パークコート山下公園について

>>759 マンション検討中さん

読解力ないね。
ここより下のパークコートある？
史上最低でしょ。

>>756 匿名さん

ぜひ買ってあげてください。
先着順、一向に減らないです。
この戸数で販売苦戦。

>>760 匿名さん

立地？使用？
どっちについて史上最低？

>>762 マンション検討中さん

史上最低のパークコート。
ここより下は、存在しません。

>>763 匿名さん

まじ？
俺は絶対とか100%とかは信用しない。
詐欺師が使うNGワード！
富裕層にはその言葉禁句だよ、

>>764 マンション検討中さん

あったらぜひ教えてほしい。

>>753 匿名さん
マンマニって何？
ただの素人マニアでしょ！
ウケるわぁー

この層でマンマニの言う事間に受ける人いるのかなwww

>>759 マンション検討中さん

劇場が近いから、いいよ、
ハイアット。
モデルルームの立地だったら、
最高だったのに、残念。
とにかく、これでは、
中身の割に高過ぎるし、
中途半端に妥協は嫌だね。
世間はカネ余り現象か。
マイナス金利終わればアウトかな？

>>768 匿名さん

こいつはパークコートを落としたいだけだな。
あんまりあることないこと言ってると訴えられるぞ！

悔しいから現地再確認に行って来ますね。イチョウ並木はもう散っちゃったでしょうか？山下公園の薔薇はどうでしょうか？

>>768 匿名さん

まったくの同意です。

リセールが悪いってだけで、リセール気にしないなら、ここを買っても別にいいと思う。ただし、実際住んだら四方を囲まれる圧迫感で、もっといい場所に移りたくなるだろうな。

>>772 匿名さん

771,772同じ人

買いたくても買えなかった哀れな人

ただひたすら同じことを繰り返しているところから見て、ただただ悔しいんでしょうね。マンション購入は購入者の思いで決まるのに、所詮マンションを金儲けの道具にしか考えない人には、見えないものが多すぎるんでしょう。

リセールが悪いものは買いたくないなあ・・・

>>775 匿名さん

そうだね〜それで？

スレ盛りがって来たね〜いい悪い関係なくスレが盛り上がる方がマンションにいいに決まってる。眠ってるものを掘り起こす。粘着さんたち、もしかしてあんたら住民の罠にはまってたりして（笑）

目のこえた人は手を出さないと思う。
一次取得層が多いんじゃないかな？
今まで3回買い換え、投資1件→売却、してるけど、割高でリセールは厳しいと思うよ。
北仲は申し込む予定。もちろん60B。

恐らく、買えなくて悔しいのではなく、
せっかくのパークコートなのに、もう少し開放感のある所に建てて欲しかった、仕様はもちろん、間取りももう一工夫必要だったと、残念がっているんじゃないかと思います。私のように。
ここを落とし入れようとかではなく、
ここの恋に落ちなかっただけかと。
また、新たな出会いを求めて。

>>778 匿名さん

北仲はどこが良かったんですか？
山下公園と比較して詳しく教えてください。

北仲と山下公園一緒にしないで！！
北仲は新興、これから街づくり

山下公園は、どうも好きになれません。
ホームレスの人を、時々見かけるし、太極拳の、皆さんも健康的なんですが、中国にいるみたいです。中華街の街だから当たり前の光景なんですけど。
北仲方面だと全然違うので良いと思います。気の流れの問題かもしれません。朝陽門から流れてきます。気のせいか、気にしすぎですね。

>>782 匿名さん
あぁ、浜っ子じゃないとその印象かもね〜。

>>779 匿名さん

恋に落ちるか落ちないか。その通り、それが基本ですよね。恋に落ちた人は買い、そうでなかった人は見送る。どこのマンション選びも結局それだけのこと。互いにそれぞれの決断を尊重し合いましょう。

>>783 マンコミュファンさん

はまっこだけど、山下町は小汚いんでイマイチ。
山手町か、みなとみらいの方が魅力的。
馬車道はキャバクラあったりいまひとつですが、北仲はまた違うでしょうね。

>>785 検討板ユーザーさん

そうなんですよね。
表通り、広い通りは綺麗なんですが、裏通り、狭い通りはイマイチですね。このマンションの周りはホテル等で大丈夫ですが、小汚い所はありますね。都内も同じですけど。
北仲は、思うほど、汚くなかったと思います。ザ・タワーの周りは。

