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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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12421
マンション比較中さん
注目はされてると思いますよ
なんせ首都圏最大の計画ですからね
でも売り上げに結びついてないから検討者も不安になるのでは?
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12422
マンション検討中さん
>>12421 マンション比較中さん
スカイグランドタワーも完成すると同時期にクリニックやスポーツアリーナ等もOPENする。街が更に活性化してくると印象も変わります。長い目で見ればやはり良い物件だと思う。
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12423
マンション検討中さん
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12424
匿名
>12419
同感です。その規模の津波が来たらベイパークやベイタウンは勿論、お台場、豊洲、新浦安など湾岸エリアはどこも壊滅的な被害が出るでしょう。もっと内陸側も無事では済まないでしょうね。
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12425
匿名さん
>>12424 匿名さん
どこに住んでいても絶対に安全と言える場所はないですよね。
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12426
マンション掲示板さん
絶対に安全な場所はないが、リスクの低い場所を選ぶことはできる。
高い買い物なんだから、自治体が公開しているハザードマップをしっかり確認して、リスク承知で購入しないと。
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12427
評判気になるさん
オリンピックが延期になったら、晴海フラッグはどうなるんだ!
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12428
検討中さん
>>12426 マンション掲示板さん
どこを良いと思って購入するかは個人の判断。
ここをリスクと思うなら検討しなければいい。
それだけの事。
なぜ検討板に来るのかな?
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12429
マンション検討中さん
家具付き+100万円相当家電付きで販売されてますね。
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12430
マンション検討中さん
>>12429 マンション検討中さん
家具家電はいらないので200万円ぐらい引いてくれるのでしょうか
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12431
通りがかりさん
>>12430 マンション検討中さん
普通は引かないけど、引いたとしても公にはできないでしょう。
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12432
口コミ知りたいさん
コロナウィルスグローバルパンデミックなので、マンションミュージアムから営業が客つれて、クロスタワーのスカイビューラウンジや、キッズルームを来訪するのはやめて貰いたいですね。
大体、売主はクロスタワーの住民が構成する管理組合に、利用料を払っていますか??
クロスタワーにインフルエンザやコロナウィルスを撒き散らさないでください。
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12433
住民さん
誰も買わないし、コロナウィルスが蔓延しているさなか、クロスタワーに外部の方々を入れないで欲しいですよね。。
営業は自分たちのことしか考えてないから
残り数えるほどしか無いし、スカイに行ってくれ!
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12434
通りがかりさん
>>12427 評判気になるさん
オリンピックは間違いなく無期限延期か中止でしょう。ハルミフラッグはオリンピックとしては利用されず最初からマンションでは?
やったら馬鹿です。失言大王 森喜郎さんは、幸か不幸か的を得た言及では?
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12435
マンション検討中さん
>12432
それって住民以外誰もいれるな! 親戚や友人知人含めて来客禁止にしろってことか?
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12436
マンション比較中さん
眺望最高やん!これ最上階かな?もうちょい駅近なら。。。スカイを選択肢とという事か。
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12437
口コミ知りたいさん
>>12434 通りがかりさん
組織委理事の1ー2年延期発言に対して、
森喜朗は「今計画を変えることは全く考えていない」と言ったんでしょ?何処が的を射ているの?やる気満々だよ。
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12438
住民さん
>>12435 マンション検討中さん
別にそれでもいいかもしれませんが。
三井や三菱の営業が、マンションミュージアムから検討者を連れてガンガンクロスタワーに入館している訳です。数件残っている空部屋などは良いとしても、住民がいない状態の住民以外の外部の方々だけで、スカイビューラウンジやキッズルームなどにもガンガン入っており、死者が出ていて治す方法もないウィルスのパンデミックが発表されても尚且つそれを継続している事を考えると、、
金儲けの為だけにやってる、ウィルスの蔓延を助長しかねない自己中な行動を、少し考えろよって事になりませんか?
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12440
匿名さん
>>12438 住民さん
なりません。
販売活動だから仕方ない。
神経質になりすぎでは?
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12443
匿名さん
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12444
匿名さん
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12445
匿名さん
>>12442 住民さん
共有スペースは元々住民以外の方も招いて使用するスペース。
それが住民の客なのか内見者なのかの違い。
内見者は少数人数に対し、住民が友人を招きパーティする場合は、内見者よりも多人数になるのでは?
そもそもタワマンの住民数を考えたら内見者数人の出入りでどうのこうの騒いでるのもおかしなこと。
クロス住民からは感染者が出ないとは限らない。
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12446
マンション検討中さん
郵便、宅配、新聞、出前、など毎日住民以外の出入りがあります。
そこまで気にしてたらきりがないですよ。
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12447
マンション検討中さん
こういうときは外廊下が奏功したね 感染症が流行ってる時は内廊下は心配だわ
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12448
匿名さん
>>12447 マンション検討中さん
本当にそう思います。
内廊下&カーペットは痒くなりそう。
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12449
匿名さん
>>12440 匿名さん
あなたは住民の方なんですかね?住民でなければ関係ない話ですし、住民のかたでそんなに気になるなら三井に直接言ってみてはいかがでしょう。
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12450
住民さん
>>12449 匿名さん
住民ですが、随分前にこの様な事は三井レジデンシャルに伝えています。
ここの自治会は、やっつけ仕事な感じで、管理会社の三井レジデンシャルも、あまり取り合っていただけていない印象ですよ。
まあ、やる気が無いんだなと思いましたが
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12451
匿名さん
>>12450 住民さん
随分前に伝えてるのにそのままにするなんて考えられない。
正当工法だから単なるクレーマーなのでは?
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12452
住民さん
>>12445 匿名さん
この方は、主旨を理解できない知能指数ゼロ且つ、火消しに焦ってるだけのデベ側か投資家の人物でしょうか。
主旨は、コロナウィルスが流行る時期なんだから、くだらん三井のビジネスは住民には知ったこっちゃ無いし、社会的に自己中だし、迷惑千万なので、住民が予約利用以外は、自粛するかやめろよって話では?
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12453
マンション検討中さん
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12454
マンション掲示板さん
>>12445 匿名さん
クロスタワー住民から感染者が出た場合は、住民の自業自得だし、新聞や出前なども住民が呼び寄せているので住民の自業自得でしょう。
しかし、マンションミュージアムからの売主営業とその買うかどうかもわからない且つどこの馬の骨かもわからない人物や内見者は、別に住民が、その責任で呼び寄せている訳では無いので、違うと考えますが。。
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12455
匿名さん
>>12454 マンション掲示板さん
営業には協力しなければいけませんよ。
いやなら、竣工前完売するマンション選ぶしかないです。
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12456
匿名さん
>>12455 匿名さん
また馬鹿なこと言ってる人がいますね。
仮に協力したくても、治す方法も確立されてない新型コロナウィルスが流行っているなかでは、世界中のディズニーランドの様に、マンションミュージアムも2カ月くらい閉鎖して、内見も自粛しなさいということでは?
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12457
マンション掲示板さん
>>12455 匿名さん
馬鹿も休み休み言わないと、単なる馬鹿じゃないですか?
マンションミュージアムも、大して客も来ないんだから、暫く閉鎖したら良いのにねぇ
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12458
匿名さん
重説に立ち入りする旨が書いてあるので、無理です。
あなた居住者っぽいから、自分の書類読み返してみれば?
それとも馬鹿呼ばわりして感情に訴えますか?
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12460
マンション掲示板さん
>>12458 匿名さん
重要事項説明書に書いてあるのですか?
掲示板を通りがかったものですが、
重要事項説明書に書いてあるからといって、インフルエンザや新型コロナウィルスが流行っているさなか、 好きなだけ営業しても良い理屈にはならないと考えますが、、
売主さんか持主さんですか?
住民にはみえませんね。。
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12461
マンション検討中
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12462
名無し
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12463
匿名さん
>>12459 マンコミュファンさん
モデルルームにいる営業に伝えたら言いと思いますよ。
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12464
マンション掲示板さん
>>12461 マンション検討中さん
そりゃどこにでもいるでしょう
'Cause The pandemic goes on...
And you know we're hangin' tough
Are you tough enough? Japanese!?
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12466
マンション検討中さん
ここまで世帯数の多い居住空間で共有部を共有している中で、感染者が出た時にそれが住民からなのか、内見者からなのか、出前や宅配業者からなのか特定できません。住民が交通機関で感染者と1m以内にいたら濃厚接触者になるわけだし。
自宅から1歩も出ない環境をクロス全体していないのに外部者を入れない策を実行する意味はないのかな。
そんなに過剰にならず、手洗いやうがいをする。マスクを着用する、検温を毎日する。ということでしょう。
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12467
マンション掲示板さん
>>12466 マンション検討中さん
特定できるかどうかでなく、
ウィルス拡散に助長拍車をかける営業行為は企業の社会的責任に基づいてやめるべきというのが要点で、意図的か素か知りませんが、話題をすり替えてます。
何がそんな過剰にならずだと思う。
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12468
eマンションさん
>>12455 匿名さん
弁護士で、住民ですが、何度もいいます。
重要事項説明書には、空き住戸の為、売主が共用部に立入ることがあります、、と説明があるだけ。
営業に協力しなくてはならないなどという、住民に対する強要や義務などは一切ありません。
また、住民側には拒否する権利があり、重要事項説明書の内容全ては、これら権利までの全てを無力化する内容でもありません。
よって、売主や営業に協力しなくてはならないというのは、間違いで、大嘘です。
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12469
eマンションさん
>>12434 通りがかりさん
森喜朗さんは、お得意のヤラセ演技をしただけですからね。。
本音は、オリンピックを1年か2年延期することを調整中なんですよ。。
立場上、すぐ延期というと極端で混乱を招くので、延期話を小出しにマスコミに流しているだけですからね。
ハルミフラッグは、購入者や不動産屋については大問題でしょうが、組織委などからは小さな問題です。
不動産屋と組織委の中でどうするか決める訳ですが、オリンピックで使われることになるのは、未購入物件が固まる棟だけでしょうが、住民とコロナウィルスをもってくるかもしれない大会関係者が同時に使うことは現実的では無く、オリンピックでは利用されない事が濃厚でしょう。
使われる場合は、購入者が入居できませんから。
電通の役員はじめ、オリンピック協力企業も延期希望ですから、間違いなく延期です。
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12470
匿名さん
>>12468 eマンションさん
だったら三井に言えばいいのではないでしょうか。
権力剥き出しにここで主張されても何も変わりませんよ。
私は販売活動続けていただくのは何も問題ないと思っていますし早期完売にして風評被害を無くしたい。
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12471
名無し
>>12468 eマンションさん
ためになります。
実際に住民側が販売会社に拒否するための手続きはどうやってするんですか?
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12472
マンション掲示板さん
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12473
マンコミュファンさん
>>12471 名無しさん
自分で調べれば?
住民代表訴訟をおこすなり、任意訴訟をおこすなり、署名集めするなり、三井の営業がマスク無しで咳しながら外部の人つれて共用部に立ち入ってる写真や画像をネットで拡散させるなり、、
重説と、良からぬ証拠でも抑えて、刑事告訴でもすれば一発じゃないですか?
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12474
マンコミュファンさん
>>12472 マンション掲示板さん
五輪延期が濃厚な現在、湾岸エリアのマンション相場は総崩れが楽しみですね。
ベイパーク含め、大暴落していただきたいものです。。
武蔵小杉などは資産価値ゼロになるのでは?
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12475
匿名さん
結局、ここで住民同士ゴニョゴニョ言いあってる間に外部の人を営業が連れてくるのか。
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12476
マンコミュファンさん
>>12470 匿名さん
三井さん
全然売れてませんが。。
不具合を改善して風評被害を無くしてくださいね。。
台風の影響で傷ができた箇所いくつか、補修やり残しがありますが。。保険会社に連絡しましたか?
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12477
マンション掲示板さん
>>12475 匿名さん
そうなんですよ、ここの自治会と管理会社はザルですから!
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12478
匿名さん
>>12477 マンション掲示板さん
立候補してくださいよ。
ちなみに自治会ではなく、理事会なので変なとこには立候補しないでくださいね。
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12479
匿名さん
>>12476 マンコミュファンさん
そんなに困ってるなら三井に言いなよ。
ここは三井の管理下じゃない事くらい分かるよね?
