匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定
自転車置場
1132台
使用料:未定
バイク置場
18台
使用料:未定
ミニバイク置場
57台
使用料:未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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2083
匿名さん
>>2082 近所の人さん
ご近所の人とのことですが、大雨での浸水の対策は何かされてますか?防潮板の設置とか。
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2084
名無しさん
重要事項の写真と天井裏の写真とかだけで、エビデンスになんかならないやろうに…
誰かが言ってた、
嘘は嘘であると見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しい。
が本当しっくりきますね
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2085
マンション検討中さん
>>2082 近所の人さん
私も野田出身ですが、昔から、ガラの悪い野田だったんですねといわれがちですが、人のことをバカバカとか言うのは野田を貶めるのでやめてください。
やっぱり野田はガラが悪いと思われてしまいます。
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2086
匿名さん
>>2084 名無しさん
都合の悪いことは嘘だと信じすぎるのもいかがなものかと。
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2087
近所の人
私はマンションに住んでおるので、何もしていません。
地震対策で自宅に、水は沢山ストックしております。
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2088
名無しさん
≫2086
投稿に一貫性があるなら、おっしゃる通りですけどね
最初はジオを下げる印象の投稿、そのあとはさすが阪急!素晴らしいの投稿。
荒らしてるとしか思えませんが。
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2089
名無しさん
自治会館を葬儀会場と決めつけたり、関係のないアスベストのことをいきなり話題に上げたり、土入換ったって結論出てるのにいつまでもアホの一つ覚えみたいに土壌がー土壌がー、大阪市内のほとんどが同じ話しなのに洪水がー浸水がー
ちなみに土入換については、他にも該当マンションありますけど、そっちではここまで酷い頻度で話題には上がってないですよね
もう印象操作投稿にはうんざり
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2090
マンション検討中さん
>>2088 名無しさん
私が代弁をさせていただきますが、
ジオ在住者さんも自分が実際に
住んでいるマンションの暴露話を
することに少なからずも迷いが
あったのかと思います。
でも素晴らしい正義感で真実を、
画像というエビデンス付きで
教えていただけたことは
非常に素晴らしいことだと
思っています。
ぜひ今度とも事実の追求を続けて
いただきたいです!!!!
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2091
マンション検討中さん
-
2092
通りがかりさん
-
-
2093
匿名さん
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2094
名無しさん
>>2090 マンション検討中さん
…何故近郊のジオスレには正義感の投稿無くここだけに投稿されるんですかねぇ。
しかも荒れてきたタイミングで(笑)
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2095
名無しさん
>>2089 名無しさん
海老江東コミュニティセンターで検索したら、葬儀という言葉ばかりがいっぱいでてきますけど?
決めつけではなく、事実です。
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2096
マンション検討中さん
ジオ福島野田に客を取られてる業者多いな。
まぁここで、荒らす程度の人はレベルが低そうですね。同じ話を何回も何回も。笑
-
2097
名無しさん
>>2095 名無しさん
それが決めつけでしょ。
葬儀会場ではなく地域の貸し会議室的なものでしょ。
貸し会議室的なものなので斎場に使われる時もありますが、それがメインの使われ方じゃない。事実です。
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2098
マンション検討中さん
内容がどうであれ掲示板の更新がここまで多いのは注目されている物件ということで間違いないようですね。まったく更新がない物件より良いと思います。期待できます。
-
2099
通りがかりさん
〇〇コミュニティーセンターで色々検索したら、葬儀という言葉が多くヒットしますね。
検索して葬儀の言葉がでてくる!だから斎場!事実です!
の考えだと全国のコミュニティーセンターやそれと同じような施設は全て斎場と言うことになりますが…
極論過ぎません??
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2100
匿名さん
-
2101
通りががりさん
名無しさんをはじめとしたジオ野田擁護の〇〇は
、今日は雨なので来場もなく、チラシ配りも出来ず、時間を持て余し、投稿に勤しむ、そんな感じでしょうか?
早く雨がやめばいいですね。
-
2102
eマンションさん
>>2095 名無しさん
土地には固有の運気がありますから、気になります。
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2103
匿名さん
海老江東コミュニティセンターでは月に1回子育てサロンが開かれてますね。
子育て世帯には有り難いです。
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2104
匿名さん
>>2095 名無しさん
通勤やら買い物で毎日通るところです。
気にする人には気になりますね。
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2105
匿名さん
>>2097 名無しさん
確かに。検索だけで分かったつもりになるのは愚かですね。
実際はクリスマスやひな祭り等、季節のイベントとして子育てやシニア世代の利用が多いですかね。
-
2106
匿名
>>2102 eマンションさん
パワーストーンとか買ってそう。
霊感商法に騙されないよう気をつけて。
-
2107
マンション検討中さん
この辺りは浸水にあいやすいエリアですが、今現在の現地の水たまり状況はどのような感じでしょうか?
-
-
2108
マンション検討中さん
コミュニティが斎場と思う方、土地の汚染が心配な方、淀川の氾濫洪水が不安な方々はここのスレに来なくていいですよ。全て欲しくても買えない方々の遠吠えでしょうから。
-
2109
マンション検討中さん
予約を入れいたので雨の中モデルルーム見学に行って来ましたが、益々ここに住みたいと思いました。結構な価格なので再度家族会議開催します。利便性でやっぱり、ここかなぁ
-
2110
マンション検討中さん
>>2108 マンション検討中さん
大変失礼ですが、2108さんはどのようなお立場の方なのでしょうか?
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2111
マンション検討中さん
>>2110 マンション検討中さん
ここのマンションの購入を前向きに考えていますが。何か不満でも?
-
2112
マンション検討中さん
少し前に天六のジオが完売しました。
検討板が閉鎖された影響であそこに定住していた荒らしがこちらにも流れてきているように思います。
荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。
また、検討者になりすまして、近隣住民になりすまして、不自然なコメントしますが、荒らしと思われる場合は上記の①②の対応を。
購入するための前向きな検討や情報交換の場合はこの限りではありません。
-
2113
匿名さん
>>2112 マンション検討中さん
このスレの内容を見る限りは、有益な意見交換と思います。
-
2114
マンション検討中さん
>>2113 匿名さん
私も有意義な意見交換だと思います。
パワーストーンがどうとか、本筋から話題をはぐらかして欲しくはないもんですね。
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2115
匿名さん
>>2112 マンション検討中さん
納得です。
まさにジオ天六の荒れ具合と同じですね。
-
2116
評判気になるさん
結局のところ、海老江東コミュニティセンターでは葬儀はやってないってことですか?
まぁ我慢はできる範疇ですけど。
-
2117
検討板ユーザーさん
>>2116 評判気になるさん
墓地と葬儀場はジオ天六ですよ。
勘違いしないでね。
-
-
2118
無銘
他の不動産関係業者の妬みがあるほど、人気があるところですね。
売れ残っているマンションが多くて辛いのかな。
同じ内容ばかり蒸し返す冴えない業者だね。
-
2119
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2120
匿名さん
>>2118
それほど気になることだから、同じことを繰り返すんじゃないの?
-
2121
比較検討中さん
>>2117 検討板ユーザーさん
勘違い⁇
葬儀場はジオ野田の隣接地にありますよね?
ジオ天六は墓地と火葬場です。
-
2122
匿名さん
>>2118 無銘さん
他に突っ込みどころがないのでしょうね。
どれもインパクトに欠ける内容ばかりで、ああまたかって感じですが。
-
2123
匿名さん
自分が気にならないことでも、他の人は気になることはあると思います。
ただ、なぜ同じ内容の投稿を執拗に繰り返しているのでしょうか?
この土日だけでものすごい数のレスがあり、読ませていただきましたが
9割方 同じ投稿者の自作自演ですね。
文章の書き方・改行の仕方を少し変えてるつもりかもしれませんがバレバレですよ(笑)
どうせなら、前のレスとの投稿時間の間隔も変えないと。不自然すぎますよ〜 浅はかですね。
土日はもっと有意義に使いましょうね。
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2124
マンション検討中さん
-
2125
マンション検討中さん
>>2121 比較検討中さん
ジオ野田には無いですよ。
あるのは天六ですね。
-
2126
マンション検討中さん
>>2125 マンション検討中さん
あるのはコミュニティセンターという一般的な集会所ですね。もちろん全国的に仕様用途は同じと思いますがこちらで葬儀も行われます。おそらくネットのみの情報で勘違いしているのでしょう。もしくはそういうイメージで陥れたいのか。
現地に赴かずネットのみで情報収集している人には分からないのだと思います。となりの児童公園や道を挟んだ海老江東公園は春には桜も咲き、近隣者の憩いの場になっている事を知らない。
-
2127
匿名さん
-
-
2128
マンション検討中さん
購入を考えているので、この春に阪神野田駅周辺を散策しましたが、凄く野田フジが美しかったですよ。
-
2129
ご近所さん
-
2130
マンション比較中さん
天六はたしかに近所に斎場や葬儀会館、霊園はあるけれど、隣接してはいませんよ~。
どちらにせよ、ここは野田福島の掲示板なのだから、天六の話題が出ること自体、完売による掲示板の閉鎖で行き場を失ったアンチ・ジオの方々が移動してこられただけだという事実を物語ってるんでしょう。
そのうち、今度は南森町の掲示板に、同じような書き込みが出没するんでしょうね。
-
2131
ジオ在住者??
おつかれさまです
一言すいません
当物件も近くにありますが
そんなこと気にして、人生が買えますか?
もっと大事な事があるんじゃないですか?
ジオを買うことは損をするかもしれませんが
私の人生は、今は幸せです(^.^)
-
2132
匿名さん
-
2133
匿名さん
>>2131 ジオ在住者??さん
幸せ羨ましいです!
でも、ジオを買ったら損をするのだったらわざわざジオは選びたくないですね(涙)
ちなみに葬儀場を気にするなであれば、何がダメなのでしょうか?
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2134
マンション検討中さん
阪神野田駅はすごく便利ですね。私鉄、地下鉄、JRは勿論のこと、市バスで梅田、新大阪行きの始発が有りますね。それと伊丹空港までの高速バスと。大阪市民だと市交通はお安いし。ステキですね。
-
2135
eマンションさん
>>2134 マンション検討中さん
市バスで大阪駅前行きの始発はないですよ
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2136
マンション検討中さん
-
2137
通りがかりさん
>>2134 マンション検討中さん
え?伊丹空港までバスありますか?
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-
2138
匿名さん
事実だけを書くと、大阪行きの始発はありますね。
大阪シティバスの58系の時刻表に始発って書いてますよね。
伊丹空港行きはホテル阪神の乗り場まで含めるならあるとも言えるけど、野田阪神ではないですな。
まあ余裕で歩ける距離のはず。
事実だけを!とかいう人ちゃんと調べましょうよ笑
-
2139
周辺住民さん
ホテル阪神は福島駅前です。
歩くには少し遠いですね。
アクセスは事実だけを正確に記載するようにしましょう。
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2140
マンション検討中さん
>>2139 周辺住民さん
福島駅では駄目ですかねぇ〜。
残念です。
-
2141
マンション検討中さん
>>2136 マンション検討中さん
しっかり調べましょうね。
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2142
マンション検討中さん
福島区に分譲マンション持ちです。
今は、郊外の戸建てに住んでますがやはりここの利便性に惹かれ
購入検討中です。
管理体制も自走式の駐車場も魅力でした。
コミュニティーの場所はたまに近隣の人が葬儀にも利用したりしますが
それだけではなくあくまでも集会所なので気にする必要はないかと思います。知ったかぶりで書いてる人が多くてびっくりです。
イオンもコーヨーもあるので買い物も便利ですし、終電逃しても梅田から歩いて帰れます。
学区もさほどトラブルもないと言ってましたし、公園も近くにあるので子育てもしやすいなと思います。
価格がやはり上昇してるので もう少し検討して将来的にも売却した時なども視野に入れて考えたいです。
-
2143
通りがかりさん
ですよね、ホテル阪神から空港バスが出ているのは知ってました。
阪神のだからはないですもんね。
めっちゃ調べました。でも人増えたら出来ないですかね?
