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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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4357
匿名さん
1棟目、西側高層購入。
2棟目、西側高層購入。1棟目売り出し。
3棟目、西側高層購入。2棟目売り出し。
4棟目、西側高層購入。3棟目売り出し。
良い部屋はその価値があるから。しばらくは住みながら回せますよ。
もちろん全て駐車場確定部屋でね。ま、駅から離れていくので、タイミング調整しますけどね。
三井は優良顧客には優しいですよ。
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4358
匿名さん
ここの購入者からしたら周りから批判されるほど美味しい結果が待ってるってことなんだろうね。10年以上先だろうけど街が完成したときにあのとき買っておいて良かったという結果にかる可能性は高い。
マンマニがここを購入しているとなれば残りの部屋は素早く売れるんだろうけどそれについては妄想みたいだからあてにしないほうがいいよ。本当にマンマニが購入してるならおれも2部屋買うよ(笑)
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4359
マンション検討中さん
マンマニさんがご自身で公表しているオプションカタログの写真はクロスタワーのものかと。
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4360
評判気になるさん
こんな感じで計画されている様ですよ。
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4361
評判気になるさん
ちなみにこんなCGもあります。
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4362
評判気になるさん
2棟目以降も高層階は眺望が約束されるので、期待できそうですね。
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4363
名無しさん
>>4358 匿名さん
えー でも前出の通り、マンマニさんの記事に書いてあるオプション名称、写真、価格はすべてベイパークと同じですよー
今の時期に建設中で他のマンションで全部同じなんてあるのかなー。
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4364
匿名さん
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4365
マンション検討中さん
マンマニさんと同じマンション買えたことがそんな嬉しいんですかね(笑)
彼はプロとはいえ自分が住むなら資産価値よりも気に入ったマンションというスタンスであり、ベイパークの価値が約束されたものではないと思うんですが…。
芸能人が着ている服を買う、芸能人がハワイに行ってるから自分も憧れるという感覚なのでしょうか…。
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4366
名無しさん
>>4365 マンション検討中さん
他人のことはどうでもいいじゃん。
いろんな人がいるよ。
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4367
マンション比較中さん
イオン幕張店(旧カルフール)の跡地は、分譲とな。
www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2018/makuhari_town_center.html
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4368
匿名さん
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4369
匿名さん
>>4361 評判気になるさん
すごいですね
壮観な光景になりそうです
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4370
匿名さん
>>4367 マンション比較中さん
【主な導入対象施設】
ア:物販施設
イ:飲食施設
ウ:アミューズメント施設
エ:文化・スポーツ・レジャー施設
オ:業務・サービス施設
カ:宿泊施設
キ:その他公益施設
ク:前記(アからキ)の複合施設
マンションにする場合でも商業施設は必須ですから街の活性化にはなるよね。
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4371
匿名さん
ごめんなさい。
住宅はだめでした。イオンはベイパークに来るから期限満了で撤退。なにができるか楽しみですね。
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4372
マンション検討中さん
>>4361 評判気になるさん
本当にこんなことになるなら京葉線でまかなえるの?
朝のムサコの駅に入るまでのあの行列レベルでは済まなそうだけど。
怖すぎ。
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4373
匿名
>>4372 マンション検討中さん
ベイタウンに1万人いますが現状そこまでの混雑ではないです。ベイパーク全て完成で予定通りプラス4千人来てもムサコ程混むとは思えません。
ムサコがどのくらい人増えたかわかりませんが、車通勤の割合も違うからですかね。
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4374
マンション比較中さん
天気の良くなってきたし、ひまなので、
アウトレットバーゲンのいきがけに
現地の見物にでも行こうかな。
この位の風だと京葉線も大丈夫なんだね。
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4375
評判気になるさん
>>4373 匿名さん
でもここはベイタウンほど駐車場も備えていない&高いから、車通勤者は断念する人が多く、都内通勤者が増えるんじゃないですか?
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4376
検討板ユーザーさん
>>4375 評判気になるさん
都内通勤の方がこれからこの地区で増えるのは間違いないと思いますが、これから出来てくる街の住人・購入者が皆んな現役世代とは限らないし、ベイタウン他周辺地域からいま海浜幕張利用している人もいずれ通勤しなくなるなんてのもあるんじゃない?あ、でも就労年齢は高齢化するのかな?そうすると、駅利用者数の見込みは難しいですね
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4377
マンション検討中さん
新駅も動き出したし、通勤時の快速とかりんかい線との直通とか課題も多いと思いますが海浜幕張住民にとってよい方向に進むことを期待します。
それにしても、新駅名称は何になるかな?
新幕張駅、西幕張駅、スポンサーの幕張イオンモール駅とか、、
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4378
匿名さん
新駅は通勤時間が長くなるだけで、住民にとってあまりメリットが感じられない。
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4379
マンション検討中さん
りんかい線との直通、それから羽田空港アクセス線、早く実現するといいなあ。
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4380
匿名さん
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4381
匿名さん
ムサコムサコって、
ムサコは武蔵小山。武蔵小杉はコスギ。
わかってないなぁ
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4382
評判気になるさん
>>4380 匿名さん
ドンキのリソース教えて頂けますでしょうか?個人的には、ドンキのイメージはあまり海浜幕張では好きにはなれないです。AEONが残るか、やはりカルフールとか、IKEAみたいな外資に来て頂きたいですね。
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4383
マンション検討中さん
ドンキとかやっすいチェーン飲食店とかピッタリじゃない。
地元民の間では京葉線を境に海側か陸側で県が違うと言われてますから(笑)
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4384
検討板ユーザーさん
>>4382 評判気になるさん
ドンキはこのスレの前出で、出店検討の噂があるという話だったとおもいます。
>>4367さんのリンクですと、これから事業者を募って決まるのは8月下旬とのことらしいので、楽しみに待ちましょう。
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4385
匿名さん
海浜幕張駅周辺は、アウトレットだったりファストフード・ファミレス・居酒屋などのチェーン店が多いです。
庶民に優しい街なのでドンキがあっても違和感はないと思います。
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4386
匿名さん
>>4372 マンション検討中さん
武蔵小杉と海浜幕張の駅それぞれ使ってみれば分かりますが、ホームの広さとか改札の数が全く違うので、あんな感じにはならないと思いますけどね。
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4388
匿名さん
[No.4387と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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4389
匿名さん
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4390
匿名さん
>>4389 匿名さん
もう付いてます。運転見合わせも減りました。
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4391
マンション比較中さん
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4392
マンション検討中さん
郊外の駅遠で使い道の無くなったタダみたいな土地なのに、外廊下で駐車場も足りないって、どれだけコストカットしてるんだろうか。
庶民を騙すのもいい加減にしてもらいたい。
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4393
通りがかりさん
駅遠で車無し生活がここだと厳しいね。
ファミリーカー程度でも車の購入、維持費、駐車場、保険などで月に6〜7万円かかる。
35年住むなら、車だけで2千5百万円以上。
車無しカーシェアで生活できる駅近マンションの方がトータル的にかなり安いし、不動産価値も下がらない。
3棟目以降なんて、駅から更に遠くなって車の他に家族のバス代も必要。
完成後の街のイメージは良さそうだけど本当に6棟も建つのだろうか。
タワーマンションでここまで安いのは他にはほぼ無いが、安いには必ず理由が必ずある。
検討してるなら、3.11の海浜幕張の写真や動画も確認した方がいいよ。
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4394
匿名さん
千葉が落ち目だから、この値段で出ただけ。ここを買う人は千葉に職場があるか、地縁がある人。ただ幕張は地震では損害が出たが、全ての投資が失敗したわけではない。新駅も出来るし、可能性を秘めている場所だと思う。
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4395
匿名さん
ここから都内への通勤は苦行かもしれませんが、休みの日は最高の環境で過ごせるようになると思います。街がどんどん整備されていけば。
首都圏で一般サラリーマンに手が出せるタワマンはここか、津田沼タワー、プラウドタワー川口、城東地区の一部タワマンくらいしか存在しませんね。
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4396
マンション検討中さん
>>4395 匿名さん
休みの日に最高の環境って…、
タワマンが6棟建って真ん中に小さな公園があるだけの場所でどう最高に過ごすんでしょうか?
住宅費を安く抑える代わりに車を所有して週末に出掛ける、というのが郊外に住む人のパターンだと思いますが、ここは駐車場足りないですしねぇ…。
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4397
匿名さん
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4398
マンション検討中さん
>>4397 匿名さん
はい、自分は打瀬に住んでるので分かります。
海浜幕張公園に毎週末に何時間も滞在するのでしょうか?
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4399
匿名さん
>>4398 マンション検討中さん
2時間くらい滞在して自転車でイオンモールに行くことが多いです。
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4400
マンション検討中さん
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4401
匿名さん
>>4400 マンション検討中さん
いくつかパターンはあります。
・家族で公園→自転車でイオンモール
・電車で南船橋のららぽーと
・バスか電車で都内
月1ですがレンタカーかカーシェアで日帰り旅行は必ずしてます。海外はあまり行きませんが羽田までバスでいき国内旅行は3ヶ月に1回くらいです。
4400さんはどのように過ごされていますか?
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4402
匿名さん
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4403
マンション検討中さん
>>4401 匿名さん
私は車を持ってなく近場も飽きたので、ほぼ自宅に引きこもってます。
車がないとこの辺りは買い物行くのにも苦労しますね。
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4404
匿名さん
>>4403 マンション検討中さん
自宅で趣味を楽しむのも悪いことではないと思います。
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4405
評判気になるさん
駐車場は72%なので、ほぼ希望者全員が使用できますって。十数台がもれることがあっても、数年以内に順番回ってきますよ。あまり心配しても意味ないです。ひょっとしたら空きでるかもしれませんよ。カーシェアありますし、近隣の駐車場の方が安いですしね。
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4406
匿名さん
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4407
匿名さん
>>4406 匿名さん
いや、カーシェアとかあるのでものすごく足りないということはないです。
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4408
名無しさん
>>4393 通りがかりさん
駅近いと車がいらない、駅から15分だと必要というのもよくわからない理屈ですね、、、
車必要な人は利用目的考えれば駅近でも必要だと思いますよ。
それにカーシェア使うんなら駅近くも駅15分でもほとんど一緒では?
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4409
匿名さん
>>4407 匿名さん
カーシェアは土日は殆ど予約出来ないよ。
オンデマンドで車が必要な人はカーシェアなんて使わない。
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4410
匿名さん
駐車場72%は心もとないですね。
親子で2台持ち、夫婦で2台持ちなんて家庭もあるでしょうし。
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4411
検討板ユーザーさん
駐車場問題がどう帰結するか興味深いですが、複数台所有が必須なこれから購入予定の人、抽選漏れが許容出来ない駐車場権利確定してない購入者は、遠くても打瀬の中の月極平置きを探しておくべきなんでしょうね
部屋とは別契約させられる、URマンション内の空いてる駐車場とか借りられないのかな?調べてないから判らないんですが
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4412
名無しさん
>>4410 匿名さん
2台目とか言いだしたら、
マンションは無理では?
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4413
匿名さん
隣のベイタウンの駐車場稼働率が72%に満たないから、この設置率にしたのかな?
