物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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12801
匿名さん
>>12799 マンション検討中さん
これ私も気になります、どなたか教えてください。
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12802
検討板ユーザーさん
津田沼のスレか?ってなぐらいエグイな。
必死さが。。
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12803
評判気になるさん
荒らすことが目的の投稿が酷いですね。
削除依頼したって減るわけではないでしょうし。
投稿者が訴えられたりする事例が出てくると抑止力になるのでしょうが、実害が無いですからね、、、
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12804
通りがかりさん
そもそも、なぜ津田沼の人がこちらに来るのか意味不明。まあ羨ましいのと気になるんでしょうね。コンセプトと街の雰囲気が違うのに比べる必要あるのかな?
津田沼は昔からの古い街。パチンコ屋が多いイメージ。どこにでもある下町。
海浜幕張は、洗練された新しい街。綺麗で整っている。ベイタウンは日本唯一の街。
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12805
マンション検討中さん
津田沼の必死さと、必死さがゆえにこちらのマンションの方が良いのだとおもってしまう。
津田沼の方が、妬んでこちらに書き込むくらい良いのだと、、、
私は、都内ですが、眺めと公園もたくさんあるし、レベルの高い学校やスーパーなど揃ってるし、メッセのイベントやら、スタジアムも近くて都内からみても、魅力的な場所だと思いました。
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12806
匿名さん
津田沼ザタワーは、駅近の割には安かったので、大人気でしたね。それでも津田沼としては高かったのですが・・・
(スミフ所沢のタワーは、それを思えば高い。)
駅遠と京葉線さえ許容できれば、幕張ベイパークはコスパはいい方でしょう。
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12807
匿名さん
>>12805 マンション検討中さん
魅力的ならこんなに売れないわけですね(笑)典型的な失敗例。転売も諸々考えたら赤字レベルのようです。悲惨ですね。。。
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12808
匿名さん
>>12805 マンション検討中さん
津田沼購入者が妬んでいるのですか?
本気で言ってます?たぶん眼中にないと思いますよ。
こちらはこちらで良いマンションかと思いますので自信持ってください。
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12809
マンション検討中さん
>>12805 マンション検討中さん
都内っていっても広いからな。相当悪い立地に住んでる?
どちらも契約してない私からしたら、幕張の契約者とTTTの契約者はどんぐりですよ。
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12810
マンション検討中さん
ここの固定資産税と都市計画税はいくらくらいになりますか?
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12811
匿名さん
>>12808
自分で選んだのだから自信持てばいいのに津田沼購入者が来てネガコメしていると思いたいのでしょうね
ここの住人が一番津田沼を意識しているような気がします
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12812
名無しさん
失礼します。本当に通りすがりですが、津田沼と海浜幕張ってライバル関係なんですか?笑
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12813
匿名さん
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12814
匿名さん
同時期に販売され津田沼のマンションギャラリーで幕張を紹介された。
今考えると売れ行きよくなかったからなんだね。
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12815
匿名さん
津田沼と海浜幕張はライバルではない。
一方で、幕張ベイパーク購入者から見れば、津田沼が買える人がうらやましい。
他方、無理して津田沼を購入してローンに苦しんでいる人から見れば、幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいる。
両方の感情が複雑に絡んでいるのだと思う。
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12816
匿名さん
>>12815 匿名さん
あちらはまだローンの支払い開始してないかと。
苦しんでるとはどういう状況?
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12817
匿名さん
たとえば、勤務先の業績悪化で給料が下がったりして、苦しくなる人とか、いろいろ事情はあるでしょう。
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12818
匿名さん
>>12817 匿名さん
そんな人は転売するのでは?
利益出るようですが。
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12819
匿名さん
利益が出るかどうかは、住戸にもよるのではないですか。
今はコロナで、すぐに高値で売れるとは限らないですし。
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12820
マンション検討中さん
>>12818 匿名さん
脳内妄想だからやめてあげて。
業績悪化で苦しむ人はどこ買っても苦しいわ
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12821
匿名さん
でも、無理に背伸びして津田沼を買った人は、後悔しているはず。
脳内妄想って何?
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12822
マンション検討中さん
まだ売買実績は少ないようですが、津田沼のタワマンは転売で利益が出ているようですね。羨ましい。海浜幕張タワマンは売って利益出ますでしょうか?
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12823
匿名さん
本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
ローンで苦しんでるって理由が分からないね。
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12824
匿名さん
>本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
だから、安い幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいるということ。
>まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
手付金没収されてもいいのなら、そうするでしょうね。
でも、幕張ベイパークにしておけばそんな心配しなくてもよかったのに・・・
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12825
マンション検討中さん
>>12824 匿名さん
もう自分のお財布事情でしか物事を考えられなくなってるから落ち着いてほうがいいよ。
女?