ザヨコハマ北仲カーストマンションって、昨日デベの友人が言ってたけど、確かにろくでもないのも集まりそうで住民集会とかだいしかな。

>>785 検討板ユーザーさん

小汚ないからこれから開発エリアに入ってます。15年の間に街並み綺麗になりますよ！

>>788 マンション検討中さん

そうですね。山下町の山下町公園を中心にゴミ対策です。不法投棄問題も対策に乗り出しましたね。
山下公園は整備されていますが、山下埠頭のリゾート開発が進むとまた、人もゴミも増えますね。ヒト、モノ、カネ。金が増えれば良いですね。

>>789 匿名さん

横浜の中心に山下あり！

>>790 マンション検討中さん

そうですよ、昔から横浜の中心と言えば山下です。

横浜村の半島の先端は、砂洲で、今の北仲です。ご近所さん同士です。

まえに出ていたかもしれませんが、このあたりのゴミ問題についてです。

http://hamarepo.com/story.php?page_no=0&story_id=6365&from=htt...
%3D9%26y%3D7%26fromStory%3D4953%26fromStory%3D6365

>>793 匿名さん

山下町公園と山下公園一緒にするな！！

ネガティブキャンペーンありがとう！！

山下埠頭の開発が本格化されれば、確かに山下公園の周辺も整備されるかもね。いまどんな感じで進んでるのかな？

>>795 マンコミュファンさん

山下公園は変わらんだろ。
鳩の糞害をなんとかしてほしい。

>>796 マンコミュファンさん

お前住んでるのか？
なんでも煽るな！？

>>797 マンション検討中さん

煽るじゃなくて、事実。
異常な鳩。糞害が酷いよ。

そんなことはどうでもいい

>>791 匿名さん

この地図はどこからとったの？

>>798 検討板ユーザーさん

そうだよね。
遊ぶような公園ではないね。
臨港パークとはえらい違い。

>>791 匿名さん

この地図はどこからとったの？

みなとみらいですか。あそこも異常だよね。

>>803 マンコミュファンさん

横浜は糞なのか？

笑える

>>804 マンション検討中さん

そうそう。みなとみらいのマンション群もこれから数年の間に住民の難民化も始まるし、やばいね。

やっぱ伊勢佐木町が最高でしょ〜

>>805 マンコミュファンさん
お前も糞だ

他のスレいけ

ザ・タワー横浜北仲が落ち着けば、ここも完売でしょうね。山下公園、良いエリアです。

>>808 匿名さん

>>809 マンション検討中さん

>>809 マンション検討中さん

どこからの眺望ですか？

>>811 マンション掲示板さん

パークコート山下公園です。

>>812 マンション検討中さん

産業貿易センターですね。

モデルルームの場所なら最高だったのに。。。残念、見送りでした。

>>813 匿名さん

この地区は商業地区で特別行政特区みたいのに指定しているから、マンション建設がすこぶるこんなになってるらしいね。馬車道もこれに含まれるようで、北仲が馬車道の名を使えなかった理由もこの辺りにあるみたい。山下公園前最前列にマンションを建てるのは至難の技かもね。むしろ山下埠頭の方がありそうな気がします。

>>810 マンション検討中さん

この地図はどこからとったんですか？

>>815 マンコミュファンさん

パークコート山下公園の資料ですね。

モデルルームのテーブルとかで、見せてくれるやつですね。

カジノは無いかもしれないが、
中華街や、駅から多くの観光客が山下埠頭を目指す時の動線にこのマンションがあるのが嫌。車利用では、周辺道路の渋滞にも巻き込まれてしまう。
今ならマシだが、将来は、懸念。

年末年始は、酔っ払いとか、煩くなる。
リゾート施設、結婚式場、酷いもんだよ。近くにないほうがいい。

>>818 匿名さん

多分整備されるんじゃないかな？
横浜市の計画でも、新しい交通機関を整備するみたいだしね。もっとも山下埠頭の開発が遅々として進んでない気がして心配だけど。

>>820 マンコミュファンさん

とりあえず新港埠頭の新桟橋優先ですね。どんどん中国からのお客様がやってきます。中華街を目指して。

シャンシャン、ジャンジャン、
ドンドン、山下盛り上がりそうです。

明日また２部屋売れるみたいだね。

>>812 マンション検討中さん

この眺望だとやっぱりガッカリですね。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/FK93737
こちらの方が格上。分譲坪単価250だったんですけどな。

