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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2305
匿名さん
検討スレッドが荒れてましたね、ここの誰かが他に迷惑行為をしてたみたいですが、他の物件のスレッドを荒らす人は出ていって欲しいものです。
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2306
匿名さん
>住民板にくることが予想されますので警戒しましょう。
早速来てますね。
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2307
匿名さん
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2308
住民板ユーザーさん1
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2309
匿名さん
都心のトロフィー物件をお値打ち価格で買うことができて、皆さんとても満足していると思いますよ。
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2310
匿名さん
トロフィー物件なんて書くから中古が売れないなんて痛いところ突かれるんですよ。そろそろ学んで下さいな。同じ住民と思われたくないなぁ。
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2311
住民板ユーザーさん1
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2312
住民板ユーザーさん1
実際トロフィー物件だと思いますよ。20%以上値上がりしてますし。利便性も素晴らしいですし。
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2313
住民板ユーザーさん6
>>2310 匿名さん
武蔵小山さんはここの住民じゃないでしょw
同じ住民ではないから安心して
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2314
住民板ユーザーさん6
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2315
匿名さん
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2316
匿名さん
築地跡地、けっこう広いので何ができるのか楽しみですね。
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2317
匿名さん
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2318
匿名さん
築地楽しみだね
カジノとかサッカー場とか噂見たけど
浜松町の再開発も完了が2028年だから大分先ですね
10年後はどうなってますかね
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2319
匿名さん
おっと、非住民がネガしているのか
ほんとメシウマだね
欲しくない物件に執着するなよ
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2320
周辺住民さん
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2321
匿名さん
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2322
住民板ユーザーさん1
本日締め切られた駐車場の申込者数の情報を知っている方いらっしゃいますか?ハイルーフ車は抽選になると聞いたのですが…
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2323
匿名さん
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2324
匿名さん
まさに浜松町にメシウママンション登場です。ネガはスルーでいきましょう。
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2325
住民板ユーザーさん3
ネガをスルーする現役最強メシウマンション登場ナリ!!!
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2326
住民板ユーザーさん8
このマンションは大ヒットですね。3年前に買った人、幸せですよ。なんかかっこいいマンションだね。50年後も高く売れそうな感じ。
これがあの大企業三井が作った100年マンションですか。素晴らしいじゃないですか。大型、安心で安全なマンション良く企画しました!三井の努力感じます。エンジョイハッピーライフインパークコート浜離宮。良く考えると浜松町は日本一便利な町ですかね。これからアメリカ見たいに良く管理された大型で立地が良いマンションはいつまでも売れよ。立地が良すぎる。今、これと同じ建物建てたら2倍の値段になるかも。山手線5分以内は強いよね。再開発楽しみにしてます。来年イオンモール駅近くにでますね。何もかもが素晴らしい。どんだけ?
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2327
住民板ユーザーさん8
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2328
住民板ユーザーさん18
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2329
周辺住民さん
わたしの部屋の天井高は2700でキッチン上も2700。フルフラット天井は気持ちがいいです。仕事でほとんど家にいませんが、浜離宮の景色・夜景、とても気に入ってます。
あとおまけ的にすごく気に入っているのは築地の様子が上空から見えること。
築地が何になるのか?楽しみです。これだけ広いと競技場などもありえますねー。
それと、どこに行くのにも便利ですね。私はほぼ車で移動しているのですが
妻が電車ででかけます。東京駅、銀座、六本木、麻布十番、恵比寿、お台場、、、
JR山手線と大江戸線があるのでどこに行くのも便利だと言ってます。
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2330
匿名さん
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2331
住民板ユーザーさん1
トロフィー物件なのが羨ましいんですかね。手が出ないならしょうがないですが。。
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2332
匿名さん
プレミアムフロア、羨ましいですね。
超都心のパークコートタワーとはいえ、子供さんのいるご家庭も多いようですから、まずは保育園の竣工が待たれますね。
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2333
匿名さん
同じ住民ですが、過度な自画自賛はどうかと。多分、失笑されてますよ。
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2334
住民板ユーザーさん7
>>2333 匿名さん
大丈夫です。それMKさんの仕業ですから。
あと貴方も。ウフ
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2335
匿名さん
プレミアム住戸は素敵だよ
予算上げて、もっと広い部屋にすればよかったよ
本当に値上がりするのか半信半疑だったから
あんまり値下がりしなければ良いなと思ってた
結果がわかっていれば、って話だけど、仕方ない
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2336
入居済みさん
今売りに出ている物件から選んで買い増すならこちらを推奨いたします。
高層階(33階)の58.26㎡が10,980万円(㎡単価188万円・坪単価623万円)。
大きめのバルコニーに出ると、虎ノ門ヒルズ周辺の都心ビューから浜離宮の庭園ビューまで180°開けた最高のパノラマ眺望が望めます。
ネガさんもどうせなら住んでからネガってみてはいかがでしょうか。
もし可能ならですが。
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2337
匿名さん
>>2336
近隣の新築タワーとの比較だが、たとえば SHIROKANE the SKY の59Aタイプ(59.21㎡、20階)が12,580万円(㎡単価202万円、坪単価702万円)もする。
向こうは弱小地下鉄駅徒歩3分に対して、こちらは山手線駅徒歩5分。立地については勝負にならない。
向こうは20階に対してこちらは33階、この点でも明らかにこちらに分がある。
しかも向こうは羽田新航路の下とあって資産価値下落待ったなし。
それにもかかわらず価格は圧倒的にこちらの方が安い。
SHIROKANE the SKYを買うくらいなら、どう考えてもパークコート浜離宮の中古を買うべきと100%断言できる。
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2338
匿名さん
住民ですが、白金高輪と浜松町は全くクラスが異なるので比較にならないのでは?