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12826
匿名さん
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12827
評判気になるさん
一部屋は購入。現在祖父母にもう一部屋検討中で覗きに来ましたよ。ちなみに投資目的ではない。
環境重視。
ってことで。。
検討中のスレで買う気が無いっていうか金も人脈もないんだろうなってやつが多いな。あからさまに分かる。 とくに津田沼民。
検討してるような素振りも見せずに誹謗中傷にガタガタ言ってるのは不愉快。投資家ぶってるやつも多すぎ。
あと気になったのあったなー
津田沼 なんとかタワー?高くて幕張のやつらは買えない 羨ましがる。
みたいなコメント。
あれなんなん?
あと津田沼民は収入が高い人が多いとか?
根拠も無いのに恥ずかしい議論すんのやめとけよw
はっきり言って収入高い人は津田沼だろうが幕張だろうが、どこにでもいるんだよ今の世の中。
いくらネットでもレベルが低すぎるよな。
夢見るのはその辺にして、検討するならまじめに検討しろ。
検討してないようなコメントをするやつらが何故ここにいるのか?
冒頭にも言ってるが俺はまじめに検討してるから 評判も全て暇つぶしに見にくるけども、 人様の収入とか 高い安いとか ここの方がすごいとか
くだらない。
あまりにくだらないから 書いちゃいましたわ。
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12828
匿名さん
落ち着きなよ。
荒らしに乗せられてると思われる。
よく考えてみなさい。
自分の契約したマンションを出しつつ他所のマンションを貶すなんてリスクおかす必要ないんだよ。
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12829
評判気になるさん
リスク。。。?
思った事を書いただけ。
リスクなんか無いだろ。
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12830
匿名さん
いちいち過剰反応するな、それこそ津田沼にコンプレックスがあると思われて面白がられる。購入したんならもう検討スレ覗くな。
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12831
匿名さん
その通り。
このスレには津田沼の契約者が常駐しているらしく、津田沼にとって面白くないことを書くと、執拗に噛みつかれる。
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12832
匿名さん
>>12829 評判気になるさん
リスクはある。
匿名掲示板の荒らしが何故優位に立ってるか考えたことないでしょ。
この世に完璧な物なんてなかなか存在しない。
だから、実体があれば具体的に攻撃できる。
マンションコミュニティでいうと、物件はいくらでも攻撃できるけど、荒らし側は実体がないから攻撃できない。
そんな優位な状態なのに契約物件出したら実体が出来てしまうから攻撃されてしまうリスクが生まれてしまう。
それに他物件を貶しつつ自分の物件の方がいいなんて書いたら嫌なイメージつくでしょ。
そんなことするわけないでしょ。
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12833
マンション検討中さん
所有マンションが売れ残ってるとストレス貯まるんだな。
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12834
評判気になるさん
>>12830 匿名さん
お前が落ち着けよ。
もう一部屋検討してるから 偉そうに言われなくても見にくるよ。
俺が素直なだけで他の購入者も見にきてるぞ。
絡んでくんなよ。
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12835
評判気になるさん
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12836
匿名さん
購入者が覗いてちょっとしたネガに過剰反応するから荒れんだよ。
売れ残ってたっていいじゃんか、在庫なんか気にするなよ。
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12837
マンション検討中さん
>>12806 匿名さん
駅遠と京葉線だからこの値段なわけで・・・
コスパも糞もないでしょう。値段なりです。
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12838
匿名さん
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12839
匿名さん
>>12837 マンション検討中さん
その通りです。
なので、駅遠と京葉線がデメリットにならない人にとっては、コスパいい物件です。
たとえば、専業主婦世帯で、毎朝奥さんがクルマで駅まで送ってくれるとか、勤務先が丸の内・有楽町あたりにあるとか。
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12840
マンション検討中さん
>>12839 匿名さん
そのような世帯以外は?
めちゃくちゃ絞られますね。
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12841
匿名さん
そんなに絞られますか?
