デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

ここは船戸3丁目に2023年にできる小学校になる？そうするとちょっと近くなるのかな。

何故に船戸1丁目学校予定地ではなく
船戸3丁目になってしまったのかな？
マンションからは大人の足で徒歩12分程ですね。
東口エリアの大部分は田中小学校のほうが近いし
学区割がどうなるか？

>>1002 通りがかりさん

3丁目にそれほどのスペースも無いと思われる為、間違いかなと勝手に思ってます。
柏たなか駅から直線距離で650mとの事で、ちょうど1丁目の予定地が同じ距離でした。

小学校の学区はどうなるのかわからないですよね・・・。知人の住宅街では、新設小学校があって、近所でも通りを挟んだこちらは学区内なのにあちらは学区外ということがありました。

>>マンションからは大人の足で徒歩12分程
距離があると歩けるのかなと思いますが、ウォーキングのトレーニングにもなりますし、いいのかなとも思います。鍛えてもらうには絶好の機会かも。

>>1004 匿名さん

大人の足で12分は遠いですね。
特に夜は暗いので夕方になって子供１人で歩かせるのは心配です。

船戸1 or 3丁目で約1km弱、田中小で約1.5km の距離がありますね。
船戸の方はあまり通らないのでよくわかりませんが、田中小方面は道路が新しく歩道が広いので、そっちの方が良かったりして。

田中北小は集団下校してるみたいだけど、田中小はやってないのかな？

もし船戸の方になれば、それこそ広い歩道をマンションを出てほぼ一直線で着くので新しい小学校の方が安心だと思います。

３丁目に学校ってどこ情報です？ソースを教えてください。船戸１丁目の学校用地は柏市公表してますけど、３丁目に学校用地というのは聞いたことがありません。

>>1008 マンション検討中さん

https://blog.goo.ne.jp/n-tsumu/e/109b705c1b8ba03d87a2cb1ad0c5370b

こちらになります。
3丁目にはこれ程大きな土地は無いと思われる為、1丁目ではないかと思っております。

売主にコミュニティ形成をサポートする専門部署があり、入居後2年間はイベントを開催してもらえるようですが、ワークショップや習い事は継続してもらえるといいですよね。
子育てシェアはファミリーサポートセンターのようなシステムでしょうか？

>>1009 通りがかりさん
2023年度かぁ
微妙に入学間に合わない…

電車で周りを見ている限り田んぼしかない

田園地帯に田んぼばかりと言われても、、、

1012は昔からずーっと同じことばかり書き続けてる荒らしですので相手にしない事です。

電車で夜通ると明かりのついている家はポツポツていど。
やはオオタカ、柏の葉、守谷とマンションラッシュで厳しいですよね。

実際あと何戸で完売なのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方教えてください！

>>1015 通りがかりさん
遮光カーテンで外からは明かりが見えないこともあります。うちも夜は外からは見えないですよ。

電車から見えるのは玄関側の灯りですから、点いていないイコール住んでいないでは無いと思いますよ。
リビング側は見えないはずです。

遮光カーテンは外からの光を中に入れないのが目的で有り、中の光を漏らさないのとは違いますよ。
カーテンの設置が室内側にあるわけで夜間に照明を付ければ、外からは分かります。

良いカーテンは外も中も光を漏らさないですね。どちらにせよ早く完売するといいですね。

窓ガラスとの間に隙間が有るんだからそりゃ漏れるさ
遮光カーテンならカーテンの生地から透過はほぼしないだろうけど

そんな事より物件の話を

昨日、見学に行ったら男性の営業さんが商談部屋でテーブルを叩きながらお客さんに怒鳴っていてドン引きした。

営業さんはずっと｢予算がないじゃないですか｣｢これしかかえませんよ｣とか喧嘩腰だったし、お客さんも｢勝手に金がないと決めつけた｣と言っててすごい険悪な感じだった。

>>1022 マンション検討中さん
最悪ですね。何考えてるんでしょうこの営業

そんな事あんの（笑）

>>1022 マンション検討中さん
最悪な営業ですねー。
あと何戸残ってるんでしょうか？
これじゃあ売れませんね。

ボイスレコーダーで録音とかないでしょうか。
結構な話題になるかと思います。
この書き込みは、消される前に内容を保存しておいた方が良いですね。
貴重な情報をありがとうございました。