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2339
周辺住民さん
港区のタワーで比較するのは普通だとおもいますよー
白金ザスカイの坪700が高い(2年前から情報は入ってました)けど今後もっと高くなりますね。麻布台は軽く坪1000を超えるし、小山町タワーも坪700では買えません。
そういう意味ではここは安かったです。
-
-
2340
住民板ユーザーさん1
線路脇の立地だし、高くは出来ないよ。分譲時も予定価格を下げた記憶があるけど、勘違いかな?
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2341
住民板ユーザーさん1
>>2339 周辺住民さん
私も最高の買い物ができたと喜んでいます。
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2342
住民板ユーザーさん5
ここは住民板なので周辺住民さんは自分のスレッド行って下さいな。水際のルネさんかな?
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2343
住民板ユーザーさん1
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2344
匿名さん
>>2343 住民板ユーザーさん1さん
ここはパークコートザタワーの住民専用ですよ。
貴方が場末の安マンションから引っ越すのは自由ですが、ここで報告するには及びませんので、速やかにお引き取りください。
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2345
匿名さん
沖式中古時価㎡単価 パークコート浜離宮ザ・タワー 205万円
沖式新築時価㎡単価 SHIROKANE THE SKY 178万円
パークコート浜離宮ザ・タワーの方が時価は高いですね
まあそうでしょうね
白金よりここの中古買ったほうが割安でしょうね
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2346
匿名さん
白金買う人は、白金ブランドが欲しい人だからね
ここ買う人とは考え方が違うよ
ブランド料を払っても、白金住んでいると言いたいのではないかな
浜松町のパークコートタワーに住んでいるより、不動産に興味のない一般受けはするでしょうね
儲からないと思うけど、毎日の生活に張り合いを求めるのもありなのかな
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2347
住民板ユーザーさん1
>>2345 匿名さん
中古の売りでも出されてるのでしょうかね?ここは住民板なんで、中古営業は別でお願いしますよ。
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2348
匿名さん
>>2347 住民板ユーザーさん1
これは、2338さんに対する回答みたいなもんです
白金は、ブランド地だからみたいな無条件な反応されていたので
実益を取るか見栄を取るかですね
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2349
住民板ユーザーさん3
見栄を晴れないので線路脇で我慢してるんですけどね。お金を出せる人のみが、赤坂、麻布、青山、白金、広尾などブランドエリアに住めるんでしょうね。私は浜松町が身の丈です。
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2350
匿名さん
>>2349 住民板ユーザーさん3さん
住民がこんなこと書くわけないだろ。
とっとと出てけよ。
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2351
匿名さん
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2352
匿名さん
「キュエー!」って音、なんかしなくなった気がする。
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2353
匿名さん
古い商用車(トラック)?の発進時のモーター異音でしょうか?
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2354
住民板ユーザーさん8
休日の早朝は電車も止まって欲しい。意外に真面目に。
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2355
匿名さん
今日は増上寺周辺がお祭りですね。
浜離宮久しぶりに行ってきましたが、天気も良く最高ですね。日本人として誇らしくなる庭園です。年間パスポート買いました。
徒歩圏に緑が多くて癒されます。
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2356
住民板ユーザーさん1
どんどん物件が値上がりして怖いです。。
まあ資生堂本社とソフトバンク本社がある
再開発の街だから当然か。
シティタワー恵比寿、パークハウス白金二丁目タワー、ブリリアタワー代々木公園を選ばなくてよかった。選んだのは妻ですけど。。
私の妻いわく、「再開発のない街」のマンションは資産価値の観点から買わないほうがいいでした。例えば、田園調布。例えば、恵比寿。過去にスポットライトが当たった街でも、再開発のない街は、衰退すると、、、
わたしはどうしてもシティタワー恵比寿が欲しかったが、今となっては妻が正しかった。
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2357
住民板ユーザーさん1
恵比寿、白金、代々木は予算が足りなかったのでしょうか?確かに妥協するには良い物件でしたね。
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2358
匿名さん
>>2356 住民板ユーザーさん1さん
くだらん話は妻との間で話してくれ。
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2359
匿名さん
恵比寿や白金、代々木公園のような魅力的な街と何の魅力もない浜松町を比較しちゃいかんよ
-
-
2360
住民板ユーザーさん1
>>2359
必死か!笑笑
ここ住民板ですよー
浜松町の魅力?
