物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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5876
住民さん3 2023/05/22 08:54:50
>>5871 住民さん2さん
ワタシも本当に、嫌な思いをしたので、コンシェルジュに伝えました。特定して弁償させたいですね。
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5877
住民さん2 2023/05/23 01:22:17
知見のある方教えて頂けると助かります。
理事会だよりを拝見しましたが、すでに平置き駐車場への用途変更もカーシェア運用も確定済みで、総会で何を言っても変わらないと言うことですかね?用途変更に関しては、理事会で決められると言うことなのでしょうか?
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5878
住民さん2 2023/05/23 07:08:52
カーシェアこそ大型車でもあるまいし、立体を使うべきです。なぜ貴重な大型が停められる平置き、しかも増収が期待できるにもかかわらず、カーシェア、しかも無駄に4台が決定事項のようになっているのでしょうか。
理解に苦しみます。カーシェアのニーズは無いとアンケート結果でも示されているにもかかわらず。
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5879
住民さん4 2023/05/23 10:08:39
>>5878 住民さん2さん
全くその通りです。
なんとか廃案にしないといけないと思います。
総会では過半数で承認されてしまうので、本当になんとかしないとまずいです。
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5880
中古マンション検討中さん 2023/05/23 11:41:31
>>5879 住民さん4さん
私は総会には出席しませんが、議決権行使書で反対しました。
ネットで簡単にできます。出席されなくとも、多くの方が反対の意思表示をしていただければと願っています。(委任状にしないで)
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5881
住民さん6 2023/05/23 12:05:54
>>5877 住民さん2さん
私も教えて欲しいです。
いつのまにか導入ありきで進められており、違和感あります。管理費が数年おきにかなり上がる予定になっていることもあり無駄にお金を使うのは許せません。
皆様契約時の管理費の資料見直して見て下さい。数年ごとにかなり上がります。
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5882
住民さん6 2023/05/23 12:12:45
>>5880 中古マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます!選挙権みたいですが議決権を有効に使いみんなで反対をしましょう
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5883
住民さん4 2023/05/23 16:05:56
都合の悪い時は景観が~と少数派の意見を取り入れ棄却し、今回のようなカーシェアは強引に通す。
この掲示板に数々の問題投稿をした人がいるからなのか、と考えてしまいます。
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5884
住民さん3 2023/05/24 15:54:52
カーシェアの会社、または工事事業者からバックをもらってる可能性もありますか?強引な進め方に甚だ疑問です。陳述しますので、反対の方は、アクション願います。だったら、平置きで高くても良いので利用したいんですが。。カーシェアなら、ビュータワーにもカレコ、すぐ近隣にタイムズはありますし。
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5885
住民さん4 2023/05/25 03:05:17
>>5884 住民さん3さん
議論して、最終的に、カーシェアが導入されるのは問題ないですが、現状は議論不足で、意思決定過程に問題がある気がします。。カーシェアの利用実績や、ニーズのアンケート、それから平置きとする場合のニーズや、平置き時の収入の見込み、など、メリデメを分析した上で議論して欲しいです。カーシェアにすると、カーシェア会社の利益にはなりますが、マンションの管理収入にはなりませんよね。。損失だと思うのですが。。また、駐車場は不足しているので、もったいない気もします。
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5886
住民さん2 2023/05/28 06:38:54
カーシェアに関しては、なぜ稼働率が低いのに継続するのか、台数を3台から4台に増やすのか、タワーパーキングから平置きに運用変更する必要があるかなどをきちんと伝えるべきかと思います。
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5887
住民さん 2023/06/05 02:06:33
アジサイが綺麗に咲いています。他の木々も元気で、癒されます。昨年まではそんなこと思った事がなかったので、昨年植栽管理会社が変わったせいでしょうか。
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5888
住民さん3 2023/06/06 03:31:37
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5889
住民さん 2023/06/12 01:53:34
>>5888 住民さん3さん
そうなんですね。ありがとうございます。
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5890
住民さん1 2023/06/15 06:15:49
ここ、民度低すぎてビックリしました
ロビーの椅子と机は子供たちが占領
管理人も何も注意しない
スーモでもかなり売れ残ってますね
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5891
住民さん1 2023/06/17 01:03:27
残念ながら上の方のご指摘通りです。靴のままロビーのソファーやテーブルに上がったり足を乗せたり、親御さんは何も言わない。それだけじゃなく駐輪禁止の場所に毎日住人が自転車を止めるなど。ただいずれもそれらを行ってるのはだいたい同じ人なので、全体ではないと信じています。
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5892
住民さん6 2023/06/18 08:45:19
>>5886 住民さん2さん
シェアカーの工事が実施されてしまいました。総会の結果の報告などありましたでしょうか?議論不足、採算性が見えないまま進められてしまっているように感じます
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5893
住民さん2 2023/06/18 12:35:37
>>5892 住民さん6さん
ないですよね。
普通に平置きとして高い駐車場として利益をあげていただきたいですね。いくらも利益を生み出さないカーシェアなど全くもって不用です。
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5894
住民さん7 2023/06/19 06:09:34
アンケート結果でも使用率も低いのも明らかで、
一体、誰のためのカーシェアなんでしょうね。
理事が、車持ってない人多いんですかね?
