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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-01 14:29:46
ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)
千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)
千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.91m2~96.55m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-23 17:46:45
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)、千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)、千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
255戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ口コミ掲示板・評判
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894
通りがかりさん
>>893 匿名さん
平滑値にして議論する意味がよくわかりませんでした。
少なくとも、インターネット等の検索条件の関係で10分と11分を区切りに差は出そうかな。
また、この掲示板でも9分と10分を気にする人が多いように、この記者の言う無意識に5分間隔で距離を意識しているって言うのは少しは関与してるかなって思いました。
まぁこのデータは築年数とか揃えてるのか不明ですけど…
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895
匿名さん
>>894 通りがかりさん
記事には4分値+10分値がその1分手前より率が高いことの説明は一切されていません。
記事は飽くまで単純な下降トレンドとして数字を扱っています。
私自身は不動産検索条件の3,5,7,10,15分から+1分に壁があると思っているので
「数字が大きく動くラインがあるかも」
と書かせてもらいました。
でもこのデータから読み取れるものではなありません。
記者曰くの下降トレンドを読み取るには平滑近似くらいしか思い付かなかったということです。
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896
895
>>894 通りがかりさん
解釈は人それぞれですので貴方の見解を否定しているわけではないですからね。
不動産の検索条件で壁がありそうだという意見も私と一緒のようですし。
少なくともこのグラフは有効桁数が雑把過ぎて読めたグラフじゃありませんし、記者の分析はグラフに沿ったものではないのです。
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897
匿名さん
>>893 匿名さん
出典の東京カンテイを見れば謎が解けるよ
グラフのプロットに書かれてる数字は>>891のリンク先と一緒だけどグラフの線はもっと滑らかだからね
桁を丸めて書いた数字をパクってそれをグラフにし直したんだと思うよ
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898
マンション検討中さん
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899
匿名さん
9分だの10分だのそんなの気にするならここ検討するのやめて他の駅近物件探せば?
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900
匿名さん
>>899 匿名さん
駅近は駅近で5分と6分を気にするのさ
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901
匿名さん
駅遠だから駅徒歩時間の話で盛り上がってるんじゃなくて
駅入口や道路が新設されると近かろうが遠かろうがこういう話は注目されるんだよ
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902
匿名さん
戸建と違いマンションは敷地に入ってからエレベーターホールまで行って、(降りる場合には待って)それからエレベーター乗り込んで。。。 なので駅徒歩分数+2分で考えないとね。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
そんなのはどこのマンションも同じ条件なんだから
ここのマンションだけ駅徒歩時間を2分加算するのはおかしいでしょ
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905
匿名さん
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906
匿名さん
昨日建設地まで歩いたけど、道に日影が無くてマジやばかったわー。夏の間だけでもシャトルバス出してくれなきゃマジぶっ倒れかねない。シャレにならん。
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907
匿名さん
7.4分か…どんなに頑張っても7.4分にはならないから9分になろうとダメだね。資産価値はなし
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908
匿名さん
まぁ売らずに一生住むと考えればね。
夏歩くのきつそうだけど。
徒歩10分きついわ〜
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909
匿名さん
春に実測した人は南口広場からの解放的な道のりが気に入って10分は苦じゃないと言っていたけど、夏はね…
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910
匿名さん
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911
匿名さん
そうそう。池のところ日陰がないからキツかった。。。でも結構歩いてる人居たね。
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912
マンション検討中さん
我が家は暑い日に子供を小学校まで長距離歩かせたくなくてここにしましたけどね。おおたかの駅近マンションだと逆に子供に悲惨な思いさせますよ。
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913
マンション検討中さん
感じ方は人それぞれでしょうけど徒歩10分が苦という方が普段どんな生活送ってるのか気になります…
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914
来年市民さん
>>909 匿名さん
それ、私です。確かにこの暑さの中での徒歩は相当キツイでしょうね〜。
大前提として、駅に近い方がそりゃ良いと思います。
が、ここには他の駅チカ物件にはない魅力がうちの家族には多いですね。
あと、今の賃貸マンションが駅から徒歩14分という物件なので相対比較として苦にならない
ということも大きいと思います。
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915
マンション検討中さん
このマンションは、駅から信号2回渡るんだよね。
実際には、信号待ち時間あるよね。タイミングによって1~2分くらいプラス?