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4414
匿名さん
車よりローンです、ローンを払い終わったら、車を買いましょう。
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4415
マンション検討中さん
ここは、打瀬のベイタウンみたいに、もちろん電柱や電線は地中化ですよね。
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4416
マンション検討中さん
ベイフロントもアクアテラスもグリーナも設置100%でほぼフル稼働ですよ。
72%で足りるはずがない。
20年後にはちょうど良くなっているかも知れませんが。
資産価値やコストは度外視でベイパークを選んでいる人も多いと見受けられますが、駐車場の議論になるとなぜか将来の管理費が~みたいな論理になりますよね(笑)
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4417
匿名さん
>>4416 マンション検討中さん
1台目だけだと100%稼働してませんよ。シータワーは空きが多くて問題になってるくらいです。駅から15分だから車が必要という考えは古くて必要な人は駅直結だろうと必要なわけですから。
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4418
匿名さん
これだけネガさんが駐車場足りないとか言いつつ入居が始まると足りましたという結果になりそうでネガさんがムキーってなる姿が今から楽しみですね。
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4419
マンション検討中さん
>>4418 匿名さん
営業マンに駐車場希望者の状況聞いてないの?
どう考えても足りましたって結果にならないでしょ(笑)
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4420
検討板ユーザーさん
>>4416 マンション検討中さん
ベイフロント・アクアテラス・グリーナ住まいなのに、敢えて車なし生活を選んでる家庭は稀有でしょうねぇ 比較対象を間違えてません? その3つの駅距離を知らない人達にとっては情報のミスリードですよ?
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4421
マンション検討中さん
>>4417 匿名さん
わけがわかりません。
2台持ちの人も含めて結果として100%近くになっているわけですから。
ベイパークも20年後にはちょうど良くなってるんじゃないですか(前述通り)。
当初10年は駐車場難民多数で、セカンダリーでも苦労するでしょう。
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4422
評判気になるさん
>>4416 マンション検討中さん
ベイフロント、アクアテラスって、カーシェア有りますか?あと、2台目含めて100%稼働なら、話の前提条件が違うかと。ベイパークの駐車場の話は、カーシェア3台有り、一台確保できるかどうかです。
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4423
マンション検討中さん
>>4420 検討板ユーザーさん
ベイタウンの築浅物件を挙げたまでです。
徒歩15分も20分もあまり変わらないと思いますが…
ちなみに徒歩10分のブエナもほぼフル稼働ですね。
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4424
マンション検討中さん
>>4422 評判気になるさん
1台目だけでも余裕で9割は超えているかと。
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4425
匿名さん
ベイタウンで駐車場が空いて問題になってるところは無いだろう。
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4426
匿名さん
>>4425 匿名さん
シータワーが空いてますよ。1台目のみだと稼働率約70%です。(設置率は100%)
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4427
匿名さん
>>4419 マンション検討中さん
GWに確認しました。
第一期(200戸?)の購入者の約9割が駐車場希望、第二期以降(100戸)の購入者が約50%駐車場希望とのことで今のままだとほんの少し足りないそうです。
ただし第一期の購入者が駐車場希望多かった理由がベイタウンからの買い替えが主だったからだそうで第二期以降は都内からの購入者が多いらしく希望者が少ないとのことでした。
残り200戸次第とは言っていましたがこのままのペースだと足りるようです。
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4428
マンション検討中さん
>>4426 匿名さん
2台目入れたら稼働率上がるし、そもそもあそこは駐車場のサイズが小さすぎて外で借りている人もかなり多いですよ。
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4429
匿名さん
千葉だから車必要みたいな考え古いですよ。今はシェアの時代ですよ。ベイパークは自走式で駐車場代が高く修繕費も少なく済むし車ない人にこそ優しいから車非所有者にも選ばれてるんでしょ。
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4430
マンション検討中さん
>>4427 匿名さん
えっ
私の聞いた話とかなり違いますね…
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4431
匿名さん
月極駐車場がほぼ満車状態ってことは足りてない証拠じゃないでしょうか?
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4432
匿名さん
>>4426 匿名さん
嘘はやめよう。
稼働率は92.9%だよ。
サイズの問題でマンション外で貸りている人も入れると、車を必要としている世帯はもっと多いよ。
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4433
匿名さん
>>4432 匿名さん
稼働率はそうなんですが1台目のという数字が7割です。
ベイパーク買う人は車ありきの人が少ないと思うのでベイタウンと比べることがナンセンスだと思いますけど。
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4434
匿名さん
ベイパーク買う人は車ありきの人が少ない という根拠は?
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4435
検討板ユーザーさん
>>4434 匿名さん
4427さんの現地ヒヤリングの結果がそれを類推させているのではないでしょうか?
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4436
マンション検討中さん
私がGWに聞いた時は二期を終えても9割の希望者がいるようですが。
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4437
検討板ユーザーさん
>>4436 マンション検討中さん
んー。またもや2通りのヒヤリング結果がでてきましたね。どっちが本当なのか。。
しかし、一期で9割希望者がいるのに、それを構わず自動車保有者が二期で買う、っつーのも不思議なものですよね。
おそらく、4436さんが正しいとすれば、自動車保有者の人はより躊躇するでしょうから、三期の販売で急ブレーキかかる可能性もありますよね。
逆に、4427さんの情報が正しければ、三期も二期くらいのペースを保つことができるかも?
いずれにせよここからの販売ペースが正念場に、なりそうですよね。
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4438
マンション検討中さん
これから北東の広い部屋が販売されるので、そこの希望者は殆んど車持ってると思います。
幕張の新築マンションで駐車場7割で足りるはずがありません。
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4439
匿名さん
今時点では駐車場必須の人は買うのを躊躇してるんでしょ?モデルルーム訪問者の9割が駐車場を希望している、だけど駐車場が確保できないかもしれないから買わない。結果車なくても良い人が購入してるってのが上の書き込みでしょ。まとめるとモデルルーム訪問者(駐車場希望90%)、第二期購入者(駐車場希望50%)ってことでは?
だから結果的には駐車場足りるんじゃない?あとの200戸は車非所有者に売ればいいんだから。
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4440
匿名さん
モデルルーム訪問者は90%が駐車場希望。
駐車場希望者多いのに駐車場確保できない可能性があるから駐車場希望者でないかハズレてもいい人が購入。そのため購入者の駐車場希望者は50%。でも第一期購入者は事前のデータがないから購入者の90%が駐車場希望。
現状ぎりぎり足りるか少し足りない。
残り200戸中、駐車場希望者が60%なら足りるし70%なら足りない。
でOK?
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4441
マンション検討中さん
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4442
匿名さん
>>4441 マンション検討中さん
時間貸し駐車場ができます。20台くらい?
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4443
評判気になるさん
今朝のベイパークです。一年で一番過ごしやすいですね。草花の絨毯が、愛犬の散歩にもGOODな季節ですね!
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4444
評判気になるさん
月末に予定されている幕張の浜でのエアレース、初めて観戦してくる予定です。
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4445
検討板ユーザーさん
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4446
口コミ知りたいさん
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4447
検討板ユーザーさん
>>4446 口コミ知りたいさん
車がないと生活出来ないド田舎なんだから当たり前じゃん
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4448
匿名さん
>>4447 検討板ユーザーさん
大宮~東京 30キロ
横浜~東京 29キロ
海浜幕張~東京 31キロ
ど田舎と言える距離ではないですね。
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4449
検討板ユーザーさん
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4450
匿名さん
>>4448 匿名さん
田舎の基準が東京からの距離って言うのが笑える。小学生か?
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4451
マンション検討中さん
東京までの通勤時間は横浜市とか東海道線使う藤沢からと同じ90分とすれば、5000万円で買える新築マンションとして海浜幕張エリアは十分にありだと思いますよ。北仲は勿論、横浜は高いですから。
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4452
検討板ユーザーさん
千葉は本州の動線から外れているので、ここをど田舎というのであれば、あながちハズレではないかもしれません。
ただ、車が無いと生活できないか否かは、また別問題なんでしょうけど。今後の開発を含めてみれば、公共交通機関で大体賄えると思いますけどね。足りないものは、カーシェアで補うとか??
要は、手元にある資源をいかに、知恵使って活用するかですよ。。
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4453
マンション検討中さん
以前何度か出ていたと思いますが、震災前まで千葉市美浜区は生活利便性で全国一番の評価だったと思います。
本州の動線?とは、昔習った太平洋ベルトのことかと察しますが、空港利用を含めれば、新都心であることを含めて値段の割には立地は良いかと。動線外れているの意味が良く分かりませんね。リニア中央新幹線が品川からなので、まさか川崎など東神奈川、横浜と比べているのだと思いますが。
値段に対する価値があるかどうか?を判断すれば、物の良し悪しが分かります。この物件はコストパフォーマンスは良いと私は思いますよ。海浜幕張は駅徒歩の考え方が特殊なので、駅遠は他の街ほどネガティブになってもいませんし。
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4454
検討板ユーザーさん
駐車場問題に関して打瀬のマンション群と比べて(まあよく考えれば無意味ですね)ガヤガヤ云ってる人達や、しつこくネガってる人達は何なんですかね? 売主側が購入者や検討者に「抽選にはならないですよ」とか云ってるなら大問題ですが、皆判って購入しているものだと思いますよ?
マンマニ・プロが云っていますが、駐車場権利確定してない車必須の購入検討者は、防衛策を講じてからでからでないとココを購入するのを踏み止まるべきなのでは?と思いますね
駐車場設置率が適切なのかは今の段階では判らないし、100%にしなかった理由をデベ側のコストカットとか言う人もいますが、100%にした方が良かったのかどうかは完売するかしないかで判りますよね? リセール・バリューには恐らくマイナス要因だろうけど、それもその時でないと判らないのでは?
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4455
検討板ユーザーさん
>>4454 検討板ユーザーさん
首都圏で最安レベルの新築タワマンだから完売は間違いないでしょ。
駐車場設置率が70%でも100%でも。
車買えない層が増えて平均収入押し下げそうなのを打瀬民は嫌悪してるんですかね。
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4456
匿名さん
車を「買えない」ではなく「買わない」層はベイタウンより多いでしょう。今時の価値観をもつ人達が買うわけですから。
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4457
匿名さん
>>4455 検討板ユーザーさん
打瀬民がどうのこうのってベイパークのほうが坪単価高いから総額(販売価格)ではベイタウンと変わらないんですけど?
下手したらベイパークのほうが年収高い人が多いのでは。今時年収高い人ほど車もってなかったりしますよ。
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4458
検討板ユーザーさん
>>4457 匿名さん
販売時期が違いますからね。
それ言い出したら港区民より有明住民の方が年収高いって話になるw
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4459
検討板ユーザーさん
>>4457 匿名さん
郊外に住む高年収で車持ってないって聞いたことないけど。
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4460
マンション検討中さん
7-8時台の京葉線はダイヤ通りで遅延は少ないものでしょうか。
(強風除く)混雑等の影響で東京駅着が予定時刻を過ぎてしまうかどうかの心配をしています。
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4461
匿名さん
>>4460 マンション検討中さん
他線に直通していないのでダイヤ乱れは少なく東京駅着が5分以上遅れるのは月に1回あるかないかです。
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4462
検討板ユーザーさん
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4463
マンション検討中さん
>>4462 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。遅延が少ないのは安心です。
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4464
マンション検討中さん
>>4455 検討板ユーザーさん
駐車場の設置率が70%でも100%でも(入居前に)完売する、私もそう思います。
契約のペースが100%の方がだいぶ早かったとは思いますが。
結果的に契約者のうち駐車場希望者の割合がどのくらいになるか興味深いです。70%を上回る程、駐車場が確保出来ないリスク覚悟で住みたいという人がいるわけで。
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4465
マンション検討中さん
出来れば車保有し続けたいけど、もし抽選外れたらそれを機に手放しても良いかもと考える人が増えてきたのかも。年間70万円分のコストに合わない人も多いでしょうし。
通勤で使う人は別ですが、車の稼働時間は2-4%と言われており、少しずつ車もシェアする時代になりつつあるのかな。自動運転の最終形は完全なシェアリングカーでしょうし。まあ20年くらい先の話ですが。
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4466
マンション検討中さん
>>4465 マンション検討中さん
都心だとその通りだと思いますが、幕張ですからね。車がないと厳しいでしょう。
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4467
匿名さん
>>4466 マンション検討中さん
厳しいか厳しくないかは人それぞれですし、事実売れてるわけですから車を必要としない人も多いのでしょう。
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4468
匿名さん
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4469
匿名さん
車必須の人がベイパークを避けてくれるとみんなが助かりますね。当たる確率上がるし。結果として希望者全員駐車場確保できるとハッピーですね!
