匿名さん
[更新日時] 2020-10-05 22:27:59
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地:神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数:93戸(販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む)
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期:平成29年7月上旬販売予定
交通:みなとみらい線 元町・中華街駅 (1番出口)徒歩2分
根岸線 石川町駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 根岸線 「石川町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(販売総戸数90戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート山下公園口コミ掲示板・評判
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301
名無しさん
>>300 マンション検討中さん
値づけが安すぎたと思う。1割は高くても売れた。
スミフなら担当者がクビになるレベル
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302
匿名さん
>>301 名無しさん
その言い回し、三井物件で毎回見かけます。そろそろ他のキャッチコピーでお願いします。笑
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303
マンション検討中さん
三井レジデンシャル山下公園の社員がレスしてんですか?
そんなに売れない??金額高過ぎだもんね?焦ってるのかな?
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304
マンション検討中さん
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305
マンション検討中さん
>>304 マンション検討中さん
違う、ただのバカだよ(^^)
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306
口コミ知りたいさん
>>302 匿名さん
はずれ。
どう考えても安すぎ。
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307
マンション検討中さん
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308
マンション検討中さん
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309
匿名さん
>>306 口コミ知りたいさん
1772:匿名さん[2016-07-23 23:12:03]
>>1771 匿名さん
財閥系は体力あるがゆえに買い取らない。スミフなんかは竣工前に完売したら、値付け失敗で担当者はクビになるレベル。
506:匿名さん[2015-06-11 18:53:40]
北から北西にかけては、たぶん永久眺望な上に安かったからなあ。
値付けに失敗したんじゃないかと。
これがスミフなら担当者がクビになるレベル。
いくらでも出てきますよ。
やりすぎるとあなたがクビになるレベルになっちゃうぞ〜
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310
マンション検討中さん
言うほど仕様悪く無いと思うけど。
プレミアムの内装は浜離宮より良いんじゃない?標準もパークホームズ以上だし一定レベルは担保された良い物件ですよ。
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311
マンション検討中さん
>>310 マンション検討中さん
明らかに安すぎでしょ。
スミフなら2割は高かった。
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312
マンション検討中さん
安すぎるということは、お得物件ということですよね ?
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314
eマンションさん
[No313及び本レスは、前向きな情報交換を阻害する恐れのある内容のため、削除いたしました。管理担当]
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315
マンション検討中さん
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316
匿名さん
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317
マンション掲示板さん
>>315 マンション検討中さん
ヒアリ(笑)
発想がバカすぎるね。
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318
マンション検討中さん
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319
匿名さん
ここで500だと、都内が安く見えるね
山下公園て人気だけど、そんなに良いかな。地元のお金持ちが購入したのかな。
でも、眺望は前に建物あるしだし、土日は凄い人だし。
それかみなとみらい、渋谷の経営者?
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320
マンション検討中さん
近くに、300m近くにハイアットリージェンシー横浜が出来るの知ってますか??
ってことは、それなりの場所でしょ!
ハイアットリージェンシーは横浜に投資した。
ってことは、魅力があるんでしょ!
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321
マンション検討中さん
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322
匿名さん
フランチャイズじゃなかった?
あと、ハイアット・リージェンシーは高級ではあるけど、超高級ではなかったと思うよ。「それなり」とは正しくおっしゃる通りだけど、500は凄いなって。決してここを否定しているわけではありません。
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323
マンション検討中さん
-
324
マンション検討中さん
再開発中の横浜は、東京、名古屋、大阪とともに地価が、上がってる。地方から都市へ人、物、金が集まる。
横浜の中でも山下、山手は一番でしょ?
先見の目がある人は魅力に感じるのではないでしょうか!
インフレの中、遅いと余計に高くなっていくよ!
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325
匿名さん
横浜の名所と聞かれて、みなとみらいと答える人を鼻で笑う。そんな横浜人にはたまらない物件なのだと思います。それにここ、竣工前よりも竣工後の方が確実に人気が上がると思います。中華街から山下公園に抜ける通り沿いですから。誰もが見上げて羨む外観になるはずでしょうし。私も海を臨む眺望抜群のマンションに憧れた一人でしたが、窓から遠目に海を眺めて満足するより、すぐに山下公園に出れて、水上バスを日常使い出来るような、みなと横浜の海を肌で感じられる生活がしたいな。想像しただけでワクワクしますよ。羨ましいな。ここに住める人は幸せですね!