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2144
マンション検討中さん
>>2142 マンション検討中さん
親切なレスで野田阪神周辺の環境がすごく丁寧で解りやすいです。マンションの場合、私は利便性が一番と思っていますので、前向きに購入を考えます。
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2149
口コミ知りたいさん
我が家の子供達もなかなか騒々しいので、上の階が賑やかな方が一安心です(^ ^)
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2157
eマンションさん
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2158
検討板ユーザーさん
>>2157 eマンションさん
上町や夕陽ヶ丘では上町断層地震が心配です。
それも含め安心できますか?
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2159
評判気になるさん
[No.2145から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2160
マンション検討中さん
2142です。
病院も大きなところが近くにたくさんありますし、昔ホテルだったところもなくなり今は耳鼻咽喉科や整形外科が入っています。
そこの耳鼻科は、朝早くいけば空いてますよ。
商店街は近くだと 色々なお店があります。仕事遅くなってからは殆どしまっているので
あまり利用はしませんでしたが・・・。
福島駅に向かっていく 聖天モールは飲食が多くこれは遅くなったとくに何時に行っても開いている店が多く便利です。
ネガティブなこととは、明かりがなくなることはないので そういうのが嫌いな人は向いてないと思うし、
警察署なども近いのでパトカーの音がよくなることもあります(慣れましたけど)
福島区と言えば 福島区福島!と言い切る人も結構いるのでアドレスが気になる人もいるかもしれないですね。
-
2161
マンション検討中さん
>>2158 検討板ユーザーさん
財産が毀損することが怖いなら賃貸が一番ですよ。大阪府下どこも心配ごと有りますからね。
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2162
マンション検討中さん
この物件の良いところは営業担当から数多くお聞きしたのですが、気になる点などを教えていただけませんか?
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2163
近所の人
間取りが悪い。
柱がたくさん出ている。
でも自走式駐車場だし便利な立地だしいいと思う。
南向きは古いイオンが高い建物に変わらないかが心配だよね。
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2164
匿名さん
公式から外部サイトにリンクされている契約者の声で、野田は子育てしやすい街と
書かれていますが、保育園の待機児童問題はクリアされていますか?
そう言えばサイトに契約者さんファミリーの写真が出ているので
もし入居すればこのご家族が同じマンションに住んでいるのか…と思いましたが、
(ご契約者様イメージ)として別人の写真を使う人も。写真NGの人かしら?
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2165
マンション検討中さん
>>2164 匿名さん
大阪市内で待機児童を気にされているのなら、野田に住むのは辞めた方が良いと思いますよ。泉北あたりをお勧めします。
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2166
無銘
-
2167
匿名さん
水害気にするなら能勢に住めとか、待機児童気にするなら泉北を勧めるとか、ここはそんな意見多いね。
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2168
マンション検討中さん
>>2167 匿名さん
少なくとも野田に住め、とはお勧めできないですけどね。もしその点が最重要項目ならば。
ほかの場所を勧めたりするのは書き込んだ人の主観があるので何とも言えませんが、
待機児童多い、水害のリスクある、どこまで許容できますかって話ですね。職場までの経路は大丈夫なのか、夫婦ならお互いの実家へのアクセスがどうなのか、学区や治安は許容出来るのか、
色々考えて本人が決めれば良い事。
-
2169
近所の人
待機児童問題を考えると福島区、北区、西区辺りは厳しいでしょうね。
それだけ人気があるということでもあるんでしょうけども。
小学生以上の子育てには便利なところでしょうけどね。
-
2170
マンション検討中さん
>>2167 匿名さん
野田が住みにくいって言われてるからでは?
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2171
匿名さん
>>2170 マンション検討中さん
野田やマンションは気に入ったのだか、水害が心配だな。何か対策とか心構えとかあるのかな?質問してみよう。
回答
水害が心配なら能勢に住め!
。。。。。
-
2172
ご近所さん
土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターと、いろいろと気になることが多いマンションですね。購入後の資産価値の低下がどれくらいかが気になります。
モデルルームでしっかりと聞く必要があります。
あとは野田が決してがらが良い街とはいえないエリアということかな?
-
2173
匿名さん
>>2172 ご近所さん
土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンター
どれも問題ないと思う人が大半。
と書くと反論が凄そうだけど。
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2174
匿名さん
>>2173 匿名さん
問題ない人はいちいち反応しないので、結果少数の気にする人が目立つ格好になるのでしょうね笑
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2175
マンション検討中さん
土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンター
小さな子供のいるファミリー層は普通は気にします。
しっかりと確認したいと思います。
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2176
匿名さん
>>2175 マンション検討中さん
こういう人は文句だけで確認しない。
不安を煽るのが役目。
アスベストや土壌汚染について、確認した結果の報告が一切ないのがその証拠。
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2177
名無しさん
不安な人は買わなきゃいいんですよ
マンションは他に幾らでもありますしね
それより、この物件、非常に敷地が広いですよね。
ということは、親が買って20〜30年程度過ごし
その後親はコンパクトな物件に転居。
子供はフルリノベーションで暮らす
そうこうするうちに
広い敷地を活かして、運が良ければ
立て直しが持ち出し無しで行えるのでは?
と睨んでるんですが如何でしょう?
タワマンは目一杯敷地に建ててるから
立て直しはまず無理でしょうし
管理修繕費もドンドン値上がりするから
早めに転売しなきゃならなくなって
でも売れないってなる可能性が高いです。
その点この物件はいい感じに
親子で永住していけそうと考えてます
-
2178
ジオ在住者??
私の場合は妻の実家がジオの
目の前だったので購入しました(^.^)
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2179
匿名さん
>>2178 ジオ在住者??さん
どこのジオにお住まいかは知りませんが、この物件と関係ないようなので、茶々入れないでください?
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2180
匿名さん
>>2178 ジオ在住者??さん
それは便利でいいですね。
地元で住み替えやリターンなら、よいですね。
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2181
マンション検討中さん
>>2175 マンション検討中さん
不安ならジオ福島野田に来ない方がいいのでは!それで解決しますよ。
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2182
マンション検討中さん
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2183
通りがかりさん
>>2178 ジオ在住者??さん
検討理由にならないですけど。
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2184
マンション検討中さん
あれこれ文句言う人って、今どんないい場所に住んでるんだろうって思ってしまう。
不安材料たっぷならここはお勧めしないし、きっともっといい場所があると思いますよ。
あんまりうるさくて細かい人が多くなって住んだ後隣に来られたら正直・・・それも気になるところです。
近所って大切ですからねぇ
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2185
マンション検討中さん
>>2178 ジオ在住者??さん
私も妻の実家が近くなので検討しております。近くに身内がいてると何かと便利ですね。
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2186
マンション検討中さん
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2187
マンション検討中さん
>>2185 マンション検討中さん
うちもその口です^_^この間契約したところです。
自分の親は他の兄弟が何とかしてくれるので今のところ安心して長く住めそうです。しかし市内駅近なので非常に高い買い物ではありました…
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2188
口コミ知りたいさん
ここは野田の血縁、親戚関係者が多そうですね。新参者は避けた方がいいみたいです。
-
2189
マンション検討中さん
葬儀が行われるってことはそこに霊的なものがたまるってことでは??
よく言う心理的瑕疵って言われる物件になりかねない
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2190
マンション検討中さん
>>2189 マンション検討中さん
そこまでいくと逆に面白い意見ですね。
本気で言ってたらすみません笑
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2191
無銘
>>2189
空襲受けたところとか大規模な地震があったところとか
もっと遡っって、大阪城付近とか
あなたの考え方だと絶対どこも住めませんよ
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2192
ジオ在住者??
こんばんわ
日曜日マンションサロン行きましたよ
-
-
2193
通りがかりさん
>>2192 ジオ在住者??さん
これは何処の写真ですか?。
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2198
ジオ在住者??
ジオの網戸です。良く見ればおもしろいことになってます
契約者の方は内覧会に向けて準備したほうが良いでしょう。内覧会=試験。知識をつけるべきです
検討者も契約者様もジオだから完璧だとは
思わないことです
まして、完璧なマンションなんて存在しないと思います
土壌やら、近隣やら、利便性、将来性どこかは妥協しないといけないと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2199
匿名さん
>>2198 ジオ在住者??さん
工務店の程度が低いですね。
ご愁傷様です。
1年以内なら瑕疵担保で直してもらいましょう。
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2200
匿名さん
>>2198 ジオ在住者??さん
ジオだからどうこうってよりもゼネコンがどこかっていう方が重要でしょうね。
写真のジオも長谷工の施工ですか?
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2201
マンション検討中さん
>>2198 ジオ在住者??さん
しょうもない事言ってますね。
瑕疵はなおしてもらえますよ。
貴方が信頼できる建築屋に行けば〜。
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2202
匿名さん
>>2198 ジオ在住者??さん
ジオに不満があることは分かりましたが、腹いせに匿名掲示板に写真を貼りまくるなんて、やってることはリベンジポルノと同じですよ。
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2210
マンション検討中さん
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。
しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。
そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
2211
マンション検討中さん
-
2212
マンション検討中さん
-
2213
マンション検討中さん
ここってリバーと違いインターネットがケーブルテレビのベイコムしか選択肢がないよね?
阪急グループだからしようがないけど。。
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2214
匿名さん
20件近くいろいろな物件を廻りましたが、ほとんどのところは
ネットは会社を選べずに加入必須でしたよ。
だいたい月1000円〜1500円くらいでした。
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2215
マンション検討中さん
ネットを個人で選んでいたら高く付くでしょう。安くする為にネット企業とタイアップするんじゃないの。常識だよね。
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2216
マンション掲示板さん
ここ売れてるんですね。
販売開始から半年くらいで300戸成約。
-
2217
マンション検討中さん
私もリバーを最初に見たので選べるのが普通と勘違いしていました。
ケーブルテレビって遅いイメージがあるのですが、昔とは違うのかな。
-
2218
マンション検討中さん
-
2219
匿名さん
別にひきませんけど・・・
リバーの営業の方ですか?
リバーもそこそこ売れてると聞きますが、
営業成績の悪い営業マンもいるでしょうからね。
周辺マンションの評判を貶めるような書き込みしてる時間があるなら、
DM出すなり、電話セールスなり頑張ろうよ。
努力は人を裏切らないですよ。
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2220
マンション検討中さん
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2221
マンション検討中さん
>>2217 マンション検討中さん
プロバイダはケーブル会社ですが、光の上り下り1Gbpsですね。ただ、どこのマンションも一緒ですが、あくまでも最大速度であり、込み合う時間帯はもっと遅くなると思いますよ。といっても通常の使用に問題は無いと思います。1300円なら単独で契約するよりも安いですね。他の会社を使いたい人は高くなるけど契約して工事すれば引き込めるのでは?共用部への影響があるから無理なのかな?
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2222
マンション検討中さん
>>2213 マンション検討中さん
千里中央(上新田)のジオを昨年友達が購入しましたがインターネットはジェイコムとイオから選べてましたよ。
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2223
通りがかりさん
ジオとは関係ない大手のマンションに住んでますが
私のマンションでもネットは二種類しか選べませんよ
しかも、そのうち一つは使用いかんに関わらず
代金を毎月支払うことになっています
また、新しいネット会社を取り込む際には
住民による決議もありました
好きな回線が使えないなんて!