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5895
住民さん7 2023/06/23 14:26:36
駐車場、カーシェアのロゴが入ってました。本気でカーシェアやるんですね。びっくりです。なんとか廃止せねばなりませんね。
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5896
住民さん1 2023/06/24 08:35:05
ここもカーシェア絡みで揉めてますね。
ビュータワー やグランドメゾン横に潤沢にカーシェアあるのに、何故4台も…
ふつうに平置きにして収入得た方がいいと思うのですが、勿体無いなあ。
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5897
住民さん1 2023/06/24 08:38:02
カーシェアやるにしても稼働率・利用状況等をしっかり報告してほしいなあ。ニーズが高いならいいけど…。
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5898
住民さん7 2023/06/24 11:18:33
ほんと平置きで収入得て欲しい。
4万円くらいでも借りる人いると思いますよ。
4x4=16 16x12=192万円の収入を得られるのに、逆にカーシェアにお金を払うなんてほんと誰得なんですか?
カーシェアやってもいいけど、立駐でやってください。
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5899
住民さん8 2023/06/24 11:34:32
>>5896 住民さん1さん
>デベに裏金いった分、物件が割安だったと思うしかない気が…。
ここが気になります。初回の理事ってデベのお眼鏡にかなった人が多いと、どこかのカキコミで見たような…このマンションの初回理事も、デベの尻拭いを勝手にやってませんでしたか?例えば、ライブラリーの騒音とか。カーシェアも強引だけど、何かの利害関係でしょうか?
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5900
住民さん4 2023/06/25 09:23:31
>>5890 住民さん1さん
売れ残ってるってどういう指標ですか?数ヶ月動いてないならわかるけど、ただ売られてるだけでしょ、、
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5901
住民さん 2023/06/26 11:46:14
カーシェアやるみたいですね。
タワーから平置きにする理由なんて聞いてるんじゃなくて、カーシェアそのものの妥当性の説明がないのが問題だと思います。
ビュータワーに10台、近隣タイムズカー2台あって
ここに何故4台必要なんでしょうか?
タワーでカーシェアができなくなるのであれば、タワーで対応可能な業者を探すか、廃止が妥当です。
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5902
住民さん2 2023/06/26 13:45:47
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5903
住民さん 2023/06/27 08:04:31
カーシェアって使わない人の方がアンケート結果から圧倒的多数なのに、一部の人達の利便性だけのために共通の資産を食い潰されるって変な感じですね。普通に平置きにして賃料得た方が収入にもつながるのに。しっかりとカーシェアそのものの是非を有耶無耶にするんじゃなくて取るべきですよね。
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5904
住民さん3 2023/06/27 14:23:29
カーシェア利用しやすくなるならいいんじゃない?
販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。
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5905
住民さん1 2023/06/27 16:27:46
カーシェア継続は構わないけど、わざわざ平置き駐車場に改造する意味あります??
