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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1941
住民板ユーザーさん1
羽田空港アクセス線・東山手ルートに決まったようですね。天王洲アイルも品川シーサイドも素通りですね。
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1942
入居予定さん
>>1939 住民板ユーザーさん
ご親切に有難うございます。セコムも金額的にも魅力だったので検討していましたが、損保ジャパンも合わせて検討します!有難うございます!
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1943
入居予定さん
>>1940 住民板ユーザーさん1さん
今東京ガスを電気と合わせて使っていて満足しているのでそのまま東京ガスにうちはとりあえずしようかなーと思ってます。
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1944
eマンションさん
>>1941 住民板ユーザーさん1さん
直前で逃げられる西山手ルートよりは精神的にマシ。
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1945
住民板ユーザーさん6
新木場と接続するためにりんかい線に乗り入れた場合、本数が減ると嫌だな。
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1946
住民板ユーザーさん5
東山手ルートからアセスメント着手するってだけで、三ルート整備予定なのは変わってないはず。
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1947
住民板ユーザーさん6
>>1941 住民板ユーザーさん1さん
東山手ルートは、JR東日本が事業者単独になるから先に発表しただけかと思います。
臨海部ルートと西山手ルートは、りんかい線を経由するので、工事予算や運賃や運営方法の合意が出来次第発表するかなと。
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1948
マンション検討中さん
>> 1940
おすすめもなにも、新築なのでまずは東京ガス一択なのですが、、、私が良くわかってない?
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1949
住民板ユーザーさん1
>>1948 マンション検討中さん
ガスは自分で決めて、契約しないと供給されませんよ。入居者説明会でおはなしがあったはずです。
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1950
契約済みさん
エニオスガスの床暖プランを考えてますがどうでしょうか。
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1951
住民板ユーザーさん1
>>1949 住民板ユーザーさん1さん
ガスってどこにどうしたらいいんですか?
東京ガスでいいんですが、普通にHPとかで申し込みできるかんじですか?
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1952
マンション検討中さん
>>1950 契約済みさん
エネオス都市ガスですかね?
床暖がついてるこの家にはいいですね。
他のガス会社も床暖プランってあるのですかねえ
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1953
契約済みさん
エネオス都市ガスです。(タイプミスすみません。)
東京ガスでも、「暖らんぶらんのセット割」にすると安くなりそうです。
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1954
住民板ユーザーさん1
いろいろなご提案ありがとうございます!!
参考にさせていただきます(*^^*)
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1955
住民板ユーザーさん1
ここの浴室乾燥が電気式かガス式かどなたかご存知でしょうか?
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1956
住民板ユーザーさん1
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1957
契約済みさん
内覧会の時、風呂のパネルの写真を撮りました。
TOKYO GASの「ABD-3310CCSK-J3」浴室乾燥暖房機です。
よってガス式です。ネットで検索できますよ。
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1958
住民板ユーザーさん1
>>1957 契約済みさん
ありがとうございます。
ガス会社選びのために確認したかったもので。
ガス式の浴室暖房とエコジョーズであれば東京ガスでも6%引きのセット割が使えるということですね。
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1959
住民板ユーザーさん
エコジョーズはデフォルトで設置されてるのですか?
エコジョース、浴室暖房、床暖房と、ガス選び大事ですね。
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1960
契約済みさん
床暖房、ガス式浴室乾燥、エコジョーズ、すべてあります。
エコジョーズはホームページの「設備・仕様」やパンフなどに記載があります。
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1961
契約済みさん
以下間違ってるかもしれないので、うのみにせずホームページ等で確認してください。
①東京ガスの「暖らんぷらん(セット割)」で6%引き
②東京電力の「とくとくガス床暖プラン」は東京ガスの「暖らんぷらん」と同じ料金設定。
(新規入会特典で最初の1年がさらに5%引き?)
③エネオス都市ガスの「床暖プラン」で7%引き
④レモンガスはもともと安いけど今のところ床暖房のプランなし。
ほぼ誤差範囲なんでどこでもいいんでしょうけど、床暖房ありでガス代が安くなることだけはおさえておいたほうがよさそうです。
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1962
住民板ユーザーさん7
近くにすんでますが、ここずっと電気がついてる部屋が何箇所かありますが、なぜですかね?
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1963
入居予定さん
> 1962
確認会が近いので内装直してるんだと思われますな
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1964
住民板ユーザーさん1
一階の保育園に内定されたかた、いらっしゃいますか?
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1965
住民板ユーザーさん7
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1966
入居予定さん
>>1965
知りません。ご自身で内装屋の職人さんに聞いてください。
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1967
住民板ユーザーさん2
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1968
住民板ユーザーさん1
>>1965
確認会が終わったら、コスモスモアのオプション工事があるからでは?
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1970
匿名さん
>>1969 住民板ユーザーさん7さん
あなたは入居者じゃないのですか?
ここは住民板ですよ。
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1971
マンション検討中さん
>>1964 住民板ユーザーさん1さん
内定しましたよ。面談とかの日程きませんね。
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1972
入居予定さん
確認会行って来た方いらっしゃいますでしょうか?しっかりと直ってますかね?参考にしたいです!
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1973
住民
>>1965 住民板ユーザーさん7さん
レジデンスに住んでます。
夜中も一部の部屋は電気ついてますよ。
工事。。なのでしょうか?
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1974
入居予定さん
>>1973 住民さん
もう直ぐ確認会があるので直してるかもしれないですね。入居もあと1ヶ月ちょいですし。。
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1975
匿名さん
>>1972 入居予定さん
先日確認会に行ってきましたが
ほとんど綺麗にして頂けてましたよ!
追加があっても対応して下さるようでしたので、不安なことはないと思います。
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1976
住民板ユーザーさん1
>>1971 マンション検討中さん
来ないですよね。。
でも近いところに入れることが決まってホットしました。
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1977
住民板ユーザーさん1
確認会ですが綺麗に手直しされてました!
ただ前に見落としてたものをいくつか今回発見したのでそれはまた再確認会みたいなのを3月にやることになりました。
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1978
入居予定さん
>>1975 匿名さん
そうなんですねー!今回は一人で行くのでちょっと不安でしたがとても参考になりました。有難うございます!
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1979
入居予定さん
>>1977 住民板ユーザーさん1さん
再確認会もあるんですねー!有難うございます!見落としているところがないかまたちゃんとみないとですねー!参考になりました!
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1980
住民板ユーザーさん5
1128の人会社からかなり怒られたのかな。書いてる内容全部自分の事だよね?
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1981
匿名さん
>>1980 住民板ユーザーさん5さん
もうそういう話題、ぶり返すの、不要ですよー。。。
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1982
契約済みさん
確認会でついでに聞きましたが、屋上に上がれた方は案内されたではなく、工事でセキュリティが解除された隙に勝手に上がれたとのことでした。
このような契約者がこのマンションに住んでいる事実がとてもショックで悲しいです。大人なのでルールくらいは守りましょう。住民じゃなくてただの転売屋であることを祈ります。
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1983
住民板ユーザーさん1
>>1982 契約済みさん
確認会で、屋上に上がれないとの説明はありませんでしたが、うちは特に気にならなかったので行きませんでした
子供もいたし
気になって見に行ってカギが空いてたら自分も見たかもしれません、、、
屋上の見学が出来ないことを、皆さんは聞きましたか?
禁止されているのを分かっていたら、ここで画像をアップしないのではと思いました
デベロッパー側の不注意もあったかもしれないですね
いずれにしても、ルールを守ることが大事なのは間違いないですね!
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1984
契約済みさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1991
入居予定さん
[No.1985~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1992
住民板ユーザーさん8
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1993
住民板ユーザーさん5
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1994
住民板ユーザーさん2
>>1993 住民板ユーザーさん5さん
いくらで売りたいですか。
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1995
住民板ユーザーさん8
4月中旬の平日に大田区から夫婦で引越しですが、予想以上に料金が高かった。頑張って交渉して以下の通り。近いのになー
A社:10万
B社:14万
C社:16万
サカイ:15万
全然名前を聞いたこともないA社にしました。
もうすぐ1ヶ月前ですが、皆さんは決まりましたか?
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1996
匿名さん
トラック何台の見積もりでしたか?
うちは2tトラック2台分で
サカイ15万
某有名会社20万
でした。
その10万のところを教えて欲しいです!
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1997
住民板ユーザーさん8
>>1996 匿名さん
どこかは言えませんが、比較サイトの引越し侍から調整した業者です。
ただトラックは2トンロング積みきりで、もし載せきれなかったら、自分の車で一部の段ボールを運ぶ予定です。
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1998
住民板ユーザーさん5
>>1994 住民板ユーザーさん2さん
損しない程度に売れればそれでいい
市況や内装の弱さ見て不安で一杯
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1999
住民板ユーザーさん5
>>1998 住民板ユーザーさん5さん
市況は読み違えないほうがよいですよ。方角、階数にもよりますが、上手くいけばかなりのものかと。くれぐれも慎重に。人気物件です。
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2000
住民板ユーザーさん6
外観や仕様には確かに高級タワマンという印象は受けませんが、それでも駅近で周辺には生活利便施設はあって、品川区アドレスです。所謂高級タワマンも見た結果ここを選んだので需要は高いのではないかと思いますが、みなさんどう考えてますか?
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2001
住民板ユーザーさん3
セブンイレブンは3月末にオープンするのでしょうか。
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2002
職人さん
不動産は立地が9割。
湾岸のキラキラタワマンも、どんどん古ぼけてくるよ。東雲、有明、豊洲で10年くらい経っているタワマンは結構汚れが目立つし、もうキラキラしていない。
ここは品川、渋谷、泉岳寺(高輪ゲートウェイ)という再開発地域まで近いので、資産性があるのが強み屋根。
-
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2003
マンション掲示板さん
低層は含み益たっぷりだろうけど、中高層、坪320?330位だと相場通りなのでリセールは期待できないしょ
眺望と抜け感というタワマンが本来持つ強みを多くは持ち合わせてないわけだし
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2004
住民板ユーザーさん
>>2003 マンション掲示板さん
いまの市況、330まではややプラスで売りぬけると思いますよー。免震タワマンで立地いいですし、何より「プライムパークス」って京急の「プライム」に三菱地所レジデンスの「パーク」がついているので、その辺のJVマンションよりはブランドもあるかと。リセールには大切ですよ。永住なら関係ないですけどね。
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2005
住民板ユーザーさん3
>>2004 住民板ユーザーさん
住友不動産中心に販売価格を上げてきているのと、最近の新築マンションはコスト削減が更に酷くなってきているので、相対的にプライムパークスは中高層でもお買い得になってきましたね。
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2006
マンション検討中さん
>>2005 住民板ユーザーさん3さん
第1期近くで低層グリップできた人は勝ち組ですよ。
ただ、転売目的でなくふつうに売却を検討しだす5年後10年後に市況がどうなってるかはリスクですからねえ。
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2007
住民板ユーザーさん5
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2008
住民板ユーザーさん1
>>2007 住民板ユーザーさん5さん
何に対して申し訳ないんだか分からないけど転売目的ならサッサと売ったほうが懸命だと思います。
うちは10年は住む予定だし家賃払ったと思ってそれなりの値下がりも覚悟で購入してるけど、低層は転売が多いということも承知で購入してるし、むしろ購入価格より高く転売して価値を上げてくれるわけだから全く申し訳なく思わなくて大丈夫だと思います。
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2009
住民板ユーザーさん1
下手に指値で安く売ることだけは避けて欲しいですよね。しっかり相場作ってくださいね。
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2010
住民板ユーザーさん3
グランドメゾンが駐車場問題で揉めてるけど、こっちは大丈夫かな、、?
契約率どれくらいなんだろう
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2011
住民版ユーザー
>>2001 住民板ユーザーさん3さん
3月末に明け渡しで そこから内装工事らしいので、セブンのオープンはちょっと先ですね。
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2012
マンション掲示板さん
駐車場問題は他人事ではなさそうですねー
設置率最低なんでそれ自体は最善手なんですが、全体の半数弱ほどの単身世帯やDINKSは車持たないですし、
一部の富裕層はともかくとして一般のファミリー層がほぼ手放す、持たない判断を下してたなら30%すら必要ないかとしれないですよ
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2013
住民板ユーザーさん1
第3期4次26戸+再登録4戸の販売みたいですね。残りどれくらいなんでしょう?
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2014
ああああ
先着4戸だけなんだ!普通に残り26+4=30戸じゃないのかな?
駐車場は、GMよりもタワーマンションであるこっちの方が使用率高いイメージがあるなぁ。
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2015
住民板ユーザーさん1
>>2014 ああああさん
まだ最終期では無いので未供給住戸はあると思いますよ。
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2016
ああああ
>>2015 住民板ユーザーさん1さん
まだ最終期じゃないんですね!
でも何となく、残り50戸くらいな感じですね。
ラストスパートで、竣工までに完売すると良いですよね
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2017
住民板ユーザーさん3
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2018
ああああ
>>2017 住民板ユーザーさん3さん
すいません、引き渡し前に、ですね
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2019
住民板ユーザーさん1
>>2018 ああああさん
どうやら最終期は引き渡し後みたいですよ
そもそも引き渡し前に完売させるスケジュールではないようです
最近はそういうマンションも多いみたいですね。様子を見ながら価格を決めて販売することで、安く売り過ぎるのを防いでいるようです。
なので、ここを早めに購入した人は当たりだったかもしれませんね!
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2020
ああああ
そうだったのですね >最終期は引き渡し後
ご丁寧にありがとうございます。
まあでも、完成在庫マンションが増える中、このマンションはかなりさばけているし、GMもレジデンスも完売したし、このエリアは追い風になってる気がしますね^^
唯一、平野屋さんの閉店はショックでしたけどね…
青物横丁商店街が少しでも賑わうよう、引越ししたら積極的にお金を使おうと思っています!