と言う方は、単に無知なだけでしょうね
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2224
マンション検討中さん
ここの場合、最初から決まっているので嫌なら買わなければ良いだけですね…うちはプロバイダはどこでも良いです。3LDKあると電波怪しい部屋もでてくると思うので、強度見てルーターだけ強めのものに変えようかと考えています。
商業施設の高さってどれくらいになるんでしょうね。商業施設とツーツーでも困りますが壁がそびえ立ってもどうかなと思っております。はやく情報出てこないかな
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2225
口コミ知りたいさん
>>2222 マンション検討中さん
千里中央あたりはベイコムのエリア外だからかな。
エリア内のジオは阪急阪神グループのベイコム使わされるでしょうね。
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2226
匿名さん
>>2225 口コミ知りたいさん
使わされるっていう表現が悪意がありますね、ネット回線が選べないというデメリットを大きな問題だと考えるのであれば、検討を辞めたらいかがですか。
私はこのマンション検討してますが、立地やデベの信用性、設備仕様などを考えて第一候補にしております。その中でネット回線を選べないということがそこまで大きな問題とは考えておりません。
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2227
マンション検討中さん
>>2226 匿名さん
私はジオ気に言ってますが、検討板なのに気になる部分の発言したららダメなんでしょうか?
2225さんのよりもあなたの発言の方がキツく感じました。
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2228
匿名さん
これは気になる、これは気にならないって個人差があるので難しいですね。
いろんな利点・難点の意見を交換しあえる掲示板になればいいのですが。
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2229
マンション検討中さん
>>2226 匿名さん
いち検討者であれば、上から目線はご遠慮いただきたいですね。
大規模マンションですから、入居後にもしかすると他の回線も使えるようになるかもしれないですね。
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2230
マンション検討中さん
回線に何故こだわるの?繋がって安ければいいのでは。回線の無い電波の届き難い田舎に住むのではないでしょう!田舎に住んでいる人は気になるのかなぁ〜
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2231
匿名さん
>>2230 マンション検討中さん
人それぞれ。
バカにするような表現は控えましょう。
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2232
匿名さん
>>2229 マンション検討中さん
内のマンションは、入居者からの希望が有ったようで数年後には、数ヶ所回線が使えるようになりました。
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2233
マンション検討中さん
>>2231 匿名さん
バカにしてないですよ。
ここの回線は決まってますよ。
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2234
マンション検討中さん
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2235
匿名さん
>>2230 マンション検討中さん
(^ω^) 速度にこだわらない、IOTも知らない人にはどこでもいいんじゃないですかね。恩恵を被ることができるんですよね、高いぶんわ。
ともあれ、光は事前相談はいるけど、後からでもひけるはずですけど
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2236
マンション検討中さん
>>2235 匿名さん
ベイコム速度ではIOTが出来ないって言ってるわけ、じゃあ〜何処ならできるの?中途半端な知識で知ったかぶりしないでね。
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2237
匿名さん
同時セッション数が問題なければいいんだけど、以前それで痛い目を見たことがあるので
共有のネット接続には不安があるのです。
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2238
住民板ユーザー7
>>2236
IOTができないでなく、恩恵を被れない(被れる)って書いてるけど、日本語読めない?
回線速度が遅いと不都合があるなんで常識でしょ。メールや簡単な動画みるくらいならいいだろうけど。今後も情報量増えるのも見えてるのに、知ったかぶりしないでね^^
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2239
住民板ユーザー7
>>2237
数名以上の参画が決まれば、光ひけるように書いてます(NTTで)けど、
後からでもできるんじゃないですかね。共有でも元がGBならそれなりの速度ではないでしょうか。一戸建てではないので、独占は無理ですけど。
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2240
マンション検討中さん
皆さんシビアに検討されてるんですね。
私は出張多いし、WiMAXかなー。
新幹線も使えるし、重宝してます。
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2241
マンション検討中さん
あやふやな商業施設の中身が決定するまで売れ残りそう。。
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2242
マンション検討中さん
ここは確実に早期完売しますよ。
商業施設も充実したものになるでしょう。
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2243
匿名さん
既に購入済みですが
商業施設はたいしたこと無いと思いますよ
現在イオンは大赤字なので
イオンモールを誘致出来なかったんでしょうし
立地(梅田へのアクセスの良さや駅近)
管理コスパ(非タワマン、自走式駐車場、大型マンション)
周辺スーパーの多さ
等から購入を決定しました
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2244
マンション検討中さん
ジオの購入を考えていますが、北側の商業施設は関係ないです。駅方面にイオンが有りますから。
電車で梅田まで3分ですし。
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2245
マンション検討中さん
>>2238 住民板ユーザー7さん
クルマでも動かす気?今の速度分かってらっしゃる。
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2246
マンション検討中さん
購入した皆様はずっと住まれる予定ですか?
知り合いからここは資産価値があるよと教えて貰いましたが、商業施設の内容によって大きく左右されると少し気になりました。
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2247
匿名さん
>>2246 マンション検討中さん
住民版のレス134〜、そのようなお話しがいくつか投稿されてますね。
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2248
匿名さん
資産価値の大きな要素は駅からの距離と建物の管理だと聞いた事がありますが、
商業施設も関わってきますか?
さすがにパチンコ店や葬儀に関係する施設であれば資産価値は落ちるでしょうけど、
よほどのものでない限りはリセールに影響はないのでは?
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2249
匿名さん
商業施設の内容はプラス材料になるのでは?
立地がいいだけに資産価値が下がるようなことはまずないと思います。
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2250
匿名さん
マンションの資産価値は
何をおいても立地で決まります
商業施設はせいぜいプラスアルファ程度でしょうね
リセールにはさして影響は出ないでしょう
それよりも、今後野田の駅前イオンがタワマンになったら
その方がリセールに影響が出ると思いますよ
とはいえ、もしタワマンが建つとしても
まだまだ先になりますので
(凄く早くて5〜8年後ですかね?)
この物件で仮住まいし
転売してタワマンに移るなんてことも有りでしょうね
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2251
匿名さん
ウィステがタワマンになれば、野田駅周辺が活性化されてさらに資産価値は上がると思いますよ。
実際にジオが発表されてリバーも値上がりしました。
ジオを購入した方が数年後、利益が出ていることは容易に想像できます。
リバーのAB棟もすでに1000万近くの利益がでていると言われています。
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2252
匿名さん
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2253
マンション検討中さん
ウィステがタワマンなんかになったらリバーは関係ないけど、ジオは明らかに価値下がるでしょ。
何言うてはるの。
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2254
マンション検討中さん
>>2251 匿名さん
タワマンたったら、南向いてるBCD棟の日当たりって影響しますか?
前の老人ホームは戦える可能性ってありますか?
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2255
名無しさん
>>2248 匿名さん
マンション前の海老名コミュニティーで葬儀もうしてるけどね
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2256
通りがかりさん
>>2255 名無しさん
コミュニティセンターは葬儀をするところです。
みなさん死ぬんだし、近くにあれば便利です。葬儀屋に頼むとどれだけ高いか。
この話、ずっと前に終わりました。
もういいです。
購入する人はもっといろんな事を気にすると思います。
売れないマンションの営業さんですか。
そりゃ、ジオはいいですからね。
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2257
マンション検討中さん
73㎡のHcタイプは、もうなくなってしまったんでしょうか…。週末に見に行こうと思っていたのにSUUMO見たら消えていました。
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2258
マンション検討中さん
私も葬儀場は便利なので気にしません、火葬場でしたらもちろん気にしますが。。
それよりも南側にタワマンが立たないかのほうが重要ですよね。
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2259
近所の人
南側のイオンはタワマンになるかはわかりませんが、そのうち何かにはなるでしょうね。
こればっかりは考えても仕方がありませんし、ここで議論をしても今のところは無駄な議論になるでしょう。
タワマンが建てば眺望は絶望的ですが、日当たりは保たれると思います。
冬場でも。
眺望を無視して低層階を買うとリスク回避にはなるかな。
ここは眺望を期待して買うとエライ目に合うかも‥
h
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2260
マンション検討中さん
ここは商業地域なので日照権が無いので仕方ないですね。その代わりとても便利な場所ですね。
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2261
匿名
>>2259 近所の人さん
高層でない板マンなんだから眺望なんて誰も
期待していません。
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2262
匿名さん
梅田に出るには阪神電車を使うことになりますよね?
阪神電車は柄が悪いと聞くので
その点が心配です
関西では、阪急>JR>阪神の順に
民度が悪いと聞きますし…
今関東暮らしなのでよく分からないのですが
平日の阪神の通勤車内はどのような感じなのでしょうか?
来年梅田勤務になるので
5000〜6000万で買えるマンションを探しています
立地ではこの物件がベストと考えて居ますが
他のオススメもあれば教えて下さい
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2263
マンション検討中さん
>>2262 匿名さん
少し電車での通勤時間はかかりますが、JR茨木駅前1分の西中条のジオなんかはどうでしょう?物件価格は6,000円以上はしますが、立地、環境はオススメです。
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2264
2262
>>2263
教えていただきありがとうございます。
JRの駅から徒歩1分だと、夜遅くまで電車の音がしそうなことと
総戸数が少ないことから
(最もコスパがいいのは300戸前後。大所帯すぎても意見が纏まらず不便)
野田ジオの方がまだ理想に近いかな?と思いました。
折角教えて下さったのに申し訳ありません。
野田ジオは、東京のマンションを見慣れた者から見ると
立地の割に非常に買いやすい値段でお手頃に思えます。
ただ阪神電車の件だけがどうにも引っかかっていて
なかなか決めかねています…。
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2265
名無しさん
そこまで気になるなら阪急沿線にしたらええやんw
梅田なら阪急なら利便性いいだろうし。
ここの利便性は京橋、梅田、難波、三宮が一本ってとこなんだし。
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2266
マンション検討中さん
阪急>JR>阪神 の件て芦屋や尼崎の場合はそういった話は聞きますが、
野田に関しては特に関係のない話題かと思います。
阪神路線で民度の低い人と同じ電車に乗るのが不安などとおっしゃる方には、
阪急沿線をおすすめします。
もちろん私自身は一度も怖い目にはあったことはないですし、
南の南海や近鉄と比べるとそうした声は聞かないですが、甲子園・尼崎のガチャガチャした
イメージは強いですからね。
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2267
口コミ知りたいさん
阪神の民度が低いって都市伝説レベルの話。
そんなこと気にかける君のほうがよほど民度が低いね。
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2268
通りがかりさん
>>2262 匿名さん
関東に住んでいるかたが、よくも知らないのに民度が悪いとか失礼ですね。
あなたはじゃぁ、民度が低くないのですか。
阪神沿線買わずに阪急沿線買えば。
実際すんでみて言ってくださいね。
都市伝説ですから!!!
