千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 海浜幕張駅
  8. 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
マンションマニア [更新日時] 2025-01-20 22:49:47

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト 海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け!とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ~2018年2月編~ 【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場 ~2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー!!23歳でタワーマンション購入!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

[PR] 周辺の物件
バウス習志野 mimomiの丘
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5051 匿名さん 2018/07/03 00:55:40

    確か3.11で一気に下がりましたよね?
    そこからあまり変化なしってことでしょうか

  2. 5052 ご近所さん 2018/07/03 03:37:57

    クロスタワー建築中のB7街区の路線価は、
     ハイテク通り 145(H22) ⇒ 150(H30) 
     うたせ北通り 125(H22) ⇒ 130(H30)
    郊外駅から徒歩15分もかかる割には、結構高いね。

  3. 5053 通りがかりさん 2018/07/03 03:58:41

    散歩にて。空とのコントラストがいいですね。

    1. 散歩にて。空とのコントラストがいいですね...
  4. 5058 マンション検討中さん 2018/07/04 14:42:45

    検討中です
    価格表をいただきましたが、もうすぐ完売ですね
    完成前完売物件ですね!

  5. 5060 匿名さん 2018/07/04 16:16:17

    タワマンでは角住戸以外は買うのをやめたほうがいいよ。

  6. 5061 マンション検討中さん 2018/07/04 18:06:57

    これだけのビッグプロジェクト
    1棟目は竣工前に完売しないと後々厳しいのでは?
    まだ5棟もあるわけですからね

  7. 5062 マンション検討中さん 2018/07/05 15:06:26

    駐車場抽選に参加出来ない極小お部屋の契約が進んでいたことに驚きました。駅遠で投資目的とは思えないので、実用ですかね?

  8. 5063 マンション検討中さん 2018/07/05 15:15:45

    >>5062 マンション検討中さん

    ファミリータイプの間取りは賃貸運用に向かないので(駐車場が足りないから)、民泊用に買われてるのでは?

  9. 5064 検討板ユーザーさん 2018/07/05 20:55:11

    >>5063 マンション検討中さん
    民泊用になんて、そんなモノ好きいるのかなぁと 結構リスキーな投資ですよね

    北仲でも民泊が話題になってたけど、ここはそこまで大規模ではないし、管理を徹底しそうだから、民泊はすぐ見つかってしまいそうですね

  10. 5065 検討板ユーザーさん 2018/07/05 22:29:24

    民泊禁止のマンションで民泊やるとなれば、無登録になると思うのですが、法改正が行われて、新たに手を出す人っているのかな?

  11. [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  12. 5066 匿名さん 2018/07/05 22:34:37

    民泊法って、施行され、マンションで方針を決めるのではなかったでしたっけ。行政によっても、新たに規制出来るみたいでエアービからどんどん削除されて、とある週刊誌では闇化の可能性があるとも書いていました。国もオリンピック控えて、テロや詐欺の拠点になるのを恐れているのでしょう。

  13. 5067 検討板ユーザーさん 2018/07/05 23:07:14

    >>5059 匿名さん
    後50戸であればそんなにかからずに売っちゃいそう

  14. 5068 マンション検討中さん 2018/07/06 00:20:52

    魅力的な間取りを残しているしね。一部、北東の売れ残り区間をどう売っていくかが三井の腕の見せどころだね。

  15. 5069 検討板ユーザーさん 2018/07/06 09:12:41

    塩害ですが、海際のマンションに住んでましたが、車はコーティングしておけば雨で流れるので、気にならない。自転車は3-4万円出せばステンレスとアルミでできた自転車買えるので、赤錆はほぼ出ません。ご参考まで

  16. 5071 検討板ユーザーさん 2018/07/06 12:29:12

    >>5070 匿名さん
    あのー、、海沿いでなくとも内陸住まいでもなんでも、普通に使っていて=雨天でも乗用しているのに、全くどこも錆びない自転車に乗った事のある経験をお持ちの方がいたら、是非、お目に掛かりたいな、と

  17. 5072 匿名さん 2018/07/06 12:49:05

    国産電動自転車は塩害対策してるよ!

  18. 5073 匿名さん 2018/07/06 14:17:12

    >>5072 匿名さん

    嘘つけ!
    パナソニックの電車アシスト自転車は半年で錆が出てきたよ!

  19. 5074 匿名さん 2018/07/06 16:03:49

    高かろうと安かろうと所詮自転車は消耗品と割り切るしかないですね。錆びるのが嫌ならまめに掃除しましょう。ステンレスやアルミの素材でなくとも毎日掃除すれば錆びないよ。

  20. 5076 匿名さん 2018/07/07 00:55:37

    残り50戸もありませんよね
    我が家は小さめの部屋を購入しましたが、その間取りはほぼ完売状態
    残ってる部屋も北東の部屋と南から南西向きの部屋ですね
    正直、半年以内には完売じゃないでしょうか
    よい買い物ができました

  21. 5077 マンション検討中さん 2018/07/07 01:08:12

    最終期はいつなんだろうか?