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2021
住民板ユーザーさん1
既にスーモとかに賃貸で出されてる方いらっしゃると思うのですが、借主さんはすぐに見つかりそうでしょうか。転勤リスクがありまして、、、
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2022
契約者
>>2021 住民板ユーザーさん1さん
価格次第でがすぐ見つかると思いますよ!
URと比べれば断然仕様は良く新築ですから。
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2023
住民板ユーザーさん1
3月の金利でましたね。
私はフラットで旧フラットの団信なしですが1%切りました。
金利下がり気味の月になって良かったです!
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2024
住民板ユーザーさん6
エレベーター、自分の部屋の階しか止まらないんですよね?スカイデッキってどういくの?
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2025
住民板ユーザーさん2
>>2024 住民板ユーザーさん6さん
他の階でも止まりますよ。内覧会の時確認しました。
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2026
住民板ユーザーさん6
>>2025 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
ということは、エレベーターで鍵を使うのはなんのためでしょう?
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2027
匿名さん
>>2026 住民板ユーザーさん6さん
内覧会には行かれなかったんですか?
お部屋に行くまで担当者が全部説明してましたけど。
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2028
住民板ユーザーさん6
>>2027 匿名さん
内覧会では自分の部屋のある階しか止まらないと説明されました。ただ、説明していた方もよく分からないと言ってました。なのでイマイチまだよくわからないのですが。
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2029
住民板ユーザーさん1
>>2028 住民板ユーザーさん6さん
2026 です。 最初に鍵を使うのはエレベーターを起動させる為です。一度乗ってしまえばどの階のボタンも押せるとのことでした。
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2030
住民板ユーザーさん6
>>2029 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださってありがとうございます。
そうなんですか。それでもセキュリティ面では大事なんですかね。
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2031
住民板ユーザーさん1
>>2030 住民板ユーザーさん6さん
私も同じことを考えました。防犯カメラが重要ですね
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2032
住民板ユーザーさん4
>>2029 住民板ユーザーさん1さん
私は他の階には行けないと説明受けましたが、、、
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2033
住民板ユーザーさん1
他の階に行けないとしたら、ゲストルームの階や1、2階は例外としなくてはならないので、どの階でも行けると思うけど。
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2034
住民板ユーザーさん6
>>2033 住民板ユーザーさん1さん
そうすると誰かが鍵あけてエレベーターで待ってれば、後から来る人はスルーだな。
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2035
住民板ユーザーさん4
>>2033 住民板ユーザーさん1さん
一階と二階は例外で、ゲストルームの部屋は鍵がもらってから行くというようにお聞きしましたが、、、
結構これ重要な問題なので、正しい情報欲しいです。もしどの階でも止まるなら、説明を間違えてるので抗議します
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2036
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2037
入居予定さん
でも別にエレベーターで自分の階しかとまらないようにしていたとしても他の階にいこうとすれば階段で自由に行けると思うけど?私の認識では他の階もエレベーターで行けると思いました?
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2038
匿名さん
ここで曖昧な認識でやり合うよりも、カスタマーに確認すればいいんじゃないですか??
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2039
住民板ユーザーさん1
そうですね、心配な方は確認すれば良いかと。
私の場合は、内覧会で「外部の人が住人についてエレベーターに乗った場合どこの階でも行けてしまうか」と聞いたところ「Yes」との回答でした。
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2040
住民板ユーザーさん8
管理費高いですね。管理組合で、業者変更や相見積もりとって安くなるものでしょうか?
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2041
住民板ユーザーさん1
私は管理費が高いと思いませんけどね。
他のタワマンとかと比べれば全然安いですし。
入居後に管理が粗悪だったら変更も考えたいですが、何となくで安い見積り出たとこに変更されて粗悪な管理をされると物件の価値も毀損されますので安易に変更して欲しくないです。
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2042
住民板ユーザーさん4
妻が妊娠中なのですが、品川シーサイドから通える病院どこがいいですかね?大きいとこ近くにあまりないみたいなので、、、同じ境遇の方いらっしゃいますか?
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2043
住民板ユーザーさん3
>>2042 住民板ユーザーさん4さん
シーズン近辺にはありませんでした。
うちは都立広尾病院にしようかと。
りんかい線で恵比寿駅、そこから徒歩かタクシーになりますが。
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2044
住民板ユーザーさん3
>>2043 住民板ユーザーさん3さん
シーズン、ではなくシーサイド ですね
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2045
入居予定さん
>>2042 住民板ユーザーさん4さん
京急利用で東芝病院はありますよ!
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2046
住民板ユーザーさん2
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2047
住民板ユーザーさん3
>>2045 入居予定さん
東芝病院は事業売却したあと分娩は受け付けていません
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2048
入居予定さん
>>2046 住民板ユーザーさん2さん
バスがあるかはわかりませんが、電車のことでした!
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2049
住民板ユーザーさん1
こないだ内覧したのですが、どうしても納得いかない点がありました。
ユニットバスの照明器具カバー正面のところに丸く直径3ミリくらいハゲていた箇所がありました。
目立つので直し何頼んですが施工者の方は製品上できてしまうものなので不良品ではないので交換しませんと言われました。
これってみなさんのユニットバスの照明器具にもありましたか?
納得できないです
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2050
入居予定さん
>>2049 住民板ユーザーさん1さん
うちは私がちょっと細かいのでちゃんとみたはずですがユニットバスの照明のところはきれいだったような。。再確認会があるのでもう一度ちゃんとみてみます。直してもらいたいですよね。。
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2051
住民板ユーザーさん1
お近くのグランドメゾンは色々あって(アンケート?)戸数の20%くらいに駐車場設置台数を引き下げるようです。
ここは30%とかなり高い設置率になっているのですが…稼働率がとても悪くなりそうな予感がするのは私だけでしょうか?そうしたアンケートはこちらではなかったですし…
駐車場収入が悪く、管理費が一気に上がるのが恐ろしいと思い。
入居する層は違えど、下手したらこちらには単身者や投資物件やら年配が多いことでさらに車の保有率が少ない気がしてなりません。
どなたか情報お持ちですか?
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2052
住民板ユーザーさん1
そういうのが気になる方は一期の役員になるべきだと思いますけど。
一期の方は色々と大変でしょうが、ぜひ前向きな議論を進めて欲しいです。
例えば電気の一括受電についてもKDDIの価格がベストだとは思いません。
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2053
入居予定さん
今回マンション大分売れたのかな?もうちょっと高いところしか残ってないような気もするし…あと少しで完売に近いかな?ちょっとやはり気にぬりますねー!
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2054
住民板ユーザーさん1
-
2055
入居予定さん
>>2054 住民板ユーザーさん1さん
今使ってるのって個別契約のものでうち結構電気使って電気代がかなりかかるのでとりあえず使ってみながら比べたい気持ちはあるかなー
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2056
住民板ユーザーさん3
>>2051 住民板ユーザーさん1さん
駐車場70パーセント可動想定だったはずです。グランドメゾンは85パーセント可動想定でした。そこが違います
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2057
住民板ユーザーさん1
>>2054 住民板ユーザーさん1さん
ここは最初から一括受電なのでこの判例は関係ないですよ。
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2058
住民板ユーザーさん
いよいの引き渡しですね。
保育園から書類もきましたよ。楽しみだなあ。
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2059
住民板ユーザーさん1
みなさん、火災保険どうされますでしょうか。
ぶっちゃけ、火事と地震の補償額をどれくらいにしておけばいいのかもわからなくて、、、
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2060
契約済みさん
昨年の説明会での京急保険サービスの見積もり(保証額)を参考にすればどうでしょうか。
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2061
入居前さん
>>2059 住民板ユーザーさん1
引き渡しまであと2週間ちょっとなので、
今、その段階でしたら、
ほけんの窓口等の対面で相談できる保険屋さんに行ったらいかがでしょう。
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2062
住民板ユーザーさん1
>>2059住民板ユーザーさん1さん
楽天損保にしました。あくまで保険なので、価格重視です。
極端な価格差があるわけではないので、悩むなら京急保険でもいいと思いますが、上の方も書かれてるほけんの窓口とか一度行かれてもいいかもですね。請求もそこ経由で出来るので便利です。
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2063
住民板ユーザーさん4
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2064
住民板ユーザーさん7
現在インテリアオプションで悩んでるのですが、皆様洗濯機上の棚ってつけられましたか?
収納はリネン庫辺りで充分な気がするのですが、上が空いてるのももったいない気がしまして…。
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2065
住民板ユーザーさん2
>>2064 住民板ユーザーさん7さん
うちは洗濯機も冷蔵庫上にも棚をつけました。収納は多い方がいいので(^^)
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2066
住民板ユーザーさん1
ここのマンション収納少な過ぎではありませんか?
今の賃貸はシューズインクローゼットにトランクルームがあるのですがそれでも荷物パンパン状態で4人家族の荷物引っ越したらどーしようって悩みます
立地と間取りは気に入ってるのですが
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2067
住民板ユーザーさん1
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2068
住民板ユーザーさん1
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2069
入居予定さん
>>2064 住民板ユーザーさん7さん
悩んだんですけど結局つけなかったです。うちもともと付いている収納で十分だろうと思ってそのままとりあえず使ってみることに。
なるべくものを増やさないようにしていこうと思ってます。
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2070
入居予定さん
>>2066 住民板ユーザーさん1さん
今相当処分しています。なるべく荷物少なめでいこうと。思い切って捨ててます!(^^;
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2071
北西の建物
マンションの西120m先に、事務所ビルが建設されるとの情報があったのですが、どの場所かわかりますでしょうか?住所が、地番で書かれていてよくわかりませんでした。宜しくお願い致します。
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2072
契約済みさん
ホントだ。5階建ての事務所・工場倉庫ってやつですね。
距離的に、コナミの裏、ハマーカフェ、ファミマの前あたりじゃないでしょうか。
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2073
住民板ユーザーさん3
>>2071 北西の建物さん
コナミスポーツの横の駐車場跡地にできる小松自動車工業の新本社のことでしょうね。
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2074
北西の建物
>>2073 住民板ユーザーさん3さん
コナミの横の駐車場のとこですか!ありがとうござます。
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2075
住民板ユーザーさん1
そうですよね!これを機に私も沢山処分しようと思います^ ^何事も前向きに考えれたら新生活も楽しみになりますね
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2076
住民板ユーザーさん1
皆様お家のカラーは何色にされたのですか?
あたし達が購入した時部屋は既に色が決まっていてベィフォレストと言われたのでそれしか選択肢は無かったのですがモデルルームのホワイト系の方がふんわり広く見えて良いのかなと思いました
営業さんは高級感と言ってたのですがどうなんでしょう?ちょっとキツイ印象な気もするのですが
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2077
入居予定さん
>>2076 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね!うちはモデルルームと同じホワイト系の色にしました。色は好みなのでなんとも言えませんが購入した部屋がすごい広いわけでもないので明るい色の方が圧迫感がないかなーと。後自分の好みです。上層階のモデルルームは確かベイフォレス系だったような。。。そっち系も高級感もありいい感じだと思っていましたよー!あとは、自分のインテリア次第かと!
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2078
契約者
加藤製作所のホテルはどこになるのかご存知の方いらっしゃいますか?
1階のレストランも何が入るか気になってます。
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2079
住民板ユーザーさん8
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2080
住民板ユーザーさん1
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2081
契約済みさん
そろそろ引き渡しでドキドキしてきましたね。
>>2076
自分は選べたけど、ベイフォレストにしました。
クラウド何とかは扉が白くて、ブリーズホワイトはフローリングが白くてどちらも自分の好みじゃなかったので…自分も階層が低いから明るさを考えるとベイフォレストにするのが結構躊躇いました。
しいて言えば、ブリーズホワイトの扉とクラウド何とかのフローリングがほしかったです。
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2082
住民板ユーザーさん2
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2083
住民板ユーザーさん1
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2084
住民板ユーザーさん1
>>2081 契約済みさん
そうなんですね!選べてベイフォレストにした方が居て少し安心しました^ ^
小さな子供2人が居るので部屋を明るくしたいなぁと思うので家具とラグはホワイト系でブラック小物をきかせたコーディネートがいいかなぁと思案中です
あとクロスと建て具を少しリフォームするのもありかなとも思ってます
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2085
住民板ユーザーさん2
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2086
入居予定さん
みなさん、最新の新築マンションの二重床って子供が少々走ったりしたらどうですかね?結構響くかな?マットはもちろんひくつもりだけど、子供はやはり元気いっぱいなもので…
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2087
近所
>>2086 入居予定さん
スラブ200mmで2重ですがあまり気になりません。
流石に大きく踵をついて飛び跳ねたとか何か重い物を落とした時はかすかな音がしますが。
ピアノ等も響かないですよ。
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2088
入居予定さん
>>2087 近所さん
そうなんですね!少し安心しました!アドバイス有難うございます!
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2089
住民板ユーザーさん1
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2090
入居予定さん
>>2089 住民板ユーザーさん1さん
安心してはいけないものです?
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2091
匿名さん
下の階の住人がそう言った訳ではないから、安心するのはまだ早いのではないでしょうか?
安心して油断していて、下の階の人が騒音に悩まされてる可能性もありますよね?ちゃんと下の階の人に事前に注意はしますが、うるさかったらすみませんとか、事前に報告&謝罪を入れておいた方がトラブル回避に繋がるのではないでしょうか?子供と言えども(日中だとしても)、うるさくて迷惑なのは下の階の住人ですから。
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2092
住民板ユーザーさん3
本当、そう思います。
他のマンションの人の意見を参考に、「安心しました」はないと思います。
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2093
契約者
>>2092 住民板ユーザーさん3さん
厳しすぎんだろみんな笑
別にそれであえてうるさくするとか言ってるわけじゃないし、生活上発生してしまう音が軽減されることに安心して何が悪いの?
