大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シエリアタワー千里中央〈契約者・住民専用〉 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-06 17:26:50

シエリアタワー千里中央の契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/

売主:関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
施工会社:株式会社大林組 大阪本店
管理会社:関電コミュニティ

所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目1番17(地番)
交通
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩1分
大阪モノレール線「千里中央」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2017-02-28 16:43:24

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シエリアタワー千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 201 入居前さん 2018/11/06 15:19:51

    私も現在の段階では最良の案だと思います
    この物件で恵まれていたのは入居前だった事
    通常の工事自体がかなり余裕を持って取られていた事ではないでしょうか
    実際外観自体は8月の段階でほぼ完成してましたからね
    また埋め込みしきでなかったという所もよかった
    一度作った壁を取り壊すとなるとさすがに気になるからね
    ダンパー自体が元々取り外しが出来る構造になってたので
    そこまでの大掛かりな工事にはならない感じです
    あとは関電には3月入居にこだわらず、とにかく安全安心を優先してもらいたい
    今の予定では2月中頃に交換完了予定だけど
    変にせかして、いい加減な工事にならないかだけが心配です

  2. 202 入居準備中 2018/11/07 00:19:58

    >>201 入居前さん

    おっしゃる通りですね。部品メーカーの不正によりリスケが必要になる状況でも契約履行に向け考えられる最善を尽くされていると思います。
    あと直近で予定されていた駐車場抽選会がどうなるか気になってます。納車待ちの車について、空きがなければ他で借りる段取りをしないといけないので。
    しかし聞いたところでは大型用の希望が多いそうですが、中型より高さ厳しくて車高1500 mm以下と入る車種が結構限られますが、皆さんきちんと入るか確認されているんですかねえ。

  3. 203 住民板ユーザーさん8 2018/11/08 20:24:47

    知り合いからオリンピック会場のダンパー取り替え目処がたってないのに、お前はKYB物件買うなんて勇気あるなあ、と嫌味言われました。売っちゃえば販売会社なんて知らんぷりだぞ、とも。タワマン買えた私のかとが羨ましいみたいです。私が自己責任で契約したんだから、うるさいって言っちゃいました。皆さんも強気でいきましょう。

  4. 204 マンション住民さん 2018/11/09 07:51:39

    だんだん寒くなってきましたね。
    いまさらながら、床暖房が出来る所で契約をすればよかったなと後悔しています;
    一応オプションはいくつか選んだのですが、
    コーティングも頼んでおけばよかったなあと思っています。
    悲しい話続きもあれなので皆様オプション事情のお話もお伺いしたいです。

  5. 205 住民板ユーザーさん8 2018/11/10 10:45:03

    17日からの内覧会、行かれる方、感想の書き込みをお願いします。

    当方、月末なもので。

  6. 206 匿名さん 2018/11/10 14:39:54

    >>203 住民板ユーザーさん8さん
    KYBはともかく、定借買うのは勇気あるなあと思う。

  7. 207 住民板ユーザーさん1 2018/11/11 09:03:30

    部外者は放っておいていよいよ来週から内覧でそれはそれで
    楽しみですね!結果的には当初予定よりも早まるという異例のケースですね。

  8. 208 住民板ユーザーさん7 2018/11/16 22:43:04

    内覧会始まりましたね!
    どなたか、行かれましたか?

    早く行きたいです(^^)

  9. 209 内覧済み 2018/11/17 09:59:49

    本日、内覧して参りました。説明会の内容(KYB)についてはここでは割愛させて頂きますが(購入者にとって有利な条件です)、共用部の印象(パーティールーム、ゲストルームは未内覧)としては、想定以上にエントランスまでのアプローチが広々としていたこと(新しい西町への通行としっかり分離されている)、エントランスも程よい品があって悪くない印象でしたね。後、同意見の方が少なからずいるかと思いますが、パンフレット等で記載がなかったエレベーターホールが非常にカッコ良いなと感じました。逆に、ここはもうちょっと、、と感じたのはエレベーターの広さですかね。

  10. 210 住民板ユーザーさん7 2018/11/17 11:30:05

    内覧会の貴重なお話を、ありがとうございます!