  22. 5078 匿名さん 2018/07/07 18:14:38

    入居したら管理費と修繕積立金の精査が必要だろうな。
    どう考えても割高だとおもう。

  23. 5080 検討中です 2018/07/08 01:50:39

    5071さん 宮田自転車でありますよ ごく一部のネジがさびるぐらい。

  24. 5081 マンション購入さん 2018/07/08 03:48:10

    駐車場抽選日はいつ頃なんでしょうか?
    モデルルーム見学の時は、アンケートに車は不要と書きましたが、やはり車がないと外出が不便じゃないかとも思います。駐車場抽選日について、情報がありましたら教えてください。

  25. 5082 匿名さん 2018/07/08 07:15:49

    >>5081 マンション購入さん
    営業に聞かないのはなぜでしょう?

  26. 5083 匿名さん 2018/07/08 08:10:42

    >>5078 匿名さん

    修繕積立金は少なすぎですよ。
    このままでは2回目の大規模修繕は実施不可能で、確実にスラム化します。

    マンションに愛着のある住民が多い内に修繕積立金単価の適正な値上げをできるかどうか、管理組合の力量にかかっています。

    とは言え、管理組合理事会は素人の集まりなので(区分所有法や管理規約、長期修繕計画を読み込んでる住民なんて何人もいない)、最初からデベロッパーが適正額を設定してくれていた方が絶対に良いのですが…

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    リビオ浦安北栄ブライト
  28. 5084 匿名さん 2018/07/08 08:28:19

    全国には1500万円のタワマンもあります、また広尾のような場所でもなくても、築40年で分譲価格と変わらない物件もあります。

  29. 5085 マンション検討中さん 2018/07/08 10:37:49

    >>5084 匿名さん
    だから何?
    誰に向かって何を言っているのか意味不明。

  30. 5086 マンション検討中さん 2018/07/08 11:23:49

    修繕については、確かに計画が甘すぎる。30年後なんて販売会社は知ったこっちゃないんだろうが、、

  31. 5087 匿名さん 2018/07/08 12:39:20

    修繕積立金を内部の人が横領してしまうケースもあるから、マンションは難しい。

  32. 5088 匿名さん 2018/07/08 14:19:10

    >>5087 匿名さん

    なんでもアリの自主管理ならともかく、
    第三者の管理会社に管理委託している場合には修繕積立金や管理費のいずれも
    ・ハンコは理事長、通帳は管理会社と分けて保管しており、「理事長又は管理会社のどちらか片方が横領」することができないようになっています。
    ・監事が毎年1回支出明細書と銀行の預金口座残高を確認して監査することとなっており、「理事長と管理会社が結託して横領」することができないようになっています。
    ・理事長と異なり、監事だけは互選ではなく管理組合総会で直接指名することとなっており、「理事長と管理会社と監事が結託して横領」することができないようになっています。

    そもそも横領を許すような状況が起きた時点で管理会社の信用が失墜して業界でやっていけなくなるのですが、上記の3つのセーフガードをもっても横領されてしまうようなマンションが存在するのなら(大手の管理マンションで聞いたことがないですが。具体的にマンション名を知っていますか?)、そもそもガバナンスが致命的に崩壊しているので、さっさと売って逃げるしかないです。

  33. 5089 匿名さん 2018/07/08 22:20:55

    金も大変だけど、実際に居住する住民の管理能力も大切。

  34. 5090 マンション比較中さん 2018/07/09 01:07:53

    住民の民度も気になります。
    子供の躾ができてない家族もいやだし、神経質な人も困る。

    共用部の使い方も、問題多そう。

  35. 5091 匿名さん 2018/07/09 01:28:55

    子供もほって置くと、平気で物を壊しますし、親も見て見ぬ振りしましす、そうすると、共有部はあっという間に荒廃します。基本共有部は荒れますね。バイク置き場も暴走族見たいな物が1台あれば荒廃します。

  36. 5092 匿名さん 2018/07/09 03:39:29

    物が壊れたり、ガラスが割れたりした場合で誰がやったか分からないときは修繕費から出すのですか?保険みたいなもので出すのですか?

  37. 5093 匿名さん 2018/07/09 07:19:02

    保険で出すこともあるでしょうが、保険を使い過ぎると保険料があがることがあります。

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    バウス習志野 mimomiの丘
  39. 5095 匿名さん 2018/07/10 12:55:14

    [No.4933~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害する目的の投稿
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為

  40. 5096 マンション検討中さん 2018/07/12 05:37:34

    我が家は2棟目を買うつもりで検討中
    1棟目の住人の皆さんが買ってよかったという意見で溢れるといいなと思っています

  41. 5097 マンション検討中さん 2018/07/12 08:39:27

    2棟目は京葉線の近くかつ打瀬のタワマンの圧迫感で、低層階が売れなさそうだよね。

  42. 5098 マンション検討中さん 2018/07/12 10:18:18

    2棟目の低層階は眺望が開けないけど、距離が十分あるので圧迫感はないでしょう。
    設定価格によっては、割安感が出て意外な人気になるかも。

  43. 5099 検討板ユーザーさん 2018/07/12 10:58:00

    >>5098 マンション検討中さん

    西の線路側は線路に近いので多少は圧迫感があると思います
    低層階を買うなら、公園側でしょう
    値付けも公園側の方がたかそう

  44. 5100 匿名さん 2018/07/12 13:14:46

    低層階は電車音がハンパないでしょうね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    クレヴィア西葛西レジデンス
    シュロスガーデン千葉
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シティインデックス行徳テラスコート
    スポンサードリンク
    プレディア小岩

    [PR] 周辺の物件

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