ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
hitotoすごいですね
至近10年のリセールバリュー（資産維持率）
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%
誰も聞いてないのに…
ひとりごとが好きな人なんでしょう。邪魔しちゃ悪いのでスルーしてあげましょう！
悔しい感じがいいね！
ガスタンク近いの？
[No.2054～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ディスポーザーも床暖房もついてないの？ショボｗ
ここは検討版ですよ。設備をどう思うかはご自由ですがわざわざ中傷しなくてもいいでしょう。
入居しましたが、騒音が酷くて頭がおかしくなりそう。
上の階のひとが深夜に歩く音と早朝から電車が走る音が響いて寝られません。
欠陥かもしれないので管理会社にクレームしています。
みなさんどうですか？
>>2061 匿名さん
購入を検討しています。
騒音が酷いとのことですがもう少し教えてください。
電車が走る音とありますが、電車通りからは離れていると思いますが、
それほど騒音が酷いのでしょうか？
他に入居された方からのご意見も宜しくお願いいたします。
近くに住んでいますが静かな所ですよ。本当に住んでいる方ですか？それとも神経質な方ですか？
二重床は太鼓効果で上層階の音が響きます。電車も御幸橋を通るときに太鼓効果で騒音が酷くなり沿岸一帯に響きわたります。
太鼓効果って言えば済むと思ってるのね
本当に、入居された方ですか。
１日に、多くて５戸しか入居出来ません。
エレベーター制限で、当分、複数戸が同時に入居する事はありません。
２月２２日から開始ですので、多くて、３５戸入居です。
でも、今のところ、そんなに、入居されてませんので、上の階に入居されてる部屋がありますかね。
電車の音とかは、全く聞こえませんよ。
嘘は止めて下さい。
加古町と同じパターンの嫌がらせですね。
無視することです。
それは土手で暮らしているからでは？
風邪など召しませぬようご自愛なさいませ。
今日もガラガラ
大惨事すぎて笑えない
入居しましたがサイコーです?市電とか全く気になりませんが！(笑)
検討していますが売れ行きが芳しくないので躊躇してます
ここは消費税も9月まで8％だし欲しい部屋タイプや階が確定でなければ普通に待ちじゃない？ギリギリまで待ってかなり値引きして貰わないと手放すとき不利だと思う。
入居始まってます？真っ暗ですけど
人生最大の買い物だから倒産してない財閥物件がいいな
内覧会の写真
内覧会の写真2
内覧会の写真3
それ、宇品の別の物件の写真だと書かれていませんでしたっけ？
しかし内覧会でこれは酷い
[No.2077～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
毘沙門台は土石流だし、新白島は公営アパートに囲まれてるし、ここは河岸侵食家屋倒壊エリアだし、なんでそんなところばかりにマンション建てるかと思ったら土地が安いからか
でも、販売価格は安くないよな
あ（お察し
入居始まってる？
真っ暗
安っぽ?いスケスケベランダで中が丸見え
浴室干しの人が多い印象です
どのくらい売れ残ってるのですか
[No.2150～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･ 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･ スレッドの趣旨に反する投稿
･ 削除されたレスへの返信
２６日のお昼に川向かいの土手を散歩しました。
バルコニーの手すりに長年の汗が染み付いて変色したような汚い３枚の布団が掛けてあり､風でヒラヒラしていました。
その下付近には分譲中の幕も大きく掲げてあるが、そんな風景を見て買う気持ちになる人がいるのかな。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
家に営業が訪ねてきました。資料をポストに入れときます、と言われましたが要りませんといえば良かった。
>>2165：マンション検討中さん
平日の昼間の散歩にそこまで突っかかる理由はなんでしょう？
夜にそこまで見えたのなら驚きますが、この場合は何も気にするところはないと思います。
> 長年の汗が染み付いて変色したような汚い３枚の布団
だそうですので、実際に染みがついていたか定かではなく、そういった色合いの布団という意味で書かれたのではないでしょうか。
おかしいですね。普通、マンションのバルコニーの手すりに、洗濯物等を干す事は規則で禁止されてますけど。
当マンションも禁止されてます。
本当に、そういう事をされてる方がおられて、確認された場合は、禁止の連絡が行くと思いますけどね。
どこまで、本当なんですかね。出来れば、写真を撮って、投稿して頂きたいですね。
