シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？

まあそうムキにならずに。互いの意見や主観ですから批判はしなくてもよいではないですか。
売れてないのはそれなりの理由があると思います。売れるマンションは値段が高くてもすみふだろうと売れます。
既に投稿があったように色々な負の要素があると思います。それには私も一定の理解があります。

実際のところどれくらい売れたのでしょうか？
エァーズコートの上層階は売れたと営業さんは言ってましたが果たして本当なのか疑問でした。
エアーズコートの上層階は7千台でしたが、買う人いるのかな？と思ってしまいました。

売行きはどうなのでしょうか。

住友のマンションは共用施設や設備が必要最小限だと聞いたように思いますが、ここはディスポーザーがついているのですね。
ディスポーザーの概念図を見るとチカに廃水処理層を設置する必要があるので、ある程度マンションの敷地が広くないと設置できないということですか？

藤沢市の場合、3階建て以上かつ50戸以上の共同住宅（マンションも含まれます）にはごみ減量化の為に「大型生ごみ処理機又はディスポーザキッチン排水処理システムを設置しなければならない。」と定められています。
藤沢市内の50戸以上のマンションだとディスポーザは必要最小限の設備の一つとも言えます。

ここは竣工後に売れ残っても値引きや諸費用サービスはないでしょうか。すみふさんは難しいでしかね。

プラウド湘南藤沢テラスの一階角住戸が5400万でノムコムから売り出された瞬間に即完したね。

ここやクラッシィみたいに苦戦している物件との違いは建物の高級感なのかな？

>>982 マンコミュファンさん
金額だと思います。5000万前半は安いです。

>>982 マンコミュファンさん
まだ残ってますよ？

>>984 評判気になるさん
本当ですね。失礼しました。

また無風に

エアーズコート、ブリーズコートの2つがあるので完売までは長いでしょうね。
合計232邸で藤沢。JRに小田急、湘南新宿ラインと複数路線使える藤沢駅まで徒歩5分とは言え、これだけの大規模マンションは売り切ることができるんでしょうか・・・。

物件ブログとして、近隣のスポット紹介がされていました。3月15日にはcafe no（カフェナンバー）が紹介されていました。
ラーメン屋さんや江ノ島水族館など近くの飲食店や観光地が紹介されているので、参考にして遊びに行ってみるのもいいかもしれないです。

物件ブログは個人的にはマンション関連の話が良かったです。あくまでも個人的な要望です。
仕様は安普請です。その割には値段が高いなぁと思います。後は駐車場です。住戸に対して７割の設置率は非常に不安材料です。

>>988 検討板ユーザーさん

また、負けたか…違う角度で再チャレンジです。

2棟合計して どれくらい売れたんだろう？

物件のブログですが、ほとんどのマンションは近隣のグルメ情報に終始していて物足りなさを感じてしまいます。
それよりは、マンション建設の進捗状況や設備の写真、共用施設の詳細な紹介などマンションそのものに関係した内容を増やしていただけると見る人も検討の材料になると思います。

>>991 匿名さん

書けるようなことがないのでしょうね…

元々の藤沢市民ではなく、外部からの移住者に購入してもらうよう、ターゲットを変えてきてるみたいなので

企画として湘南・江ノ島エリアを案内する湘南エリアタクシー周遊ツアーを開催しているようですし、外部の方にこのエリアの魅力を紹介しようと努力しているみたいですね。
ファミリー層向けに主婦が幸せに暮らせる街全国第1位を看板にしているようですが、その由来が知りたいです。

>>993 匿名
海山が近く子育て対する助成が手厚いからでしょうか。今時主婦なんて流行りますかね。共働きが増えているので主婦が暮らせる街全国1位と言われても…でした。 これといったアピールポイントがマンションに無いと感じました。
タクシーは駅前や江ノ島は混雑するのですると渋滞にはまるので逆にげんなりすると思います。

確かにタクシーは逆効果な気がしますね。

無風

近くに東京建物さん(ブリリア？)の19階がたちますね??もと鵠沼パーキングだった場所です。藤沢はこれからも建設予定がたくさんありそうで、なんだか楽しみです( 〃▽〃)

ふじさわもマンションラッシュだけど、プラウド湘南藤沢テラスを超える物件はでないねーー
所謂、コスパが良くて皆に選ばれるマンションじゃないと。
駅に近いだけで無駄に高いマンションだったり、低地だったり。そういう物件は見てると売れ残ってるみたいよ

ここもクラッシィと同じ直床マンションだから
売れ行き良くないのでしょうか？

>>1001 匿名さん
藤沢では直床と近隣に禁忌施設があるマンションは選ばれていませんね。敷地面積に対する一戸あたりの占有面積が小さい物件も嫌われてます。
藤沢でこじんまり生活するのは？ウーンってなるんでしょうね。
皆さんなかなか賢いようで

ここって２つ建物あるけど、管理費とかがそれぞれ違うんですか？

このマンションは高過ぎ君
1500万下げれば、バナナの叩き売りとなるでしょう。

藤沢駅徒歩７分圏内で欲しいと思える魅力的な物件がない。
プラウド湘南藤沢テラスを買っておけば良かった。
77平米で5300万円台で動いてるみたいだし。
いきなり含み益か

買っておけば良かったっていう奴はいつまで経っても買えない君だよね！
話し聞いてきたけど、エアーズの上層階いいな。
住友って値引きしてくんねーかな

>>1005 eマンションさん

いや～、あの寂れた川沿いはないでしょ。

>>1007 匿名さん
でも市場はプラウド湘南藤沢テラスを評価した結果、5300万円台で中古が動いて含み益でてる。
あなたの主観は意味を為さない。結果がすべてです

>>1008 eマンションさん
あっという間に売れちゃいました。
こちらやクラッシィやグレーシアは何をしているんですか？？

>>1009 口コミ知りたいさん
普通に営業をかけていると思います。
プラウド湘南藤沢テラスなどの人気物件はすぐに売れて不人気物件は売れ残っているだけでは？？
市場原理ではよくあることです。

グレーシアやプラウドの立地が微妙なのは事実。
まぁだからと言ってここはないでしょ。
廃れた鵠沼って雰囲気だし。

個人的にはクラッシィかグレーシアか大船。

ここ周辺はおいしい飲食店多くて個人的にはすごい好きですけどねぇ。
歩いて数分でたくさん美味しいお店があるのはいいなと。

ただ、マス的な物件の見せ方含め営業頑張れないなら値下げしかないかもね。
多分ここって、値段にもよるでしょうけど、頑張らなくても売れるのは眺望のいい部屋だけでしょ。

こないだ営業の電話がかかってきたよ。
竣工して割引できますだって。
なにも貰えなさそうたから断ったけど。

スミフって他の完成物件は入居時期を来年の４月にしてる。なんでここだけ扱いが違うんだろう。

物件概要を見たのですが、駐輪場に関しては１戸あたり１台または２台が停められるようになっているんですね。
全戸２台と言うのは難しいのか…
このあたりだと、
意外と自転車で動いてしまったほうが便利なことが多いので
それは少し残念に思う方がおられるかもしれません。