自宅なのに安心して住めないとかかわいそう
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2094
住民板ユーザーさん2
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2095
GM契約者
>>2094 住民板ユーザーさん2さん
GM契約者ですが書き込み失礼いたします。
引き渡しもうすぐなんですね!こちらはまだ1年待ちなので羨ましいです。
たまに付近を通りますが、こちらは公開空地も広く解放感があり、雰囲気良い街作りに貢献されていて素晴らしいですね。
ご近所同士、特に小さなお子さんがいらっしゃるご家庭の方には公園や小学校などでお世話になることもあると思いますので、その際はどうぞ宜しくお願いいたします!
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2096
入居予定さん
>>2091 匿名さん
トラブル回避のため、入居前にもっとどう対処すれば良いか、最新の設備はどうなのか確認しただけなのに;;;;;;一言も安心して子供走らせますとか油断して良いかなとか言ってません!聞いた人の意図も聞かず勝手に解釈してまじ不快;;;
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2097
住民板ユーザーさん3
>>2096 入居予定さん
>まじ不快
という言い方や文章が全体的に下品
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2098
匿名
子供の走る音なんかより、賃貸ではいる人とか永住目的じゃないから近所のことなんて気にしないし、禁止されてるとはいえ民泊にどうせ使われるし、そこら辺の騒音の方がはるかにうるさいでしょ
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2099
住民板ユーザーさん2
>>2098 匿名さん
煽りたいのはわかるけど、まず日本語を書いてくれ
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2100
匿名さん
どんどん荒れてきましたね。。。
荒らしさんの思う壺。
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2101
匿名
>>2099 住民板ユーザーさん2さん
認めたくないのはわかるけど、まず日本語を読んでくれ
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2102
住民板ユーザー
>>2099 住民板ユーザーさん2さん
既に賃貸に出されているのも事実
禁止とされながら民泊として使われているタワマンがあるのも事実
都合が悪い日本語は急に読めなくなるみたいですね。
どちらかというと子供の騒音について懸念されていた方を叩いてる人がおかしいかと。
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2103
住民板ユーザーさん1
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2104
住民板ユーザーさん5
引き渡し日は一番早い人で3月26日午前からですね。おそらく引っ越し日によって前後してるのかなと思います。
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2105
住民板ユーザーさん1
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2106
住民板ユーザーさん1
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2107
マンション掲示板さん
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2108
住民板ユーザーさん2
賃貸の部屋がほとんどホワイトばかりなのですがやっぱりベィフォレストは人気薄なのでしょうか?気になって仕方ありません(T . T)
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2109
住民でない人さん
>>2108住民板ユーザーさん2さん
うちもベイフォレストなので、同じことを考えています。
実際、この2つで迷ったのですが、
ホワイトの方がモダン、ベイフォレストはクラシックな印象で、
自分の年齢やベイフォレストの方が汚れが目立たないかな、
というくらいの理由で後者を選びましたが、
人気は前者なのでしょうかね。
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2110
契約者
こんにちは。
インテリアコーディネートの仕事をしている者です。お部屋の色はお手持ちの家具で決めるのがベストかと思います。今はノルディック系の家具が人気なのでお部屋の色はやはり相性の良いホワイトカラーが人気ですね。でもベイフォレスも相性の良い色が多いので人気カラーだと思います。
合わせる家具の色やテイストが一番限られるのが、こちらのマンションですとカームブラウンかなと思います。
ちなみに床の色、壁の色、建具の色、家具の色、これらの大きな面積の色は3色ほどのグラデーションで抑えて、他の色はアクセントとしてクッションや観葉植物など面積の小さい小物で2色くらいを追加すると綺麗にまとまると思います。
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2111
住民でない人さん
>>2110 契約者さん
2109です。
変なネームになってしまいましたが、入居者です。
専門家の貴重なご意見ありがとうございます。
家具も、ブラウン系なのでベイフォレストで良かったかなと思います。
ホワイトも今風、おしゃれな感じで良かったのですが・・・
今後ともよろしくお願いします。
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2112
住民板ユーザーさん2
>>2110 契約者さん
とても参考になりました!
ありがとうございます
とても参考になります^ ^
色は三色、小物でアクセント付ける実践しようと思います
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2113
住民板ユーザーさん2
>>2109 住民でない人さん
ベィフォレストでクラシックな印象と聞き確かに?と思い嬉しくなりした
家具配置後、ベィフォレストにして良かったって思えれば良いなぁと思います
マンションも800個供給御礼となってて完売近い感じで嬉しいです
皆様で楽しいマンションライフ送りましょうね!
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2114
住民でない人さん
>>2113 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
プレミアム住戸のモデルルームの色もブラウン系だったし、
落ち着いたクラシカルな感じが良いかなと思って、
ホワイトと迷いつつも決めた記憶があります。
最近、賃貸に出ている部屋の色がホワイトが多く、
同じように不安になりましたが、
2110さんの意見も大変参考になり、
自分の選択に満足しています。
お二人ともこちらこそ入居後もよろしくお願いします。
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2115
住民板ユーザーさん1
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2116
入居前さん
むしろ白が賃貸っぽいので好きじゃなかったけど、あれは人気があるから賃貸がみんな白くなっているのですね。勉強になりました。
ちなみに2階に行くペデストリアンデッキが完成したかどうかが気になりますが、何か情報がありますか。
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2117
住民板ユーザーさん3
完成してますよ。
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2118
住民板ユーザーさん1
>>2115 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し以降の準備だから4月中旬から下旬じゃないっけ?
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2119
住民板ユーザーさん
>>2118 住民板ユーザーさん1さん
保育園も4/1開園ですし、セブンイレブンも早ければ4/1スタートなのでは?
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2120
住民板ユーザーさん1
引渡し日って前倒しできないのかな?
指定日行けなさそうで。。そんな人いませんか?
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2121
匿名さん
今のトレンドはモノトーン+ナチュラルですね。
ブラウン系は男性に人気ありそう。
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2122
マンション住民さん
質問だけどペデストリアンデッキって住民じゃない方も利用できちゃいますよね?
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2123
住民板ユーザーさん1
>>2122 マンション住民さん
できますよ!
なのに、住民の管理費に含まれてます。。
ペデのエレベーター2基もいるのかなぁってちょっと思っちゃいました。
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2124
住民板ユーザーさん3
もう解放になってました。
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2125
住民板ユーザーさん1
>>2117 住民板ユーザーさん3さん
ペデストリアンデッキの橋脚が細いような...こんなもんですかね?
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2126
住民板ユーザーさん5
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2127
通りがかりさん
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2128
住民板ユーザーさん1
てっきり閉鎖されると思ってました!
最近、現地を確認しておりませんが、、
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2129
住民板ユーザーさん2
>>2121 匿名さん
確かに他のマンションのモデルルーム見てもホワイト多いです!
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2130
契約済みさん
ペデの上に歩くよりは、その下で雨に濡れずに歩けるニーズが高そうですね。
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2131
匿名さん
ミニストップ前からイオンに向かって地面レベルを歩くと道路渡れなくなってるの何とかしてほしい。イオンの地下の食品売り場に行くのに折角緑豊かな外構があるのに通り抜けできなくなってる意味がわかりません。
ホテルとオフィスの駐車場出入口がすぐ両脇にあるのが原因かと思いますが、なんとか真っ直ぐ渡れるように変更できないものでしょうか。
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2132
住民板ユーザーさん1
>>2115 住民板ユーザーさん1さん
現地見てきましたが、まだ、電気工事やってるようでした。すぐには、オープンしなさそうです。
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2133
匿名さん
どうせなら地下道を作れば良かったんだと思います。
あの周辺、全体繋がる地下道にして、その地下道にショッピングとかのストアとか入れれば、地下道利用するのに住人だけじゃなく、重要性も上がると思う。
しかもペデストリアンデッキ作ったなら、青物横丁に誘導できるように、信号ないところで終わらせないで、せめて向こう側までペデストリアンデッキ作って欲しかった。
京急の物件なら京急線に誘導できるように作るのが本来の京急のメリットなんじゃないですか?
それでペデストリアンデッキの修繕費とかマンションの住人持ちではなく京急持ちでやってよって感じ。
とにかく、せっかく作ったのに中途半端。
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2134
匿名さん
地下道いくらコストと維持費かかると思ってんだよ。
全世帯が向こう5年、京急定期買ってくれてもペイしないわ。
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2135
住民板ユーザーさん1
ぼくわたしのかんがえたしながわしーさいど
みたいな話やめてくださいよw
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2136
住民板ユーザーさん1
自分にとって完璧ではことを中途半端と考える人は会社にもいる
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2137
住民板ユーザーさん1
ガス会社質問です。
電気とまとめることが出来ないこのマンションの場合、ガスは結局床暖プランのある東京ガスが一番お得なのでしょうか。
引越しを控え、ガスは当日から使えないと困るので悩んでおります。
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2138
住民板ユーザーさん1
>>2137 住民板ユーザーさん1さん
他の方が安いと思いますよ。
私は価格コムで調べました。
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2139
住民板ユーザーさん1
>>2137住民板ユーザーさん1さん
私はエネオス都市ガスにしました。電気と纏めると安いよーって会社が多い中、シンプルにガス単体でも安いというコンセプトが気に入りました。
本当はau携帯ユーザーなので、auにしたいんですが、ガス床暖房は対象外ということでガックリです。
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2140
住民板ユーザーさん1
サカイのトラックが多いな。
みんな幹事に依頼したのか
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2141
住民板ユーザーさん1
引越作業は二時間で終わりましたか??
なにか注意した方がよいことややっておいた方がよいこと等あればアドバイスお願いします。
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2142
入居するー
>>2137 住民板ユーザーさん1さん
うちは東京ガスにしました。
今回ガスのみで床暖があることで悩みましたが今まで電気とガス合わせてお世話になって満足していましたのでそのままお願いすることにしました。当日立会いで設備状況などみて現場のスタッフさんからオススメのプランなどご提案して頂けるとのことでしたので引越し当日にプラン決めて使おうと思っています。参考まで。。
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2143
入居予定さん
駐車場の出庫待合スペースに置かれているチェア、皆さんご覧になられましたか?
これまで大抵のことは前向きにとらえてきましたが、あれは即刻撤去していただきたいレベルにチープすぎて涙が出ます。チープというよりあれ、無料のやつですよね?
住民しか使わない場所ですし外からも見えませんが、あれなら置かないほうがまだマシだと思うのは私だけでしょうか?これからご入居の方はぜひチェックしてみてください。
ニトリで2万円くらいの画像のようなソファーを買って置くとか出来ないんですかね?
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-
2144
入居者
私も見てビックリしました。
待合室なので高価な物は望んでませんが、あれは流石に酷いと思います。
早急に撤去か交換の対応頂きたいです。
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2145
買い替え検討中さん
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2146
住民板ユーザーさん3
>>2127 通りがかりさん
喫煙所の廃止か移転願いは品川区役所か東京都に連絡すれば良いみたいです。受動喫煙の問題もありますしね。
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2147
eマンションさん
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2148
検討板ユーザーさん
写真はあげずにご自身で確認されるのが良いですよ?暫定的なものだと伺いました
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2149
匿名
理事会で提案するにはどのような手続きが必要ですか?
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2150
入居予定さん
>>2148 検討板ユーザーさん
2143です。
暫定的なものということは現在のものは仮置きで、近いうちに新しいチェアになるということでしょうか?どちらかにお問い合わせしてくださったのでしょうか?
当方、既に引き渡しが完了してしまっているので、デベに問い合わせるか理事会で提案するか迷っていましたが、その前に皆さんの感想をお聞きしたくて投稿しました。私の感覚がおかしいということもありますので…
ちなみに住民以外が閲覧できる掲示板で写真を載せるつもりは今後もありません。写真よりご自身で確認していただくのが正確かと思いますので。
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2151
マンション住民さん
デベでもなく理事会でもなくまずはコンシェルジュに言うのがいいんじゃないでしょうか?
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2152
匿名さん
駐車の待合室の椅子が無料のって何?と思って拝見しましたが、
あれば広告が入ってますよね。。
自販機のスポンサーが無料でくれたと言う椅子なのでしょうか?
広告が入ってる椅子を設置するなんて、本当に酷いと思います。
私もとてもビックリしました。
以前、椅子を設置予定と言っていたので、あの椅子は仮ではない気がします。
来客の友人も通ったら待たせる予定なので、あんなの困ります!
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2153
eマンションさん
椅子なんて座れれば良くないですか。そんなとこにお金かけないでほしい
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2154
住民板ユーザーさん1
むしろ無くていい。安物買いの銭失いになるのは嫌だな。。
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2155
ユーザー
こちらのマンションに入居予定の者です。
この辺りにはあまり出向いた事がなく土地勘もないので質問させて下さい。
このマンションの周りの公立学校はどのような学校なのでしょうか。1校は改築中、2校はあまり良い評判を聞かないのですが、そんなに荒れているのでしょうか?
また、お母様方はどういった方々が多いでしょうか?よろしくお願い致します。
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2156
入居予定さん
>>2153 eマンションさん
実物はご覧になられましたか?