大規模再開発ですよ。キミ素人か!笑笑
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2361
匿名さん
-
2362
匿名さん
1週間ぶりに見たけど、まだ部外者がいるのね
何言っても無駄なのわかっているので放置だよ
-
2363
匿名さん
これ程ねたまれるくらいなら、日本のレジデンス資産価値ベスト100に選ばれて欲しくなかったです。
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2364
匿名さん
スーパーマンションパークコート浜離宮ザタワー
メシウマメシウマ~
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2365
匿名さん
>>2363 匿名さん
どこに書いてあるんですか?私は住人なので、煽りではなく純粋に見たいと思い。
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2366
匿名さん
-
2367
匿名さん
-
2368
匿名さん
ソフトバンク大赤字だったね。浜松町の未来は大丈夫かな?
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2369
匿名さん
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2370
住民板ユーザーさん2
全てのマンションオーナーにとって、住民版を荒らされる事ほど名誉なことはないでしょうね
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2371
住民板ユーザーさん3
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2372
匿名さん
>>2369 匿名さん
心の底から疑問なんですけど、何しにきてるんですか?
ここの価値を落として、あなたの物件の価値を上げようとしてるんですか?
一人で悦に入って
浜松町の価値などない。
とか笑
かっこいいですね。
あなたの人生に何があったのか知りませんが、他人に当たるのは間違いかと思います。
都心の物件買う人は、あなたみたいに
一世一代の大勝負!
みたいには買ってないですよ。
ということで、お金持ちの心理がわからないあなたはご退場ください。
千葉県の方の物件のスレにでも行ってらっしゃい。
ちょうどいいのありますよ。
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2373
住民板ユーザーさん3
>>2372 匿名さん
確かに実需の人は少ないかもしれませんね。私も月3泊くらいしか利用していません。
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2374
匿名さん
モノレールの方が空港には早く着きますけどね
子供の数もだいぶキャパオーバーになってきた気がしますし、モデルルーム跡地の保育園の竣工が待たれますね
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2375
住民板ユーザーさん1
住民ではない人が住民板にネガティブを書き込むのは、妬みでしかない笑笑
可哀想な人
それにしても銀座や新橋・汐留まで余裕で歩けるのがいいですね。汐留までも地下が便利ですよー
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2376
匿名住人
用事もないのに住民でない方(住民の友達)がロビーを利用するのはいかがなものでしょうか?
当然昼間の会話ならにぎわって良いのでしょうが、誰もいない夜になると住民の若いお友達が集まってコンビニ弁当ひろげてお酒飲んだりしている姿が見受けられます。
これはマションの価値を著しく下げる行為です。
低層階の1Kなどはお友達を泊めることが出来ないので、深夜頻繁にロビーのソファーに数人が寝転がって夜を過ごしています。
これは何とかならないものでしょうか。
昨日の深夜3時にもこのようにビール飲みながらうつぶせでソファーを占領していました。
ゴミ分別問題と合わせて管理会社には住民に周知徹底してほしいものです。
-
-
2377
周辺住民さん
アウトですね
三井さん、管理会社の方、徹底してください。飲食はNGですよね?
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2378
住民でない人さん
ひどいですね!!お勉強はできるとしても、今まで注意されてこないで育つとこうなる良い見本です。最近は隣国よりも日本人のマナーの悪さが目立つようです。管理会社よりもまずは自分たちのマンションですから理事会の議題に挙げてもらって、共有部で寝転がったり、飲食したりするのを禁止するルール作りが先かと思います。
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2379
匿名さん
以前住んでいた恵比寿、白金、代々木公園のタワマンではこんなラウンジ風景はあり得なかった。やっぱりここはクラスの低いタワマンなんだな。残業です。
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2380
匿名さん
決めゼリフは噛んではいけませんよ。
大人しく残業しててください。
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2381
匿名さん
-
2382
匿名さん
-
2383
匿名さん
パークタワーでも見たことない光景。アジアンが多いのかな?