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2269
匿名さん
>>2267 口コミ知りたいさん
そう思ってたけど、実際乗ってると、差はあるんだよね。
たまたまかもしれないけど、酒臭いおっさんがたくさん乗ってきたりとか。
でも、気にせず買うけど。
阪急ではほぼあったことないから、下町感あふれる路線だと思ってます。
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2270
通りがかりさん
酒くさいおっさんてサラリーマンだろ。
昼間は企業戦士として働いてるおっさん。
まあ、日本の政治家のレベルみれば民度は知れたもんだが。
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2271
マンション検討中さん
神戸線になりますが私は寧ろ、阪神間の移動が多いため、阪急より阪神が絶対便利だと感じてます。近年主要駅も大変きれいになりました。阪急は路線をまだまだ増やすことばかりで、階段やトイレはとても古いです。阪神はJRまで歩ける区間が多く、2号線にはバスが東西走る。いざとなれば選択できますが、阪急は中途半端な駅で一度止まると移動手段に困ること多いです。阪神電車は本当きれいになりましたよ。
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2272
匿名さん
私も東京から転勤で大阪にきて、こちらの物件を購入いたしました。
東京が全ての面で素晴らしいというわけではありませんが、大阪の人の
民度は・・・という感じです。
でもそれは全体的というか平均的なもので、当たり前ですが個人個人違います。
電車を待っている時に列に並ばない、割り込みする、どこでも歩きタバコ、
エレベーターで開ボタン押して先に行かせてあげてもなにも言わない、
車もウィンカー出さずにいきなり曲がってくるなどなど挙げたらキリがありません。
東京から来たら「えっ!」って思うこともこちらでは普通です。
私もこちらで生まれて育ったらそうなったでしょう。
環境が人を造るものです。
大阪に来て8年なのでもう慣れました。 郷に入れば郷に従えです。
ちなみにご希望の地域では、ジオタワー南森町かブランズタワー梅田Northがお勧めです。
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2273
周辺住民さん
20年以上通学や通勤で阪神電鉄・阪急を利用しています。
確かに一般的に 阪急>JR>阪神 というイメージはあるかもしれません。
阪神電鉄は甲子園での試合もあるため、試合の日はユニフォームを着た方が
乗車するのは事実です。(阪神の梅田駅含めて)
高級住宅街が阪急に多いので、客層差は各線で多少あるかもしれません。
ただ他の線より民度が低いとか柄の悪い人が多く乗車するということはなく、本当に庶民的な感じです。
乗車人口の母数も多いので、阪神電鉄だから柄の悪い人が多いということではないと思います。
規模の大きな駅は、改装されとても綺麗ですし種類も増えて便利です。
交通賃金も同じ距離で比べた時に阪急とほぼ差はありません。
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2274
マンション検討中さん
私も大阪にきて、引くこともありました。
運転してると、男女関係なく、自転車で道路を逆走してくる。新興住宅地ではなかなかないです。
おばあさんがツバを吐き捨てる。思わず、スリッパで頭叩きたくなりました。怒ろうかと思いました。どんな生き方してきたの!?と
30代くらいの父親らしき、ジャージにスリッパの男性が、スーパーでカートを戻さず帰っていく。そんな風に親から学んだの?と。
自分さえよければ、のゴリゴリ感に腹が立ちました。
でも、これが普通に育ってきた方には、何が悪いの?、そこまで腹が立つこと?、皆やってるやん?、で、私がマイノリティです。
だからこそ、やっていける範囲で、品のある方々と、穏やかに暮らしたいと考えてます。
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2275
マンション検討中さん
ここの高層階は地震の揺れには強いでしようか?
今回の件でタワマン含む高層階に住もうとする人にも影響を与えそうですね。
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2276
匿名さん
>>2270 通りがかりさん
残念!!
どちらかと言うと、競馬、競輪にいる感じの人達
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2277
通りがかりさん
2274さん
天王寺区の真田山地区に10年住んでいますが
そんな方は見たことありません。
大阪が皆そうでは有りませんよ。
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2278
検討板ユーザーさん
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2279
検討板ユーザーさん
>>2268 通りがかりさん
高槻市民だけど、阪神阪急近鉄で明らかに違いありますよ。まあ梅田まで一駅だからいいじゃないですか。高槻市民でも阪神の雰囲気は苦手です。まあ慣れますよ。
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2280
検討板ユーザーさん
>>2272 匿名さん
大阪では梅田でもジャージでギリ許される雰囲気ありますね。難波なら全然OK(笑)そこが慣れると良いところだと思いますけど。
東京の無機質な感じよりは良いと思いますし、そもそも東京は田舎者の集まりです。
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2281
口コミ知りたいさん
東京の鶯谷に11年住んでたけど、その筋の怖い方々や風俗のぎらぎらした方が
非常に多かった。山手線ですごまれて、途中下車させられたこともあります。
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2284
マンション検討中さん
>>2262 匿名さん
この掲示板の盛り上げのきっかけを作って下さった方ですが、皆さんの意見参考になりましたか?
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2285
2262
>>2284 マンション検討中さん
皆様、色々なご意見有難う御座いました
夫婦それぞれが(共働きですので)
職場に居る関西に詳しい方に伺ってみたところ
北浜か南森町あたりを勧められました
予算も手の届く範囲ですので
そちらにしようかと、今話し合って居ます
残念ながら我が家はこちらの物件とはご縁が無かった様ですが
皆様、色々教えて下さり有難う御座いました
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2286
マンション検討中さん
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2287
匿名さん
>>2286 マンション検討中さん
嫌味ではなく、事実なんですけどね。
でも悪く言われたら嫌な思いしますよね。
お気に触りましたらすみませんでした。
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2288
マンション検討中さん
天王寺にも良いエリアがあるのですね。
確かに梅田、新大阪しか見てなかったです。。
阪神沿線は昔の競馬ボートレースのイメージが先に出ると子育てには、、となると思います。
御影、芦屋、西宮は億近くの住宅街もあるので、電車でも、それなりの品のある方は常におられます。あのあたりは安定した生活できないと教育費など子育てに遅れとりますので。
天王寺は梅田から少し遠いので、住めば都になればいいなと思い福島で探します。
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2289
通りがかりさん
>>2285 2262さん
北浜か南森町は便利かもしれないけど、買い物苦労しますよ。
結構高いし。
天王寺とか谷町九丁目はいいですよ。でも凄く稼いでそうですよね。
もし関西にすむなら結構嫌みに聞こえるような文が多いので気を付けられた方が…。
余計かもしれませんが。
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2298
匿名さん
[No.2290から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2299
検討板ユーザーさん
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2300
マンション検討中さん
>>2299 検討板ユーザーさん
平米単価が掲載されているみたいですね。
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2302
検討板ユーザーさん
>>2300 マンション検討中さん
他のマンションの坪価格と揃えてほしいです。
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2303
マンション検討中さん
久しぶりに覗いたらびっくりな方がいらして、嫌な気分になりました。
批判をして蔑むような発言をするなら、ご自分で情報集めすればよろしいのに。わざわざ、文字にして民度が低いとか言う神経がわかりません。
そう言うところお里が知れますね
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2304
匿名さん
>>2303 マンション検討中さん
久しぶりに閲覧したようなのでご存じないと思われますが、この話題は
発端となった方が謝罪されてもう終わった話しです。
2298でその辺の流れは削除されてますが。
マンション自体の話しに戻りましょう。
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2305
通りがかりさん
もっとマンションを検討できる有意義なサイトにしてほしいです!!!
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2306
マンション検討中さん
北側の商業施設の具体的内容は出ていないのでしょうか?
トヨタとイオンリテールということは知っていますが。
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2307
マンション検討中さん
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2308
マンション検討中さん
少し楽観視していましたが、いよいよ本格的に南海トラフ地震のことを真剣に考えないといけないかもしれませんね。
津波が伴えば当然福島区は水の中に沈み込んでしまう恐れが高くなりますし。
標高の高さを考えれば、中央区周辺の方が安全度は高いのかもしれません。
ちなみにこちらは標高何メートルになるのでしょうか?
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2309
検討板ユーザーさん
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2310
住民板ユーザー7
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2311
マンション検討中さん
>>2310 住民板ユーザー7さん
情報提供
ありがとうございます
こちらを見る限り
思い切り沈んでいますね
ちょっと
福島区は…
という感じでしょうか
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2312
マンション検討中さん
ネットはベイコムと聞きました
電話もベイコムになるのでしょうか?
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2313
マンション検討中さん
揉めてるみたいですね、商業地。
今頃揉めるな!という気持ちでいっぱいです。
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2314
匿名さん
>>2313 マンション検討中さん
どのように揉めているかのですか?
イオンリテールは入リますよね。
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2315
匿名さん
そもそも阪急阪神主導でエイチツーオーリテイリングの誘致はできなかったんですかね。
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2316
マンション検討中さん
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2317
通りがかりさん
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2318
マンション検討中さん
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2319
通りがかりさん
会話がなくなりましたね、売れ行きは大丈夫なんでしょうか?
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2320
通りがかりさん
>>2319 通りがかりさん
あらしの人がいなくなったのではないですか?
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2321
マンション検討中さん
この前の地震が売れ行きに影響出たんですかね、耐震対策についてはあまり触れていない物件ですし。。
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2322
マンション検討中さん
明らかに運営の過関与。レスを消し過ぎ。
アクセス数どんどん減るんじゃない。放っとこ。
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2323
匿名さん
現在3期5次の販売が控えているようですが、566戸中どのくらい売れたのでしょう?
トップのバナーに300戸超成約とあり、先着順が44戸残っている状態のようですが、
未販売住戸は何戸残っているのでしょうか?
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2324
マンション検討中さん
HP更新されて330戸超成約になってますね、A棟完売、C棟残り1戸となっており、ABC棟の成約状況も載っていました。単純計算だとE棟、F棟で70戸くらい成約って感じでしょうか。
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2325
匿名さん
大阪市の洪水ハザードマップの信憑性はどうなんですかね?
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2326
マンション検討中さん
>>2325 匿名さん
信憑性をここで話し合っても結論は出ないし、そういった情報もあくまで購入を検討される方の判断材料のひとつと考えるべきではないでしょうか。
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2327
匿名さん
>>2326 マンション検討中さん
先日の西日本豪雨で水没したエリアがハザードマップと同じだったという報道があったので。ハザードマップって結構現実的なんだなと。
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2328
検討板ユーザーさん
私も気になってみてました、まああれをきにすると3m以下は住めないですね。。
屋上に避難して、部屋は水浸しという感じでしょうか。
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2329
匿名さん
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2330
匿名さん
ハザードマップでは淀川が決壊することになってますが、淀川の堤防は絶対決壊しないって意見があったので、大丈夫だと安心していたのですが、どうなんでしょうか?
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2331
匿名さん
2325〜2330って同一人物の自作自演なのかな?
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2332
匿名
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2333
匿名さん
人間が造ったものに絶対は無いと考えた方が良いでしょうね。
タワマンのEV閉じ込めに比べれば、水浸しは全然耐えられます。
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2334
マンション検討中さん
洪水が心配なら、上町断層より東!
上町断層が心配なら、生駒山の方かな。
まぁ、どこで折り合いつけるかですね。
私は生活しやすそうな福島良いなと思います。
自然災害を考え出したら、きりがないですね。
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2335
通りがかりさん
一軒家を買うならまだしも、マンションに洪水ってそこまで大変ではないのでは?ただし、二階以下は除く。
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2336
検討板ユーザーさん
高層階もEVの閉じ込めがあるんですか?そんなの気にするとどこも住めないですね。
トイレ非常食付きのEVが欲しいですね。そんなところないけど。
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2337
マンコミュファンさん
成約済みのものです。
他の物件も同様かもしれませんが、2階があまり売れてないですね、、今からでも住友、長谷工と協議して震災対策の設備加えてはどうでしようか?
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2338
マンション検討中さん
売れてないからって、震災対策の設備?に変更ですか
そんなバカなw
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2339
マンション検討中さん
>>2337 マンコミュファンさん
施工と売主と決める震災対策の設備って何ですか?
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2340
匿名さん
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2341
マンション検討中さん
最近はテレビをつけると浸水のニュースばっかりやなぁ
これからはいかに安全なところに住むかということが重要じゃん
引渡し後すぐに津波がきてもねー
このマンションの低層階を買ってくれる人がいたら賞賛しないと。
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2342
マンション検討中さん
今回の大雨被害をみると、淀川の近くで低層階を購入するなんて考えられません。
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2343
匿名さん
>>2342 マンション検討中さん
低層低層言うてますが、低層階が泥まみれの高層階に住みたいか?
エントランスも駐車場も泥まみれやで。
対岸の火事ではないやろ。
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2344
匿名さん
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2345
マンション検討中さん
そうなんですよね、エントランスもぐちゃぐちゃになって、その修繕費が上乗せされるんでしょうね。でもそれ気にしてたら住めるところなんて、日本にあるのかな。。゚(゚´ω`゚)゚。
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2346
マンション検討中さん
このマンションは大阪のなかでも最高だと思います。
一度モデルルーム見に行ってみ!
