シティテラス横濱仲町台弐番館〈契約・入居者用〉

そろそろ引っ越しの日程が決まるかと思いますが連絡来た方、いますか？やはり今月末から2月初めでしょうか？
駐車場もまだ連絡来ないですねぇ。。。

>>318 住民板ユーザーさん1さん
引渡しの日程で、まだ引越しの希望調査は来てないですよね？

駐車場は、1月末から2月上旬に確定だったと思います。

>>319さん
引越し希望申出書だされてますよね？たしか今月中に連絡が来て確定するとか。。。。

駐車場は、下旬から2月上旬でしたね。。。。難しいかな？

引越しの希望申出書まだ届いてません。。
みなさんもう提出済みなんですか？？

>>321さん
内覧会終わりました？内覧会に頂きましたけど。。。。

>>322
内覧会は済んでいますが、そこでは何もいただけませんでした。
提出が遅くなれば引越し日も遅くなるかもしれませんね。。

319です。

内覧会と確認会(1回目)終わりましたが、引越し希望の話は聞いてないですね

訂正　内覧会ではなく、内覧会前の説明会で、引っ越し日希望申出書頂きました。駐車場の希望用紙とかと
一緒に・・・・、

>>325 住民板ユーザーさん1さん

引き渡しの希望日ではありませんでしたか？
引っ越し日程の連絡はまだ来ていません。

鍵の引き渡し日が決まってないのに、引越し希望日のアンケート配るわけがありません。

鍵の引き渡し日希望は出しましたが、引っ越し希望はまだですよね？

え？引渡し日希望申出書って鍵の引き渡しですか？
引越し日では、ないのでしょうか？

>>330 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しではないです。
改めて抽選です。

駐車場の抽選結果はまだですよね？
確か今月半ばだったかと…

2月3日4日にある長谷工インテックの家具購入のフェアは、どのくらい割引されるかわかる方いますか？
長谷工インテックなのであまり期待はしていませんが。

引き渡し日決まりましたね

引き渡し日の連絡が来ましたね。　これって鍵を頂けるって事なのでしょうか？
鍵をもらえば、出入りは自由なんですかね？
無料引っ越しまで待てない方は、個人的に引っ越しもありですか？

>>332さん
駐車場は、今月下旬から来月上旬の予定みたいですよ。

>>335 契約済みさん
ご自分で他引越し業者を使う事は出来ますが、必ず幹事会社となるアートさんに連絡をいれなければなりません。
また、希望の引越し日に引越しが必ずできる訳ではありません。幹事会社とでスケジュール調整となるでしょう。
スケジュールが希望通りにならないなら、何も高いお金払って他の業者にお願いする程の得策では無いかと。

引っ越し希望日はやはり土日に集中しそうですよね。ところで、ご近所の方への挨拶って皆さんどうされるのでしょうか。せめてお隣（や上下階）の方にご挨拶したいとは思いますが、その際は何か手土産を用意するべきなのか、でも新築マンションへの一斉入居だと逆に負担になってしまうのかなどとわからずにいます。

>>335 契約済みさん
332です。今月下旬から、来月上旬ですね。ありがとうございます！

>>338さん
抽選順位は、いかがでした？我が家は外れそうです。。。どこか探さないと・・・・・

提携ローンの契約手続きって、お済みでしょうか？
12月に本申し込みしてから、未だに何も連絡来ないんですが・・・。

>>340 契約済みさん
私はみずほですが、先週末に契約手続きの封書が届きましたよ！

>>340 契約済みさん
うちも提携ローンの本申し込みを12月にすませましたが、まだ連絡来てませんよ。
提携ローンなのでその辺は問題ないとおもいますけど、心配だったら連絡してみてもいいかもしれませんね。

>>340 契約済みさん

審査結果が届いていないということでしょうか？ そうだとしたら、審査結果は2週間程度で届くはずなので、銀行に連絡した方が良いと思います。
マンションの契約時期によって異なるかもしれませんが、提携ローンの契約は1月31日（遅くとも2月12日）までに手続きする必要があるはずです。

>>333 契約済みさん
長谷工インテックに予約電話した際に割引率を教えていただきました。

340です。
助言くださった皆様、ありがとうございます。
銀行に問い合わせてみます。

>>339 契約済みさん
我が家も順位はかなり後ろです。しかもハイルーフなので、当選確率は低いです。近隣を何軒か問い合わせましたが、徒歩4分ほどのところは空きがなく、最悪かなり遠くになってしまいますが仕方ないですね。とにかく祈るように結果を待ちたいと思っています。