写真を投稿したら、それはそれでプライバシーの侵害とかで文句言われそうな問題で難しそうですね。ただ、たしかに文章だけでは真実味がないのも分かります。
4.8点の好評価なのはなぜですか
ここは完全にhitotoに食われたよなぁ
マンション一つ挟んでまたライオンズ建つんだね…
どういう事業計画なんだろ
ここ加古町より高いようですが、仕様はこちらのほうがいいんですか？
土手に桜がさくのかな
[NO.2169～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
でも結構豪華なマンションですよね。
高いから売れてないんだと思います??気軽に買える値段じゃないので！(笑)おしゃれなマンションですよー！
もう2割安かったら迷わず買ってたと思います。それくらい魅力的なマンションです。
お風呂場のシャワーの蛇口、ひねるタイプではないのですね。スマートですね。
今日もシミ布団が干されていました
何でこんなに不人気で売れてないのかと思っていたが、現地に行って理由がわかりました
とても良い新築マンションなのに、ルールを守らないマナーの悪い居住者のおかげで価値を下げてます。
モデルルームに全く人が居ません
hitotoは満席ですが。。
目の前に病院建つみたいだけど資産価値的にどうなんでしょう？
いくら「ここは候補から外します」と言っても「よそで契約しました」と言うまでは、ずっと電話してくるよ。
広島のマンション需要の半分くらいはhitotoに持っていかれたから、ほかのマンションは厳しいよ。
特にここは近いし、タイミングが悪すぎたよな。値段も高めだし。
>>2214 匿名さん
グランテラスは既に１２０戸売れてるから、ヒトトタワーに影響してるのでは？１２０戸の物件だったら完売してる。グランテラスがあるからヒトトタワーの販売計画が当初の予定より変更を余儀なくされたらしいのが真相です。
170戸であの価格なんだから、120戸だったらもっと価格が高くなるでしょ。
そしたらもっと売れてないわ。
タラレバ話しても仕方ないけどね。
安かろう悪かろう？
学区は微妙らしいね。
>>2216 口コミ知りたいさん
マンションで売れてるかどうかは契約数じゃなくてパーセントで見ないと。そもそもの広告宣伝費が違うんだから。
例えば60戸のマンションが広告開始から2年かかって30戸売れたのを販売好調のマンションとは言わないよね。
でも、30戸のマンションを1年で完売したら販売好調のマンションです。
要するに引き渡し時に購入者の売買代金がデべに支払われるわけだから、その時点で何割売れ残ってるかというのが重要です。
2219じゃないけど
200戸あって残り20戸(残10％)
25戸あって残り20戸(残80％)
どっちが好調に売れたかはわかりますよね？
>>2216 口コミ知りたいさん
hitotoができる事はグランテラスや加古町ライオンズができる前から決まっていました。hitotoが発売される前に需要の刈り取り作戦で戸数の稼げるマンションを販売しましたが、hitotoが予想より数ヶ月販売が早くなり失速したのが現状でしょう。hitotoの販売が早くなっていなければ両ライオンズも完売していたかも。
[NO.2223～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
hitotoに食われましたね
竣工したのに80戸も売れ残っているみたいです
>>2232 口コミ知りたいさん
120戸も売れてないです。
嘘はいけません。
①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 58戸
4月契約戸数 5戸
＊上記のうち未売住戸26戸
残り販売期間 17ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）
ここ全然売れてないね。ハズレ物件。
>>2244 口コミ知りたいさん
なぜそう思いますか？
広島の大型物件ではhitotoだけが売れ行き好調ですよ。
①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 60戸
4月契約戸数 8戸
＊上記のうち未売住戸25戸
残り販売期間 17ヶ月
②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）
③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）
ライオンズは性能の悪い食洗機らしいね
176：住民板ユーザーさん1
2019/04/12 17:02:50
1部屋角部屋が賃貸に出ていますね。
削除依頼 参考になる! 投稿する
177：住民板ユーザーさん1
8時間前
備え付けの食洗機の汚れ落ちが悪すぎます。
音はとても静かですが、洗い直しが多々あり食洗機のメリットがあまり感じられません。
削除依頼 参考になる!