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4470
マンション掲示板さん
>>4467 匿名さん
車を必要としないから売れてるのか、車の必要性を知らないから売れているのか。
二馬力でローン組んで、ママチャリの前後に子供乗せて、ビル風に、海風、いろいろ大変だと思うけどさ、頑張れ!イマドキの価値観を持つ人たち!
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4471
匿名さん
車はあえてもたない派ですがスーパーマーケットも近く駅まで徒歩圏内ということで不便には感じなさそうですから購入することにしました!
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4472
検討板ユーザーさん
>>4470 マンション掲示板さん
ありがとうごさいます!頑張りますね。一馬力ですけど。
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4473
検討板ユーザーさん
>>4470 マンション掲示板さん
判りやすいディスりエール、嫌味満々ですけど、そんな投稿してしまうほど気になってしまうんですね ある意味、カワイイかもね
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4474
住民板ユーザーさん
人気も有り盛り上がってますね。残り100戸になった位が、販売に苦労する時期だろうな。その時、駐車場確保があれば、....
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4475
匿名さん
冷静に考えれば考えるほどここ買いですね。坪単価215万円で三井のタワマン、将来性ある街。駐車場がどうとか吹き飛ぶくらい魅力的だよ。
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4476
匿名さん
都内の駅近物件だったら2倍の価格はしますからね。
少々の不便さを我慢出来れば最高の物件だと思います。
通勤時間はドアドアで90分と今の2倍になりますが、環境の良さと安さでここに決めました。
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4477
匿名さん
不動産価格が上がる可能性も低いけど、極端に下がる可能性も低いから、上がり過ぎた都心の物件よりいいかも。
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4478
匿名さん
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4479
通りがかりさん
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4480
マンション検討中さん
>>4479 通りがかりさん
4478、4479
根拠の無いこういう発言はいりません。皆んな自己責任で決断するので。
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4481
マンション検討中さん
ステマの意味も知らずにステマって言っとけば良いって思ってそうw
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4482
名無しさん
検討中の皆様、失礼致します。
契約者の皆様に提案です。
検討板は卒業して住民板を盛り上げて行きませんか?
近頃の検討板は目的から外れた投稿が目立ち、正常に機能していないように見受けられますが、心無い投稿に対して契約者が反応していることもその一因になっているのではないでしょうか。
ここに登場する心無い投稿には反応しないようにして、言いたい事や気になっている事など、住民板で前向きに話しませんか?
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4483
検討板ユーザーさん
アンチは人気のバロメーターだからそんなの気にしなければいいでしょ。好きの反対は嫌いではなく無関心。
誰も書き込まない検討板より、罵詈雑言も含めて盛り上げてもらったほうがいいんじゃないの
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4484
通りがかりさん
2棟目の販売開始時期ってどこかに情報載ってますか?営業さんから聞いた情報でもいいので、ご存知の方教えて欲しいです。
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4485
匿名さん
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4486
通りがかりさん
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4487
マンション検討中さん
購入者がむきになってネガに反論していると言うより、楽しんで反論している様にも見えるが。
どこの版も、購入者は住民スレより検討者スレに多く書き込んでいるね。
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4488
匿名さん
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4489
検討板ユーザーさん
>>4488 匿名さん
良かったですね!
マンションプロのマンマニさんが買ったのですから瞬間蒸発も間違いなしですね!!
ここのアンチは涙目なのでは?(笑)
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4490
口コミ知りたいさん
>>4489 検討板ユーザーさん
アンチでもなく、純粋に検討者ですが、
マンマニという評論家?資格職でもなく、何の職業かよく分からないような人が近所であるほうが心配になります。
あの女子高生や女子大生のインタビュー記事見てると気持ち悪くて、怖いです。
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4491
匿名さん
>>4490 口コミ知りたいさん
マンション評論を仕事とされているプロですね。対面相談もやっているようですから検討中なら一度相談してみるのがよろしいかと思います。利用しましたけど印象が良い好青年という雰囲気でしたよ。
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4492
匿名さん
>>4490 口コミ知りたいさん
個人の批判をこんなところで書く人とのほうがご近所になりたくないです。
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4493
匿名さん
>>4488 匿名さん
残念ながら北仲かと思いますよ、予想です。三井タワマン、今話題となればね。本当にここならこれ以上に嬉しいことはないですけどね。
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4494
マンション検討中さん
ベイパークで合ってると思いますよ。対談でもバレバレと言ってますし。北仲スレご覧になりましたか。全然議論になっていないですよ。
まあ、北仲の購入者にはマンマニさんが購入してようが、購入してなかろうが、どうでも良いのかもしれませんが。
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4495
匿名さん
>>4494 マンション検討中さん
ん~信じがたいですが北仲でなくここなら購入者も検討者にもとてつもない好材料だ。プライベートなことですし深い議論は良くないと思いますが可能性は0ではなさそうですね。
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4496
検討板ユーザーさん
>>4493 匿名さん
マンマニさん、自分ではバレバレだと言ってましが、やはり、ここを購入(北仲でも良いですが)した人、または真剣に検討した人じゃないとなかなか分からないと思いますけどね。
まぁ、マンマニさんもここでは有名とは言え、世の中に沢山いるマンション購入者をパイとすれば、知っている人の割合って一部なんだろと。彼が購入したとしても、それによってここが瞬間蒸発するとも考えにくいです。
ここはメリットとデメリットが割とはっきりしているので、受け入れられない人は購入しないでしょ。
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4497
マンション検討中さん
マンション会のレジェンド・マンマニさんが買っているなんてどえらいマンションですね!!
販売も加速しそうですね!
新駅が出来たら坪単価500ぐらいにはなりますかねぇ?!
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4498
マンション検討中さん
打瀬に住んでますが、車ない人はスーパーや病院・歯医者(医療モール内の病院なんて常識的に考えて行きませんよね)、子どもの習い事の送り迎えや同級生家族とのバーベキューやキャンプなどどう行くんですかね。生活をイメージ出来ません。都合良くカーシェア出来るはずもないでしょうし。
車を所有しない価値観も理解出来ますが、それは都心の共働き世帯であって、幕張は違うと思います。
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4499
匿名さん
>>4497 マンション検討中さん
10年後に坪200くらいじゃない?たしかマンマニさんの予想では10年後にそれくらいと記載してましたね。予想として。
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4500
匿名さん
>>4498 マンション検討中さん
ベイパーク内にスーパー、医療モールができます。
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4501
検討板ユーザーさん
>>4498 マンション検討中さん
打瀬にお住まいで、ご近所さんに車を持っていない方がいれば、その方に聞いてみればよいですよね。もしそんな人いないというならば、また別の手考えてみるとか。
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4502
検討板ユーザーさん
まぁ、打瀬じゃなくても、浦安とかでも良いかもしれないですよ。
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4503
検討板ユーザーさん
>>4497 マンション検討中さん
新駅が出来て恩恵を受けるマンションは、マクハリタマゴやその周辺だとマンマニさんが書いていました。
山側自由通路が出来れば、新駅まで徒歩15分きるでしょう。
ちなみに築10年で坪単価95〜140。
これまでの10年とこれからの10年は、全く状況が違いますから、ここもそのくらいが限界でしょう。
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4504
匿名さん
>>4503 検討板ユーザーさん
シータワーが坪200近いのは好材料ですね。
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4505
マンション検討中さん
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4506
マンション検討中さん
少なくとも若葉が月島、勝どき、晴海などの都内湾岸を超えるのは確実でしょう。
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4507
検討板ユーザーさん
>>4493 匿名さん
確か『スムログ』の中で、『来年入居予定』とご本人が書かれていますので、これを汲み取って差し上げるべきかと
しかし、またマンマニさんスレになってしまっていますね
(;´Д`A
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4508
匿名さん
>>4507 検討板ユーザーさん
インフルエンサーですからね。
本人が「ベイパーク買いましたっ!」って言えば騒いでもいいし即完しちゃうだろうけど誰かの予想である以上は盛り上がりすぎるのもよくないね。
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4509
匿名さん
豊洲や武蔵小杉で開発が進むにつれてマンション単価が値上がりした経緯から考えれば、幕張若葉も今後10年で200万から300万に向かって順調な相場形成がなされるのではないか!
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4510
匿名さん
幕張はさいたま新都心かみなとみらいがライバルでしょ。
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4511
匿名さん
若葉に引っ張られて打瀬の中古マンションの価値が上がったら、嬉しいけどね。
どうなるのかな?
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4512
マンション検討中さん
昨年の某大衆誌に
値上がりが期待される全国のマンションの記事があって、
その十傑に、打瀬の線路に近い中古マンションが二つ入ってた。
10年にわたって、海浜幕張の宣伝が続くのがプラス要因とか。
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4513
マンション検討中さん
パルプラザ跡地に店舗
若葉荒地にタワマン群
イオン新駅の決定
震災でオワコンの街と思っていたけど、
これはホンモノかなあ?
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4514
口コミ知りたいさん
>>4512 マンション検討中さん
アバンセってのが、信憑性無い。
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4515
マンション比較中さん
アバンセは、検見川側から見て、あの目立つマンションですね。
海浜幕張駅より検見川浜駅の方が近い立地。5,6棟目の立地もそう。
インパクトは、二駅にまたがるということ。
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4516
匿名さん
このスレはすっかり夢を見る人たちばかりになってしまいましたね笑
現実的になりましょ
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4517
匿名さん
夢みたってぇぇぇー、
っいいじゃなーーーい!!
わっしょーーい!
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4518
検討板ユーザーさん
>>4498 マンション検討中さん
車ない人は遠くのレンタカー屋までとぼとぼ歩くんでしょうかね。雨の日は辛いですね。
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4519
匿名さん
なんか気持ち悪い盛り上がりしてるけど、どこが良いのか分からんな。MR見たけど高級感がないね。部屋の形も悪いし、眺めもイマイチ。これから伸びるっていうが、どうせ鬱陶しいタワマンがニョキニョキ生えてどこがで見たようなチェーン店がちらほら入るだけだろ?何を舞い上がってんだか・・ここは晴海や月島のような真の湾岸とは違うんだからいろいろわきまえないとね。
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4520
マンション検討中さん
>>4519 匿名さん
田舎の駅遠物件で作りもチープで駐車場も足りないし住民も馬鹿っぽいけど、とにかく安いよね。
全てのデメリットを価格が打ち消している。
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4521
検討板ユーザーさん
月島のMTGのスレで恥ずかしいこと書いてるおバカさんは誰?(笑)
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4522
匿名さん
>>4519 匿名さん
晴海と月島を挙げてる時点でトーシロ丸出し。相手して欲しかったらもうちょっとお勉強しておいで。
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4523
マンション比較中さん
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4524
マンション検討中さん
ベイパーク買った方はラッキーでしたね。都内の湾岸が良いと言うのは誰でも出来ますが、8000万の価格はさすがにサラリーマンは破綻します。身の丈にあったローンで余裕ある生活を楽しみましょう!ベイパークは当たりです。
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4525
マンション検討中さん
>>4523 マンション比較中さん
まさか機械式駐車場が平置きより高級?と思ってる訳じゃないよね?晴海、月島の話題出すのは、不動産や建築のこと知らないアピールになってますよ。
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4526
検討板ユーザーさん
クロスタワーのランドスケープは良いと思いました。タワマン でこれだけ広々としたプランはまずありませんし。管理費高いですが。24時間有人管理をやめて、もう少し管理費下げれば良いのに。
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4527
匿名さん
こちらの物件てどこが良いのですか??