水害なんてどこにくるかわからんやん。
来週このマンションの抽選にいきます。
4倍です。
絶対いいマンションだと思うよ!
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2347
匿名さん
>>2346 マンション検討中さん
ハザードマップは結構信用できるみたい
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2348
マンション検討中さん
将来のマンション価値を考えると、ここは大阪の中心地梅田に近く交通の便・ショッピングエリア・文化施設.病院等全て揃い、便利ですね。
-
2349
通りがかりさん
福島区と西区は、ここ数年で人気が上昇しているそつですが。治安とか大丈夫でしょうか。
梅田に近く便利ですが。
年頃の娘がいるので治安状況を教えて頂ければありがたいです。
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2350
マンション検討中さん
あれだけアピールしていな商業施設の詳細が未だにに決まりませんね。
最も、半分がカーディーラーになった時点で、魅力は薄れていますが。
何か売れ行きに影響しているようです。
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2351
マンション掲示板さん
>>2350 マンション検討中さん
未だ大々的に発表がされないだけに、皆さん気になってますよね。その1人ですが情報の小出しをするなら良い情報聞きたい。
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2352
通りかかりさん
>2349
梅田からの場合、駅からまっすぐ大通りを歩いてすぐですし
この辺りの治安はいいですよ。
心配ならば、ご自分で時間帯や曜日を変えて何度か見に行かれたらいいと思います。
数千万の買い物ですし、最低でも数年間は住むんですから
その位の手間は惜しまない方がいいと思いますよ。
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2353
通りがかりさん
遠方なので、そう何度も現地へ行けないのです。
行く前に現地をご存知の方からの生の声を教えて欲しかったのです。ジオブランドは気に入ってますが他のジオがある場所によっては治安に不安がある物件もあったものですから。
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2354
マンション検討中さん
>>2350 マンション検討中さん
普通は、もう決まってるでしょ。おそらくかなりしょぼい内容なので、マンションの売れ行き支障が出るのでイオンが入るとしか公表できないのではないでしょうか。
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2355
匿名さん
>>2354 マンション検討中さん
売れ行きが鈍ってからのカンフル剤として商業施設を使おうと考えているとか?
もう鈍っているのでそれは無いか‥あまりにしょぼいのは嫌ですね
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2356
匿名さん
>>2353 通りがかりさん
都会ですから治安の話をしても仕方ないと思いますよ。籠の中の小鳥にするなら良いですが、都会に住むと言うことは、不特定の人がいるところにいるってことですから。野田阪神駅周辺は治安は良いので心配いらないですが、福島駅から野田方面は飲み屋も多いので夜は普通に気を付けた方がよいですね。ここに限らない話です。
本当に治安優先なら高級住宅街か顔の見える田舎が一番です。
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2357
名無しさん
2354さん、2355さん また同一人物の自作自演ですか?
リバーかユニハイムの営業さんなのかな。
暇で仕方ないのですね。
3連休なのに、人が来てないのかな?
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2358
マンション検討中さん
売行きは最初の勢いはなくなっていますね。
A棟が西向きで安かったですから。
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2359
マンション検討中さん
購入検討している者です。
南側Kタイプが希望でしたが、高層階しか空いておらず
かなりの高額になるため、似た間取りの東側Rタイプ中層階にしようかと思っています。
南側に比べると日中の日当たりの問題はありますが、目の前は戸建て住宅が並ぶため、南側に比べても今後大型の高い建物が建つリスクも多少軽減され、価格帯も下がるためメリットもあるかと思っています。
東側の棟選択のデメリットとして、日当たりと駅から遠くなること以外になにかお気づきの点があれば教えてください。宜しくお願い申し上げます。
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2360
マンション検討中さん
過去のコメント見て欲しいですが、鰹節の匂いですね。
購入する際の説明書にも記載されていましたよ。
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2361
マンション検討中さん
>>2360 マンション検討中さん
ありがとうございます。みつけられました!マンションサロンでも確認してみます。
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2362
マンション検討中さん
鰹節の匂い?
たこ焼きとかお好み焼きとかには必須ですから、大阪下町にはぴったりですね。
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2363
匿名さん
>>2334 マンション検討中さん
生駒山には生駒断層帯が‥‥。
洪水は日本がこの調子で熱帯化していくと、何回か経験することになりそうですね。
低層を避けても共用施設がダメージを受けると、修繕はマンション全体の問題となりますね。
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2364
匿名さん
>>2363 匿名さん
洪水はこわい。
駐車場は2階にした方がよさそうですね。
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2365
マンション検討中さん
浸水問題、土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターでの葬儀と、いろいろと気になることが多いマンションですね。
モデルルームでしっかりと聞く必要があります。
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2367
マンション検討中さん
葬儀の話とかは過去スレにあるのでどうでも良いです。
新しい課題がないか話しましようよ。
例えばベランダの横との仕切りですが、写真見るぎり下からも上からも覗かれそうな賃貸仕様なんですが、ジオはベランダの仕切りには力入れない感じなのでしようか?
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2368
検討板ユーザーさん
>>2365 マンション検討中さん
葬儀場はどうでも良いんじゃないですか?焼き場じゃ無いんだから。もしかして焼き場?
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2370
マンション検討中さん
>>2368 検討板ユーザーさん
>>2368 検討板ユーザーさん
焼き場ではないですよ。お通夜やお葬式にも利用されるコミュニティセンターです。みんな過去の書き込みと重複の質問多いので、他社とか疑われるんですよね。
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2373
マンション検討中さん
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2374
名無しさん
>>2373 マンション検討中さん
根拠のデータ教えてください。
興味あります。
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2375
匿名さん
鈍ってませんよ。
2017年10月〜2018年3月に大阪、兵庫、京都、和歌山、奈良、滋賀で
販売された新築マンションで成約戸数第1位ですよ。
4月以降も順調だとマンションサロンで伺いました。
最新のSUUMOの検索ランキングも1位やし(周辺マンションは全て圏外)
周辺マンションの営業さん、ガンバ!
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2376
匿名さん
ネガティブな意見を否定するのはいいけど、確信がないのに他社の営業マンのせいにするのもどうかと。
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2377
名無しさん
ネガティブでも良いので、確信できるデータを教えてください。気になってます。
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2378
マンション検討中さん
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2379
匿名さん
穴場というにはお値段が高いですが、良いマンションだと思います。
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2381
匿名さん
[No.2366~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2382
マンション検討中さん
リバーは今月末でマンションギャラリーを閉鎖するようです。
販売も終盤なんでしょう。
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2383
名無しさん
最有力候補としてモデルルームの見学に行くことにしていたので、売れ行きが鈍くなっているなら妻と再検討しないといけなくなります。この話題は何回か見かけたので、どなたかデータを示して教えていただける方はいないのでしょうか?
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2384
匿名さん
>>2383 名無しさん
このような掲示板はあんまり信用しないで、自分の目で現地と
周辺環境確認されたほうがよろしいかと。
決して安くない買い物ですからね。
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2385
マンション検討中さん
商業施設の発表がなかなかないのが響いてますね。第1期の頃はイオンモールだけでなく、ららぽーと来るかもなどと噂されてましたからね。
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2386
匿名さん
商業施設が大阪トヨタですから。最初のイオンモールは何だったんでしょうか?
販売に影響が出るのは自然の流れだと思います。
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2387
マンション検討中さん
こういう商業施設は着工3ヶ月前くらいに情報開示かな。着工しだしたら、建つまで早いですよ。
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2388
名無しさん
>>2384 匿名さん
ありがとうございます。
商業施設の情報が出ていないというだけのようですので、現地に行って見てきます。
見学者が減っている話等が具体的にあるのか確認してみます。気が楽になりました。
他にも返事いただいた方ありがとうございました。
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2389
マンション検討中さん
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2390
マンション検討中さん
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2391
契約済
トヨタとレクサスの違いは大きい。
レクサスカフェがあればベストですね。
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2392
マンション検討中さん
>>2385 マンション検討中さん
私は一期の最初に抽選して契約しましたけど、最初からイオンと大阪トヨタが経営するレクサスが入ると聞いていましたよ。
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2393
匿名さん
>>2392 マンション検討中さん
そこまで決まってるのなら、なんで発表しないのかな。
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2394
検討板ユーザーさん
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2395
マンション検討中さん
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2396
通りがかりさん
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2397
通りがかりさん
そうじゃないですかね。
商業施設をうたって普通のディーラーを作るとは思えません。
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2398
マンション検討中さん
>>2396 通りがかりさん
難しいと思いますよ。大阪トヨタにマンパワー的にもそれほどの余裕があると思えません。
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2399
マンション検討中さん
土地の利用がイオンとトヨタに決まっただけで、詳細は検討中みたいですね。まぁ気長に待ちましょう。
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2400
評判気になるさん
車業者が入れば人もたくさん来ないから住みやすいですよね。
イオンであったとしても、イオンモールみたいに広いのは無理でしょう?
狭めかな?マックスバリュとかマイバスケット?
ジオの住人は行かないですよ。きっと。
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2401
通りがかりさん
元々の㎡的にもそんなに大きな施設は無理でしたよね。
ジオを考えてる人は、気にしてないのではないですかね。
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2402
匿名さん
細長い間取りが多いですね。
各部屋に窓がある角部屋は超貴重。その他は微妙。
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2403
匿名さん
>>2400 評判気になるさん
ジオ住民のドストライクなスーパーです
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2404
評判気になるさん
>>2403 匿名さん
ジオはそんなに低所得ではないですが。
買えない妬みか営業マンか。またですか?
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2405
匿名さん
良いところも悪いところも、いろいろな検討材料が見れる掲示板が
いいと思いますが、文章の書き方などからおそらく同一人物と思える方が
名前を変えて何度もどうでもいいネガキャンしてますね。
相手にしないのが一番ですが・・・
なにが楽しいのかな? 理解したくもないですけど。
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2406
匿名さん
>>2404 評判気になるさん
ちなみに、ここの平均所得っておいくらですか?
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2407
評判気になるさん
>>2406 匿名さん
未知数ですね。親の援助もある人もいれば高層階は6000万以上ですしね。最低年収700万じゃないですか?
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2408
マンション検討中さん
現地モデルルームを見た方はわかると思いますが、ある程度の年収が無いと買えないと言うことです。ここの物件はそれなりの方が集まります。猫も杓子もと言う訳にはいきません。交通の便やショッピングがすごくいいなぁ〜。
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2409
マンション検討中さん
まぁ市内中心部の物件の中では唯一中流サラリーマンでも買える物件ではありますね。人気出るでしょうね。
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2410
購入者です
住民板の方を見たところ、40代・子なし共働きの方がやや多いようですね。
正社員の二馬力なら、そこまで厳しい金額では無いということでしょう。
子ありの方はリバーを選ばれているようです。
価格的にも、小さなお子さんがいるような30代前半なら
リバーのほうがお手頃だと思いますし。
ちなみに、我が家に限って言うと
商業施設に関しては殆ど気にしていません。
食品は基本的にオイシックスを利用していますし
服などは梅田で買っています。
商業施設にしいて期待するなら、いい感じの喫茶店でも入ればいいかな~位ですね。
大勢の方が詰めかけるような施設になって
騒々しくなる方が嫌だなって思っています。
(あくまでもうち個人の考えですが)
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2411
匿名さん
>>2410 購入者ですさん
梅田に近いベッドタウンから脱却できずっすね。
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2412
マンション検討中さん
この場所的に梅田のベッドタウンでもあり、またはそちらから脱却しつつある西宮のような職住近接都市のいいとこ取りを考えているのだと思いますが、中途半端になってしまうので、商業施設を作って後者に傾いてほしいと個人的には思っています。
前者なら場所はそこら中にたくさんありますものね。
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2413
マンション検討中さん
中流サラリーマンがどの程度の年収と捉えておられるか知りませんが、中流サラリーマン程度の年収がいると言うことです。北側の商業施設は、関係ないでしょう。駅と反対側には行かないなぁ〜
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2414
住民板ユーザーさん4
あと1年でリバーが残り30戸、ジオが残り250戸ですか。
需要をリバーに取られましたね。
売れ残りは勘弁なので様子見します。
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2415
匿名さん
>>2412 マンション検討中さん
私もそれを期待しているのですが、実現可能なのでしょうか?
