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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町150番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 (徒歩4分(3番出口※)・徒歩6分(1番出口)※時間制限あり(利用可能時間6:00~終電)) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
匿名さん
>>600 匿名さん
消費税あんまり関係ないんだよね
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604
匿名さん
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605
評判気になるさん
こちらは明日抽選会ですかね?売れ行きは好調なのでしょうか。
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606
匿名さん
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607
評判気になるさん
近隣のエリアに住んでるといい町だなと思うんですけどね。そうじゃないと、日本橋、人形町、八丁堀のが魅力に映るんですかね。
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608
匿名さん
>>607 評判気になるさん
友達に、明石町と言っても、日本橋の方?とか 何か目印とかある?と言われる。
聖路加病院があるよ、と言っても、病院には行かないからわからない、と。
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609
評判気になるさん
>>608 匿名さん
論点違いです。明石町を知らない人のことはどうでもいいんですよ。
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610
匿名さん
知らない人の方が多いわ。
蛸が有名だよね、とか言われたよ。
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611
匿名さん
よいまちだけど一般的なブランド力はないね。
もちろん明石町を好きな人は、自分たちが好きだから良いのだしこのスレも明石町のブランド力を誇示しようとしてるわけでもないだろうし。
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612
評判気になるさん
そりゃそうですよ。私も別に地位があってブランド力があるとは思ってませんので。単純に両方訪れた人にとって日本橋や八丁堀の方が魅力的に映る時代なんだなと。
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613
匿名さん
>>612 評判気になるさん
そうですね。
日本橋は再開発真只中。
おまけに兜町や茅場町まで、再開発。
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614
匿名さん
日本橋エリアも明石町も知って、こちらを選ぶ人も多いわけですから。気に入った街に住むのが一番です。
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615
匿名さん
茅場町まで再開発するんだから、明石町も再開発あるよね!?
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
>>616 匿名さん
え?
あらま。
ガックシ。
●| ̄|_
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619
匿名さん
>>617 匿名さん
西側は壁じゃないですよ。
ほとんどの部屋が売れてますが。。
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620
匿名さん
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621
匿名さん
>>620 匿名さん
南もほとんどの部屋が売れてます。それが現実です。
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622
マンション掲示板さん
売れてますね。
やっぱり立地ですかね。
世田谷、杉並、練馬周辺からの買い替えもあると思います。
車を使わず、都心に近く、勤務地からも近く、夫婦とも会社がメトロだけ行ける、電車で、あわよくば徒歩で行ける便利な場所に住むというスタイルが増える事と思います。
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623
口コミ知りたいさん
今日、抽選会が終わりましたね。あらかたハケたようです。2期用に9階より下の方が残してあるようですが。モデルルームへ行った時、ベビーカー転がした家族連れや海外のお客さん(代理人?)なんかで混んでましたが、人気なんですね。
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624
匿名さん
>>621 匿名さん
いや、売れてるか売れていないかではなく、目の前が壁かどうか知りたいのです
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625
口コミ知りたいさん
>>622 マンション掲示板さん
ネーミングもあるのでは
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626
マンション検討中さん
聖路加に入院したいシニアとか多いのかな?このエリアを狙う人ってどんな感じの人なんだろ。
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627
匿名さん
>>624 匿名さん
目の前の壁もさることながら、リビングの内の下り天井もなかなか存在感ありますよ。埋め込み式エアコンを採用しているのは高級感を出すこともそうですが、この下り天井に外付で付けるのがしんどいからなんだと思われます。ちゃんと認識してて購入されてるなら勿論良いのですが。
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628
匿名さん
プラウドの物件はやはり根強い人気がありますね。
通勤の便もよさそうですし、人気のありそうな物件だと思います。
全体的に印象がいいので、価格によっては購入しようと考えておりました。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
>>615 匿名さん
茅場町勤務ですが、茅場町の再開発は、一般的な再開発とは少しレベル違い、ビルの建て替えレベルくらいに思っておいてもらった方がいいかと思います。
平和不動産にエリア開発のノウハウがないのが非常に残念です。。。
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631
匿名さん
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632
口コミ知りたいさん
>>624 匿名さん
建物と建物の間にマンションの駐車場と植栽が入る。人形町や小伝馬町のように目の前ではないが近いことは確か。現地を見たらどうですか?営業が現地で、「この辺りまで建物」って工事現場の外で説明してくれますよ。ちょっとでも買う気があるなら、の話ですが。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
芸能人見ました。
港区じゃなくて、こちらを選んだのかなあ?