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2384
匿名さん
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2385
住民板ユーザーさん3
>>2376 匿名住人さん
通報しました。巡回を倍に強化するとのことです。明日からいなくなるとのことです。
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2386
匿名さん
>>2374 匿名さん
国際線の方は従来通りと聞きました。羽田アクセス、モノレール、京急とで分散されて良いと思います。モノレールは天王洲アイルや流通センター等、通勤で使う人も多いので羽田空港を利用する事が多い身には混雑緩和有難いです。
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2387
匿名さん
>>2379 匿名さん
私が以前住んでいたマンションは、ラウンジ横にカフェコーナーがあって、持ち込みはNGですが、館内有料の飲食OKでした。場所柄キッドの英会話プライベートレッスン等も許されていましたし、2時間限ですがちょっとした商談にも利用されていて雰囲気も悪くなかったです。夜間はクローズドでしたが。何れにしても共有スペースの有人の管理は必須だと思います。
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2388
匿名さん
ここで寝てるってことは、このマンションの住民じゃないだろ?
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2389
匿名さん
>>2385 住民板ユーザーさん3
住民の管理意識の高い、良い物件ですね
さすが三井のハイクラスランドマークタワー
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2390
住民板ユーザーさん3
>>2388 匿名さん
確かにその通りです。住民ではありませんね。私ごとながら深夜に帰ることも多いですが今まで一度も気づきませんでした。
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2391
住民板ユーザーさん1
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2392
住民板ユーザーさん3
-
2393
匿名さん
>>2392 住民板ユーザーさん3さん
今日11時のようです。
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2394
住民板ユーザーさん1
-
2395
匿名さん
>>2394 住民板ユーザーさん1さん
線路の反対側でしょう?
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2396
匿名さん
-
2397
匿名さん
最寄りは芝公園(週末は英語話せないママだとつらい)。
ツインパークス直結の公園ですね。お悔やみ申し上げます。ツインパークスの住民に風評被害が及ばぬよう。
さあ。
今日もインフィニティダイヤモンドヴェールが始まりますよ^_^
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2398
住民板ユーザーさん8
>>2396 匿名さん
数年前も同じことがありましたね。
恐ろしい。
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2399
住民板ユーザーさん2
>>2398 住民板ユーザーさん8さん
この辺りは都心にしては静かで緑の多いエリアですから警備をしっかりしてほしいですね。
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2400
匿名さん
>>2399 住民板ユーザーさん2さん
以前からイタリア公園は夜怖いなとは思ってたんですが、本当に痛ましい限りです。早く犯人捕まると良いのですが。
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2401
匿名さん
これはイメージダウン免れないですね。資産価値暴落しないといいのですが。
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2402
住民板ユーザーさん1
イメージダウンしないし笑笑
ここは住民板ですよ笑笑
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2403
匿名さん
こんなことが起こっても、変わらずネガですか?
さすがです、徹底してますね。
今回こそ資産価値が暴落するといいですね。
少しでもあなたが幸せになれるんなら、資産価値なんて落ちてもいいのではと思ってきましたよ。
お仕事頑張ってくださいね。
あなたを応援することに決めました。
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2404
匿名さん
初心者マークネガの登場わろたわ
ずっと住民板チェックしているの気持ち悪いな
そこまで心をとらわれることってあるか普通
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2405
匿名さん
-
2406
匿名さん
今日は、天皇祝賀特別仕様の東京タワーですね
同時に我々の入居も祝ってもらえているようで、実に感慨深いです
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2407
匿名さん
イタリア公園事件は馬券売り場も近いし、イメージダウンは免れないな。残念過ぎる。
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2408
匿名さん
>>2407 匿名さん
六本木もそうだけど、馬券売り場ってセレブだろうか?馬主なら分かるが。
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2409
匿名さん
私も今日は皇居外苑まで、そぞろ歩き。
全国民が皇居前に早朝から列を成す中、これは我々の特権と言ってよいでしょう。
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2410
匿名さん
ジムのトレッドミルが夜いっぱいで使えないことがある
もっとあればいいのに
-
2411
匿名さん
韓国人みたいな考えやめろよ
他人が落ちて喜んでも、自分は何も変わらないんだぞ
自分が上がれば良いんだよ
みんなそうやって生きているのに、私は応援しないな
そんなんだから 以下省略
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2412
匿名さん
皇居好きなら番町辺りに住めば。ここは湾岸ですよ。私は皇居までタクシーだな。東京湾なら歩いて行ける。
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2413
住民板ユーザーさん1
番町って古くさいんだよね。
大規模再開発でどんどん街が変わっていく先進の街がいいですね。
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2414
住民板ユーザーさん8
港区内陸の中でも皇居に至近のエリアに住めることの幸せを、今日は久しぶりに感じることができました。
-
2415
匿名さん
-
2416
匿名さん
駐車場、一般車なら空いているのですね
駐車場代もっと高額だと思っていたら、普通だった
以前住んでいた小石川とあまり変わらない
月曜日に詳細を確認します
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2417
匿名さん
イタリア公園事件は怖いな。場所柄いろいろあると思っていたが、現実に起きると凹むわ。
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2418
匿名さん
イタリア公園のニュース動画見たよ
ここから200メートルも離れていないのですね
そんな近いと思っていなかった
なんとも言えない事件ですね
見つけてほしかったんだろうな
通り魔でないから、余裕で夜道歩けるよ
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2419
住民板ユーザーさん5
>>2418 匿名さん
土地勘ないみたいだけど本当に住民かオーナー?