そうでない世帯は、どうしてもタワマンに住みたい人たちが価格重視で買ったのではないかと思います。共働き世帯には、駅遠のタワマンは大変だとは思いますが・・・
この辺は環境は悪くないですよね。
ポートランドはちょっと言い過ぎだとしても、少なくとも、隣に公営団地が建っているようなところよりはいいと思います。
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12842
マンション検討中さん
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12843
匿名さん
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12844
eマンションさん
>>12841 匿名さん
なかなか鋭いところをつきましたね。
いろんな物件を見てきたんでしょうね。
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12845
匿名さん
-
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12846
匿名さん
海浜幕張のマンションは坪単価ランキングでも人気ランキングでもパッとしませんね。やはり千葉は船橋や市川、津田沼、柏、流山あたりが強い。海浜幕張は開放感はあるものの街としては発展途上感が強い。
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12847
匿名さん
マンション購入する大半は30?40代ですからね、その年代からしたら船橋・津田沼・柏・市川・流山あたりが魅力的でしょう。テレワークテレワーク言ってるのは所詮今だけ。
自分はリタイヤしたら海浜幕張に移住予定。その頃にはベイパークも2000万台で買えるでしょうしお手頃かなと。
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12848
マンション比較中さん
意外なのは稲毛の物件が人気物件に3つもランクインしてるとこですね。
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12849
匿名さん
>12838
駅徒歩5分前後の超駅近ばかりがランクインするなか、徒歩15分で36位って逆にすごくないですか。駅遠なのにそれなりに高く売れるってことですよね。
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12859
検討中
>>12858 マンション掲示板さん
津田沼の話盛り返すなよ。
なにをしたってベイパークの勝ちなんだから。
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12861
検討板ユーザーさん
物凄い津田沼アレルギーですね。
***の遠吠えとしか思えない書き込みしても無駄ですよ。あっちの方が人気あるし価値も何もかも高いのに張り合う必要ないですよ。
幕張は幕張でいいじゃないですか。
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12863
匿名さん
津田沼なんてもう売り切れてて買えないし気にする必要もないのでは?ベイパークの話をしましょう。
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12864
家
ここはいつも津田沼の話してますね。
津田沼も海浜幕張もどちらも良いマンション。それで良いのでは?
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12865
名無しさん
本題に戻って、市川や松戸のようなほぼ東京みたいな地区よりは資産価値落ちるかもだけど、住環境としてはとても良いと思う。ただ下落率が気になるよね。
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12866
名無しさん
横浜みなとみらいと同じ副都心として十分な機能を果たしてほしい。
千葉駅市街地との連続性があればかなり魅力的なんだよね、そしたらほぼ横浜だね。横浜がいいとも思わないけど。笑
皆さんはベイパークのコンセプトに惹かれて住む人のほうが多いのかな?それとも資産価値として持っておきたい人なのかな?その割合によっても実際の住環境変わりますよね。
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12867
匿名さん
>>12866 名無しさん
自分はモデルルームに行った時には8割方実需の世帯が多いと営業に言われましたよ。環境面は千葉では有数ですよねー、うちも奥さんはめっちゃ気に入ってますよ。資産性は難しいとこですよねどうみても供給過多では?とか予想を遥かに超える大地震が起きてのリスクとか諸々。
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12868
匿名さん
>>12865 名無しさん
>>12866 名無しさん
市川も松戸も名前がダサいし、どこにでもあるごちゃごちゃした地方街。。 ベイパークのどちらかというとコンセプトに惹かれて住む人のほうが多いのでは?マンションマニアさんの様な転売屋さんもいますがマジョリティは実需では?
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12870
家
>>12868 匿名さん
前にもどこかの地名をダサいって言ってましたよね?
すぐ突っかかるのは良くないですよ。
地名がダサいとかダサくないとかでマンション決めてないです。せっかく検討しているのに見ていて不快です。
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12872
通りがかりさん
ただの通りすがりですが、なぜコンセプトも街の景観も全く違う津田沼の農民達がここを荒らしに来ているのかわかりません。
どこにでもある津田沼みたいな街より、
幕張新都心は洗練された街だし、ベイタウンも素敵ですよね。羨ましいです。住みたいなあって思いますよ。海も近いし、メッセも近くいいですね。自分は船橋ですが、ホント住めるなら住みたいです。
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12874
匿名さん
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12876
マンション検討中さん
>>12875 マンション検討中さん
わかりません。
ここは津田沼タワマンの話をずっとしてます。
海浜幕張も津田沼もどちらも良いマンションだと思いますし、条件が色々違うので購入者自身が満足しているならそれで良いと思うのですが。。
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12878
名無しさん
12865,866のものですが、決して海浜幕張が悪いとは思いません。教育環境も渋幕があることが強みです。東大排出日本一の共学ということで、品川、江東、港区などから登校する方も多いです。
あと市川松戸を何もない地方街とおっしゃってる方はおそらく都内に住み始めた地方民がよく仰る言葉ですね…。あまりにも露骨で残念です。
あなたのために文章を割くのもあれかなと思いましたが少し。
2市はベッドタウンとして発達する前から栄えていました。(江戸時代から歴史があるのは割愛)良かれ悪かれ高度経済成長期には街が完成していたのはその証拠です。大御所芸能人が昔はよく訪れるような街です。都内でも年齢層が上がる程印象が良いと思います。まあそんなこと知らなくてもいいのですが。結果的に人口密度も23区並みで、家の更新が早いことが資産価値の低下を抑えるというのが私の言いたいことです。
本題ですがベイパーク実需なのは評価します。住む場所として検討価値がありますね。学区は打瀬小学校でしょうか?