>>824 通りがかりさん

眺望はいいかもしれないけど、所詮は中古物件だよね。２億８０００万ってどんだけ盛ったらそうなるのだろう（笑）今のマンションバブルを象徴してるよね。半分の価格でも私はいらないかな。

>>825 マンコミュファンさん

確かに。眺望が素晴らしいのは分かるけど中身がダメすぎる。３億近い金出して買う人いるのかな？

北仲の陰でひっそりと1期6次が始まりましたね。
一億以上の部屋が二戸出てました。
何だかんだで順調みたいですね。

あんな低レベル仕様のマンションに3億なんて誰が買うの？って感じ。
各階にゴミ捨て場がないとか外廊下とか今時ありえない。
ずーっと売れてない部屋ですよ。

>>824 通りがかりさん

やっぱりブランド大切ですね。
いくら立地よくても全然興味ない。

>>818 匿名さん

みなとみらいから赤レンガ、馬車道の方が渋滞ひどいです。
どちらかというと、下道は山下公園付近の方が空いてます。

>>810 マンション検討中さん
山下埠頭の大きさ、ポテンシャルが地図をみて感じます。

>>826 匿名さん

ここの3億よりグランブリエの方が上だよ。
あの立地、眺望は稀有。

>>829 マンション検討中さん

立地も仕様も中途半端なのがココ。

>>832 マンション検討中さん

どんなに眺望が良くてもね。まったく欲しいと思わないんだよ。ごめんね。

>>833 マンション検討中さん

そう思う人を排除したりはしないよ。ただどっちが上とか下とかどうでもよくない？どのみち同じ町内のご近所さんなんだから仲良くしようよ。

>>834 匿名さん

そういう人は割高なココがお似合いだよ。
高値掴みだけどね。
住んでガッカリな立地と仕様。価格に見合っていない。
中古になれば、坪300未満に落ちつくよ。

>>832 マンション検討中さん
そんなに、オススメするなら自分で買えよ！
人に勧める時点でその物件微妙！

本来ならもう売れてるはず。
売れてない根拠いえるの？

>>836 通りがかりさん

だから、お前部外者！
消えろ！
北仲いけ！
どうせどっちも買えない信用0人間

>>830 マンション検討中さん

それが、山下埠頭のリゾート施設オープンで、公園前まで流れてくるのが心配なんです。人も車も増えますよね、ぜった後に。

>>839 匿名さん

それを言ったら横浜全体の話でしょ？

https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

資産価値 分譲マンション ブランド
堂々2位 パークコート
1位はパークマンション

>>841 マンション検討中さん

虚しくなるからやめなって。。
ココは名ばかりパークコート。

>>842 匿名さん

お前消えろ
北仲いけ！
文句だけ！
根拠なにもない。

提灯記事、褒めてばかりのマンマニすら暗に酷評してる。仕様が酷すぎ、中古になったら、坪単価300以下になるマンション
https://manmani.net/?p=3979

>>844 匿名さん

マイナスばっかり引用するな！

他行って批評しろ！

北仲で、相手されないから来たのか？
北仲は他のマンションに囲まれるぞ！

もうほっときましょう（笑）

検討していましたが、周辺の環境が、、、
検討者は昼だけでなく、朝や夜に現地周辺をみてください。ビックリします。

モモレジ さんには、パークホームズ以下といわれる有様。やはり、名ばかりパークコートか。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5069.html

多分グランビアの住民がマンション売り出したところにここが出たから、根にもってるのかもね。どうでもいいけど、ほんとどこの掲示板にもいるね。この手のＧくん。

>>847 マンション検討中さん

夜、朝がここの良さがわかります。
山下公園の静けさ！空気が透き通ってみなとみらい、ベイブリッジが最高。

みなさん、ポジティブと少しのネガティブでいきましょう。

>>847 マンション検討中さん

だから根拠かけ。
すべてが抽象的すぎる。

>>848 匿名さん

マンマニとかモモレジとか言ってる段階でそこが見えるよ〜。誰も何の参考にもしてないと思うよ。

>>850 マンション検討中さん

朝は太極拳ですよ。
ベトナムよりはマシかもしれません。あそこはエアロビ、朝から音楽ガンガンですよ。でも、ベトナムって日本みたいに掃除が割と行き届いています。中国、インドもこれからです。