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12480
eマンションさん
>>12479 匿名さん
わざとに決まってるでしょう!馬鹿じゃないのかね
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12481
匿名
>>12480 eマンションさん
第三者ですが、人を馬鹿とか失礼ではないですか
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12482
匿名さん
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12483
検討板ユーザーさん
津田沼タワー等は入居を楽しみにしていたのに、コロナの影響でテンションが下がっている様です。
クロスタワーは入居後1年で、ベイパークとしてもスカイが1年後入居なので、新型コロナウィルス色々な意味で影響なければと思いますが、、
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12484
マンション検討中さん
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12485
マンション掲示板さん
>>12484 マンション検討中さん
津田沼などどうでも良いですが、クロスタワーはほぼ完売なので、空住戸の心配はないでしょう。
コロナは心配ですが、
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12486
マンコミュファンさん
新型コロナウィルスがパンデミックなので、マンションミュージアムから営業が客つれて、クロスタワーのスカイビューラウンジや、キッズルームを来訪するのはやめて貰いたいですね。
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12487
マンション検討中
>>12486 マンコミュファンさん
ここで言ってないでミュージアムに電話してくださいね
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12488
匿名さん
>>12487 マンション検討中さん
販売活動だから別にご案内頂くのは良いと思います。
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12489
評判気になるさん
クロスタワーほぼ完売なので、コロナウィルスの為にある程度は営業自粛する配慮はすべきだと思います
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12490
マンション検討中さん
>>12489 評判気になるさん
最近価格表が送られてきたけど、まだ20戸くらい余ってたような。
捨てちゃったけど。
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12491
マンション掲示板さん
>>12489 評判気になるさん
そうですよね、390しか売れてないスカイならともかくクロスタワーなんか未売物件僅かなんだから自粛してもいいぐらいですよね。
しかも、客も営業もマスクしてないでキッズルームやスカイラウンジ歩かないで貰いたいですよね。
咳しながら、、あれで三井さんなんですかね?
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12492
マンション掲示板さん
>>12490 マンション検討中さん
ジャスト20ですよ。
もう売らなくて良いでしょう。
新築扱いでもないし、、ただで配ったらいいんですよ。
よい宣伝になります。
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12493
検討中
>>12491 マンション掲示板さん
虚偽内容が多い。
営業さんは全員マスク着用してましたよ。
すぐにわかる嘘をわざわざ投稿する理由はなんですか?
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12494
名無し
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12495
マンコミュファンさん
>>12494 名無しさん
この情報は残り6戸という意味なんですか?
三井のリハウスで出ている中古や転売屋が出してる3709やレジデンス棟の住戸は含まれず?
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12496
通りがかりさん
>>12493 検討中さん
私が2月にスカイラウンジにいた時は、三井の営業がマスクせずに案内してましたよ
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12497
マンション掲示板さん
>>12494 名無しさん
そりゃ、いちいち調べる手間をこうして省くためでは?
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12498
検討中
>>12496 通りがかりさん
私は日曜日モデルルームに行きましたが、営業さん、受付の方すべての方がマスク着用していました。
正確な情報を掲載してください。
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12499
マンコミュファンさん
>>12494 名無しさん
あと6戸というのは三井など売主側がってことですよね。
だったら尚更マンションミュージアムは営業自粛しろって事ですね。
ありがとうございま?す
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12500
通りがかりさん
>>12498 検討中さん
そのあなたが行った日曜日の事だけを指してるわけでは無い事位わかるよね?
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12501
匿名さん
>>12496 通りがかりさん
日々一刻状況が変わる中で、2月は…と言われても正直な所、2月はマスク着用必須にするほど感染者も少なく、ディズニーランドやライブ会場も営業し、学校の休校も無かった頃でしょ。
今の時期にマスク着用せず営業しているのなら指摘されるのもわかるけど。
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12502
匿名さん
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12503
検討中さん
>>12500 通りがかりさん
直近の情報です。
営業さんは接客に入る前に、マスク着用の指示がある為、終始マスクしたまま接客するのでご了承くださいと説明がありました。
残念ながら日曜日だけのことではありません。
ご不満なら行くなり電話連絡するなりしてください。
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12504
eマンションさん
コロナショックでマンション転売屋さんはマンション買いどきシーズン到来の兆しじゃないですか?
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12505
評判気になるさん
>>12503 検討中さん
マスクなんてしたところで濃厚接触は避けられない。営業を自粛してもらいたいですね。
そんなに三井は自己中にも営業したいんですかね?
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12506
通りがかりさん
>>12496 通りがかりさん
三井の営業がマスク無しでスカイビューラウンジにいた日、2月でなく3月の間違いでした。
写真でも撮って、ここに貼り付ければ良かったですね
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12507
名無し
目と鼻の先にMRあるから直接言えばいいのに、何故この掲示板に粘着するのだろう?
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12508
検討中さん
>>12507 名無しさん
同意。
くだらない。
気になって仕方ないんでしょうね。
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12509
評判気になるさん
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12510
マンション検討中さん
>>12494 名無しさん
それ残り6戸ってわけではないですよ…
検討されてるなら価格表送られてきて分かるはずです。
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12511
マンション検討中
20戸全然動かないですよね。家具付きや値引きをするということは苦戦しているということです。
6棟できるからゆっくりで大丈夫というなら、わざわざ家具付きや値引きはしません。
竣工後1年以上なのに完売できずとは…
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12512
通りがかりさん
>>12508 検討中さん
くだらないと言っている人ほど、コロナにかかるもんです。世の中そんなもんです。
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12513
マンション掲示板さん
>>12511 マンション検討中さん
新築売行芳しく無いという事は、マンションマニアさん等ブロガーが言われるように、新戦略特区、10年超の大開発規模等優位性あっても、リセールしやすいかというと、、現実はそう甘く無いと思います。。
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12514
検討中さん
>>12511 マンション検討中さん
ここ以外も最後に残る10戸程度は家具付きで販売するケースが多いです。
それをお得と思って購入する方も多いので良いと思います。
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12515
評判気になるさん
>>12514 検討中さん
三階等低層の老健前やレジデンス棟前の部屋を5000万で買う方いないですよ。三井が社宅用賃貸でも貸出したら?
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12516
匿名さん
>>12515 評判気になるさん
老健じゃないですよ。
高齢者向け賃貸住宅です。むしろ介護が必要な人は入れません。全く違います。
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12517
住民さん
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12518
住民さん
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12519
マンション検討中さん
一点構造で気になることがあるので、ご存知の方教えてください。
三井のマンション(熊谷組)だからなのか、タワマンならではなのかわかりませんが、LDKとその横にある部屋の間は大体のマンションは引き戸なのでドアが動かせてLDKと一体化できて広く見えるというのが多いとおもうのですが、こちらのマンションはなぜかLDKとその横の部屋の間を壁で仕切られて(完全に独立されて)おり、上部に太い梁もあるんですが、最近のマンションはあんなものでしょうか??
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12520
マンション掲示板さん
>>12519 マンション検討中さん
ただ単に引戸の壁を標準装備してないだけと思いますが、、
あの低層マンションで良くある引戸は、長年使うとガタがきてメンテが大変と聞きました。イメージですが、プラウドなどでも装備される事がありますが、あの引戸は安っぽい気がします。
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12521
匿名さん
>>12519 マンション検討中さん
LDKの横の洋室が引き戸だと独立した居室という感じで使用できない。3LDKの間取りの場合、LDKの横を引き戸にする場合、2LDKのような用途になる。家族人数が多い場合はやはり3LDKとして使いやすいように設計しているんだと思います。
但し、早期購入した方はオーナーズスタイリングで間取りプランを選択出来たので引き戸を選択した方も多いと思いますよ。
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12522
匿名さん
ここもスカイも売れ行きヤバくないですか?
海浜幕張の人気落ちた?
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12523
マンション検討中さん
海浜幕張駅はごちゃごちゃですが、それでもいい街だと思います。ベイパークの環境も良いと思います。問題はマンションだとおもいますよ。
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12524
マンション検討中さん
マンマニさんによるとクロスはまだ5%弱(20戸弱?)残ってるそうですね。
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12525
通りがかり
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12526
マンション検討中さん
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12527
マンション検討中さん
この時期によく完売できたな
後はタワーだけどサ高住向きは賃貸にするか家具家電+値引きしないと難しそう
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12528
マンション掲示板さん
>>12519 マンション検討中さん
恐らくですが、普通のマンションだと住戸全体の横幅が6m台なのに対して、このマンションは横幅8mとか9m前後あります。
普通梁が出てくるところで隣の住戸になるから気にならないのに対して、1.5住戸分横幅取っているので、さすがにその幅を梁を間に入れずに構造持たないんじゃないですか?正しいかわからないですが、、
横幅広いのは間取りとしていいと思います
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12529
マンション掲示板さん
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12530
検討板ユーザーさん
え、ここまだ売ってたの?
スカイも苦戦してるみたいだし、在庫が凄いことになりそうですね!
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12531
マンション検討中さん
>>12530 検討板ユーザーさん
欲しい人がいるときに売れるように在庫を確保しているのです。さすが財閥三井!
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12532
マンション掲示板さん
>>12523 マンション検討中さん
クロスタワーだけだと、400戸?だから5%なのかな?レジデンスは90戸近く?
クロスタワーが売れない問題って何ですか?
残り20個なんて殆ど売れた様なものと勝手に思ってますが、、
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12533
マンション検討中さん
>>12532 マンション掲示板さん
オンリーワンじゃないからですかね。
もう少し待てば真新しいスカイに住めるし間取りもまだ選び放題。
スカイもそんな感じで急いで買う人はいないんでしょうね。
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12534
マンション検討中さん
クロスタワーの良い点は竣工されているので実際のモデルルームを見られること。逆に実際を見れるから眺望とかみちゃって検討から外れちゃうのでしょうね。
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12535
マンション検討中さん
売れ残ってるのはサ高住向きの低層階でしょ 外見たらお爺ちゃんやお祖母ちゃんと挨拶するような眺望は誰も買わないでしょ
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12536
マンション検討中さん
>>12535 マンション検討中さん
高齢者住居前を竣工前に売り切れなかった三井のミスですね。
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12537
住民さん
>>12536 マンション検討中さん
売るといっても、相手がある事ですからね。。
三井の自己中だけでは難しい所でしょう
先日、スカイビューラウンジに三井の方がスカイかクロス検討者を連れてきていましたが、エアレースも見えますよー、、とかいってましたが、去年でエアレースは終了。
再開の話は無く、アパホテルからでも飛行機は小さくしか見えないのに、盛り上がって話してました。
クロスタワーやスカイグランドタワーからはホテル越しに豆粒の様に見える位で、あれは見えるうちに入らないと思うのですが、、
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12538
匿名さん
>>12535 マンション検討中さん
人気のあるマンションはそういう部屋でも売れるんですけどね。ここは人気がないのでそういう部屋は残りますよね。1、2棟がここまて売れなかったので、今後が心配です。
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12539
住民さん
>>12538 匿名さん
人気のあるマンションでも、目の前が建物有りでは不人気と考えますが、、
そんな事より、マンションマニアさん達ブロガーや転売屋さん方が言われる程、リセールできないのではないかという事の方が心配ですよ。
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12540
匿名さん
>>12539 住民さん
どのくらいのリセールを期待してるかわかりませんが、、、計画縮小が濃厚らしいので難しいでしょうね。三井が5.6棟目建設を白紙にしようとしているらしいので。
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12541
マンション検討中さん
縮小の方が価値は維持しやすいんじゃないの?
ただ15年かけるっていう計画が縮小決定したわけじゃないし、コロナが収束したら市況の雰囲気が変わるし、幕総の隣に小学校と病院ができ、2棟目3棟目が竣工したら街並みも変わってくるから、どう転ぶかはまだ分からないよね
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12542
住民さん
>>12540 匿名さん
5、6棟目を建てる計画が消える方が、個人的には素敵だと思ってますが、笑
ていうか、三井三菱野村や熊谷組がただ単に金儲けしたいってだけでしょう。
実際、そんなに実需あるとでも考えてんですかね?