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2420
住民板ユーザーさん3
低層賃貸民なんだけど高層購入勢のポジトーク激しすぎない?笑
価格上がってるみたいだし荒らしになんて反応しなければいいのに
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2421
匿名さん
>>2419 住民板ユーザーさん5
オーナーですよ
汐留側は、行ったことないですね
行く用事もないから
引越し前は、虎ノ門勤務の文京区民でしたからね
この前用事で、初めて青山まで移動して、青山までの地理感を掴んだところです
代々木公園、神宮外苑は、ランニングクラブでガンガン走ってから帰宅ランしていったので地理感はありますね
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2422
匿名さん
>>2420 住民板ユーザーさん3
真に受けるな
当てつけだろ?
WCTが、品川駅最寄り駅で徒歩15分に対するな
WCTさんが住民板チェックして書き込んでいるの分かっていて、わざと書いているんだよ
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2423
匿名さん
話の流れは知りませんが、ここは住民専用スレ
ネガは嫉妬でしょう
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2424
匿名さん
-
2425
住民ユーザーさん
今日の東京タワーは、即位礼正祝賀ライトアップで新しくて綺麗です。
-
-
2426
住民板ユーザーさん7
これだけ見事に眺められるハイエンドタワーは都心ではここだけでしょうね。
眺望を疎外してしまったツインパークスさんには、申し訳ない気持ちでいっぱいです(なので今回の事件に関しては、もうそっとしといてあげてください)。
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2427
匿名さん
>>2424
地図で見ると真ん前ですね。入居早々縁起が悪いです。
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2428
匿名さん
即位礼正殿の日は、皇居から鐘の音も聞こえましたね。
ツインパークスの事件は痛ましかったですが、無関係な山手線外側の出来事をだしに使い、祝賀ムードに水をさすのは不謹慎ですし、控えて欲しいです。
-
2429
匿名さん
東京タワー バルコニーに出ないと南部屋からは見えない
角部屋欲しかったな
いつか売りに出たら住み替えたいな
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2430
匿名さん
>>2429
都心の夜景って加工された写真で見るほど明かりが煌びやかでは無いし、
バルコニーからの景色はすぐに見飽きてしまいました。
結局、FIX窓の角の部屋以外は明かりの付いた室内に居たら夜景なんて
見えないし、ビルだらけの景色って職場から見る景色と同じです。
わざわざ買い換えるほどのもんでは無いですよ。
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2431
匿名さん
浜離宮方面と東京タワー方面どちらも見えていいじゃないですか
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2432
匿名さん
南側の眺望でも満足してるよ
知人も驚いてたよ
買った時は、浜離宮も東京タワーも関係ないから ビルが見えるぐらいなのかなと期待してなかったけど
芝離宮と湾岸越しにレインボーブリッジが普通に見れて驚いたよ
永久眺望だね
よく知らないけどレインボーブリッジも
色が変化している気がする
-
2433
匿名さん
湾岸マンションならどこでもレインボーブリッジ見えると思うけど。
おのぼりさんかな。
-
2434
匿名さん
>>2428 匿名さん
確かにイタリア公園も浜離宮も、山手線外側なのでこことは全く関係ないですね。
あれ物件名?