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2416
匿名さん
>>2414 住民板ユーザーさん4さん
でもリバーも買えないんでしょ?
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2417
マンション検討中さん
うちは30前半ですが2馬力なので世帯年収1000万は越えています。いくらか頭入れても、それでもオプション見送ったりと厳しい状況ですね。
車の買い替えも重なってきています。
やはり利便性が高いのは強い、職場にも買い物にも行きやすい
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2418
マンション検討中さん
自分もある程度の子供が二人とかならリバーの方が良いし一概に比べられないよ。
資金的にはリバーはスタートダッシュのお得物件が多かったけど、こちらは一期と今と費用がほとんど変わらないから購入してからの住民同士の争いは少ないかと。
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2419
マンション検討中さん
将来のマンション価値を決める立地の良さでしょう。リバーとは違いますね。徒歩4分以内に3路線しかも私鉄、地下鉄、JRですから。無理して買える価格では無いので、それなりの収入がないと買えません。やっぱりここのマンションが欲しいなぁ。
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2420
評判気になるさん
>>2417 マンション検討中さん
世帯年収1000万って嫌みですか。誰も年収は聞いていません。
ここは検討を考えているサイトです。
そういうことはかかないほうがいいですよ!
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2421
通りかかりさん
>2420
家族で暮らすとなると3LDKの広さは必須。
こちらのマンションでそれを購入するとなると
世帯年収1000万くらいは無いと、
外食や旅行などのゆとりが持てません。
既に購入した方も、その世帯年収が多いのでは無いでしょうか?
自分の懐事情にあったマンションを選ぶことは大事ですから
世帯年収が幾らと書いて下さっていることはいいことだと思いますよ。
僻みはみっともないです。
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2422
マンション検討中さん
なんか話が変な方向に。。
皆さん落ち着きましょう。
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2423
検討板ユーザーさん
まぁ、いろんな人がいますね。
妬む人もいますよ。
だからここは検討場所なのですよ!
まったく検討できない!
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2424
マンション検討中さん
否定的な意見の方は、買わない方では無く、検討の結果買えない方です。買わない方はここでレスしないでしょう。将来のマンション価値を考えるとここの物件は検討対処から外せないなぁ。
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2425
eマンションさん
>>2420 評判気になるさん
嫌みもなにも共働きで1000万なんていくでしょ普通、、
それくらいが嫌みに聞こえる様だと厳しいでしょうね。
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2426
マンコミュファンさん
>>2425 eマンションさん
たしかに。まあ今は1,000万あっても、税金とか考えると生活楽ではないですよね。
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2427
検討板ユーザーさん
久しぶりにみたら年収のことですか?
あらら。
昨日、マンションサロンで契約しました。
正直高い買い物です。
我が家は子供なしで40代前半で年収680万です。
ちょっと恥ずかしいですが身元がわからないから公表します(^_^;)
奥さんは専業主婦ですがパートにでてもらいます!
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2428
マンション検討中さん
我が家は年収480前後ですが契約しました。さらに転職も予定している為かなり綱渡りですが、こんな人間もいるので?安心して下さい。
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2429
匿名さん
他人の年収、気になりますか?
マンション価格や生活レベルが異なるので、あまり参考にならないと思います。
自身で、しっかり計画をたてましょう。
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2430
マンション検討中さん
会社の夏休み期間に見学にいこうと思ってましたが、
8/6〜8/16までマンションサロンが夏季休業みたいですね。
完成まで1年を切ると手の届く部屋が少なくなるかな。
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2431
名無しさん
年収だけ見ても仕方ないかと。
子供の有無、車を持つ派か持たない派か、などなど人によって違うんですから。
共働きだと収入は増えるけど、どうしても必要経費が一馬力より増えますしね。
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2432
評判気になるさん
>>2400 評判気になるさん
そうなんです、ディーラーということは、それほど高層でないこと、夜も騒がしくないことが想像されます。ちょっと安心とも思います。
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2433
マンション検討中さん
-
2434
検討板ユーザーさん
>>2433 マンション検討中さん
直接、聞けばいいと思います。
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2435
マンション検討中さん
この間、マンションサロンにいきました。
すごく素敵でした。駅も近いし買い物にも便利。
阪急阪神ブランドならいいんじゃないですか。
でもお安いところは売り切れていました。私たちには5000万近くは厳しいです。
ギリギリまで待ってみようかと。決していいところはないと思いますが住みたいです。
家を何けんか見ていますが、やはり一番最初の売り出しの時に行かないと安くて自分の気に入ったのが買えないって思いました。
絶対いいと思います。このマンション!
ここで検討するより見に行ってください。
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2436
マンション検討中さん
>>2433 マンション検討中さん
福利厚生とかで割引になるものもありますよ。
例え1%でも大きいので、勤務先の福利厚生を確認されたら?
うちは0.5%でした。それでも結構いきましたよ。
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2437
通りかかりさん
>2433
うーん、どうでしょうね?
うちは阪急の株を3000万円程度持ってますが
某部屋が欲しいと伝えたところ
阪急以外も絡んだ物件なので無理と言われてしまいました。
我が家は割引をお願いしたわけではないので事情が違いますし
もっと大株主の方がおられたのかもしれないので
一概にどうとは言えませんけれど。
-
2438
名無しさん
3000万分株式持ってる!って自慢かよ!本当に持ってたら普通は言わないね。
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2439
マンション比較中さん
>>2433
医師会会員、外商、ほか、割引対象はありますよ。
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2440
マンション検討中さん
>>2437 通りかかりさん
某部屋は買えなかったのでしょうか?
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2441
マンション検討中さん
私は某部屋を買えました。一応抽選と言われましたが。
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2442
匿名さん
>>2438 名無しさん
普通は金額ではなく5000株とか株数で言うところを、わざわざお金で言うところが痛いですよね。
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2443
マンション検討中さん
>>2437 通りかかりさん
3000万じゃなくて株で答えません?
わざわざ言うってことはからんでほしいのかな?
また営業マン?
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2444
マンション検討中さん
-
2445
マンション検討中さん
>>2444 マンション検討中さん
普通はジオに決まってますから。
文しっかり読んでみ!
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2446
マンション検討中さん
-
2447
マンション検討中さん
色々指摘されていますが阪急の株3000万円分持ってる方はダンマリですか?阪急にも色々ありますが、どの株ですか?
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2448
マンション検討中さん
-
2449
マンション検討中さん
こちらのマンションを購入したいと思っていますが、小さい子どもがいるため、学校区の評判がわかる方がいらっしゃれば教えてください。海老江西小、八阪中の評判はどうでしょうか。
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2450
マンション検討中さん
>>2268 通りがかりさん
阪神沿線の民度の低さは阪神間に住む者で知らない人は存在しないと言える程常識では?
知り合いは口を揃えてその話しますよ。
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2451
購入者
>>2450 マンション検討中さん
正直なところ、私も沿線に住むまではそう言っていました。(今はジオ予定地の近くに住んでいます)
よく揶揄される阪神沿線のガラの悪さ、特に海側の云々、と言うのは人づてに聞いてそうなんだと思い、阪神はガラ悪いって聞くからなぁといった感じで人と話した事は何度もあります。
ただ実際に野田に住んでみてその考えは無くなりました。野田は乗り換えのハブ駅になっている事もあり、とても活発な駅です。学生からリーマンOL、お年寄りまで老若男女が利用していると思います。実際に見ずもせず、沿線の悪い評判を喋っていた自分がいかに無知で愚かだっかと思い今は反省しています。
なので今回は罪滅ぼしに擁護側に回らせてください笑
あとは検討者が実際に見て調べて、納得できるなら買えばいいし、気に入らなければ買わなければ良いことだと思いますね。
野田は住みやすいですよ。
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2452
名無しさん
阪神沿線全てが柄が悪いわけではないでしょう?
偏見は、みっともないですよ。
-
2453
マンション検討中さん
今日は第3期5次(12戸)の抽選ですね。
希望の部屋が被らずに無抽選なのかな?
抽選の方はドキドキですね。
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2454
通りがかりさん
阪神沿線の民度の低さは、あなたの中の常識なのですか?
東灘~西宮には阪神沿線に、品のある昔からの地元の方々が大勢いるのですが。。芦屋にお屋敷もあります。
資産家もおられるので、阪神沿いをひとくくりにした偏見はよくないと思いますが。
このマンションを買う買わないレベル以上の、資産家の有名な会社も沢山あります。
恥ずかしいですよ。
-
2455
マンション検討中さん
>>2450 マンション検討中さん
民度と言っているこの方の人間性のレベルの低さに呆れます。阪神沿線に来ないで下さいね。お願い
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2456
マンション検討中さん
なんか買いたくても買えない人が荒らしてる感じですね。
なかなかない、コスパの良いとこと思いますよ。予算上げたら、なんぼでも良いとこありますけど。
東京オリンピック後、梅北や万博、IRなど楽しみが多そう。
-
2457
匿名さん
物件サイトのレポートページに現在までの販売状況が詳細にレポートされていて、
どの棟が完売してどの棟が残っているのか、現在どの部屋が残っているのか
価格表のような配置図も出ていて、とてもわかり易いと思います。
マンションの販売状況については売主が隠したがり不透明となっている所が
常識的なところがあるのでこちらは良心的ですね。
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2458
マンション検討中さん
-
2459
マンション検討中さん
集客が見込めるお盆にマンションギャラリーを閉鎖できるということは
それだけ売れるという自信があるということでは無いでしょうか?
売れて無かったら、必死で売り込みしないといけないですからね。
購入検討者にとっては少し不便ではありますが
販売側は普段土日も営業して、家族と過ごせないことも多いのですから
お盆くらいは家族で過ごせるようにという
ジオの方針は好感が持てて良いと思いますよ。
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2460
通りがかりさん
商業地域の詳細待ちですが、阪神阪急は売れ行きを気にして出し惜しみ?あんなに煽ってたのに、ここにきてトーンダウンて買った人を馬鹿にしてるでしょ。
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2461
マンション検討中さん
-
2462
マンション検討中さん
>>2461 マンション検討中さん
商業施設誘致がそんなに影響するものですか?私は、立地でジオを検討しており、北側の商業施設はあまり意識していなかったのですが、、資産価値などに影響するとかですか?
手付金を無駄にしてもキャンセルしたくなるものなんでしょうか。逆にキャンセルでるようなら、希望の間取りなどでキャンセルがでないかキャンセル待ちしたいくらいです。。ギャラリーでキャンセル待ちできるか以前聞いたら、キャンセルがでる可能は極めて低いので難しいと言われました。
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2463
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2464
マンション検討中さん
>>2460 通りがかりさん
商業施設については、北側の大きな看板も突如なくなりましたし、HPからも夢を語っていた阪神会長のインタビューも削除されています。
明らかに初期の頃からは、トーンダウンしています。
販売施設を疑います。
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2465
匿名さん
>>2464 マンション検討中さん
今日もお客さん来てないの?