普通に疑問でした。
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4528
検討板ユーザーさん
>>4521 検討板ユーザーさん
また随分と雑なディスりですね
舞い上がってるのが目に付く、気に食わない=買えないから悔しい、他物件を購入して後悔している、んでしょ?
ベイパークのあのオプション盛り盛りのMRも見ていて、それでも高級感がないというなら、どこぞのパークコート物件か、港区3Aあたりしか眼中にないんでしょうね?
ある意味、能天気で愉快な投稿ですね?
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4529
検討板ユーザーさん
>>4528 検討板ユーザーさん
ここ買えない奴はいないだろ。
4000万以下の部屋もあるのに。
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4530
マンション検討中さん
何が楽しくてネガを書き込むのか分からないが、
ネガ潰しに嬉々としているのも分からん。
お互い相思相愛なのか?
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4531
マンション検討中さん
>>4529 検討板ユーザーさん
4000万円以下の部屋があってもその部屋も買えない人もいると思いますよ笑
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4532
検討板ユーザーさん
>>4531 マンション検討中さん
そりゃいるでしょうが、その層だとネガる知識もないでしょう(笑)
このマンションに限れば買えなくて僻む層は極めて少ないと思いますけどね。
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4533
検討板ユーザーさん
最近ではパークタワー 晴海が気になります。お得だったのは、オリンピック決定前にクロノ、ティアノレジデンス契約した方々。かなり値上がりした様ですし。ティアノは24時間有人管理でないですが。
予算下げてクロスタワーは有りです。
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4534
匿名さん
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4535
匿名さん
今日、現地近辺を歩いてきたけど
猛烈な海の臭さに閉口しました。
千葉の海はこんなに臭いの?
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4536
通りがかりさん
本日?
私も本日ずっと幕張にいますが
全然気づきません。
どこでひどく臭います?
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4537
マンション検討中さん
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4538
検討板ユーザーさん
>>4535 匿名さん
今日は青潮だったんでしょうかね?
それなら海臭いさくて不思議ではないです
でも夏場の毎日じゃないから、時折漂うあの匂い・臭いがダメなら、海浜幕張はお止めになった方が賢明です
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4539
匿名さん
去年は市川市から千葉市まで青潮が酷かったけど、今年はまだそこまで酷くはないと思いますが。
必ずしも毎年発生するということもないでしょうし。
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4540
匿名さん
>>4535 匿名さん
今日はうっすら臭う程度だから
あなたはココに住むのは無理ですよ。
他の物件を探しなさいな。
夏場はこんなもんじゃないよ。
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4541
検討板ユーザーさん
そうですか?私はベイタウンに住んでおり、磯部、真砂も生活圏ですが海の匂い?など気になったことないです。検見川の浜、稲毛海浜公園、幕張の浜に遊びに行った時は確かに海の匂い!当たり前に感じますが。
フロントタワー?のSNSでは、確かに話題になっていましたね。その辺りだけの話かと思います。
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4542
マンション検討中さん
エアレースの会場設営が始まっていました。サッカー日本代表の建設工事も始まり、幕張の浜は工事車両でごった返しです。 笑
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4543
マンション検討中さん
磯辺に12年、打瀬に6年住んで居るが、海臭さは本当に問題かも。匂いに気づかない人は耳鼻科通院を進めるよ。でも千葉みなとよりましかも。
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4544
マンション検討中さん
>>4543 マンション検討中さん
磯辺も打瀬も京葉線から海側だからでは?風も強いですしね。可愛そうに。
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4545
口コミ知りたいさん
私も海の匂いはあまり感じないですよ。近隣に40年近く住んでいますが。話題になるかな?
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4546
住民板ユーザー
津田沼だけど、たまに風が強い日は磯臭いよ。
京葉線くらいじゃ関係ないんじゃないかなあ。
ただ高層階はどうなんだろうねえ
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4547
マンション検討中さん
私も見てきました。
海がクサいことよりも、
駅前の平置き駐車場があったりカエルの合唱が聞こえて
異様に田舎臭いほうが、気になりました。
駅構内は、
刺青を見せつけるような男どもと
肌をさらけ出した服装の女ども 、
奇声をあげる外国人
であふれている。
安全性でも疑問符です。
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4548
マンション検討中さん
千葉みなとよりも蘇我のほうがきついよ。
季節に関係ない別の匂いだけどね。
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4549
口コミ知りたいさん
いやー、色々な方々が一生懸命になっていますね。GWに久しぶりに行って来ましたが、次の期でだいぶ決まる様ですよ。春からかなり反響があるみたいで、年内には1棟目の販売の目処がつく様です。私は2棟目と迷いますが、もう少し1棟目も早く動くべきでしたね。2棟目は間違いなく平均単価は上げてくるので。
マーケットとして東京から獲得できている様ですし、春、夏は海浜幕張は販売し易いとのこと。
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4550
マンション検討中さん
年内に目処というのは、美味しいはずの1棟目にしては、ずいぶんとゆっくりした売れ行きですねぇ。そのペースなら、もっと大規模で、線路際の2棟目は、現状維持か、逆に値下げになるのでは?
焦る必要はぜんぜん無さそうですよね。
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4551
マンション検討中さん
公園で聞こえるあの音は、まさか、でも、もしかしたら、、と思っていましたが、やはりカエルでしたか。
ちょっと驚きですが、大きな公園ですから、まあ、いいんじゃないですかね。
ヨーロッパの街を模しているのに、
街角に噴水広場がないのは、
もしかして、カエルが住み着くからでしょうかね。
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4552
検討板ユーザーさん
>>4551 マンション検討中さん
カエルの鳴き声がしたらダメなの??今は都内在住ですが、公園に行けばカエルの鳴き声はするし、夏になればスズムシやセミの声も聞こえます。。
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4553
マンション検討中さん
都民の意識:自然は貴重な財産
千葉県民の意識:田舎くさいのはイヤ
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4554
住民板ユーザーさん1
まぁ、結局は売れたタワマン 。様子見の方は多いと思いますけど。二棟目まではこの値段だと順調に販売は進むでしょう。マンマニさんも購入したと言うことで、外れではなさそうです。
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4555
マンション検討中さん
大規模開発は1棟目を購入しておけば大きく値下がる心配がないのが魅力。でも街が完成するまでは少し不便かな。
マンションマニアさんの名前がちょくちょく出てきますけどベイパークを購入したとはどこにも書いてないから想像に過ぎないないのではないでしょうか。事実ならすごいことですけど。
冷やかしで見学したら思いのほか魅力があってベイパークを購入することは決めましたけど間取りがあまり選べないけど早く入居できる1棟目にするか2棟目にするかを悩んでいます。もっと早く気がつけば良かったと後悔。
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4556
マンション検討中さん
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4557
マンション検討中さん
二棟目はいいと思いますよ。170m超えで、しかもベイタウンを見下ろす千葉県最高層の様ですし。47階建てなので、最上階とかセカンドハウス的に色々な方が買うのでは?
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4558
匿名さん
南が線路だからリビング窓を開けると音が煩そうだね。
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4559
検討板ユーザーさん
>>4555 マンション検討中さん
マンマニさんがベイパークを購入しているだろう事ってほぼほぼ明白なのに、なんで皆んなそんなに懐疑的?
マンマニさん知ってる人なんてここの板民くらいのごく一握りだろうから、売れ行きにはそんなに影響しないと思うのは私だけでしょうか? マンション購入検討者の「多く」がマンマニさんを道標にしているとは思えないんですがね
資産維持性の目安にはなりそうだけど、彼はそれなりに資金力おありなようだし(購入上限額7000万円が自身の目線・目安と明言・嘘ではないでしょう)、今回の購入がやはりご自身のタイミング・動機が合ったのと、若干、実験的な意味合いでも購入されているみたいですよね(凄いな、と)
マンマニさんが勝ったから買うー!みたいな人に参考になるんでしょうかね?
って、またマンマニさんスレを増やしてしまいました 悪しからず
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4560
マンション検討中さん
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4561
マンション検討中さん
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4562
マンション検討中さん
2棟目待つ人多いなら価格がどうなるか不安ですね。5%くらいの上昇で済めばいいけど。
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4563
マンション検討中さん
二棟目、確実に価格が上がるなと思う一方で、幕張で検討する人のグロスの上限は低いから、割りと苦戦すると思う。
諸々考慮して一棟目が間違いないね。
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4564
匿名さん
2棟目で苦戦したらこのプロジェクト自体失敗じゃない?
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4565
マンション検討中さん
柏の葉キャンパスは1棟目が売れ行き好調、2棟目が売れ行き不振(リーマンショック)、3棟目が売れ行き好調でしたよねたしか。
ベイパークの2棟目はランドマークだから売れそう、
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4566
通りがかりさん
駅から遠い、駐車場不足であっても
血税たっぷり注ぎ込まれた地区の物件なので、売れちゃうのだろう。
不公平感 ハンパない。
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4567
匿名さん
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4568
匿名さん
>>4566 通りがかりさん
ベイタウンと違ってここは血税なんてほとんど入ってないぞ。地盤改良もしてないし、公共施設もないし、ゴミ輸送システムもない。強いて言えば埋め立て費用ぐらいだろ。
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4569
マンション検討中さん
若葉自体は公園、道路整備を含めて自治体負担だから、以外にお得かも?知れませんね。三井が整備した訳ではなく、あくまでも三井はデベロッパーとしての企画と商業施設の誘致、マンション販売なので。
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4570
マンション検討中さん
近い将来に千葉市がここを特区としてドローンや無人バスを実現する可能性大と読みます!
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4571
マンション検討中さん
若葉は切り売りせずに空き地のまま
何十年も寝かしていただけだが、
その周りのインフラ整備には、
相当税金が注ぎ込まれている。
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4572
マンション検討中さん
無人運転バス、ガイドレールバスの専用ルート用に、京葉線高架下の駐輪場や駐車場を改造してくんないかなあ。
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4573
マンション検討中さん
カエルの合唱が聞こえる駅のタワマンとは、千葉ならではですね。
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4574
匿名さん
大きな病院に行くとなると、みなさんどの辺りの病院に行かれるのでしょうか。
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4575
マンション検討中さん
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4576
匿名さん
周辺道路の電柱や電線はそのままなんですね。
ベイタウンのようなスッキリとした街並みになると期待していたのですが。
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4577
匿名さん
千葉は物流の一大拠点ですから、ドローンは2025年ぐらいから?屋上を改良出来る様になっているの?
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4578
マンション検討中さん
ベイパーク周辺は電線ないけど、ZOZOパーク脇のベイタウンまでの公道について、地中化の計画は一般的に無いと思いますね。
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4579
マンション検討中さん
それは残念だね。見た目の印象が全然ちがうのにね。街がちゃちく見える。ゴミも打瀬みたく地下経路の空気搬送なの?まさか回収ではないよね?
まさかね。
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4580
住民板ユーザーさん8
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4581
マンション検討中さん
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4582
通りがかりさん
>>4579 マンション検討中さん
見学のときにベイタウンのような空気輸送ではなく各階で回収、24時間ゴミ出し可能と説明を受けました
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4583
マンコミュファンさん
ベイタウン住人だけど、普通にゴミ捨て場まで運ばないといけない、かつ捨てられる時間に制限ありだから、不便。
24時間各階ゴミ出し可の方が便利じゃないかな?