>>848 匿名さん

文の受け取り方で全然違う意味になる。
マスコミみたいにマイナスだけ引用するな！

>>853 匿名さん

意味不明
きえろ

外観素晴らしい、共用部普通、専有部ひどい。
立地いまいち(駅近はいいが、囲まれ感が、、)。ディアタワー、グランブリエの方がいい。
価格、割高。

ってとこでしょう。
販売はやや苦戦。かたや北仲は一期で730戸供給、祭り状態。

>>853 匿名さん

同感、中華好きにはたまらん立地だよ。
毎日、中華街で食べられる。贅沢だよ。

>>857 匿名さん

856,857同一人物

>>858 マンション検討中さん

ちなみに、853も
自作自演

>>857 匿名さん

グランブリエも中華 自爆

>>856 マンション検討中さん

こいつ、最近可愛く感じてきたよ（笑）そう感じるの俺だけかな。がんばれ！購入者代表として応援してる

>>861 匿名さん

僕も購入者ですが同感です。

>>856 マンション検討中さん
ここの共用部が、普通ってどんな水準で審査してんだ？

基準はどこ？

>>856 マンション検討中さん

もともと供給分母が違う。

>>856 マンション検討中さん

だったら北仲かえ！
さよなら

>>857 匿名さん

同感。
チャイナタウン近くで、中華食べ放題。

>>859 マンション検討中さん

ハズレ笑。
で、あなたは検討して前向きなの？

>>867 匿名さん
購入者ですが。

>>868 マンション検討中さん

購入者がいつまでも検討者板にはりついているのは気持ち悪いですよ。デメリットな書きこみがあると、すべて同一人物にみなすのも大ハズレです。少なくとも複数人がココは割高と書きこんでいますね。

もっと広く心を持って下さい。買うつもりもないのにネガに張り付く人もいるわけですから、購入者が出入りしたってなんの問題もないでしょう。いちいちそんな書き込みをするから面倒が起こるんですよ。ちなみに私は購入者ではありません。

>>869 口コミ知りたいさん

割高なのはいいとして、何度もそれを書き込まなければならないあなたは何がしたい方なのかな？

だーかーらーモモレジさんとかマンマニさんとか知らないけど信用してる人いるの？って感じ。
パークコート買えない人の意見聞いてどーするのよww
北仲は安いし良いマンションだけど、パークコートとはそもそもコンセプトが違うから比べてもねー

まっ、ここの億ション買う人種はこんな掲示板なんて見ないし、信じないだろーけどね。

>>872 マンション検討中さん

マンマニは無理だけど、モモレジ さんは余裕で買えるでしょう。はるぶーやのらえもんより玄人。複数所有している。まあ、資産性、リセールを気にしないで、実需で納得して買うなら別にいいのでは。住んでみて囲まれ感と周囲の環境に耐えられなくなる人は出てくると思うよ。

>>871 検討者さん

いい物件を見極めるにはダメな物件もみないと。それで目が肥えてくる。

>>874 名無しさん

そんなこといったら都心の物件買えないね！考えが極端共産主義

>>874 名無しさん
だいたい、モモレジ、とか言ってブログやってる自体が終わってるでしょう。
何をアピールしたいの？って、感じ。
いい歳して承認欲求の塊なのでしょう。
とてもダサいのでこの掲示板にはそのワード書き込まないでくださいね。

