幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

明治大学はよいと思うけど渋幕卒業生で明治大学だと微妙ってこと？

いや、普通でしょ。

渋幕の進学先見てきたけどすごいですねー
地方上京組の私は渋幕ってゆーと闘莉王のイメージだった 笑

小学校はすぐ出来るよ。

資料請求しましたが、ドローン宅配の写真とともに国家戦略特区と大きく載っていますね。
内廊下でない理由に、吹き抜けの外廊下部分に各住戸専用のドローン荷下ろし場みたいなのが検討されていたりして。。。

ドローン宅配は各家庭のベランダに届くはず

内側の外廊下にドローンなんて飛ばしたら事故起こる未来しか見えないな

>>88 匿名さん

>>87 匿名さん
ソースを出してください。

２０１７全国地震動予測地図が発表され相変わらず、３０年以内に震度６弱以上の確率が全国ＴＯＰの８５％の
千葉市の埋立地って・・・。

え？ソースて 笑
単純に廊下にドローン飛んでたら人が行き来してるんだから危ないとおもうけど？
普通にバルコニーに飛ばすかと

>>87

中学校ではなくて、小学校も作らないのですか？
打瀬小も児童数が減少していますが、通うには遠すぎる。

>>89
全てのソースがネットあるわけではない。
説明会に参加した方なら小中学校の新設について聞いている。
裏付けが欲しいなら、ご自身で役所に問い合わせては？

ここの学区は、幕張南小と幕張西中ですよね？

打瀬小、打瀬中ではないですか。
子供が中学は卒業してからか、私立中に入ってから引っ越す人がいるかもしれない。
この距離を通うのはかわいそう。

>94
その認識であっています。
千葉市美浜区若葉1丁目〜3丁目は、94のとおり、幕張南小と幕張西中となっています。

千葉市のHPより
http://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/documents/6_mihama....

>>96 匿名さん
幕張南小って14号も渡るし大分遠いですね。打瀬の各小学校は生徒数も減っているそうですし、無理に遠くに学区を設定する必要なさそうな気がしますけど、何故なんでしょうか？

今はそーなってるだけで
販売始まったり入居近づいたら学区の変更有るかもしれないですね。

タワーマンションっていろいろ言われてますが、今更６本も建設する街づくりで高い単価で売れるのでしょうか？
エレベーターの待ち時間が長いとか、階層でヒエラルキーが存在するとか・・・都内ではもはやタワーは売れなくなってきているというのに・・・ここから６本。しかも郊外の幕張に。。。これいかに？

海眺望を一応売りにしているようにも見えますが、ファーストウィング、シティズフォートなんか20階超マンションが壁になってます。眺望的に抜けるのは多分30階以上。駅近でもないし何を売りにするんでしょうね。

>96さん

説明会に参加されましたか？
学校は区域外と説明はありませんでしたか？
HPを鵜呑みにせず、確認されてから情報を流した方がいいですよ！

学校は必ず建設されます。現行学区は関係ありません。
今も豊砂とか人住んでません。

資料が郵送されて来ましたが、狭いルームプランがのが多い気がしました。

７０㎡～８０㎡が中心で、価格を抑える戦略でしょうかね？

アクアテラスとかは駅から遠い分、平均的に広くて安価だったが、ここはどうなることやら。

明らかにベイタウンとはコンセプトが違うのかな？

>>103 匿名さん
街並みもコンセプトもベイタウンとは別物でしょうね・・子供の独立後はベイタウンだと広すぎる人もいるでしょうから、ある程度買い替え需要はあるかもしれませんが。

検見川浜が売れていない中で、売り出しを急ぎ過ぎですね。検見川浜以上の値付けになるでしょうし、総倒れになる予感がします。
あと1年は寝かした方が三井にとっては全体最適かと。

>>101 匿名さん

今現在の事実をソースとともに投稿したまで。
あなたは説明会に参加されたのでしょうか？
参加されたなら、あなたが確認済みの事実を、ソースとともにお話すれば良い。

>>105
検見川浜と比較する検討者はごく少数派と思うが。

>>106 匿名さん
ベイタウンニュースに出てる。
学区は打瀬小打瀬中にする方向だ。

>>97 検討板ユーザーさん
何故？と言われても、役所の人間ではないのでわかりません。

>>107 マンション検討中さん

やっとそれらしい話が出てきましたね。
知りたかった方には朗報ですね。
これで千葉市HPの情報が更新されれば事実でしょう。

要はまだ決まって無いって事でしょ

郊外で駅遠、さらにタワマンの利点の内廊下でもない。さらに海が見える部屋も限定される。
メリットがまったく見えないんですけど…。

検討してメリット無いと感じたら買わなければ良いだけです。

駐車場の割当が全戸数の7割程度しかないのが気になります。ベイタウンでは100%のマンションでも2台目需要で足りないという話があるので。駅近でもないし、今からでも駐車場は増台した方がよいと思います。