ごみ収集車が来ないので、生ゴミ臭が一切しないのはいいけどね。
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4584
匿名さん
>>4583 マンコミュファンさん
時間制限はあるにしても毎日可燃ごみが捨てれるのは便利ですよ!5年間住んで害虫を見た記憶がない
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4585
匿名さん
今週末はベイタウン祭りですね!
毎年賑やかなので、ベイパーク購入した方も遊びにいらしてはいかがでしょうか?
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4586
住民板ユーザーさん1
ベイパークの芝生、少し伸びてきたので手入れがされていました!芝の香りが季節を感じさせますね〜。
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4587
マンション検討中さん
都内タワマン狭小部屋住まいです。妻子あり。
ポートランドのようなエコで綺麗な街並みに、ほんとうになるのなら、駅から多少距離があっても絶対に買う。自動車なくても、うちは平気。今もないし。
でも、地下鉄、新交通システムではなく、安っぽい巡回路線バスはゆるしても、自転車置場が少ないのは、おかしいと思う。掛け声倒れの空手形? それともシェアサイクルが穴を埋めてくれるのか?
現時点では、まだ決心できない。
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4588
匿名さん
自転車は、盗難が多く、また安いこともあって、引っ越し時、そのまま捨てていくなど、管理が大変で景観を損ねます。またレンタサイクルやシェアバイクを利用するという手もあります。
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4589
通りがかりさん
駐輪所のセキュリティと費用をあげれば済むことでは?
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4590
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
決心する頃には、もう遅いということになるんだろうね
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4591
匿名さん
>>4588 匿名さん
マンションに自転車置いてて盗まれたことなんてないけどねー
マンション周りでチャリが散乱したり、引越しの際に置いてって放置で錆び錆びなんてのは、程度そこそこな賃貸マンションにお住まいですか?
駅前や公園のあたりなら放置は見かけるけど
よほどのとこにお住まいなんですね
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4592
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
ちょっと前からシェアサイクルポートが駅前にかなり増えましたよ!
ベイタウンでは朝夕の利用率が高く、空きが追いついてません。
朝は全部出払ってて、夜は満車で返却できない。
駅前のポート数に対して、居住エリア側のポートが足りてない印象です。
試験的な取り組みみたいなので、バランスが改善されるとかなり利便性はようなると思います。
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4593
匿名さん
>>4592 匿名さん
料金が15分で60円って高いよな。
カーシェアは15分で206円なんだけど。
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4594
匿名さん
いい自転車はやめた方がいいよ。
特に海沿いは治安も良くないから
サクサク盗まれます。
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4595
匿名さん
各階のゴミステーションは扉が一重しかないっぽいな。この手の部屋は臭いの問題から二重扉が基本と思っていたのだが。夏場とかに虫とか悪臭問題にならないといいが。外廊下だとGも普通に侵入してくるだろうしなぁ
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4596
マンション検討中さん
>>4595 匿名さん
三井は外廊下だと1枚扉、内廊下だと2枚扉に統一しているようです。
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4597
マンション検討中さん
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4598
住民板ユーザーさん1
とうとう来週末はエアレースですね。ホテル問題解決し、来年も幕張で開催できれば!幕張海浜公園、検見川の浜、稲毛の浜など、来週は通行規制もある様ですので、遊びに来られる方は情報をしっかりとって下さいね。日本代表の施設も順調に工事が進んでいる様です。
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-
4599
マンション検討中さん
>>4587
プロジェクトが失敗しなけれまだ何棟も立つし、あせらなくてもよいのでは?
きっと内廊下の棟も出てくるだろうし。
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4600
通りがかりさん
33階まで来ましたね。
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4601
通りがかりさん
海浜幕張、晴れてると写真が綺麗に撮れることが多いです。
いろいろ書いている人が多いのも関心の現れと思いますが、住めば都ですよ。
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4602
匿名
お写真ありがとうございます。とても素敵な建物ですね。大変参考になります。
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4603
匿名さん
都心にあるタワマンと違い、周辺環境に大きなゆとりがありますね。駅近タワマンよりも心から穏やかに過ごせそうです。さすがマンマニさんが選んだ物件です。
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4604
匿名さん
売り主からはタワマンは利益率が高くて儲かる。一方で居住者にとってタワマンは住みにくい。
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4605
匿名さん
いつ高層建築物のブレイクスルーがあったんでしょうか?どう考えても低層の方が安く出来ると思いますが。
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4606
検討板ユーザーさん
>>4603 匿名さん
支持者であることは分かりますが、いちいちマンマニの話ださなくてイイ。どーでもいい
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4607
マンション検討中さん
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4608
住民板ユーザーさん1
いやいや、マンマニさんはベイパークですよ。ご本人に聞いてみたらいかがでしょう?マンマニさんが購入した物件なので、不動産としては一定の意味がありますよ。全ては自己判断ですが。
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4609
匿名さん
マンマニがどこ買おうが関係ないだろう。
そんなに自分の買い物に自信がないのか?
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4610
匿名さん
営業書き込みみたいなのが連発で萎える。
必死なのは解るけどさ。
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4611
マンション検討中さん
駅から15分ねえ?
子供が小さい時はいいが、
高校、大学に通うころには、
必ず文句言われるさ。
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4612
匿名さん
駅から15分以上離れたところに、ほとんどの方はお住まいです。
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4613
マンション検討中さん
お子さんが電車通学する頃までに
シェアサイクルやバス便などが充実しているといいですね。
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4614
通りがかりさん
あの狭い土地に将来6棟のタワマン。
圧迫かんはんぱない!
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4615
匿名さん
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4616
検討板ユーザーさん
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4617
匿名さん
>>4616 検討板ユーザーさん
ツッコミどころ満載だからです。
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4618
マンション検討中さん
黙ってても売れる物件ですからネガに対しては無視でよろしいかと思います。
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4619
匿名さん
都心住まいの都心勤務なんですかね?
僻みが笑える
駅徒歩15分。通勤徒歩15分。何か文句でも?
僻んでないで黙って職場の近くの海の見える公園が近いタワマンでも検討してなさい。
ここの価値は、わかる人にしかわからない。
あと、マンマニさんをダシに自分の選択を肯定するのもなんか違うと思うから、マンマニマンマニいってる人もやめたら?
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4620
匿名さん
あ、都心住まいでなく、頑張って区民で都内勤めか(笑)
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4621
匿名さん
ここでの書き込み見る限り、
安いタワマンだからこそ住民層悪そうですね…
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4622
マンション検討中さん
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4623
匿名さん
>>4619 匿名さん
ここを妬むって…それなりのタワマンなら分かるが、ここに対してはそんなヤツはいないでしょう。
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4624
匿名さん
自分の家が出来ていくのを見るというのは、楽しいですよね!
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4625
検討板ユーザーさん
ネガのネタが出尽くしつつあるのか民度ディスが出始めた(笑)書き込んでるネット民の民度が知りたい(苦笑)
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4626
エアコン
近隣住民の方におうかがいしたいのですが、
エアコンは塩害仕様にした方がよいでしょうか?
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4627
匿名
エアコンに塩害仕様があるのですか?
それは知りませんでした。
消耗品だと思ってあまり気にしていませんでしたが、確かに室外機に関して言えば我が家で使用しているエアコンのうちスチール製の室外機は錆が目立っています。樹脂製の方は少なくとも外観上影響なさそうですが・・・。
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4628
エアコン
4626です。
オプション会で、
エアコン担当の方から、塩害仕様を当然のようにすすめられ、見積もりを頂きました。
塩害仕様の分、高くなります。
通常のものではエアコンに不具合が起きやすいのか、さびやすいのか、気になります。
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4629
マンション検討中さん
>>4628 エアコンさん
エアコン本体には問題なく、ただ室外機の錆び防止だそうです。プラス1万円くらいなので追加します。
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4630
エアコン
>>4629 マンション検討中さん
プラス1万くらいなのですね。
全て込みの見積もりでしたので、
情報ありがとうございました。
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4631
評判気になるさん
>>4629 マンション検討中さん
打瀬住まいですが、家電量販店に聞いたら、一般のものでもある程度は大丈夫と言われて
一般のものを買いました。
4年経ちましたが、今のところ、表面的には
何の問題も出ていません。
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4632
マンション検討中さん
マンマニさん、北仲だったのかぁ。
ここだとおもってたのに残念。
でも、買ったことは後悔してませんよ!
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4633
マンション検討中さん
北仲は最終期でもうすぐ完売ですね。完売したら公にするようですので、どちらか明らかになると思います。
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4634
匿名さん
マンマニがアップしてるオプション表が北仲とは異なるからベイパークだよ
アップしたオプション表がダミーだといってるの?
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4635
匿名さん
マンマニさんは幕張ですよ。いまだに北仲と勘違いしている人がいるんですね。
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4636
マンション掲示板さん
マンマニさんがどこを買おうと幕張ベイパークをわかりやすく解説してくれていて参考になっているのですから感謝しましょうよ。
意味のない投稿を繰り返すネガさんとは違って参考になる記事ばかりです。
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4637
マンション検討中さん
4633です。
北仲完売でも公にしない=ここで確定
という意味です。
誤解なきよう。
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4638
マンション検討中さん
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4639
マンション検討中さん
>>4638 マンション検討中さん
西側が眺望プレミアムが乗ってるから、南は相対的に安くみえるのではないでしょうか。
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4640
検討板ユーザーさん
>>4638 マンション検討中さん
南は後から建設されるタワマンにより、景色が抜けなくなるので、価格が抑えられております。
それでも、豊洲とかのタワマン群に比べれば、建物の間隔にゆとりがあり、圧迫感は相対的に感じられないそうですが、
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4641
マンション検討中さん
互いに似たフォルムの高層ビルは
離れすぎるより近づいていたほうが
カッコいい。
ここの6棟は、互いに離れすぎでは?
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4642
検討板ユーザーさん
カッコイイのは外からの見栄えだけで、窓からお見合いするなら少しでも離れていたほうがいいに決まってるでしょ。
オフィスビルじゃなくて住居なんだから・・
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4643
検討板ユーザーさん
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4644
マンション検討中さん
エアレース観戦ついでに幕張探索中。
明るくて綺麗で活気のある街ですね。
犬を飼いたくなりました。
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4645
マンション検討中さん
一見綺麗なところでも
実際にはいろいろあるものです。
セアカゴケグモがいるようなところで
子供をあそばせられますか?
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4646
匿名さん
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4647
ご近所さん
>4645
「セアカゴケグモがまだ発見されてない地区」にお住みなんですか。
でも対象の地域って4646さんが引用した地図(日本地図にしても千葉県地図にしても)によれば田舎が多いみたいですね。
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4648
匿名さん
>>4645 マンション検討中さん
北海道にでも移住するしかないですね
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4649
マンション検討中さん
ネガキャンの内容とレベルが下がってきてる気がする。
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4650
マンション検討中さん
特に関西、中古物件の値上げが目立ちますね。3年前の2割増し。ここぞとばかりに不動産屋に誘われて個人売主も超強気ですね。中古物件見ていてバカらしくなってきます。
この物件の割安感がホント良く分かりますよ。ネガキャンはもうどうでも良く感じて来ました!