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12879
名無しさん
追記 私は海浜幕張も松戸市川も全く違う属性を持つので比べる必要はないと思います。
都内にすぐアクセスしたい人がどんなに海浜幕張がよくても住まないでしょ?逆に住環境を優先するなら家と家の幅が都内並みに狭い2市に住みたいとは思わないでよね。
津田沼はすこし事情変わりますが、どっちかといえば都心へのアクセスを重視されてるのでしょう?海浜幕張と比べるのは難しいと思います。
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12880
名無しさん
>>12878 名無しさん
海浜幕張そんな資産価値落ちないと思うんやけどなー
でも松戸駅東口新拠点ゾーンのタワマンとかよりは資産価値落ちると思うでww まだ数年先の話やけど
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12881
マンション掲示板さん
>>12875 マンション検討中さん
え?住民達がなんでコンプレックスなどもつのですか?
持ってないと思いますよ??
正常ですか?
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12882
マンコミュファンさん
>>12878 名無しさん
市川や船橋、松戸などは良くある地方街だと思いますよ。。
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12883
匿名さん
>>12878 名無しさん
ベイパークが実需向けとの意見は良く散見されますが、マンションマニアさん等転売目的の方も少なからずいるかも知れませんが、都内や、よく話に上るつた沼にしても、実需に魅力が無ければだれも買う人いませんよ。転売目的で購入する方も、最終的には実需として欲しい方を見つけなければ良い転売には繋がりませんから。
転売屋が他の転売屋に売れる場合でも余り変わらないでしょう。その先の先に待っているかも知れない実需の住民がいなければ、転売屋は成り立たないのです。
港区のタワマンにも住んで経験しましたが、都心はベイパークの様に小学生に勝手に遊ばせる周囲の公園やゆとりのある環境は少ないです。ベイパークで5000万円の物件が1億5000万とかします。どちらが良いかは、人によって実需として何を選びたいかも全く違います。
別に港区も悪くはありません。都心に出勤する人なら近くて良いかもしれませんし、子供さんがいない方で、公園を必要ともしない方などは適してるかもしれません。
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12884
名無しさん
>>12882 マンコミュファンさん
何をどのような観点でそのように評価してるのかあまりにも曖昧で議論の余地もない(というかこれ以上はこの掲示板の本旨にそれる)のでもうやめますね。
言い方悪いですが、あなたは本当に社会的に横浜よりも武蔵小杉の方が神奈川で上位に君臨してるほんとに思ってしまってる(利便性とか抜きにして)人と同じ類なので、もう30年ほど都内にお済みになってください。もうこの話するのやめますね。長く首都圏に住めば一目瞭然なのですが。
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12885
通りがかりさん
[No.12850~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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12886
名無しさん
>>12883 匿名さん
私とほぼ同じ考えで異論ありませんので、たぶん私の意見に似ている方として判断しますね(笑)
私は港区から公園がそばにある新宿区の物件に引っ越しました、あなた同様に将来的に子育ての問題を危惧しました。特に港区は住む人の職種異なりますもんね。
さらなる生活環境の改善(分譲もありかな)を求めて、私はもしいますぐ住むのならこのマンションの実需はいかほどなのかなと知りたかったのです。実需がなくても中国人の買収が全国(特に北海道)に広がっていて、最近は色々見なきゃいけないと感じていたので。仰る通り恒常的な実需の確保は必要不可欠ですね。でも今回の物件はなかなか手を付けづらいですねー、まだ購入しようという気にはならない
なにしろ与えられた敷地だけあっても将来的にどのようなステップでこの街を発展させるのか?それがよくわからない。一大プロジェクト故にその充実性には注視したいですね。
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12887
名無しさん
>>12885 通りがかりさん
私の文章読みました?客観性のない意見をよくぶつけられますね。かわいそうに。
あなたたぶんこの物件に関係ない人ですよね?わかりますよそのくらい。幕張の物件を本気で考えてる方がそのような文章もろくに読まずにニュアンスぶつけてくるはずないので、人によっては求めるものが違うというのを先程申しあげましたし、歴史等は津田沼は知らないですが、少なくとも埋立地の幕張よりはあるのは確実で
百人中百人が住みたいとは言わないですよね?私は各地域に断定的な価値判断をしていませんよ大丈夫ですか?不愉快です。(いちいちこの類の人間は揚げ足取るの大好きなので補足しますが、もちろん全員幕張がヤダって言ってるわけじゃないですよ?)