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2466
マンション検討中さん
ジオ福島野田を買う方は北側の商業施設には興味ないです。南側の駅の近さなどの立地です。買えない方が北側の商業施設にこだわりますね。商業施設が気になるなら価格が安いリバーを買うべきですよ。
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2467
通りがかりさん
阪神が会長まで引っ張り出して散々期待を煽るような真似をしてたんじゃん。それが突然カーディーラーに決まり、何事もなかったかのように広告やHPから消去するから問題なんでしょ(笑)。
それを根拠もなく購入者は興味ないだの、他マンションの営業だの擁護するほうがおかしいでしょう。まだ結果は出ていないが、ずっと指弾されてもおかしくないよ。
-
2468
匿名さん
>>2467 通りがかりさん
ここは検討版ですよ。
検討物件から外されたのなら、いつまでもグチグチ言ってないで
掲示板を荒らしにこないでね〜
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2469
マンション検討中さん
>>2467 通りがかりさん
グチるなら価格が安いリバーをお薦めしますよ。ジオ福島野田の方は北側の商業施設はどうでもいいので。
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2470
eマンション
>>2469 マンション検討中さん
残念ながら、リバーは7月末でマンションギャラリーを閉鎖して、完売モードです、
-
2471
通りがかりさん
北側の商業施設はどうでも良いって理論は何故出てくるのですか?真後ろですよ?玉出やドンキが出来ても文句言わないの?少なくともカーディーラーなんて誰も想像つかないし望んでないものを持ち出されてもねぇ。
僕はこのマンション検討中ですよ。というより買いかけたけど、商談に入ろうとした矢先こんなことになって様子見している立場です。対応が残念。
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2472
通りがかりさん
>>2467 通りがかりさん
買ったわけでもなさそうなのに、なぜそんなに怒っているのですか?
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2473
マンション検討中さん
資金あるなら、リバーよりジオが良いと思いますよ。
色んな意見あるけど、ジオの方が住みたい。
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2474
住民板ユーザーさん1
私はここを買いましたが、来年の入居が楽しみです。
ディーラーもレクサスですし、近くにあると何かと便利ですよ。
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2475
匿名さん
-
2476
通りがかりさん
商業施設がカーディーラーでは、騙されたという購入者も多いのでは?
-
2477
通りがかりさん
>>2476 通りがかりさん
騙されたとは思いませんが、ドラッグストアとかだったらよかったなーと個人的には思います。
ダイコクちょっと遠いので。
でもカーディーラーだったらそんなお客も多くないだろうし静かでいいかなーとも思います
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2478
住民板ユーザーさん1
>>2475 匿名さん
車検やメンテナンスでわざわざ代車を借りなくて済みますし、洗車で預けていても家にいれますから時間を気にせず便利かなぁと思っています。といっても一部のユーザーしか恩恵が無いものですが、、
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2479
マンション検討中さん
そもそも売りは商業一体開発じゃなかったでしたっけ?
もう大コケですやん。
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2480
匿名さん
だから〜
買う気がないならわざわざ掲示板こないでいいじゃん。
同じ話しを何回も。
そんなにイヤなら違う物件の精査に時間かけたほうが有意義ですよ。
ホントにマンション検討者ならね・・・
-
2481
匿名さん
>>2479 マンション検討中さん
この営業マン、執拗で怖い。
ノルマで追い込まれてるのか、もともとネチネチな性格なのか。
-
2482
通りがかりさん
誘致が大コケしたうえに揉み消しに対する火消しの仕事なんて、ジオの営業さんも大変ですね。販売も上手くいってないようですし(^_^;)
あの地帯がどうなるのかで資産価値にも影響が出ます。だから「ジオの購入者は気にしない」なんて言ってるのはただの営業さんですよね。早く詳細が出てほしいです。
梅田に近いし、駅近なのでそれだけで魅力を感じるけど、阪神のあの対応がねぇ。。。隣の商業施設の詳細次第で希望の部屋があれば買おうと思うし、今後の販売にも影響してくるんじゃないかな。
-
2483
匿名さん
>>2482 通りがかりさん
ネチネチが止まりませんね^ ^
ここは順調に売れてますよ。
そうでないとマンションサロン11連休なんてできませんから。
あっ、ちなみに私は購入しました。
貴方がほんまに検討者なら買わないほうがよろしいかと。
そんなに不満抱えて買っても後悔しますよ。
まあ100%、周辺マンションの営業さんでしょうけど。
-
2484
匿名さん
梅田に近くて駅近だから売れるのは当然。
商業施設がどうならろうが関係ないという意見がありますが、どうせならワクワクするような施設の方がいいに決まってる。期待していた人はガッカリしたでしょう。
梅田に近くて駅近で充分だと気持ちを切り替えた人は多いはず。
-
2485
匿名さん
いい施設ができるに越したことはありませんが、
いい施設っていうのも人それぞれですからね。
私は第一期の抽選前にマンションギャラリーで
話しを聞きましたが、その時点で北側の土地の半分は
トヨタさんが入るって聞いてましたので契約された方は
承知の上で買ってるはずです。
今、マンションを探している人などが参考程度にこの掲示板を
見るかもしれませんが、過去レスを見ると同じ話しが何度も
出ているのでそろそろ違う視点の良い所・悪い所の話しにしませんか?
-
2486
検討板ユーザーさん
トヨタ以外のもう半分の商業施設の内容の発表が遅れているのが原因でしょう。
-
2487
名無しさん
私も一期で購入しました。特に気にしてません。
去年の10月には、カーディーラーの話は出てて、それでも、販売予定早めるくらいの人気だったかと記憶してます。
それで騙されたと思う方がおられるんですかね?
-
2488
匿名さん
最初から商業施設のアピールしなければよかったのにね。
立地だけで十分魅力的なのに。
-
2489
検討板ユーザーさん
>>2483 匿名さん
購入者の方がどうして検討板をご覧になっているんですか?私は、過去の事実を含めて検討したいと思っており、意見を得たいため発言してるに過ぎません。場違いにもネチネチ批判しているのはあなたではありませんか?営業か購入者かわかりませんが、あなたのような排他的で狭量な方がいらっしゃること自体がマンションの評判を下げることを学んだほうが良いですよ。購入するかどうかは商業施設の結果も加味して決めます。
本当にあの阪神の揉み消し対応さえなければ気持ちよく購入していたと思うんですがね。。。
-
2490
検討板ユーザーさん
-
2491
匿名さん
-
2492
通りがかりさん
-
2493
マンション検討中さん
確かに、商業施設は別にどうでも良いですが、
度々購入者の方が出てきていちいち擁護しているのは
あまり気持ちが良いものではないです。
納得して買ってるんだから自信持てば良いのでは?
もちろん、執拗なまでのネガキャンを繰り返す人は
もっと不快ですが。
-
2494
検討板ユーザーさん
まぁ、今後もずっとジオの掲示板が立つたびに言われるかもしれないね。ブランドイメージに長期間響きそう。購入意欲を煽ったのに、梯子外すようなことしてるんだから。せめて車屋でなければここまで言われなかったはず。
-
2496
検討板ユーザーさん
ジオのHPに掲載した、阪神会長の夢語りのインタビューがダメでしたね。
HDでグループ企業ですから。
必要であれば、現在も残しておけばいいのに、跡形もなく、突然に削除したのも、印象を悪くしました。
-
2500
住民板ユーザーさん1
-
2501
マンション検討中さん
-
2506
マンション検討中さん
[No.2495~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2507
通りがかりさん
検討板なんだから、良いところも悪いところも挙がっていても問題ないと思う。根拠なく批判したり擁護したりすることが問題。事実ならば良いことも悪いことも含めて活用して検討することがユーザーにとって大事なのでは?
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2508
通りがかりさん
価格や駅からの距離、利便性のほかに
会社の対応や信頼性、近隣の施設や環境、住民の質も検討するうえで大事な情報だと思います。良いところも悪いところも含めて事実ならば、それは検討者にとって良い情報として取り扱うべき。根拠なく批判や擁護したり、罵倒するような方は購入者や未購入に関わらず「荒らし」もしくは「営業の方」です。
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2509
匿名さん
>>2508 通りがかりさん
営業認定みたいなレッテル貼りもよくないと思います。
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2510
匿名さん
このサイトの管理人さんも大変かとは思いますが、
削除する投稿の選択を間違えてると思います。
前向きな情報交換を阻害している同じ内容の投稿はスルーして、
それを嗜めている人の投稿を削除してますね。
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2511
匿名さん
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2512
匿名さん
>>2511 匿名さん
2510です。 確かにその通りですね。
でもここは自分の意見を言える場所かと思いましたので。
人の意見を聞いて考えを改めることもあるかと。
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2513
匿名さん
>>2510 匿名さん
削除されたレスへの返信だから削除されたんじゃないかな。どんないい意見も削除レスへの返信は消されるみたい。
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2514
通りがかりさん
購入者を代弁したような意見があったので、一購入者の意見を書きました。
大規模商業施設ができます。が半分カーディーラーになったら、落胆する人もいるでしょうね。このことの良し悪しは知りません。
ただ、事実として、カーディーラーの話は去年の10月には出てます。最初の正式な登録受付は昨年の11月25日から。
これは過去ログ見ればわかります。
正式に申し込んでから、この情報を知った人はほとんどいないと思います。
昨年9月23日〜11月5日までが最初の要望書の受付でしたので、早めに要望書出していて、買うつもりになっていたのに裏切られたって感じた方がおられたかもしれませんね。
昨年の初期の経過情報です。個別にご判断してください。
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2515
匿名さん
噂や営業からの説明はもういいねん。公式発表まだかな。
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2516
検討板ユーザーさん
とにかく、商業施設に対する期待はどうあれ、情報を消したのが印象悪いんでしょう。何も問題なければ消さなければ良かったのでは。
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2517
eマンションさん
商業施設に自信があるのなら、ジオはHPに復活させたらいいのでは?
削除は如何にも印象が悪い。
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2518
eマンションさん
やましい気持ちがあるからじゃない?商業施設、蓋を開けたらすごい期待はずれなの来たりしてね。
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2519
マンション検討中さん
販売開始前から、イオンとトヨタが入るの分かってたみたいだから、期待して買った人少ないんじゃない?
実際は、駅前のウイステで買い物する人多いと思う。
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2520
匿名さん
>>2519 マンション検討中さん
皆さんが言っているのはイオンの中身ですよ。
どんな専門店が入るとか、フードコートが出来るのかなど。
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2521
マンション検討中さん
実際住むのに賑やかな店や車の往来が増えるような施設は、真横に欲しくない。
遊びに行くのではなく、毎日の生活の場所やから。
夜うるさいとか、ゴミが増えるとかなると最悪。
正直、阪神の会長の話のくだりは、
腹立ってた人間です
けど、契約前に分かったことやし
よく考えたら別にいいわと
予定通り一期で買いました。
100億円突っ込んだ土地やから、
何をするにも動きが鈍ってるんじゃないですか。
阪神らしい、商売下手やと受け入れてます。
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2522
マンション検討中さん
阪神はイケてないですよね。街づくりとか期待できないけど、今回ポシャったら阪神沿線の今後の開発に対する期待が悪くなりそうだし、阪神には頑張ってほしいね。
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2523
住民板ユーザーさん3
リバーの営業マンが土地はレクサスとイオンが権利を抑えたけど、イオンは何を作るか決めてない状態、と言ってました。系列のウイステやコーヨーがすぐ近くにあるので単に似たよな店を作っても仕方ないが、他に何をするか決まらなくって、他者に権利を売るか迷ってる所のようです。
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2524
リバー購入者
>>2466 マンション検討中さん
価格安い事より、広さがジオは80m2までしかなくて100m2以上の部屋のあるリバーにしました。リバーの100m2住戸には駐車場が付いて来ますし。
商業施設は興味ありますが、すでにこの辺りは店も多いのでそこまで大きな影響は購入者にはないでしょう。
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2525
マンション掲示板さん
ファミリー向きはリバーが良いし、Dinksや高齢夫婦や投資目的はジオのほうが良いんじゃないかな。
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2526
マンション検討中さん
ジオでもリバーでも、そんなに大差ないんやない。似たような環境だし。ただ、100m2以上に住みたい方はリバーですね。
ジオもリバーもファミリー層は多いみたいです。あとは、将来的にも納得できるかがポイントですね。
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2527
マンション掲示板さん
ジオはDinksが多いみたいだし、単身向け(投資向け)の部屋もあるから家族層の幅が広そう
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2528
匿名さん
公式サイトのレポートページを読むとC棟が完売し350戸が成約済となったみたいですね。
なにぶん566戸という大規模マンションなので完売までは長期的な販売計画が必要に
なるかと思いますが、レポートという形で定期的に報告しているのは契約済の
オーナーさんにとっても親切な対応かと思いました。
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2529
マンション掲示板さん
来年の上旬にもモデルルームは閉鎖するそうなので、そこまでには売りたいでしょうね。
天六が売れたしココも売れそうな感じですかね?