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4651
匿名さん
HP更新されてました。
第3期の販売戸数は40戸、これで約350戸供給で残りが150戸切る感じ。
毎月20戸ペースが続いてますね。
住み始めたら中身スカスカというリスクは無さそうです。
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4652
名無しさん
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4653
匿名さん
7街区と2街区は問題なさそうだけど
中央エリアの2棟まだ未着工だがここが
どうなるかです それによって
東側の2棟は計画変更や中止もある
一番駅に近い現在サッカー場のある場所が
超高層マンションになる
事もあり得ます
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4654
マンション検討中さん
>>4652 名無しさん
順調に捌けてる感じですね。
完成前完売なんじゃないかな。
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4655
マンション検討中さん
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4656
マンション検討中さん
>>4655 マンション検討中さん
売り方はそれぞれあっていいと思いますよ笑
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4657
マンション検討中さん
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4658
検討板ユーザーさん
>>4657 マンション検討中さん
3期で一部屋だけでてますよね。
76Utよりグロスで20万だけ高くなってるようです。
全戸売り出しにはなってないようですが、交渉次第では売り出してくれるのかもしれないですよ。
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4659
匿名さん
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4660
検討板ユーザーさん
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4661
マンション検討中さん
やたらと細かく刻んでいるのは、このエリアの財布精査と2棟目への誘導を兼ねてのことかねえ?
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4662
匿名さん
>>4660 検討板ユーザーさん
狭い部屋で息が詰まりそう。
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4663
マンション検討中さん
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4664
マンション検討中さん
>>4662 匿名さん
76あれば狭くて息がつまることは一般的な考えだとないと思いますよ笑
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4665
匿名さん
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4666
マンション検討中さん
3期40戸は少ないですね。年内に完売は難しいのでは?
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4667
マンコミュファンさん
>>4665 匿名さん
ホント迷惑やめて欲しい!
カジノ推進派は、こういうこと想定してるんですか?www.sankei.com/affairs/amp/170109/afr1701090015-a.html
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4668
マンション検討中さん
そうですか?夢は必要。実現は難しいとは思いますが。
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4669
匿名さん
最初の3箇所はないだろう、けどそれから増やす予定はある。幕張にカジノゼロではない。
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4670
名無しさん
35階まで建ってましたね。
今朝の8時台。
今日も作業員の方々が懸命にやってくれてました。
ありがたいです。
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4671
匿名さん
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4672
検討板ユーザーさん
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4673
マンション検討中さん
メガフロートを活用したマリーナベイサンズです。民間資本だけでは難しいと思いますが!
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4674
マンション検討中さん
10年間、トラック音と工事音の騒音が響くのか~
購入なやむな~
みなさんは、我慢できるの?
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4675
マンション掲示板さん
マンションマニアさんの最新記事ですがとても参考になることが書いてありますね。
https://www.sumu-log.com/archives/10943/
「これから開発がされていく街で購入できる人は勇者です。周りに空き地も多く、そんな状況で購入できる勇気がある人はごく一部でしょう。でも勇者になった人だけが楽しめることがあります。それは街の成長を楽しめるということです。もちろん楽しめるだけでなく街づくりにも参加しやすい。それは住まう人が魅力ある街にしていきたいと思っているからこそできること。そして自分自身も街とともに成長していくことができる。街の成長が家族の思い出にもなるでしょう。」
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4676
匿名さん
>>4668 マンション検討中さん
橋の位置はマリンスタジアムの新習志野寄りに変えて欲しいよね。
エアレースやビーチフェスタに支障が出るからね。
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4677
マンション検討中さん
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4678
匿名さん
>>4664 マンション検討中さん
ベイタウン住まいからしたら、76なんて狭くてしかたないよ。
夫婦二人だけでも85ないと息苦しい生活になりそう。
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4679
評判気になるさん
>>4678 匿名さん
最低限の平米数は必要だけど、70平米台でも間取りが良ければ問題ないと思うけど、個人的にはその間取りが気になるんですよね。
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4680
匿名
>>4677 マンション検討中さん
はるぶーさんは30代より年配ですし、マンションマスターさんとは別人です。
マンションマスターさんは確かにマンマニさんのお友達ですが、このマンションを購入されたとは断定はできません。
条件に合う物件は他にもいくつもありますから。
あやふやなことを確かな情報のように書くべきではないですよ。
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4681
マンション検討中さん
これから10年単位で開発が進むエリアって、ここ以外だとどこがあるのかな?金町とか?
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4682
マンション検討中さん
マンションマスターさんが、こちらの購入を決められたのでしょう。
予算7000万でしたっけ?
その予算ならベイパークでは、ご夫婦お二人で広いお部屋で快適に暮らせますね。
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4683
匿名さん
5月下旬に申し込まれてるようなのでここでは無いと思いますが。
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4684
匿名さん
NHKの今日の日曜討論を視聴した人いますか?
物件そのものの事ではなく(可能性のある)周辺環境の話になりますが、IR法案に対する与党の、強引な、法案成立ありきの見通しのない見解・意見にはほとほと呆れました
ホントにこのまま参院法案通過で良いのか?
沖合にでも出来てカジノのある街になったとして、街の価値はどうなるんだろう? 杞憂なのかな? 出来てみないと判らない? 何だか別スレを立てるべき内容の様な気がしてきました…
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4685
匿名さん
だからー、
マンションマスターさんがこことは限りませんって。
例えば、東京の湾岸エリアでも条件に合う物件はいくつもあります。
ご本人が公表したくない、とおっしゃっています。
ここだここだ、と騒ぐのは不適切です。
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4686
匿名さん
これから開発が進む
マンションのクオリティが高い
7000万円程度
ご本人がその頃に記事化したマンション
→シティタワーズ東京ベイが一番近いです
ですが、公表されないし、会ったことのない他人がどのマンション買おうがどうでも良いので、詮索するだけ無駄です。
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4687
マンション掲示板さん
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4688
匿名さん
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4689
匿名さん
>>4688 匿名さん
ここでこの方が何を言っても、有明も、千葉ニューも港北ニュータウンも、どこもまだ売れると思う…
一般庶民は、街並みが気に入って、環境と利便性と物件価格のバランスの中で購入するわけで…
この方の好きな街に住もうとすると、庶民が手を出せない都心と、京都大阪などの中心部や駅近にしか住めないのでは?
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4690
マンション検討中さん
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4691
匿名さん
榊は炎上商法だから無視でいいよw
張本や加藤紗里と一緒。炎上する内容で注目を集めて金を得るのが生業だからね。
別に湾岸に恨みがあるわけでもないよ、あの男は
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4692
マンション検討中さん
>>4686 匿名さん
シティタワーズ東京ベイではないよ。
1期の価格であれば買っていたかもしれないとtweetしているからね。
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4693
マンション検討中さん
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4694
マンション検討中さん
ここ買う人って自分の選択に自信がないから、マンションブロガーとかいう意味不明な人種の動向が気になるんですか?誰が何処買おうがどうだって良いのに。
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4695
匿名さん
>>4694
どこのマンションでもいますよ。私からしたら信じられませんが。
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4696
マンション検討中さん
いやー、普通は皆素人ですから、マンション買う時は見識者の意見や考え方を参考にすると思いますよ。逆に自信ある方っています?でも最後は自己責任であることは皆理解しているかと。
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4697
マンション検討中さん
私はクロスタワー買います。街の将来性は期待しますが、分かりません。まぁ、一つ言えるのは、1棟目は割安ということと、海浜幕張は駅近、駅近でないの議論は当てはまらないということですかね。あと、生活利便性や子育て環境、空港アクセスについては、他に同じ勝るエリアありませんね。大阪の千里ニュータウンはわりかし似ていますが、海は無いですしね。
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4698
マンション比較中さん
駅近・駅近ではない、の議論があてはまらないというのはどういうことなんでしょうか・・
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4699
マンション検討中さん
区画整備してるので、海浜幕張には徒歩数分のマンションがないんですよ。海浜幕張で探すなら徒歩15分は駅が近い方です。
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4700
マンション検討中さん
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4701
住民板ユーザーさん1
ここは地震が来たときの液状化などは問題ないのでしょうか?
検討中ですが、youtubeとかで幕張の液状化動画とか見ると決心がつきません。
液状化とか考えすぎですか?
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4702
マンション検討中さん
>>4699 マンション検討中さん
海浜幕張で探すならって、そんな条件を課されている人なんて限られるような気がしますが。。
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4703
評判気になるさん
>>4702 マンション検討中さん
まぁ、駅近信仰から見れば逆行するのは確かですからね。ターミナル駅とかの駅直結が高級ブランドならば、海浜幕張とか新浦安はニッチブランドなのかもしれないですね。
駅から遠いけど、街並みに賛同するとか。
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4704
匿名さん
欲しい人が買ったらそれで良いんですよ。
最寄り駅が海浜幕張なのも、駅近じゃないのも、見れば分かりますし。
ブロガーだのなんだのが気に入っただの気に入らないだのは住んでるだの売っただのは、住んだ後の満足度には影響しません。
逆に自分の判断に自信がなくて、他人が買ったと聞いて安心したいなら、ここは止めた方が良いでしょう。
駅近という昨今のセオリーから外れている物件を投資のつもりで買うのは、購入の自信を裏付けるだけの根拠のない人には危険です。
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4705
マンション検討中さん
>>4704 匿名さん
なので、購入の自信を裏付けるだけの根拠って、そもそも何ですか?皆んな悩んでマンション買うと思いますが。ブロガーのコメントも判断材料ですし、この書き込みもです。
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4706
匿名さん
>>4696 マンション検討中さん
ブロガーも素人なのにってことですよ。
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4707
マンション検討中さん
>>4701 住民板ユーザーさん1さん
災害に関して、絶対はないですよね。
埋め立て地である以上有り得ることでしょう。
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4708
マンション検討中さん
色々ご意見ありますが、わたしにとっては最高のマンションと感じましたね。眺望が良いマンションに住みたいけれど、都心や駅近のガヤガヤ感が嫌だったのでちょうど良いです。アウトレット、海、野球、フェス等好きなものが全部あるのでわたしたち夫婦にとっては理想でしたね。幸い職場も近いですし。
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4709
匿名さん
>>4705 匿名さん
そんなん、ブロガーだろうがノンブロガーだろうが一緒でしょう。
だいたい、同じマンション内でも資産価値は部屋の向き、階層、広さ(グロス)、間取りによって大きく異なります。
不動産は一物一価で、結局他人と同じ物件は買えないんです。
それを、他人が買うから自分も買う、他人が売るから自分も売る、と言った気持ちでマンション買ったら、何か想定外のことが起きたときに100%後悔しますよ。
悩んでいるうちは買わない方が良いです。後悔しますから。
悩みが消えたら買いましょう。
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4710
匿名さん
他の三井タワー物件が生コンクリート偽装問題で騒ぎになっていますが、ここは大丈夫ですかね?
偽装されていないか心配です。
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4711
評判気になるさん
>>4710 匿名さん
他の三井タワーとはどこですかね?
