広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
-
4438
匿名さん
浜松町徒歩10分、日の出徒歩1分だけで十分に買う価値はあるでしょう。
安くはない価格設定だけど、ブランズ芝浦の予定価格(坪500万前後)やGFTの中古売買実績から現市況として高すぎる価格でもない。
10数年前に戻って芝浦アイランドや数年前に戻ってGFTやパークコート浜離宮を買う方が良かったけど、今更過去には戻れない。
ネガするなら、販売中や近々販売開始予定対抗物件をせめて挙げて欲しいですね。
-
4439
匿名さん
-
4440
マンション検討中さん
>>4438 匿名さん
免震、制震じゃない時点で、
10年後に売れないよ。
今よりも免震、制震が当たり前になるのに。
-
4441
マンション検討中さん
ブランズより仕様的に劣るしMRいってみたら思った以上内装とかださくて完成したあとはさらに売れないでしょ。。GFTとも世帯数違いが違うし。まあ買う人は買うと思うけど私だったらないね。今以上に(今の高い価格設定だから)値段上がるとは思わないし。
-
4442
マンション検討中さん
-
4443
マンション検討中さん
>>4441 マンション検討中さん
いくらなんでもブランズと比べるのは酷でしょう。だれもブランズに勝てると思って買ってないでしょ。
-
4444
匿名さん
坪単価で100万高いと言われるマンションと仕様を比べてもらえて光栄です!
早く気に入った物件が買えると良いですね!
-
4445
匿名さん
ブランズ、プラウド > アイランド > GFT、ルネ
-
4446
マンション検討中さん
-
4447
マンション検討中さん
-
-
4448
マンション検討中さん
あの。
検討のためでなく、ネガしか書いてないなら、最初にネガとつけてもらえないですか?
見るに耐えない。
ちゃんと考えてるので邪魔です。
-
4449
マンション検討中さん
>>4447 マンション検討中さん
タワーマンションなのに高級感が無く、また経年で相当チープになる、
そして購入意欲が減る。
現地で見たことありますか???
-
4450
匿名さん
>>4448 マンション検討中さん
それくらい自分で選別しましょう。
分かりやすく初心者マーク付けてくれてるんだし。
-
4451
eマンションさん
今日のお供え
-
-
4452
eマンションさん
-
4453
eマンションさん
-
4454
口コミ知りたいさん
-
4455
マンション検討中さん
>>4454 口コミ知りたいさん
15階以上は倉庫上だから問題無いですね。
14階以下は右方向を、見ると倉庫が気になりますね。でも、前方左方はシービュー確定ですねー
-
4456
匿名さん
これだけ離れていれば気にならないでしょうし、購入された方おめでとうございます。特に15階を購入された方、おめでとうございます。他の方も書かれている様に低層でも前と左はばっちりでしょう。
検討板ということで海側は既に検討出来る部屋が残っていないので、エグゼクティブと逆側の部屋についての意見を伺いたいです。
-
4457
マンション検討中さん
-
4458
マンション検討中さん
-
4459
匿名さん
-
4460
マンション検討中さん
逆側も15階付近(正確な階数は忘れました)までは目の前のビルにはばまれますが、それより上はシーバンスの間から東京タワーが見えます。今のところその延長線上でビルが立つ計画は無いのと、遮るほどの高さを出すための広さが取れる土地は無さそうです。未来のことはわからないですが。
-
4461
マンション検討中さん
>>4458 マンション検討中さん
倉庫が被るか被らないか微妙だった
P-55C、P-60Bの13階から15階あたりが
価格設定低めでお得だったかと思います。
-
-
4462
マンション検討中さん
>>4457 マンション検討中さん
高さはこれ以上高くなりませんが、
横幅は芝浦方面へ倍くらい延びますよ。
一番高いところだと15階はすこし被っているくらいでしょうか、、、
-
-
4463
マンション検討中さん
-
4464
匿名さん
>>4460 マンション検討中さん
シーバンスの間から見える東京タワーって美しいのでしょうか?
かなり価格が上乗せされていますが、オーシャンビュー程の価値は無いような…だから残っているのでしょうか。
-
4465
マンション検討中さん
>>4464 匿名さん
オーシャンビュー程のインパクトはないので、そう思うのは仕方ないですよね。
写真だと東京タワー小さいように見えるのですが、肉眼だともっと大きい印象です。現地近くの14階にあるレストランツアー(クオン)で確認しました。もちろん海もきれいでした。
-
4466
匿名さん
GFTからの東京タワーもしょぼいし、同じエリアのここも大して変わらんやろ。
-
4467
eマンションさん
>>4466 匿名さん
これでもショボい?
東京タワー観たことある?