下の階は結構埋まってるんですけどね。
上にいくと値段も上がるので??空きが目立ちますね。
夜に公園側から見れば入室具合が分かりますよ。
線路側からは分かりにくいので気になる方は行ってみては

半分は売れてると予想します。ポジティブに考えて、営業さんは売主とは関係無いと思います。物件は安くて広くて駅近くて良いと思います。

>>1022 マンション検討中さん

本当だったら、やばいですね。しかし、言いっぱなしではなく、具体的にいつ何時頃とか、担当者とかないと信憑性にかけます。もし、曖昧なままこんな情報を出したとしたら、業務妨害で通報されても仕方ないですね。

>>1029 マンション検討中さん
17日の11時半くらい
名前は分からないけど担当者は男性だったよ

ちなみに売れ行き自体は好調で、残りは20戸くらいだったと思う

>>1022 マンション検討中さん


営業マンの評判が悪いんですねこちらは

営業が声を荒らげるなんて営業成績的に旨味ないでしょうに
よっぽど変な客だったなら住民にとっては Good Job かもね

変な客がどうしても集まる。・安い・広い・駅近い・大幅値引サービス！！集まりますよ。それは理解してるけど、お隣にそのやからキャラ家族が越して来ないでほしい。担当恫喝？暴言問題？具体的に時間を教えてくれて益々、真実かとこちらは思います。ただあなたが誰か営業さんは分かりますよきっと。怖くないですか？書き込むのは控えた方が良いですよ。無関係ですが心配です。

情報ありがとうございます。私が契約した営業さんは大変いい方だったので、気持ちよく購入できました。今は別の物件に注力してるはずですから、このマンションの残ってる営業さんはあまりお仕事ができなくて、ここに残らされる可能性があるような気はします

高圧線があるので、将来学校が新しくできるかもしれませんが子育てをする環境は悪いですね。

>>1030 マンション検討中さん
残り20戸しかないから営業も強気で態度が悪いのかな？いくら売れ行き好調でも、それじゃあ買う気失せますね

>>1034 マンション検討中さん

という事は、売ったらそれっきりというフージャースの体質を表しているなあ。

>>1037 通りがかりさん

デベロッパーは製販サと分業でやってるのは常識なんだけど、もしかして知らないのかな？
各々のサービスの質は別問題ですけどね

>>1038 通りがかりさん
といって何としても負の部分は、ごまかそうとするフー社の社員さん。ご苦労様です。
でも、こういう答えをするのもフージャースの体質を表しています。

先日、こことシャリエのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。

後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。

>>1040 検討民さん
シャリエとここ、残り何戸でしたでしょうか？教えてください！
両方とも早く完売して欲しいです。

>>1041 マンコミュファンさん
それ聞いて残り全部を一括お買い上げですか？

残り残戸数が気になると何故に全部一括購入になるの？？

>>1043 匿名さん
仰るとおりだと思います。このマンションすら買えない方で、悔しくて呟いたのでしょう。優しく見守ってあげてください、可哀想な人ですから。

私はそうは思わない。売れてない営業マンが他を気にしているだけと予想。

ひねくれ者の単なる嫌味だと予想。

ここに限らず、よく、「あと何部屋残ってる？」と質問してる方は、何故それが知りたいのでしょう、それを知ってどうしたいのでしょう。
いつも不思議です。

大量に残れば投売りあるかな？
そろそろ家具付き販売あるかな？
数戸なら指値交渉で買えないかな？
今買ったとして完売いつになるかな？

検討中の物件の売れ行きは気になるのが普通だと思いますが？

残戸数によってデベの売り方も変るわけだし検討者は気になるかと、

なるほど、そういうことが気になる方がいるんですね。
モデルルームに行けば営業さんと繋がりが出来ますから、なぜ営業の方に質問せずにここで聞いてるのかなーと単純な疑問でした。

残戸を質問されている方は、モデルルームに行く前にある程度の情報を仕入れたいんじゃないでしょうか？
私も、値引や家具つきサービスが始まる時期の目安として残っている部屋数を質問されているのだと思います。
モデルルームに通うような人は早い段階で希望の部屋を選んで契約しているかも？