というか物件として気になるという意味では正しいので肯定しておいて差し上げますね
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12888
名無しさん
仮に海浜幕張の人が全員このような人たちなら正直痛々しいので住めません笑
今回はご縁がなかったということで津田沼との比較でもなさればいいと思います。
にしてもこの掲示板酷いですね。本当に幕張ベイパークのマンションを買う人はこの掲示板使ってないのでしょうね。
皆さんもし本気で買いたいならこの掲示板見ないほうがいいと思いますよ。強く勧めます。
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12889
匿名さん
>>12884 名無しさん
武蔵小杉など駅が毎朝毎夕方ラッシュ時前後長蛇の列で、余り魅力的でなく、みなとみらい地区がある横浜が良いと思います。松戸や津田沼、市川、船橋、吉祥寺や池袋も良くある地方街という感じがします。
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12890
匿名さん
>>12886 名無しさん
私は新宿に何年も住みましたが、新宿で良いのは御苑フランス庭園真横のマンション位かな。。
ただ新宿という事には変わらないので、子育てに向いてるか?というと。。 人により好きに選べば、という感じです
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12891
マンション掲示板さん
>>12888 名無しさん
ここの板にいるのは検討者ではなく一部住民が大半みたいですよ。
フラットな立場、意見は極端に少ないです。
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12892
マンション検討中さん
>>12891 マンション掲示板さん
売れ残ってるから必死。
そしてそれが逆効果。
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12893
名無しさん
>>12889 匿名さん
この人利便性の話は抜きにしてって言ってるのに利便性の話しててやばくね?ww
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12896
マンション掲示板さん
>>12892 マンション検討中さん
なんかもう痛いですね。爆速で竣工前完売した某物件への妬みすごいですし。
自分はベイパーク購入予定ですが後発物件待ちです。
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12899
匿名さん
幕張新都心は洗練された街です。
ベイタウンはここにしかない魅力的な街だと思いますよ。
これからも発展していく街。
住みたいなー船橋から引っ越したいです
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12908
マンション検討中さん
ここのマンション外観のデザインもおしゃれですね。ベイタウンにも憧れてましたが、新築はここしかないので、悩んでます。
学校もハイレベルですし、住みやすさは抜群ですね。
隣の建設中のタワーマンションは千葉一番みたいですね。羨ましい。
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12909
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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12910
通りがかりさん
結局あの長文の方は購入ならさないのでしょうか?私は黙ってみていたのですが、打瀬小学校なのかどうかの質問もなさってたのに誰もお答えになさらないどころか、なぜかこの幕張の物件を検討している方まで頭がおかしいだの暴言を吐かれていたので…。
有益な掲示板であるためにあらためて資産価値の推移や学区などの基本データを列挙してはいかがですか?
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12915
匿名
[No.12894~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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12916
匿名さん
>>12910 通りがかりさん
ここはその様なシビアな情報を列挙する場なんですか?
一体誰が基本データを信頼できる情報として掲示できるのでしょうか?
マンションミュージアムの営業に聞くべきでしょう
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12917
マンション掲示板さん
>>12899 匿名さん
ベイタウンみたいな街って、、花時計もある神戸の三宮から元町ふきんがベイタウンみたいな感じがしますが、首都圏では本当に無いのでしょうか?
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12918
匿名さん
コロナの影響で関東に住みたいって人が減ってきてる。特に東京。
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12919
マンション掲示板さん
>>12917 マンション掲示板さん
普通にありますよ。ただリーズナブルな価格となると確かに海浜幕張しかないかも。
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12920
マンコミュファンさん
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12921
マンション掲示板さん
京葉線しか使えないからいざとなったら不便ですよね。快速は朝早い時間しかないし、新駅できたらさらに止まる駅増えるから東京でるのが大変。
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12922
マンション検討中さん
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12923
マン点さん
>>12922 マンション検討中さん
気になるポイントですね。
メッセ利用者はこちらで降りて下さい、という戦略なので快速停まるかもしれませんね。
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12924
マンション検討中さん
ここは周辺が寂しく宛ら流刑地のようですが
住んでみると印象は違うのでしょうか?