あんな椅子を置くくらいなら座れない方がマシというレベルです。最初から設置を計画していた椅子とは到底思えません。この椅子でいっか…的なやっつけ感がハンパないです。完全なるコストカットです。内覧会で設置されていたのなら直接交渉等もできましたが、引き渡し後に設置されていたのでそれが叶いませんでした。
理事会から出費して買い替えて欲しいわけではありません。駐車場を利用されない方もいらっしゃるので当然「そんなとこにお金かけないで」と思われる方もいるでしょうし、引き渡し直後に買い替えるなんてバカバカしいと思います。
なのでデベに交換していただきたいのです。理事会に提案するとしても買い替えではなく交渉、もしくは撤去の方向で です。
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2157
匿名
デベに交渉でいいと思います。私からも伝えておきます。内覧会の後の後出しは無いでしょ、と思います。ギャラリーをあれだけ豪華にしてるのに、本体はこの扱いて、、と感じます。販売中でもありますし、意見として伝えるのは良いと思います。
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2158
入居予定さん
>>2157 匿名さん
ありがとうございます。
2156です。
2156です。
先ほど確認しましたら待合室からは撤去していただいたようです。集合ポスト前の自販機の横に移動されていました。あの椅子はあそこなら馴染んでいると思いますので、ひとまずは良かったです。
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2159
住民板ユーザーさん1
濡れ雑巾で床掃除したら、かなり汚かった。
引越し前に掃除した方がいいですよ
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2160
住民板ユーザーさん1
>>2146 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。喫煙所の廃止か移転希望します正直玄関を出たところに目の前に喫煙所があるのは大変困っています。区役所か東京都へ要望出します。
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2161
匿名
>>2160 住民板ユーザーさん1さん
私も出してみようと思います。住宅ができたのも理由になるかもと。
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2162
住民板ユーザーさん1
子供が出入りするところはほぼ禁煙に出来ますからね。
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2163
匿名さん
私も喘息持ちなので流れてくる煙、歩いて通りずるまで苦しいので出します!
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2164
匿名さん
私も廃止を希望しますが、元々喫煙所があるところに後からマンションがたつので、廃止は難しいかもですね。 購入前に営業の方に聞いたところそのように仰ってました。
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2165
eマンションさん
なんかこのマンション遠目で見ると新築感がないというか、隣のURと似た雰囲気でなんか残念でした。
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2166
住民板ユーザーさん8
幼稚園児のうちの子と手繋いで何回か歩きましたが普通にママなんか臭いねーと何回か言われたのでやはり喫煙所はなんとかしてほしいーマンションに保育所もできるしお散歩で通る子供も多くなると思うので私もできるかどうかは別として話してみようかと。
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2167
住民板ユーザーさん4
入口のオブジェ群、オシャレです!
一階の自習室も静かで図書館のようで素晴らしい!
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2168
契約済みさん
無線LANを設定しようと思って、
靴箱内に設置されている「バッファローのスイッチングハブ(LSW5-T-8EP/WH)」に無線LANルータをつないだんですが、スマホからインターネットにつながらず。
ルータ機能をはずしてブリッジ(アクセスポイント)モードにしたら繋がったんですけど、これでいいんでしょうか。
機器に詳しくないんで、ルータってどこにあるの?これで問題起きないの?って少し不安なんです。
どなたか詳しい人教えていただけませんか?
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2169
住民板ユーザーさん1
全ての階か不明ですがエレベーター乗り場側の階数表示のところが消灯してて今エレベーターが何階にいるのかわからないのが気になります。
皆さんのフロアも同じでしょうか?
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2170
住民板ユーザーさん2
>>2168 契約済みさん
スイッチの奥にDHCPが動いているルータがいるので無線LANルータをブリッジにしておけばそいつからIPが直接もらえます。
ルータモードで接続したいなら無線LANルータのWAN側をDHCPにしてスイッチに接続、無線LANルータでNATしてからKDDIのネットワークに行くようにする必要があります。
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2171
住民板ユーザーさん2
インターネットは817戸で1Gbpsを共有しているので将来的にKDDIが10Gbpsのプランを出してきたらプラン変更するように管理組合に申請したいと思っています。
WANが1Gbpsで各住戸も1Gbpsまで出せてしまうので帯域沢山使うような住人が複数居ると通信速度がかなり遅くなる気がします。
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2172
住民板ユーザーさん1
無線LAN設定するには自分でルーター買う必要があるのですか?60平米くらいだとどのあたりがオススメですかね
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2173
契約済みさん
>>2170 住民板ユーザーさん2
情報ありがとうございます。
DHCPが動いているルータがあるということで、ブリッジ設定のままでいいということで理解しました。
そのDHCPサーバ機能があるルータって、タワーで1つ(タワーで1つのLAN?ってこと)なのでしょうか。
後半の「ルータモードで接続したいなら」以降は、
無線LANルータのアドレスを、(スイッチの奥にある)DHCPサーバ(ルータ)から取得するように設定するってことでしょうか?
難しすぎて、メリットあるのかすら分かりません(笑)。
まずは、もうちょっと勉強してみます。
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2174
入居者
>>2173 契約済みさん
私も同じくどんな無線ルーターを購入しようか?から始まり昨日からずっと勉強中です。ド素人なので難解で苦戦しています。
たぶん各住戸の靴箱にDHCPが動いているルーター(←無線機能のないハブルーター)が既に設置されていて、各住戸毎にネットワークが構築されている状態なのだと思われます。各部屋のLAN差し込み口から有線でネットに繋がる状態です。
それを無線で使いたい場合は無線ルーターを使用する。この際に無線ルーターの設定をブリッジモードにすると各住戸のネットワークを1つのまま使用でき、ルーターモードにすると住戸内に2つのネットワークが出来てしまう(=スマホなど無線で使うデバイスと、PCなど有線で繋ぐデバイスとのネットワークが別になってしまう)のではないでしょうか。
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2175
契約済みさん
>>2174 入居者 さん
2173です。
靴箱にある黒い箱を写真で撮影してネットで調べたんです。LSW5-GT-8EP/BKでした。
バッファローのホームページに
「※本商品は「ルーター機能」は、備えておりません。インターネット回線を複数の機器でお使いになりたい場合は、ルーター(有線ルーター、Wi-Fiルーターいずれでも使用可能)が必要です。」
の文章があるので、これにはルータ機能は無いはずです。
https://www.buffalo.jp/product/detail/lsw5-gt-8ep_bk.html
だから、ルータってどこ?と思った次第です。
今は 2170さんの「スイッチの奥にDHCPが動いているルータがいる」という説明で納得しています。
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2176
住民板ユーザーさん1
一階のライブラリはWiFi飛ばして欲しいですね、、
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2177
住民板ユーザーさん1
>>2165 eマンションさん
五輪が後押しで各所の喫煙所無くしてますので、たくさん声が上がれば自治体も検討すると思いますよ!
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2178
住民板ユーザーさん3
>>2159 住民板ユーザーさん1さん
うちもかなり汚れてました。
ホコリというより何かの塗装なのか変な汚れがビッチリ付いてました
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2179
住民板ユーザーさん1
皆様新しいお家の住み心地はいかがですか?
我が家は5月引き渡しなのでまだ引っ越し前です
家の中は暖かいですか?
ハウスメーカーによって家の中の暖かさが全然違うらしく気になりました
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2180
住民板ユーザーさん1
>>2176 住民板ユーザーさん1さん
飛んでますよ!コンシェルジュに聞いてみてください。
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2181
住民板ユーザーさん1
>>2179 住民板ユーザーさん1さん
床暖ある部屋はさすがめちゃくちゃ暖かいです。寝室にもオプションでつければよかった。
廊下側はやはり寒いですね。まあ部屋が狭いから暖房ですぐ温まりますよ笑
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2182
入居者
>>2175 契約済みさん
私の理解が浅かったようで間違ったレスをしてしまい申し訳ありませんでした(><)
理解したつもりでまだまだ理解できていなかったようです。とても難しいですね…
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2183
近所
>>2155 ユーザーさん
シーサイド3兄弟の過去の掲示板で度々話題に上がってましたね。
結論から言うと普通の公立校ということでたいして差異はないと思います。
公立学校なので先生も区内で変わるし基本カリキュラムは同じです。
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2184
eマンションさん
あともうちょっとで令和の物件になれたのにー。悔しい。入居を急いだばかりに。リセールに影響しそう。
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2185
住民板ユーザーさん1
一階ロビーの白いソファーにお子さんが靴のままよじ登ったり、ジャンプしたりしていましたが、お母様がやめさせていませんでした。
住人みんなの共有財産なので、一人一人が気をつけて大事につかっていけたらいいなと思いました。
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2186
住民板ユーザーさん1
docomo回線ですが、居室内の電波の入りが悪いですね。
改善要望はマンション経由で行った方がいいと思いますがアナウンスありましたっけ?
ブースター設置などの対応してくれるはずですが。
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2187
住民板ユーザーさん1
>>2180 住民板ユーザーさん1さん
なんと!そうなんですね、ありがとうございます!とても助かります。
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2188
住民板ユーザーさん1
皆さん、地デジのテレビ見えてますか。こちらは、BS放送はみれるのですが、地デジがなぜか見れません。
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2189
住民ユーザー3さん
>>2184 eマンションさん
住民で不動産業界の者です。
そんなの全く気にしなくて大丈夫ですよ!
試しに中古マンションを色々検索してみてください。今は外国人の方の買い手も多いので西暦で記載するのが主流ですから。
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2190
契約済みさん
専有部のネットワークに関しては、スイッチやブリッジモードになっている無線ルーター経由でつなげると、KDDI側の共用設備において、繋いだ設備ごとにIPが振られます。実際のテストをしていないから確証はないのですが、そうした場合各設備がインターネットに繋げられるが、設備の間には繋がらない恐れがあります。
家で複数の設備の間に接続したい場合(例えば、Wi-Fi経由でスマホとPCで写真共有)、ルーター機能(実際はNAT-PT)を備えた無線ルーター等で、WAN側を「DHCPクライアント」として設定し、LAN側に自分の家のローカルIPを振るようにしたほうがよろしいかと思います。
ちなみに自分で回線テストをした場合、100Mbpsまでしか出ないので、本当に1GbpsのFTTHなのかが疑問ですし、マンション全体の回線の太さは個人的にも気になります。
また、専有部のモバイル電波について、いつかの説明会で自分で各キャリアに連絡してください、ただしMVNOを使う場合はどこにも受理してくれないよ、みたいな説明があったと記憶しています。
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2191
契約済みさん
>>2190 契約済みさん
私が不安に思っていたことにズバリ答えてくれて感謝です。
そうなんです。
とりあえずブリッジモードにて、スマホをWifi経由でインターネットに繋げることはできたのですが、、
プリンタ、テレビ等のWifi機能を持った家電とPCとの連携とか、今後問題が起こらないか不安だったのです。
引っ越しはまだですが、今度立ち寄った時にルータ設定でWifiのLAN環境にチャレンジしてみます。
私のつたらない文章の行間は読めるし、回答は必要情報を簡潔にまとめてるし、頭のいい人っているもんですね。
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2192
住民板ユーザーさん4
お湯がでないし、床暖房もつかない、、、
どこにあるんだっけ、、、
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2193
住民板ユーザーさん7
>>2192 住民板ユーザーさん4さん
ガスの開栓手続きしました?
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2194
住民板ユーザーさん8
>>2188 住民板ユーザーさん1さん
取り扱い説明書の26番に地デジを見るための分波器が必要と書いてありますよ!うちも見れないので、電器屋で購入するつもりです。
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2195
住民板ユーザーさん1
地デジは部屋のアンテナポートから普通に拾えています。
携帯の電波については、私まさにMVNOなので皆さんキャリアに申し入れてほしい……
部屋のKDDI回線は私も遅いです。WiFi飛ばしてスマホで画像がろくすっぽ表示されないレベルです。
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2196
住民板ユーザーさん1
早速非常階段でペットがションベンかましてますね
しかもその後始末もせず床ビショビショのまま
躾のなってない犬猫なんざ家畜同然、飼主もここ見てたらちゃんと掃除しろよ
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2197
入居前さん
「床暖ある部屋はさすがめちゃくちゃ暖かいです。寝室にもオプションでつければよかった。 」
とのことですが、リビング以外の床暖はつけられないとオプション相談会で言われました。
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2198
住民板ユーザーさん1
>>2197 入居前さん
部屋によるのかもですね。うちは寝室は選べましたよ。
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2199
買い替え検討中さん
>2195
インターネット遅いんですか?まだ入居者少ない環境でそれは困りますね・・・自宅件事務所なので、別回線引きたいところです。
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2200
契約済みさん
インターネット問題ないですね。NETFLIXやPS4ゲームもオンラインで今のところ、問題ない感じです。
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2201
住民板ユーザーさん1
床暖が選べたのはインテリアオプションではなくカラーセレクトとか早期契約した人だけが選べたオプションではないですかね。
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2202
住民板ユーザーさん4
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2203
匿名さん
>>2199 買い替え検討中さん
ここのマンション、事務所に使ってはいけないって規約だと思うんですけど。
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2204
入居予定さん
問題行動はここに書くのではなく、然るべきところに報告がよいかと。
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2205
匿名さん
>>2204 入居予定さん
同感。
その場で注意することが出来いからと言ってこちらで報告するパターンは止めて頂きたい。
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2206
住民板ユーザーさん1
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2207
住人さん
>>2206 住民板ユーザーさん1さん
目の前の都道316号線の交通量はそれほど多くありません。南方は大井競馬でT字路となり、繋がりが悪いためと思われます。
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2208
そろそろ引っ越しさん
ペットの問題は当人に言えないのであれば1階のコンシェルジュ経由で管理会社に報告すべきなのでは?
インターネットは早くないけど遅くはありませんな。
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2209
買い替え検討中さん
ペットの件は外国人の可能性もありますしね。直接言っても通じない可能性もあるかも。
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2210
匿名さん
何かしらの問題行動を「外国人」とするのは、差別ですよね。ペットの扱いに関しては、外国人の方がよっぽどマナーいいですよ。
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2211
買い替え検討中さん
>2210
可能性もあると言ってるだけなのですが、、、
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2212
住民板ユーザーさん1
一階ロビートイレのドアノブの右あたりが、内覧会の時からえぐれたようになってるんですが、皆さま気付かれました?
共用部なので入居までには直されているかなと思ったんですがまだえぐれたままでした。
他にも同様に、傷や汚れが内覧時からそのままのところがありますが、どこに連絡したらよいのでしょう?