>郊外で駅遠、さらにタワマンの利点の内廊下でもない。>さらに海が見える部屋も限定される。
>メリットがまったく見えないんですけど…。

メリットはあると思うけどね。
ベイタウンのように借地じゃないからランニングコストが
安くなる。これまでは海浜幕張はいいけど借地だから敬遠
してきた人には魅力があると思うけどね。
海も上層階なら問題なく見れると思うがね。

>駐車場の割当が全戸数の7割程度しかないのが気になり
>ます。ベイタウンでは100%のマンションでも2台目需要
>で足りないという話があるので。駅近でもないし、今か
>らでも駐車場は増台した方がよいと思います。

最近出来たマンションは若い世代が入居してるのでそうかも知れないが、パティオスとかの古いマンションになると
駐車場の利用率は80%くらいで空きが目立つようです。さらに機械式の駐車場は維持費が高額になるために撤去しているマンションもあるようです。それでも駐車場が70%はちょっと足りないかも。

タワマンで外廊下のメリットといったら空調などの光熱費がかからないことだと思うけど、その他には何があるのだろう?自分は内廊下がいいと思っています。

安く作れる

風通しが1番じゃないですか？
今内廊下のマンション住んでますけどバルコニー側しか外に面してないので換気し難いです。
あとは匂いですかね？同じフロアでカレーとか作ってるとエレベーター降りた瞬間に匂って来ます。しかもなかなか臭い消えなくて翌日はカレー臭の中出勤になる事も有ります。

タワマンの47階に住んでたとき、外廊下は風が少し吹いてるだけでドアが重くなりますし
雨だと中へ吹き込んで良いことありませんでした。
生活音も乾式壁のお陰で隣近所からダダ漏れでした。
生活音の苦情トラブルも覚悟が必要ですね。
低層階と高層階、専業と共働きのマンションカーストのいじめも酷くてノイローゼになった人もいましたね。

このマンション内廊下だったら検討に値したかもね。
外廊下じゃ全てを台無しにしてる。
その一点だけで検討する価値すら無くなってる。かわいそうに、本当に残念な建物になっちゃったね。

>>115 通りがかりさん
パティオスでは駐車場が余ってるんですね。ここもいずれはそうなるかもしれませんが、最初から3世帯に1世帯は車無しはやはり辛いです。
多分所有権を付けるかわりに面積や建物設備の費用をけずってなんとか安く見せる方向なんでしょう。

47階タワーの外廊下だと内側吹抜け外廊下のイメージですかね？
ああゆうタイプでも扉が重くなったり玄関に雨って事は横風結構吹くのですね。

ビル風を侮ってはいけません
外側を吹き上げた風が内側に流れ込んだときは突風のようで恐怖しかありませんでした
今時のアッパークラスはあえて10階程度までの低層にしているレジデンスタイプのマンションを選ぶようですよ
私はマンションカーストのようなめんどうなママ友の虚栄心の張り合いも本当にうざったくて引っ越しました
タワーマンションを買うときはメリットとデメリットをしっかりと家族で話し合うことが大切だと思います

1棟目が外廊下だったら、2棟目以降の建物も全て外廊下になるものなのでしょうか？

>123
レジデンスタイプじゃないマンションって、あるのですか？

タワーじゃ無いと言いたかったんでしょう。
察してあげて下さい。

海浜幕張は100平米でも3000マン円代後半で買えたから、ここがどういう価格設定になるかは興味ありますね。

こんなのを6棟も売り切るには、かなり魅力的な価格を設定しないと厳しいでしょうね。
新船橋や稲毛海岸のプラウドのときのように、即日完売!といきたいところでしょう。
せめてベイフロント＋αくらいの設定ですかね。

>>128 匿名さん

幕張ベイフロントは100平米で5000万円くらいだったと思う。3000万円後半は間違いではないの?

千葉県でありながら駅から遠いのがネック。75m2で、4000万円ジャストなら検討対象かな。