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326
匿名さん
>>323
400でもすごい価格だな。ここで400だと、都内が安く見える。
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-
327
マンション掲示板さん
-
328
マンション掲示板さん
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329
マンション検討中さん
毎日4階のエントランスから海が見えるんだから海が見えない部屋でも価値があると思う。
海が身近に感じられるだけでもいいです。
因に海が見えない部屋を購入します。
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330
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
海が見えない部屋の売れ行きが悪いのですね。購入者がわざわざ倍率をあげるような書き込みをする理由が見当たりません。最近ここの営業と思しき書き込みが目に余ります。
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331
マンション検討中さん
営業ではありません。確定したから安心して投稿してます。倍率が高くなるのが嫌だったので。
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332
匿名さん
100㎡超えベイビューに住まう人々の養分となる下層階ビルビュー部屋は、当然ながら人気がありません。それがわかってるから三井も相応の値付けをしています。
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333
マンション比較中さん
7月22日で締め切りしたの知らないのですね??
購入希望者は昨日の時点で当確頂いてます。
-
334
マンション比較中さん
養分??その表現知能が低いね。。
ビルビューの金額知ってますか?ベイビューより全然安いですよ。
むしろ、お買い得に見えます。
口を出している人は、物件情報を知ってるんですかね?
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335
周辺住民さん
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336
匿名さん
>>335 周辺住民さん
既出です。よく読んでから投稿なさい
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337
周辺住民さん
-
338
マンション検討中さん
7月中に契約します。
第1期は好調のようですよ!
北中と迷いましたが山下公園を選ぶました。
ポイントは立地とパークコート。
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339
マンション検討中さん
-
340
マンション検討中さん
-
341
マンション検討中さん
検討してる方いますか?
売れ行き知ってる方いますか?
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342
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
1期で2/3売れてるらしいから好調でしょう。値付けも妥当で良いマンションだと思います。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
>342
まだ契約していないから、売れたわけではないけどね。重要事項説明で突然大きな問題出してきてなんてこともなくはない。
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345
マンション検討中さん
ここは、半数くらい中華街関連の住民の方々でしょうか?
私の知り合いは、グローリアの方にいらっしゃいますが、あちらのほうが良いでしょうか?
でも、ここも素晴らしいですね。
価格は、高くても売れるなら、
正解ですね。
-
346
マンション検討中さん
私も7月末に契約します。当初の予定を上回り、60戸近く売れているようです。一期で割安感のある住戸の多くが完売のようでした。
-
-
347
周辺住民さん
私も7月末日、契約予定です。
重説読みましたが特に問題ありませんでしたよ。
ハイアットリージェンシー横浜が重説に建築予定と記載ありました。
1億以下の物件は順調みたいですよ。
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348
マンション検討中さん
>>345 マンション検討中さん
僕は日本人です。
申し込み日に、いったのですが皆さん品の良さそうな60代~ぐらいの方が多く見受けられました。
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349
マンション検討中さん
-
350
マンション検討中さん
>>349 マンション検討中さん
当然だと思います。
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351
マンション検討中さん
まだ北仲の販売開始してないのに何故そんな事いってんだ。
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352
マンション検討中さん
-
353
匿名さん
ここは中華街東門から山下公園へのメインの通り道になるので、人通りは多そうですね。
山下埠頭がカジノなら、大化けしますね。今後、マンション建設やら、商業施設も増えるでしょう。
どうなるか選挙。一度、ニューグランドホテルに泊まって、マリンタワー登って考えてみます。
もう遅いかもしれませんけど。
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354
マンション検討中さん
私も同意見でした。山下埠頭がIRによって開発されたら価値が上がると考え購入します。
駄目でも現状維持ですから。ニューグランド、中華街、元町、山下公園も調査、遊びに行きました。
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355
マンション検討中さん
ここは立地に加え、やはりパークコートブランドであることが、資産価値を維持する上で決定的だと思います。私はこの界隈に思い出がたくさん詰まっている横浜人なので、あまり迷いはありませんでしたが。
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356
マンション検討中さん
>>355 マンション検討中さん
一等地ですね。スタバ近いし、公園近いし、駅近いし環境は最高!