立地は四方を囲まれ、ラブホテルなどがありイマイチ。

専有部の仕様はパークコートとはいえないようなコストダウン(エアコンが壁掛け！)。

中華街が近く、中華好きにはたまらない。

すべて事実では。

>>877 マンション検討中さん

自由な意見を書きこめるのが、掲示板のいいところ。モモレジ というワードを書きこむな、とは。
恐ろしい意見ですね。嫌ならあなたが見なければいいだけでしょう。

>>879 匿名さん

みんな無視すればそのうちいなくなる。

みんな無視しましょう。

一切反応するのやめましょう！

ここ、ラブホテル近くなんですか。。。ブランズ横浜みたいな境遇ですね。

エアコン全部壁掛けじゃありませんよ。
こりゃ見たことない人だな。

今日の抽選、倍率ついたらしいですね。

かえないやつが騒いでるだけですよ。

>>882 マンション検討中さん

プレミアムだけ天カセってもちろん知ってるよ。
そういうのが、コストダウンマンションていうんだよ。名ばかりパークハウスたる所以。

>>881 匿名さん

ドン引きしますよ。
夜にぜひいってください。

パークハウスじゃねーし笑
違う物件のこと言ってるんでしょう笑

裏にホテルみたいなビルがありますが、そこのことですかね？目の前だって、斜め前だって、ホテルだらけなんで、関係ないですね。夜は、寝るだけ。

夜にフラフラ出歩かないので、大丈夫です。

>>889 匿名さん

セキュリティ万全だから安心。共連れも不可能。早く住みたいね。いま近場の美味いお店を探索中！

>>887 マンション検討中さん

名ばかりパークコート。
パークホームズクラスですね。

>>891 マンション掲示板さん

無視しましょう。

>>890 検討者さん

チャイナタウン最高でしょう。

>>891 マンション掲示板さん

買えるものなら買ってみろww

最近の仕様ダウン・ラッシュで三井のブランドもだんだん崩れてきてるのかな

>>894 マンション検討中さん

横から失礼。
リセールが酷そうなんで、買わないで見送る人が多いでしょうね。
北仲730戸販売。ここの戸数なら、本来一期一斉販売でもおかしくなかった。かなり厳しいと言わざるを得ない。

>>896 匿名さん

そうみたいだね。で？

>>897 検討者さん

高値掴み物件てことでは？

>>895 匿名さん

今後、ここより酷いパークコートがでてくる可能性もあると思う。最下位脱出なるか。

そうなんですね。で？

>>899 通りがかりさん

出たら買うの？

将来的にココより酷いパークコートが誕生する可能性はあると思いますよ。最近はコストダウンが酷いです。

>>902 匿名さん

そうしたら君は買うのか聞いている？

>>899 通りがかりさん

出たら買うの？

毎日、中華街にいける。
最高じゃないか！
中華好きにはたまらん好立地。

>>903 検討者さん

ぜひ買ってあげて下さい。笑。
先着順オススメですよ。

坪単価が下がるだの、仕様が過去最低だの、ここには「パークコート山下公園」の名を貶めたい輩がいるようですね 笑
ある程度の富裕層になると、自分が良いと思ったものはコストや世間体は度外視かと。ロマンの世界です。
燃費が悪いと言われようが、ランボルギーニに乗ると言った感じですかね。

>>896 匿名さん
北仲も三井。
どっちがどう売れても三井の勝ちですよ笑

>>908 マンション検討中さん

意味不明、一期で730戸供給の話題の物件と、わずか80戸をいまだ看板できない、名ばかりパークコート、割高、販売不振物件。
リセールバリューは天地の差がある。

>>909 マンション掲示板さん

意味不明。リセールバリューだけがマンション価値だと思ってる。そういう輩にものの価値が分かるとは思えん。

>>909 マンション掲示板さん

意味不明。看板。意味不明。

皆さんの意見を聞いて、ここは高値掴み物件であることは間違いないようですね。資産価値を気にせず、山下公園近くに住みたいならアリか。

高値掴みでもいいのでは。
買えるんだから、大きなお世話。
まあ、ローンだったら背伸びは禁物。
サブプライムみたいのは危険だね。
嫌だね、リーマンショック2！

>>909 マンション掲示板さん

北仲は周り囲まれるぞ
話題はあるが買ってから後悔するのでは？

北仲からの回し者

高掴みかどうかなんて所詮は買った人間の主観でしょ（笑）リセールリセールと騒ぐ人間の気持ちは分かるけど、将来のことなど誰も分からんし、そもそもそんなこと気にする人間がここ買うとも思えない。これってパークコートの本質ってやつ？人を選ぶのか、このマンションは、、、。

任天堂を高値掴みしちゃったから、ここ買えません。
そういうことで、何事も高値掴みは、ダメですね。
高値かどうかも分かりませんが、反転して利益出したら、ここ買えます。
株なら挽回しやすい。

