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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸2丁目7番2(地番)、東京都港区海岸2丁目5-1(住居表示) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩10分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩14分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩14分 山手線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルタワー ルネ浜松町口コミ掲示板・評判
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3963
評判気になるさん
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3964
匿名さん
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3965
マンション検討中さん
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3966
マンション検討中さん
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3967
評判気になるさん
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3968
マンコミュファンさん
>>3967 評判気になるさん
東側の3LDKがあと1邸ということですね。
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3969
匿名さん
「誤った情報を流すな」とツイッターに怒るのか、3966に怒るのか。
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3970
評判気になるさん
>>3969 匿名さん
チラシに基づいた情報だし、別に誤情報ではないのでは?
あ、もしかして以前にオフィスビルがマンションより頑丈とか言ってた人?
あれは単なる無知だからなぁw
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3971
匿名さん
売れない低層をバルク業販したから、売り切るのもそこそこ早いかな
無駄にずるずる売り続けるよりも賢いと思います笑
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3972
マンション検討中さん
>>3971 匿名さん
まだ一般向け販売する前だったからね
それだけ需要があるということでしょう
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3973
マンション検討中さん
大変人気な様で、海が見える部屋は大きな部屋かエグゼクティブくらいしかありませんでした。あとは控除が使えない小さな部屋とかなりの単価のお部屋が2つ3つ程度。
3人で住めるように、57-65くらいの部屋をもう少し増やして欲しかった。
逆側は嘘かほんとか売り出し始めたばかりということで選び放題?でした。低層は安い部屋でも眺望考慮すると…でしたし、高層階は海側と同じくらい高くてここからが大変そう。ネットで海側の値段を知ってしまうと、余程物件を気に入らないと敢えて逆側は飛び込みにくい。
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3974
通りがかりさん
その逆側を気に入った人の話を一つ。
普通のマンションとして選択。
(海見えるのね程度)
お金より時間が大切。
間取りが良かった。
仕事柄ホテルに泊まる事が多く高層階で車が眼下に見える部屋を選ぶ。(飲む時動きがあって楽しい)
突発的な車の音は20階から30階でも聞こえるホテルあり。
要は設備の問題。
以上。
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3975
マンコミュファンさん
>>3974 通りがかりさん
間取りは西向きの方が良いのが多いですね
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3976
マンション検討中さん
湾岸ブラックに届いた最終1部屋は先着順の中の最後ね
まだ販売に出してない部屋はしっかりあります
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3977
マンション検討中さん
上真横に高速道路8車線+下真横は前後に都道のサンドイッチ、しかも信号によるストップアンドゴーあり。
これ以外はいいんだけど、これをどう受け入れるか。騒音より、排ガスや振動が気になる。竣工前、内見なしでどう判断すればいいのか?
to buy or not to buy
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3978
匿名さん
>>3977 マンション検討中さん
海岸通り沿いに住んでましたが、家にいる分にはトラックとかの振動は気になったことないです。排ガスは気になりますが、そこをランニングされている方の方が心配になります…
ちなみに斜め向かいの賃貸マンションは1年未満で外壁の白さは貸出始まる前に汚れてるなって思ってました。
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3979
匿名さん
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3980
マンション検討中さん
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3981
マンション検討中さん
>>3974 通りがかりさん
ホテル代わりに使えそうな部屋は眺望も良く売れ行き好調そうですね。
あとは居住用の部屋の売れ行きですね。
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3982
名無しさん
>>3977 マンション検討中さん
並びのエクセルシオールに住んでましたが、基本的に海側から風が入るので排気ガスが気になる事はなかったですよ。夏でも昼間以外はエアコンつけずに窓開けてれば十分なぐらい。今は首都高内側すぐに住んでますが窓開けれません。3978さんの言う通り、音と振動は気になりません。田舎の一軒家のほうがよっぽど気になるぐらいです。
この辺にずっと住んでるんで、安心して買いましたよ。
参考になれば幸いです
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3983
マンション検討中さん
夏にエアコンなしで寝れるわけない。
東京湾の海風なんて生温いし臭いし。
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3984
名無しさん
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3985
評判気になるさん
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3986
名無し
>>3982 名無しさん
食品、日用品など、いわゆる普段使いの買い物とかはどうされていましたか?
