物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区細田三丁目754番3(地番) |
交通 |
京成本線 「京成高砂」駅 徒歩12分 京成金町線 「京成高砂」駅 徒歩12分 常磐線(各駅停車) 「亀有」駅 バス26分 「保育園」バス停から 徒歩4分 総武線 「小岩」駅 バス8分 「保育園」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月下旬予定 入居可能時期:2017年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・グランリバーフォート高砂口コミ掲示板・評判
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301
住民板ユーザーさん7
>>299 住民板ユーザーさん1さん
うちも真ん中より上の階ですが、そのような状況にはなってないです。
大丈夫ですか?
ただ洗面台の下の扉を開けるとなんか臭うような。
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302
住民板ユーザーさん8
>>296 住民板ユーザーさん7さん
高砂でしたら、麺心國もとさんというラーメン屋さんは繁盛店です。
あと細田にあるテイクアウト専門の焼き鳥やきとんの岩崎さんのナンコツは絶品です!
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303
住民板ユーザーさん4649
>>302 住民板ユーザーさん8さん
やっとグルメ情報が入りました!ありがとう!^_^
とりあえず、駅前の牛角行こうかな。
ちなみに、駅前の踏切、遮断機降ろした時間は上がって時間より長い気がします。。。
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304
住民板ユーザーさん8
>>303 住民板ユーザーさん4649さん
駅前の踏切は開かずの踏切なので、地元の人達は迂回してます!
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305
入居者さん
線路の向かい側のテニスコート近くにある蕎麦屋どなたか行きました⁉︎
数少ない歩いていける飲食店なので気になっていますが、まだ行けていません。。。
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306
住民板ユーザーさん1
マンション出て小岩方面に歩いて行くと孫悟空という中華レストランがあるのですが、あそこは美味しいですよ。
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307
住民板ユーザーさん1
ちなみにですが、小岩駅までは自転車で10分程度です(歩くと30分くらいかかりますが…)。
小岩駅周辺は色々お店が充実しているのでオススメですよ、駐輪場も1日100円で止められるところがありますし。
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308
入居者さん
孫悟空うちも良く行きます。広くてファミリー向けなので子連れにはありがたいです。
京成高砂駅前は飲食店が少なかったですが、入居に合わせて(⁉︎)餃子の王将がオープンしましたよね。結構嬉しいです。
あとはチェーン店で良いのでカフェができてくれれば。。。
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309
住民板ユーザーさん3
>>305 入居者さん
蕎麦屋行きました!小上がり席と椅子の席があり家族でも利用しやすい印象でした。お蕎麦も美味しく出前もしているので、また利用したいと思えるお店です。
また店員さんも親切な方で近所のお店や病院情報を詳しく教えてくれました。古くから住んでる方の情報はかなりありがたいと感じました。
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310
入居者さん
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311
住民板ユーザーさん7
孫悟空は30年以上前からあるのを覚えてます。私の実家は外食をしない家だったので、脇を通るたびになんの店なのかな~と思っていたのを思い出します。
それだけ長くやってるのだから、良い店というのも納得です。
今度行ってみます!
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312
住民板ユーザーさん4649
>>308 入居者さん
王将行きました、が、油おおーい!
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313
住民板ユーザーさん4649
>>309 住民板ユーザーさん3さん
素晴らしい食レポ!ありがとうございます
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314
住民板ユーザーさん2
パトカーがマンション脇に3台停まってますね、、
何があったのでしょうか。
ご存じの方、いらっしゃいますか??
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315
マンション住民さん
皆さん、お風呂の鏡大きくていいなーと
思ってたんですが入浴中すぐ曇ってしまいます。
市販の曇り止め使うか検討中なのですが
あのサイズだと。。。。
皆様どうされてますか?
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316
住民板ユーザーさん4
>>315 マンション住民さん
入浴中自分の体見るのが恥ずかしいので、基本見てません。
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317
住民板ユーザーさん7
>>315 マンション住民さん
私もあまり必要としないし、掃除が面倒なので、もっと小さくて良いのにと思っています。。
逆に、有効な使い方はあるのですかね?
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318
契約済みさん
子どもとお風呂入るときに
常時子供を直に見なくても
鏡見ながら湯船につかれると
考えましたので^^
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319
住民板ユーザーさん7
>>318 契約済みさん
なるほど、確かにそうかもですね。
良い策があったら私も聞きたいです!