>>916 匿名さん

これから2年任天堂もってれば+になるでしょ？
高値掴みは振り返ってみないとわからないよね。
買ってすぐ高値掴みってdayトレ？
どっちみち素人だ

>>916 匿名さん

株と不動産は連動します！

>>916 匿名さん

買えるのと買うのは別でしょう。

>>916 匿名さん

てか今さら任天堂買うなんて先見の目がないんだね！
パークコートも任天堂の二の舞にならないように。
山下埠頭の開発、発表後ではすでに遅し、、

>>916 匿名さん
余剰金でパークコート買えないんであれば任天堂とかいってるレベルで終了！
いつまでも買えません。

ラブホテルはブランズの方が近くにたくさんありますよ。
ラブホテル代わりなら両方とも維持費かかるので悩みますね。

>>909 マンション掲示板さん

同感。

>>926 マンコミュファンさん

意味不明

>>920 マンション検討中さん

日本語からやり直し

>>909 マンション掲示板さん
意味わかります？
まず80戸じゃないし笑
両方売主が三井だから北仲売れるの多いに結構！ってこと。
何処かの売れない物件の営業かしら？
書き込むならしっかり物件概要調べてくださいねー

>>929 マンション検討中さん

ココは85戸しかないのに、売れ行きさっぱりですね。
北仲が一期730戸販売とは対照的。
高値掴み物件。

>>930 匿名さん

意味不明。北仲って（笑）

なんでここは売れてないの？
割高すぎるから？

よく上がっているので検討しているマンションのついでに見たら、やっかみからか絡まれてて、無視したらいいのに、と思っていたけど、まだ販売中でもあるし誰の目にも触れないよりはいいのかもしれませんね。
富裕層が住む、庶民が無理して買ってもお金持ちじやなければ居心地が悪そうな高嶺の花のマンションです。

>>933 匿名さん

高嶺の花ではなく、高値掴みのマンションでしょう。

>>934 マンション掲示板さん
高値掴みでも買えるんだからいいじゃん。
また良いマンション見つけたら、損してでも売ってそっちに移ればいいだけ。のハナシ

高値掴みという発想が既に貧乏臭いです。
なんとしても、不動産で利益出してやろうという根性？
「あの人お得なトコ買ったのよね〜」って言われるより高値の時に！と思われている方が私は良いかも。

>>935 購入者さん

すぐに移りたくなったらどうするの？
リセールは大事ですよ。

>>937 匿名さん

確かにそれはそうだね。でもこの立地を好んで買った人はそう簡単には移るつもりのない人が多いんじゃないかな。眺望どうのじゃなくて、どうしてもここに住みたいって人が買ってるよ。

>>938 通りすがりさん

囲まれ感と小汚い環境、住んでみてからわかることは多い。

>>939 マンション掲示板さん

意味不明。個人の感想に過ぎない。

>>939 マンション掲示板さん
そういう貴殿は郊外のニュータウンがオススメですよ！

ほとんどの部屋がお見合い？
プライバシーは大変そうだな。

>>934 マンション掲示板さん

お前きえろ

>>937 匿名さん

お前もきえろ

随分、契約者のガラが悪いですね

>>945 匿名さん

ちゃかすな

一昨日現地を見てきました。
いいなあと思いながら山下公園を歩いていると、災害時は13メートル以上の高台に避難することという看板を見つけたので、5階以下の住民は避難しないといけません。

6階以上に5階までの住人が避難できる共用スペースがあるといいなと思いましたが、ないですよね？

>>947 匿名さん

そんなあるとこあるの？
逆に教えて

マリンタワーか、
フランス山か、
アメリカ山に登りましょう！

いや、ここのマンションの非常階段を登れば済むのでは？

そうか、内廊下だから一時６階以上の内廊下に避難していればいいんだ。

>>947 匿名さん
屋上に確か避難用スペースの記載があった気がします。

下のオフィスって何が入るんですかね？
パークコートで下駄履きマンションってもしかして初ですか？

>>952 マンション検討中さん

革新的なパークコートってことさ。

賃貸収入が管理費に入ってくる。
下のオフィスの人たちも含めたマンションに義務付けられている消防組織にしないといけなかったっけ？
そうなっても避難経路がしっかりしていれば大丈夫だろう。
税金は賃貸収入に課せられるのだろうか？