管理会社だと修繕積立金を使って修理なんてことになってしまわないですかね、
、、
元からの傷、汚れなので無料で修理してくれるとよいのですが。
まとまりのない文章で申し訳ありません。
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2213
住民板ユーザーさん1
>>2203 匿名さん
社員が住人のみなら問題ないのでは?独立して自宅を事務所にするってよくある話だと思いますが
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2214
住民板ユーザーさん1
屋上に行って見ました。遮る建物が無いので、いい景色です。富士山がよく見えます。
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2215
住民板ユーザーさん1
>>2212 住民板ユーザーさん1さん
長谷工のアフターサービスのなかに、共用部もあったので、サービス期間なら直してもらえると思いますよ。定期点検の際にお伝えしましょう。
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2216
契約済みさん
>>2212 住民板ユーザーさん1
長谷工じゃないですかね。
自分は専有部に内覧会の時になかった傷があったので、電話して直して頂きました。
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2217
匿名さん
>>2213 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、個人であっても、マンションを事務所として使うこと事態、違反です。
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2218
匿名さん
>>2213 住民板ユーザーさん1さん
よくある話であっても、ここのマンションは使用禁止と最初の契約時に言われてるはずですよ。
それに個人で事務所として使う場合は、ここマンションに限らず、火災保険の契約をする際、一般的な住居としての契約内容とは異るので、加入するかしないかは置いておいて、異なるのが前提です。
ですので、火災保険でなくても、マンションを事務所として使うのはそもそもの契約と異なるのと、ここのマンションでは違反になりますよ。
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2219
匿名さん
自宅を個人事務所として使うのもNGですが、
主婦が?ネイルサロンとしてリビングなり
ちょっとしたスペースで利用するのも
“住居”以外の利用になるからNGらしいです。
もちろん、共有スペース等でも、
金銭が発生する利用はNG。
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2220
住民でない人さん
個人事務所の話が出ていますが、
管理規約12条によれば、
不特定多数者が出入りしない形態での住宅兼事務所は
認められていると解釈しておりますが・・・
便宜的、形式的に事務所として活用することまでは禁止されないと思います。
もちろん、これを超える使用方法には私も反対です。
掲示板に強くなく、変な名前ですが、入居者です。
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2221
住民板ユーザーさん1
>>2220 住民でない人さん
重説の時に不特定多数の人がマンションに出入りすることを禁止するために設けていると説明を受けたので、形式上の事務所であれば問題ないと思います。よくあるからokと言ったわけではありません。
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2222
住民でない人さん
>>2221 住民板ユーザーさんさん
2220です。補足ありがとうございます。同じ見解です。
一切禁止とお考えになっているように読める見解がの方がいらっしゃったので、
それに対する反応でした。
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2223
匿名さん
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2224
匿名さん
>>2220 住民でない人さん
「事務所としての利用不可」の理由が、「不特定多数の人がマンションに出入りすることを禁止するために設けている」訳だから、不特定多数の人がマンションに出入りしなくても、そもそもの「事務所としての利用は不可」ですよ。
郵便物なので個人名でなく、企業名称等が入ってしまう(付く)時点でアウトだと思いますよ。
バレなきゃ良いと思っているならば、
私の管理会社に郵便受けの所に企業名の付く郵便物の配布は禁止などのお願いを申し出させていただきます。
購入の際に個人名で契約しているですから、事務所として使うのは止めて頂きたいものです。
大人なんですから、きちんと守ってください。
今の時代、レンタルオフィスやシェアオフィスと言うものあるんですから、そう言った物を利用するべきです。
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2225
匿名さん
不特定多数でなければ、
OKですよなんて言われてないですもんね。
事務所として利用したいからって、
自分の言いように規約を解釈するのはどうかと思います。
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2226
住民でない人さん
2220です。
まず、自作自演ではありません。
>>2224様
ごめんなさい、おっしゃっていることがよくわかりません。
特に「郵便物」うんぬんのところ。
管理規約はご覧になりましたか?
条件を守れば住宅兼事務所は可と明記してあります。
私は、特定を避けるため詳細は書けませんが、
企業として登記しているわけでもなく、
たとえば個人事業主○○(職業名)××(氏名)といった形で税務署にも申告しています。
具体的には違いますが、近いのは文筆業のようなものでしょうか。
規約を遵守してもなお、
このような便宜的なものさえ禁止されているとは、
管理規約からも読み取れません。
ここで争う気はありませんので、これ以上書き込みません。
それでも納得されないのならば、ご自身の方法で争っていただいて構いません。
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2227
住民板ユーザーさん1
>>2226 住民でない人さん
特定もなにも貴方はこのマンションで1番の有名な方ですから、書き込みで皆さんわかってらっしゃると思います。
事務所利用の公言もそうですし、入居したばかりなのにさらにご自身を辛くするだけです。以前も書き込まないとお約束されました。伝わらないかも知れませんが、切に本当にやめていただけませんか?
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2228
住民でない人さん
>>2227様
私は、その方とは違う者です。勘違いをされているようですね。
その方が問題となった経緯は当時は掲示板を読んでいただけですが、知っています。
その方を擁護するつもりも非難するつもりもありませんが、
事実と異なっていたので、反応しました。
私は本当に特定されたくないので、詳しいことは明かせません。
書き込みをしないという約束に反してしまいましたが、
管理会社に確認したところ、
規約12条を遵守したうえでの住居兼事務所は構わないとのことでした。
これで書き込みは本当に最後にします。
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2229
住民板ユーザーさん3
夜はそんな部屋の電気付いてないから、まだ住み始めてる人少ないんだろうけど、結構住人とすれ違いますね。
全部埋まったらエレベーターとかどうなるのかな。
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2230
住民板ユーザーさん8
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2231
匿名さん
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2232
住民板ユーザーさん3
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2233
住民板ユーザーさん1
お風呂もキッチンも、お湯が出るまで時間がかかりませんか?
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2234
住民板ユーザーさん7
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2235
住民板ユーザーさん1さん
>>2230 住民板ユーザーさん8さん
会社に見つかって怒られたんでしょうね。
大人のバカッターですな。
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2236
住民板ユーザーさん1
外の敷地広いのはいいけどそれならもう少し建物を大きく作って仕様を良くして欲しかったなと思う。納戸やトランクルーム間取りにあるのほとんど無いですよね。あと建具もやっぱり安っぽく感じでしまってもう少し高級感があって色のセレクトや組み合わせもセンス良くして欲しかったです
そう思うのはあたしだけ?入居者ですが後々そんな気持ちが込み上げて何だか悲しくなりました(;_;)
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2237
住民板ユーザーさん1
建物を大きく作って...は、建蔽率とかの問題あるし難しいですよね。それによって戸数少なくすると今度は値段が上がるし、ここのコンセプトは「それなりのものをそれなりの値段で」なので、私はこんなもんだと思ってCP考えて満足しています。オプションけっこうつけて、室内の設備仕様は上げましたし。
唯一やっぱりがっかりなのは、共用廊下にエアコン室外器が丸出しのことですかね。事前にわかってはいたことですが、いざ入居して現物を見ると、ちょっとなーと思ってしまいました。
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2238
住民板ユーザーさん2
4/7 プライムパークス内をうろちょろする長谷工の制服を着た細身で生意気態度がデカすぎてがっかりした…
大した人間じゃないくせに態度の悪さに嫌になった…
二度と来ないでほしい…
こんなマンション買わなきゃよかった…
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2239
住民板ユーザーさん1
入居数日経過して気付いた事
□設備面
・リビング以外の廊下から玄関側はこの時期でもかなり寒く、床も冷たい。スリッパ必須。
・この時世にエレベーターがとにかく遅い。1階以外は階数表示も出ず、まだ入居者少ないのに搬入業者が不在となる夜間でも中々来ない。また上階のエレベーターホール周辺は非常に寒い。
・止水栓をめいっぱい開けても全体的に水圧が弱い。特に風呂場のシャワーは非常に貧弱。
・入居時床のホコリ・汚れがひどい。オプション工事施工後の仕上げも悪い(糊跡等複数あり)。荷物搬入前に再度確認&清掃すべき。
□環境面
・一階のセブンイレブンはまだ内装も未着手。オープンまで1ヶ月以上かかりそう。実質足元店舗は喫煙所横のミニストップしかない。
・マンション二階脇のペデ出口から品川シーサイドのホームまでは男の早足でも6分以上、青物横丁までは10分。鮫洲まで8分以上かかる。
・特に朝夕の京急駅利用の方は隣接オフィスに通勤しているリーマン集団の出退社の波に逆行するため、相当歩きづらい。子連れならなお大変かと。
・また朝10時までりんかい線の改札階に向かうエスカレーターは上り専用のため、階段及びエレベーターしか使えない。
・イオン地下の生鮮は夕方及び土日レジが相当混む。
・イオンからペデまでの途中の通路は夜間は真っ暗。
・土日オフィス休日時は閑散としており、陸の孤島感が強い。
・至近のコナミスポーツは現在待ち多数で入れない。
□その他
・中韓国系の入居者が多い。
・住民は老若男女混合だが、すれ違っても挨拶無し。民度が低い。
・表札は3割程度しか付けていない。(売却前提多数?)
住めば都になっていくのかもしれないが、やはりマンション自体の内装設備も環境も人も安いなりの低クオリティ。
各階にある24hゴミ庫及び深夜まで営業するイオンが近いのは便利ではあるが、その2点以外にここがいい!と言い切れる材料が自分は見つからず、知人が入居を考えていたら勧めない。
こんな環境で最上階2層の高値の部屋が完売する日は来るのだろうか甚だ疑問が残る。(そもそもそのライン出すのであれば大井町や、もっと都心方面で探すはず)
職場が近いかつ安いだけで購入したが、今後周辺の環境があまり好転することは期待できず、相場が上がる頼みの綱はオリンピックによる全体的な効果と羽田線開通によるおこぼれ的な副次的効果があるかどうか程度。
可能性は低いが少しでも上がって利ざやが抜ける時点で早期に売り抜き、より良いマンションに移転したいと自分は考えています
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2240
住民版ユーザーさん
>>2235 住民板ユーザーさん1さん
まだ、見てたんですか?
お好きなんですね。
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2241
住民板ユーザーさん7
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2242
住民板ユーザーさん1
廊下に自転車置いてる人、私常識ないですPRでもしてるのかな?
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2243
住民板ユーザーさん4
廊下の室外機、邪魔ですね、、、
もう少し置き方とか何とかならないんですかね
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2244
住民板ユーザーさん
>>2239 住民板ユーザーさん1さん
ネガティブ過ぎですよ(笑)
私は色々マンション見ましたが、都心でこの値段帯でここより仕様の良いマンションは無いと断言出来ますよ。
後、品川シーサイドの今後は明るいと思いますけどね。人が増えるってことはそれだけ経済圏が大きくなるので、施設も出来やすくなりますね。
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2245
住民板ユーザーさん1
私も、新築も中古も色んなエリアのたくさんのマンション見て、ここに決めました。欲を言えばキリがないですが、必要十分は備えてて、この時世でバランスは良いかなと思います。同予算で他に買うべきマンションがあったなら、教えて欲しいぐらい 笑
物事は捉え方次第なので、好きなところを見つけて、住む間は、マンションを前向きに楽しむ姿勢が大事だと思います!
私はライブラリの雰囲気とか、植栽の華やかさとか、日々好きなところを見つけていますよ^^ また、お気に入りの家具を配置して、人を招きたくなる部屋作りを楽しんでいます。あとは、すれ違う人は皆さん、挨拶返してくれますので、わたしの会う限りでは、お住いの方の雰囲気も決して悪くないと思います。
エリアについても、美味しいお店を見つけると、テンションがあがります。(青物横丁で添付のポスターを見つけました)
今日も、オーバルガーデンの吹奏楽のイベントがとても和やかで、平日とも違って、良い雰囲気でしたよ。
ジムに関しては私は大井町のゴールドジム・大森のゴールドジム・ジョイフィットを利用してます。距離は少しありますが、コナミよりも設備綺麗で、選択肢としてオススメします^^
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-
2246
契約済みさん
ランニング好き人間です。
コナミって途中退出できないみたいで、ランステみたいな使い方ができなさそうです。
大井町のジェクサー、ゴールドジムを候補にしていますが、ランニング好きにはどこのジムがいいですかね?
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2247
住民板ユーザーさん6
挨拶してくれる方が多く安心しています。これからどうぞ宜しくお願いします!
共用部の傷などは、どんどんコンシェルジュに伝えればいいですかね…
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2248
住民ユーザー3さん
>>2247 住民板ユーザーさん6さん
伝えるのはコンシェルジュで良いと思います。必要があればコンシェルジュから施行会社に伝えてもらえれば良いと思います。
私は共有部に私物を置かれている方が非常に多いので逐一コンシェルジュに伝えています。
仕様云々はさておき、引き渡し後のマンション環境を作るのは住民の力だと思いますので、みなさんで協力して良いマンションになると良いなと思っています。宜しくお願い致します。
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2249
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2250
住民板ユーザーさん6
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2251
住民板ユーザーさん6
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2252
住民板ユーザーさん1
>>2246 契約済みさん
ジムではないですが京浜運河沿いが思ったより整備されていて信号もほぼなく走りやすかたっです。夜は人通りなく暗いですが、
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2253
住民板ユーザー1
意外とGMの4室1機のエレベーター羨ましいな、、、こんな待たない気もするし、他人の共用部の使い方でこんなにストレス感じない気がしてしまう
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2254
住民板ユーザーさん3
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2255
住民板ユーザーさん3
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2256
住民板ユーザーさん7
>>2239 住民板ユーザーさん1さん
売り抜きたいといいつつ文句ばかり投稿してたら売れるものも売れません。削除した方がいいと思いますが。
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2257
住民板ユーザーさん1
>>2242 住民板ユーザーさん1さん
そんな非常識な方がいるんですか?