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3987
マンション掲示板さん
契約者だが開発中の商業施設のいずれかにスーパーが入居してくれればと願っている
まぁAmazonフレッシュが結構使えるし、平日はそれで十分とも思っているが
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3988
匿名さん
>>3987 マンション掲示板さん
週末の買い物であれば、田町ムスブのLIFEは割と使えると思います。
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3989
名無しさん
>>3986 名無しさん
急ぎの時は浜松町のマイバスケット(徒歩7分)かマルエツプチ(徒歩8分)、シーバンスの成城石井(徒歩3分)でした。まとめて買うのは、銀座のハナマサ(電車利用)かお台場のマルエツ(電車利用)、田町のピーコック(徒歩か自転車)、品川シーサイドのイオン(車)ですね。
3987さんのおっしゃる通り近くにスーパー出来れば問題なしです。
ちなみに最寄りのコンビニ(24h)はシーバンス近くのファミマです。昼間ならシンフォニークルーズのポートストアかシーバンスのLAWSON行ってましたよ!
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3990
匿名さん
>>3989 名無しさん
芝浦のハナマサも便利ですよ。安いし。
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3991
3986
ご丁寧な回答ありがとうございます!生活感があまりないのは承知の上で、交通利便性と浜松町エリアの再開発、物件のコンセプトや設備仕様などに惹かれて契約したのですが、日常の買い物は少し気になっていました。土地勘をお持ちの方に情報をいただけて、とても参考になりましたし、入居がまた楽しみになりました。ありがとうございます。
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3992
マンション掲示板さん
あとはクイーンズ伊勢丹くらいが徒歩圏内にできればありがたい
アトレの中に入らないかな
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3993
匿名さん
このタワーも21階。60平米管理+修繕<15000。しかも管理すこくいい。
ツインタワーすみとし毛利館
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3994
匿名さん
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3995
名無しさん
近鉄なかなかやりますね。いいマンション企画できるんですね。
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3996
匿名さん
>>3991 3986さん
最近田町駅に出来たムスブ田町にライフあります。最近はピーコックよりライフの方が賑わってます。
芝商店街にはマルエツプチがあって、魚屋さんもあります。シーバンス二階には八百屋さんも。
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3997
名無しさん
私は心配と不安感じますとにかくエレベーターの、乗り換えが大変だと思います。忘れもの、朝の通勤ラッシュ、急いでる時、飲み会の帰り、トイレ行きたい時、鍵の締め忘れ。
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3998
マンション検討中さん
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3999
購入者
東南角を購入しました。目の前のビルを抜ける部屋なので、陽当たりが楽しめそうです。。rainbow bridgeも少し見えると聞きました。入居が楽しみです^_^
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4000
マンション掲示板さん
>>3997 名無しさん
確かに億劫だが、たかが2分程度の差だろうし慣れかと。
間抜けな人や時間管理が苦手な人は辛いかもね。
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4001
匿名さん
23、4万しか取れないのに、15年に過ぎれば5万以上に持っていかれます
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4002
匿名さん
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4003
評判気になるさん
港区最安値と思われる物件だけあって半分投資目的のパワーカップルが多そう。注文ばかり多い人が集まると大変ですがここはいかに。管理費と部屋の広さネタは頻出ですね。
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4004
匿名さん
住民スレに一切投稿がないのにもかかわらず、検討スレにこれだけポジトークが溢れているところを見ると、買った買ったと言う投稿もいまいち信用性がうすく、むしろ利害関係者だらけで投稿が埋め尽くされている感じすらしてきますね。
あながち考え過ぎでもないと思います。
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4005
マンション掲示板さん
契約後特にイベントもないんで住民スレが盛り上がらないのは仕方ないかと
それよりも書き込みのある検討スレを覗きに来るのは理解できる
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4006
3986
>>3996 匿名さん
ムスブ田町のライフは現地見たついでに足のばして見に行きました。品ぞろえやコンセプトがしっかり定まっていていいお店だなと思います。
芝商店会、美味しそうなお店もありますね。
情報ありがとうございます
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4007
マンション検討中さん
来年竣工の物件を買う人の気が知れないよ。イールドカーブ逆転してるのに。
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4008
匿名さん
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4009
マンコミュファンさん
>>4007 マンション検討中さん
ちょっと新聞で読んだ話しで知ったかしてみた。
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4010
評判気になるさん
>>4007 マンション検討中さん
今年竣工のこの物件が買いということですね
よかったよかった
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4011
マンション検討中さん
>>4010 評判気になるさん
12月竣工で年内やね
確かに買いだ
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4012
マンション検討中さん
予算に限りがあるため低層階の広めの部屋にするか、広さは我慢して眺望の良い部屋にするか悩んでいます。
いずれ売る前提でレインボーブリッジや東京タワービューの価値ってどんなものでしょうか。
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