>>909 マンション掲示板さん

デタラメばっかりいってると名誉棄損で訴えられるぞ！

下駄履きのパークコートなんですね・・ ちょっとビックリ。

>>956 匿名さん
どんなお店が入るか楽しみですね！

ウルフギャング

いや3つ星レストランでしょ！

それだったらいいけど、チェーン店だったらイヤよだね。。。

>>960 匿名さん

それはないと思いますね。何が入るにしてもワングレード上だと営業さんが言ってましたから。車のディーラーが入る件は確定なんですか？

車のディーラーのような、多くの人が出入りしないお店の方がいいですね。
個人的な意見ですが、多くのお客を相手にしないけど、一つ売れたら大きな収入になるというお店がいいな。

そういう商売、けっこう信用リスク高そうだけど大丈夫かな・・

売れ行きどうですか？

もうお休み入っちゃうからダメですね。
一生懸命造ってくださってるけど、また暖かくなったら売れ出すでしょう。今は、寒々しいです。

明けましておめでとうございます！
今年は、近づく完成に期待を高めつつ有意義な情報交換が出来れば嬉しいです。
今年もよろしくお願いします。

>>966 匿名さん

販売状況はどうですかね～！？

山下埠頭IRが頓挫しそうなので厳しいでしょうね。。。まあ、時間あるある。

景色とても良いですね！
MR行きましたが検討予算ある方羨ましいです。
個人的にはMタイプかRタイプ好みです。

こんな中途半端な物件でなく神奈川ナンバー1の唯一のオーシャンフロントでカーテンフリーライフを！

この角部屋だけですね。山下埠頭のIRがどうなるかわからないけど、できたらできたで、その建物のせいで折角のベイブリッジが隠れてしまいそう。マリンタワーから覗かれるのも落ち着かない。反対側の角部屋も。。。

>>970 匿名さん
Okへお帰り下さい。

>>970 匿名さん
コットンハーバーあたりおススメします！

>>973 匿名さん
コットン最強です。
横浜で東から南にかけてのお部屋で、海、ベイブリッジ、みなとみらい眺望で、ベイブリッジと初日の出が重なる見事な景色を堪能できる上に格安です。
中途半端に駅から遠くてみなとみらいの端っこの割高マンションでは敵いません。

>>974 匿名さん
同感。かの有名なバースターダストや米軍キャンプ、市場がすぐ近くにあってドラマの撮影スポットですもんね。

>>974 匿名さん
サビれ感と不便さが気にならなければ、コスパ高いしいい場所ですね。

>>973 匿名さん
営業勘弁。
定期的にコットンハーバーの宣伝にくるのやめてください。

不便極まりない場所だから便利なこことは全く違う、そっちに書き込んでね。

みなとみらい21 客船 2019年完成

http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/10/19/8098.html

横浜が世界の玄関口、ツーリストが集まりお金を落としてくるれるようになるといいですね。
観光客 年4000万人 経済効果8兆円

中国人観光客の方々って、そもそも中華街観光に来るんですかね？ローズホテルが御用達なんですかね。山下公園には沢山来てますね。どんどん来てください。
歓迎光臨！

羽田空港でも、Dutyfreeでの中国語の呼び込みが凄かった。爆買いは続いているのかわからないけど、コト消費は続いているようで有難いですね。羽田から山下、中華街近いのが良いですね。すぐ来られる。後は、新港埠頭に、香港船がどんどん来ます。トーツェ、トーツェ！

ここ数年で空港のお土産品も外国人観光客向け変わってしまった感あり。
相変わらず、白い恋人が売れている。
あの騒動以来久しぶりに釣られて買ったら、改めて美味しかった。信頼回復か。北海道行ってないのに。。。
崎陽軒のシウマイ弁当が東京駅でも買えるのと同じか。ベストセラー。
ここのマンションも中国人向けなのかもしれない。中国の団地マンションを見てそう思う。

>>982 匿名さん
あえとここじゃないかと！
外資が来ることは地域活性に繋がる。
新宿、渋谷、六本木、麻布居住者は外国人多いいですから。
少子高齢化の日本は外国人に好まれるエリアが生き残る。