廊下に物を置くのは管理規約と消防法で禁止されているので、コンシェルジュに言えば注意してくれますよ。
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2258
住民板ユーザーさん2
>>2240 住民版ユーザーさん
2235さんとは別の者だけど、正直変なこと言わないかの監視の意味でフォローしてた人は多いんじゃないかな?
彼のツイッターのフォロワーは1000超えてたけどリツイートや返信は皆無だったし。
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2259
住民板ユーザーさん3
>>2258 住民板ユーザーさん2さん
非公開になり、一気にフォロワー0になり、彼が開設していたWebサイトも見れなくなりましたね。同じ会社の東湾岸エリアに住んでる人に通報されたんじゃないの笑
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2260
住民板ユーザーさん1
これから少しずつ快適に出来るよう協力したいです。廊下にあるものも引っ越し期間中は粗大ゴミの日までや、リサイクルに出す、駐輪場に置けない子乗せ自転車をどうするか?など理由があるのだと思います。
もう少し温かく見守りたいです。
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2261
住民板ユーザーさん7
どなたか部屋タイプWbタイプに住んでる方いらっしゃいますか?
Wbタイプの部屋内から東京タワー見えますか?
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2262
契約済みさん
>>2239さんの内容に建設的ではないものもありますけど、自分が色々と試行錯誤したのものとして、
・床暖房があるせいでそれ以外のところに行くと足元にめっちゃ寒く感じますが、24時間換気を冬期にすると全体の寒さ感はだいぶ違うので設定を見直すといいです。
・インテリアオプションの施工クオリティが酷いのはその通りです。頼んでいた方は必ず引っ越し前に壁やスイッチ、床に傷がないかを確認するのが必要です。自分の家はトイレが使われた痕跡すらありました。
・朝の品川シーサイド駅はエスカレーターがないけどEVはそこまで混んでいないので、最初は頑張って7:30まで駅に行ったけど最近は怠けてきました。
・自分が住んでいる階に廊下に自転車やごみを置く方がいなかったし、EVで待たされることもあまりなかったです。セブンイレブンがいつオープンするのかが一番気がかりですね。
・そもそも表札を出すことは個人情報の漏えい以外なにもないので、自分は出さないつもりです。
ちなみに先週末はやっと落ち着いて、京浜運河緑道公園から散歩して大井ふ頭中央海浜公園までに花見に行きました。近所にこんなに綺麗なスポットがあるとは思わなかったのでめっちゃテンションが上がりました。
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2263
住民板ユーザーさん
>>2256 住民板ユーザーさん7さん
同感です。矛盾してますね。
考えが浅はかな住民か、住民に成りすました荒らしのどちらか。
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2264
マンション住民さん
Wbの低層階ですが、間取りが斜めになっているので室内から東京方面を見ると東京タワーの上部分(特別展望台あたり)が見えますよ。高層階だとまた見え方が違うかもしれません。
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2265
住民板ユーザー1
>>2263 住民板ユーザーさん
成りすましにこんな細かな話はできないので住民でしょう。
実際に住んでみてがっかりした点が多く書いてしまったんでしょうね。
とはいえ、「確かにな」と感じるところも多いとは思いますが。
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2266
住民板ユーザーさん6
>>2248 住民ユーザー3さん
ありがとうございます!気になったところがあるのでコンシェルジュに伝えてみます。これからも色々チェックしていきたいと思います。
みなさんで良くしていきたいですね。
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2267
住民板ユーザーさん5
私はこのマンション買って本当によかったと思ってるけど、少数派なのかな(笑)
イオンは本当に便利だし、りんかい線は高いけど会社定期で問題ないし、陸の孤島ってむしろ歓迎だし(人多すぎるのは嫌だ)、青物横丁と鮫洲の下町感が好きだし、京浜運河沿いはランニングも自転車も気持ち良いし、広々とした公園多いし、図書館近くに欲しかったけど思ったよりカフェラウンジが良い感じだし、オーバルガーデンは毎週イベントやってて飽きないし、占有部は私の所は全く問題ないので不満はないし、エレベーター今の所すぐきますし、、、、
欲を言えば、近場に銭湯と、チェーン店以外に食事できる場所がもう少し欲しいかな。まあでも、後マンション二棟とホテル一棟が確定しているわけで、再開発がもっと進みそうな土地ですよね。ブリリアの隣の駐車場にも何かできそうだし、少し裏手の古い工場なんか、いつ建て替えおきてもおかしくなさそう。楽しみですね!
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2268
住民板ユーザーさん8
>>2267 住民板ユーザーさん5さん
私も買って良かったと思う人です。今のところ特に不満はないかなー。でもみなさんが仰るところもわかります。でも最初からわかって購入したので問題ないかな。必要な設備はちゃんと揃えてるし何よりも道路渡らずスーパーや駅まで行けるのが一番かな。人混みで毎日信号待ちよりエレベーターで少し待つことがあってもペデストリアンデッキですぐ駅までいけるのが本当に便利です。
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2269
レジデンス住民
>>2267 住民板ユーザーさん5さん
レジデンス住民です。住んでいる建物は違いますが、地域的には同じなので投稿させていただきますね。
私もこの辺りに住んで4ヶ月経ちますが住みやすくてとても気に入ってます。
普段はイオンよりも青横のオーケーを利用してますが自転車も停めやすくイオンよりも便利です。少し足を伸ばせば青横や新馬場もすぐなので個人店の八百屋や魚屋などもおススメです。
品川図書館もよく利用してますが自転車で10分ほどなので割と近いですよ!
カフェやレストランも意外と穴場の店も多く、散歩がてらの徒歩でよければ大井町方面に結構お店もあります。
自由が丘や渋谷新宿などといった繁華街歓楽街ほどではないけど、ほどほど感がわたしには心地よい土地だと感じてます。
大井町駅にお風呂の王様もあるので、たまにサウナ入りたいときは汗を流したりもしますね。
コナミはどちらかというと子ども向けのスポーツジムなので大人が通うならやはりゴールドジムなどがオススメです。
全てが100点なんて物件はそうそうないですよね。
今ある環境を楽しむ前向きな気持ちを持てばとても居心地の良い土地だと感じてもらえると思います(^^)
お隣同士楽しく暮らせれば私も嬉しいです!
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2270
住民板ユーザーさん
住んで5日が経ちました、南向き中層階付近の住人です。
今のところ大変満足しています。パーフェクトな物件はありません。
23区のマンション購入は3回目です。
・内装は内覧会に業者にお願いしてチェックもいただきましたが、オプション含めて大変綺麗に施工されていました。修正項目も多少の傷で10箇所程度のみでした。
・エレベーターは来るまで待ち時間が長いと思ったことは一度も無いです。昇降速度はオフィスビルと比べると少し遅いかもしれません。
感じ方は人によりますね。
・シャワー含めて水圧が弱いってことは全くありません。
・一階のセブンイレブンはまだオープンしていませんが、駅入り口近くのファミリーマートと、ミニストップを利用しています。
・品川シーサイド駅のエスカレーター、朝の通勤ラッシュ時も、改札入ってすぐのところは下りも動いています。上り、下りともにエスカレーターが1本もないことはありません。
・コンシェルジュの対応、とても丁寧です。
・共用廊下に物を置いているところ、確かにありますが、一時的なものかと考えています。
・1階と2階の3つのエントランスや共用設備はすごくしっかりしていて高級感があります。
免震かつ3重セキュリティー、共用設備充実、近くに公園多数、各階24hゴミ置き場、深夜まで営業するイオンが近接で便利です。
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2271
住民板ユーザーさん1
まだ住んでないのですが、業者の荷物搬入や自分で手配したオプション工事で何回か行きました。早く住みたいですね。引っ越しのくじ運悪さを呪っております。。。
・ゴミステーション:内覧で見たときは「狭い・・・」と思いましたが頻繁に回収されてるみたいですね。安心しました。
・エレベータ:遅い遅いと聞いていたので身構えましたが、まあ許容範囲。たしかに速くはないですね。待ち時間は業者わんさかの時間でも長いとは感じませんでしたが、これはもう少し部屋が埋まらないとなんとも言えないかな。
・共用設備:屋上だけ行きましたが天気いい日は気持ちいいですね。これからの季節良さそうです。花火大会の時とかいっぱいになっちゃいそう。抽選とかするんでしょうか?
・スーパー:2階からデッキでフラットにイオンまで繋がってるのは想像以上に便利ですね。
今んとこ総合的に満足です。街の魅力はこれから発掘していきたいと思います。
皆さん末永く宜しくお願いします。
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2272
匿名さん
私も買えてよかったと思う派です。
2239さんが、朝夕に京急を利用する際、人ごみの逆行が大変と意見をされていましたが、青物横丁駅までジュネーヴ平和通りを使う以外に歩くルートがたくさんあります!逆に整備された広い道が多いのでとても便利ですよ。
週末の陸の孤島感なんて、むしろ、それがいいと思ってます。
イオンもあれだけの大型スーパーですし、土日の夕方混まないスーパーなんてないでしょ。
それと、個人的にそんなに期待していなかったカフェラウンジですが、本・雑誌のセンス・内装の雰囲気がとても良かったです!長時間寛げそうでした!
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2273
住民板ユーザー1
大井町のお風呂の王様はオススメですよ!湯上りの散歩にはちょうどいい距離!
今はまだ入居者が少ないので、皆さん入居後の出勤時間あたりがエレベーター心配ではありますね。
あとりんかい線はGMさんが来年入居なのでそこでどこまで混むか、、
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2274
住民板ユーザーさん1
わたしも、ミニストップ側から見えるラウンジの内装が大好きです。本棚のインテリアの雰囲気、可愛いくてオシャレ^^
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2275
住民板ユーザー3
>>2272 匿名さん
青物横丁のOKストアは皆さん行かないんですかね?
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2276
住民板ユーザーさん
>>2262 契約済みさん
京浜運河緑道公園までどうやって行かれました?どのルートがオススメかなと思って。
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2277
住民板ユーザーさん1
一階のセブンはコンシェルジュの方に聞いた所、正確な日程は分からないとの事でしたが、予定では5月中旬頃と言っていました。ただコンシェルジュの方も聞いてる情報をそのまま伝えてる印象でしたので多少は前後しそうです。
一階の保育園はすでに開園されていました。
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2278
住民ユーザー3さん
>>2277 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
開店が待ち遠しいです。
セブン好きなので(特にお弁当)散財しちゃいそうです。笑
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2279
住民板ユーザーさん1
引越し来週の者です。
西側の大通り沿いの住人の方、いらっしゃいますか?
排気ガスによるベランダの汚れ具合はどうですか?
まだ皆さん長期間住んだわけではないので詳しくは分からないとは思いますが…
いかがでしょうか?
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2280
契約者さん
>>2224 匿名さん
規約を読んでいないだけじゃなく、働き方改革や副業容認等社会潮流を全く無視した上
個人の見解を押し付けようとするのは止めて頂きたい。会社名で購入しているけど
社宅扱いにしているケースもあります。いづれにしても例えば作家、個人株式トレーダー
等個人で住んでいて、自宅兼会社の登記上の住所にしているだけで特に人の出入りで迷惑をかけていない場合(規約に反していない)のどこが問題でしょうか?
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2281
住民板ユーザーさん8
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2282
匿名さん
働き方改革とかここのマンションの契約には全く関係ない話ですよね。w
買われてないと言うことが分かって、あらしの方なんでしょうね。
逆に安心しました。
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2283
住民板ユーザー3
>>2280 契約者さん
その例どっちも事業所登記しないじゃん笑
迷惑とかじゃなく規則だから
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2284
契約済みさん
>>2276 住民板ユーザーさん
URより先にある信号を渡って、そこから階段なりEVなりで八潮橋に上がって、川を渡ればそこが京浜運河緑道公園ですよ。
まだ寒いので走っていないのですが、北と南に伸びて延長2.5キロらしいので一往復すると5キロでいいジョギングになりそうです。
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2285
住民板ユーザーさん
>>2284 契約済みさん
エレベーター今にも壊れそうで乗るの怖くないですか?
一方、自転車で行くならエレベーターに乗らなきゃいけないので難しいですね。。
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2286
住民板ユーザーさん1
>>2285 住民板ユーザーさん
スロープあるので、乗りたくないのであれば乗らなくても大丈夫ですよ
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2287
住民板ユーザーさん
>>2286 住民板ユーザーさん1さん
スロープは長すぎではないですか。。。?
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2288
住民板ユーザーさん1
>>2287 住民板ユーザーさん
私は気にならないですが、自転車ならイオン側の橋を渡った方が楽です
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2289
住民板ユーザーさん1
ずっと賃貸暮らしではじめての持ち家です。
何もかもがグレード高くて最高です。
持ち家のエントリーモデルとしては良いのでは?
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2290
住民板ユーザーさん1
青物横丁の魚富士という鮮魚店が気になっています。
行かれた方、いますか?
営業時間がわからなくって…
あと、精肉店と豆腐屋さんとかありましたら教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。
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2291
住民板ユーザーさん5
抽選結果が届きましたが、希望の駐車場があたりませんでした。。残念。。
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2292
住民板ユーザーさん1
シャワーの水圧が弱かったので、止水栓を回したら水圧が強くなりました。ご参考まで。
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2293
住民板ユーザーさん1
>>2291 住民板ユーザーさん5さん
どのタイプの駐車時ですか?
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2294
住民板ユーザーさん1
>>2292 住民板ユーザーさん1さん
シャワーの止水栓はどこにあるのですか?
