物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩12分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩6分 阪神本線 「福島」駅 徒歩8分 (2番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(非分譲住戸29戸含む)、他非分譲店舗・非分譲事務所9区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月中旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー口コミ掲示板・評判
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321
住民板ユーザーさん1
これから入居する者です。
カーテンレールが付いていないと聞いていますが、
みなさんはどう対応されましたか?
業者の方に頼むか迷ってます。
ちなみに私も一階のエレベーターが反応しませんでした。
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322
住民板ユーザーさん7
キーの反応が悪い等の話ですが、先日、私も同じように思いまして管理室に連絡した所、他の方からはそういった苦情等は出ていないと言われ、対応してもらえるかすら分からない感じでした。同じような書き込みされてる方、ここに書き込みされるだけでなく、思ったことは管理室に言わないといつまでも改善されないですよ。
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323
住民板ユーザーさん1
>>321 住民板ユーザーさん1さん
カーテンレール別で発注しました。採寸から取り付けまで面倒でした。
オプションでもいいから、やってもらえれば良かったのですが。
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324
住民板ユーザーさん1
>>323 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか、ありがとうございます。
カーテンを付けない人もいるから最初から
ないのかもしれませんが、不便ですね。
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325
住民板ユーザーさん1
私はテブラキーではないのですが、エントランスはスムーズにいくのですがエレベーターは長めにタッチしないと反応しません。
テブラキーは本来一階エレベーターも非接触ということですよね?
直るならテブラキーの購入検討したいので管理室に言ってみます。
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326
マンション住民さん
今、防災センター行ってきました。
私もテブラキーでエントランスは反応しますが、エレベーターは取り出さないと反応しなかったので不便でした。
詳しく取説を読んだら納得できました。
●エントランス→立ち止まらないと反応しません。通り過ぎたりしたら反応しないみたいです。立ち止まったら2mまで
●EV前→カバンの中に入れたままでいいので手をセンサーにかざす。手とセンサは10cm、反応距離は80cmまでみたいです。
[セキュリティ上、問題のある画像のため、画像を削除しました。管理担当]
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327
マンション住民さん
新梅田研修センターの看板ですが、使用期間が切れているみたいです。役所で何回も書面で更新してくださいと書面も送っていますが今のところ返事がないと。。。しかし、申請が新たにあった場合許可するということです。甲信1か月前から期限日まで更新ですが、守らなくても撤去などの強制執行などの権限はないみたいです。
苦情は西部環境保全監視グループ 06-6576-9247 で承っているらしいです。
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328
マンション住民さん
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329
周辺住民さん
入居が始まった別のマンション住民ですが、同じメーカーなので参考になりました。
私もよくわからなくて、、、、
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330
住民板ユーザーさん7
>>326 マンション住民さん
私も説明書を読み、実行してますが、手だと結局は反応しないですがね、、。鍵出してます。
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331
マンション住民
>>326 マンション住民さん
私も管理室の方から同じ説明うけました。
それまでエレベーター横と、エレベーター内での反応がずっと悪くて中々スマートに通れない旨を管理室に話したら、そう言う苦情が何人かからあるとおっしゃってました。
でも、詳しく説明受けてからはスマートに通れてます。
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332
住民板ユーザーさん8
みなさんこんにちは!
ご相談なのですが、皆様のお部屋のwifi環境はいかがでしょうか?Wi-Fi本体自体は玄関にあるかと思いますが、リビングでは非常に弱くネットが遅いです。。何かご実施されていることあれば、教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
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333
マンション住民さん
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334
入居済みさん
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335
住民板ユーザーさん8
ありがとうございます!!!
皆さま何かしら追加で設置されてるのですね!
参考になりました。ありがとうございます(^^)
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336
住民板ユーザーさん8
引っ越しがあるたびにエレベーターやエレベーターホールの壁に傷がついていきます。引っ越し業者や引っ越し依頼者に弁償させることや、引っ越し前に管理人が見ておいて引っ越し終了時にも管理人が確認するような仕組みにはできないのでしょうか?
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337
住民板ユーザーさん8
>>336 住民板ユーザーさん8さん
今日は非常用エレベーターで引っ越ししていましたが、今朝はなかった傷が非常用エレベーターの正面の木目調パネルについていました。引っ越し業者に弁償とかさせられないのできないのでしょうか?
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338
職人さん
管理組合は、管理会社の横領・着服に目を光らせてください!私達は納得が出来ないまま、事件を風化させられてしまいそうです!積和管理関西による横領事件は裁判すら行われずに揉み消されようとしています。
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339
住民板ユーザーさん1
エアコンって、皆さん使い始めてますか?