日陰もないし、つらいね。
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916
匿名さん
>>915 マンション検討中さん
煽り下手じゃね?
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917
匿名さん
>>912 マンション検討中さん
えらいねー。うちは稼ぐ大人優先。
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918
匿名さん
>>917 匿名さん
自分も最近までそう思ってたけれど、年々暑くなるし1キロ先の公園まで往復した子供が熱中症でっていうニュースをみると…
自分はいいけど子供に何かあるのは耐えられないかな
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919
匿名さん
調整池を調整してほしい。。。
野鳥のために手を加えませんってスタンスでしたっけ?
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920
通りがかりさん
調整池に発生してる蚊すごいんだよなぁここのマンション
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921
マンション検討中さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
前に同じようなレスありましたが、蚊はあんまりいないけど、脚の長い子バエみたいなのは出るらしいです。
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924
匿名さん
>>922 匿名さん
雨が上がって蒸し暑い日の夕方から夜はリビングガラスや玄関前の明かりに虫がくるとおもってたほうがいいです。
今年の梅雨以降では二日ほど、とんでもなく虫がいた日がありました。
リング道路内側の賃貸でもそうなっていました。
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925
通りがかりさん
>>915 マンション検討中さん
15時くらいならフォレストレジデンスのマンションの影で南口公園は日陰ですよ~。
朝は老人ホームの日陰ありそうな気がします。
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926
匿名さん
虫情報ありがとうございます。
親子で苦手なので引越しするなら分かっていた方がビックリせずにすむので
知っておいてよかったです
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927
匿名さん
池側の角部屋は虫の恐怖ありそう。。
貯水池いらねー!!
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928
通りがかりさん
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929
マンション検討中さん
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930
来年市民さん
虫は対策が色々あるので、あまり心配していません。
それよりも、この物件の開放感の方が大きいです。
どうも自分には周りにマンションや建物が密集している物件は圧迫感が苦手なようです。
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931
匿名さん
ここよりもっと開放感ある物件おおたかにいくつかあるのに、なんでここ?
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932
マンション検討中さん
>>931 匿名さん
私も解放感のある物件を探してて、現在ここを購入検討中です。他にここより解放感のある物件教えていただけますか?ちなみにルフォンは見学済みで検討から外しました。
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933
名無しさん
>>929 マンション検討中さん
可能性っていったらあるんじゃない?
新設してもマンモスだし。
まあないでしょうけど、南側にもう一校できてマンモス校解消されたら幸せだなぁ。
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934
匿名さん
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935
マンション検討中さん
>>934 匿名さん
長崎小学校がありますよ。大分遠いですが。
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936
購入経験者さん
>>931 匿名さん
932さんと一緒でルフォンを最初に見ました。開放感は◎だったのですが、全体的な部屋の広さとか、収納の狭さ、などが金額の割に魅力的ではなかったです。
その他のマンションでどこが「開放感」があるのか同じく知りたいです。
中古も含めればフォレストとかですよね?
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937
マンション検討中さん
>931さん
私もいまおおたかの森で真剣に探しているので
他にあれば教えてください
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938
マンション検討中さん
見てる限りにおいて、この近辺でここより開放感のある新築物件はないでしょうね。そしてこれからの建設でも見込めないと思ってます。
ただ、ここがそれほどに開放感があるかっていうと、それも違うように思います。電線マンだし、排ガス被りで洗濯干せるのかすら心配です。
開放狙いなら隣りのタワマン高層階一択なのでは?
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939
名無しさん
>>938 マンション検討中さん
南流山の物件もセントラルパークの物件も開放感ありましたが終わっちゃいましたね。
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940
名無しさん
>>935 マンション検討中さん
見たら豊四季じゃないですか。
それあるっていわないと思うの。
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941
マンション検討中さん
>>940 名無しさん
ということは、南側に新設小ができない限りはおおたか小学区は変わらないですね。
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942
匿名さん
市野谷小学校とかできない限りはおおたか小ですかね。
この立地で初石方面にできる新設校の学区にはならないはず!
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943
マンション検討中さん
開放感だと、マンション選びだけでなく、どの部屋にするかも重要ですよね。駅前マンションでも14,5階建ての最上階とかなら開放感あるんじゃないですかね。そういった物件はすぐ売れちゃうので、常にアンテナ張っておく必要があるでしょう。
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