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5906
入居前さん 2023/06/29 11:38:20
>>5890 住民さん1さん
本当に民度低すぎてびっくりしました。
お子さんが大声で叫んでても知らぬ存ぜぬ。
共有部の通路を子どもたちが走り回る。
昼間はエントランスのソファに土足で上がって、タブレット見ながら勉強…
色々と事情はあるのかもしれませんが、エントランスでわざわざ勉強させる必要ってありますかね…
ライブラリで騒がれるよりはいいかもしれませんが。
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5907
住民さん5 2023/06/29 13:33:34
>>5902 住民さん2さん
犯人わかってよかった!階数はわかるとして、何で個人まで特定できたんですかね?
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5908
住民さん7 2023/06/29 15:21:03
>>5902 住民さん2さん
むしゃくしゃしてやったら、数十万円の請求が来てしまったやつがいる
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5909
住民さん2 2023/06/29 15:24:32
>>5907 住民さん5さん
まぁさすがに顔で認識できたんじゃないですか?
コンシェルジュはある程度わかると思うし。
この調子でゴミ捨てルール守っていない人も特定して欲しいところですけど、カメラついてるわけじゃないから難しいですかね
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5910
住民さん4 2023/06/30 03:24:31
>>5909 住民さん2さん
エレベーターの操作パネル傷付けた人は違うひとなんですかね?
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5911
住民さん1 2023/06/30 15:11:51
タイムズもカレコも月額利用で会員費が必要ですよね?
導入するオリックスが、都度利用払いなら、アリかなって思いました。まぁ結果的に反対数もかなり少数で、掲示板て、本当に少数の人しかみてないんだなって思いました。掲示板を見てると、たくさんの方が反対してるように見えますが。
今回私は欠席でしたが、反対票で投じて、意見も述べています。
会場で詳細に質問して頂いた方、ありがとうございました。
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5912
住民さん1 2023/07/01 04:35:43
>>5904 住民さん3さん
>販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。
販売時の売りなら、ライブラリーも読書、親の会話、子供の遊びが共存出来るはずです。そうなら、子供の遊び場の騒音対策は万全のはず、でも、筒抜けってね。まあ、パンフレットに書いてある売り文句や営業の説明との食い違いなど、なぜ、理事会はデベに意見しないのですかね?これまでの感じだと、デベに不利なことは抹殺していると勘違いされますよ。
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5913
住民さん1 2023/07/03 03:23:11
特定ほんとに理事会グッジョブです。弁償しないなら警察に行きましょうね。絶対許せないです。
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5914
契約者さん1 2023/07/04 22:37:05
気持ち悪い話になってしまい申し訳ないのですが、霊障で困ってる方っておられますか?部屋の中でもひどく、エレベーターホール部分でも視てしまい…。皆様どうなんだろうと気になりご質問させて頂きました。
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5915
住民さん1 2023/07/06 03:34:17
七夕?ほのぼのしますね~
短冊の内容に癒されました笑
胡蝶蘭も綺麗です!寄贈いただいた方、ありがとうございます
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5916
住民さん1 2023/07/09 13:10:56
内科でおすすめのところはありますか?
近くの病院がどこも口コミが悪くて迷ってます…
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5917
住民さん1 2023/07/11 20:54:46
エレベーターのドアを傷付けた人を特定して弁償させるなら、操作パネルを傷つけた人も特定して弁償させたいですよね!
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5918
住民さん4 2023/07/12 07:47:21
>>5916 住民さん1さん
歩いて20分の京浜ファミリークリニックはいいと思います。
予防接種だけならキャップスもアリですね。
オーバル地下2Fにあるところは背中の肺の部分が痛くて相談に行ったのですが、正直なところ微妙でした。
東品川クリニックはなんか高齢者のリハビリ先か、と言う感じでしたし。
あくまで個人の感想です。
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5919
住民さん5 2023/07/12 12:23:59
>>5917 住民さん1さん
パネルの傷は、鍵で押す人ですね。ただ、掃除の人も次亜塩素酸?でかなりゴシゴシ拭いていたから、その影響もあるかかもね。弁償させようとすると、掃除の人は悪くないけど、それを指導しなかった管理会社が悪いと言うかな。そうなると、傷を付けた人は、管理会社との折半を求めるかな。
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5920
住民さん1 2023/07/13 10:25:56
青物横丁駅から歩いて帰っていると結構な頻度でGをみるけど、土地柄多いんですかね。
暗い道の足元にいきなり出てくるから毎度ビビる。
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5921
住民さん5 2023/07/14 19:42:42
>>5919 住民さん5さん
操作パネルの周りが、鋭利なものでたくさん引っ掻いたようになっていて、鍵でおしただけではつかないきずだと思います。
他のエレベーターや、駐輪場のエレベーターも、鋭利なもので引っ掻いた傷が故意じゃないとつかないところにあるので、掃除の人がふいたからつくものではないのかなと。
もしかしたら、傷をつけても捕まらなかったので、エスカレートして、ドアを傷付けたのかな?