特に南向きの方にお聞きしたいです。
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340
マンション検討中さん
>>339
角部屋の暑さが半端ないんで昼間つけてますわ
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341
住民板ユーザーさん8
角部屋暑いですよね。うちは東南角ですが、断熱フィルム施工してても、昼間は日光遮るカーテン必須ですね。もうエアコン稼働してますよ。これから日差しがさらにきつくなるのでどれくらいになるか心配です。先日、北東角の方と話しましたが、その方も断熱UVフィルムしているけど朝方は日光で室温上がるので東側は昼前まで遮光カーテン下ろしているとおっしゃってました。
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342
匿名さん
>>341
カーテン開けっ放しにできない部屋って残念ですね…
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343
住民板ユーザーさん8
>>342 匿名さん
全然残念じゃないですよ。日差してる方向だけの問題だし。景色いいし。残念と思いたいあなたが残念ですね。
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344
匿名さん
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345
住民板ユーザーさん7
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346
住民板ユーザーさん8
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347
住民板ユーザーさん1
高層階西側住人です、さすがに午後は暑いですね。
景色は良いのですが。
頑張って北西か南西の角にすればよかったかなと思ってます。
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348
住民板ユーザーさん5
ミラー加工や遮熱効果のあるレースカーテンを取り付けると
暑さは随分と軽減されますよ。
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349
住民板ユーザーさん6
折角高層なんでガラス加工したりカーテンしたく無いですね。北は涼しいんでしょうね。。
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350
住民板ユーザーさん1
高層階ですが、開けっ放しはなんとなく落ち着かないのと紫外線も気になるのでレースのカーテンしてます。
ミラー加工のレースもありますよ。
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351
匿名さん
南東ですが、午前は東側を断熱の調光スクリーンを下ろせば快適ですよ。
真夏はわかりませんが。
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352
匿名さん
今後のマンション建設予定が着々と進んでいます。
結論からこのマンションの価値が上がることはないですよ、残念ながら。
タワーマンションは梅田、北浜、本町、中之島の市内中心部に需要が集中し価値が上がることはあっても、未だに賃貸募集中の空室だらけで中心部じゃない郊外のここは厳しいですよ。開発もこの辺りではなく、より梅北二期に集中していくでしょう。
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353
匿名
あの…
投資目的でなくごく普通に暮らしていくぶんには、資産価値が上がることをさほど熱望していません。
欠陥住宅であるとか、住民同士の衝突があるとか、ゴミの投棄があるとか、そういうことで価値が下がるのであれば辛いですが、満足して暮らしている現状が保たれればそれでじゅうぶんです。
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354
住民板ユーザーさん1
>>352 匿名さん
何のための書き込みですか?
それにここは充分梅田の中心部かと思いますが。
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355
住民板ユーザーさん8
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356
住民板ユーザーさん1
ここは本当に買ってよかったと思っています。
立地が良く、買い物にも便利ですし。
買えなかった方の妬みからか、クラブレジデンスの掲示板でのネガキャンも凄いですよ。
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357
住民板ユーザーさん2
みなさん
ここに入居されて設備の不具合ありました?情報共有しましょうよ^_^
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358
住民板ユーザーさん4
大淀という駅遠の無名町工場に立地する、グランドメゾン新梅田タワーミニの中古をぼったくり価格で買うのはババ抜きのババを掴むのと同じ事だぜ!
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359
住民板ユーザーさん1
>>358 住民板ユーザーさん4さん
クラブレジデンススレのコピペかよwww
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360
匿名
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361
マンション検討中さん
>>358
いい加減草生やすのはみっともないからやめたら?
それではコピペ君と知能が同等ですやん
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362
住民板ユーザーさん1
確かにクラブレジデンスの掲示板では
いわゆるミニの話題が多いですね。
買えなかったのか、ここぞとばかりに憂さ晴らしに利用してるというところでしょうか。
見苦しいです。
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363
住民の人に質問したいさん
>>319
ちなみに、テブラキーはMIWAロックでしょうか??
幾らぐらいするモンなんでしょうか??
配線工事が不要の単三の乾電池式でしょうか??
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364
住民板ユーザーさん1
駐車場の空き待ちの方いらっしゃいますか?
なかなか空きが出ないようで困ってます。
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365
住民板ユーザーさん4
>>362 住民板ユーザーさん1さん
金が随分かかってると一目でわかる内装は、それだけでステータスなのですよ。高い金出してるのに誰が好き好んでみすぼらしいタワマンに住みたがるかな。
新築タワマンに住むということだけに価値を見出だしてミニを購入したのであれば、御愁傷様。数年後の世間の評価が今から楽しみですなー。中古市場で勝ち負けが一発でわかるからマンションは面白い。勝敗は如何に。買った人達にとっては死活問題だろうけども外からみてる分には面白くて仕方ないですね。ちなみに自分は辺鄙な大淀には住みませんがね。
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366
匿名
クラブレジデンスの掲示板と同じ書き込みしてやがる。
粘着質すぎる…
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367
住民板ユーザーさん8
死活問題って?(笑)
何を必死に言ってるのかな?
常に見えない敵と戦ってるんだね
頑張ってね
死活問題だもんね(笑)
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368
匿名
>>365 住民板ユーザーさん4さん
辺鄙な大淀に住まないと言い切るのなら
なぜグランドメゾン新梅田&クラブレジデンス掲示板に居座って執拗に書き込み続けるのか。
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369
匿名さん
ほんとそれですね~
住人でないのによそのマンションコミュで必死にカキコミして(笑)
「勝ち負け」って何?(笑)
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370
匿名
>>365 住民板ユーザーさん4さん
必死すぎる書き込みが面白くて仕方ないですわwww
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