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320
住民板ユーザーさん6
>>315 マンション住民さん
市販のくもり止めリキッドを半分だけ塗りました。
何度か重ね塗りしたら数日は持ちます。
塗ってないところよりはやはり曇ってないと思います。
定期的に塗れば効果は期待できると思います。
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321
名無し
細田のパン屋のラターヴォラディオーヴェルニュの話題が出てないので一応触れさせていただきます!
1ドリンク付きのモーニングパンブッフェ500円が気に入ってます☆が、たびたびメディアにも出てるので混んでいますf^_^;
世界大会優勝の浅井シェフは退社してしまったのが残念ですが、使い勝手の良いパン屋さんです!
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323
住民板ユーザーさん4
[No.322と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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324
契約済みさん
>320 マンション住民6さん
くもり止め情報ありがとうございます。
何度か重ね塗りで数日ですか。
お風呂用曇らない鏡を数枚を鏡に貼り付けるほうが
経済的なんですかね。
参考にします。
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325
あいうえお
何度も投稿申し訳ありません。
二人乗り自転車の件を管理人の男性の方にお伝えして2週間ほどになりますが、全く返事が来ません…。
話としては管理会社に連絡をして折返し返事を頂けるとの事でしたが…。
今、スーモの11月28日号を見ていたら、何と同じ話題がマンションあるあるネタとして漫画掲載されてました…涙
我が家は自転車が生活必需品の為、直接管理会社に聞いてみようかと思います。
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326
住民板ユーザーさん3
>>325 あいうえおさん
直接、管理会社が良いかと思います。
私も見ましたが、あれだと自転車下ろせなそうですよね。。
生活必需品でしたら、死活問題ですね。
今はどうされてるのですか?
他の区画は比較的、余裕がありそうなので、我が家も他のところに変えて欲しいくらいです。。
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327
入居者さん
>>325 あいうえおさん
上から降ろせない状態なのですよね⁉︎
管理会社に早急に相談すべきかと思います。
ファミリー向けのマンションですし、これまでのデベの経験を元にすれば十分予見できたことだと思うので、設計ミスの気がしてなりません。。。
あと少し話がズレてしまうのですが、駐輪場の上段って背の低い方や力の弱い方でも問題なく使えてるのでしょうか?
当方男ですが、乗せるのに毎回かなり苦労してます。。。
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328
住民板ユーザーさん1
駐輪場の話ではないのですが、自転車関連で。
道路に降りるときの段差がけっこうありますよね。スロープつけてもらえないかなぁと思っているのですが、それも管理会社に相談ですかね…?
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329
入居者
ちょうど今日管理会社に問い合わせしたので、情報がお役に立てれば…。
①道路に降りる所の段差
管理組合が動き出してから相談になるとのこと(引っ越しが落ち着いて年明け頃かな?とのこと)。道路にかかるから、警察に注意されるかもしれないと言われていましたが、スロープのようなものは結構あちこち置いてあるので大丈夫なのでは…と個人的には思ってしまうところです。
②ベランダ喫煙について
掲示板に注意書きを掲示してもらっていますが、まだ続くようだと各郵便受けにポスティングしてくれるとのこと(掲示板だと見ない人は見ないような気がしたので)。なので、喫煙がまだあるようだったら連絡して欲しいそうです。
③多目的ルームの使用方法
管理人さんに言えば自由に使っていいそうです。先日管理人さんに聞いてみると、予約内容を理事長さんが確認して~という何とも使いずらそうな話でしたが、管理会社の話だと管理人さんの勘違いのようなので連絡しておきますと言ってました。せっかく雨の日でも子どもが走れるスペースがあるので、みなさんで活用していけるといいですね!
長々と失礼しました。
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330
住民板ユーザーさん8
ベランダ喫煙いるんですね…ショック。
布団干しにしてもそうなんですが、NGな旨伝わってないんでしょうか…?
私はモデルルーム見学の際に見ながら言われた時のことを覚えてましたが、そういう説明がどのタイミングでもないまま入居しちゃってる人もいるんですかね…
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331
住民板ユーザーさん7
多分、販売の方との会話の流れでそういう話にならなかったのでしょうけど、そういう話をあえて聞かず、入居後『聞いてない』って言おうとしてたのかも?