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2435
匿名さん
-
2436
住民板ユーザーさん1
川崎の事件が起こった多摩川沿いの土手のマンションは資産価値に多いに影響ありました。好き好んで死体遺棄があった公園の横には住みたいと思う人はいないよね。事故物件で資産価値が下がるのは、そう言うこと。
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2437
匿名さん
>>2435 匿名さん
全く影響ないでしょうね。セカンドで所有していますが自宅に大手の不動産屋のダイレクトメールが大量で困っています。売ってほしいと言われても期待に添えないんですが。
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2438
匿名さん
今売る人はバカだと思いますが。
不動産屋がしつこいようなら対策教えますよ。
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2439
匿名さん
>>2437 匿名さん
別のタワマンから引っ越してきたけど、どこでもダイレクトメールは大量に来るよ。このマンション限定で探してますとか。あんま真に受けない方が良い。
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2440
匿名さん
-
2441
住民板ユーザーさん6
>>2439 匿名さん
成約価格とかありえない数字書いてますよね。実際はどうなんでしょう?うちの不動産会社だけで30件成約とかパークコート浜離宮特集の豪華な冊子にして送ってくるとこもありますよね。
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2442
住民板ユーザーさん1
制約価格は今のところ購入価格から20%くらいアップだと思います。不動産は株と異なり再開発前に織り込まないので、開発後にもう少し上がると予想します。
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2443
匿名さん
ツイッターに載ってたんだけどあんまり入居してないんだね。帰宅時にあまり気にして見上げてみたことなかったけど。やっぱ転売狙いが多いのかな。
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2444
匿名さん
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2445
住民板ユーザーさん1
値上がり値上がり言ってるが、普通にネットで見れる中古価格、あれ全部売出し価格つまり売り手の希望価格だからね。個々の成約価格を確実に知る方法はない。これはレインズが見れる業者であっても。
今は成約価格は登録価格から10%程度低い。しかも全然売れてない。これは新築もそうだけど、値段は高いままで売れ行きが落ちてる、というのが東京の不動産の現状。
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2446
匿名さん
転売も部屋によりけりだからね
なんとも言えないけど、三井不動産が公式でキャンセル部屋を値上げして売った実績があるから直近は、そんなもんかと思っているけど
倍率のついたような部屋なら、どんと構えていれば良いんじゃない
どうせ、下がるつもりで買ったし
私は、売却なんて相当先だから、休日を楽しむぞ
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2447
匿名さん
イタリア公園のニュースで、資産価値に影響なんてないでしょ
新橋駅近くの公園って説明されているね
そのうち解決するだろうし、そもそも、住民が普段的に通ることがないからね
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2448
匿名さん
>>2447 匿名さん
そうですね、あちら側は通らないです。皆さんは駅へのアクセスはどうされてますか?私はやはり浜松町駅か大門ですが、大門の文化放送ビルのエスカレーターからだと路上を渡る事もなく改札直結なので良く利用しています。キャリーバッグを持っている事も多くエレベーターを使って上の陸橋を渡りたいのですが、ビルの2階脇に喫煙所があって、風向きにより強烈なタバコの煙が苦手で、あの喫煙所どうにか改善されないかなぁと残念です。
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2449
匿名さん
イタリア公園もそうだが、あの闇の線路下トンネルも怖いよな
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2450
匿名さん
>>2448 匿名さん
個人的には浜離宮に歩いて行く際にイタリア公園のすぐ横のところを通るので、嫌だなあとは思いますが、夜はもともと暗くてちょっと気味が悪いので絶対通らないですしね。
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2451
匿名さん
竹芝方面に行くときは、イタリア公園抜けた方が若干速いみたいね
グーグルマップで見た
劇団四季を観に行くときに通るかもしれない
引っ越して4ヶ月未だに行ったことないよ
トンネルは出口がすぐに見えてるからなんとも思わない
うちの四国の田舎の普通のトンネルのほうが、よほど不気味だよ
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2452
住民板ユーザーさん7
値下がりしたとか無茶苦茶言ってる人がいますが、レインズを見ると入居開始以降、最も安い成約価格でも平米単価は190くらいです。
レンジは210から230だったかな。
レインズマーケットインフォメーション、というサイトで誰でも見れます。
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2453
匿名さん
>>2452
私もオーナーなので値上がりするに越したことはないですが、嘘はいけませんよ。
少なくとも今年の1-3月の「平均」成約は坪460(平米140)です。最低が190なんてことはありません。
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2454
匿名さん
どちらも嘘はついてないのでは。
1月って地権者用の狭い低層階しか売り物なかったよね。
内覧できるようになった現在の評価が、正当な物件評価だと思うよ。
そういえば先日も平米220超で一部屋成約してたね。
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2455
匿名さん
こうやって住民版が荒らされるのは、名誉勲章みたいなものでしょう。
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2456
匿名さん
何か一部の住民が焦ってるのが恥ずかしんだが。ここは暇つぶしで買っただけなんだけどね。やっぱりか
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2457
住民板ユーザーさん6
>>2449 匿名さん
全く怖くないですけど。綺麗に整備されています。
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2458
匿名さん
掲示板で、成約だ!、って叫んでも誰も信用してないようですよ。成約データでも広告でも信用あるものをアップしましょうよ
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2459
匿名さん
このマンションに限らず今は最高値だと言われていますが、どうなんでしょう。
徐々に下がって10年後は半額なんてことになるのかな。
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2460
住民板ユーザーさん3
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2461
匿名さん
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2462
住民板ユーザーさん5
完売して入居してるのに、明かりがついていない部屋が沢山ありますね。エレベーターの待ちや各駅停車がないのは良いのですが。
大規模マンションは投資で買った人は多いと思いますが、どこもこんなもんですか?
