ジオ福島野田 The Marks

>2962
　私はリバーとここを比較しながら購入してたものです。
　売れ行きについては順調ではないでしょうか。完売する物件はなかなかみかけませんが、竣工までの期間を考える一部を残して売れるものと思います。

　価格帯はここの１期はかなり頑張っておられ、リバーの2期とみても同価格帯でした。ブランド、平面駐車場、駅への距離を考えると、売れ行きも後押ししていたのではないでしょうか。

>>2968 マンション購入済み1さん

そうなのですか！驚きです！
ギャラリーの方には、一期西側でも今の南側との価格差は50万程度と聞いていたのですが、3000万台後半～4000万台前半で販売されていたのでしょうか？

>>2969 マンション検討中さん
1期の西側は4,000万前半で余裕ある購入出来ました。販売を加速したかったのでしょう。

>>2970 匿名さん

そうなのですね、教えていただきありがとうございます。低層階の価格でしょうか？

>>2971 マンション検討中さん
最上階は分かりませんが、高層階でも購入出来ました。

>>2972 匿名さん

ありがとうございます。すごい価格ですね！驚きました！南側と比べて500万くらいは安いということになりますね。やはり第一期での購入が一番お手頃ですね！

西向きプラス道路に面しているのを考えたら、手頃じゃなくて普通の価格ですね

>>2974 匿名さん

普通って。小学生並みの表現やな。
暑い？寒い？普通！みたいな。

>>2975 匿名さん
うざい中学生みたいだぇ

A棟の特に高層階はお得だったのはまちがいないでしょうに

西日と車の騒音が気にしない人にはA棟がうってつけだね

購入者です最近スレが潤っていて楽しいです。
購入したけど参考に見ています！
商業施設早く発表して欲しいですね！

>>2978 匿名さん

ここは西も東も当然南もと、選択肢が多いのもいいところですよね。

なんか西向きが仇なのか？って人がいますね

>>2972 匿名さん
因みにA棟15階の価格は
A6080,Ba4660,C4260,Bb4660,D4760
平米は
86.76-70.20-63.86-70.20-72.56 です。
4000万前半、というのはCタイプの2LDKですね。

鰹節工場の臭いがどれくらいするのか気になります。マンション横の住宅街方面にあるのですが、何階くらいまで臭いは届くのでしょう？既出でしたらすみません。

なんか、素人を名乗った業者風の人がいるが、宣伝臭がすごい。「大方の予想」とか無駄にたくさんいる不動産屋の知り合いとか、挙げ句には何人も買ったとか。

>>2960 マンション検討中さん

ランドマーク的存在て。
商業施設が計画通り進んだのならともかく、タワマンでもなくて特別目立つようなもんでもないいちマンションが、普通の一般人が住むだけのマンションがランドマークって。
客観的に見て、住人以外ランドマークなんてとらえないよ。
かっこよさげな響きの言葉を使って素人を必要以上に煽ろうという魂胆がミエミエ。まあ、それに釣られる程度の人もどうかと思うけど。

商業施設がイマイチですから。

将棋がーって言う人は、
何故このスレ読んでるの？
気に入らないなら、他のマンションスレに行けばいいのにね

買えないから悔しくて
ケチつけたくてたまんないんだろうね

>>2988 マンション検討中さん

私は囲碁派です。

>>2989 匿名さん
僕はオセロがー！ですね。

まあ、親切を装った宣伝行為には、中身は参考にしつつも、判断は自分でしないといけないということですね。
例えば、同じ18㎡のLDKでも、広いと感じるか狭いと感じるかは人それぞれ。宣伝は、それをさりげなく「広い」と解釈するように誘導してきます。

やはり人気マンションだと掲示板も賑やかですね。都心、駅近、大手マンション、生活感のある地域、以上の要素を満たしているここは一般家庭には最高でですね。一年後の新生活を楽しみにしてます!