同じ人かはわかりませんが。
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5922
住民さん1 2023/07/15 03:03:07
マンションの隣の公道のガードレールや、ペデストリアンデッキなどに鍵ボックスがつけてあるの見るんですが、これって民泊用の鍵受け渡しですよね?民泊やってる人いるんですね。
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5923
住民さん7 2023/07/15 08:48:08
民泊やめてもらいたいですねー。
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5924
住民さん3 2023/07/16 01:30:26
>>5923 住民さん7さん
民泊禁止でしたよね?たしか?
その鍵から部屋特定出来そうですね。
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5925
住民でない人さん 2023/07/16 20:35:45
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5926
住民さん8 2023/07/16 21:01:10
>>5921 住民さん5さん
そうじゃなくて、傷は閉の方が酷いから、閉だけを押すよう人でしょう。そんな人なので、小さな傷は付けたかも、でも、それが大きくなったのは、掃除のせいと責任転嫁するってことでしょう。
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5927
住民さん1 2023/07/20 14:10:13
カーシェアのオリックスは、チラシで連絡あったのですが、ホンダの方は、マンションカーシェア会員にどうやってなるのだろう?
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5929
住民さん7 2023/07/21 03:20:12
親戚が泊まりに来る時に全然部屋が空いてないことがあったので、ほどほどにしてください…
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5930
住民でない人さん 2023/07/22 06:18:11
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5931
住民さん6 2023/07/22 07:23:42
入り口の自動ドアのシールなにあれ、、
景観うんぬん言ってるくせにダサいシール貼りすぎでしょ
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5932
住民さん6 2023/07/23 01:28:29
>>5920 住民さん1さん
鮫洲公園から八潮橋の交差点あたりはゴキをよく見ますね。
ここらへんの下水道とかにいっぱいいて夜に外へ出てきているのかと思います。区で駆除してくれないのかな。
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5933
住民さん5 2023/07/24 10:51:58
>>5928 住民さん1さん
5925に書いてあるように、許可されてない物件で民泊すると、違法行為なんですよ。
やめてください。
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5935
住民さん1 2023/07/25 11:38:55
>>5932 住民さん6さん
ゴキブリ問題、私は深刻に捉えています。
ヨチヨチ歩きの子供とうかうかと道を歩けないなんて異常だと思いました。
自転車で潰してしまいタイヤに付着したこともあります。怖すぎます。
色々問い合わせた結果、
道によって国か都の管轄が分かれているそうで両方に相談をし殺虫剤を撒いて様子を見ると春に言われました。意見が少ないこともあり、もしよろしければ私以外も意見くださると助かります。
国…03 3799 6315
東京都…03-3774-0313
下水道局…03-3495-0351
このようなお願いの内容をここですべきでなく不適切でしたら申し訳ありません。
宜しければお願いします。
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5936
住民さん1 2023/08/02 13:34:14
>>5935 住民さん1さん
確かにカスタリアタワー付近で2回に1回は見かけます。多い日は2匹以上…
アスファルトと同化してるからここの投稿を読むまで気付かなかった。
誰かホウ酸団子を仕掛けてください。
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5937
住民さん1 2023/09/02 16:40:17
ロビーに住人の自宅サロンの広告がでてますね。
特定の住人の営利活動のために共用部分を使い宣伝するのはどうかと思うんですが、、、
そもそもこのマンション、教室とかってダメですよね?
