匿名さん
[更新日時] 2022-11-04 18:11:15
グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。
売主:相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:五洋建設株式会社 東京建築支店
???所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
交通:JR中央線「三鷹」駅(南口)より徒歩1分
?総戸数:184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア
??構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階地下2階建
間取り:1LDK~3LDK
?専有面積:40.06平米~90.66平米
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2017-03-15 23:35:34
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀3丁目307-4他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩1分 (南口より) 総武線 「三鷹」駅 徒歩1分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月中旬予定 入居可能時期:2019年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワー三鷹口コミ掲示板・評判
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603
ご近所さん 2018/02/21 02:28:31
一期で半分以上申し込み入ったようですね。
これって好調なのかそうでないのか?
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604
匿名さん 2018/02/21 04:06:50
>>602 匿名さん
シティタワー国分寺イースト 南24F 71.12平米 8098万円
グレーシアタワー三鷹 南25F 65.22平米 8888万円
シティタワー恵比寿 南東14F 65.12平米12390万円
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605
匿名さん 2018/02/21 04:31:06
8000以上なら、田舎の国分寺が論外。プラス2000でも恵比寿する。
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606
匿名さん 2018/02/21 04:51:55
>>605 匿名さん
同じような条件ならプラス3000は必要よ?
キャッシュで払えないなら金利も考えるとさらに必要。
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607
マンション検討中さん 2018/02/21 04:57:39
>>603 ご近所さん
これだけの注目物件で1期即完しなければまずいと思います。
売れいきが悪いのは皆さんが言うように価格かと。
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608
匿名さん 2018/02/21 06:16:52
同じ条件ってなに?クチャクチャしてる三鷹南口とお洒落な恵比寿とは比べても仕方がないよね。そもそも三鷹には8000以上の価値はないと言ってます。
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609
マンション掲示板さん 2018/02/21 09:37:46
1期1次で40-50戸の登録って事は地権者床除いた販売戸数でみたら、3割程度ですよね。ローンネックで落ちる住戸もあるでしょうから、ちょっと苦しいですね。
私はあと1割安かったら、手が届いたんですが…
プラン的には西北角が1番良いので狙ってたんですが残念です。
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610
匿名さん 2018/02/21 10:11:11
>>609 マンション掲示板さん
販売個数の9割以上要望書提出されたよ。
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611
マンション掲示板さん 2018/02/21 15:47:21
>>610 匿名さん
って事は150戸のうち、70戸以上がそれってことですね。1期での刈取りが半分なら大成功ですね!掲示板とか各種ネットに上がる論調は必ずしもポジティブではないですが。
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612
通りがかりさん 2018/02/22 06:53:51
ここって地権者住居が多すぎません?
184戸中、39が地権者って、、、
地権者はお金を出しているのですか?それとも非地権者が地権者の分まで払っていることになるんでしょうか?
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613
購入経験者さん 2018/02/22 12:55:10
場所柄から地権者が住戸取得を希望する方が多いのは仕方ない事かと思います。
それに1住戸が1地権者とは限りません。
地価は相当高額ですから一人の地権者が複数住戸を得られるかもしれません。
地権者がお金を払うか否かは地権者の土地取得額と住戸の分譲額で決まるので何とも言えません。
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614
マンション検討中しんさん 2018/02/25 09:23:29
同じく駅直結の2015年築のプラウドタワー大泉学園の中古物件や賃貸物件の出物が皆無(もしくは相対的に少ない)であることを考えると、この駅直結プレミアムというものがまだ十分に認識されていないように感じます。
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615
匿名さん 2018/02/25 11:38:34
>>603 ご近所さん
第1期は売れる見込み(要望書)が、あってこその供給なので、半数の申込はかなりの不調かと、、、
申込しても契約前にキャンセルなんてこともあるので、半分行くかどうかという事でしょう。
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616
通りがかりさん 2018/02/26 11:51:54
モデルルームに見学に行った方に質問ですが、ここは来客用のゲストルームや簡単なパーティが出来る部屋はありますか?
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617
ご近所さん 2018/02/26 14:38:56
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618
eマンションさん 2018/02/26 15:06:38
>>617 ご近所さん
販売個数の約9割は売れてる、2期以降の販売状況がどうなるかによる。
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619
匿名さん 2018/03/01 23:14:15
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620
周辺住民さん 2018/03/05 09:57:02
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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621
マンション検討中さん 2018/03/05 10:04:32
購入検討中ですが
三鷹駅の混雑が気になっています。
なんどか下見しましたが
この駅の規模って
増加するマンション、人口に
あっていないような………?
具体的には
まだしばらく必須のベビーカートが
邪魔になりそうな人通り&人混みで…。
大きいお買い物なので、悩みます。
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623
周辺住民さん 2018/03/09 14:07:51
[NO.622と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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