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635
匿名さん
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636
匿名さん
>>626 マンション検討中さん
重説行ってきました!
25組くらい来てましたね。みんな若いわ 親の援助? NEXT十は30万近くするのでやめました
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
翌日の13時までに手付け一割入れることに!早くない?
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638
eマンションさん
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639
匿名さん
このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。
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640
匿名さん
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641
トクメイサン
>>639 匿名さん
芸能人が来てたらしいですね。
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642
マンション検討中さん
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643
マンション検討中さん
ネクストパスどうされますか?
やや割高かもしれませんが、10年使えると思ったら安心料としてはよいのですかねー。
別プラウド購入の知人3人は皆契約してます。
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644
口コミ。
入りました。
野村の友人に会社としての損得抜きで勧められました。
転売しても継続されるので、売値の維持に役立つそうです。(ホントかどうかわかりませんが)
自分でもカセットのエアコンが故障することは恐怖なので、30万円は安心料ですね。
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645
匿名さん
>>638 eマンションさん
1200万
送金枠があり二回に分けました
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646
マンション検討中さん
ネクストパス10 深く考えずに申し込んでしまいましたが、よほど大きな不具合が生じない限り 割高でしょうかね❓
壊れたものによっては自己負担もあるのですよね❓
入らないチョイスもあったのですね
もう一度よく読んでみます
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647
匿名さん
>>646 匿名さん マンション検討中さん
入居までに解約可能ですよ。
ここは30万なのですか。他のプラウドではもう少し安かった気が。
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648
名無しさん
>>627 匿名さん
同じこと感じました。最初見間違いかと思いましたが、リビング天井の3分の1程度が190cmですよね?身長186cmなので天井まで4cm。。。さすがに辛いだろうとやめました。立地は気に入ってるので南側隣地のファミール跡地狙います。
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649
通りがかりさん
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650
匿名さん
高身長だと、さすがにキツイですね。
ファミールはしばらく建て替えないみたいですけど、建て替えたとしても地権者だらけなので、面倒そうかなと思います。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
ファミールは借地権だから地権者はいないんじゃない?
借地期間は2030年6月17日まで建替えはまだ先ですね。
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653
名無しさん
余談ですが、隣の倉庫は朝6時から稼働してますよね。この物件や反対隣の建物前にトラック駐車して順番に荷積みしてます。
ファミールは借地権で残り13年程度。旧法なのでどうなるかわかりませんが。
自分は身長的にアウトなのとまだ20代なのでこちらの物件は見送って様子見します。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
-
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656
口コミ知りたいさん
>>655 匿名さん
現地見ました?日本橋界隈よりはだいぶマシ笑
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657
匿名さん
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658
匿名さん
>>656 口コミ知りたいさん
日本橋と比較するなよ。
日本橋に失礼。
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659
匿名さん
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660
匿名さん
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661
口コミ知りたいさん
>>660 匿名さん
そうそう。タコや明石焼きや海産物で有名な築地の隣。ぷっ笑
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>>655 匿名さん
モデルルームで体感すると図面上程は気になりません
低いと行ってもサッシの上だから
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665
匿名さん
サッシの上田からって…
それ致命的ですよ。
開口部の高さが低いので解放感ないです。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>>665 匿名さん
モデルルームは部屋ぶち抜きで頑張って広く見せてましたけど、2ldkはそうもいかないですからね。リーマン目線だと大金出す価値ないですね。
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668
マンション検討中さん
>>667 匿名さん
確かに18畳のうち3畳と10畳のうち3畳が190cmなのでは訳が違いますよね。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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672
マンション検討中さん
この利回りで賃貸なんていうのはありえないから無視してよい。
賃貸に出すと居住予定者の心象が悪くなると思って嫌がらせをしてるんでしょ笑
ここの表面利回り4-5%のグロス1億弱の一部屋に投資するくらいならもっとやり方あるよね。やり方わからないなら定期に預けた方がまし。
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673
口コミ知りたいさん
>>672 マンション検討中さん
全く同感。670さん、絶対買ってないよね笑
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674
匿名さん
賃貸じゃないけど、セカンドで買いました。
セカンドハウスローンが組めたので。
月に数回の利用になります。
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675
匿名さん
>>672 マンション検討中さん
表面利回り3%切るくらいじゃない?
