デュフレ渋谷本町について知りたいです。
カスタムオーダーメイドに対応しているし、気に入ったプランになるといいですね。
アクティブな生活ができそう♪どうでしょうか。
所在地：東京都渋谷区本町6丁目8番地2、4、5、14、15（地番）
交通：京王新線（都営新宿線乗入れ）「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
京王新線（都営新宿線乗入れ）「初台」駅 徒歩11分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
間取り 1LDK～3LDK
住戸専有面積 41.42㎡～85.31㎡
売主 株式会社サジェスト
施工 株式会社大勝
管理 株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-09 18:25:34
個人的には凄く好きなエリアですけど、資産価値はないですね。
どこに行くにもとっても不便なのでファミリー向きでもないと思います。
このあたりの中古をいくつか見ましたが、新築時とあまり価格が変わっていないみたい。
都心に出やすいし資産価値も期待できそう。
コンサバトリーは初めて聞きました
調べてみると
ガラスで囲まれたガーデンルームでフランス語のConserve（保存）に由来し、18世紀頃に南欧から持ち帰ったフルーツの保存場所として建てられたのが始まりと言われています。イギリスでは植物のための温室として発展し、やがて生活空間の中に取り入れられるようになりました。サンルームよりもガーデニングを重視しているのが特徴で、ガラス越しに太陽光をたっぷりと取り入れます。屋外と屋内の中間的な空間で、植物に囲まれながら食事やくつろぎのスペースとして活用されるとか。アンティークな家具をおいたりして楽しめる空間なんですね
コンサバトリーは窓が多くてタイル張りの床が基本なので、部屋干しエリア（サンルーム）として使ったりペット飼育エリアとしても使えるのでいいですよね
立地はちょっと不便そうだけど室内のカラーリングや建具がオシャレですね
渋谷という土地柄住みやすい世帯としては単身世帯やDINKSが住みやすいのかなという印象です。
HPを拝見するとさすがおしゃれな内装になってきていますが、このくらいのオプションを付けるとかなり高くなってしまうんじゃないかと思いますがどうでしょう
バルコニーよりも天候が関係なく利用可能なコンサバトリールームは魅力的ですね
渋谷とは名ばかりの陸の孤島。中野、新宿、渋谷の再開発から取り残された印象。近隣の寂れっぷりを見たら場違いな建物では？転売考えない永住人向きですね。
1LDKからあります。もしかするとおひとりさまでもいける間取りかもと思って見てみました。
あと、価格がホームページに書かれていて、1LDKは3770万円からの価格。3LDKも6130万円から。そんなに高くないんですね。渋谷の住戸って1億を超えてくるのが普通と思っていたので、この価格なんだと驚いています。渋谷は歩いていると、緑が多かったり、公園があったりして穴場っぽい雰囲気でもありますよね。
↑この人そもそも検討してないのに、ナゼ書き込むの？？
不動産会社勤務の友人の話によると、中途採用した社員が以前、三○○○○で働いていて、その会社に入社後、最初の業務がこのサイトの書き込みだったらしいです。。口コミは参考とひとつとして、自分で話を聞きに行かないとダメですね。とはいいつつ、なかなか時間がとれないのですが。。
どなかた、この物件はかなりカスタムができるみたいですが、カスタムについて詳しく聞いた方いらっしゃしますか？
どう感じるかっていうのはその人の感性にもよるからなぁ
今住んでいるところと人は比較するということになってきますからね
カスタムって普通のオプションとどう違うのかしら。それとほとんど同義ということなんじゃないかしら…と受け取っていましたが
もっと凝ったことができるのかなぁ。
セミオーダー感覚のマンションで、一昔前のコーポラティブに近い自由度の高い発注が可能です。荻窪の中堅会社の販売なので、あえて大手のような過剰演出な売り方はしていません。
モデルルームも、使い回し。パンフレット類も安上がりにして、コストを抑えたとのこと。
販売姿勢には共感できるし、価格もリーズナブルなレベルかと思います。
が、しかし、現地を見に行って、がっかりしました。
いりくんだ狭い道路や、住宅の密集ぶり。昭和の古い街並みの真っ直中にあって、モダンな建物は目立つことではありましょうが、この環境の中に暮らして行くかと思うと、気分がさがりました。「渋谷」をウリにしながら、足元の空気は、そのイメージの対極にありますね。
どこを評価して購入するかでしょうけれど。。。
物件サイトの間取りがスケッチで見づらく、家具が描き加えられている上に居室面積も表記されていないので広さの感覚が掴めません。
手書きのサイトができて間もないからか、正規の間取りが間に合わずと思えば、決してそうではなさそうで、オシャレな雰囲気を演出するためかもしれません。
現状で公式サイトに出ているのはプレミアムタイプの住戸だけ、ということになってきますね85㎡ちょっとということですから、察するにリビングダイニングもかなり広さが取られているのかな。バルコニーがとっても広く取られているのですが、これって専有面積には含まれていないですよね？
バルコニーも広さがあるので、今の季節くらいから風を感じながらお食事をみたいなことはしやすくはなってくると思います。
無償セレクトポイントが５０万ポイントということなんですがどの程度の事ができるのかしら。
オプションって高いから、
結構すぐ使ってしまいそうな感じではある。
価格が結構出ているのですね。これは高いのかどうなのかまではわからないけれど…
でもあまり価格を出したがらない傾向がありそうなのに出しているって自信があるのかな。
２戸だけのプレミアムプラン、なんかスゴイですよね。
バルコニーでちょっとした集まりができそう。
[デュフレ渋谷本町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