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12925
通りすがり
>>12924 マンション検討中さん
ベイタウン民としてはベイパーク建設は反対の人が多かったです。確実に民度が下がるでしょうしタワマンなんかじゃなく最後まで大学等を誘致してもらいたかった。それでも住み替え目的もありMRに行く人もいましたが感想はお察しです。
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12926
とおりすがり
>>12925 通りすがり
なるほど!ベイタウンの人はベイパーク=民度がした、よってベイパークがくると民度下がると考えているのか
(ベイタウン最高!自分は民度が高い!といった考えのひとのあつまりか)
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12927
マンション検討中さん
>>12926 とおりすがりさん
スカイのひとも後発の安い物件を買う人がいると民度が低くなるって仰ってますし、似た者同士ですね。
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12928
マンション検討中さん
私がベイタウンを見た感想は
【ここはテーマパーク?】
よくも悪くも生活感のしないテーマパークのような街。
美しい山や街に囲まれた我が故郷という要素が一切ありません。
住んでいる方は幸せなんでしょうか?
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12929
マンコミュファンさん
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12930
匿名さん
>>12925 通りすがりさん
クフ王のピラミッドやエジプトの街の遺跡の石にも昔は良かった。。とする落書きがあった様です。
新しい街や土地に対しての拒否反応は、いつの時代の民にも同様の事象なのではないでしょうか?
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12931
マンション検討中さん
近隣の文教地区の空き地の入札が、入札者なしで終わったみたいで
今後しばらくは空き地のままなんでしょうね。
大学の誘致にも失敗していますし、いくら市や三井が計画を立てても
入札者がいなければ何も始まらないですよね。
スポーツアリーナのHPも気づけば削除されてるようですが、頓挫したのでしょうか?
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12932
マンション検討中さん
>>12931 マンション検討中さん
今回の計画は三井よりも市とりわけ現市長の意向が強いみたいです。
ほんと失敗続きでどうするつもりなのかねー。
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12933
匿名さん
熊谷君はベイパークまたはベイタウンに住んでるのかな?
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12934
匿名さん
>>12925 通りすがり さん
タワマンに対する偏見がすごいのと、なんとレベルの低いコメント。
先住民であるベイタウンの民度の低さのほうが心配だわ。
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12935
マンション検討中さん
スカイ住んだらクロス住人からの嫉妬がすごそうですね。
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12936
マンション検討中さん
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12937
通りがかりさん
幕張ベイタウンや幕張新都心は洗練された唯一の街。日本中さがしてもなかなかない街ですね。どんどん開発して、世界中にアピールしていきましょう。IRも、誘致してほしい。
住みたい街です。羨ましい。
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12938
マンション検討中さん
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12939
通りがかりさん
憧れますね!!
海外みたい?
高級マンションで千葉でも1番ですよね。
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12940
匿名さん
ここのマンション
後残り何戸なんでしょうか?
もう選べないですね。
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12941
マンション検討中さん
ここを買うなら、隣のスカイグランドタワーの方がお得だし、いいですよね。
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12942
マンション検討中さん
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12943
マンション検討中さん
スカイの方が二回りほどステイタスが高いですよ。
価格も下がるでしょう。コロナもありますから。
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12944
マンション検討中さん
やはり、スカイグランドタワーの方が仕様もステータスも上ですよね。
ちなみに、クロスタワーは何戸 まだ売りに出てるのですか?
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12945
マンション検討中さん
細かいところはですが、名前も高級感を持っています。
年賀状でスカイグラウンドタワーって名前見たとき嫉妬しちゃいますしね。
あとテレオペさんと住所やりとりするとき絶対嫉妬感がにおってきますよ。
それだけステイタスがあるマンションです。
なんたって千葉で一番のシンボルタワーですから。
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12946
マンション検討中さん
失礼しました。
× スカイグラウンドタワー
○スカイグランドタワー
グランドタワーってめちゃくちゃかっこいいですね。
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12947
マンション検討中さん
スカイの方がステータス上なんですか?
同じ場所に建ってる幕張のタワーマンションなのに?
私にはどちらも同じに思えるのですが。。。
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12948
マンション検討中さん
スカイがスカイツリーならクロスは東京タワーです
スカイが慶應大学ならクロスは早稲田です
それぞれ確固たる魅力があります
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12949
マンション検討中さん
>>12948 マンション検討中さん
ほんとそれですよね、なのに定員割れしてる状況なんて早慶じゃ考えられない!まさに前代未聞の大チャンスの先着順、早慶が早い者勝ちで入れるんですよ?
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12950
マンション検討中さん
>>12948 マンション検討中さん
スカイは船堀タワーでクロスは田無タワーぐらいが安定?
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12951
マン点さん
>>12947 マンション検討中さん
売出し時期が少しズレているくらいで、設備やグレードは殆ど同じです。
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12952
検討板ユーザーさん
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12953
マンション検討中さん
>>12952 検討板ユーザーさん
あとは都内へのアクセスをなんとかして欲しい所ですね!
