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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町150番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 (徒歩4分(3番出口※)・徒歩6分(1番出口)※時間制限あり(利用可能時間6:00~終電)) 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判
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265
匿名さん
>>263 マンション検討中さん
www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=45489
たぶんここ
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266
匿名さん
>>265 匿名さん
見落としてました。ありがとうござる。
現地がどんなだったかはっきり記憶にないですが10階建てになっているあたりからして日当たり悪そうですね。
DINKSや単身者向けのパークアクシスになるかも。
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267
匿名さん
>>266 匿名さん
この辺りで日当りを求めては行けません。
利便性のみ、重視ですよ。
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268
匿名さん
この価格帯で大規模マンション・・・すごいなって感じです。
確かに立地も良いし、長く住んでいける場所なのかなと思いますが
今のご時世ですぐに売れるのか、どんな方々をターゲット層にしているのでしょう。
憧れる物件ではあるけどなぁ~と思ってみている人、考えている人多いと思います。
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269
匿名さん
セカンドハウスなので、日当り眺望悪くても構いません、と、いう購入希望者が結構いると聞きましたよ。
東京駅徒歩10分 北向低層 1LDK45㎡5000万円でも買ってくれるんだって。
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270
マンション検討中さん
現地見て愕然としました。隣のボロマンションに超接近してマークされてる感、半端ない。
洗濯物干しが向かい合い、こんにちは。
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271
匿名さん
マークされてるマンションとの距離はドレクライですか?
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272
匿名さん
南側はこんな感じです。。
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273
匿名さん
そんなに隣がきになるなら、川沿いか海沿いのマンションにすれば?
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274
匿名さん
>273
開放的な空間を希望なら水際もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。
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275
匿名さん
私も現地見ましたが、隣接している築古マンションの圧迫感が凄く、ないなーと思いました。
夜も周辺歩きましたが、薄暗く怖い感じがあります。やはり現地に行ってみるのは大事ですね。
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276
匿名さん
>>274 匿名さん
現地を見ないで買う人なんているの?
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277
匿名さん
>>275 匿名さん
私は利便性最重視なので、隣接云々は二の次かな。
どうせ昼間はいないし、たまにしか使わないからね。
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
そこまで妥協出来るのであれば、もっと利便性がいいところがあるのでは?
まあ、価値観は色々ということか。
当方、万人好みの物件でないとこわくて買えないビンボー人です。
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279
匿名さん
>>278 匿名さん
たしかにリセール考えると買えないですね。
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280
匿名さん
>>279 匿名さん
東京駅まで徒歩15分以内なら、人気あるんでしょうけど。
もっと隣ビルと隣接していて北向低層の中古ですが、東京駅まで徒歩13分、最寄駅まで1分。迷っていたら売れちゃいました。
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281
匿名さん
ずっとこの辺りに絞って探していた人からすると、ここみたいに駅近の割に静かで、中規模マンションで、地権者問題が無いような物件は他に出ない、と考えるでしょう。明石町アドレスは貴重ですし、リセール考えてこの場所を選ぶ人も多いと思いますよ。
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282
匿名さんだよ
>>281 匿名さん
悲しいことに明石町を知ってる人が少ないこと少ないこと…
築地と銀座のネームバリューどころか隣の八丁堀、
茅場町にすら負けます…
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283
匿名さん
今、メトロCMで石原さとみが茅場町PRしてるしね。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
マンション検討中さん
>>281 匿名さん
駅近は間違いないんだけど、明石町とは言えこのあたり正直車の走行音が結構うるさい気が…。感じ方は人それぞれかもしれませんが。
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287
匿名さん
>>282 匿名さんだよさん
残念ながらその通り、明石町の知名度は低いですよね。丁目もないくらい狭いエリアの希少アドレスなんですが。
築地の再開発で知名度が上がることを期待してます。
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288
匿名さん
>>286 マンション検討中さん
明石町は、駅から少し奥まることと、聖路加に囲まれることで、静かな落ち着いた雰囲気が良いとこなので、明石町で駅近となると、このマンションの場所がギリギリ明石町の雰囲気を保ちつつ、静か(駅近の割に)、と言えるのかな、と思います。
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289
マンション検討中さん
>>288 匿名さん
この辺りのだとまだ、窓を開けると結構な走行音音が入ってきますね
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290
匿名さん
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291
匿名さん
中央区役所前あたりからいつもシャーシャー聞こえるよ。
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292
匿名さん
たいした内容じゃないのに管理費いくらになると思います?リセール考えるなら、
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293
匿名さん
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294
匿名さん
オーダーメイドが可能なお部屋に限り、様々な対応をしてくれるのですね。
もうマンション自体はほとんど完成しているのかと思いますが、
コンセントや照明の位置は、後になって簡単に変えられるものなのでしょうか。
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295
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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296
匿名さん
マンション、まだ全然完成してませんよ。選べるオプションをこれからオーダーです。
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297
匿名さん
明石町はとても人気で、隣の銀座もすごく人気な町だと聞きます。
このマンションの外観デザインが今までにないくらいモダンで惹かれます。
女性に特に好まれそうだなと思いました。
間取り的にはdinksか独身向けの2LDKがいいなと思いました。
人気物件になることは間違いないと思います。
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298
匿名さん
>>297 匿名さん
外観デザインって西側の一部しか公表してないんじゃないですか?
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
廊下側に洋室の窓のある部屋もあるので、換気等の点からも、内廊下は無いと思います。
内廊下&絨毯って、埃っぽくなりそうで
外廊下の方が換気も出来るし、清掃もしやすく
長い目で見て良い気がします
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305
匿名さん
>>304 匿名さん
今時の内廊下、換気空調がしっかりしてますよ。
絨毯?
毛足短いカーペットです。毎日、掃除するから綺麗です。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
>>304 匿名さん
こういうコメントは、安い賃貸の空調もない内廊下物件にしか住んだことない人だろうね。
外廊下の方が、砂埃や粉塵、排気ガスで空気悪いし、直ぐ薄汚れていくのに…。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
10年後のリセールを考えると、南側の真正面のマンションって借地期間残存13年だから、建て替えの時、どの規模のものになるか不安要素あるけど、賃貸の場合はあまり気にならないのかな。
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310
匿名さん
下り天井、1910 かなり低く、とても気になりました。
その辺、どう思いますか?
その分、低コストなのかも知れませんが
圧迫感がありそうですね。
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311
匿名さん
レジデンスと銘打たれると、ちょっとマイナス要素が目立ちますね
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>310 匿名さん
ここも野村お得意の専有部コストカットですね。
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314
匿名さん
別なスレでは、スミ不が専有部コストカットだと書かれていた。
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