詳細が知りたいです。
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4712
匿名さん
パークタワー晴海、パークコート浜離宮、横浜北仲などが宇部興産の生コンクリート偽装の影響を受けているようです。三井物件は心配ですね。
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4713
評判気になるさん
>>4712 匿名さん
宇部の話ね。あれって06年からの話で竣工物件含めて2500件くらい供給されてますよね。生コンは宇部と太平洋と住友大阪が大手だから、ざっくり3分の1の確率で使われてるかもしれませんよね。熊谷がどこから供給受けているかによりますが。。
まぁ、会社の説明だと品質に問題ないそうだし、竣工物件も3.11で問題にならなかったし、今のところはあまり気にしてないです。
立て直しとかになったりしたら、凹みますけど。
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4714
評判気になるさん
もう一言加えると、重複しますが、具体的な資材はデベではなく施工会社が行いますので、三井開発物件だから心配ということはないです。あしからず。
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4715
周辺住民さん
宇部のコンクリの石灰石骨材の産地問題。
おそらく、山口産の不足が真の原因でなくて、
首都圏沿岸までの運搬コスト(海運)を抑えるため、
高知産に切り替えたのだろうね。
まあ、強度・耐久性の問題はないだろうが、
地震国日本の建物の安全・安心の礎になっているJISを軽んじる体質はよくないね。
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4716
匿名さん
阪神淡路大震災の時、新幹線の橋脚が崩れて、後に木片が混在してるのがバレて叩かれていたな。
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4717
匿名さん
既に大臣認定を取り直しているなら問題ないでしょう。
マンションの施工で怖いのは骨材の産地なんかじゃなくて、杭の打ち込み不足とか、違法コア抜きとか、鉄筋不足とか、充填材の入れ忘れとかですよ。
これらは財閥系のマンションで三井住友建設のほか、鹿島や大成や竹中がやらかしてますからね。
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4718
マンション検討中さん
ここの駐車場希望者は今現在何割ぐらいなのでしょうか?1棟目見送り組ですが、駐車場問題が非常に気掛かりです。
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4719
マンション検討中さん
マンションの敷地及び周辺は液状化対策はされてるのでしょうか?
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4720
匿名さん
>>4719 マンション検討中さん
敷地内はともかく周辺はされてないんじゃないの?
あんだけ公園も道路もありとあらゆる所から泥水が吹き出してマンホールというマンホールも突きだしまくってたのを突貫補修したんだし。
全体を対策なんて、そんな予算があるわけないと思うのだが。
やってるなら千葉市すげーよ。
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4721
マンション掲示板さん
公園や道路は液状化の被害がかなりあったけど、建物が傾いたとかはなかったようですね。
マンホールや道路なら直せますし、液状化が発生しても人命に関わる被害はなさそう。
津田沼のタワマンは1期3次150部屋の申し込みが始まるそうです。
負けるなベイパーク!
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4722
マンション検討中さん
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4723
通りがかりさん
線路際の通りの歩道から、噴いてたよ。
海浜幕張は、広場、公園、校庭や歩道のあちこちから噴いたけど、上下水道インフラの被害なし。
千葉と船橋がインフラ被害なし、
浦安や習志野では、生活に長期支障が出る大きな被害で、
自治体規模と力の差をはっきりと感じた。
もっと大きいのが起きた時は、インフラがどうなるか、わからんけどね。
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4724
マンション検討中さん
ベイタウンは地下ゴミ空輸システムに電気ガス水道のインフラも通してるから被害がなかったんですよね。
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4725
マンション検討中さん
話題を変えて、梅雨入り前のクロスタワーです。35階まで躯体が組み上がりました。37階まであと二週間。夏ごろになるかと思いますが、屋上防水の後にはいよいよ39階高さのあるデコレーション設置、マリオンの完成ですね!最近流行りのライトアップされれば、また幕張の景色も変わりますね。
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-
4726
検討板ユーザーさん
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4727
匿名さん
写真を見るとシティタワー金町と雰囲気が似ていますね。デザインは違いますが、大規模公園が目の前にあってそこに一棟のタワーという景色。高さも37階建で一緒。坪単価は向こうの方が高いですが。
都心のタワマンもいいですが、このような周辺環境に緑が多いタワマンもとても良いですね。
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4728
マンション比較中さん
ピサの斜塔みたいですね。写真せっかく載せるんだから、もうちょっと注意したらどうでしょう。
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4729
マンコミュファンさん
>>4728 マンション比較中さん
公式サイトの写真でもないですし、そんなに目くじら立てなくてもいいではないですか笑
情報提供して頂いている方に失礼ですよ
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4730
検討板ユーザーさん
でもなんか左に傾いてるみたいに見えますね、確かに。
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4731
マンコミュファンさん
>>4730 検討板ユーザーさん
レンズの周縁部は歪みますからね
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4732
ご近所さん
ところで公園廻りの道路ってマンション完成後も今のままなのでしょうか。
路駐が出来ないのはいいとしても車で走りにくいことこの上ない。
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4733
マンション検討中さん
>>4732 ご近所さん
駐車場は公園側でなく、裏から侵入(横?)から侵入なので公園側を走ることは少ないと思う
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4734
検討板ユーザーさん
>>4732 ご近所さん
あの公園周りの道路って、スピードが出せないようにわざとあの作りにしているのだと思ってました。てか思ってます。
なので、あのままなのではないでしょうか。
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4735
検討板ユーザーさん
公園に出入りする子供がスピード出してる車に轢かれたらやばいからそのままで!
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4736
検討板ユーザーさん
街のつくりが変だよね。
打瀬みたいに公園が点在しているわけでもなく、真ん中に公園が一つ。遊具もショボい。
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4737
匿名さん
真ん中に公園は必要ない。
立体駐車場作ればいいのに。
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4738
通りがかりさん
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4739
匿名さん
>>4738 通りがかりさん
打瀬も最初はそんなもんですよ。
これから発展させればいいんじゃないですか?
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4740
マンション比較中さん
打瀬とは規模もコンセプトも違うので比較対象にならないでしょ。
こちらは電柱・電線もありゴミ収集車も走ります。
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4741
周辺住民さん
打瀬も、外縁部の一部には電柱ありますよ。
京葉線沿い、花見川沿いとか。
こちらは、新しい商店街がこれからどうなるか楽しみですね。
打瀬は、学習塾、医院・薬局だらけ。
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4742
匿名さん
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4743
マンション比較中さん
ここ、電柱あるんですか。ということは、電線も垂れ下がってるわけですね。
ガッカリです。どこか、スッキリと電線が見えない地域ないですか。
打瀬もいいけど、できれば新築希望。
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4744
匿名さん
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4745
マンション検討中さん
打瀬の街並みは見た目重視
こちらの街並みは住民の生活重視
私はこちらのコンセプトのほうがいいですね。
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4746
匿名さん
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4747
通りがかりさん
商店街?イオンにミニストップ?最初のコンセプトは?
やっぱりしょぼい。あ-残念でしかたない。あ-残念。
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4748
匿名さん
-
4749
マンション検討中さん
ミニストップってイオングループですよね?
なんとも面白みがないですね…
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4750
匿名さん
イオンって、地方だと、渋谷みたいなイメージらしいですよ。東京と比べなければ、良いのではないでしょうか?用事があれば、仕事終わった後、丸の内や大丸、ミッドタウン日比谷に行けるわけですし。
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4751
マンション比較中さん
これだけ大規模の、新しい街造るなら電柱埋めればいいのに。
美的感覚もそうだけど、災害時のことも考えてないんですね。
遅れてます。残念。
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4752
匿名さん
-
4753
マンション比較中さん
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4754
匿名さん
>>4751 マンション比較中さん
全く同感です。
この規模の開発だと電線地中化は基本中の基本です。防災上も景観上も。
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4755
通りがかりさん
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4756
マンション比較中さん
電線地中化やればできるのに、利益優先で全く嫌になります。
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4757
マンション掲示板さん
確かに。
やっぱりたいしたことないね。
このごじゅせいだし。
しかたないかな~。
千葉市ももう少しお金けてくれればいいのに~。
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4758
検討板ユーザーさん
>>4756 マンション比較中さん
デベが勝手に電線埋めたら怒られると思うんですけど。利益優先って。笑笑
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4759
匿名さん
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4760
マンション掲示板さん
電線・電柱バカばっかりだな
買えないのか買わないのか見苦しい
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4761
マンション検討中さん
知り合いが「駐車場の権利ゲットしたよ」って言っていたんですけど、もう権利ある人はあるんですね。
私はまだ検討中なんですが、営業は「駐車場は抽選です」って言ってたけど、裏で優先権みたいのがあるのかな。
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4762
マンション検討中さん
95平米だったかな?以上の部屋は希望すれば1台は確約です。まだ部屋もあるんじゃないな?
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4763
匿名さん
イオンより成城石井のようなおしゃれなスーパーがよかったです。
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4764
マンション検討中さん
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4765
検討板ユーザーさん
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4766
マンション検討中さん
ベイタウン在住の方、多数おられる様ですね。やはり、ベイパークに注目して頂きありがとうございます!ベイタウンとベイパークは同じ海浜幕張。街のコンセプトは違いますが、海浜幕張を一緒に盛り上げていきましょう!
ベイパークのダメ出しばかりしていたら、つまらない人生ですし、皆さまのお宅の価値も下がる一方ですよ。これからベイタウンは売却物件が増えることは明らかなので、1組でも多く海浜幕張に来て頂ける様に発信内容は考えましょう!
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4767
名無しさん
>>4757 マンション掲示板さん
ごじゅせいって…。
誤入力とは思えない、間違え方。
ここに住む人ってこんなもんなんですね。
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4768
検討板ユーザーさん
>>4767 名無しさん
そのコメント書いた方は、ネガチームだとおもいます。笑
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4769
匿名さん
-
4770
マンション比較中さん
打瀬住民じゃないし、ネガチームでもないですけど、電線はホントに残念です。
今からでも、地中化できないものでしょうか。残念でなりません。
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4771
マンション検討中さん
みんな綺麗でおしゃれな街を期待してるはずなのに
電線の話になるとやれアンチだのネガだのと言いますよね。
商店街はイオンとミニストップ。電線の街並み。
期待してる人ほどガッカリする要素だと思いますよ?
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4772
匿名さん
-
4773
匿名さん
ここの魅力は開放感ですから、開放感を阻害する電線をなくすよう働きかけるのは至極全うだと思います。
これから毎年20万円近く固定資産税払う世帯が3000戸規模で新たにできる訳ですよね。それだけで年間6億円払うわけですよね。
インフラ整備の名目で徴収することになるのだから、千葉市・千葉県にはきちんとインフラ投資してもらわないと。
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4774
マンション掲示板さん
>>4771 マンション検討中さん
青山や目黒とか、芸能人や一握りの富裕層が住んでいる地域・地区みたいなのを期待してるのかしら? ここは千葉で海浜幕張だよ? 普通の人が普通に生活する街じゃない?
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4775
マンション比較中さん
電線の地中化は、普通の人が求める当たり前のことだと思いますよ。
新しい開放的な街造りには、絶対的要素だと思いますけどね。
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4776
マンション掲示板さん
>>4775 マンション比較中さん
ま、どこかで電柱・電線の見える街並みになるわけで、それが少し遠いのか近いの違いで、当然打瀬だって街の外周辺縁がそうな訳で、目の前の細い楕円形公園の全体全周に電柱電線むき出しで目立たなければ、そーんなに気にならなそう、、っていうのは私だけなのかなぁ? 電柱ネガの人達は生きづらそうなだなー、、なんてね
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4777
匿名さん
-
4778
匿名さん
-
4779
マンション比較中さん
-
4780
マンション比較中さん
20年以上前にできた打瀬より後退してることが残念です
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4781
検討板ユーザーさん
>>4777 匿名さん
東京都23区でも8%なんですね。
オフィス街がだいたいなんで、住宅街だと稀なんでしょう。。
ここが遅れているのではなく、打瀬が凄いですね!ってゆー話かと。
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4782
匿名さん
有明や豊洲などは再開発でどんどん地中化されてますけどね。
幕張も五輪に便乗して再開発してくれればよかったのですが。
ドローン宅配や無人タクシーの最先端の実験で注目される街なのに、もったいないです。
新駅に税金を投入するよりよほど有意義だろうに。
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4783
マンション比較中さん
いいチャンスなのに、本当にもったいないですよね。
どうして、長期的な見地に立てないんだろう。
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4784
匿名さん
夜の9時30分になっても、ZOZOパークのサッカー場からの騒音がひどいな。
はやくマンション建設してサッカー場を潰して欲しい。
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4785
匿名さん
それは千葉の文化を消す事になるから、やめた方が良い。
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4786
検討板ユーザーさん
>>4785 匿名さん
zozoはゆくゆくマンションになることが既に決まってるんですよ。
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4787
匿名さん
>>4785 匿名さん
そんなの千葉の文化じゃない。
はやく、潰れろサッカー場。
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4788
マンション検討中さん
サッカー場の音が気になるほどの神経質な人が、わざわざ線路沿いのマンション選びますかね?