使い古しのベイタウンの建物も大量にあるのに
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12543
匿名さん
>>12542 住民さん
需要があると思って市と大規模開発を計画したものの、クロス・スカイの売れ行きみてこりゃダメだってなったんでしょうね。
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12544
匿名さん
>>12541 マンション検討中さん
それだけ需要がないってことなんだよ?
永住組には朗報だと思います。
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12545
住民板ユーザーさん8
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12546
マンション掲示板さん
>>12545 住民板ユーザーさん8さん
?5棟目などの建設が白紙になる話はそもそも何処から来たのでしょうか?
内部告発?単なるデマ?推測?妄想?
そして12545さんが、嘘つくなと言うのも、どうやって嘘とわかるのでしょうか?
5、6棟目が白紙になろうがなるまいが、どうでも良い話ですが、、
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12547
マンション検討中さん
実際にスカイではなく、こちらを現在検討している方はいらっしゃいますか?
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12550
マンション検討中さん
[NO.12548~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12551
マンション検討中さん
>>12546
公式で発表されていないのに憶測でものを書くなということだろ
個人の憶測なんてただのデマだろ
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12552
マンコミュファンさん
>>12551 マンション検討中さん
別に個人の考えや憶測混じりのコメントがあっても良いと思いますが。。
この人は一体何をそんなに必死な感じで目くじら立てているのだろうか?ひょっとして。。ラリパッパ?
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12553
検討板ユーザーさん
>>12552 マンコミュファンさん
自身の予想や希望ならば、それを明確にしていれば問題ない。けど、根拠のない憶測はアカンでしょ。風説の流布ってやつ。当たり前だけど。
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12554
匿名さん
>>12553 検討板ユーザーさん
同意です。
根拠の無い憶測というか批判や中傷はやめてもらいたい。
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12555
匿名さん
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12556
匿名さん
ここは都心への勤務者は何割くらいいるのでしょうか。首都封鎖されると都内にいけないですよね。かなり交通不便な場所だから、都心勤務者は2割から3割くらいかな。このような状況だと都心勤務者が千葉にマンションを買うのもリスクですね。まあ今はリモートワークが主流になりましたけどね。
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12557
匿名さん
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12558
口コミ知りたいさん
>>12556
そもそも都内勤務で幕張にマンション買うなんて千葉に縁のある人だけでしょ
地方出身の田舎者は豊洲あたりを有難って買うもんだよ。
私は千葉出身千葉育ちだからここ買ったけど。
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12559
通りがかりさん
>>12558 口コミ知りたいさん
私は千葉には何の縁も縁も無く、都内在住都内通勤者でベイパークを選びましたが。。
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12560
マンション検討中さん
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12561
マンション検索中
>>12558 口コミ知りたいさん
私はもともと地方出身者で、都心に
10年近く住みましたが、ここを購入
して去年から住んでます。
ベイパークはいい街だし、少しずつ
回りが変わっていくのを見聞きする
のは楽しいです。
東京に通うのは苦にならないし、まあ
普通のサラリーマンだからね
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12562
マンション検討中さん
もしかして、供給がもっと少なければここももっと人気があったのでは?
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12563
マンション検討中さん
街の完成は伸びるかもしれないけど1棟完売してから次に着工すればいいのにね
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12564
検討板ユーザーさん
ここの最新の空き状況わかるもの持ってるもしくは知ってる方いらっしゃれば教えてください。
現実どこの間取りのプランが残ってますか?
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12565
マンション検討中さん
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12566
マンション検討中さん
>>12563 マンション検討中さん
同感です。
クロスタワーも良いマンションなのにスカイとかぶったから、難しくなったんだと思う。
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12567
マンション検討中さん
>>12566 マンション検討中さん
売り切れてると思ったら、販売が長引いてかぶっただけでは?
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12568
通りがかりさん
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12569
匿名さん
>>12568 通りがかりさん
大絶賛してたのはお買い得な部屋でしょ。
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12570
マンション掲示板さん
ここの住民の人航空関係の人多いよね…このコロナで大変な事になってるわ。
マジ大量リストラとかあるのかな。
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12571
マンション検討中さん
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12572
マンション掲示板さん
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12573
通りがかりさん
>>12572 マンション掲示板さん
羽田、成田通勤者確かに多いですね。
キムタクのGood luckに惹かれた世代もいるかな
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12574
匿名さん
7割くらい減便しているからまたJALは倒産しそうだよね。リストラされても安いマンションだから、すぐに住宅ローン破綻することは無いと思うけど。
それよりも三井の業績も悪化しているからそっちのほうが心配。三井がこけたらベイパークもこけるから。
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12575
通りがかりさん
>>12562 マンション検討中さん
これは違う様な気がします。今残っている20戸の住戸は、殆どが目の前に建物がある住戸です。最初から不人気と分かってる住戸なので、残って当然です。
一体誰が買うのかと思う位ですが、、
最初から共有スペース等にでもすれば良いのに、、と思う位ですが
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12576
マンション検討中さん
パンダ部屋にすれば良かったんだよ 眺望より坪単価だけにこだわる人いるから、そういう人が買ってくれる
1年以上経ってるし在庫はもっと値を下げて売り切った方がいいだろ
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12577
マンション検討中さん
>>12576 マンション検討中さん
確かに!半額なら買うかも!いや買わないな。
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12578
通りがかりさん
>>12576 マンション検討中さん
パンダ部屋という発想は良いかもしれません。ただ家具付きや、安くするだけでは不人気のままでしょう。
例えば、成約いただいた場合、好きな特典やインセンティブを付帯させるとか、壁紙や内装をライセンスあるものにアップグレードするとか、前に建物があるけど、これなら買うよねって具合の誰かしら検討対象となる提案にしないと売れないかもしれません。
三井ならディズニー招待とか色々やってるので工夫すれば余り費用かけずに出来そうな気がしますが、、
たーだ、のんべんだらりと余った部屋いかがですかーって営業したって誰が買うのでしょうか?
半額でも嫌です
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12579
マンション検討中さん
>>12578 通りがかりさん
3000万引きなら即決で買います。笑
数百万程度のサービスじゃこの余り部屋は買わないよ。
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12580
住民さん
>>12578 通りがかりさん
パンダ部屋になり、マスコミや業界のニュース位になる事で、ベイパーク自体のマーケティング戦略に一役という考え方もあるかもしれませんね。。
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12581
住民さん
>>12579 マンション検討中さん
現実的ではないでしょう。私自身これまで見た中で大手開発会社のブランドマンションで最大の値引きは、500万です。残り五戸というタイミングで単体物件です。
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12582
マンション検討中さん
500値引き+OP付き+家具付き+最新家電付きなら誰か買ってくれるでしょ
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12583
マンション検討中さん
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12584
マンション検討中さん
>>12583 マンション検討中さん
買うわけないじゃないっすか、、、
3000万台とは言わないけど5000万は切らなきゃ検討されないよ。
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12585
マンション検討中さん
買わない人は買わないもしくは買えない 条件合う人の背中を押すのに他の部屋の価値を貶めない程度の常識的な範囲内で条件提示すればいいだけ 3千万台連呼してる人は郊外のマンションや中小デベの3千万マンション買えばいいだろw
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12586
通りがかりさん
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12587
マンション検討中さん
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12588
住民さん
>>12587 マンション検討中さん
ベイパークは郊外駅遠に決まってますよ。
私は都心の駅近くに住んでましたが、子育て環境が悪い判断と環境が嫌いで郊外の駅近くでない、公園が周りにあるベイパークに決めて引っ越ししましたから、、 街開きイベントが5月末になりましたね。。
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12589
住民板ユーザーさん
>>12581 住民さん
幕張アクアテラスが最後1000万くらい値引きしてた
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12590
マンション掲示板さん
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12591
マンション検討中さん
アクアテラスは竣工後入居始まって間もないころに上階で火事があったからね
ユーチューブにも上がったけど改修までしばらく時間かかったから、販売できてない部屋は特別値引きしたんじゃないかな?
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12592
匿名さん
火事があったのは完売の後なので値引きとは関係ない。
[一部テキストを削除しました。]
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12593
匿名さん
クロスレジデンスは完売したようで、タワー棟の家具付きが販売中のもよう。先着順販売分の一覧表も出ていますね。低層、中層、高層、それぞれにあるみたいです。あと6戸、3LDKでどれも80㎡以上の広いプランばかり。価格も高額だけど、管理費と修繕積立金を合わせて3万円以上でもあります。開放感のある眺望は素晴らしいなと思います。
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12594
マンション検討中さん
値下げしてくれれば少しは検討の余地はありそうですね。
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12595
マンコミュファンさん
そんなに急いで売る必要があるとは思えませんが、コロナもあるし暫く様子見では?
3棟目は、スカイとクロスが概ね売れきってから開発ゴーにして欲しいですよね、、高額で売れ残りが出たり、不人気部屋売れ残りが滞留する事で、ベイパーク自体に売れ残り感が出て、不人気な街のように見えかねないのでもう少し三井や三菱など売り主側も戦略を見直して欲しい気がします。。
マンション転売屋さんの様に、セカンドハウスや賃貸目的で購入される場合でも、どんな形にせよ今のクロスタワーの様に5%も中古扱いで売れ残りが残り続けると、投機目的でも魅力ゼロになりかねない気も。。 既にコロナショックでイレギュラーにもとどめが刺されているかも知れませんが。。
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12596
マンション検討中さん
緊急事態宣言で管理人や清掃員の出勤が不可能となる連絡はありますか?
各階ゴミ置き場の意味もなくなってしまうとタワーマンションは住みづらいと思いまして。
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12597
マンション掲示板さん
>>12596 マンション検討中さん
知りませんが、その場合、管理費から対応しなかった分だけ日割で管理費減額か、管理組合と理事会から請求を出さないといけなくなりますね。。
契約が頭にあるので、対応しない事にはならないと思いますが、、
ところで、クロスタワーのインターネットって使い放題ですか?
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12598
マンション検討中さん
>>12597 マンション掲示板さん
問題は費用面よりもゴミが貯まって不衛生になるところだと思うのですが。
ここには契約者が多くいらっしゃるとのことなので、理事会の対応策を教えて頂きたいです。
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12599
マンコミュファンさん
>>12598 マンション検討中さん
ここの理事会は三井のいいなりで、特に緊急事態宣言だからといっても特別な事は何もされてはいませんよ。
ゴミが溜まって不衛生?そんなことになるのでしょうか?
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12600
マンション検討中さん
>>12599 マンコミュファンさん
普段から住民でフロアごとのゴミの回収から業者への出庫を行っていれば問題ないですが、そんなとこは希ですよね。
清掃員がやっている業務だと思うので、出勤できなきゃ貯まると思いまして。
住民版には参考になる内容がないので、伺いました。
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12601
口コミ知りたいさん
>>12600 マンション検討中さん
気になるなら三井に聞いたら住む話。
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12602
匿名さん
>>12600 マンション検討中さん
そんな重箱隅つつき的な話どうでもよく無いですか?知りたければマンションミュージアムに聞けば?
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12603
マンコミュファンさん
>>12598 マンション検討中さん
これはベイタウンの住民の投稿では?
ベイタウンは昨年9月に消防署付近の地下でゴミ回収システムが詰まって壊れたので、住民はシステム無しのゴミ出しをリアルに道路網などに実施する事態となっていましたから、、
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12604
検討
ラウンジから
ディズニーの花火、マリンスタジアムの花火は見えますか?