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2530
マンション検討中さん
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2531
マンション検討中さん
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2532
検討板ユーザーさん
>>2530 マンション検討中さん
ウィステのフードコートがショボいですから、
あった方がいいのでは?
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2533
通りがかりさん
>>2532 検討板ユーザーさん
ウィステのフードコート頑張ってる感はあるんですけどね。
あの辺りは福島の商店街に行かないと飲食店も少ないので、フードコートできたら嬉しいです!
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2534
マンション検討中さん
モールのフードコートまでとはいかなくても、ウイステのフードコートは昭和感満載なので、前面リニューアルして、もう少し清潔感のある形にしてもらいたいですね。裏の食べるところ然り。
あと、子供服、マッサージ屋と散髪屋さんが飲食と同じ並びにいるのも違和感なので、別の階に移動してもらい、そこも飲食にするとか?
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2535
マンション検討中さん
裏の商業施設はウイステでは出来ないもの、例えばボーリング場やスーパー銭湯などにしてくれるとより良いかと。
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2536
マンション検討中さん
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2537
匿名さん
ボーリング場やスーパー銭湯いいですね。
街の雰囲気が明るくなります。
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2538
マンション掲示板さん
そこにパチンコ屋も引っ付いたら最悪だなぁw
イオンが白紙になったらそういうリスクもあるのか。
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2539
マンション検討中さん
向かいに小学校があるからパチンコ屋はできないと思うけど、スーパーと少しの専門店くらいで充分です。
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2540
住民板ユーザーさん6
温泉施設やフィットネスクラブはダメですか?あくまで希望します。
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2541
検討板ユーザーさん
>>2540 住民板ユーザーさん6さん
フイットネスクラブ歓迎ですね
温泉施設は⁉️
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2542
検討版ユーザーさん
野田阪神ではコーヒーショップがないため、ドトール、スタバなどに入ってほしいですね。
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2543
マンション検討中さん
俺はガソスタ、ホームセンター、書店、100円ショップがいいな
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2544
マンション検討中さん
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2545
通りがかりさん
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2546
匿名さん
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2547
マンション検討中さん
駅から離れたあんな場所にスタバやドトールができるわけがない
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2548
マンション検討中さん
どなたか知っている方がいれば教えてください。このマンションを検討してるのですが、参考までに第1期のB棟のLaの高層階(7.8階)の値段とLbの9.10階の値段を教えていただけないでしょうか?
それと質問ですが、リバーだと耐震2だったり100年コンクリートだったり記載があったと思うのですが、このマンションは防災構造はどうなっていますか?さすがに免震でなくて耐震1だと思いますが。
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2549
マンション検討中さん
連投になって申し訳ございません。それと、洗面所の広さが狭く感じたのですが、皆さんどう思いましたか?(他のマンションと比べて)結構違いがあると思いますか?
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2550
マンション掲示板さん
>>2548 マンション検討中さん
LbはD棟のLa'の事ですか?
B棟Laの7階は5,550万、8階は5,580万円、
D棟は私が行ってた頃に販売されてなかったので分かりません。
洗面所が狭いモデルルームはKタイプですが、結構狭いと感じましたね。開閉するタイプ?のドアなので余計にそう思いました。なので私は引戸タイプの洗面所のある部屋にしました。
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2551
マンション検討中さん
早速のお返事ありがとうございます!優しい方がいらっしゃって本当に良かったです!D棟を検討しているのですが、B棟と比べてどれくらい値上がりしたのか知りたかったので。1階上がるごとに30万円なんですね。
Lb(D棟のLb'型でLaにサービススペースがついているもの)はB棟にはなかったのでしょうか?D棟と同じく価格は6200万〜くらいなのかな?
モデルルームの洗面所は個人的に狭すぎる印象でした。引き戸タイプだとHaタイプとかですね!部屋の広さでも悩んでいます。3人家族は70平米でも将来狭く感じるものでしょうか?もし、4人家族になる可能性も考えるなら80平米にしたほうが良いでしょうか?永住も視野に考えているので住み替えしない前提です。
長文申し訳ございません。質問ばかりですが、ご教授いただければ幸いです。
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2552
マンション掲示板さん
>>2551 マンション検討中さん
すみません、よく見たらB棟にもLbありました、、
9階以上はbに変わるのですね失礼しました。
第1期の頃はB棟Lbの9階で6230万、10階で6260万でした。
私はマンション初めてなので、広さに関しては何もコメント出来ないです。
80平米が良かったのですが、高すぎてうちには手が届かなかったので70平米です。今は2人ですが今後の人数に合わせて移住も考慮に入れて考えています。足りればそのまま、足りなければ引越しですね…
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2553
マンション掲示板さん
私も立地とジオブランドでこちらのマンションを検討しているのですが、間取りで悩んでいます。三人家族でもできれば70平米はあればなぁと思っています。できれば、80平米の部屋がいいですが、予算が…。ただ、もう一人子供ができたら70平米は狭いんだろうなぁと思うと無理してでも80平米を選ぶほうがいいのか悩ましいです。ギャラリーの方には、子供が部屋をほしがるのはだいぶ大きくなってからだし、その頃狭くなっていたら売却して、もう少し広い間取りを買い換えると考えればどうかとアドバイスをいただいたのですが、10年後など、いずれは売却して住み替えなんかも視野にいれてる方は多いんでしょうか?高い買い物なので、どうしても一生住むことを考えてしまいます(;><)
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2554
通りがかりさん
>>2551 マンション検討中さん
80平米は、あった方がいいです
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2555
マンション掲示板さん
こちらのマンション購入を考えていますが、地震への対策が気になっています。
コの字型のマンションは地震に弱いといわれていますが、みなさんどう思われますか?エキスパンションジョイントを使っているとは思いますが、熊本の地震でもこのエキスパンションジョイントで吸収できないほどの巨大な力がかかり破損しているマンションの映像なんかも見たことがあるので気になります。
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2556
マンション検討中さん
>>2552 マンション掲示板さん
ご返答ありがもうございました!LaからLbに上がるだけでも凄い資金があがるのですね!資金的に余裕がないですし、そこまでの価値があるか私的には疑問なので、Lbは諦めて他で検討します。
2555さん、私も地震関連が気になっています。もうサイトが閉まっているリバーは耐震について構造上色々記載があったのですが、こちらはホームページから確認できません。窓口の方にも聞いたりしましたが、そこまで力を入れてない印象でした。
洪水や津波リスクは、この辺ならどこも同じ程度だし頻度が少ないと思うのですが、地震は頻度が高い問題なのでしっかり対策されているか心配です。
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2557
マンション検討中さん
>>2553 マンション掲示板さん
子供が住む時期なんて高々20年ぐらい、しかも体が高くなるのは中学生ぐらいから。
中高大の10年さえ我慢すれば4人で70平米でもいいんじゃない?
しかも高校、大学なったら家には寄り付かないし。
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2558
マンション検討中さん
地震気になると思いますが、ジオ福島レベルの建物が崩壊したら周りの建物はほぼつぶれますよね。
気に入ったら高い買い物ですが買ったほうがいいかと。
ただやっぱり高いですね。
お子さんとかいたらお金かかりますよね。
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2559
マンション検討中さん
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2560
匿名さん
>>2559 マンション検討中さん
地震が気になるけど、耐震上問題ないですよって根拠を知ろうたしたらアカンのか?
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2561
検討板ユーザーさん
リバーは耐震等級2級でした。マンションでは3%みたいです。
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2562
マンション検討中さん
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2563
マンション検討中さん
>>2562 マンション検討中さん
耐震のマンションで等級2級なんが3%って事が言いたいのでは?
そもそも制振や免震のマンションの方が今は多いので参考になりませんけどね。
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2564
マンション検討さん
南向きD棟の日当たりってどうなんでしょうか?3LDK希望ですが、Ha.Hbあたりは真向かいにマンションがありますが、中層階日陰になるのでしょうか?ギャラリーでも影になる可能性はあると言われました。そのわりにかなりの戸数が契約済み。日当たり気にされない方も多いのでしょう?
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2565
マンション検討中さん
>>2558 マンション検討中さん
ジオが崩壊したら、周りもつぶれる
なるほど
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2566
匿名さん
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2567
匿名さん
>>2563 マンション検討中さん
免震は長周期パルス地震だと倒壊のおそれがあるで。
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2568
通りがかりさん
>>2564 マンション検討さん
私は日当たり問題ないと言われましたよ。グーグルマップでも見ましたが大丈夫かと思いました。
結構距離もあるし日は真横から差すわけじゃないのでーっていう話でした。
これで日陰になったらとてもショックです。
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2569
マンション検討さん
>>2568 通りがかりさん
ありがとうございます!HaかHbで購入された方なんですね。ギャラリーで日当たり問題ないって言われたんですか?!それなら嬉しいです!検討したいと思ったところ、私は12階までは日陰になると言われてしまい、悩んでいたところなんです!
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2570
マンション検討中さん
HP見ても杭打ちをどこまでやってるかもわからんし、あまりマンションの災害の強さを押してないような(汗
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2571
マンション検討中さん
耐震等級を調べたら、ほとんどの新築マンションは等級1で、さらに上の等級2を満たしてるのが全ての新築マンションの3パーセントに過ぎないらしいですね。
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2572
マンション検討中さん
>>2565 マンション検討中さん
日影にはなりませんよ、
日影図も見せてもらいましたし。
中層階で日影は真横にたてないぐらいありえないのでは?
A棟とB棟の間とか。
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2573
マンション検討さん
>>2572 マンション検討中さん
ありがとうございます。ギャラリーの方にも確認しようと思いますが、もしわかれば…何階までは日陰にならないとおっしゃっていましたでしょうか?教えていただけると幸いです。
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2574
マンション検討中さん
今建築されているマンションは2014耐震基準で建築されています。以前のレスで言われていたように、ジオが倒れたら周りも全て倒れます。
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2575
匿名さん
>>2574 マンション検討中さん
え、まさか、地震時に周囲の建物に同じ力が平等に掛かると思ってます?
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2576
マンション検討中さん
>>2575 匿名さん
そんな細かいことは誰もわからないでしょう。何を言ってはるの?
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2577
マンション検討中さん
私は2014耐震基準で建築されていると言うことを言いたかったのですが?変な所に絡みますね〜。
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2578
匿名さん
>>2577 マンション検討中さん
ジオが倒れたら周りも全て倒れますという余計なコメントが反感買ったのかと。
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2579
住民板ユーザーさん3
>>2575 匿名さんもっとおもろい絡み方お願いします。センスない
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2580
マンション契約済
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2581
マンション検討さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2582
マンション掲示板さん
ここの中和室って先行配管できてエアコンをつけることは出来ますか?
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