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2463
匿名さん
>>2462
異常だと思うよ。
suumoで賃貸募集100件以上あるし、この規模の他のマンションは10件程度。
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2464
匿名さん
東京タワーの見える港区内陸の高級マンションは天井知らずですね。
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2465
匿名さん
やっぱりそうか。イタリア公園事件を考えると、価格下落リスクが顕著ですね。
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2466
匿名さん
>>2464
別のマンションじゃん。書き込み先間違ってますよ。
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2467
住民板ユーザーさん5
>>2465 匿名さん
全く心配いりませんよ。マンションと関係ないですよ。
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2468
匿名
派手なクリスマスリースを玄関ドア共用部側にかけている家があるのですが、これは規約に抵触しないのでしょうか。
個人の好みはあると思いますが私が見ても共用部の景観を損なっており、どこまでが許容されるのか知りたいです。
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2469
匿名さん
住民スレを荒らされてもメシウマ感しかないのだが。
週末は祝賀ムード一色でよい雰囲気だった。
今年竣工のマンションは全て、天皇の祝福を受けたメモリアル物件と言ってもいいかもね。
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2470
匿名さん
三井不動産リアルティの郵送物見た?
パークコート浜離宮特集
20件売買したって書いてあるね
水面下で動いているのね
私は売る気ないけど、あれって売れってことでしょ
手数料商売は良いね
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2471
匿名さん
野村の仲介プラス虎ノ門からも無料査定きているね
ご丁寧にパークコート浜離宮の写真が表紙のやつ
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2472
匿名さん
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2473
匿名さん
当マンション限定で探している方が複数います
売りませんか?だって
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2474
匿名さん
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2475
匿名住人
入居しているのは3分の1もいないでしょう。
同じ階の方に挨拶に行こうとしても、いつもほとんどいません。本当は上下の方にも挨拶に向かいたいのですが階数が止まりませんので。
ちなみに結構日にちを後に指定して点検作業をお願いしました。定期点検終了の署名したのですが「名前を書くと個人情報になるので部屋番号で署名してください」と言われて、改めて確認したら5分の1も署名はありませんでしたよ。
ちなみに両隣は誰も住んでいません。
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2476
匿名
有名なYouTuberの若者達がいつもワイワイガヤガヤ。
エレベーターでも挨拶なし。
深夜のエントランスでもたむろ。
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2477
匿名さん
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2478
匿名さん
>>2473 匿名さん
公団でもビラは入ってるよ。恥ずかしいから止めなさい。マンション初心者マークか?
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2479
匿名さん
>>2478 匿名さん
ビラじゃないよ
野村の仲介プラス虎ノ門から私宛の発送物だよ
なんで私がここに住んでいるのを知っているのだろうか
士業の名簿でも見ているのかな
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2480
匿名さん
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2481
匿名さん
>>2476 匿名
赤坂のヒカキンじゃなくて?
このマンションに有名ユーチューバーがいるの?
ヒカキンは、名指しはされなかったけど、掲示板で専有部でも撮ってYou Tubeで流すなと、張り出されたみたい
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2482
匿名さん
>>2480 匿名さん
有難うございます
なるほどね
コストかけて、必死の営業をかけてきているのですね
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2483
匿名さん
ちなみにうちのフロアは、ほぼ住んでいるんじゃないかな
夏の火災報知器の点検の時に、署名されている部屋が多かったよ
実際にすれ違ったのは4人ぐらいだけど
両隣は確実に部屋に入っていくのを見たな
皆さんは、総会は出られるのですか?
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2484
匿名さん
私のフロアも空きなしです。
ネガは嫉妬でしょう。
総会はフライト時間がずらせず断念しました。
富裕層が多いですね。
潤沢な会計収支は優良資産としても好材料です。
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2485
匿名さん
ユーチューバーがいるマンションなんて住みたくないです
出て行ってほしいです
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2486
匿名さん
>>2484 匿名さん
フロアで空きなしなんてどうしてわかるんですか? うちはフロア全部に挨拶行ったわけではないので、よくわかりません。
ただ、外から見ると、あんまり明かりがついてないなとは思ってましたが。
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2487
匿名さん
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2488
住民板ユーザーさん6
ここから見ると元麻布ヒルズやパークコート麻布十番も真っ暗ですね。
富裕層割合に比例でもしているのでしょうか。
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2489
匿名さん
2478と2487は同一人だろ
非住民は、出ていってくれないかな
最低限のルールは守ろうよ
マンコミは、数人が牛耳るクソ掲示板になったと思っていて、基本見ていない
住民板まで、荒らすようになると誰も見なくなって、君の大好きなマンコミがなくなちゃうぞ
過疎の掲示板なんて嫌だろ?