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12605
マンコミュファンさん
>>12604 検討さん
マンションミュージアムに聞くか、ネットで調べると色々拾えますが、、 5月のマリンスタジアムの花火は近くて見えますが、ディズニーは遠く小さすぎて見える内に入りません。
例えば聖路加ガーデンビルからでもディズニー花火は見えますが知ってる人が方向や8時半によく見れば遠くに見えるのが判りますが、それだと知らない人は花火かどうかも見過ごす程度の見え方です。
ディズニー花火は浦安市か西葛西位までしか見えませんよ。
しかもなぎさニュータウン上層階とかミラコスタやヒルトンホテル位近く無いとあまり良い見え方はしませんが、、
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12606
マンコミュファンさん
>>12604 検討さん
因みにマリンスタジアム花火は今年はコロナ蔓延で中止ですよ。来年5月もコロナ蔓延がとけてるとは思えないので中止かもしれません。
西葛西の対岸の江東区南砂町の荒川沿いのマンション高層階なら邪魔するものが相対的になくなるのでディズニー花火は良く見えるでしょう。
ベイパークに決めるまでに、そのあたりも調べましたが南砂町は地盤沈下が激しく海抜未満地域です。葛西地区もゼロメートル前後で荒川沿いで、浦安、新浦安は液状化地区ですから災害を懸念してやめました。
南砂町からだと花火は少し小さいかも知れませんが、、
私は花火もディズニーも好きなので、色々と調べた事があるのでご参考まで
私は花火好きなので、大阪淀川花火、東京湾花火が見えるマンションも持ってます。クロスタワーも持ってますが、年一回の花火です。クロスタワーをもってますが、マリンスタジアム花火の場合、近くのアパホテルにでも泊まって見る方が良いと思ってますが、、ベイパークは海浜幕張駅線路の北側ですし、花火目線にはビル群が邪魔しますので、、
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12607
マンション掲示板さん
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12608
マンション掲示板さん
>>12606 マンコミュファンさん
自慢はいいから。持ってるのはもう検討者じゃねぇから他にいきな。
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12609
マンション掲示板さん
>>12604 検討さん
ディズニー見なかったらプラウド新浦安でも買え
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12610
匿名さん
マンション見学に伺った際に、子供たちがラウンジのソファに土足で上がっていたり等が見受けられて残念でした…。
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12611
通りがかりさん
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12612
通りがかりさん
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12613
匿名さん
>>12610 匿名さん
ラウンジは元々、靴を脱ぐ場所ですよ?
一階ロビーのソファーでは?
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12614
マンション検討中さん
>>12613 匿名さん
ベイパークは民度が低いという方向に話を持っていきたい荒らしでしょう。
反応せずにスルーしましょう。
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12615
匿名さん
>>12613 匿名さん
すみません、そうです。ロビーですね。
住民版にも書かれている方いらっしゃるので結構目につくみたいですね。
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12616
匿名さん
>>12614 マンション検討中さん
私は住民ですが、民度が低い。。という風にもっていきたくなくて、逆にこれを見た住民が子供を土足であがらせるなどそうした行動を止めて頂けるよう希望的観測をもってコメントあげましたが
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12617
住民板ユーザーさん4
マンション保有していても、検討者のケースは良くある話と推察しますが。。
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12618
通りがかりさん
>>12616 匿名さん
他力本願やめましょう。言えないくらいなら我慢しなさい
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12619
住民さん
子供が土足でソファーにあがるぐらい温かい目でみてあげましょうよ
ピリピリしてるのは一部の人だけでは?
ほとんどの住民は気にしてませんよ
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12620
住民板ユーザーさん4
ほとんどの住民は気にしてませんよ は絶対違うと思います。
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12621
匿名さん
私は子どもや利用者が土足でソファーに上がっているのを見たことありませんが、見かけたら、即注意するでしょうね。 ロビー1階は、そもそも住民の方でなく住民の関係者の可能性もありますが、、 言えないなら我慢しなさいと短絡的な考えに行き着くのもオカシイと思いますが
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12622
通りがかりさん
>>12619 住民さん
ご自宅でも、電車の椅子も同じようなことをしても温かい目で見てあげるべきなのですかね。
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12623
匿名さん
ちゃんと注意してあげる方が、当人の為になり、問題なのは子どもが土足であがっているのに、隣の親たちが、注意せず話し込んでいたり、スルーしていることでは? 要点はそっちな気がします。 私が見かけたら、そんな保護者には厳しく注意するところですが。。
公共の場所という意味では、電車の座席も、クロスロビーも一緒では?
クロスタワーのロビーのソファーの取替は、住民の管理費から捻出されるのですよ。。
本来土足で利用されるはずの無いソファーがその状況なら、取替コストが早めに住民にかかってきますが、、
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12624
住民さん
こちらの住民さんのような考えの方が、住民の民度を具体的に下げている気がします。
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12625
通りがかりさん
>>12622 を書いたものです。
自宅のソファでは土足で上がることなんてさせないと思いますが、公共の場ではもちろんさせるべきではないと思っています。自宅でもさせないことを、公共の場だから温かい目でみてあげるというのは違うと思います。
12619さんに同調した訳ではありません。
誤解を招く書き方で失礼しました。
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12626
通りがかりさん
気にしないではなくて、気にしてるんですよ。
ただ注意するか しないか。
普通は皆しないでしょうね。
おおきなお世話と思われたくないからだと思いますよ。 ただ皆心では思ってます。
教育がなってないなと。
そもそも知らない子に ダメだよーなんて言える人の方が浮いてる住人みたいで。もし私が注意している方をみたら絶対思いますね。うるさい住人だなと。逆にうっとーしー。思われても仕方ないですよね。
言う人もいるっていう事と、言われてカチンとくるなら、ちゃんと親が子に教えればいいだけの話ですね。
結論的には、心にしまっておけばいい話で、ましてや500人近くいるんですから、無理なら戸建てに住むしかないですね。
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12627
匿名さん
ところで完売はまだですか…?
売れなさすぎて泣きたくなりますね。
今日出かけたら雨風も強いし、駅まで遠いしほんと購入したことを後悔しています!
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12628
マンション検討中さん
直接注意しなくてもコンシェルジュに伝えればいいんじゃないの?
もしくは管理組合に伝えれば?
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12629
住民さん
注意するか しないかなんて そんなに問題あると思えませんが、、 所謂 日本人ですね
逆にうっとーしーと思われても仕方ないと書かれてますが、別に仕方なくも無いと考えますが。。 今時そこまで気にする人いますか? 普通に土足だったら、余り関係なく注意しますよ 普通 言い方とかには配慮すれば良いくらいでは。。?
私がもしみた場合、度合いにもよりますが、 汚れた場合は 親に掃除させるようにいうかも知れませんよ うっとうしくても自業自得の場合仕方ないのでは?
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12630
住民さん
完売なんかどうでも良くないですか? あと20戸あるかどうか 5%ですが、管理修繕費は売り主負担です。 駅までの距離を解って購入していますが、雨の日や寒い日に駅まで向かうと一瞬いやになることはありますね。。 この編は、駅直結でも無ければ一緒ですよ!笑
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12631
マンコミュファンさん
>>12626 通りがかりさん
→ちゃんと親が子に教えればいいだけの話
というのはそうだと思いますが、
→結論的には、心にしまっておけばいい話
なんで、言わずに心にしまっておけば良いと結論付けるのかと思いますが、、 目撃した方は伝えてあげましょう。。何故なら言われないと気が付きもしないファミリーなんでしょうから
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12632
通りがかりさん
何でもいいけどさ。
言いたいやつは言えばいいよ。
コンシェルジュにでも本人でもさ。
それで終わりじゃないのか?
長いんだよ
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12633
匿名さん
>>12632 通りがかりさん
賛成。
ここにずっと書いていても何も変わらない。
変えたいなら本人または管理センター。
管理センターから各住戸に注意喚起のチラシをポストインしてもらえばいい。
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12634
通りがかりさん
>>12629 住民さん
あなたの普通が普通じゃない世の中なんです。
話が通らない時もありますよ。
管理か本人に言ってください。
ここでは解決しないですよ。
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12635
匿名さん
>>12633 匿名さん
よく、ここにずっと書いていても何も変わらない とかいう方いますけど、 ここに書いて何か変わると期待して書く方、普通いないと思う
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12636
マンション検討中さん
私なら 私なら 私なら
もういいよ
皆このネタ疲れてるから、その辺にしときや。ゴールもないし だるいぞ ホンマに。
昨日駅から歩いて見たけども、一直線で最高だったな。俺の足なら7分。公園抜けたとこの横断歩道なんか危ない雰囲気だったけどな。真ん中で止まるの怖いな。車ガンガン飛ばしてたな。
しかし環境最高だったわ。
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12637
匿名さん
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12638
通りがかりさん
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12639
住民さん
この方が、俺の足なら7分。。とか私なら を連発してますね。。
幕張総合高校バス停から海浜幕張駅までが実際の移動時間ではバスの移動時間で7分です。
クロスタワーロビーから海浜幕張駅までは14分くらいでしょう。
朝、駅まで歩かれる皆さんと大体の歩く速さを同様にして時間を計ってみたところ、ロビーからイオンまで2分、イオンから公園横断歩道まで4分、横断歩道から駅前ホテルスプリングスまで4分、ホテル前から駅のホームも3分くらいかかってます。
時分の部屋からロビーまでおりる時間を別途2分くらい見ると、エレベーターが早く来ても計14分くらいは実際かかっているのでは無いでしょうか?
家から全力で走れば確かに8分くらいかも知れませんが、現実的ではありません。
公園の新しい横断歩道では、車はガンガンに飛ばしてますよね。。
60キロは出してそうな勢いです。 あれなんとかならないかな、、とは思いますが。。
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12640
マンション検討中さん
>>12630 住民さん
完売は人気を測る重要な要素ですよ。人気マンションで新古物件に落ちるような部屋は存在しませんが、ここは余裕で新古落ちがいっぱい残ってます。こんなんじゃ先行き不安ですよー。
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12641
匿名さん
>>12637 匿名さん
これで自慢になるんかいな。。。
7分だったって話でしょ。
個々の感想やで。
あんたのそのディスるコメントだけより参考になるんちゃうの?
検討中のスレでなんの意味もないやろが。
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12642
匿名さん
>>12639 住民さん
どごも連発してないけどな。
俺の足で7分と言うただけやけど。
細かい人やねあなた。
エレベーターから測っとらんし。
駅からと言うてんねん 駅から。
ロビーからイオンまで2分ってなんの話やねん。
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12643
マンション検討中さん
競歩自慢ネタは荒れますからもうやめましょうよ。俺なら徒歩20分とかいう人だっているでしょう。みんなの徒歩を書き込まれてもなんの意味もない。一般論なら資産価値は俺の足基準じゃなく、ちゃんと公式の基準で測られるので無駄な議論はやめましょう。徒歩13分は13分。
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12644
検討板ユーザーさん
なるほどね。。。
とはならない 最近のスレ
参考になる要素0です。
誰がどんなコメントに怒り噛みつくのか見させられてる感じ。。。
自分で内覧すべし 歩いてみるべし ですかね。
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12645
住民版ユーザーさん2
駅から、、 でも クロスタワー からでも基本一緒ですよ 関西弁の旦那。。
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12646
マンコミュファンさん
>>12644 検討板ユーザーさん
しかし、この掲示板は、別に意見の一致を目的としたものでは無いのかなと思いますが、、 参考にならなくても良いのでは?他の誰かには参考になってるかもしれません
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12647
住民版ユーザーさん2
ここは解決する場所では無いと思いますが? 勘違いされてません? 世代的に高齢者のコメントの様に感じますが。。
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12648
マンション検討中さん
私はケガの影響もあり、こちらのマンションから海浜幕張駅まで歩いて約25分かかりました。ですがフラットな道なりなので歩きやすいと感じました。
これは私のハンディキャップの問題ですが、駅近に越したことはないと思います。
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12649
マンション検討中さん
駅からの距離<歩道も広く緑の多い住環境の良さ。タワーならではの眺望の良さも魅力大
駅から10分でも13分でもどっちでも良い。
バス停はマンションの下。何も問題ない。
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12650
住民さん
>>12648 マンション検討中さん
私は19分くらいですよ。タワーと海浜幕張駅前は15分くらいでしょうが、駅前からホームまで1-2分、自宅の部屋からエレベーターでバス停かクロスタワー玄関外までも2分くらいですよ。合計なんだかんだで皆自身のお部屋から電車まで徒歩では20分くらいかかってますよ。
下のバス停にしても、朝7時2分に出るバスに乗ろうとした場合、2分前の7時丁度に出ても間に合いません。
自分の車やバス停まで3分は見ておかないとダメなかんじですよ。朝のエレベーターの混み具合にもよりますが、、
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12651
住民板ユーザーさん1
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12652
検討者
>>12651 住民板ユーザーさん1さん
榊氏かと思って見たら、やっぱり榊氏でしたw
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12653
住民板ユーザーさん2
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12654
口コミ知りたいさん
>>12653 住民板ユーザーさん2さん
10年前くらいから、今年こそ大暴落!!って言い続けた芯の強い芸人です
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12655
住民板ユーザーさん2
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12656
マンション検討中さん
>>12653 住民板ユーザーさん2さん
YouTubeもやってるけど笑えるよ。笑
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12657
マンション検討中さん
>>12649 マンション検討中さん
環境重視の人には最高の物件だよね。
ただ世間一般ではまだまだ駅近至上主義になってるからねー。
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12658
検討板ユーザーさん
>>12655 住民板ユーザーさん2さん
株とかでもそうなんだけど、ひたすらトレンドと逆張りのことを、主張し続ける人っているんですよね。
まぁ、市況の上げ下げはそれぞれの見方があり、何が正しいかなんてわからないのですが、このオッサンの場合、ロジックが稚拙すぎる、というかそもそもマンション市況がどうやって成り立ってるかわかってない節がある。だから、皆からバカにされるんです。
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12659
マンション検討中さん
逆にまだまだ上がる要素があるから今が買い時って言い続ける人もいるのかな?