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676
マンション検討中さん
民泊で利回り上げようって人もいるかもしれないけど、規約で禁止されてるからまず無理。最悪、管理組合から損害賠償請求されるしね。
賃貸用って人が本当にいるなら、投資用マンションだと金利も高いだろうし逆ざやにならないうちに再検討した方が良い。CF表を再計算してみなよ。
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677
匿名さん
最初から賃貸目的の人は、利回り重視だろうけど、674さんみたいに
月数回利用できればいい、と思って買う人も結構いるよ。
まあ、金銭的な余裕があるんですね。
それに、飽きたときは賃貸にするか、売却するかすればいい。
そのときに初めて、売却益・利回りの計算するって感じ。
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678
匿名さん
今日契約終わりほっとしました。帰りに歌舞伎座から現地まで散歩しました。毎日の散歩コースとなるのが待ちきれませんね
最初の予定個数は全部売れていますね。次期分もすぐ売れてしまうでしょう
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679
匿名さん
>>672 マンション検討中さん
上京した際のホテルがわりに使います。6年使って譲渡利益の税金が19%になった時点で 転売予定です、ホテル代に捨て金するのはアホらしいですからね、
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680
anonimas
>>674 匿名さん
ここは値上がりするでしょうね、淡路町のプラウドも販売しているときはうなぎの寝床だとか散々言われてましたが、いまは転売利益が十分でてます まだ売るのは先ですが。銀座東は淡路町以上乗せられるでしょう、楽しみです
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681
マンション検討中さん
>>680 anonimasさん
当時とは市況も違うしなんとも言えないなぁ
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682
匿名さん
立地が良いので売れるでしょうね
ただ日々住むのに躊躇する人もいるってだけ。
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683
マンション検討中さん
水さすようで悪いけど、マンション市況って去年を境にピークアウトしてるっていう業界関係者が多いんじゃない?
2010年から2016年までのマンション価格上げは金融緩和で住宅ローン金利がめちゃくちゃ安かったから買いがついてたっていうのが普通の解釈。商業用不動産なんてマイナス金利で資金調達できてニュースにもなってたくらい。
実際、銀行が提供する住宅ローン残高はとっくにバブル超えてることも金融緩和でローンが組みやすかったことがマンションを価格を支えてたことを示してる。
じゃあ、その金融緩和がいつまで続くかって話だけど、今期に日銀が「2019年度ころ」まで金融緩和が先延ばしを決定したばかり。
先行したアメリカに続き欧州も10月には金融緩和の出口戦略に入りそうだし、とてもじゃないけどマンション価格が上昇し続けるっていうバラ色世界は描けないんじゃないの?
金融緩和が終わって金利が上がって10年固定が2-3%になってもマンション買いますか?っていう単純な話。ここによく散見される大金持ちはキャッシュ一括でしょうけど、普通の人は買わないですよね。
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684
マンション検討中さん
税金対策なら何も言わないけど、ホテル代わりに使うだのセカンドハウス(セカンドハウスローンで調達?)で譲渡益だの行ってる人は自営業か経営者かなにかなら、日経新聞程度でいいのでしっかり読んで自分が資金調達してる金利がどう決まっているのかを認識することを本気でおすすめする。
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685
マンション検討中さん
あーちなみにデベ界隈では、販売前はこちらって坪600かって言われてたんですよ。プラウド銀座東よりさらに高いだろうと。けど、蓋をあけたら坪400ってことは市況がきついってことですよね。まあ、皆さん理解してると思うけど。
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686
口コミ知りたいさん
>>685 マンション検討中さん
ね顎利しないじゃん
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687
匿名さん
デベ界隈って曖昧だな
600なんて一部のアホな人達でしょ
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688
匿名さん
>>687 匿名さん
築地駅直結はその位らしいよ。
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689
匿名さん
プラウド銀座東より安くなるって前から言われてましたけど?