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2295
住民板ユーザーさん1
>>2294 住民板ユーザーさん1さん
蛇口の裏側です。浴室の床に寝そべって
マイナスドライバーで調整しました。
左回転で水量が増えます。
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2296
住民板ユーザーさん1
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2297
住民板ユーザーさん1
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
部屋の中にしまえばいいだけですよね。管理規約にもありますし、みんながちょっとだけ、という気持ちで規約を守らないとマンションが荒れる原因になってしまいますよ。
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2298
住民板ユーザーさん1
>>2290 住民板ユーザーさん1
日曜日は休みでした。土曜日の正午くらいに行ったらやってましたよー!大盛況でした
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2299
住民板ユーザーさん1
>>2298 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!ありがとうございます!
早く行ってみたいです。
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2300
匿名さん
>>2296 住民板ユーザーさん1さん
ここも長谷工ですよね。怖いです。全戸一斉調査を長谷工に依頼するべきだと思います。
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2301
入居前さん
うーん、コナミまでの道に横断歩道は無理にしても、歩道橋作ってくれたらすごい助かるんだよなあ・・・。品川区にお願いすればいいんだろか。
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2302
住民板ユーザーさん
>>2301 入居前さん
ペデをコナミ2階まで直結できれば最高です!
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2303
住民板ユーザーさん1
4月14日の入居説明会は大手町で行ないますが、具体的な住所を教えて頂けないでしょうか?
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2304
匿名さん
>>2300 匿名さん
長谷工の問題を長谷工に調査依頼したって、
隠蔽するだけだと思う。
外部に依頼しなきゃ本当の事なんて…。
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2305
住民板ユーザーさん1
部屋の前の廊下に自転車を置いてる人が数人いるのですが、なんで置いてるのでしょうか?
ずっと置いてあるし、駐輪場代がもったいないのかしら?
廊下に置くと、エントランスやエレベーターや廊下が汚れるし、エレベーターで乗り合わせた人に迷惑だし、駐輪場代不払いの為、管理費不足になりますよね。
自転車が倒れたら他の住人が怪我します。
清掃の方の掃除の邪魔になり汚れがのこるとひいては資産価値の低下になります。
自分だけが良ければいいと思わず、ルールを守って共同生活してほしいです。
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2306
入居者
>>2305 住民板ユーザーさん1さん
共有部に自分の所有物置く人なんているんですか??自宅前=自分の敷地とでも思ってるんでしょうか。
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2307
住民板ユーザーさん1
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2308
住民板ユーザーさん3
>>2304 匿名さん
駐輪場にとめられるスペースがないから仕方ないんですよ。いつか処分するので事情をご察しください。
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2309
住民板ユーザーさん3
>>2308 住民板ユーザーさん3さん
駐車場にとめられるスペースがないことをわかってて引越し前に処分しないのはどういう事情なんでしょうか?
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2310
匿名さん
自転車を家の中に飾る人とか、家の中にしまう人もいると思うけど、それはルール違反ではないから、別にエレベーターや廊下などの共有スペースが汚れるのは仕方ないのではないでしょうか?
まぁそこまで汚れるのかは私には分かりませんが、お子さんなのどの泥まみれの靴とかも同等ではないのでしょうか?
共有スペースに置くのは問題ですし、それで怪我とかもっての他だと思いますけど。
ただ引っ越したばかりだと、書類とか荷物がゴチャゴチャになってて、中々、頂いた(登録された)ステッカーなど貼れずにいて、駐輪場に置きに行けない事もあると思います。(私はそうでしたし、コンシェルジュにその胸を伝えて、しばらく少しの間なら許可を得ていましたよ)
なので他の方もまだ落ち着かないだけではないでしょうか?
駐輪スペースに置けない人は可哀想ですね。
でも処分を考えているなら何で捨ててこなかったのか疑問ですね。
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2311
住民
>>2308 住民板ユーザーさん3さん
いつかっていつ処分するんですか?
明日ですか?来年ですか?
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2312
住民板ユーザーさん5
>>2308 住民板ユーザーさん3さん
事情を察すると仰るなら、となりの家の人が廊下やベランダに匂いのきつい腐ってる生ゴミやゴキブリホイホイや汚れた粗大ゴミ置きっ放しにしてたらどう思いますか?
事情があってしばらくは捨てられないけど、いつかは捨てるつもりだから事情を察してくださいといわれたらどうしますか?
何百世帯も赤の他人が一緒に暮らす為には自分の事情をおしつけるだけではうまくいきませんよ。
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2313
住民板ユーザーさん5
>>2308 住民板ユーザーさん3さん
共有部に物を置くのは禁止ですよー!
管理規約確認してください!
営業さんにも傘一本おいてはいけないといわれました。
正直最初は傘くらいいいじゃんと思ってしまいましたが、外廊下だし風で飛んだりしたら大変ですよね!
ルールなんだからちゃんと守ってくださいよ。
大人でしょう。
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2314
住民板ユーザーさん5
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2315
住民板ユーザーさん2
外廊下だからどこの家に私物を置いてるか丸わかりですね。
さすがに2308は釣りだと思うけど。
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2316
匿名
>>2308 住民板ユーザーさん3さん
ゴミの出しっ放しとかだらしなさすぎ。
生活から見直したらいかがですか?
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2317
住民板ユーザーさん1
駐輪場に停めるスペースないって言ってるのにそんなすぐにどうこうしてくれってイライラする気持ちがわからないですね。
ルール無視の人も問題ですがあまりにうるさい人がいるマンションも住みづらいものになりますよ。
お互いにとって良い環境になりません。
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2318
住民板ユーザーさん1
そうですね!穏やかにいきましょう
広い心を持って人の文句ばかり考えても疲れるだけだし楽しくないですよね
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2319
匿名
>>2317 住民板ユーザーさん1さん
ルール無視が無ければうるさく言わないのでは?
ルール化されてないものを指摘しているのではなく、明記されているものを守りましょうと言っているのです。これすら出来ない人がいる中で、お互いに良い環境になると思います?
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2320
住民板ユーザーさん1
色んな階見て回りましたけど、どこにも自転車や荷物置いてる人見受けられませんでしたが、、。
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2321
住民板ユーザーさん1
本当なら、コンシェルジュへ伝えるべきかな?と思い見てみましたが、嘘っぽいので、荒らしの人かなぁと思います。丁寧に検討板にもしっかり書き込みされてますね。
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2322
住民板ユーザーさん2
>>2321住民ユーザーさん1さん
本当ならコンシェルジュに伝えて終わりですし、いつか処分するんで?以降は荒らしでしょうね。もしかしたら最初のネタ出しから荒らしかも。
最近荒らしさんにはネタ無かったでからなんとか広げようとしてるんでしょう。
とりあえず私のフロアにも、引っ越しのご挨拶に伺ったひとつ下フロアにも物置きっ放しの人はいませんでした。
住み始めてから知り合った方からも聞いたことないですね。
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2323
住民板ユーザーさん99
我が家も、そんな私物を放置している家庭は見かけていません。一時的に引越のためダンボールや家具を置いているのはありましたが、翌日には綺麗に片付けられていました。荒らしかもしれませんね。
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2324
住民板ユーザーさん2
少なくても自分と同じ階には自転車を二台、廊下に置いてる人はいます。
あまり事を荒だてたくもないですが、ルールは守って欲しいです。
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2325
住民板ユーザーさん2
>>2324 住民板ユーザーさん2さん
まずはコンシェルジュに伝えてみては?ルールであることを知らない人もいると思います。最初が肝心だと思いますよ。
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2326
匿名さん
私の住む階にもエアロバイクがずっと置いてあります。
禁止の張り紙も貼られていましたが、移動されていません。
最初の数日は引越したばかりだからかなと思っていましたが、
もぉずーっと置いてあります。
何で置いてあるのかも不思議なくらいです。
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2327
住民板ユーザー
>>2326 匿名さん
もしかしたら共用設備かもしれないのでエアロバイクこいでみてください
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2328
住民板ユーザーさん2
廊下広過ぎに取るなら部屋の仕様をもっとよくすればよかったのに。廊下はあんなに幅無くていいし、部屋にいる時間の方がずっと長いのに、設計悪過ぎですよね。お友達のマンションはす○ふの内廊下ですがそんな廊下幅も無く部屋の仕様、建具めっちゃ高級感ありです
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2329
入居済みさん
引っ越した日に子供用三輪車を廊下に置いていたら、管理者からの注意の紙が貼ってあり、慌てて片付けました。不愉快に思った人がいたら申し訳ありません。
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2330
住民板ユーザーさん6
>>2328 住民板ユーザーさん2さん
廊下広くて気に入ってます。人それぞれでしょうね。お友達のマンション購入された方がよかったのでは?
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2331
入居済みさん
外国からの方が買った物をのせたイオンのカートを押してエレベーターに乗ろうとしました。「カートは建物の中に持って入ることはできません」と声をかけたら、すぐに荷物を降ろして、気持ちよく対応してくれました。(日本語はわからないようだったので、英語でしたが。)
直接話しかけるのは少し躊躇しましたが、文化の違いも、コミュニケーションができれば理解しあえるのだと思います。
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2332
住民板ユーザーさん1
AEONで大きい物や重たい物をこうにゅうした際、AEONの方に許可を得てマンション内までカートで入れましたよ。
カートを所定のところまで返却してくれれば大丈夫ですとのことでした。
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2333
住民板ユーザーさん1
みなさん、通勤(東京方面)はりんかい線と京急どちらを使ってますか?
例えば、品川・浜松町・新橋のようなJRも都営浅草線も止まるような駅はどちらの方が通いやすいのか悩んでいます。
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2334
住民板ユーザーさん1
>>2333 住民板ユーザーさん1さん
京急です。乗り換え無いし、りんかい線は出口からホームまで遠い、大井町の乗り換えはかなり大変です。京浜東北線の混雑も耐えられないので。
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2335
住民板ユーザーさん6
>>2332 住民板ユーザーさん1さん
それは恥ずかしいので、良いと言われても私はやりません…。
見かけたら「えっ?」って感じで見てしまいそうです…。
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2336
住民板ユーザーさん1
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2337
匿名さん
>>2327 住民板ユーザーさん
家の前の廊下に置いてあるの、
コンセントがコンセントがないのに
どうやって使うんですか?
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2338
住民板ユーザーさん8
マンションから青物横丁駅への徒歩でのスムーズな道を模索中です。
通勤で使われてる方などどこを通られてますか?
微妙に時間かかってしまうんですよね。
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2339
買い替え検討中さん
>2338
私も毎日ルート変えて試してますが、中々見つからないですよね。
今のところは駅の方の信号の横断歩道渡ってコナミ前を通って、右に曲がって、細い路地を左に行ってからお寺の隣の道を通るのが早いのかなあと思ってます。
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2340
匿名さん
>>2338 住民板ユーザーさん8さん
青物横丁駅よりも、特急は止まりませんが鮫洲駅までの道のりの方がスムーズな気がします。
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2341
住民板ユーザーさん4
>>2336 住民板ユーザーさん1
このマンションに限らず港区、千代田区の超高級物件でも一緒ですよ。掲示板見てみてください。
来客用駐車場を自分の駐車場にしていたり、パーティールームで出会い系パーティーしたりして小銭を稼いでいる住人がいるそうです。
張り込みしたり、潜入調査までしてるそうですが、自分のマンションですから、住人たちが協力してパトロールしないとですね。
どこの家にも自分さえ良ければいい民度の低い住人はいますし。
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2342
住民板ユーザーさん4
>>2317 住民板ユーザーさん1さん
こういう人に限って近くの部屋がルールを守っていないと騒ぐのでは。
幼稚園児でもルールを教えられて、守って生活しているのに、大丈夫ですか?
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2343
住民板ユーザーさん2
ペット可のエレベーター以外にペットを乗せる方がいますが、どうかやめていただきたいです。
アレルギーや、噛まれたり吠えられた経験からトラウマの人もいます。
何卒お願いいたします。
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2344
住民板ユーザーさん2
>>2321 住民板ユーザーさん1さん
本当に住人の方ですか?
とっくにコンシェルジュに伝え、張り紙もされていますが、放置されたままです。
すぐにしまってくださる方はよいのですが、無視する方は悪質ですね。
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2345
住民板ユーザーさん1
>>2344 住民板ユーザーさん2さん
住民です。すみません、、何階の状況でしょうか?
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2346
住民板ユーザーさん1
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2347
住民板ユーザーさん1
青物横丁までのルートですが、私は八潮橋、鮫洲公園前の信号を渡ってファミマの手前で曲がるルートで落ち着きました。鮫洲公園前を直進して旧東海道に出るルートでも変わらなそうです。
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2348
住民板ユーザーさん1
今週末が5月末引渡し組の内覧会ですね。
すでに引渡しが終わった方々にお聞きしたいですが、内覧会では手直し箇所が結構でてきましたか?
また、住み始めてから、内覧会で指摘しておけばよかったと気付いたこととかありますか?
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2349
住民板ユーザーさん8
八潮橋側から青物横丁行かれる方が多いのですね。
私もファミマ手前を曲がるルートにしてみようかと思います。
どのルートにしてもぐるっと回らないといけないのがもどかしいですね(笑)
内覧会は、私の場合長谷工の方が積極的に指摘してくださいました。入居後に指摘が入る方が直しが大変なようで。
Webで内覧会の注意点を一通り調べて臨めば大丈夫な気がします。
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2350
住民板ユーザーさん2
>>2348住民板ユーザーさん1さん
私は80箇所くらい指摘しました。だいたいは、床やドアのキズ、スレ、汚れやクロスの隙間や端の処理の甘さなどです。
入居直前にフロアコーティングをする予定だったので、床はコーティング業者にも同行してもらって入念に見ました。コーティングするともうキズ直せないですからね。
クロスやドアの建て付けなんかは3ヶ月目の指摘でも基本直してくれるそうなので、神経質になりすぎる必要はないかもしれませんが、不安なら同行サービスを頼むと安心かと思います。
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2351
住民板ユーザーさん5
>>2345 住民板ユーザーさん1さん
居住階をこんなところで晒すわけないでしょう、、、あなたは何階に住んでるかここに書けるんですか?