>>346さん
そうですね、確かそこは3年待ちとか。。。。。。。。。
あとは、ワー〇マンの裏の裏とか、仲町台駅の方になりますね。かなり遠いです。。。。。

引越し希望日の書類が届きましたね。
早く引っ越せるといいのですが・・・・・・

駐車場の決定は、まだかな？

うちにも引越し抽選のお知らせが来ましたが
既に締切が迫っていますね。

引越し希望日の案内、締切近すぎますよね。しかも時間帯が微妙。朝一だと、前日の積込みになるなんて。

引越し日についてですが、
人によって日程や時間が違うと思いますが、11時〜14時の枠だと「今のお住まいから新居まで車で10分以内のお客様に限ります」と書いてあります。これは10以上かかる場所に住んでる人は、この時間の枠は選べないということでしょうか？
希望を15個まで書いて下さいとなっているのに、どういうことなのか、意味がわからなくて。

>>351 契約済みさん

前日の夕方に積み込むのがってことではないですか？

>>352 住民板ユーザーさん1さん

多分そうですね。荷物が多い場合は一部前日積込になるけど、その場合は車で10分以内に限るってことでしょうね。
午前の枠の場合も前泊が条件なので、いろいろ制約はありますね。15個までとなってましたが、全部記入しなくても良いのでは？ ウチは前泊無理なので10個書いて出しました。

引越し希望申込みはスマートフォンにてWEBで簡単にできましたよ。
今後も利用できるサイトのようですので、会員登録しました。

皆さんは火災保険どうされましたか？
地震保険を付けようか迷っています。

駐車場結果まだ来ませんね。気になる

内覧会から含めると3回目。確認会(再再チェック)しに行ってきました。前回指摘したのに直させれてないじゃん。。。。
今月、再度チェックです。

>>355 住民板ユーザーさん1さん
うちは、地震も家財もなしです。
最小限です。危険ですかね？

東日本大震災の時は地震保険に入っていても財源が無くて結局補償されてないみたいですね。
なので不要という考え方もできる一方で、それを教訓にして仕組みが変わったら、ちゃんと補償されるようになる可能性もあるので難しい。

駐車場の抽選結果が届きました。とりあえずハズレてはいなかったのでホッとしました。

>>358 住民板ユーザーさん1さん
うちも最小限ですよ

駐車場位置決定通知書きましたね。。

来ましたね。。順番が後ろの方だったのでドキドキしましたが決まってホッとしました。

うちも順位みたときは、
もっと後ろかと思いましたが、
意外にも第一希望でした。

駐車場は大丈夫でしたが駐輪場が…。電動自転車をどうするかが悩みのタネです。二段式ラックの上段って下段の真上にある感じですか？？それとも少し横にずれてますか？？どなたかご存知の方教えてください。

駐車場位置決定通知来ましたね。我が家は、抽選番号から絶対外れると思い近くの月極を決め契約してました。
それが、なんとなんと・・・・当たりです。当たりましたよ！たぶん、きっと・・・・・
使用位置番号が記載してあるって事は、当たってるんですよね？
逆に、え～なんで、あの抽選番号だったのに当たったのか疑問ですが、当たりました！ほっとしましたよ。

駐車場料金の控えって、ありましたっけ？
希望を提出した用紙にしか、料金は出てませんでしたか？
どなたか、わかりますか？

>>367 契約済みさん

そういうのはこの掲示板で聞くよりも、直接担当営業に聞かれた方がいいと思いますよ

結局、平置きより機械式の方が人気があったのでしょうか？我が家も選定順位が後ろの方だったのにほぼ希望通りでびっくりしました。

うちも、駐車場の通知届きました。
駐車場が無いとマンションを売るのが難しいと不動産屋さんに言われてたので安心しました。
駅前でない限り、駐車場付きでないのは、買う人居ませんよね。、

>>370
当たらなかったら契約解除するつもりだったということでしょうか？

>>371 マンション住民さん
はい。手付金が返らないのは悔しいですが…。

マンション売却時は駐車場の権利は手放すことになるのではないでしょうか?
共用管理物の一部という認識です。

その認識であってるかと。
賃貸に出す時は、駐車場付きとして貸せますが、売却時は駐車場付きとしては売れないはず。
まぁ当選したみたいなので結果オーライですね。

>>365 住民板ユーザーさん
上段と下段がかぶる形で設置されているものでしたよ。
内覧会時のメーカーの説明では、チャイルドシートを付けていると止められないと言っていましたね。
スミフ の営業さんも止められるのはラック式の方だけと説明してたように記憶してます。
ただ、上段が使用されていなければ下段側を少し斜めにズラせば止められると思います。左右への稼働可能なものだったのを確認しました。
マンションの規定として定められていたら止めたらダメなんでしょうけど…。

>>369さん
機会式希望でしたか？我が家は、車幅が大きいので平置き希望でしたが、機械式になりました。
当たっただけでも良かったです。
後は慣れですね。。。。あまりパーキングでも機械式止めないので

