福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ城山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2021-01-20 16:35:14

デュオヒルズ城山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
交通:鹿児島市電唐湊線 「朝日通」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩16分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス9分 「市役所前」バス停から 徒歩7分 (鹿児島市バス)
間取:1LDK~4LDK
面積:59.13平米~133.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

[スレ作成日時]2017-03-16 04:03:09

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デュオヒルズ城山口コミ掲示板・評判

  1. 257 匿名さん 2018/11/24 15:10:33

    1回モデルルーム見に行っただけだけど、営業の電話かかってきた。他のとこに決めたから詳しくは聞かずに切ったけど。

  2. 258 匿名さん 2018/12/19 07:43:30

    そろそろ入居なんですね。
    流石に竣工迄に完売って
    いかないもんなんですね。
    タイミングもあるんでしょうね。
    照国近辺の在庫販売は、
    滅多にない状況でしたが
    近くのFとかプレとか
    大変かも。

  3. 259 口コミ知りたいさん 2018/12/19 08:54:25

    すでに県外のお客様に旅費を負担する形で営業しています。HPより
    中央駅の周辺のマンションも2年近くたっても売れないところも出ています。HPより

  4. 260 匿名さん 2018/12/20 01:44:31

    二年前は、市街地で売れ残りは、
    プライムだけだったかな。
    今年は、ほとんど在庫販売に
    なりそうですね。
    逆に郊外が順調なんだよね。
    買い手市場なんでユーザーには
    いいタイミングですよ。

  5. 261 口コミ知りたいさん 2018/12/20 08:52:32

    何を持って便利な立地とするか?郊外で病院、鹿児島市支所、大きな郵便局(集配局)、レストラン、ジョギングできる公園、ディスカウントストア、JR駅が徒歩で動けるところ。
    谷山のアルファステイツ谷山緑地公園があと、1邸とはうなずけます。

  6. 262 口コミ知りたいさん 2018/12/20 08:55:23

    あと、図書館も近い!!

  7. 263 口コミ知りたいさん 2018/12/20 08:56:41

    デュオヒルズ城山に関係の無い話題ですみませんでした。

  8. 264 通りがかりさん 2018/12/20 09:40:10

    >>263 口コミ知りたいさん

    単純に販売個数が中央駅、照国周辺が多いからじゃないですか?

    谷山の方が今の中央駅周辺くらいマンションがたくさん売られてたらとても売れきれるとは思いません。

  9. 265 口コミ知りたいさん 2018/12/20 10:33:23

    なるほどです。

  10. 266 口コミ知りたいさん 2018/12/20 10:34:55

    そういえば、シャイニー谷山中央は、竣工したのに売れ残っているね。

  11. 267 買い替え検討中さん 2018/12/23 12:41:57

    もう賃貸も出てますが・・・
    https://www.mansion-note.com/mansion/4419533/houses/484461823

  12. 268 匿名さん 2019/01/06 12:10:19

    現地のモデルルーム見学してきました。思ったより日当たりもよく、明るくていい感じでした。内廊下はちょっと圧迫感があったかな…引っ越し真っ最中というのもあるかもしれませんが。

  13. 269 マンション検討中さん 2019/06/24 12:59:03

    残り3邸で動きが止まったね。

  14. 270 マンコミュファンさん 2019/07/13 02:09:01

    価格、ものすごい値下げ。既に購入した人はどう思ってるのかなぁ。

  15. 271 マンコミュファン 2019/07/13 08:55:33

    >>270
    完成後半年以内には完売したいですからね
    マンションは気に入った所から購入するものなのでそれはあまり影響がないと思います
    それよりも次売るときの値段の方が不安になるような気がします

  16. 272 マンション検討中さん 2019/07/13 12:16:16

    この値引きはすごいね~
    本当はこれくらいの値段なのかな?って勘繰っちゃう

  17. 273 マンコミュファンさん 2019/07/13 22:51:18

    適正価格が?

  18. 274 マンション検討中さん 2019/07/13 23:13:29

    >>270 マンコミュファンさん

    既に購入した人の心理としては、

    「早く売り切れてくれないと、人気無かった物件という烙印が押されちゃって、自分が手放す際のリセール価格に影響しちゃう!」

    なので、売れ残りを値引きして完売させることについては、ある程度しょうがないと思うみたいです。敷地内駐車場ももう無いだろうしね。

    ただ、売れ残ってる部屋より間取りや階数等条件の悪い部屋を、予算面から妥協して定価で買った人たちはどう思ってるかな。

    入居後に「おたく、安く買えてよかったですわね~」と軽く嫌味を言われることはありそう。まぁ直接言わなくても絶対に思っているでしょうね。

  19. 275 通りがかりさん 2019/07/13 23:59:08

    デベロッパーさんが土地取得価格を無理した結果かもしれませんね。
    出なきゃ、今売り出してるところやりもかなり割高。
    うち廊下以外そんなに特色ないし、今売り出し中のところよりもコストは高くないはずです。

    まあ、県内初のデベでは鹿児島の市場にも精通してないのは言うまでないでしょうからね。

    利回り含む、はずれかもです。
    まあ、その価値観は皆それぞれって事で!

  20. 276 eマンションさん 2019/07/14 07:19:01

    大変げな

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      4. 坪500万超
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