そもそもコンセプトも内装も全然違いますし。
明石町の雰囲気や緑が多くて落ち着いたところが好きで購入決めた人も多いですよ。
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690
マンション検討中さん
価格って市況全体に引きずられるわけだし、そのうちの要因が金利っていうだけの話。日本中のマンション価格が影響を受けるので、こちらに限った話ではないですよ。
このマンションは内装、外装は立派だし、周りは緑豊かなので素晴らしいと思いますよ。第二期で購入検討してます。
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691
匿名さん
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692
検討板ユーザーさん
>>683 マンション検討中さん
日経新聞の記事を繋げただけで考察されていない長いだけの書き込みは読む気がしないね
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693
マンション検討中さん
このグレードで3Lだと賃貸で28万以上しますよね?
金利の先行きわかりませんがそれでもローン返済額のほうが圧倒的に少ないし賃貸で消費するより購入して投資するほうがいいのかなと思っていますが、みなさんそのあたりどうお考えでしょうか?
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694
anonimas
>>693 マンション検討中さん
私はこれまで三件のプラウドを平均1300万円乗せて売り抜いています。この売りの間の仮住まいも駅近60平米を買って住み、次のプラウドに移り終えたら、2年間定借の賃貸に回して売却します 自分が賃貸に住むなどは捨て金であり無駄なことと考え実行しています
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>693 マンション検討中さん
28万出すなら買うよね。
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697
匿名さん
>>694 anonimasさん
いつも何階辺り(以上?)を購入するとか決めてらっしゃいますか?
売り抜いてる方の意見を参考にさせて頂きたいです。
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698
口コミ知りたいさん
>>697 匿名さん
694さん、是非教えて下さい。また、高く売れそうなプラウドが分譲されるまでの仮住まいは中古ですか?こっちの勝率はどうでしょう?
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699
匿名さん
>>697 匿名さん
5階以下。
エレベーターを使わなくても大丈夫そうだから。
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700
anonimas
>>697 匿名さん
最初は船橋プラウドタワー新築29階、東京方面を望む西向き、68平米4180万を購入、当初は船橋相場からみて1000万以上高いもので売れ残りもありましたね 2年経ってタワーマンション価格高騰して来たし、市川に駅直結マンションができることになったので、5200万で売りました まだ他の部屋は売りが出なかったので強気に売れたのです 市川と同時に本八幡にも新宿線本八幡駅直結マンションができるのでこれも同時に購入、 完成までは船橋駅5分の築30年のマンションを破格の安値で購入しこれに住みました、市川は西向き28階、本八幡は南向き30階を買いました、市川は手抜き工事事件があり人気がなく売れ残りも多数ありました 完成時に南向き30階.江戸川花火打ち上げ前の部屋も買い増し。残り部屋が完売すると 市川駅直結が見直されて 価格高騰! 市川西向きの部屋に1500万乗せて転売成功。 この金で今度は日本橋浜町パークハウス、40平米を3000万で購入 セカンドハウスにしようとしましたが流石に狭くてオモロなく賃貸に。17万の賃料で6年貸して転売成功、4000万。つぎに市川南も8300万で転売し今回のプラウド東銀座にたどりつきました。 ポイントは新築時はケチが付いていても場所さえ良ければ必ずねあがりするということです。
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701
口コミ知りたいさん
>>700 anonimasさん
ありがとうございます!
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702
匿名さん
>>700 anonimasさん
とても真似できなさそうですが、お見事ですね!ありがとうございました!
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703
匿名さん
>>700 anonimasさん
旧耐震に住んだりとかすごい苦労してる割にREITでも買ってた方がリターン良さそう。
お得意の千葉県だけでプレーされた方がいいような気がします。
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704
口コミ知りたいさん
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705
匿名さん
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706
anonimas
マンション転売ゲームには、キャッシュは頭金程度、一戸なら、600万,うまく軌道に乗れば3戸同時に回すとして1800万があれば大丈夫ですよ 住宅ローン、セカンドハウスローン、フラット35を二つダブらせるなどして 6年間借りて運用すれば良いのです
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707
匿名さん
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708
マンション検討中さん
>>706 anonimasさん
プラウド銀座東レジデンスの魅力は具体的にどのへんですか?