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12660
マンション検討中さん
実際に今現在こちらを検討されている方はいますか?
マンション探しを最近はじめたのですが新しい方のマンションの方がやはり良いでしょうか?
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12661
マンション検討中さん
マンションも耐震工法や材質、各設備など最新のものが最良だと思います
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12662
匿名さん
>>12654 口コミ知りたいさん
榊さんってかたは芸人なんですか?
よく新聞や雑誌、ネットなどでタワマンのメリットデメリットや、高層アパートは管理費が高く維持費が高くつき良くないとか毎回言ってる人ですよね。。?
記事が堅いので真面目な不動産評論家かと思いましたが、、??
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12663
検討板ユーザーさん
>>12660 マンション検討中さん
今検討するどころじゃないのでみんな検討していないでしょう。
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12664
匿名さん
>>12660 マンション検討中さん
新しい方のマンションの方が。。意味がよくわかりませんが、スカイグランドと比較されてるのでしょうか?
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12665
マンション検討中さん
>>12662 匿名さん
はい、芸人です。
家電に詳しい芸人を家電芸人というじゃないですか。
あれと同じでマンションも語れる芸人ですね。素人だけあって相場を外しまくりですけど。
ノストラダムス芸人みたいなもんでしょうか。
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12666
マンコミュファンさん
クロスとスカイを同じ広さくらい同じ階、同じ向きの場合どっちがいいとか魅力あるとかあれば教えてください。心優しきひとwww
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12667
住民さん
>>12665 マンション検討中さん
芸人な割には、、なんかニュースなどで引用されたり、雑誌やヤフーの記事に寄稿されたり、たまに気がつく位記事が散見される様な気がしますね。。 事務所と本人が活動的だからかな?
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12668
匿名さん
>>12666 マンコミュファンさん
部屋の間取りや向きは、人それぞれ好みがありますからね、、
用途にもよります。実需、自分が住むか、セカンドハウスか、投資、転売か、貸すか、
設備や部屋のグレードはクロスもスカイも一緒。
クロスの方が坪単価安めでしたが、今余り分は低層不人気部屋以外そうでもありません。
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12669
マンション検討中さん
>>12667 住民さん
YouTubeの再生回数が全てを物語ってるよ。
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12670
住民さん
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12671
通りがかりさん
>>12667 住民さん
あと危機感を煽るタイトルは目につくんでしょうね。新聞、週刊誌とか好きじゃないですかそういうの。
前の人が言う通り、そういう媒体はノストラダムスも大好きでしたもんね。
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12672
マンション掲示板さん
>>12659 マンション検討中さん
リーマンショックの様に、一時的にマンション価格が底値になって、2、3年で回復する様な単純な社会情勢ではない様な気がします。
ウォーレンバフェットの様に、静観し、外部環境に作用されず、自身の考えと計画通りにしたらよろしいのでは?
株などもそうですが、下落時が買い時かは、人と状況によっても違うでしょうから
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12673
匿名さん
プレジデントオンラインは結論有りきでアクセス数を稼ぎやすいタワマンディスが定番。
これに騙される素人はタワマンオワコンといって留飲を下げる。
でも、具体的に何がオワコンなのか論理的に説明ができない。
豪華な共用施設を多くの部屋数で割るので管理費は意外とサービスの質に対して高くない。
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能。
ここはマンマニさんが後押ししてくれているから完売間近。
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12674
匿名さん
新築マンション業界の動きがコロナ前と比べて変わってない(今はMRなどの見学が自粛されているだけで資料請求やweb流入、PVが減ってない)というのが現状のようです。
つまりはこのような時期を使ってじっくり検討している潜在購入検討者が少なからずいるということです。
さらには昨日からインフレで新築マンションの価格上昇するのでは という意見も見受けられています。
住宅業界の不況は今に始まったことではないです。
値下げや追加国策などの淡い期待をするよりも、早期に我が資産とし、人生を豊かにするほうがいいのでは?と我ながら感じます。一意見ですが。
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12675
匿名さん
>>12674 匿名さん
資料請求やweb流入、PVが減ってないというのはどこ情報でしょうか?
よければ教えてください。
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12676
マンション掲示板さん
そもそもこのサイトでも口コミ人気度が高いマンションはそれだけ見られている証拠でしょうし、気にしている人が多いからくるし、購入も考えてる人も一部いるでしょうね。
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12677
マンション検討中さん
比較対象としては今となってはスカイグランド、稲毛海岸の板マン群でしょうか?
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12678
マンション掲示板さん
>>12677 マンション検討中さん
それは千葉県オンリー?近隣のマンションとの比較でしょうか?対象範囲を教えてください。
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12679
マンション検討中さん
対象地域の範囲や比較対象にする物件の選定は住まいに求める条件によって異なるんだから人それぞれでしょ。
既に近隣に住んでいて通勤面、環境面で条件クリアされていて且つ予算内で求めている仕様・設備なら比較検討になるでしょうし。
予算は変わらないので何を優先して何を妥協するのか?だと思います。
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12680
マンションのこと知りたいさん
>>12677 マンション検討中さん
今となればシティテラス八千代、ソライエグラン流山おおたかの森でしょうか?
千葉県下で大規模マンション、広さ×金額、都内へのアクセス、近くに大規模ショッピングモール、ファミリー世帯向けという面を考えた場合。しかしながら前者の敷地まで二物件は駅徒歩5分以内です。その駅までのアクセスを妥協できるのであればこちらの方が物件内の水廻り他、設備面でのグレードは高いですね。それは長谷工かそうじゃないかの違いですね。
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12681
名無しさん
>>12680 マンションのこと知りたいさん
設備のグレードなんて大して変わらないけど
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12682
マンションのこと知りたいさん
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12683
マンション掲示板さん
>>12680 マンションのこと知りたいさん
これらのマンションは不人気です。
ベイパークと比較されるのも嫌です。
ここはベイパークの掲示板ですから、邪魔なので他の板へ行って下さい
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12684
マンション検討中さん
>>12683 マンション掲示板さん
、、、そこを不人気とするとベイパークももちろん不人気となるけど大丈夫なの?
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12685
住民版ユーザーさん2
>>12673 匿名さん
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能..といっている時点で、プレジデントオンラインが言及するタワマンディスを認めているようなものです。。 まあ事実なんでしょうけど、時分も他のタワマンやここを買っておきながら言うのも何ですが、 維持費が高く付き、停電時エレベータが止まるなどのリスクがあるタワマンが、今の時代たまたま人気が出ているというだけでしょうか。。
後の時代になったら、なんでかつては人々はタワマンなんかこぞって買ったのでしょうか?おかげで100年後位は、東京中に、九龍城の様な廃墟と化したタワマン郡がそびえ立ち、かつての日本人の愚かさを象徴する建造物になっているかも知れません。。
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12686
マンコミュファンさん
>>12683 マンション掲示板さん
購入者、住民にとっては大丈夫です。
理由は2点
1 ベイパークは不人気です。
2 不人気である事は、購入した方々にとっては、もはやどうでも良い事です。購入者でも転売屋さんや売主さん勝手に頑張れば?の世界です。
長谷工さんは、会社の名前とブランドがださいです。どっかに消えてください
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12687
匿名さん
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12688
住民さん
>>12687 匿名さん
単なる郊外の田の字型典型駅前団地板マンじゃない。何処がいいのか意味不明。。おおたかの森とかいう場所に住みたいなら良いかもしれませんが、ここはベイパークの板なので、他の物件はどどうでもよいのでどっか行って下さい
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12689
マンション検討中さん
>>12688 住民さん
まぁまぁ大人の対応しようぜ、売れ行き不振で不人気マンションのレッテル貼られたからってムキになりなさんな住民さん。
マンションの格は完全にベイパークが上よ、ただ街の人気というか人工増加率はおおたかの森とか八千代緑が丘のが上。
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12690
マンション検討中さん
坪単価で仕様や設備が変わるから坪単価安いとこと比べて勝った負けた言っても意味無いだろ
しかも坪単価安ければ安いほど購入可能人数が増えるんだから、人口増加で比較しても意味ない 八千代緑が丘に三井のタワマン無いしな どちらかというなら柏の葉の三井タワマンと比較するのが正しいだろ
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12691
マンション検討中さん
>>12690 マンション検討中さん
まぁそうだよね。ベイパークもブランド意識してもっと価格上げれば良かったんだよ、中途半端な設定にするから不人気とか言われる。
八千代緑が丘にも三井のタワマンあるみたいよ。
柏の葉と比較するのも違うだろーよ、あそこは完全に三井の街で三井ブランドによって守られてる。
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12692
住民版ユーザーさん2
別に不人気のレッテルなんか貼られていないのでは無いでしょうか??
私も住民ですが、、なんとかの森とか八千代?。。等の情報は、ここではどうでも良いように感じますが、、
私などそんな地名聞いたことも無いですし、興味もありませんよ。。その土地が好きで住みたい方が勝手に買えば良いんじゃないでスカイ?
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12693
マンション検討中さん
>>12692 住民版ユーザーさん2さん
、、、残念ながら売れ行き不振から不人気と言わざるを得ないかと。
そもそもなんで住民なのに検討板にレスしてるんですか?
海浜幕張の地名もそこまで有名じゃないんだけどね、釣り?
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12694
匿名さん
>>12688 住民さん
なにムキになってるんですか?w
どんぐりの背比べですよ。
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12695
マンマニさん
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12696
マンション掲示板さん
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12697
住民さん
>>12694 匿名さん
ページを見に行った処、ショボい感じだったのでコメントしちゃいました。別に何もムキにはなってないですよ。
本当ドングリの背比べですね。笑
人それぞれ好きに検討すれば良いのでは?
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12698
匿名さん
幕張はそうでも無いんじゃないですか?
しかし、人気とか人気で無いとか、余りどうでも良いように思いますが、、
そんなくだらないことをいちいち書込んでこないで欲しいと思いますが。。
皆、そんなに気にします? 人気だから買うんですか?そんな人いますか??
自分が好きで購入し住むんであれば、それで良いのでは無いでしょうか(?。?
クロス住民さんとしては、それだけのことですが、、ドングリのせいくらべでも無いと思いますが、、 皆それぞれ好きな価値観で勝手に買えばって感じじゃ無いですか???
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12699
通りすがり
>>12698 匿名さん
自分が1番反応しちゃってんじゃんw
住民達が検討板を覗いちゃってること自体が気にしちゃってんだよw
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12700
マンコミュファンさん
>>12696 マンション掲示板さん
津田沼より西の総武沿線 沿線が人気で買う人が多くいるとしたら、それはそれで勝手にやってくれと思いますが、津田沼より西の総武沿線 なんて、京葉線より海抜ゼロメートル地帯が多くあり、江戸川周辺地区は水害リスクもあります。
皆それを知らず東京出勤者が近いからいいと買うんでしょうか?
津田沼にしても名前がヘボ過ぎて買う気にはなれませんが、、古い町だし、、、住みたいと思う方います?私の私見ですが
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12701
匿名さん
>>12700 マンコミュファンさん
どうあがいても現時点で京葉線は総武線に勝てる要素ないのでは?