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4789
マンション掲示板さん
>>4782 匿名さん
千葉市と東京都を比べても…。
千葉市は政令都市の中でも極めて財政状況が悪い都市です。ここ買うなら千葉市の財政についても知っておいた方がいいですよ。子供の学校関係で都内とは財政の違いを感じる場面があると思います。
数年前、小中学校にエアコン設置を求める声に対し、千葉市議員が「耐える能力必要」と発言し話題になりましたが、そんな市ですから。
昨年ようやく「脱・財政 危機」宣言を解除してましたけど、千葉市が政令都市で最悪の水準にあることには変わりないのです。
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4790
検討板ユーザーさん
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4791
匿名さん
電車の音は気にならんが、サッカー応援はうるさいよ。
結局、22時くらいまで騒いでたよ。
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4792
匿名さん
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4793
匿名さん
入居時はまだサッカー場はあるのかな?
土日で大会などがあると笛を鳴らしての応援がうるさいんだよな。
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4794
通りがかりさん
>>4789 マンション掲示板さん
千葉市長はTwitterで情報発信や交換会をたまにやられていて、その中でもエアコンの話題、予算に関する話も出たりしているので気になる方は見てみるのもよいかもしれませんね
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4795
通りがかりさん
統廃合予定の学校がたくさんある中でのエアコン設置問題はさぞかし頭が痛かろう。
地方税税収が多い地区の学校からエアコン設置なら、打瀬小はイの一番に設置なのだろうけど。
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4796
評判気になるさん
>>4795 通りがかりさん
千葉市の小中学校でエアコン設置の予定など有りませんから、統廃合があろうが無かろうが関係ありません。
熊谷市長もエアコン設置よりも学校の耐震化を進めていく方針で「限られた日数稼働のものよりは学校施設そのものや教員の充実等を優先します」と明言されていますよ。
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4797
通りがかり2号さん
浦安市は公立の小中学校全てエアコン設置されていると聞いたことがある。都市の財政状態もマンション選びの一要素でしょうか。
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4798
匿名さん
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4799
通りがかりさん
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4800
マンション比較中さん
房総沖震源の地震が予想されてるのに、電柱、電線の地中化しないなんて、遅れすぎてて、話にならない。
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4801
検討板ユーザーさん
今朝のクロスタワーです。海浜幕張駅からの眺め。気づかぬうちに、なんと37階の梁が組まれていました!㊗️
あとは39階高さのマリオンが付けば、やっと130mを超えますね。
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4802
マンション掲示板さん
>>4800 マンション比較中さん
どれくらいのリスクなのか判ってのネガ投稿?
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4803
eマンションさん
>>4799 通りがかりさん
耐震化終了したのは去年ですよ。
千葉市のHPにも載っています。
尤も耐震化が終了したからと言っても、
財政に余裕無いからエアコン設置はされません。
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4804
匿名さん
>>4797 通りがかり2号さん
浦安市は日本でもトップ10に入る財力のある行政ですから、当然でしょう。
千葉市は大学誘致も失敗し、住民(税収)を増やすべく、ベイパークの当初計画タワー3棟+板状3棟(zozo除く)をタワー6棟に変えさせたという話ですが、果たして市の思惑通り、順調に6棟建つのでしょうか?
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4805
検討板ユーザーさん
>>4804 匿名さん
タワーの計画を立てたのは開発会社だと思っていたのですが、、違うのですか?
6棟建つかどうかは三井のヤル気次第で、そこを信頼できるかの問題かと。
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4806
匿名さん
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4807
マンション掲示板さん
>>4806 匿名さん
こ、こ、これだとよっぽどタワマン嫌いが集まらないと、板マンは売れないのでは、、?
ここは幕張、所謂郊外だし、今さら今後、板マンがバンバン売れる地区とも思えない、、
だからタワー6本にしたのかな?
当然タワーも6本立つのか分からないし、売り切れるのか判らないけどね
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4808
匿名さん
やはり、今は板状マンションよりタワーマンションでしょ
友達呼ぶ時に自慢できるから
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4809
マンション検討中さん
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4810
マンション検討中さん
すぐ近くにカジノ候補地があるね。夜まで発展しそうです!
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4811
マンコミュファンさん
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4812
評判気になるさん
少し前に話題になったコンクリートの件
このマンションは、該当しましたか?
三井さんから連絡(郵便)、
または、直接確認された方はいらっしゃいますか?
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4813
検討板ユーザーさん
>>4812 評判気になるさん
あれは三井では無く宇部興産の話。
なので全ての三井物件が該当する訳ではないです。
ここには連絡は来てないですよ。
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4814
評判気になるさん
>>4813 検討板ユーザーさん
安心しました。
ありがとうございました。
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4815
マンション検討中さん
カジノ法案通過しましたね。幕張も候補地です。
サッカーごときでごちゃごちゃ言っている方は夜まで盛んなカジノとその周辺産業(飲み屋、風俗等)には耐えられないのでは?
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4816
匿名さん
>>4815 マンション検討中さん
カジノなんか絶対に作らせない。
周辺住民は大迷惑だよ。
本田のサッカー場もはやく潰れろ!
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4817
検討板ユーザーさん
>>4816 匿名さん
IRは近隣のマンションの資産価値に間違いなくプラスに働きますよ。
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4818
匿名さん
>>4816 匿名さん
県や市の方針で決まったら、あなたごときではひっくり返せないのでは?
本田のサッカー場だって、活用している住民はいるでしょうし、何様なんでしょうか?
さぞ、権力をお持ちなんでしょうねー(笑)
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4819
マンコミュファンさん
千葉ってギャンブル好きが多いんだね。お隣もそのまた隣もギャンブルシティ。治安悪くなって、間違いなく、マンションの資産価値も下がりそうですね。
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4820
匿名さん
>>4817 検討板ユーザーさん
他の国でカジノ周辺地域がどういう状況になっているか調べてみな。
活性化するのはカジノ内だけ。
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4821
匿名さん
>>4817 検討板ユーザーさん
小さい子供がいる家庭でカジノが近くにあるマンションに住みたいとは思わないよ。
よって資産価値は下がると思う。
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4822
匿名さん
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4823
マンション検討中さん
カジノとIRの違いもわからない輩が多そう。そういうのにかぎって「シンガポールのマリーナベイサンズってステキ」とか言っちゃうんだろうな。
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4824
検討板ユーザーさん
>>4823 マンション検討中さん
遊園地とディズニーリゾートは違う!って主張みたい。嫌な人にとってはどちらも嫌なんだよ。
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4825
マンション検討中さん
カジノ=治安悪いと思ってる人達の根拠はどこから来てるのか。パチンコ競馬のイメージ?
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4826
マンション検討中さん
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4827
マンション検討中さん
西側の空き地に高層マンションの建設を予定しているって本当?
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4828
マンション検討中さん
西側とはインターの隣ですか?
あまり広いスペースではないように思いますが。
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4829
マンション検討中さん
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4830
マンション検討中さん
カジノやサッカーを嫌がってる人は買わなければいい。
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4831
マンション比較中さん
カジノ是非ともこの近辺にお願いしたいです。
退屈な街が、バーンとドカーンと生まれ変わるんじゃないですか。
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4832
匿名さん
幕張海浜公園にイオン幕張にあるスターバックスが移転してくれば公園利用者は嬉しいんじゃないかな。アウトレットにも隣接してるし客は来そうだよね。
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4833
口コミ知りたいさん
駐車場希望者は今現在何割くらいになったのでしょうか?
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4834
マンション掲示板さん
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4835
マンション検討中さん
角部屋でなければ抽選なりそうです。確率は85%位では?いい解決策提案してくれないもんですかねぇ。
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4836
マンション掲示板さん
85%ですか。やはりこのままでは間違いなく抽選ということになりそうですね。
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4837
マンション掲示板さん
>>4836 マンション掲示板さん
ここは車がないと生活が充実しない場所ですから、当然と言えば当然の割合ですね。
でも、今車を持っていない人達は抽選に参加できるのでしょうか?ここに引越してから車を買おうとしても、駐車場が借りられなければ車庫証明が取れない→車が買えない→駐車場抽選にも参加出来ない→結果駐車場希望者が減るとはならないでしょうか?
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4838
eマンションさん
>>4837 マンション掲示板さん
今車は持って無くても購入予定があれば抽選に参加できるそうです。
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4839
マンション検討中さん
駐車場抽選に外れた30台は徒歩1.5キロ圏内ぐらいなら複数の月極駐車場で吸収できるでしょうか?
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4840
マンション比較中さん
三井の話では車を持たない世帯も多いから足りるって話だったけど・・・
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4841
匿名さん
車より、ローン返済を先にしたほうがいいよ!月極駐車場代10年計算したら、車買えちゃうよ!
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4842
検討板ユーザーさん
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4843
匿名さん
>>4842 検討板ユーザーさん
流石に、車持ってる方が珍しいなどという事はありませんよ。
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4844
匿名さん
>>4842 検討板ユーザーさん
都心の一等地ならわかるが、ここは千葉市ですよ!車を持たないほうが珍しいよ。
ところで、大阪で震度6弱の地震があったけど幕張だったらタワマン倒壊しますか?
地盤が弱いから心配になっちゃう。
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4845
検討板ユーザーさん
>>4844 匿名さん
4842さんのリンクしているマンマニさんの記事だと、調査対象は一都三県の都市部近郊がメインだそうですけどね。
あと、大阪の地震を話題にしてますが、大阪も沿岸部は埋立地だらけです。
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4846
匿名さん
房総半島沖のスロースリップは心配だね。
近い将来に大地震でタワマンに被害が出なければいいが!
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4847
匿名さん
>>4845 検討板ユーザーさん
100件の調査だけでは誤差が大きくて信頼出来ないですね。
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4848
検討板ユーザーさん
>>4847 匿名さん
検討者100件ではなく購入者100件というのはわかりやすいと思いました。
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4849
検討板ユーザーさん
>>4847 匿名さん
まぁ本人も誤差は勘弁と申しておりますので。
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4850
匿名さん
タワマンの怖いのは大規模な地震と大規模な修繕!
どちらも定期的にタワーを襲うが、そのときタワーは為すすべもないところ。短期に住んで短期に売るに限るよ。
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4851
匿名さん
今後、起きると言われている首都直下地震にこのマンションは耐えれますか?
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4852
マンション検討中さん
>>4827 マンション検討中さん
どこ情報ですか?
たしかインター横の原っぱは高層が立てられない用途地域のはずです。
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4853
評判気になるさん
第3期も完売で売れ行き好調とのこと。
抽選外れた人向けに第3期2次が6月末にあるみたい。
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4854
マンコミュファンさん
>>4850 匿名さん
買うのは簡単。でもそんなに簡単に売れるかな?郊外の不便な駐車場無しタワマンなのに。
その頃にはランニングコストも上がっているし、いろいろ厳しいよ。
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4855
マンション検討中さん
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4856
匿名さん
ユーカリが丘のタワマンだと、駅近でも、郊外物件は資産性ダメ。
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