穴吹のサーパスは、どうなんでしょう。
一度、サーパス大洲を検討しましたが、考えてた部屋は決まりましたと言われ、他の買おうかなと思う部屋も売却済と言われました。
しかし、資料では、募集中となってました。
諦めて、少し経って、インターネットで確認して、まだ募集中になっている。
おかしいですね。
最初の時、インターネットの内部配線で、各部屋に配線するのは、オプションと言われ、インターネットの接続ポートは、ひとつのみで、必要であれば追加請求には、びっくりしました。
それと、NTT光の直接接続は、考えていないと言われました。
それで、高いですが、グランテラスを購入しました。
こちらは、最初からNTT光と接続できますので、光テレビを契約でき、大雨、台風でも衛星放送を見れますし、インターネット接続が安定しています。
管理費内のこの料金及びライオンズのインターネット接続のサイバーネットは無視しています。
こういうデベロッパーのインターネットの押し売りは、どうなんでしょう。
入居者の選択肢を増やすべきと思いますが。
NTTは喜んで、協力すると思いますけど。
部屋内の設備ですが、原価を下げる為に、価格の安いメーカーから、使いずらい機器を導入してます。
私は、シャワーヘッドをTOTOのエアーインクリックシャワーヘッド、洗面所及びトイレのLEDを人センサーLEDに交換しました。
食器洗い機は、少し小さいですが、そのままです。
>>2254 匿名さん
ゴネればNTTでプロバイダだけサイバーホームはできますよ。
サイバーは負の遺産、サーパスネットは企業にとっては頼みの綱。
後々に管理組合で値下げ交渉も、変更もできます。
サーパスネットはサーパスのサービスですからグランテラスは該当しません。
サイバーホームはFNJのサービスで過去大京の出資もあった会社ですが、現在は関係がないと思います。
いずれにしてもこのスレッドで語るネタではないと思います。
私は買って大満足です?どこのスーパーも微妙な距離なのが難点ですが…?川沿い気持ちよいです?
>>2262 評判気になるさん
役所で確認しましたが、やはりガセネタでした。いい加減にして下さい。ヒトトタワーって販売苦戦してるですね！他社さんの悪口を投函しないといけないですね。
>>2264 匿名さん
そんなに気になるなら、市役所のＨＰじゃなくて市役所に行くか、電話1本ですぐ解りますよ。市民なら誰でもマンションの検討の有無関係なく優しく教えてくれます。そうしてれば恥ずかしいガセネタまき散らさずに済んだのにね。
>>2265 匿名さん
市役所の方にはホームページに記載の通りですと言われました。ホームページで確認するとこのように河岸侵食家屋倒壊エリアとして赤色で警告されています
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
いつ電話したんです？
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
[No.2270～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
https://lions-mansion.jp/MM161004/
ライオンズ広島グランテラス
全体 物件概要
所在地 広島県広島市中区平野町７番４(地番)
広島県広島市中区平野町7番11－(室番号)号(住居表示)
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分
広島電鉄皆実線「南区役所前」駅下車徒歩7分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 4003.72m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上15階建て、共同住宅
建築確認番号 第ERI-17010295号（2017年3月27日）
第ERI-17021650号（2017年5月29日）【計画変更】
総戸数 170戸（住戸）
竣工日 2019年2月15日
入居開始日 すぐに入居できます
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数26台（2019年4月26日現在）
月額使用料：14,000円～23,000円／台
バイク置き場 24台
空き台数13台（2019年4月26日現在）
月額使用料：500円～1,000円／台
自転車置き場 346台
空き台数190台（2019年4月26日現在）
年額使用料：2,400円／台
設計 株式会社Ｕ建築設計事務所
施工 株式会社鴻池組 広島支店
売主 株式会社 大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL 03(3475)1111(代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（媒介） 株式会社 穴吹工務店 広島支店
〒730-0037 広島県広島市中区中町6-13 広島Kビル2F