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5938
住民さん4 2023/09/02 22:46:53
>>5937 さん
理事会メンバーに近い人はなんでもありなんじゃないですかね?
おそらく先日案内があったこの部分の拡大解釈かと。
『1) ワークショップ開催について
オーナーズスタジオを有効活用するため居住者の方が気軽に参加できるワークショップを開催したいとの
申し出がございました。居住者間のコミュニケーションを図る一助になれば幸いとのことです。 理事会で協議の結果、居住者の方が主体で開催するイベントには理事会としては協賛しないこととし、主催
者様個人の責任で開催していただくことにしました。ご理解の程よろしくお願いします。』(理事会だより(第5期?No.2)引用
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5939
住民さん3 2023/09/05 14:09:28
私は住民間の節度ある交流や宣伝は賛成です。
お皿作りやお花は節度がありますし、とても素敵だと思いました。トライアンドエラーだとは思いますが、お花の方もお皿の方もより良い環境作りのためご提案頂いていることに感謝してます。
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5940
住民さん7 2023/09/05 14:17:05
>>5939 住民さん3さん
お金をとってワークショップがありなら、英語を教えるのでお金取るのもありですかね?節度って何を基準にしてなんですかね?
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5941
住民さん1 2023/09/05 14:22:32
>>5940 住民さん7さん
いいですね!マンション内に英語教室があったら通いたいです。
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5942
住民さん1 2023/09/05 23:52:45
お皿の人は住人以外にも教室開いてますよね。
つまり不特定多数が、マンションに出入りしてるということですよね。
セキュリティ的にも心配じゃないですか?
そもそもここを購入する時に、英語教室とか書道教室とか、そう言う類のものは禁止と言われましたよ。お皿は特別扱いなんですかね?
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5943
住民さん1 2023/09/06 13:39:40
>>5942 さん
お花は理事会のメンバーですよね?
ご厚意でやって頂いていますと理事会だよりで案内されていましたが、仮にフィギュアを飾りたいとか手作りの人形を飾りたいなどの要望があった場合はどうされるのですかね?
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5944
住民さん6 2023/09/07 12:20:07
>>5943 住民さん1さん
お花のお礼にQUOカードか何か、金券を贈りましたと理事会だよりでみましたが、金品、謝礼を渡すと意味が変わってきますよね。
謝礼代は私たちの管理費からでてるんですよね?
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5945
住民さん4 2023/09/07 13:43:39
>>5944 住民さん6さん
えっ、本当ですか?凄いですね。癒着が。
ま、私は花飾るのは良いかなと思いますし、ワークショップも禁止しなくても良いとは思っているのですが、フィギュア飾りたい、絵を描いたので飾りたいや筋トレ教えたい、ヨガ教えたいとかなどのリクエストが来た場合どのように対応されるのかなという点に関心があります。
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5946
住民さん1 2023/09/07 14:47:59
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5947
住民さん1 2023/09/10 04:31:43
>>5945 住民さん4さん
理事会メンバーも固定された感じですし、癒着しやすい環境ですよね。理事会が勝手にルールを変えたり、予算を決めたり出来るのですか?ここはある様ですが。それと、管理費から理事会メンバーに報酬的なものはあるのですか?