自分自身も津田沼に住みたいとは思わないですが、資産価値・需要に関しては雲泥の差なのは誰もが知っている所かと。再開発面に関してもベイパークの計画は頓挫しそうですし。
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12702
マンション掲示板さん
>>12700 マンコミュファンさん
頑張れ購入者w
総武線に負けてるぞ!名前がへぼくても津田沼にはどうあがいても勝てないから!
京葉線沿線はかろうじて新浦安が少し高いくらいだ。
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12703
住民さん
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12704
匿名さん
>>12702 マンション掲示板さん
超どうでも良いのですが。。?
総武線も魅力ゼロですし、つだぬまは名前本当にダサくないですか? 行った事ないですが、総武線を愛してる方が買えば?
スカイツリー付近、錦糸町や両国、亀戸や小岩、篠崎付近まで60年代天然ガス取りすぎた為海抜マイナスですよ。。
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12705
匿名さん
>>12704 匿名さん
絶対どうでもいいと思ってないじゃんwww
俺も名前に関しては津田沼が負けてると思うけど立地に関しては海浜幕張の完敗だぞ。
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12706
マンション検討中さん
>>12704 匿名さん
行ったことないんかい 笑
めっちゃ早口で言ってそう
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12707
マンコミュファンさん
>>12701 匿名さん
何だこの小学生みたいなコメントは?
この方に到っては、知能指数ゼロの様です。。お悔大事にしてください。。
勝てるとか勝てないとか、、?
ベイパークにはそんな話まともに相手する方はいないと思いますが、、
それに古臭い総武線よりお台場やディズニーにアクセスが良い、堤防がある為海抜平均5メートルの湾岸エリアの方が良いと思いますが、、
低所得者の方は総武線って感じがします
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12708
マンコミュファンさん
>>12706 マンション検討中さん
早口??早口言葉?
縁もゆかりも、魅力もない街なんていくわけないじゃん。。というくらいですよ
私、、家買いました?
津田沼?
とか、、流れ山おおたこ森?
って 自慢できるようやところなんですか?
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12709
マンション掲示板さん
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12710
マンション掲示板さん
>>12700 マンコミュファンさん
住みたいのではなく買えないんですよ。
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12711
匿名さん
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12712
匿名さん
>>12710 マンション掲示板さん
買えないやつは消えて貰いたいですね
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12713
マンコミュファンさん
>>12705 匿名さん
まだいたんですか?
ハイハイ、ずっと呟いていてくださいな。完敗くん
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12714
匿名さん
>>12709 マンション掲示板さん
この方はきっと低所得者の方で間違い無いでしょう
そういう方々が集まる板へ行って下さい。
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12715
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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12717
匿名さん
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12718
マンション検討中さん
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12719
マンション検討中さん
ここって残りはSUUMO見ると6戸に見えますが、あってますか?
それぞれ何が問題かイマイチわからなかったのですが、やはりグロス高すぎですかね?
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12720
匿名さん
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12721
匿名さん
正直総武本線と京葉線って比べるまでもなくないか?都心へのアクセス考えたらどっちが便利かなんて明らかじゃん。地価見たらバカでも分かるだろ。
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12722
匿名マンション・マニアさん
>>12721 匿名さん
本当この小学生以下の内容全くいらないですよね。
総武線愛護掲示板に移動願います。
ここは民度と所得の低いあなたの様な方が書込して良い掲示板ではございません。
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12723
匿名さん
>>12719 マンション検討中さん
SUUMOとかの情報は広く浅いだけなので、現状知りたければ自分で足を運ぶなり、マンションミュージアムに照会かけるなりされなければ、誰もわかりません。
今余り物件は基本不人気部屋ですよ。中高層回の角部屋などはまだあるかわかりませんが、まあまあでは? 80平米超えるので値段が高く見えますが、坪単価でいえば、まあまあ良心的な価格に見えますが、、 今はミュージアムしまってますから、
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12724
口コミ知りたいさん
船橋津田沼みたいな電車が地面走ってるところなんか住めるか!
ってよく考えたらうちの近くも地面走ってたわ。くそ京成。
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12725
匿名さん
>>12722 匿名マンション・マニアさん
分かってるならそんなのにいちいち反応するなよ。
ダメージくらいすぎだろw
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12726
匿名さん
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12727
匿名さん
>>12726 匿名さん
そもそもベイパーク自体がそんな高級マンションじゃないんだから買いたいけど買えない層なんてあんまりいないんじゃ、、、。高層階は別ですけど。
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12728
匿名さん
>>12725 匿名さん
>ダメージくらいすぎだろw
これはどの様な意味ですかね?
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12730
検討板ユーザーさん
>>12729 千葉っこさん
それで別にいいんじゃねー?
直接、面と向かって言われると少々腹立つかも知らんけど。笑
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12731
匿名さん
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12734
匿名さん
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12735
マンション検討中さん
残り住戸の値段を15%くらい値引きしてくれるなら検討の余地はありそうですが・・・
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12736
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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12737
匿名さん
東急と京急との関係と比較する?
せいぜい西武と東武、東海道線と横須賀線どっちがいい?くらいの微妙な差でしかないんじゃないか。
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12738
検討板ユーザーさん
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12739
評判気になるさん
いつでも決まった人。ロビーでお仕事、ロビーでゲーム。有りがち?
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12740
マンコミュファンさん
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12741
匿名さん
>>12739 評判気になるさん
ロビーで仕事する自己虫は、コロナでとっとと**!と思います。
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12742
口コミ知りたいさん
>>12741 匿名さん
言葉遣いやばいですね。
平気で[**!]とか
キミの方が自己中にみえますよ。
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12743
マンション検討中さん
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12744
匿名さん
言わせておけばいいんだよ。○○と煙は?なんて前からある言葉だし。
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12745
匿名さん
>>12744 匿名さん
やれやれ、前からある言葉の意味は「おだてにのりやすい」って意味で高いところに住むことは関係ないだろ。
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12746
匿名さん
だから、タワマン住民をディスりたいあまりに本来の意味とは違う使い方をしてる記事なんて相手にすることないよ。
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12747
通りがかりさん
>>12740 マンコミュファンさん
安いですね。元はもっと安かったということでしょうか?
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12748
匿名さん
>>12746 匿名さん
だから放っておくと好き勝手やりたい放題になるってことだろうに。図星なら仕方ないだろうが。それともあなたはこの記事のように見栄で買ったのですか?
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12749
匿名さん
>>12747 通りがかりさん
確かに安いですね。この掲示板の価格表見ると約91㎡に相当するのは6780万しかないですが、さすがに1600万の値下がりはないと思うので、書かれてない部屋ですかね。どちらにしろこんな安くは無かったと思うので値下がりですかね。
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12750
マンション検討中さん
>>12749 匿名さん
最上階がうりにでているの探せないんですが、よろしければリンク貼っていただけませんか?
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12751
eマンションさん
>>12749 匿名さん
それ、恐らく71㎡の間違いだとおもう。
3709は71㎡だから。
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12752
マンション検討中さん
タワマンはクラスター発生の可能性があると言われていますね。
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12753
住民板ユーザーさん
>>12750 マンション検討中さん
もう申し込み入ってしまったみたいですよ。
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12754
匿名さん
>>12753 住民板ユーザーさん
新築価格から1割以上高値での成約です。
すぐに売れたのでネットからは消えてます。
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12755
マンション検討中さん
すいません、エレベーターの混雑についてお聞きしたいのですが
混雑した通勤時間帯などどれくらい待つことがありますか?
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12756
匿名さん
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12757
匿名さん
>>12754 匿名さん によると、新築価格から1割以上高値での成約とのことですが、投資目的で購入した人が売却したのでしょうかね。
でも、1割そこそこの売却益だと、諸経費とか税金とかで大して手元に残らないような気がします。
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12758
クロスタワー住民さん
>>12757 匿名さん
某有名マンションブロガーさんによると、投資目的とは違い特別な事情があっての急な売却ではないか、と言われてました。
投資目的ならもっと価格はアップしてたはず、って...やっぱ最上階は強い
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12759
通りがかりさん
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12760
匿名さん
>>12759 通りがかりさん
新築価格より10%高で成約。一瞬で売れました。問い合わせしたときには3番手で良ければと言われ話だけ聞き申し込みましたが買えませんでした。手摺は補修済みですがさらに補強工事が決まったと言われました。
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12761
匿名さん
>>12752 マンション検討中さん
タワマンだけでなく、アパートや日本でマンションと呼んでいる集合住宅は、基本的に新型コロナウィルス蔓延のクラスター形成になり易い環境である事には間違いないでしょう。
エレベーターがあり、不特定多数の人間が出入りしまくる時点で、誰でもすぐに判る事だと考えますが、
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12762
マンション検討中さん
最上階でもたった1割なんですね。
一方、津田沼ザタワーは…(笑)
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12763
マンション検討中さん
>>12762 マンション検討中さん
ここ買った人は資産価値なんて気にしてないので
津田沼が値上がりしたところで、何も思わないんですよね。
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12764
マンション検討中さん
売り出し価格は公表されてるけど、成約価格は公表されてないけど。
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12765
マンション検討中さん
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12766
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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12767
通りがかりさん
津田沼タワー契約者の削除依頼、まめなチェックすごいです。幕張ベイパーク を検討します。
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12768
通りがかりさん
津田沼契約者が幕張ベイパークを頻繁にチェックしてる様子。残念ながら、もともと人気物件に見えた津田沼は、入居前コロナで売り出しても高値過ぎて全く成約につながらない。かなりの数が売り出し中です。千葉習志野でやはり値段が高かったか?
住環境から海浜幕張を選ぶ方は、そもそも津田沼は対象外かと。値段が手ごろな幕張ベイパークを検討しまするのも良いですね。
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12769
匿名さん
>>12768 通りがかりさん
即転売なのに引き渡し前で内覧もできないからね。
コロナ明けに内覧する予定
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12770
マンション掲示板さん
津田沼は現在駅徒歩10分以内に3棟のマンションを建ててますからね。
ベイパークと比較検討してる人は多そう。
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12771
マンコミュファンさん
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12772
入居前さん
レインズって個人では見れないはずですが、どうやって見たのですか?
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12773
匿名
ベイパーク 購入者の方は津田沼ザ・タワーへの、
執着がひどいですね。。。なんか、ダサいです
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12774
検討者
>>12773 匿名さん
幕張検討することにしましたよ。あなたは津田沼契約者ですか?毎度お疲れ様。
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12775
通りがかり
>>12773 匿名さん
津田沼買った方はちゃんと自信持って下さいね。私がダサイ?かは分かりませんが。
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12776
契約者
>>12773 匿名さん
確かに他のマンションの掲示板でダサイとか言われてもね。執着とか決め付けもお疲れ様だね。私はスカイ検討する前に津田沼見に行きましたけど、いいマンションでしたよ。駅近と言う意味で。でも最終ベイパークで検討してます。
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12777
匿名さん
>>12776 契約者さん
どうでも良い問題で紛糾されてますが、
津田沼という名前はすごくダサいです。
マンションは知りませんし興味も無いですが
ここはベイパークの掲示板なので、他のマンションの話題は他でしてもらうと良いかと
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12778
マンション検討中さん
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12779
匿名さん
津田沼のタワマンは私も検討しましたが、買えるなら津田沼が欲しいですよ。
ただお金がないそれだけです。
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12780
匿名さん
>>12779 匿名さん
そのダサい地名のマンションの掲示板へ消えてください。
ここはベイパークのマンションの掲示板ですが、掲示板間違えてませんか?
お金が無いなら、そもそもマンション掲示板へ行かなくても良いのでは?
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12781
匿名さん
>>12780 匿名さん
私はベイパーク検討しています。
津田沼は高くて買えないので、こちらを見ています。
ここ検討板でしょ?なんの問題もないと思うけど
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12782
マンション検討中さん
津田沼は高くて買えないというよりは、とっくに売り切れですよ。ベイパークと違って。
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12783
通りがかりさん
まあ客観的に見たら津田沼はパチンコ屋や飲み屋が多いどこにでもある地方駅
幕張新都心やベイタウンは明らかにどこにもない、新しいコンセプトの街
どちらが、最先端で洗練されているから一目瞭然。わざわざ津田沼の人が妬んでここの掲示板に書き込む気持ちもわかりますわ
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12784
匿名さん
>>12783 通りがかりさん
つたぬまの方は、妬んでわざわざこちらに書き込みされるのでしょうか。。
そんなにお時間大丈夫なんですかね?