私の場合も日常生活の注意事項を伝えてきた記憶はほとんどありません。
でもタバコは普通に考えてダメですよね。
色んな事がありますが、管理人さんはまだ分からない部分が多いでしょうから、やはり管理会社に直接言った方が対応が早いと思います。
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332
住民板ユーザーさん2
布団カバーやタオル類も手すりに干してはいけないですか?
布団干しは購入したけれど、皆さんどうしています?
なんだか、洗濯もしずらくなってしまって困っています。
いちいち管理会社に確認するのも何だかな。と思いまして。
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333
住民板ユーザーさん7
近隣を気にしすぎるとせっかく購入したのに楽しくない。
音もそんなに気になるなら防音仕様に加工すれば解決。
いじれる為の分譲なんですから。
生活音が気になる人からしたら苦痛だろうけど
ただでさえ仕事で疲れてやっと安らぐ家に帰るのに。
シーツ?布団カバー?足音?でいちいち言われたら堪らない
他人は他であって多種多様。
気にしなければ問題なし。気にもならない
最低限のマナーを守るという事に限る。
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334
入居者さん
>>332さん
291番のコメントにあるように、明確に禁止とされています。
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335
居住者1
バルコニーにしても、駐輪場にしても、重要事項説明書に記載があります。マンションを契約する際、必ずそれを承諾しているはずで、知らなかったでは済まされません。ルールは守らないと結果的に住人全体に不利益が生じます。ここで暮らす皆様が快適に新居生活を満喫できますよう願ってます。
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336
住民板ユーザーさん3
ベランダ喫煙されている方、残念ながらいらっしゃいます。掲示板に載せていただいていますが、当の本人は見ていないようで吸い続けているように見受けられます。辛いですね。
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337
住民板ユーザーさん2
来客用駐車場を24時間以上連続して借りている部屋がありますね。
年末年始とか、来客があるのかもしれませんが
ルール違反ですよね?
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338
住民板ユーザーさん1
グリルのタイマーってデフォルト時間を22分から変更できないです?
毎朝パンを焼いてるのですが、3分くらいなので毎回毎回22分から3分に直すのが面倒くさく…
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339
入居者さん
>>337 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね。皆に迷惑かけてますし、私も管理人さんと話す機会があったら言おうかと思ってました。
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340
住民板ユーザーさん8
1階ロビーとかに自動販売機あれば便利なのになと時々思います。
(コンビニが少し距離あるため...)
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341
住民板ユーザーさん4
>>340 住民板ユーザーさん8さん
自販機ですが、1番近いところだと駅方面の線路を渡ったひまわりテニスクラブの入口に2台あったかと思いますがご存知ですか?
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342
居住者1
細田3-33-9(徒歩5分)に「おおみや」というスーパーがありました。小さいスーパーですが、コンビニより近くて安いです。ただ、平日19:30までで、日曜は休みだそうですので、お気をつけください。日曜休みだからか、土曜はアイスが4割引でした。
駐車場に関しては、1回24時間を越えなければ先着でいくらでも予約ができるので、土日祝日をあらかじめ独占する人がいても、対抗する術がありませんね。
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343
住民板ユーザーさん3
駐車場の使用方法については、見直す必要があるかと思います。線が引いてあっても、実際使用されていなかったり。うちも困りました。
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344
住民板ユーザーさん4
猫がいる!
一階倉庫の前に黒いにゃんこがいます。
迷いこか、野良猫かわからないけど
外へ誘導してもなかなか動かない
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345
購入者
>>344 住民板ユーザーさん4さん
マンションの前にいつもいる黒猫っぼいです!
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346
住民板ユーザーさん4
>>345 購入者さん
まじ?お腹めちゃくちゃ大きい、多分妊娠して生産するところだね。
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347
住民板ユーザーさん2
>>344
飼い猫やないのなら、追い出さんと野良猫のマーキングで集まられたらたまらんわw
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348
購入者
>>346 住民板ユーザーさん4さん
ええ!?いつもマンション出て、右斜め前の建物の前に黒猫がいるんです。貼り紙も貼ってあって。まさか、産まれるからって避難してきたんですかね
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349
住民板ユーザーさん1
いつもいる黒猫は朝もまんしょん斜めの場所でくつろいでいましたよ。
別の猫ですね。
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350
マンション住民さん
>>340
マンションでて、左に行き踏み切り方面に行く細い道に
自動販売機1台ありますよ。
マンションのすぐ横になります。
横のマンション用か会社用のかもしれまんせんが。
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