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  12. 211 住民板ユーザーさん2 2018/11/17 13:27:06

    >>209 内覧済みさん
    西町への歩道は統合されるはずですよ。

  13. 212 内覧済み 2018/11/17 13:34:43

    >>211 住民板ユーザーさん2さん
    ご指摘ありがとうございます。紛らわしい表現となり、というよりも表現として誤りがありました。西町への新通行路は仰られる通り、統合されますよね。自分はその統合されるが故のデメリットとして通行路とエントランスまでのアプローチがごちゃつくのでは?と危惧していたのですが、実際には風除室までの入り口が相当にセットバックされているのを見て、分離とまではいかなくても十分な距離感が保たれているなーと感心した次第でした。

  14. 213 入居準備中 2018/11/18 10:00:58

    KYBの新たな不正発表ですが検査機器のプログラムの書き換えだそうな。手口が巧妙で悪質。普通なら外部から見破れないだろうけど、ダンパー再検査が始まる前に分かったのが不幸中の幸いか?

    https://www.sankei.com/affairs/amp/181116/afr1811160040-a.html

  15. 214 入居予定さん 2018/11/23 01:55:32

    もう賃貸物件が出ているんですね。
    それもなかなか良い金額で。。。

    https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/000003415789fe93bd005080d84...

  16. 215 内覧会 2018/11/23 12:31:51

    内覧してきました。
    エントランスとエレベーターホールはホテルライクでいい雰囲気でした。ただ、あらゆる所が汚いです。自室では、内装が雑だなとショックを受けました。数々のキズ汚れ、隅や角は埃やクロスの接着剤かの汚れ黄ばみが至る所にあり何年か住んだ後の大掃除前かと思うほど。掃除前かと思ったら掃除した後だとおっしゃってましたが、あり得ないと思いました。オプション設置物も破損した状態で平然と設置されてて、この状態で良く内覧に呼んだな、と愕然としました。現場業者の不手際を、したかしてないか分からない最終確認で内覧させる大林組も関電もプロ意識無いんだなと残念に思いました。
    ゲストルームはリッチな雰囲気でしたが、茶色テーブルは埃まみれで白っぽくさえ見え、メゾネットの階段にはゴミ埃が転がってる。
    掃除後だと言うなら言語道断、せっかくの内覧会なんだから、新築を演出する意味でもなぜある程度のクリーニングしてから開催しないのか疑問です。ダンパー問題で日程が前倒しになって作業間に合わずなのか?とも思いますが、それだけでは無さそうです。
    住み始めても直ぐに剥げたり捲れたりしそうな予感。
    楽しみにしていた分ショックが大きいです。
    皆さんのお部屋はどうでしたか?

  17. 216 入居前さん 2018/11/23 14:48:57

    確かにゲストルームはもう少し掃除できるだろ・・・という感じではありましたね。不満に思われた方もいらっしゃるかもしれません。私はこの1部屋を7,000円は安すぎるだろ、という印象の方が強かったですけども。
    あと、内覧そのものは特に不満なく終わりました。確かに汚れの拭き漏れが多かったですが、大きな傷などは、細かい部分を10点程度指摘しただけでした。引き渡しまでに指摘対応がてらある程度は綺麗にしてくれたら良いですね。最後に、エレベーターは確かに狭かった^^;

  18. 217 216です 2018/11/23 15:12:13

    正「大きな傷などは、細かい〜」
    誤「大きな傷などは無く、細かい〜」

    でした。そういえば関電不動産さんも見てるかもと思って書きますけど、KYB問題の説明はシンプルに短くして欲しかったかも。参加者の質問もそんなこと聞いてどうするんだ?的なものが多く、さっさと内覧させて欲しかった。QAタイムの前に一度切った方が良かったと思う。
    なお、KYB問題の説明は、端的に言えば以下だった。

    1. 現状で震度6強の地震があっても倒壊することはない。
    2. 第三者が立ち会いのもと、全部基準値を満たしているか取り外して調査する。
    3. 必要があれば基準値内になるまで調整する。
    4. 取り外したダンパーを搬出するために3Fの壁に穴を開ける。
    5. KYBがどのくらいのペースで対応できるか不明なので、12月中旬まで予定通りの引き渡しができるかどうかは確定できない。
    6. 万が一遅れる場合は個別に補償する。
    7. 最悪、手付・オプション代返金でのキャンセルも受け付ける。

    1は個々のダンパー性能が不明な状況下での概算らしいので正直意味ないと思った。つっこんだところで強度が高まるわけでもなく意味がないので質問しなかったけど。
    2と3は頑張れとしか言いようがない。
    4はやっぱどっか壊さないと無理だよね・・・という感じ。
    5は個人的には難しいかも?と感じた。個々のダンパーが検査->再調整が1回で終われば良いが、複数回繰り返さないといけないならまぁ無理だろうな、と。さらに他の建造物でも同じことになっていて、てんてこ舞いだろうし。奇跡を祈るしかない、といった気持ち。
    6と7はさすが関電不動産と思った。ここまで手厚いとは思っていなかった。素晴らしい。

  19. 218 住民板ユーザーさん1 2018/11/23 21:17:59

    私も内覧参加いきましたが床に傷が一杯あって指摘しましたが直してもらえるか不安です。床を張り替えなければならない程の傷だらけでした。泣き寝入りし無いといけ無いのでしょうか?誰か教えてください。

  20. 219 住民板ユーザーさん3 2018/11/23 23:44:01

    >>218 住民板ユーザーさん1さん
    傷等は指摘すれば問題なく直してもらえると思いますよ。指摘をしっかりすることが
    大事ですね。やはり、前倒し内覧の弊害が出てしまってるんでしょうね。
    内覧会については確か来年2月頃に再度?機会があるという話でしたので、今回と次回で
    じっくり確認していきたいですね!