TEL 082(205)5384
宅地建物取引業／国土交通大臣（13）第1545号
公益社団法人広島県宅地建物取引業協会会員・中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考 ※WIC＝ウォークインクロゼット
※WTC＝ウォークスルークロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸
3期2次が今週末から始まるようですね
総戸数170戸のうち契約分、未契約分、未販売分はどれくらいでしょうかね？
https://lions-mansion.jp/MM161004/
ライオンズ広島グランテラス
第3期2次予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 66.86m2～87.87m2
バルコニー面積 11.78m2～19.09m2
アルコーブ面積 1.82m2～4.54m2
間取り 3LDK+WIC, 3LDK+WTC, 4LDK+WIC
販売価格 未定
管理費 月額9,950円～月額12,750円
修繕積立金 月額6,690円～月額8,790円
管理準備金 5,300円～7,000円 ※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 669,000円～879,000円 ※引き渡し時一括払い
販売予定時期 2019年5月中旬
※表示されている専有床面積等の数値は、今後発売予定の全住戸を基礎としています。確定後の販売戸数、専有床面積等は本広告におきましてお知らせいたします。
予告広告
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
予めご了承ください。
[NO.2294と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
結局、あと何割くらいのこってるのでしょうか
あと４０戸強だって。
ヒトトタワーチームの方、根拠がないといつものガセネタで出入り禁止になりますよ。まずは６０戸以上ある根拠、証拠を提示してください。
だから６０戸の根拠を先に出して証明してやれよ！
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
いずれ削除されると思うけど検討者のコメントではなくまあ、いつものライオンズに対する嫉妬のネガコメント。よほど困ってらっしゃるようです。我々善良なコミニュティー閲覧者は大人の対応でいつものように無視しましょう。
これまでの流れでは、てっきりライオンズに客をとられているヒトトタワーの連合軍かと思いましたが？
土砂災害警戒情報出たで
河岸侵食家屋倒壊エリアだけど大丈夫か？
三菱系のディアメゾン平野町や藤和ハイタウン平野町が河岸侵食家屋倒壊エリアで心配。
[No.2313から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
管理人に意見具申。２３１２・２３１４の今後のこの掲示板に参加禁止を希望。あきらかにマンション検討のコメントではなく悪質な誹謗嘲笑がひどすぎる。見過ごすわけにはいけないと思われます。
どんなマンションでも変えられます。過去に三菱コミュニテイから合人社に変更等の例があります。
割引とかしてくれるんでしょうか
[No.2318～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
また大地震
怖すぎて免震以外は住む気にならない
だから？
そろそろ完売しましたか？
60戸以上残ってて垂れ幕です
はい！いつものガセねたです。スルーしましょう！
職場にチラシが届いたからまだ残ってるんだね。
良さそうなマンションなのに何でだろう。
河岸侵食家屋倒壊エリアなのと人気のhitotoに客が流れたから
あなたは河岸侵食家屋倒壊エリアの意味を理解していないね。勉強してから投稿してください。恥ずかしいよ！
>>2339 マンション比較中さん
河岸侵食家屋倒壊について
http://www.cbr.mlit.go.jp/shizukawa/06_bousai/01_map/pdf/reference45.p...
この間お店の駐輪場に自転車を停めて戻ってきたら、自転車のカゴにこのマンションのチラシが入っていました、両隣のカゴにも同じように。ゴミ入れないでくれ
河岸侵食家屋倒壊について
?その件なんだけど、心配になって比治山の西部事務所に確認しに行きましたが、グランテラス自体は該当していないという返答でした。
エリアには該当してますよね、図面みるかぎり
目の前で土手が崩れる恐怖はすごいだろうな
タワーが倒れるのと同じくらいの恐怖だと思うよ！
２３４５通りがかりさん
図面を見るかぎり？好き士勉強してこいよ！役所に連絡してきいてみな！
県に確認しましたが敷地の一部が河岸侵食家屋倒壊エリアでした。
【河岸侵食家屋倒壊エリア】とやらの件は、もうすでにデタラメだって結論が出ています。
