さん
>>832 マンション検討中さん
問題は今4600万で売れるのか?なおさら5年後。
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842
口コミ知りたいさん
>>834
突っ込みもう入ってるけどこのサイトやばくね?
アイランドシティ初期のアクアコートでさえ築15?16年?くらいでしょ?
監修責任者って宅地建物士の名前も
国交省の100件程度のデータを基にってのも記載されとるけど・・・
100件程度のデータに築20年以上のものが紛れ込んでないと
平均値でないよね・・・・
どんな計算でだされとるんだこれ・・・・
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843
口コミ知りたいさん
↑分析方法書かれてました。
面白いので他のエリア(実際に築年数が存在する)の
実勢取引価格といくつか試してみたんですが
1000万程度安く算出されたりするところもあったり
色々笑えますから試してみてください
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844
マンション検討中さん
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845
マンション検討中さん
値引きが魅力で残り29切った。
11月中には完売予定だってさ。
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