-
-
357
マンション検討中さん
>>356 マンション検討中さん
確かにそうですね。ましてや、その公園というのも横浜で知らない人のいない山下公園ですから。
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358
マンション検討中さん
スタバ近いしって、どんだけ田舎者思考なんだか笑
山下公園ということに価値があるんだろ
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359
マンション検討中さん
>>358 マンション検討中さん
近くにあったら嬉しい
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360
マンション検討中さん
一階の店舗に日本初出店のおしゃれなカフェが入ると嬉しいです。
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361
匿名さん
俺だったら毎朝早起きして散歩したいね。
休日にはボーっと海を眺めていたい。
山下公園の徒歩圏に住めるのは貴重だよ。
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362
マンション検討中さん
>>361 匿名さん
山下公園からの夜景も良さそうですね。
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363
マンション検討中さん
第一期60部屋は全部終了とのことです。
残り23部屋ですね。。
市長選次第ではプレミアム感間違いなしですね。
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364
匿名さん
元町中華街と山下公園の治安はどうでしょうか?
先日、山下公園のコンビニ付近で強烈な異臭を放っている方がいました。
朝と晩は、はずして、行くのやめときます。
シンガポールみたいな国なら問題ないでしょう。
東京、横浜、大阪はシンガポールを目指していると思います。
-
365
検討板ユーザー
>>363 マンション検討中さん
市長選がこのマンションにどう影響するのか、意味不明。
もしかしてババアならカジノが誘致されて地価があがるみたいなおめでたい思惑だろうか?
ババアどれだけ横浜の価値を損なっているか知らんのだな。
-
366
マンション検討中さん
>>365 検討板ユーザーさん
IR=カジノではありません。
税収を上げることにより福祉、保育等振り分ける事ができます。
日本全体の話としてGDP0成長の中、どのような福祉サービスができるのでしょうか?
0から日本的な発想を変えなければ横浜、日本はもう無理ですね
-
367
匿名さん
>>366マンション検討中さん
安倍のミクス、三本の矢はどうなってるんでしょう。
金融緩和を続けて、お札をジャンジャン刷って、行きつく先がIR?
外国資本や一部の人が膨大な利益を傍受するカラクリの中で、福祉、
教育を盾にとられて、一般庶民は黙せよですか。それは、余りにも
短絡的で、納税者を愚弄した話だと思います。
-
368
マンション検討中さん
アベノミクス以前はどうでしたか?
マイナスばかり並べても経済成長しませんよ!
雇用から所得増加まで来ました。これからですよ、、。
失われた20年はそんな簡単には打破できません。
飛行機と同じ様に離陸するにはよりパワーが必要です。
-
369
匿名さん
>>368マンション検討中さん
名目賃金は上がっても、実質賃金は上がっていません。
雇用が上昇した様にみえるのは、高額な給与を取っていた、
団塊の世代がリタイアして、低賃金の若者の絶対数も現象
しているからです。賃金も雇用も所謂、印象操作です。
兎に角、福祉や教育を盾に取ってIRを推進する様な考え方には、
同意しかねます。
-
370
マンション検討中さん
-
371
匿名さん
マンションの立地と経済成長を絡めて討論してるんでしょ、まぁよくある流れじゃないの
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372
マンション検討中さん
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373
マンション検討中さん
山下埠頭にカジノが出来たら、
みなとみらい線も元町中華街駅から本牧、根岸まで延伸されるでしょうか?
コンビナート地帯からもお客さんを呼び込まないと。カジノの儲けは、みなとみらい線に還元を。
マイカル本牧よ、もう一度!
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374
マンション比較中さん
カジノの客は、セレブや成金が、リムジンで現れるんじゃないですか?