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5948
住民さん1 2023/09/11 03:10:32
1階に花を飾ってくれている人だったら、いつも季節を感じられていい気分にしてくれるのでQUOカードぐらい気にしないけどね。
そうじゃなかったら反対。
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5949
契約者さん4 2023/09/24 12:26:49
個人的にはお花を飾ってくださっているのはとても嬉しいですし、たまのクオカードくらいじゃ申し訳ないなと思っています。むしろお花に関しては卓上花くらいなら管理費から有料できちんと外部から購入しても良いのではないかとすら思います。
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5950
住民さん1 2023/10/01 14:17:39
管理費からQUOカード送ったなんて話はないですよ笑
感謝の気持ちのある住人のどなたか、が「お礼をしたい」と個人的に、連絡先が分からないから、とコンシェルジュ経由でお花のかたにお渡ししたという内容でした。
温かいお話だなと記憶しています。
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5951
住民さん8 2023/10/23 10:59:31
今日の16時半ぐらいに明らかに住人じゃなさそうな東海中学校の男子3人組が、住人のかたが1階のオートロックを解除したあと後ろからこそこそマンション内に入り、ライブラリーコーナーに入っていくのを目撃しました。
住人ではないことは確定してないですが、怪しすぎました
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5952
住民さん1 2023/11/04 15:15:05
キッズルームのエアコンをつけたところくしゃみが止まらなくなり、ふとエアコン口をみるとかなりのほこりとカビだらけで、清掃が入ってないのかと気になりました。
共用部分かつ小さな子供が使用する場なので清掃を検討いただきたいところです。
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5953
住民さん1 2023/11/08 01:44:40
最近トイレから下水の匂いがあがってくる頻度が多くないですか?下水の匂いで部屋が充満して困っています。封水の奥の方でボコボコ言っていて、水を足すなどしていますが、、流石に多すぎます。
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5954
住民さん3 2023/11/12 12:29:42
>>5952 住民さん1さん
凄く同感です。
埃が沢山着いてるのが見えますし、
黒いカビだらけなのも見えていますよね。
大掛かりなクリーニングまでの間に、いつもの清掃の方で簡単にだけでもやって欲しいです。
ほんとにやばいですよね。
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5955
住民さん2 2023/11/14 03:33:42
>>5953 住民さん1さん
一度もそのようなことはないです。
高層階です。
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5956
住民さん3 2023/11/14 10:01:21
1階の窓に面した個別のワークスペースで注意書きがあるにも関わらず毎日のように席を外して充電している方いますよね。
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5957
住民さん1 2023/11/14 10:33:20
>>5953 住民さん1さん
下水の業者に見てもらったらどうですか?
18階住みですが、全く問題ありません。
トイレも洗面台も浴室もー
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5958
マンション住民さん 2023/11/15 09:40:44
>>5953 住民さん1さん
以前別のマンションでの話ですが、洗濯機の排水するところから、水や空気がボコボコ逆流してしまって、詰まっているかとパイプ掃除しました。でも、治りません。結局、原因は全く違いました。給気口を全部閉めている状態で換気扇を使っていることが原因でした。気密性がよく、空気の吸い込むところがなくて、下水から空気を吸い上げてしっまったのです。
参考にならないかもしれませんが・・
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5959
住民さん6 2023/11/15 12:55:40
>>5958 マンション住民さん
とても参考になります!!
ありがとうございます!!
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5960
住民さん5 2023/11/15 23:19:54
夕方、大勢の学校帰りの小学生がロビーで宿題らしきものを広げてるのですが、あれは親から親が帰宅するまでロビーで待つように(その間に宿題を済ませるように)言われてるのでしょうかね?ロビーがランドセルと小学生で溢れかえっていて児童館と化してるのですが、たまにふざけあって床に転がってる子もいるし大変迷惑です。ここのマンションのロビーは狭いですしね。
親の不在時にお友達を家にあげないようにしている親御さんが多いんだと思いますが、各自家でやってもらえませんかね?
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5961
住民さん4 2023/11/16 13:41:17
>>5960 住民さん5さん
本当にその通りです。
小学生が居すぎて、態度も悪いし、本当に見てて嫌な気分にしかなりません。
知り合いがこのマンションの中古を内見しにきた時にもとても違和感を感じて購入やめたと言っていました。
あれ、なんなの?と言ってました。
小学校には全員が使える学童が併設されているはずで、こんなことにならなくて済むはずなのに…。
住人ではない友達も招き入れているようです。
夏は暑いから、涼しいところで。
冬は寒いから、暖かいところで。
宿題やろう、ゲームもしよう、ということらしいです。
親御さんにどうにかしていただきたいです。
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5962
住民さん6 2023/11/16 13:47:34
>>5961 住民さん4さん
私が驚いたのは、小学生が保護者なしに使用してはいけない規約になっている2階の共用部の小部屋で騒いでお菓子を広げていたので、
コンシェルジュさんに注意していただくようお願いしたところ、
掃除のオジサンが現れ「今、宿題をやってるんだって!」と
規約違反を注意どころか私に黙ってろと仰ったことです。
あれには本当にびっくりしてしまいました。
管理も、もっときちんとして頂き厳しく律してほしいと思います。
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5963
住民さん7 2023/11/21 14:46:17
>>5962 住民さん6さん
敬語でなく、タメ口でいわれたんですか?