確かに街区全体が開発というのは、フロリダのウォルトディズニーワールドの住宅開発の様で、日本では、特に東京駅から30分程度の首都圏ではほぼ無いですね。
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12785
名無しさん
たしかに幕張新都心はこれからも最先端で洗練された街に発展していきそうですね。
津田沼は汚いイメージでしたが、最近変わってきてますが、幕張新都心とは全く違うコンセプトだし、イメージは古い感じですね。
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12786
名無しさん
つたぬまの人は、気になるんでしょーね
こちらが
イタズラ好きなガキと同じ
好きな女の子にイタズラする感じですかね
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12787
匿名さん
>>12786 名無しさん
気になって津田沼(津田沼ザ・タワーザ・タワー)でいいんですよね?の方見てきましたが、誰もまくはりの話はしてませんでした…
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12788
検討板ユーザーさん
津田沼ザ・タワー759戸は2020年7月入居予定の1年4ヵ月前に完売した人気物件でしたよ。津田沼駅の南側住環境は海浜幕張と趣きは異なるが、県内では同じように注目エリアです。
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12794
マンション検討中さん
[No.12789から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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12795
匿名さん
>>12783 通りがかりさん
まあ、第三者から見たら田舎もん同志のマウントの取り合いでどちらも大して変わらないですね。都心へのアクセスは津田沼に軍配が上がりますね。
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12796
口コミ知りたいさん
津田沼駅南側ってあんた、エキゾチックタウン(w)しかないじゃん
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12797
マンション比較中さん
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12798
匿名さん
>12783
津田沼タワー買った方はそれなりに収入も高いでしょうからここを妬むなんてことはないでしょ。
津田沼の方が交通の便や資産価値も圧倒的に上だと思っているのに、それを認めない人たちにイラついているだけでしょう。
どちらもそれぞれの価値観で選んだんだから自分の選択に自信を持てばいいんじゃないですか。
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12799
マンション検討中さん
ここの固定資産税と都市計画税はいくらくらいになりますか?
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12800
匿名さん
>>12798 匿名さん
?もはやどうでも良い問題を、ここまで長い文で書いてる意味は何なんですかね?
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12801
匿名さん
>>12799 マンション検討中さん
これ私も気になります、どなたか教えてください。
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12802
検討板ユーザーさん
津田沼のスレか?ってなぐらいエグイな。
必死さが。。
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12803
評判気になるさん
荒らすことが目的の投稿が酷いですね。
削除依頼したって減るわけではないでしょうし。
投稿者が訴えられたりする事例が出てくると抑止力になるのでしょうが、実害が無いですからね、、、
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12804
通りがかりさん
そもそも、なぜ津田沼の人がこちらに来るのか意味不明。まあ羨ましいのと気になるんでしょうね。コンセプトと街の雰囲気が違うのに比べる必要あるのかな?
津田沼は昔からの古い街。パチンコ屋が多いイメージ。どこにでもある下町。
海浜幕張は、洗練された新しい街。綺麗で整っている。ベイタウンは日本唯一の街。
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12805
マンション検討中さん
津田沼の必死さと、必死さがゆえにこちらのマンションの方が良いのだとおもってしまう。
津田沼の方が、妬んでこちらに書き込むくらい良いのだと、、、
私は、都内ですが、眺めと公園もたくさんあるし、レベルの高い学校やスーパーなど揃ってるし、メッセのイベントやら、スタジアムも近くて都内からみても、魅力的な場所だと思いました。
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12806
匿名さん
津田沼ザタワーは、駅近の割には安かったので、大人気でしたね。それでも津田沼としては高かったのですが・・・
(スミフ所沢のタワーは、それを思えば高い。)
駅遠と京葉線さえ許容できれば、幕張ベイパークはコスパはいい方でしょう。
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12807
匿名さん
>>12805 マンション検討中さん
魅力的ならこんなに売れないわけですね(笑)典型的な失敗例。転売も諸々考えたら赤字レベルのようです。悲惨ですね。。。
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12808
匿名さん
>>12805 マンション検討中さん
津田沼購入者が妬んでいるのですか?
本気で言ってます?たぶん眼中にないと思いますよ。
こちらはこちらで良いマンションかと思いますので自信持ってください。
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12809
マンション検討中さん
>>12805 マンション検討中さん
都内っていっても広いからな。相当悪い立地に住んでる?
どちらも契約してない私からしたら、幕張の契約者とTTTの契約者はどんぐりですよ。
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12810
マンション検討中さん
ここの固定資産税と都市計画税はいくらくらいになりますか?
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12811
匿名さん
>>12808
自分で選んだのだから自信持てばいいのに津田沼購入者が来てネガコメしていると思いたいのでしょうね
ここの住人が一番津田沼を意識しているような気がします
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12812
名無しさん
失礼します。本当に通りすがりですが、津田沼と海浜幕張ってライバル関係なんですか?笑
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12813
匿名さん
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12814
匿名さん
同時期に販売され津田沼のマンションギャラリーで幕張を紹介された。
今考えると売れ行きよくなかったからなんだね。
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12815
匿名さん
津田沼と海浜幕張はライバルではない。
一方で、幕張ベイパーク購入者から見れば、津田沼が買える人がうらやましい。
他方、無理して津田沼を購入してローンに苦しんでいる人から見れば、幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいる。
両方の感情が複雑に絡んでいるのだと思う。
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12816
匿名さん
>>12815 匿名さん
あちらはまだローンの支払い開始してないかと。
苦しんでるとはどういう状況?
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12817
匿名さん
たとえば、勤務先の業績悪化で給料が下がったりして、苦しくなる人とか、いろいろ事情はあるでしょう。
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12818
匿名さん
>>12817 匿名さん
そんな人は転売するのでは?
利益出るようですが。
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12819
匿名さん
利益が出るかどうかは、住戸にもよるのではないですか。
今はコロナで、すぐに高値で売れるとは限らないですし。
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12820
マンション検討中さん
>>12818 匿名さん
脳内妄想だからやめてあげて。
業績悪化で苦しむ人はどこ買っても苦しいわ
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12821
匿名さん
でも、無理に背伸びして津田沼を買った人は、後悔しているはず。
脳内妄想って何?
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12822
マンション検討中さん
まだ売買実績は少ないようですが、津田沼のタワマンは転売で利益が出ているようですね。羨ましい。海浜幕張タワマンは売って利益出ますでしょうか?
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12823
匿名さん
本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
ローンで苦しんでるって理由が分からないね。
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12824
匿名さん
>本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
だから、安い幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいるということ。
>まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
手付金没収されてもいいのなら、そうするでしょうね。
でも、幕張ベイパークにしておけばそんな心配しなくてもよかったのに・・・
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12825
マンション検討中さん
>>12824 匿名さん
もう自分のお財布事情でしか物事を考えられなくなってるから落ち着いてほうがいいよ。
女?
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12826
匿名さん
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12827
評判気になるさん
一部屋は購入。現在祖父母にもう一部屋検討中で覗きに来ましたよ。ちなみに投資目的ではない。
環境重視。
ってことで。。
検討中のスレで買う気が無いっていうか金も人脈もないんだろうなってやつが多いな。あからさまに分かる。 とくに津田沼民。
検討してるような素振りも見せずに誹謗中傷にガタガタ言ってるのは不愉快。投資家ぶってるやつも多すぎ。
あと気になったのあったなー
津田沼 なんとかタワー?高くて幕張のやつらは買えない 羨ましがる。
みたいなコメント。
あれなんなん?
あと津田沼民は収入が高い人が多いとか?
根拠も無いのに恥ずかしい議論すんのやめとけよw
はっきり言って収入高い人は津田沼だろうが幕張だろうが、どこにでもいるんだよ今の世の中。
いくらネットでもレベルが低すぎるよな。
夢見るのはその辺にして、検討するならまじめに検討しろ。
検討してないようなコメントをするやつらが何故ここにいるのか?
冒頭にも言ってるが俺はまじめに検討してるから 評判も全て暇つぶしに見にくるけども、 人様の収入とか 高い安いとか ここの方がすごいとか
くだらない。
あまりにくだらないから 書いちゃいましたわ。
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12828
匿名さん
落ち着きなよ。
荒らしに乗せられてると思われる。
よく考えてみなさい。
自分の契約したマンションを出しつつ他所のマンションを貶すなんてリスクおかす必要ないんだよ。
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12829
評判気になるさん
リスク。。。?
思った事を書いただけ。
リスクなんか無いだろ。
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12830
匿名さん
いちいち過剰反応するな、それこそ津田沼にコンプレックスがあると思われて面白がられる。購入したんならもう検討スレ覗くな。
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12831
匿名さん
その通り。
このスレには津田沼の契約者が常駐しているらしく、津田沼にとって面白くないことを書くと、執拗に噛みつかれる。
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12832
匿名さん
>>12829 評判気になるさん
リスクはある。
匿名掲示板の荒らしが何故優位に立ってるか考えたことないでしょ。
この世に完璧な物なんてなかなか存在しない。
だから、実体があれば具体的に攻撃できる。
マンションコミュニティでいうと、物件はいくらでも攻撃できるけど、荒らし側は実体がないから攻撃できない。
そんな優位な状態なのに契約物件出したら実体が出来てしまうから攻撃されてしまうリスクが生まれてしまう。
それに他物件を貶しつつ自分の物件の方がいいなんて書いたら嫌なイメージつくでしょ。
そんなことするわけないでしょ。
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12833
マンション検討中さん
所有マンションが売れ残ってるとストレス貯まるんだな。
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12834
評判気になるさん
>>12830 匿名さん
お前が落ち着けよ。
もう一部屋検討してるから 偉そうに言われなくても見にくるよ。
俺が素直なだけで他の購入者も見にきてるぞ。
絡んでくんなよ。
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12835
評判気になるさん
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12836
匿名さん
購入者が覗いてちょっとしたネガに過剰反応するから荒れんだよ。
売れ残ってたっていいじゃんか、在庫なんか気にするなよ。
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12837
マンション検討中さん
>>12806 匿名さん
駅遠と京葉線だからこの値段なわけで・・・
コスパも糞もないでしょう。値段なりです。
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12838
匿名さん
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12839
匿名さん
>>12837 マンション検討中さん
その通りです。
なので、駅遠と京葉線がデメリットにならない人にとっては、コスパいい物件です。
たとえば、専業主婦世帯で、毎朝奥さんがクルマで駅まで送ってくれるとか、勤務先が丸の内・有楽町あたりにあるとか。
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12840
マンション検討中さん
>>12839 匿名さん
そのような世帯以外は?
めちゃくちゃ絞られますね。
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12841
匿名さん
そんなに絞られますか?
そうでない世帯は、どうしてもタワマンに住みたい人たちが価格重視で買ったのではないかと思います。共働き世帯には、駅遠のタワマンは大変だとは思いますが・・・
この辺は環境は悪くないですよね。
ポートランドはちょっと言い過ぎだとしても、少なくとも、隣に公営団地が建っているようなところよりはいいと思います。
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12842
マンション検討中さん
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12843
匿名さん
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12844
eマンションさん
>>12841 匿名さん
なかなか鋭いところをつきましたね。
いろんな物件を見てきたんでしょうね。
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12845
匿名さん
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12846
匿名さん
海浜幕張のマンションは坪単価ランキングでも人気ランキングでもパッとしませんね。やはり千葉は船橋や市川、津田沼、柏、流山あたりが強い。海浜幕張は開放感はあるものの街としては発展途上感が強い。
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12847
匿名さん
マンション購入する大半は30?40代ですからね、その年代からしたら船橋・津田沼・柏・市川・流山あたりが魅力的でしょう。テレワークテレワーク言ってるのは所詮今だけ。
自分はリタイヤしたら海浜幕張に移住予定。その頃にはベイパークも2000万台で買えるでしょうしお手頃かなと。
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12848
マンション比較中さん
意外なのは稲毛の物件が人気物件に3つもランクインしてるとこですね。
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12849
匿名さん
>12838
駅徒歩5分前後の超駅近ばかりがランクインするなか、徒歩15分で36位って逆にすごくないですか。駅遠なのにそれなりに高く売れるってことですよね。
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12859
検討中
>>12858 マンション掲示板さん
津田沼の話盛り返すなよ。
なにをしたってベイパークの勝ちなんだから。
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12861
検討板ユーザーさん
物凄い津田沼アレルギーですね。
***の遠吠えとしか思えない書き込みしても無駄ですよ。あっちの方が人気あるし価値も何もかも高いのに張り合う必要ないですよ。
幕張は幕張でいいじゃないですか。
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12863
匿名さん
津田沼なんてもう売り切れてて買えないし気にする必要もないのでは?ベイパークの話をしましょう。
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12864
家
ここはいつも津田沼の話してますね。
津田沼も海浜幕張もどちらも良いマンション。それで良いのでは?