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375
匿名さん
-
376
マンション検討中さん
無事契約終わりました。キャンセル待ちがでてるぐらい人気が出てるみたいです。2年後の入居が楽しみです。
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377
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
おめでとうございます。
2年後、よろしくお願いします。
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378
匿名さん
>>376 マンション検討中さん
倍率は何倍でした?
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379
マンション検討中さん
すいません。詳細はわかりかねますが山下埠頭の再開発で1LDKがかなり人気のようでした。
2LDK以上も場所によっては4倍あったようです。
377さん よろしくお願いします。
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380
匿名さん
横浜は外国航路が廃止されまくった昭和40年代にすでに終わっている
横浜市が何をやっても悪あがきの延命策でしかないと思う
歴史の長期的スパンで考えればそういうこと
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381
マンション検討中さん
始まったものは、いつかは終わる、
でも、また始まる。
そこに人がいる限り。
はじまりは、いつも雨。。。
横浜、山下エリアは
これからも進化し続けるでしょう。
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382
マンション検討中さん
-
383
匿名さん
-
384
マンション検討中さん
契約しといてよかった。一安心。
山下埠頭にIR誘致したら価値上がるね!
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385
匿名様
>>383 匿名さん
よーく読んで下さい。カジノは白紙で続投を勝ち取りました。
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386
マンション検討中さん
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387
マンション検討中さん
そもそもカジノが争点になってることが謎。そんなの国と一緒に進めていったらいい。
林さんはパッとしないけど、他の候補者がショボすぎてどうにもならないよね。中田氏みたいな人が立候補してくれたら面白いのに。高齢者優遇はどうでもいい。もっと子育てしやすい市にしてもらいたいわ。
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388
マンション検討中さん
確実に山下埠頭にIRカジノが来たら土地は上昇するでしょう!
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389
匿名さん
IR建設地は、全国で2〜3箇所立ち上げ
なので、横浜、神戸、長崎か、
もしくは、東京、大阪、福岡か?
何れにしても、2020年以降。。。
ポスト東京オリンピックの原動力。
東のディズニー、西のUSJを超えられるか、楽しみ〜。マイナンバーチェックか。
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390
匿名さん
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391
マンション検討中さん
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392
匿名さん
カジノなんかに頼らなくてはならないくらいに日本は凋落したってことだな
カジノがもたらすもの:ユダヤ人と在日との金の奪い合い
真面目にmade in Japanを作り続けた日本人が絶滅したときの日本
それが東京オリンピック終了後の日本の姿だな
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393
マンション検討中さん
>>392 匿名さん
新しい事にTRYできない日本の方がヤバいですよ!?
世界を見てみましょう。バンコク、クアラルンプール、ジャカルタ世界は成長してます。
日本は現状維持。20年 日本人の思考も現状維持。日本人は本来良いものを真似して改良し新しい事にTRYして成功に導ける優秀な人類です。
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394
匿名さん
エズラ・ヴォーゲル教授が「ジャパン・アズ・ナンバーワン」
と言った頃の日本人は少なくとも
ラスベガスに憧れるようなのは情けない下等人民と思っていたよ
ハマコーがラスベガスで大金をスった時のマスコミ論調を覚えているかな?
とうとう日本人もラスベガスに憧れるような情けない民族になり下がったってことだ
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395
マンション検討中さん
観光立国を目指して行こう。海外セレブが楽しめる日本。。。
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396
匿名さん
ラスベガスよりマカオより、
シンガポールへの憧れでしょうね。
たくさん視察団行ってると思います。
神戸関係なかったですね。
港町、三都物語でちょうど良いと
思ってましたが、
横浜、長崎ですね。
千葉と大阪はもうお腹いっぱい。
-
397
匿名さん
パークコート横浜山下パーク&カジノ
フロントいい感じです。
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398
匿名さん
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399
マンション検討中さん
もうすでに価値上がってたり。
買いたかった人がいるということは高くても買いたい人がいるのかな。
山下埠頭次第ではバブルが来るね、、
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400
マンション検討中さん
>>399 マンション検討中さん
来ないよ。安心しろ
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