県の出している地図も河川の護岸を示しているだけです。
きちんと県にも確認をしています。
なんの目的なのかわかりませんが、嫌がらせが過ぎますね。
既に入居者が居て生活をしています。
こうした事実無根の風評の流布により不当に資産価値を貶める行為は、刑法に違反する立派な犯罪行為です。
犯人は、社会的地位があるかどうかわかりませんが、入居者による告訴如何で自己の人生がメタモルフォーゼすることを自覚した方が良いですね。
事実無根も何も県の公表資料で京橋川両岸は真っ赤ですやん。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
こんな物件はめずらしい・・・
当初は中古物件を探していましたが、京橋川のリバーフロントは超物件薄く・・・
最初は冷やかしでモデルルーム訪れました。ロケーションは最高（眺望・さくら並木・小学校の学区・ショッピング・通勤）駐車場も自走式、これはいい。
道路をはさんで向かい側に病院も建設中です。高齢化社会に必要な病院です。部屋もさすがライオンズ細かなところまで気配りできてます。
一段高いところに立っています。水は心配ありません。昨年の大雨の時でも被害がなかったんですからね。万が一の時でも生活に必要な水は心配ないし。電気もソーラーついてるんでEV等動くし、災害リスクはよく考えてあります。
そもそも広島市は三角州なんで、ここが浸かるような雨がふれば、全体が浸かります。
小さなことは気にせず楽しめばいいんですよ。ここに住めることを幸せに思いましょう。なんだかんだ言っている人も買ってみたらどうでしょう。良さが実感できますよ。
ライオンズ物件は参考になるカウントが多いね、何故かな。
欲しいひとか買えばいいとおもいます。
まだ売ってたんだ。
もう完成してるんでないの。
販売前に見学に行って結構邪険にされた。スミフほどではなかったが。
それ以来ライオンズには近寄らないようにして、結局別の物件にしたのだが。
あなたはそれでよかったんじゃないですか？なぜ邪険にされたか思い出してみよう。おのずと見えてくるかもね
別の物件てどこですか？そこをいったうえでかたってほしいな
まあまあ、明日は売れるよきっと！
てっゆうか残りはかなり少なくなってきているらしい。
当たり前、残ってたら困るでしょう。
宇品の花火がよく見えました。
いいマンションです！
年に一度のイベントのために？？
新幹線や電車やトラックが見えるよりは花火が見えないより見えるほうがいいよね！
それだけしかないの？
自分でまずは調べたら？他のマンションにないものがたくさんあるよ！
ここ普通に高すぎ。売る時は絶対値下げするようになるわ
そう思うのはあなたの個人の価値観ですが、ここはあなたには難しいでしょうから、まぁ他で安い物件を購入されたらいかがですか？
hitotoが安すぎるだけですよ。
それほどでもない。
昨日も入居されてましたね。
[NO.2374～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
売れてないね
うれてるけどね！
ヒトトタワー売れてないね
hitoto 西日本一売れてる物件
ライオンズ 垂れ幕物件
ヒトトタワー実際は残すところ２００戸後半らしい。広告代理店の知り合いの話では。
しかしタワーなら住友不グランクロスがよかったよね。
グランクロスは立地の特質性から竣工前に完売の実績があるほか、既に投機的利益を出した実績もある。
河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てる会社はコンプライアンス違反では？
立地の割に、お値段が高い気もします。 この距離なら物件だけなら、Hitotoに行く人が多い気がしますが、駐車場、駐輪場など考慮するとこの物件に行く人もいるのかなと思います。
駐車場まだあと2台残ってるみたいですよ。
意外と車を持たない世帯も多いんですかね？
広島市内はマンションが増えているので、完売は先そうですね。朝の晴れた日は、リバーサイドで気持ち良さそうですね。勤務場所、次第ですね。
こんなところがいいよーみたいな意見あると参考になります。
近年は災害がおおくなってますからね、川沿いはいろいろと考えるところがあると思います
>>2396 口コミ知りたいさん
海抜が違いますので特に広島は越水する前に低いエリアから浸水します。
台風や線状降水帯による集中豪雨など短期間の大雨が排水能力を超えた場合、低いところから浸水します。
>>2398 匿名さん
昨年の豪雨災害でヒトトタワーの近所に住んでますが、前の道路が川状態で浸水一歩手前迄来ました。かなりやばかったけど、グランテラスに引越しした知人は何も問題なかったって！
>>2398 匿名さん
内水氾濫のことを言われていますが、台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。この場合河川に近ければ近いほど被害が出る傾向です。堤防沿いでは複数の死者も出ていますので誤解を招くような表現は慎まれた方がいいと思います。
ゲリラ豪雨の間違いでは？