売却時に、駐車場返却なんですね。
確認してみます。
うちは10年後には売却するつもりでいたので、契約解除も考えてみます。

>>377 住民板ユーザーさん1さん

借りてるものを勝手に売れるわけはないですね。次はもっと理解してから契約することをオススメします。

>>376 契約済みさん
そうですね、当たっただけでもありがたいです。私も機械式はあまり経験がありませんが、慣れていくしかなさそうです。確か平置きより機械式の方が料金も安かったですし、結果的に良かったかもしれません。

今更ですが、リビングの窓に、ＵＶフィルム施工された方いますか？
料金は、20万くらいかな？

>>380 契約済みさん
うちは検討しましたけど、エコカラットやフロアコーティングにお金をかけたくてやめましたよ。
あとガラスフィルムは作業も簡単な方ですし、住んでみてからゆっくりでも問題ないと思いますよ。

>>381 住民板ユーザーさん2さん

それはあなたの勝手な価値観でしょう。

380さん、長谷工インテックの見積りで、3LDKのLDと洋室3に施工するのに約10万円でした。遮熱なしです。他の業者の見積りでもあまり変わりませんでした。

食器棚について、ご意見聞かせてください。

廊下側の壁(奥行)が48cmだったのてすが、検討中の食器棚の奥行が45cmと50cmどちらにするかで悩んでいます。
カウンター天板でツライチにするか、天板は少し出っ張るけど、下台でツライチにするか…。
手持ちのオーブンはどちらでも置けるサイズなのですが、なかなか結論が出せずにいます…

食器棚を新調された方、奥行はどうされましたか？

380さん
うちはUVフィルムは見送りました。
理由は381さんと同じですね。

そもそもUVの影響が深刻なら、竣工から半年くらいは既にダメージ受けちゃってるわけで。

UVも大事ですが飛散防止をメインに考えていたのでつけました。大震災が起きるとガラスの修理はだいぶ時間がかかると思うので。。

食器棚迷いますね。オプションを選択しましたが、もし既成棚を買うとしたら長めを選びます。キッチンもそんなに狭くないし、大は小を兼ねるということで。自論ですが。

>>383 契約者さん
うちも食器棚を買う予定です。奥行き関してですが、後ろのコンセント事との幅木のことを考えると50cmにすると予想より前に出ますよ。
あと、食器棚の引き出しがどれだけ出るのかによりますが結構狭くなると思います。

キッチンの背面のコンセントって、地面からどれぐらいの高さだったか、測った方いらっしゃいますか？
間取りによって違うかもしれませんが、参考までに。。。

我が家は駐車場外れました。
280番台でミニバンですから仕方ないと思いましたが・・・

車を手放す方向で考えています。

住友不動産もカーシェアーなどおいて貰えるような事はしてくれないのでしょうかね。

>>388 入居予定さん
我が家も外れました。覚悟の上でしたので、近隣駐車場を契約しておいて正解でした。

カーシェアリングには賛成です。ニーズはありそうですね。

>>388 入居予定さん
住民間のカーシェアリングとかって
どうなんですかね？

>>390 住民板ユーザーさん7さん
何か問題ありますか？

センター南や北にいけばたくさんありそうですけどね

既に駐車場を借りている人、そもそも車に乗らない人にとっては、カーシェアによる維持費は賛同を得にくいと思いますよ。
場所の確保も必要ですし、その工事費は？
っていう部分をクリアにしないと。

393です。
ネガティブな事を書きましたけど、個人的にはカーシェアあったらいいなぁとは思います。

すぐそばのENEOSにはオリックスレンタカーがあるようですね。
あとタイムズ勝田南というところにシェアリングカーが1台あるようです。
現実的にはこちらか、センター南・仲町台あたりにあるものを利用した方が良さそうですかね。

駐車場当たった方は良いでしょうけど、元々車を持たれていない方や、(ウチもそうですが)今回の抽選で外れて車を手放すことも検討している場合は、カーシェアリングがあればと思うのは自然なことだと思います。マンション組合で検討してほしいです。

敷地内にあれば便利でしょうが、希望日も集中してなかなか思うように借りられないような気がしてなりません。これも大規模マンションのデメリットですね。。

ところで、引越しの日程確定の封書は来ましたか？？9日頃発送となっていますが…

外れてから云々いうのはみっともない。
外れる可能性のあるものに申し込んだということはリスク容認しているものかと。
果たしてカーシェアリングはどの程度利用するのか、
まずは生活してみてカーシェアつかってみて、その頻度を複数頻度で集計した上で、
採算が合う計画をだせさえすれば検討してくれるでしょうね。
なにも動かずに検討してくださいとかは少し無理があるかと...。
週末どこかで近くの駐車場にくわえてカーシェア探ししてみますね...涙

引越しは見積り訪問の際に確定した日程きけました:)