  21. 220 住民板ユーザーさん1 2018/11/24 04:40:01

    有難うございます。ものすごく床に傷があったので、、。再度連絡してしっかり治してもらうように言います。それにしても関電だから安心して購入しましたがあんな状況で内覧会するなんてひどすぎます。

  22. 221 住民板ユーザーさん3 2018/11/24 12:36:36

    ついに内覧してきました。色々と書かれていたのでやや心配気味でしたが、杞憂に終わりました。共有部は人通りが多かったりで埃や小さなゴミ等が一部目立ちましたが、専有部はどちらかというと綺麗でしたね。もちろん、クロスの傷や汚れ、フローリングの小傷、収納棚の中の傷までしっかり指摘させて頂いています。タワーマンションは過去にも新築で2度(今回3回目)購入、入居経験がありますが内覧段階で特段大きな問題を感じることなく終わりました。後、これは日によって異なる?のかもしれませんが、パーティルーム、ゲストルームの内覧はできませんでした。(細かい理由・事情までは確認できませんでした)

  23. 222 契約者7 2018/11/24 12:41:58

    >>218 住民板ユーザーさん1さん
    差し支えなければ、お聞きしたいのですが、お部屋【床】のカラーはどれを選択されましたか?
    うちは、ナチュラルですが、木目の模様がはっきりしていてキズがあるのかどうか全体的に全くよくわかりませんでした…
    色によって、目立つ目立たないがあるのでしょうか。見落としていたのでは…と不安に感じています。

    全体的には、うちも10ヶ所程度しかチェックした場所はありませんでした。
    以前に購入した分譲マンションの内覧時て比べて、しっかり仕上げられていると感じました。
    やはり皆さま、雑だと感じられている方が多いのでしょうか?

    確かに、誇りや窓の汚れは多かったです(^^;;

  24. 223 住民板ユーザーさん8 2018/11/26 15:42:16

    キャンセル住戸どれくらい出るのでしょう?

  25. 224 契約者 2018/11/26 23:09:13

    >>223 住民板ユーザーさん8さん

    内覧会で事前説明と違うという理由でのキャンセルはないのでは? 殆ど顧客の言う通りにしますから。
    出てくるのは3月入居が遅れたときには沢山かも?

  26. 225 住民板ユーザーさん8 2018/11/27 06:30:33

    キャンセルはそれ以前にしないといけませんよね?

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  28. 226 住民板ユーザーさん7 2018/11/28 10:31:26

    ゲストルーム、素敵でした!

    1. ゲストルーム、素敵でした!
  29. 227 住民板ユーザーさん7 2018/11/28 10:35:10

    エレベーターホール

    1. エレベーターホール
  30. 228 住民板ユーザーさん7 2018/11/28 10:36:41

    スカイガーデン

    1. スカイガーデン
  31. 229 住民板ユーザーさん8 2018/11/28 11:18:01

    では私もスカイガーデン景色。

    1. では私もスカイガーデン景色。
  32. 230 住民板ユーザーさん1 2018/11/30 07:55:06

    内覧会、参加してきました。大体は他の方がおっしゃってるような内情ではありますが、部屋自体も床に傷が付いていたりしてちょっとがっかりです。これは直してもらうとして、傷付きやすいとなるとフロアコーティングも検討した方がいいのかなあと思っています。

  33. 231 内覧おわり 2018/11/30 08:42:06

    内覧会終わりましたが、他の方と同じくキズやヘコミなどたくさんありました。また、壁紙の浮きが結構たくさんありました。指摘したので大丈夫かと思いつつも、少し箇所が多いので不安です。また、お水を出せないと言われたので通水や、水ための確認ができませんでした。皆さんはどうだったのでしょうか?

  34. 232 住民板ユーザーさん8 2018/11/30 10:03:43

    みなさん何階なんでしょうか?
    私は低層なので、特に気になるとこはなかったです。(内覧は別でも経験済み)
    少なくともほこりだらけでもなく、大したキズもなかった。

    後の祭りだったのは、照明口の位置、あかりスイッチの位置ですかね。

  35. 233 たからっち 2018/12/07 09:42:28

    今日の日経に掲載されていましたね。

    1. 今日の日経に掲載されていましたね。
  36. 234 たからっち 2018/12/18 12:37:33

    予定通り

    3/1入居開始になりましたね。

  37. 235 入居前さん 2019/01/17 10:06:32

    キャンセル、結構出たようですね。

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  39. 236 通りがかりさん 2019/01/18 11:29:41

    どこからの情報でしょうか?