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2352
住民板ユーザーさん1
長谷工のマンションでよく聞くことは、クロスの仕上げが甘いということ。
数年後にはどの部屋も端からベロベロに剥がれてくる物件が多いみたいです。
入居早々からこれでは困りますね。
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2353
住民板ユーザーさん2
>>2352 住民板ユーザーさん1さん
職人さんによるのではないのでしょうか。
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2354
匿名さん
>>2339 買い替え検討中さん
みんな青横からOK脇を南に進んで突き当たりを左折してファミマ横を通って行ってる人が多いですよ。
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2355
住民板ユーザーさん4
>>2354 匿名さん
横断歩道は無いところを渡る感じですか?
コナミに行く道路、横断歩道欲しいですよね。
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2356
住民板ユーザーさん6
>>2355 住民板ユーザーさん4さん
すんごく欲しいですけど、車からしたら間隔狭すぎですよね笑
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2357
住民板ユーザーさん1
引っ越しはマンション引っ越し幹事会社のサカイさんを使うのが一番お安く出来るのでしょうか?
他も見積もりすべきか悩んでいます
わかる方いましたら教えて下さいm(_ _)m
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2358
住民板ユーザーさん1
>>2357 住民板ユーザーさん1さん
見積もってみればいいのではないでしょうか?安いかどうかは条件にもよるので
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2359
住民板ユーザーさん1
ウチは最大手のA社に断られてしまいました。
2時間という枠だと、荷物が多いと難しいみたいです。
まだサカイの見積り取得前ですが、高い金額をふっかけられないか心配です。
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2360
住民板ユーザーさん1
>>2358 住民板ユーザーさん1さん
早速見積もりお願いしました!
ポストに割引のチラシが入ってたので本日ファミリー引っ越しセンターさんがうちに見積もり来てくれる事になりました
良かったらまた報告しますね!
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2361
住民の人に質問したいさん
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2362
住民板ユーザーさん3
>>2345 住民板ユーザーさん1さん
本当に住人の方なら居住階以外でも確認できるからわかりますよね。
ものを置いてるのは圧倒的に低層階の方が多いです。
価格と民度は比例するんでしょうか。
エアロバイク置いてる人とか信じられないです。粗大ゴミ代もはらえないんでしょうか。
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2363
住民板ユーザーさん1
みなさま問題はここに書いても解決しません。コンシェルジュ等。さまざまな連絡先一覧を頂いているのですから、それらをかつようしましょう。
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2364
住民板ユーザーさん8
>>2361 住民の人に質問したいさん
止水栓の調節はされましたか?
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2365
住民板ユーザーさん5
>>2363 住民板ユーザーさん1さん
別に書いて解決するとは思ってませんよ。そんな人がいることが信じられないと言っているだけです。
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2366
住民板ユーザーさん1
どう考えてもヒステリック住民になりすました荒らしですね。掲示板に書き込むよりも、どうすれば、解決するか普通なら考えます。
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2367
住民板ユーザーさん4
外食派なんですが、シーサイドや青物横丁で、美味しいところやコスパのいいお店オススメあれば教えてください!
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2368
住民板ユーザーさん5
>>2366 住民板ユーザーさん1さん
あなたの普通を押し付けられても、、
不満を持つ点なんて人それぞれで、ご自身が気にならないことについて誰かが不満を口にしたらなりすましや荒らし扱いなんですか?
あなたの価値観だけで掲示板が成り立っているわけじゃないんですよ
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2369
住民板ユーザーさん5
>>2367 住民板ユーザーさん4さん
青横の駅近にあるホルモン焼肉のお店(ふたごじゃない方)気になっててまだ入れてないんですよねー
亀屋万年堂が潰れちゃったのが地味に残念、、
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2370
住民板ユーザーさん4
>>2369 住民板ユーザーさん5さん
わかります!ふたご、前を通る度に気になってますが、自分も入れず 笑
大きく、肉って書いてあるところの平日ランチ挑戦してみましたが当たりでした^^
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2371
住民板ユーザーさん1
>>2367 住民板ユーザーさん4さん
今週末は、相鉄フレッサのモーニングにチャレンジしてみようと思ってます。栄養バランスもボリュームにも満足したい
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2372
匿名さん
>>2371 住民板ユーザーさん1さん
どうせチャレンジするなら自転車で行けばすぐの天王洲のT.Y.HARBORのモーニングがおススメですよ。
テラス席はペット連れもいて今の時期は気持ちよくて最高です。
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2373
住民板ユーザーさん1
>>2372 匿名さん
大変参考になります!今の季節はぴったりですね^^ 充実した朝活になりそう
坂道がないので、天王洲アイルは行きやすいですね!
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2374
住民板ユーザーさん5
>>2373 住民板ユーザーさん1さん
T.Y.HARBORは休日激混みですが、現地行って受付したら順番前に電話で教えてくれるので、買い物しながら待てますよ!
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2375
住民板ユーザーさん4
-
2376
住民板ユーザーさん1
>>2360 住民板ユーザーさん1さん
引越し見積どうでしたか?
ファミリーさんは引き受けてくれそうでしたか?
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2377
住民板ユーザーさん1
>>2376 住民板ユーザーさん1さん
ファミリーさん対応も早く引っ越しも引き受けてくれました。
見積もりもお安い気がします
明日サカイさんが見積もりに来てくれる予定なので比べてどちらか安い方で決めます
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2381
住民板ユーザーさん1
[No.2378から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2382
住民板ユーザーさん1
横からすみません
どなたかが廊下にバイクを置き去りにしているご家庭があると仰っていて、それが嘘で荒らしのように言われてしまっていますが、派手な色のバイクを廊下に置きっぱなしなご家庭ありますよ
何階かは伏せますが中層階です
嘘だと思うなら、廊下の吹き抜けからでも見渡してみたら、同じ階でなくてもわかると思います
私も最終的にはコンシェルジュに言われた方がいいとは思いますが、荒らしだとレッテルを貼られているのが少々気の毒だったので…
-
2383
住民板ユーザーさん2
みなさん騒音とかどうですか?
最新のマンションだけに、防音効果も高いものだと期待していましたが、上の階の音が意外とドスドスと響いて驚いています。
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2384
住民板ユーザーさん1
当方はかなり早めの日程で越してきました
その後、両隣や上の方も越してきたようですが、特に引越しの挨拶がなく、こちらから行った方がいいのか悩んでいます
後から来た方に任せようと思い、今まで身動きを取りませんでした
廊下やエレベーターですれ違う方も挨拶をされない方も多くいらして、結構淡白な関係性なんだなと感じました
(長く住むつもりなので、個人的には淡白な方が楽だと感じています)
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2385
住民板ユーザーさん1
>>2383 住民板ユーザーさん2さん
騒音結構しますよね!
子供の走る音がかなり聞こえます。
このまま続くようなら、コンシェルジュに言うつもりですよ。
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2386
住民板ユーザーさん5
お詫びするって。アイコンが土下座笑
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2387
住民板ユーザーさん3
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2388
eマンションさん
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2389
住民板ユーザーさん1
>>2383 住民板ユーザーさん2さん
まあ長谷工ですし、価格も安かったですから、ある程度は仕方ないと割り切っています。
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2390
住民板ユーザーさん1
タワーでそうなら、直床のレジデンスはもっとなんですかね…
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2391
入居前さん
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2392
住民板ユーザーさん1
引っ越し業者見積もりした結果やっぱりサカイさんにお願いする事になりました
引っ越し幹事会社というのもあってサカイさんを選びましたが一軒家や一人暮らしの引っ越しなら断然ファミリーさんが良かったなと思います
結婚する前に使った事がありますが対応お値段もかなり親切です
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2393
住民板ユーザーさん1
>>2391 入居前さん
みたいですね!!入居前に不動産に聞きましたので、想定内でした。
大人??の足音でもドスドス聞こえますね!
でも、普通の暮らしの音なはずなので、大人や子供関係なく、あまりそこは目くじらを立てずにいこうと思ってます。
きっとお互い様なはずなので。。
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2394
匿名さん
>>2384 住民板ユーザーさん1さん
引越の挨拶のタイミング、同じく、って感じです。当方も結局してないすれてないので、まぁいいかなって。
気持ちのよい挨拶の方も多いですが、素無視の方もいますね!
当方もどちらでも構いません。楽に生活できれば(*^^*)
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2395
住民板ユーザーさん1
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2396
住民板ユーザーさん1
>>2395 住民板ユーザーさん1さん
私も知りたいです。
特にお寿司とか良い感じのところがあると嬉しいですねぇ。
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2397
住民板ユーザーさん1
>>2396 住民板ユーザーさん1さん
いいですね!お寿司!!
どこか試して良かったら投稿しますね!
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2398
住民板ユーザーさん1
>>2382 住民板ユーザーさん1さん
気になったので、吹き抜けから覗いてみました
バッチリ置いてありますね、蛍光緑の(笑)
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2399
住民板ユーザーさん2
皆さん買い物はどうされてますか?日用品はオーケー、魚は魚富士さん、総菜や弁当はイオンさんかなと思っていますが、肉や野菜(特に野菜)のおすすめを教えて頂けると嬉しいです(*´∀`)♪
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2400
住民板ユーザーさん1
子供の幼稚園を探しているのですがバス有り、給食有り、預かり保育ありでどこか良い幼稚園知っている方居ましたら情報教えて頂けないでしょうか
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2401
住民板ユーザーさん17
>>2399住民板ユーザーさん2さん
私は、オーケーまで歩くのが面倒でもっぱらイオンです。
ただ、昨日は、0が付く日で5パーセント割引のため、レジが大混雑でした。
マンションを購入した時にもらった街案内の冊子で紹介されていた平野屋さんというスーパーが閉店してしまったため、生鮮品を買う店の選択肢が減りましたね。
私も、皆さんがどこで買い物をされているか知りたいです。
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2402
住民ユーザー1
>>2401 住民板ユーザーさん17さん
イオンが混雑していたのは割引の影響だったのですね。土日にしか買い物に行けないので、毎週こんなに並ぶのかと思ったら昨日は心が折れそうでした…
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2403
住民板ユーザーさん5
>>2395 住民板ユーザーさん1さん
出前館ではダメですか
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2404
水圧弱くて困ってますさん
皆さんが自宅のシャワーの水圧は如何ですか?
水圧を1番強くしてみたもののやはり弱いです。具体的には、お風呂の上四隅に届かないぐらいです。
皆さんは、どうしていらっしゃいますか?
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2405
住民板ユーザーさん1
水圧が弱いというよりシャワーヘッドの特徴によるものかと思います。
勢いが強いのが好みな方はシャワーヘッドを交換するのがいいですよ。
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2406
住民板ユーザーさん1
>>2403 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!出前館、たくさんありすぎて迷ってます(*^^*)
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2407
住民板ユーザーさん1
カフェラウンジはコーヒーショップが入っているのですか?
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2408
住民板ユーザーさん1
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2409
住民板ユーザーさん1
-
2410
住民板ユーザーさん1
>>2409 住民板ユーザーさん1さん
朝食のみ利用可能です!コスパ最高です^^
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2411
匿名さん
人増えてきたと思いますが、エレベーターはどうですか?
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2412
住民板ユーザーさん
>>2411 匿名さん
今朝もエレベーターは快適でした♪
入居して1週間、これまで朝も夜も、満員になること、待たされることはありません。結構すぐ来ます。
ちなみに中・低層エレベーターです。
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2413
住民板ユーザーさん1
>>2412 住民板ユーザーさん
一度も乗れなかった事ないですね。
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2414
住民板ユーザーさん1
今のところエレベータが混雑してなさそうで良いですねぇ。
今は何世帯くらい入居されてるんでしょうかねぇ。
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2415
住民板ユーザーさん5
>>2405 住民板ユーザーさん1さん
そういう問題ではありません。根本的に水圧が弱くて、一般的の3分の1水の量しか出ていません。
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2416
住民板ユーザーさん8
>>2415 住民板ユーザーさん5さん
止水栓の調節はされましたか?
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2417
住民板ユーザーさん5
>>2416 住民板ユーザーさん8さん
止水栓はすべて大きく調整しましたのに、まだ弱いです。特に朝、水の出が遅くて、シャワーの楽しみができません。このままでシャワーの鬱になってしまいそうです(T-T)
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2418
住民板ユーザーさん5
三菱地所、長谷川工のブランド力で、マンションを購入しましたが、まさか水圧がこんなに弱くて、ガッガリしました。
全ての住民が入りましたら、水圧が更に弱くなりそうで、困っています。
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2419
マンション比較中さん
-
2420
入居済みさん
3分の1しか出ていないとのことなので、御宅だけの問題かもしれませんよ。
長谷工や水道局に相談されたらいかがでしょうか。
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2421
住民板ユーザーさん1
一度、コンシェルジュ、長谷工に問い合わせしてみては?私の部屋のシャワーは全く問題ないので。
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2422
住民板ユーザーさん1
-
2423
住民板ユーザーさん1
シャワーの件TOTOの方に聞いたところ、シャワーヘッドがエコ仕様で水量が3割程少なめにコントロールされていることと、空気を含ませて柔らかい水流で出していることが影響しているとのことです。ですのでシャワーヘッドを別のものに交換すればもう少し強くできる可能性があるようです。
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2424
住民板ユーザーさん5
シャワーの湯の出が遅くて、水圧が弱過ぎます。
毎日の朝、シャワーして気持ちよかったなぁと感じませんてしたね。
-
2425
住民板ユーザーさん5
ご入居の住民様へ、水圧弱いと感じられた方々、ぜひ我慢せずに、今のうち改善して頂かないと、
そのうち更に水圧弱くなる可能性があります。
もう賃貸もできないし、売却もできなくなります。せっかく貯金して、購入したマンションで、水圧の問題で、ショックでした。
ご近所マンション
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