-
-
4468
検討板ユーザーさん
-
4469
匿名さん
GFTさんは 東京タワーという言葉に敏感ですね
絵葉書になるような貿易センタービルからの眺めならいざ知らず、芝浦の埋め立て地からはどこも同じで価値ないですよ
-
4470
契約者
>>4469 匿名さん
ここでGFTのこと書いてなにがしたいの?この掲示板に書き込んでいるってことはこのマンションを買いたかったけど手が出なかった人?
-
4471
匿名さん
>>4467 eマンションさん
雑居ビルに埋もれてますよ。笑
-
4472
匿名さん
>>4470 契約者さん
>>4434参照
>このスレに粘着してネガしている方は、他スレでも執拗にネガしている方ですね。
>どうやらWCTとGFTを買い逃して以来、その妬みから港区の庶民向けタワマンをことごとくネガしているようです。
-
-
4473
匿名さん
一番近所のGFTやPC浜離宮の話出るのは普通だと思いますが、全く地域が違うWCTを引用するのはWCTおじさんを引きづり出して、浜離宮とGFTの悪口を書き込ませるための釣りとしか思えないな。ローレルの良さは浜離宮やGFTとは違うものだし、大規模過ぎなくて湾岸随一になるだろう東京湾ビューやシティビューを楽しみにしてるから買ってるわけで。
-
4474
匿名さん
PC浜離宮やGFTよりも優れている要素が正直思いつかない。最寄り駅までの時間は最短だけど、ゆりかもめなので微妙
-
4475
匿名さん
港区でここまで湾を目の前にした我らがローレルのオーシャンビューは湾岸随一になると思う。花火大会だって綺麗に見えるでしょう。
-
4476
匿名さん
全くの部外者で申し訳ないが
PC浜離宮 >>> ルネ > GFT
くらいが御の字では。
さらに言うと、内陸のPCよりもツインパークスと比べる方が比較としては面白いと思う。
-
4477
マンション検討中さん
花火が見えるのは倉庫越えのフロアくらいでしょ。
スカイラウンジはやっぱり作っておくべきだったね。
-
4478
匿名さん
>>4476 匿名さん
「全くの部外者」が完売間近の新築物件スレに唐突に現れることに違和感しかないですが、ルネがGFTより明らかに勝っている点は日に出へのアクセスが1分と4分の差と新築な点くらいでしょう。
浜松町へは徒歩1分の差で誤差の範囲です。
築3~4年差も10年後には誤差レベルになります。
汐留やお台場通勤の方以外で「ルネ>GFT」と評価する人はかなり少ないでしょう。
-
4479
マンション検討中さん
>>4478 匿名さん
ルネ購入者はGFT よりあらゆる点で素晴らしいと思いたい!
GFT とルネを比較するとしたら
山手線とゆりかもめを比較する様なもの
-
4480
匿名さん
>>4478 匿名さん
逆に、GFTがルネより勝る点は、なんですか?
-
4481
マンション検討中さん
>>4480 匿名さん
いっぱいあるので
書くのもばかばかしいが
ルネのハセコー、近鉄不動産
GFT の清水建設、 三井レジ
GFT より遥かに高級マンションで
ハセコーなんて聞いたことない。
傾いて竣工してもハセコーなら建て替えれるかな?
-
4482
匿名さん
>>4480 匿名さん
他には免震>耐震、芝浦アドレス>海岸アドレス、運河・高速内側>外側、田町駅・三田駅への距離(2~3分差)、共用施設、1Fコンビニとか。
ルネのその他優位点とすれば公立小学校の標準学区くらいかな。
-
-
4483
匿名さん
最近の長谷工の建物は馬鹿にできないというか実際にかなり良い。今いい感じに建ちあがってきたルネ浜見て贔屓目なしにそう感じています。GFTのオーシャンビューかタワービューが素敵な部屋は実際に坪520や600以上で取引されてるわけで、ルネ浜のビューがいい部屋も中古で同じように価値が上がると半分保証されてるようなもの。GFTやPC浜離宮の価値が上がる分にはうちらルネ浜もwin-winな関係だと思いますし、内覧会が楽しみで仕方ない。
-
4484
マンコミュファンさん
>>4483 匿名さん
環境的にまあGFTも良い環境ではないけどルネは流石に首都高と前の倉庫でどうにもならない。。まあ今の価格キープすりゃ成功かな。あと以外とMR行った感想では内装がダサいていうか、、高級感なかった。
-
4485
匿名さん
>>4483 匿名さん
ルネのオーシャン…もといベイビューは坪450万くらいは維持するでしょう。GFTのベイビューからマイナス坪50万円くらい。
あとはブランズとプラウドの価格設定と売れ行き次第で価格が変動します。
-
4486
マンション検討中さん
>>4485 匿名さん
後付けで
ルネの海側にプライベートビーチでも
作ったらどう?
-
4487
マンコミュファンさん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件