投資に値するという点もそうですが、実際に住まう点でもプロの目から教えてください。
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709
匿名さん
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710
口コミ知りたいさん
>>709 匿名さん
出た!まだいたんだ、外廊下野郎。
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711
anonimas
>>708 マンション検討中さん
>>708 マンション検討中さん
プロではありません、趣味の範囲です。
マンション転売で儲けようと思ったわけではありません、どこも いいなあ、住みたいなあと思って買うといつの間にか値上がりしていて、同時に興味ある物件が別な場所、もっと良い場所に登場するといった流れです。私も始めは、プラウド三越前、プラウド人形、パークホームズ人形町など日本橋を中心に検討していました。確かに人形町は雑貨屋とかちょっとした面白い店はあります。しかし私が好んで出かけるのは銀座が多く、人形町ではないとかんじました。人形町に住んで銀座方面に散歩、と漠然と考えていましたが むしろプラウド銀座東の方がピッタリだと確信しました。銀座、東京駅、これから再開発なる日比谷も散歩コースです。
まだリタイアは先ですが日々楽しく暮らせる場所とかんがえます。 この物件は最上階の2億の部屋から売れていきました、これも良い物件である証です。発売初日からこれほどの大金を出しても住みたい方がいるというのは珍しいことです。ここに住んでしまうと他に移る気はなくなりそうです。遂に付いの住まいとなるのでしょうか。
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712
マンション検討中さん
>>711 anonimasさん
不動産は情報量とセンスだと思っておりますが、いろいろしっかり見られてる証拠ですね。率直な意見お聞かせいただき有難うございます。
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713
匿名さん
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714
口コミ知りたいさん
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715
匿名さん
日々住まう点で重要なのは、窓の外6-10m前面が壁で下り天井が190cmの部分があってもでも気にならないことですね
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716
匿名さん
>>715 匿名さん
さすがに前面の壁まで6mはないでしょう?
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717
契約者
駐車場抽選はずれました!ショック 希望の少ないだろうと地下二階を狙ったのに
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718
匿名さん
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719
匿名さん
都心部の分譲マンションで駐車場なし物件は皆無です。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
地権者の方は駐車場は優先されますよね。
と、いう事は、実際には18台。
99世帯で18台は少ないのかなあ。
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722
匿名さん
>>717 契約者さん
近くのパーキング契約しました。
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723
契約者
>>722 匿名さん
おいくらでしたか?近いですか?
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724
契約者
>>723 契約者さん
聖路加タワーの地下が借りられると良いのですが 月極めはやってるんでしょうか、雨風は避けたい車なので
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725
匿名さん
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726
契約者
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727
契約者
>>720 匿名さん
現場近く、どこかに屋内駐車場ないでしょうか?
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728
匿名さん
>>727 契約者さん
なかなか無いよね。
勝鬨橋近くにあったかも。
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729
匿名さん
https://sp.repark.jp/parking_user/monthly/detail/index.html?park=8285&p=1&pref=13&city=102&lat=35.6706505&lon=139.7718614&st=4&plc=日本、東京都中央区&word=東京都中央区
ここは近いよ。安いし。
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730
契約者
>>729 匿名さん
ありがとうございます 早速当たってみます
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731
匿名さん
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732
契約者
>>731 匿名さん
そうなんですね、抽選に応募する人は少ないだろうとタカをくくってました。外部の屋根付き駐車場は6万/月 でした! 困りました
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733
匿名さん
パーキング、2期分もまだ残っていますし
直前になったら、キャンセル等 出そうな気もするのですが、甘いですかね?
ちなみに、屋外ですが、すぐ目の前の区営駐車場は、2年に一度の抽選で2年契約
丁度、19年の1月の区報に掲載されるそうです。
低公害車は、月極め34000円とリーズナブル
平置きで、少し高台になっているので
ゲリラ豪雨時等、浸水の影響も無く
災害時に出庫し易いメリットもあるのかな〜と思っています。
抽選で外れてしまうリスクもありますけど。
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734
匿名さん
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735
契約者
>>733 匿名さん
ありがとうございます、それはすごく良いですね くじ運弱いからダメかも、ですが。
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736
匿名さん
>>733 匿名さん
こちらも全台入れ替えじゃなくて、2年の期間中に空いた台数を抽選ですよね?抽選は滅多に当たらない激戦だと聞いています。
今年は佃大橋下の区営駐車場が閉鎖されてから初めての抽選ですしね、佃大橋下の区営駐車場を利用されてた方が多数申し込んで例年より更に熾烈な抽選になりそうですね。。。
この辺りに住むなら車はいったん手放した方がいいですよね。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
Gタイプの評価はいかがでしょうか?
