住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

>>2798 中古マンション検討中さん

現時点でその地域で築48年のマンションに2000万出す価値があると思うなら買うも良しでしょう

ローン以外で月々5万
アラフォーで650万
キツイと思うがね

管理費等で年間50万×10年でも500万。
戸建の10年後のメンテ代はるかに超えてますね。。
15年後で築48年になっても2000万で売れる？建て替えの話が出てきても話も進まず、進んだとしても追い金が発生することになりそう。自分なら15年後2000万でそのマンション買いますか？

>>2798 中古マンション検討中さん
津波の前に本震で住めなくなりそうよ。新建築基準といってもバブル期はまだまだ不正できる環境やったし、まずいよ。
それでその値段ならやめとき。
1980万とか最後は不動産屋に端金で買い取ってもらうくらいの使い捨てじゃないと。

JICCの登録について
クレジットのリボ払い200万が4月3日に完済し、CICは本日10日に完済の記録がついていました。
一方でJICCは依然3月の支払いのままで、リボ残金200万円ありとの表示。
仮審査出したいのですが、反映されるのを待った方が良いでしょうか。タイムラグはどのくらいでしょうか。

新築マンションの住宅ローンの事前審査が通って、来年本審査⇒融資実行⇒引き渡しの予定です。

一方で、並行して検討していた別の新築マンションもどうしても欲しくなってしまい、不動産投資ローンでの購入を検討しています。

一般に住宅ローン融資実行までは新たな借り入れはすべきではないと言われていますが、２件目は再来年の引き渡しですので、２件目の不動産投資ローンの事前審査を通しておき、１件目の融資実行後に２件目の本審査⇒融資実行を考えています。

２件目の不動産投資ローンの事前審査を通したことが１件目の住宅ローンの本審査に影響することはあるでしょうか？

>>2806 マンション検討中さん

事前審査だけだとまだ影響しないと思います
ただその事前審査には当然住宅ローンを借りることを記載されますよね？

>>2807 通りがかりさん
ありがとうごさいます。一安心しました。はい、事前審査には住宅ローン借りることは記載予定です。

借り換え住宅ローンについて
(全てがん団信100％付、変動金利)

※5月現在
【SBI新生】
短プラ×
金利0.390％(0.290+0.1)

【paypay銀行】
短プラ×
金利0.449%(0.349+0.1)

【住信SBI】
短プラ〇
金利0.52%(0.320+0.2)

上記3社で正式審査が届いたのですが、皆様ならどれがおすすめ等ありますでしょうか。各掲示板を覗いてみたものの正直迷っています。よろしくお願いします