住民間のカーシェアって住居者の車を別の住居者がつかうといった意味ですかね...。
住民だけがつかえるカーシェアって意味ですかね...。

>>399 契約済みさん

私も全く同じ考えです。今までも気になる投稿はありましたけど、まぁこれから一緒のマンションに住むわけですし、穏便にやっていきましょう。
意見交換って程度で。
個人的には契約済みさんのような方と一緒に管理運営をしていきたいですけど、400を超える世帯が入るマンションなので色んな考えの方もいらっしゃるので言いたくなるのはとても共感しますが、大人の対応しましょう。

引越し日の決定通知が来ましたね。
我が家は週末を避けたので希望通りでしたが、やはり週末に集中したのでしょうか…

>>399 契約済みさん

外れたことには納得はしてるでしょう。
掲示板でちょっと思ったこと書いたくらいでねぇ。。。

>>401 住民板ユーザーさん6さん

うちは日曜日でしたが第一希望でした、
土曜日の方が多いでしょうね。

翌日仕事なのでバタバタです。

>>403 住民板ユーザーさん3さん

翌日仕事とならないように、土曜日希望という方が多いでしょうね。ウチは第一希望の金曜日、第二希望の木曜日で外れたので、木金あたりで引っ越しして土日片付けという方も多いのかもしれません。

うちも引越し日決定通知書が来ました。やはり皆さん鍵の引き渡しからすぐの日程でしょうか。
GW頃までは、休日は引越し多いでしょうね。

駐車場の事で不満があるのは理解出来ます。
契約前には、7割ほど駐車場ありますと説明されました。うちはsuv だと話していたのにです。
実際には、高さの関係で3割も無かったです。

契約書に書いてあると言え、説明が間違ってます。今は、立体駐車場でも、ミニバンやsuv が対応しているものがあります。
抽選で、立体駐車場の2階3階は余ってるそうです。

ミニバンやsuv が人気の今、駐車場が対応していないなんて住友の読みの甘さを感じます。

電気、ガス、水道は、前もって連絡をするのでしょうか？
説明会では、なんか当日でも大丈夫のようなお話だったと思いますが・・・・・

あと電気会社は、どちらを選択されますか？最近は、いろいろありすぎてわかりづらいですね。

>>406 マンション検討中さん

たしかに説明では駐車場の件はサラリと説明されただけでしたね。事前に高さ等の用紙も何度も記入した意味がよくわかりません。。
はじめてのマンション購入なのでちゃんと確認しなかったこちらが悪いのでしょうが…なんだかなぁ。

けど立駐でも地上1.4階は高さ2010まで可能ですから大抵の車は大丈夫ではないかなという印象を受けたのですが3割って平置きだけしかって事ですか？

>>406
駐車場の件、残念でしたね。。。
ですけど、外れた途端に「説明が足りない」とか「読みが甘い」と文句ばかりを書くのはどうなんでしょう。
「向こうもビジネスだから、悪いことは言わないだろう。」という読みが、我々購入者には必要なんだと思います。

>>407
水道はメーターボックス内のコックを回せば良い、という説明を内覧会の際にされた記憶があります。
ガスは開通（開栓？）をしてもらう必要があったはず。
電気はどうだったか忘れました。笑

>>409 契約済みさん
電気は自分で契約するはずです。
うちはとりあえず、ガス電気共に東京ガスにします。

>>406 マンション検討中さん
お気持ちは察しますが、409さんの言う通りだと思います。
本当にプライオリティ高ければ契約時にこちらからもっと突っ込んで確認しなければ後の祭りです…
非情ですが契約とはそんなものだと思います…
それから駐車場に対しての文句の話題はここであれこれ言っても何もならないのでやめませんか…すみふに直接交渉するなりして進展あれば共有するのは良いですが…
外れた方は勿論、当選した人もあまりよく思わないしギクシャクするのは嫌でなので…

鍵の引き渡しから引越し日までの間に、フロアコーティング等の業者を入れる方いますか？もう引き渡しの時点から自由に家の中に入って良いんですよね？

>>412 契約済みさん

出入りは自由です。自分で荷運びするなら住みはじめてもいいでしょう。

うちは、引き渡しから引っ越しの間に、
家具の搬入や設置入れてます。

>>412さん
我が家も引き渡しから引っ越しまで、エアコンの取り付け、カーテン取付などなど予定してます。

フローリングの床材のメーカーや品番など仕様一覧みたいなものって配布されましたっけ？
住友に確認しようとしたんですけど、休みでどなたかわかる方いたら教えてください。

どなたかエアコンの移設を考えている方、いらっしゃいますか？　引っ越し業者に頼むべきか、家電量販店に頼むべきか迷っています。アドバイスよろしくお願いします。

>>416 住民板ユーザーさん1さん
うちは引越し業者に任せましたよ。
実際施工する業者はアートではないですけど基本が15000円でやってもらえるって話でしたし。