コジン的には両面インフレームな上にリビングin洗面で、用足し音が漏れそうな部屋で如何なものかと思うのですが…?
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740
匿名さん
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741
匿名さん
>>739 匿名さん
今の家(プラウド)とほぼ同じ間取り。
洋室1で寝てると音よく聞こえる。
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742
契約者
>>739 匿名さん
現在こんな感じの我が家です。リビングインの洗面所はリビングの冷暖房が届くので家族には好評です
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743
マンション検討中さん
>>742 契約者さん
私もリビングインは個人的にはそんなに気にならないですね。
それよりも柱がアウトフレームできていないこと、部屋の形状が若干といびつなのが気になりますね。
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744
匿名さん
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745
契約者
>>743 マンション検討中さん
今更アウトフレームのことなど議論してもしょうがありませんよ この場所が好きかどうかで良いのでしょう 築地直結マンションも環境は今ひとつだし、迷いますね 私は低層階契約しました
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
住民板ユーザ
皆さんはペット飼ってますか?ここは朝の散歩が楽で良いです、楽しみです
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749
匿名さん
うちのは認知症に罹患した犬なので、吠えまくってますが、よろしくお願いいたします。
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750
口コミ知りたいさん
>>748 住民板ユーザさん
せっかくなんで、640さんが作ってくれた契約者専用掲示板へ行きませんか?
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751
マンション検討中さん
>>745 契約者さん
まあ、確かに今更ですね。
プラウドはそーゆーもんですから。
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752
住民板ユーザ
>>749 匿名さん
大丈夫ですよ、犬好きはどんな犬でも愛せます 隅田川テラスで会いましょうね
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753
住民板ユーザ
間取りがAEFJだけになってます。あとのプランは売れたようですね
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754
住民板ユーザ
>>753 住民板ユーザさん
2期の販売プラン出てますがE.Jだけのようです
その他のプランは売れたみたいですね 順調でよかった 高額人気物件ということでリセールバリューが高まりますね
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755
匿名さん
こちらは防音もしっかりしているので、犬の鳴き声も気になりませんよ。
一日中泣いていても大丈夫。
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756
検討板ユーザーさん
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757
吉田
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758
住民板ユーザ
>>757 吉田さん
流石に明け方とか、飼い主が窓開けていたらうるさいでしょうね
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759
匿名さん
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760
住民板ユーザ
>>759 匿名さん
はい、大丈夫ですよ、犬が大好きですからね
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761
口コミ知りたいさん
>>754 住民板ユーザさん
今出ているのは、第1期の2次で、抽選に漏れた人用だと言ってました。
第2期分はどのタイプもソコソコありました。
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762
住民板ユーザ
>>761 口コミ知りたいさん
そうなんですね、ありがとうございます
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763
住民
ここは全く書き込みなくなりましたね~
閉鎖されたんでしょうか?
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764
匿名さん
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765
口コミ知りたいさん
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766
匿名さん
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767
住民になりたい
内廊下外廊下は何か不都合があるんですか?私など習志野市の新京成線の駅からバスもなく徒歩30分のところに建売を買ってしまいローン返済に追われルワ、土地の評価額は1/4になって抜けられません。たまに銀座へ出るのも1日仕事、まあ、逆にお出かけ感はありますが、ここに住める人が羨ましいです。坪400万円とか500万円とかすごい値段! 私の家は400坪買って400万円でした。基礎工事と材木のカットはプロにお願いして、2年かけて家を組み立てました。肉以外、野菜は自給でやりくりしています。ここに住めるなら内廊下でも外廊下でも素晴らしい。私にはとても手が出ません。完成する頃妻と散歩がてら見に来ます。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
>建売を買ってしまい
>2年かけて家を組み立てました
建売なのに自分で組み立て
>銀座へ出るのも1日仕事
>散歩がてら見に来ます
1日仕事なのに散歩がてら
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770
匿名さん
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771
検討板ユーザーさん
>>767 住民になりたいさん
なんでこの掲示板見てるんすか(笑)
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772
匿名さん
>>771 検討板ユーザーさん
あなたと同じ理由、ヒマなんですよ笑
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773
匿名さん
>>767 住民になりたいさん
貧乏なの?