そもそも土手の決壊で考えればこの周辺の物件（ヒトトタワーを含む）はすべてアウトではないのかな．ヒトトタワーの電気室や発電関係は1Ｆにあるのって本当？
>>2406 eマンションさん
避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。
あと、殆どの被害が決壊って書いてる人がいますが広島市内は決壊前に内水氾濫します。
都市部は決壊なくして氾濫被害が出てます。
武蔵小杉もその例の１つですね。
>>2407 匿名さん
＞広島市内は決壊前に内水氾濫します。
根拠のないデマです。
内水氾濫は避難の時期があり人的被害が出にくいですが、台風19号のような土手決壊による水害は人的被害を含む甚大な被害が出ます。行政が出しているハザードマップを確認し、指示に従って速やかに避難することが大切です。
>>2407 匿名さん
＞避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。
広島市が災害に弱い施設を避難所に指定しているとすれば大問題ですね。早急に是正を求めるべきです。
もっともあなたの勘違いで災害に強い施設だから避難所に指定されているというのが真実ですが。
こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
津波もですか？もっと近くは無いのですか？
>>2413 匿名さん
今回被災した多くの人がこれまでこんなことはなかった。この地域がこうなるなんて想像出来なかったと言っています。また70年住んできてまさかこんなことになるなんてといっていたご老人もおられました。
災害の激甚化が言われて久しく、広島の土手が決壊しないなど幻想にすぎません。
>>2414 匿名さん
数十名単位で亡くなられ、数えきれない数の家屋建物が浸水していますが、その殆どが堤防決壊によるものです。死者については土砂災害の方もおられますがダントツで多いのが堤防決壊による被害です。
若葉マークさんはすべて同じ人ですね。
質問に答えられないようです。
事実なら逃げずにお答えください。
デマなら吹聴するのはやめていただけませんか？
ごまかしは結構です。
素晴らしいマンションだと思いますが、昨年の台風の際に市役所の広報車が「決して土手に近づかないでください」と連呼しながらここの前の道路を何往復もしていたのが気になりました。
>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
これは事実ですか？それともあなたの意見ですか？
横からすいません住民です。
越水したら二階まで即水に浸かると思っています。
河岸侵食家屋倒壊エリアなので土手が崩落するリスクも知っています。
全て納得した上で購入しました。
広島県が発表している河岸侵食家屋倒壊エリアです。京橋川両岸は土手が侵食されることが予想されています。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf
[No.2422～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
近年の状況をみると毎年大雨がくるし、川沿いというのはメリットとして見てもらえない時代になってきてますね
川沿いが?としつこく書いてる人は、もう十分意見はわかったので投稿をやめてほしい
どれだけ暇なのか呆れる
自走式駐車場本当に羨ましい。機械式駐車場は本当に金食い虫。メンテナンス費用すごいかかる。
台数全然足りなくてもうないけどな
川沿いだから水に浸かったりサビるのも不安
ここの最大の問題はポンプ他の電気設備が地下にあることだな。川沿いなのに。
またガセねたですか！地下にないけど誰に確認した？報告しなさい！
最近どこも機械式が多いですね。
平面あるのはヴェルディが多いですね
買いたい人だけ買えばいい。
不安な人は他の物件を検討すればいいだけの話。
グランテラスに住んでる人はそのリスクも考えた上で総合的に判断して購入している。
既に住んでる人に対して、外野の他人がどうこう言う筋合いはない。
もう残りやっと20戸を切ったそうですよ。
引渡しの時には60戸位残ってたからコンスタントに売れたのかな。
川沿いだからまだ50戸近く残ってるよ
駐車場は残り2戸しかないけど
はい、またまた不動産業者さんのネタみのガセ情報です。残り20戸きってますよ。
不親切な業者は残り戸数を少なくみせて決断を急がせようとしてきます。
川沿いなので河岸侵食家屋倒壊エリアなどを確認した上で納得して買いましょう。
相変わらず河岸浸食家屋倒壊エリアの意味も理解できなく売れている事実に目をそむけたいタワーマンションの人たちの涙が見えます。このマンションがなかったらヒトトタワーはもう少し売れていたのにね。ヒトトタワーも7000万円台だ多数残っているらしいけどだいじょうぶか？
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入居してるひとの感想がききたいですね
