マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-05-02 16:44:03
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
販売提携（代理）：株式会社エステム住宅販売
名称／エステムコート尼崎 ザ・メジャー
所在地／兵庫県尼崎市東難波町4丁目432番1（地番）
交通／阪神本線「尼崎」駅徒歩8分
地域・区域／第1種住居地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、第3種高度地区（第1種住居地域）
地目／宅地
建ぺい率／60.00％（法定）、40.32％（対象）
容積率／200.00％（法定）、199.96％（対象）
敷地面積／3,981.87m2
建築面積／1,605.22m2
建築延床面積／8,645.58m2
容積対象床面積／7,961.86m2
構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数／113戸
駐車場／66台（平面32台、機械式34台）
バイク置場／12台＜月額使用料／未定＞
自転車置場／226台（平面19台、スライドラック式207台＜月額使用料／未定＞）
分譲後の権利形態／敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社／株式会社エステム管理サービス
建築確認番号／第H28確認建築CIAS02215号（平成29年3月23日）
竣工予定／平成30年11月下旬
入居予定／平成30年12月下旬
事業主／株式会社日商エステム
宅建業免許番号／国土交通大臣（3）第7029号
一級建築士事務所／大阪府知事登録（ニ）第17185号
近畿中高層不動産協会
（一社）環境共生住宅推進協議会会員
〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL：06?7660?1155（代表） FAX：06?7660?1150
販売提携（代理）／株式会社エステム住宅販売
宅建業免許番号／国土交通大臣（3）第7151号
〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL：06?7660?1177（代表） FAX：06?7660?1170
設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
構造設計／株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工／株式会社長谷工コーポレーション
竣工後は管理事務室
手付金等保全機関／全国不動産信用保証株式会社
【マンションコミュニティ】
エステムの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
https://goo.gl/D4xWpw
日商エステムのマンションってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/
株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/
■企業掲示板■
日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
https://goo.gl/MJ1gGq
日商エステムの検索結果 - みん就(みんなの就職活動日記)
https://goo.gl/wQZEYV
■中古売買■
【ヤフー公式】近畿の中古マンション購入・物件探し｜Yahoo!不動産 エステムを含む中古マンション
https://goo.gl/LUUhS3
【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/a6Ycxf
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち） フリーワード エステム
https://goo.gl/uyLJlA
収益物件一覧|不動産投資の健美家(けんびや) キーワード：エステム／
https://goo.gl/ysmQtM
[スレ作成日時]2017-04-05 09:27:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東難波町4丁目432番1（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「尼崎」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩27分 （自転車9分）
阪急神戸本線 「塚口」駅 バス15分 「地方合同庁舎」バス停から 徒歩1分 （阪神バス）
阪急伊丹線 「塚口」駅 バス15分 「地方合同庁舎」バス停から 徒歩1分 （阪神バス）
東海道本線（JR西日本） 「立花」駅 バス15分 「地方合同庁舎」バス停から 徒歩1分 （阪神バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
113戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年11月下旬予定
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社日商エステム
[販売代理]株式会社エステム住宅販売
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート尼崎 ザ・メジャー口コミ掲示板・評判
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21
マンション比較中さん
最近、再検討を始めたけどここ五年位でどこも価格が高いね
予算そんなにないから困る
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22
匿名さん
>>19
組事務所界隈なら逆に治安はいいぞ、
そんなの気にしてたら尼には住めない。
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23
口コミ知りたいさん
>>21 マンション比較中さん
ほんと、高くなった
給料はそんな変わらないのに
安くなったらいいな
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24
匿名さん
ファミリーで阪神沿線の尼崎市内に買うってどんな層やろか？
日商エステムは投資マンションの会社だから区間特急とか快速急行が止まるから便利やろうってことで通勤だけ考えて作ったのかな？
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25
口コミ知りたいさん
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26
匿名さん
>>25
尼崎市は伊丹空港の距離によって高さ規制があるから
阪急沿線は塚口駅で15階建くらいまで、JR神戸本線尼崎駅では22階建くらいの規制があるけど
阪神沿線だけは離れてるから高層建築も建てれるもんね
ただ阪神沿線が一番人気がないという矛盾でもある
尼崎市内高層建物ランキング
1位 ルネセントラルタワー 36階建 阪神尼崎駅
2位 ローレルタワー尼崎 29階建 阪神尼崎駅
2位 さきタワーサンクタス尼崎駅前 29階建 阪神尼崎駅
3位 フェスタ立花 27階建 JR立花駅
4位 ラ・ヴェール尼崎 24階建 JR尼崎駅
5位 ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス 22階建 JR尼崎駅
6位 尼崎Ｄ．Ｃ． 20階建 JR尼崎駅
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27
口コミ知りたいさん
タワマン立つエリア、規制の多い芦屋は置いといて、飛行機関係ない西宮は西北にはほとんどないね
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28
口コミ知りたいさん
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29
口コミ知りたいさん
ラピタスくらいかな？高層な物件はあるけど、タワマンはあまり建ってない
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30
匿名さん
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31
口コミ知りたいさん
>>30 匿名さん
詳しいですね。不動産に精通されてますね。
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32
匿名さん
>>30
尼崎贔屓者の偏見はいつもながら何だかね、
そもそも建築法による高さ規制が曖昧だった頃は高いマンションも無かったし、
その頃からもずっと尼崎よりはるかに西宮の方が高級。
現在でも高度規制に関係なく高い地域は高いし安い地域は安い。
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33
匿名さん
32の続きだが京都はまた別の理由で高い。
京都は限られた京都盆地による立地的な土地不足と、
近郊市外地に対しての排他的市民感情があり、
都落とも言われ住むのを嫌う人も多い。
それに対し大阪市では西宮や芦屋などの阪神間や北摂に憧れを持つ人も多く、
近郊大都市ながら京都と大阪では市民感情も全く違うのです。
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34
口コミ知りたいさん
京都は排他的市民感情があるのであれば、外部からの投資が抑制され土地の価値は低下し、物件の価格は低下されるのでは？
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35
口コミ知りたいさん
>>34 口コミ知りたいさん
されるのでは？
するのでは？
でした。
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36
匿名さん
いい感じの価格です。バブってない。
総合医療センターに近いし、スーパーもすぐ。
庁舎と住宅地と川。
市役所と和らかの湯に、自転車で行くので近隣を通りますけど、阪神の繁華街からもほどよく離れてていい。バス停も近い。
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37
マンション検討中さん
今も尼崎に賃貸で住んでるんですが
持ち家が欲しくてこれを機会に尼崎以外も検討しようかと思っていくつかモデルを見にいったんですが、高いですね今のマンションって。
ここのマンションってまだ比較的買い易すそうですがどうですかね、
尼崎が嫌なわけじゃないのでモデル出来たら見に行こうかな、
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38
eマンションさん
>>37 マンション検討中さん
まだ値段でてないようです。
激安は無理でも手の届く範囲であれば私も考えたいです。
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39
eマンションさん
>>36 匿名さん
バス停は近いというより、目の前ですね。私はバスを利用しませんがJR利用するには便利そう
総合医療センターは、お世話になることは当面なさそうですが、評判良いですね。何かあったときに頼りになりそうです。
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40
匿名さん
2400〜3900なら、3500くらいが中心価格かな。
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