千葉の田舎の戸建て持ちの知人は、セカンドで、こちらのマンションを買いましたよ。
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774
住民になりたい
>>773 匿名さん
年ももう90なので息子たちのためにここを買って残そうかと考えとります
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775
匿名さん
>>774 住民になりたいさん
息子さんだって、いい歳でしょ?
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776
住民になりたい
>>775 匿名さん
息子は55歳、事故で首から下が麻痺 聖路加に通院してるので是非ともこのマンションが欲しいのです
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777
口コミ知りたいさん
>>764 匿名さん
この方、ずーっと外廊下云々書き込んでる人ですよね。このしつこさを仕事に活かしているとしたら、結構出世してそうですね。逆だろうけどww
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778
契約者
>>777 口コミ知りたいさん
この人はパークホームズ浜町3丁目のスレでも外廊下、外廊下と騒いでました。プレミスト浜町公園では、公園前ではなく高速道路前 だと騒いでましたね あとモリモト浜町では潰れた会社のマンションなんかあり得ないとずーと騒いでました
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779
匿名さん
>>777 口コミ知りたいさん
かなり出世していますよ。
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780
匿名さん
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781
検討者
>>780 匿名さん
大伝馬町Fタイプは最悪の間取りでしたが1000万のせて売れました!
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782
検討者
>>779 匿名さん
ソトローカ、ソトローカ 葦の陰からそんな鳴き声でなく鳥居ましたね
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783
匿名さん
>>781 検討者さん
大伝馬町の物件、まだ建設中のですが。
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784
マンション検討中さん
まあウチ廊下だと、行灯部屋できたり、構造的にパイプ通すためにハリが出てしまったり、デメリットもあるんですけどね、あんまり議論されてませんが。
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785
口コミ知りたいさん
>>784 マンション検討中さん
廊下の話を出すと、友達いなさそうなアレが、喜んで出て来ますよ。
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786
マンション検討中さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名
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791
匿名さん
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792
匿名
残りのタイプにIタイプというのが突然間取りに現れましたが、何でしょう? AEFJ以外にもまだあるんですかね
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793
匿名さん
情報を小出しにしているんですかね。
ずっと公式サイトがそのままよりは動いている感があるとか…
JまであるということはAからJまでの間のアルファベットの間取りもあるというふうに考えられるような気がする。
間取りのバリエーションはかなり豊富なんですよね?
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794
匿名さん
>>793 匿名さん
昨日、案内メールがきました。
結構残ってますよ。
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795
匿名さん
なんだか一気に情報があがってきた感がありますね。資料請求者に案内が終わったあたりからなのかな?
間取りは一応プラントしては豊富かもしれないですが、
どこも縦長の田の字で、広さが違うくらいなのかなと思いました。
あと通路側の部屋の形の違い…通路側の部屋は壁が斜めになっていたりしますよね?あの差くらいなのかなと感じました。
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796
検討板ユーザーさん
>>794 匿名さん
一期は完売してあと2期分の15戸残ってます。順調と言えるでしょう
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797
匿名さん
2期ではなく、3期ではないでしょうか? 3期だと手元の資料と一致します。
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798
匿名さん
銀座で暮らすイメージがないですが、子育てもしやすそうでしょうか。
11月になってホームページも充実してきたかなと思います。
そして明石小学校のすぐ近くなので、小学校通学はすごく楽でしょうね。中学校、高校が見当たらないのですが、どのあたりまで通学しなくちゃいけないでしょうか。
6800万円からで高いと取るかは購入者次第な気がします。
>>796
15戸、大規模じゃないので順調に売れていきそうな気がします。あくまでも予感ですが。
ホームページに食べログの有名店もあって、面白いと感じました。
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799
名無しさん
銀座で暮すもなにも、ここは銀座ではないです。
街のイメージも普通の街かと思います。
ここに住んで、周りに銀座に住んでますなんて言ったら、見栄っ張りもいいとこですよ。
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800
匿名さん
>>798 匿名さん
意外と子供をよく見かけますよ。あかつき公園もいつも子供でいっぱいです。
明石小もとても良い学校です。聖路加が近いせいか、親御さんは医者も多いです。中学校は銀座中学校、佃中学校が学区で、受験する子ももちろんいますが、そのまま学区の中学校に進学する子もまあまあ多いです。
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