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12954
マンション検討中さん
船橋、津田沼、千葉
どれも乗り換えしないと行けないのもネックですね
都内に行くのも時間もお金もかかる
総武線沿に幕張みたいな街があればよかったんですが
地盤も全然違いますし
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12955
匿名さん
>>12954 マンション検討中さん
総武線は海抜ゼロやマイナスが多くて、地震や水害には京葉線沿線より条件悪いですよ。
都内に通勤なら最初から千葉でなく中央区や港区や通勤場所から近い場所を検討すべきと思いますが、最初から都内に遠い船橋や千葉、幕張のマンションやベイパークの掲示板にきているのでしょうか?
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12956
マンション検討中さん
>>12955 匿名さん
地震に関したらさすがに北西部の中で海浜幕張より条件悪い所のが少ないと思うぞ。
都内勤務者がほとんど都内に住んでると思ってる人?ちょっとはデータ見ようぜ。
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12957
マンション検討中さん
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12958
マンション掲示板さん
>>12956 マンション検討中さん
そんな事思ってる方、いないと思いますよ。
単に職場の近場を考えるなら、わざわざ遠いベイパークなんて選ばないでしょうってことでは?
多くの人が、遠方通勤してることなんて、もはやどうでも良いことだと思います。
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12959
マンション検討中さん
ここまだ販売中なんですか?
隣のタワーの方がいいですよねー
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12960
マンション検討中さん
1投目(1棟目)から売れ残っているようだと今後の棟はさらに厳しそうですね。
環境は決して悪くないと思いますが、「郊外」「(一部の駅を除き)都心へのアクセス悪」「駅遠」など、トレンドと真逆な点が多いため、かなりの値引きが入らないと埋まる気がしません。(値引き入ってもきついか・・・?)
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12961
匿名さん
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12962
マンション検討中さん
>>12961 匿名さん
瑕疵担保の期限が切れた状態で入居することになりますか?それで新築当時の値段というのは消費者を舐めた商売っすね。
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12963
マンション掲示板さん
>>12962 マンション検討中さん
歌詞担保期限切れとはどういう事ですか?
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12964
マンション検討中さん
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12965
マンション掲示板さん
保証してくれないし、保証切れの物件ってことですね。危な?
たしかに、リスキーな物件ですね。
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12966
住民板ユーザーさん2
ベイパーク6本もタワー建てますかね?
供給過剰な気が…
最後の2本はまだ土地買ってないとおっしゃってたので、多摩ニュータウンにならないことを願う
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12967
マンション検討中さん
>>12966 住民板ユーザーさん2さん
現市長が健在な限り建てるしか選択肢ないんでは?
一部住民・契約者が期待してる公共施設、商業施設が代わりに建つことは期待薄です。
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12968
住民板ユーザーさん2
>>12967 マンション検討中さん
でも建てようとするころには現市長ではないと思うので、方向転換はあるかもですね。
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12969
マンション検討中さん
>>12968 住民板ユーザーさん2さん
方向転換待ちなら後発物件を待って市・デベから情報を待つしかないですよ。
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12970
住民板ユーザーさん7
千葉市としては、ある程度高所得者の市民税増収を見込んでいる計画なのでは?
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12971
匿名さん
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12972
マンション検討中さん
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12973
マンション掲示板さん
保証が切れた物件買うのはリスキーですね。
隣のタワー買ったほうがいいね。
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12974
検討板ユーザーさん
>>12972 マンション検討中さん
三井のマンションは定期カスタマーサービスあるから欠陥あっても補修してくれるので大丈夫なのでは。
保証あっても残り部屋よりスカイグランドタワーのほうがいいけど、
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12975
評判気になるさん
築2年でまだ売れ残ってるなんて、イメージ悪いですよね。スカイグランドタワーへのイメージダウンに繋がりますし、一棟目がまだ売れ残ってるなんて、スカイグランドタワーの売れ行きにも影響しますよね。なんとかしてー
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12976
匿名さん
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12977
マンション掲示板さん
>>12975 評判気になるさん
クロスタワーが売れ残ってるって、、たった数軒でしょう?
もはやどうでも良い問題な気がします。。
ベイパークの3棟目、4棟目と継続するのでモデルルームであるマンションミュージアムはずっとあるわけだし、どっかの単品マンションじゃないので、数軒の為にモデルルーム固定費垂れ流しにもならないし、、3件程度なら放置でも良いのでは?
低層階用の共用施設にでもなれば良いのでは?