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12865
名無しさん
本題に戻って、市川や松戸のようなほぼ東京みたいな地区よりは資産価値落ちるかもだけど、住環境としてはとても良いと思う。ただ下落率が気になるよね。
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12866
名無しさん
横浜みなとみらいと同じ副都心として十分な機能を果たしてほしい。
千葉駅市街地との連続性があればかなり魅力的なんだよね、そしたらほぼ横浜だね。横浜がいいとも思わないけど。笑
皆さんはベイパークのコンセプトに惹かれて住む人のほうが多いのかな?それとも資産価値として持っておきたい人なのかな?その割合によっても実際の住環境変わりますよね。
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12867
匿名さん
>>12866 名無しさん
自分はモデルルームに行った時には8割方実需の世帯が多いと営業に言われましたよ。環境面は千葉では有数ですよねー、うちも奥さんはめっちゃ気に入ってますよ。資産性は難しいとこですよねどうみても供給過多では?とか予想を遥かに超える大地震が起きてのリスクとか諸々。
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12868
匿名さん
>>12865 名無しさん
>>12866 名無しさん
市川も松戸も名前がダサいし、どこにでもあるごちゃごちゃした地方街。。 ベイパークのどちらかというとコンセプトに惹かれて住む人のほうが多いのでは?マンションマニアさんの様な転売屋さんもいますがマジョリティは実需では?
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12870
家
>>12868 匿名さん
前にもどこかの地名をダサいって言ってましたよね?
すぐ突っかかるのは良くないですよ。
地名がダサいとかダサくないとかでマンション決めてないです。せっかく検討しているのに見ていて不快です。
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12872
通りがかりさん
ただの通りすがりですが、なぜコンセプトも街の景観も全く違う津田沼の農民達がここを荒らしに来ているのかわかりません。
どこにでもある津田沼みたいな街より、
幕張新都心は洗練された街だし、ベイタウンも素敵ですよね。羨ましいです。住みたいなあって思いますよ。海も近いし、メッセも近くいいですね。自分は船橋ですが、ホント住めるなら住みたいです。
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12874
匿名さん
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12876
マンション検討中さん
>>12875 マンション検討中さん
わかりません。
ここは津田沼タワマンの話をずっとしてます。
海浜幕張も津田沼もどちらも良いマンションだと思いますし、条件が色々違うので購入者自身が満足しているならそれで良いと思うのですが。。
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12878
名無しさん
12865,866のものですが、決して海浜幕張が悪いとは思いません。教育環境も渋幕があることが強みです。東大排出日本一の共学ということで、品川、江東、港区などから登校する方も多いです。
あと市川松戸を何もない地方街とおっしゃってる方はおそらく都内に住み始めた地方民がよく仰る言葉ですね…。あまりにも露骨で残念です。
あなたのために文章を割くのもあれかなと思いましたが少し。
2市はベッドタウンとして発達する前から栄えていました。(江戸時代から歴史があるのは割愛)良かれ悪かれ高度経済成長期には街が完成していたのはその証拠です。大御所芸能人が昔はよく訪れるような街です。都内でも年齢層が上がる程印象が良いと思います。まあそんなこと知らなくてもいいのですが。結果的に人口密度も23区並みで、家の更新が早いことが資産価値の低下を抑えるというのが私の言いたいことです。
本題ですがベイパーク実需なのは評価します。住む場所として検討価値がありますね。学区は打瀬小学校でしょうか?
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12879
名無しさん
追記 私は海浜幕張も松戸市川も全く違う属性を持つので比べる必要はないと思います。
都内にすぐアクセスしたい人がどんなに海浜幕張がよくても住まないでしょ?逆に住環境を優先するなら家と家の幅が都内並みに狭い2市に住みたいとは思わないでよね。
津田沼はすこし事情変わりますが、どっちかといえば都心へのアクセスを重視されてるのでしょう?海浜幕張と比べるのは難しいと思います。
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12880
名無しさん
>>12878 名無しさん
海浜幕張そんな資産価値落ちないと思うんやけどなー
でも松戸駅東口新拠点ゾーンのタワマンとかよりは資産価値落ちると思うでww まだ数年先の話やけど
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12881
マンション掲示板さん
>>12875 マンション検討中さん
え?住民達がなんでコンプレックスなどもつのですか?
持ってないと思いますよ??
正常ですか?
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12882
マンコミュファンさん
>>12878 名無しさん
市川や船橋、松戸などは良くある地方街だと思いますよ。。
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12883
匿名さん
>>12878 名無しさん
ベイパークが実需向けとの意見は良く散見されますが、マンションマニアさん等転売目的の方も少なからずいるかも知れませんが、都内や、よく話に上るつた沼にしても、実需に魅力が無ければだれも買う人いませんよ。転売目的で購入する方も、最終的には実需として欲しい方を見つけなければ良い転売には繋がりませんから。
転売屋が他の転売屋に売れる場合でも余り変わらないでしょう。その先の先に待っているかも知れない実需の住民がいなければ、転売屋は成り立たないのです。
港区のタワマンにも住んで経験しましたが、都心はベイパークの様に小学生に勝手に遊ばせる周囲の公園やゆとりのある環境は少ないです。ベイパークで5000万円の物件が1億5000万とかします。どちらが良いかは、人によって実需として何を選びたいかも全く違います。
別に港区も悪くはありません。都心に出勤する人なら近くて良いかもしれませんし、子供さんがいない方で、公園を必要ともしない方などは適してるかもしれません。
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12884
名無しさん
>>12882 マンコミュファンさん
何をどのような観点でそのように評価してるのかあまりにも曖昧で議論の余地もない(というかこれ以上はこの掲示板の本旨にそれる)のでもうやめますね。
言い方悪いですが、あなたは本当に社会的に横浜よりも武蔵小杉の方が神奈川で上位に君臨してるほんとに思ってしまってる(利便性とか抜きにして)人と同じ類なので、もう30年ほど都内にお済みになってください。もうこの話するのやめますね。長く首都圏に住めば一目瞭然なのですが。
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12885
通りがかりさん
[No.12850~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
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12886
名無しさん
>>12883 匿名さん
私とほぼ同じ考えで異論ありませんので、たぶん私の意見に似ている方として判断しますね(笑)
私は港区から公園がそばにある新宿区の物件に引っ越しました、あなた同様に将来的に子育ての問題を危惧しました。特に港区は住む人の職種異なりますもんね。
さらなる生活環境の改善(分譲もありかな)を求めて、私はもしいますぐ住むのならこのマンションの実需はいかほどなのかなと知りたかったのです。実需がなくても中国人の買収が全国(特に北海道)に広がっていて、最近は色々見なきゃいけないと感じていたので。仰る通り恒常的な実需の確保は必要不可欠ですね。でも今回の物件はなかなか手を付けづらいですねー、まだ購入しようという気にはならない
なにしろ与えられた敷地だけあっても将来的にどのようなステップでこの街を発展させるのか?それがよくわからない。一大プロジェクト故にその充実性には注視したいですね。
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12887
名無しさん
>>12885 通りがかりさん
私の文章読みました?客観性のない意見をよくぶつけられますね。かわいそうに。
あなたたぶんこの物件に関係ない人ですよね?わかりますよそのくらい。幕張の物件を本気で考えてる方がそのような文章もろくに読まずにニュアンスぶつけてくるはずないので、人によっては求めるものが違うというのを先程申しあげましたし、歴史等は津田沼は知らないですが、少なくとも埋立地の幕張よりはあるのは確実で
百人中百人が住みたいとは言わないですよね?私は各地域に断定的な価値判断をしていませんよ大丈夫ですか?不愉快です。(いちいちこの類の人間は揚げ足取るの大好きなので補足しますが、もちろん全員幕張がヤダって言ってるわけじゃないですよ?)
というか物件として気になるという意味では正しいので肯定しておいて差し上げますね
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12888
名無しさん
仮に海浜幕張の人が全員このような人たちなら正直痛々しいので住めません笑
今回はご縁がなかったということで津田沼との比較でもなさればいいと思います。
にしてもこの掲示板酷いですね。本当に幕張ベイパークのマンションを買う人はこの掲示板使ってないのでしょうね。
皆さんもし本気で買いたいならこの掲示板見ないほうがいいと思いますよ。強く勧めます。
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12889
匿名さん
>>12884 名無しさん
武蔵小杉など駅が毎朝毎夕方ラッシュ時前後長蛇の列で、余り魅力的でなく、みなとみらい地区がある横浜が良いと思います。松戸や津田沼、市川、船橋、吉祥寺や池袋も良くある地方街という感じがします。
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12890
匿名さん
>>12886 名無しさん
私は新宿に何年も住みましたが、新宿で良いのは御苑フランス庭園真横のマンション位かな。。
ただ新宿という事には変わらないので、子育てに向いてるか?というと。。 人により好きに選べば、という感じです
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12891
マンション掲示板さん
>>12888 名無しさん
ここの板にいるのは検討者ではなく一部住民が大半みたいですよ。
フラットな立場、意見は極端に少ないです。
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12892
マンション検討中さん
>>12891 マンション掲示板さん
売れ残ってるから必死。
そしてそれが逆効果。
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12893
名無しさん
>>12889 匿名さん
この人利便性の話は抜きにしてって言ってるのに利便性の話しててやばくね?ww
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12896
マンション掲示板さん
>>12892 マンション検討中さん
なんかもう痛いですね。爆速で竣工前完売した某物件への妬みすごいですし。
自分はベイパーク購入予定ですが後発物件待ちです。
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12899
匿名さん
幕張新都心は洗練された街です。
ベイタウンはここにしかない魅力的な街だと思いますよ。
これからも発展していく街。
住みたいなー船橋から引っ越したいです
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12908
マンション検討中さん
ここのマンション外観のデザインもおしゃれですね。ベイタウンにも憧れてましたが、新築はここしかないので、悩んでます。
学校もハイレベルですし、住みやすさは抜群ですね。
隣の建設中のタワーマンションは千葉一番みたいですね。羨ましい。
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12909
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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12910
通りがかりさん
結局あの長文の方は購入ならさないのでしょうか?私は黙ってみていたのですが、打瀬小学校なのかどうかの質問もなさってたのに誰もお答えになさらないどころか、なぜかこの幕張の物件を検討している方まで頭がおかしいだの暴言を吐かれていたので…。
有益な掲示板であるためにあらためて資産価値の推移や学区などの基本データを列挙してはいかがですか?
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12915
匿名
[No.12894~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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12916
匿名さん
>>12910 通りがかりさん
ここはその様なシビアな情報を列挙する場なんですか?
一体誰が基本データを信頼できる情報として掲示できるのでしょうか?
マンションミュージアムの営業に聞くべきでしょう
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12917
マンション掲示板さん
>>12899 匿名さん
ベイタウンみたいな街って、、花時計もある神戸の三宮から元町ふきんがベイタウンみたいな感じがしますが、首都圏では本当に無いのでしょうか?
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12918
匿名さん
コロナの影響で関東に住みたいって人が減ってきてる。特に東京。
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12919
マンション掲示板さん
>>12917 マンション掲示板さん
普通にありますよ。ただリーズナブルな価格となると確かに海浜幕張しかないかも。
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12920
マンコミュファンさん
ご近所マンション
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