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住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!
[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26
住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!
[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26
>>2798 中古マンション検討中さん
現時点でその地域で築48年のマンションに2000万出す価値があると思うなら買うも良しでしょう
ローン以外で月々5万
アラフォーで650万
キツイと思うがね
管理費等で年間50万×10年でも500万。
戸建の10年後のメンテ代はるかに超えてますね。。
15年後で築48年になっても2000万で売れる?建て替えの話が出てきても話も進まず、進んだとしても追い金が発生することになりそう。自分なら15年後2000万でそのマンション買いますか?
>>2798 中古マンション検討中さん
津波の前に本震で住めなくなりそうよ。新建築基準といってもバブル期はまだまだ不正できる環境やったし、まずいよ。
それでその値段ならやめとき。
1980万とか最後は不動産屋に端金で買い取ってもらうくらいの使い捨てじゃないと。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
JICCの登録について
クレジットのリボ払い200万が4月3日に完済し、CICは本日10日に完済の記録がついていました。
一方でJICCは依然3月の支払いのままで、リボ残金200万円ありとの表示。
仮審査出したいのですが、反映されるのを待った方が良いでしょうか。タイムラグはどのくらいでしょうか。
新築マンションの住宅ローンの事前審査が通って、来年本審査⇒融資実行⇒引き渡しの予定です。
一方で、並行して検討していた別の新築マンションもどうしても欲しくなってしまい、不動産投資ローンでの購入を検討しています。
一般に住宅ローン融資実行までは新たな借り入れはすべきではないと言われていますが、2件目は再来年の引き渡しですので、2件目の不動産投資ローンの事前審査を通しておき、1件目の融資実行後に2件目の本審査⇒融資実行を考えています。
2件目の不動産投資ローンの事前審査を通したことが1件目の住宅ローンの本審査に影響することはあるでしょうか?
借り換え住宅ローンについて
(全てがん団信100%付、変動金利)
※5月現在
【SBI新生】
短プラ×
金利0.390%(0.290+0.1)
【paypay銀行】
短プラ×
金利0.449%(0.349+0.1)
【住信SBI】
短プラ〇
金利0.52%(0.320+0.2)
上記3社で正式審査が届いたのですが、皆様ならどれがおすすめ等ありますでしょうか。各掲示板を覗いてみたものの正直迷っています。よろしくお願いします
■世帯年収
本人 税込850万円 正社員
配偶者 税込320万円 正社員
■家族構成
本人 35歳
配偶者 32歳
■物件価格
4800万円 地方中古マンション
(築浅でローン控除はその他物件扱い。修繕費・駐車場等で別途月4万程度要。(修繕費は30年分を均平化してみた))
■住宅ローン
・頭金 1000万円
・借入 3800万円
・変動 30年・0.7% (がん団信)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1500万 (iDeCo200万除く)
■昇給見込み
本人のみ有。時間外に依存している面もあるため50代950万を想定。
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定
妻出産予定。可能であれば数年以内に2人目も欲しい。
■その他事情
・現在車のローンないが10年単位で350万を現金払い予定。
・親からの援助なし
・妻は出産後時短勤務可
若干背伸びした物件購入ではないかと感じており、この先の金利の上昇を加味しても購入できるものなのか迷っていました。
優しい言葉は不要ですので
皆様の意見お聞かせください。