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12978
マンション掲示板さん
そりゃ売りたくて売りたくて仕方ない住人やブローカーからしたら必死だわな
売りに売れない悲しいサガ
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12979
マンション検討中さん
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12980
匿名さん
>>12979 マンション検討中さん
津田沼、柏、スカイグランド押し。
まあー妥当なとこだからおすすめできるんだろ。
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12981
検討板ユーザーさん
街が出来上がる頃には10歳老いてしまうという理由で検討から外しました。
建物や環境はとても魅力的ですが、全部完成するまでが長いなというのが懸念材料でした。
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12982
マンション検討中さん
>>12979 マンション検討中さん
あの人のブログは的確で好きなんだけど、ここに関してはキナ臭すぎる。
津田沼、柏を推すのは分かる。資産価値的にアンパイだから。おおたかのクオンも分かる、北仲も分かる。どれもこれも今のトレンドである駅直結物件だし。
ベイパークに関しては???が多すぎる。トレンド無視でターゲットの層が限られる。それにマンション乱立予定で希少性も疑問。スカイは千葉で最高層だが、千葉に限った話で高い所が好きな人は都内を選ぶでしょ。
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12983
匿名さん
>>12982 マンション検討中さん
完成したときのことを評価してんじゃないの?
10年ぐらい前に柏の葉キャンパスおすすめしてたときは何言ってんだと思ったけど今や人気の街になった。
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12984
匿名さん
スカイはまだわからんがクロスに関しては彼が正解だった。高層階買えば値上がる、嘘かと思ったら本当だった。
スカイの答え合わせは来年。
彼の面白いところは幕張ベイパーク全体をおすすめではなく高層階をおすすめしてるところ。そういうところがキナ臭くなくて好き。値上がる部屋だけおすすめしている。
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12985
匿名さん
幕張ベイタウンだって、今見ればおおいいなって感じだけどあれじゃあ初期に買う奴みたら大丈夫?って思うでしょ。
再開発初期ってそんなもんじゃない。
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12986
マンション検討中さん
>>12983 匿名さん
柏の葉とここは全然条件違くね?
あちらさんは三井が全力を出しての街づくり+ららぽーと。
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12987
マンション検討中さん
>>12984 匿名さん
値上がりって言ったって諸費用考えたら端金程度だし、そもそも極一部のプレミア住戸。
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12988
匿名さん
>>12986 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスにはない魅力もあり良い意味で違う街ですね!
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12989
匿名さん
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12990
匿名さん
「幕張ベイパーク 大規模タワーマンション群」の風景を妄想する
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12991
マンション検討中さん
>>12989 匿名さん
ほんとにすごいマンションってのはごく一部の住戸だけじゃなく全体ど値上がりする物件だからな。
プラウド船橋、柏のライオンズタワーみたいに。
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12992
匿名さん
>12982
マニアのベイパーク1周年動画見ましたが
本人の趣味で魅力を発信してるだけかもしれませんが
電柱の撤去や歩道の整備も進んでたりと紹介してます。
駅からベイパークまで繋がるくらいの
巨大商業施設なんかも幕張ならやる可能性もあります。
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12993
マンション検討中さん
>>12992 匿名さん
可能性は残念ながらありません。
海浜幕張の土地は緻密に計算されて美しい街並みを保っています。それが良い所でもありますからね。
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12994
住民板ユーザーさん4
>>12992 匿名さん
お店のお膝元だから三井からなにかしら働きかけあったのでは?影響力大きいから
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12995
評判気になるさん
>>12983 匿名さん
柏の葉?は
田舎過ぎて何がいいのかサッパリ意味不明ですが
そこの地元の方が買えばいい物件なのでは?
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12996
マン点さん
>>12993 マンション検討中さん
クレヴィア神戸ポートアイランド現地販売センターは5月30日より再開しておりますが、
昨今の社会状況を鑑み、三密を避ける観点から既にご入居をされているお客様、また
ご来場のお客様同士の距離を確保するため、同時にご案内するお客様組数を制限させていただきます。
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12997
マンション検討中さん
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12998
マンション掲示板さん
>>12984 匿名さん
マンションマニアさんが高層階をおすすめしているとの本人の記事を入居した頃確かに読んだことがありますが、彼の言及している抽象的な高層階とは具体的に何を示しているのか分かりませんでした。何階以上がそれに該当するんでしょうかね?
エレベーターでは18階以上を高層階用と分けていますが、18階や20階は中層階なので高層階とは違うような気がしますが、、 おすすめするにしても、もう少し具体性が無いと、その情報を本当に知りたい方には何も響かないと思う次第だと記憶しています。
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12999
匿名さん
>>12998 マンション掲示板さん
カウンターへ相談に行ったら教えてくれましたよ!
byスカイ購入者
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13000
マンション検討中さん
スカイグランドタワーの方が間取りや価格、設備も需実してますね。手頃ですし、
ランドマークだし、三井さんも力をいれていると思います。
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