  40. 237 住民板ユーザーさん1 2019/01/19 15:44:41

    アートのぼったくりに注意!

  41. 238 住民板ユーザーさん1 2019/01/20 00:40:25

    キャンセルは10件以内程度と聞いてます。
    引っ越しは相見積もりした方が良さそうですね!

  42. 239 入居予定さん 2019/01/21 09:53:56

    合い見積もり必須ですね

  43. 240 匿名 2019/01/24 09:58:08

    アート引越、めちゃくちゃ高いですよ。30万円~40万円平気で見積もってきます。高額でもしぶしぶ契約する客だけとれればOKというスタンスです。全戸数の2~3割とれれば十分なんです。400や500戸なんてそもそも対応できないし、幹事業者なので契約とりやすいから、安くしてまでとろうと思っていません。他社で相見積りとって交渉すればぜんぜん安くなりますよ。

  44. 241 通りがかりさん 2019/01/24 12:42:35

    アート引越しセンター、シェリアまて200メートルの距離ですが、45万円でした。

    あまりにも、馬鹿にし過ぎです。

    アート引越しセンターだけは、見積もり取るのは無駄です。

    あまりにも、足元を見過ぎ。
    アート引越しセンター

  45. 242 マンション検討中さん 2019/01/24 13:05:32

    どこにします?サカイも23万でしたよ。

  46. 243 住民板ユーザーさん1 2019/01/26 08:37:33

    うちも同感です。
    シエリアまで150メートルの距離ですが、45万でした。
    どう考えても調子に乗ってますね。

  47. 244 住民板ユーザーさん1 2019/01/26 08:41:43

    こんな悪徳引越し業者に幹事を任せるなんて、、

  48. 245 匿名 2019/01/26 10:17:56

    幹事業者だからこそ、良心的な金額にするのが真っ当な企業。アート引越は幹事をとったのをいいことにふっかけようと考えるお粗末な会社です。

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  50. 246 住民板ユーザーさん1 2019/01/26 10:19:57

    近年、7回引越しを経験していますが、毎回アート引越センターは見積りが一番高額で頼んだことはありません。
    サービスが他社と比べて格段に良いとしたら話は別ですが…。
    そういう会社なのだと思います。

    ちなみに、40万以上の見積りは、お任せパック、楽々パックなど荷造りまで含まれたものでしょうか?

    前回、千里中央より、今の住所(車30分の距離)へ4LDK分の引越しをGWにした際、10万円程度でした。(荷造り荷ほどきなどのオプション、エアコン着脱なし、基本的な引越し費用のみ)

    タワーだからと、料金が上積みされることはないと思いますので、うちはそれを基準に業者を探したいと思います。
    とりあえず、アートの見積り訪問はキャンセルします。
    皆さま、情報ありがとうございましたm(_ _)m

  51. 247 通りがかりさん 2019/01/26 14:00:26

    アート、48万でした。
    シェリアまで、100メートルで2名の家ですよ!

    あまりにも、ひど過ぎませんか?

    ぼったくりにも、ほどがある!!!

  52. 248 入居予定 2019/01/27 04:04:45

    引越し業者は新築分譲マンションの幹事業者になりたいものです。数社の引越し業者で競争になります。今回、その過程で販売事業主に多額のキックバックを支払う契約になったのかもしれません。そうするとそういった費用も引越し料金に上乗せされます。まあ、そうだとしても、皆さんの情報を見ているとアートの見積もりは高すぎますけどね。

  53. 249 匿名 2019/01/27 04:14:04

    アートは完全に契約率より単価を上げに行ってますね。シエリアの購入層は年配の方も多そうです。年配の方は情報量が少ないし(このスレッドももちろん見ていない)、見積もりに家まで来させたら断りきれない人もいますから、そういった層の契約をすでにかなりとっていると思われます。

  54. 250 匿名 2019/01/27 05:02:54

    サカイ引越がいいですよ。私は6回ほど引越し経験があります。大手だからということだけではなく、概ね、顧客対応や社員教育ができてます。他の会社は大手でも担当者による対応力にかなりのムラがあります。それは社員教育がしっかりできていないから対応にムラが出ます。あと大手ではないですが引越しのブレックスという業者も対応はいいですよ。もちろん見積もりも良心的です。ただ3月半ばあたりからはどうしても少し高くはなりますけどね。

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    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

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    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