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5964
中古マンション検討中さん 2023/11/28 06:54:28
このマンションの子育て世帯に一般的なモラルを求めても無駄だと諦めています。
子供がロビーで絶叫していようが放置、走り回っていようと放置、昼過ぎから夕方までロビーで土足のままソファに上がってお勉強、ライブラリで騒いでいても放置、既に人が多く乗っているエレベーターにも遠慮なしにベビーカーで突っ込んでくる。
色々な分譲マンションに住んできましたが、ここが一番民度低いです。
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5965
住民さん2 2023/11/28 10:27:57
そんな事いちいちここに記載しなくても良くないですか?記載して何か良くなるんですか?ただの恥を広めているだけでは?
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5966
住民さん8 2023/11/30 11:57:55
イオンのクリーニング店、店員さんの態度酷くないですか?いつもいつも不愉快な対応されて、便利だから今まで我慢して利用してましたがもう無理って感じです。
この辺でどこかマシなところご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えてください!
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5967
住民さん4 2023/12/01 14:51:02
>>5966 住民さん8さん
私も思ってました。口コミも悪いし、なんであんな態度なんですかね?イオンのお客さまの声に書くか、本社にクレームいれようかなと思うほどひどいですよね。
コンシェルジュがクリーニング受け渡しサービスしてませんでしたっけ?
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5968
住民さん7 2023/12/02 07:32:51
>>5964 中古マンション検討中さん
>既に人が多く乗っているエレベーターにも遠慮なしにベビーカーで突っ込んでくる。
エレベーターが小さいからね。それと、最近のベビーカーは大きいしね。知らない間に高層専用の様な感じだけど、奥の非常用は共用なんだから、ベビーカー優先にすれば?
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5969
住民さん5 2023/12/05 13:09:29
>>5963 住民さん7さん
はい、そうです。
「今、宿題やってんだって!」このまんまのフレーズで掃除のおじさんから言われました。
驚きすぎました。
いつもいる方です。
忘れもしません…
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5970
住民さん5 2023/12/05 13:14:19
>>5966 住民さん8さん
少し距離ありますが、我が家は青横方面の「シロヤクリーニング」ずっと使っています。
週末の散歩兼ねて通っています。
以前は常にいる店員のおばさん(お姉さん)の態度微妙でしたが何故か2年前くらいから優しく明るくなりました。
安くて仕上がりも満足しています!
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5971
住民さん6 2023/12/05 13:15:43
>>5967 住民さん4さん
多分レジデンスはやってますがタワーはやってないです
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5972
住民さん3 2023/12/21 09:51:41
コンシェルジュ横の場末の中古車センターにあるようなクリスマスの垂れ幕や空気サンタはいったいぜんたい誰が選んで飾ってるのでしょうか?
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5973
住民さん6 2023/12/21 18:10:28
>>5972 住民さん3さん
同じこと思いました。理事会は景観景観言う割には、エントランスドアやエレベータードアに注意シール貼りまくるし、景観の基準なにって感じです。
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5974
住民さん8 2024/03/19 00:17:16
騒音被害
ここはフローリングの床なので、かなり
響きます。
椅子を引いた音、走り回る音が特に
響きます。
例えば、椅子の足に何かを付けるなどの
工夫をしてもらいものです。
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5975
住民さん5 2024/03/21 11:04:00
>>5974 住民さん8さん
かなり響きますね。
周りに対する配慮が必要ですね。
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
アンケート回答日:2019/01/27
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購入物件
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
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住まい環境について良い点、残念な点
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再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
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周辺環境について良い点、残念な点
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現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
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管理面で良い点、残念な点
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キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
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このマンションの最も良い点
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グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
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このマンションの最も残念な点
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羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
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並行して検討したマンション名
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シティタワーズ東京ベイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
パークタワー晴海
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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マンコミュファンさん[プライムパークス品川シーサイドザ・タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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