>>2459 マンション比較中さん
完成前は月に1戸程度しか売れていなかった。入居時に約60残っていて半年後に40戸売れたのですか。超加速的な売れ方ですね。怪しですね。完売後に未入アウトレッドで沢山出てくるのかな？
実際過去町は未入居中古を小出しに販売してますね。
ここも完売といいつつ未入居中古が大量に出てくるパターンだからそっちを買った方がお得。
月に１戸がそもそもの間違い。あいかわらず妬み・僻みのコメントが多いね
三菱の舟入のマンションが大量にでてくるパターンでしたね。
現地に実際に行ってみたらわかるよ。それにしても気になるんだね。
現地見てきました。
垂れ幕がかかり在庫売り出し中でした。
40戸以上のこってるね
もう残りは20戸切ってますよ。
なんで残ってたら嬉しいの？
今、マンションたくさん建ってきてますかねー
そう簡単にはいかないです。
結局、20戸くらい！？余ってる間取り気になりますねー階数とか。価格とか。
早く売れたらよいですねー！！
すでに１０数戸らしい。
20戸以下に誘導したい人がいるけど営業かな。実物見たら30戸以上のこってる。焦燥感煽って売るやり方は好きじゃないな。あと駐車場がもうないから今から買う人は敷地外に借りるしかない。
と、またまた若葉マークの書き込みです。
分かりやすくて有難い。
>>2481 口コミ知りたいさん
20戸切ってる？根拠は？確認したの？どうして嘘ばかり投稿するのかね？事実なら匿名でなく堂々と名乗り根拠を示してください。嘘なら出入禁止ですね！
30戸以上のこってますね。
と、またまた若葉マークの書き込みです。
マーク付きのご協力ありがとう。
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割引してもらえるのでしょうか
あると思うけど戸別の値引きの話はマンコミュではタブーなんだって。
河岸侵食家屋倒壊エリアですね
今日モデルルームに行ったら30戸以上ありました。
環境と設備は気に入りましたが駐車場がないのと土手が目の前すぎて諦めました。
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加古町は完売と言いつつ中古や賃貸が次から次と出てくるけど、ここも同じになると思うわ
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_0003137971/
次から次って、中古2件と賃貸2件じゃん。
1戸は被ってるから3件。
そんくらいはあるやろ。全部で何戸あると思ってんのかね。
表示のが売れたら次が出てくるよ。しかも未入居で。ライオンズによくあるパターン。
今日見たら30戸以上は残ってるね。全部中古入りかな。しばらくしたら割安価格で広告でそう。
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30戸どころかもっとあるのに
実際は既に十数戸。
20戸は切ってます。
hitotoの方が先に完売するとか言ってた奴息してんのかな。
hitotoはまだ250くらいあります。
グランテラス約1.5棟分もありますね。
普通の250じゃなくて売れ残りの250だから先が見えませんね。ご苦労様。
一人が大嘘連呼してますけど残り30戸以上が中古になりますのでじっくりお待ちください
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ここでどう頑張っても30戸の在庫がなくなるわけないのに
ところで３０戸あったとしたら１４０戸は売れているんだ。こんなに業者から妨害やバッシングを受けているけど価格も安くはないしそれなりの方がやっぱり理解をして購入しているわけだね。価格表を見ると本当は１０数戸しかないけど。どんなに誹謗中傷されても分かる人はわかるし本物を見抜く人たちが購入している事実があるわけです。
ハザードマップを確認したら河岸侵食家屋倒壊エリアでした
もう駐車場がないのに30戸以上の中古をどうやって売るのか
ネタ切れですか？
おんなじ事ばっかり。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
売れてないのに売れてるようにみせるのは微妙。中古入り間近だから焦る気持ちはわかるが。
残り30戸強
頑張れ！
売れ残ったら中古扱いになるんですか？
あと2ヵ月で全部中古扱いです
中古扱いになる定義ってあるんですか？？
一年後とか？？
1年で新築とは呼べなくなる
保証も新築と未入居で違ってくるし人が住んでないから換気も充分にはされてない
値下げ交渉はやりやすくなると思う
これだけレス伸びてるんだがらなんだかんだと人気なマンションったことですかね
今週日曜日に確認したら30戸以上残ってました
[No.2529～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
数が減ってきてたら棟内モデルルームになるだろ。まだ大量に残っているからマンションギャラリーを残してる。
だから平野町は竹屋小学校に編入されるのですよ