ニセコの土地が上がった理由。
外国人に魅力あるから。
横浜=外国

北仲にしとけば良かったかなー？

>>985 匿名さん

う〜ん、興味ないです（笑）

ここ購入したんですか？

ホテルみたいです。

予定価格が出ていましたが、9000万円台～42000万円台で最多は16000万円台。ちょっと高いですよね。購入できる人がすごいと思います。海外の人も住んでいるんでしょうか。

エントランスロビーから港が見えたり、エントランスラウンジには水を貼ったしかけがあったり豪華です。管理費がちょっと高くなりそうですが……。

購入した人、感想はいかがでしょう？

ここ中華街の近くで食事するのはいいですね。

ただ、駅には近いけど、改札口まで行くのにはエライ遠いですね。
後、マンションの斜め前に広い駐車場があるけど、将来高層マンションが建ったら
見晴らしがどうなるか不安。

でもエントランスが高く高級な感じがするところがいいですね。

眺望はさておき、立地は横浜1,2を争う一等地と思います。
中華街⇄山下公園を移動する観光客が毎度「はーっ」と見上げる物件になるのではないでしょうか。蛍光灯を点けているような区画がなければ 笑

>>990 匿名さん

立地的にはグランブリエの方がはるかに上。
外観を含めた仕様で勝負。

>>991 eマンションさん
ちなみにグランプリエってどちらにあるマンションでしょうか？

>>992 匿名さん

マリンタワー隣りのマンションでしょ。立地は最高。
あそこは、タワー元暮らしだから覗かれないかもしれませんが、ここは、階層によっては、マリンタワーから覗かれ感大ありですよね？

>>991 eマンションさん

古いですよ。立地は確かにいいですが。
ブランドのマンションであれば資産価値あったのに、残念ですね。

>>994 マンション検討中さん
そうですね。無名マンションなのが惜しいところ。。やはり腐っても鯛、マンションもブランド大切ですよね！

>>995 匿名さん

マンションは1に立地、2に立地、3.4がなくて5に立地。

>>996 評判気になるさん

なら問題ないね。ありがとう

囲まれマンションだったら、立地もクソもない。空中権って日本でも買えるのかな？

囲まれ大いに結構じゃないですか（笑）
ていうか、本当に日本人ってこだわりというか個性のない人多いね。テレビで宣伝された瞬間、その店に行列つくって並ぶやつとか、◯◯にしか見えない。

行列ってサクラが多い気がする。あとは、自由な時間がたっぷりある学生さんとか。
マンションはサクラのバラって感じがするけど、ここは、本当に欲しい人が買ってますね。
囲まれていようと平気ですから。

ここまで駅に近いと、ある程度、周りの建物に囲まれている感があるのは、想定している人が多いのではないでしょうか。
ここの場合はとにかく駅の近さ、山下公園の近さ、ここがポイントになってくるのだと思います。
地図を見て初めて知ったのですが、ご近所にマルエツプチがあるのですね。
そういうお店はまったくないのかと思いました。
少し牛乳やパンを買い足すのならば、こういうお店があると便利です。

>>1001 匿名さん
ここがもともと明治屋だったって事もご存知ないのでしょうね。

これだけの物件、ホテルニューグランドだとか、あぶない刑事のロケで使われた、バー スターダストだとか気にもしない本当の富裕層が買うんだろうな。中国の方の比率多そうですね。

>>1003 匿名さん
中国の方は、殆ど北仲に流れているらしいです。

駅近、山下公園近
最高の立地ですね！
それにパークコート！
ブランドは価値を保つのに大切です。

>>1005 マンション検討中さん

痛々しいですな。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180222-00000047-jnn-so...
このあたりは治安がやばそう。中華街が近いから？

中華街って治安悪いんですか？

>>1008 匿名さん

中華街というより、モロにこのマンション周辺だよね。
夜中一人とか危ないのでは？

全然大丈夫！
夜みんな山下公園走ってますよ！
治安悪いとか煽ってる田舎者。
東京が治安悪いと言ってる地方の人と同じ。

銀座の宝石店でも同じような事件があったね。
こういう事件があったからと言って銀座の地価が下がったことはない。
世界中、どこでも夜の一人歩きは危ないと思っていた方がいい。

マック近くにあります、そこに駆け込める。