400戸売れたみたいですよ。

賞賛すれば営業か、批判すれば他社か、とアホらしいですね。大体営業の人はこんなとこでチマチマやってるほど暇じゃないでしょう

純粋にマンション情報が欲しいので、またか。と思ってしまいます。

明後日モデルルーム見に行って来ます。
庭付きの部屋の日当たりが気になるので確認してきます。

気にはなってたけど2ヶ月で50戸も売れれば十分。
小型マンションなら即完売という事だしね。

欲張って商業施設を前面に押し出しすぎただけで、
野田阪神という利便性の高い駅前にイオン横にジオが建つ、これだけで十分なんですよ。

>>3002 匿名さん

そう。最初からその路線で売り出したらよかったのにね。
最初は販売側も商業施設には期待していたのですかね。

商業施設の内容次第で
買う買わないって迷ってる人ってまだいるんですかね？

購入済ですが、何も期待してません
そんなに大層な物が出来るとも思ってませんし

商業施設の話はもう飽き飽きです

>>3004 通りがかりさん

隣に何ができるかは結構重要だけど。
たしかに期待はできないが、情報は欲しい。
何の情報もないネガコメはごめんだが。

おしゃれなショッピングセンターがいいな

むしろ、よその地域から人が集まるような施設は、周辺が混雑するから嫌だな。地域住民の生活が便利に、豊かになるような施設がいい。ま、何言っても決めるのは我々じゃないからねえ。ほとんどだれも望んでいないであろうレクサスが来てしまうくらいだし。
まあ、これはマンションの検討とは別の話ですね。マンションとしては、3路線使える駅から徒歩数分というのが別格のメリット。それだけで買う価値がある。

野田阪神のイオン横にジオが建つ
すばらしい響きじゃないか。

イオンはあまり美味しくない（特にトップバリュ）

スーパーなら、顧客満足度日本一の
オーケーストアがほしいです
関西にも出店してくれたらいいのになぁ

こちらのマンションの資産価値について、マンション検討中の方々はどう見られていますか？
福島区の築5年前後、駅徒歩10分以内の物件で坪160万程度で見受けられますが、こちらは駅近で坪220-230前後。
ここ5年で不動産価格も大幅に値上がりしています。
しかし、一般的にはオリンピック後に不動産価格が大幅に下落するという見方もあり、高値のいま、マンション購入に不安もあります。
反面で、2024年うめきた、2025年万博誘致などでまだまだ大阪の不動産バブルも続くとの意見もあります。
高い買い物なので、この物件には魅力を感じていますが、マンション購入のタイミングとしては高値のいま買うべきか悩んでいます。

値段が上がろうが下がろうが、
売らなければ益も損もありません。
住み続ける気ならば、自分が無理なく買える金額であれば、値段はなんぼでもいいんじゃないでしょうか。

リセールを気にするコメントも多いですが、
皆さん商売をする気なんでしょうか。
住む物件を探しているのでしょうか。

それに個人の資産、収入も明らかに違いすぎます。
金があまってる人なら、別になんぼでもいいですし、
かつかつなら安く押さえたい。
情報もなければ前提もブラックボックス
みんなあまりに違いすぎます。

>>3011 住民板ユーザーさん1さん

住民板ユーザーさん1さんは一生売らないつもりですか？
もちろん儲けるつもりはないですが、転勤、またはいつかは歳をとり施設に入る、死去等、何らかの理由で転居、売却しなければならなくなった時、損失を少しでも抑え、資産として現金化したいと思うのはそんなにもおかしい思いでもないと思うのですが。

>>3012 マンション検討中さん

優先順位の問題じゃないの？
まずは自分が住みたいところか、生活満足度が高いかどうかでしょう。
資産価値を最優先にすることは本末転倒ですな。

>>3013 匿名さん

すごいですね、優先順位やご意思が揺るぎなく明確で迷いはないんですね。
やはり多額のローン(借金)を抱えての購入なので、私は家族の生活環境を考えてこちらの物件購入を考えていますが、それでも不動産は資産だと考えてもいますので資産価値も気になる、なかなか迷いが生じてしまいますね。
お答えいただいた方々の決断力に憧れます。

>>3014 マンション検討中さん

すいません。
そこはお金に余裕があるかないかも関係あるかもしれないですね。

>>3015 匿名さん

そうかもしれませんね。
匿名さんはお金に余裕があるようで羨ましいです。そして、お金に余裕がある方は資産性にはあまり興味がないものなんですね。

不動産は買いたい時が買い時。
結婚みたいなもんやで。

資産価値、住んだ後の満足度、収入内住居費用の割合、その他色々。

人それぞれやから。

消費税10%2019年、東京オリンピック2020年、生産緑地問題2022年、うめきた2期、大阪万博、その他。

上記のタイミングで仮に不動産相場が下落したとして、まだ下がるかもしれないってそこでまた躊躇しそうやけどな。

3016さんの中で資産価値が最優先だとして、10年後の価値なんて正直誰にも分からないって。

一般論として、この物件は資産価値高いって思ってる人は多いと思うよ。