住民板は、チェックしているけど、今日開けて荒れてそうだなと思って最新ページより前は見なかったよ
高確率で見る時間が無駄だからね
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2490
匿名さん
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2491
住民板ユーザーさん7
>ここから見ると元麻布ヒルズやパークコート麻布十番も真っ暗ですね。
都心のハイクラスタワーは、そんなもんです。
全部屋に煌々と明かりが点いてる物件などは、住民が外出する余裕も機会もない湾岸のカツカツファミマンくらいでしょう。
ツイッターの方を含め、庶民の励みになれば幸いです。
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2492
匿名さん
>>2488
それくらいのセレブになると、六本木のクラブで夜な夜な飲んでるから家に帰ってないんでしょう
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2493
匿名さん
ラウンジで寝てる奴が多いから、部屋には明かりが付かないとかのオチではないよな?
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2494
匿名さん
住民なら部屋で寝るだろ
世界を飛び回ってるんじゃないの
帰りが遅いとか
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2495
匿名さん
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2496
匿名さん
フロア空き無しなんて把握してたら、民泊の管理者かと疑われるな
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2497
匿名さん
多分、地権者および投資用オーナーの賃貸があまり埋まってないのでは?
前も同じくらいの世帯数のタワーに住んでましたが、体感的に半分くらいのイメージです。
それほど人が少なく感じます。
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2498
匿名さん
所有者はいて管理費の取りこぼしはないから入居者は少ない方が快適でいいですよ。私もセカンドハウスとしていて月に3泊くらいしかしません。なお500名は住民票登録してるみたいです。
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2499
匿名さん
芝公園から増上寺の紅葉が徐々に良い感じになってきました。
ポカポカ陽気にそぞろ歩き。
都心のど真ん中に於いてこれ以上ない贅沢です。
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2500
匿名さん
-
2501
匿名さん
ドミノピザ開店してたよ
お持ち帰り出来る
年金事務所の近く
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2502
匿名さん
まだ糞がいるな
セルフポチ
他にも書き込み出来るだろうが
読んでやらないから
邪魔だよね
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2503
匿名さん
ほとんど入居していないでしょうね。
自転車置き場も契約はされているのにガラガラです。
賃貸の募集戸数が半端じゃないほど多いので、いつか両隣に越してこられる賃貸住みさんがどんな方になるのか心配です。
住居用に購入された入居者は絶対に近隣と揉めたくないのでマナー良い確率高いでしょう。
まぁ近所におしゃれな喫茶店やお店があるわけじゃないけど、子供がいないので関係ありませんし、すみふの恵比寿にしなくて良かったなと思っています。
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2504
住民板ユーザーさん2
ネットの掲示板では何が本当か知るには限界がありますね。
どちらにせよここは賃料的にもハイクラスの人間しか住めないので、お隣さんが賃借人かどうかはさほど気になりません。
私的には、質の良い学区に加え歴史を感じる緑が豊富にある環境の中で子供達の成長を楽しみながらゆったり暮らす、ということが何よりの贅沢です。
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2505
住民板ユーザーさん1
最近入居者増えてきた気がします。
ジムも毎晩いっぱいですし、エレベーターで人に会うことも増えてきました。
また、うちの階はほぼ入居されているようですよ。
ちなみにうちもそうですが、自転車乗らない人も多いと思いますし、単に使ってない人が多いだけではないでしょうか?
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2506
住民板ユーザーさん6
>>2505 住民板ユーザーさん1さん
自転車はもっぱら共有の自転車を使ってます。
電動で楽チンです。
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2507
匿名さん
私も共用自転車ばかり使ってる
自分の自転車処分しようかと思っている
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2508
匿名さん
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2509
匿名さん
>>2508 匿名さん
なぜわざわざそんなことをここに書く?
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2511
匿名さん
[No.2510と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2512
住民板ユーザーさん1
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2513
匿名さん
-
2514
匿名さん
しかし、よく釣れるな
ハザードマップのガセ情報を流しまくったこと知って自我が保てないのかな
住民板関係なしだな
なりふり構わずだな
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2515
匿名さん
ネガ?偏った考えでいると何でもネガに聞こえるんですね。気を付けて下さい!
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2516
住民板ユーザーさん1
イタリア公園の死体遺棄事件が起こる前から、周辺に陰鬱な雰囲気が漂っているな~って感じたんだよね。案の定と言う感じ
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2517
匿名さん
-
2518
匿名さん
>私的には、質の良い学区に加え歴史を感じる緑が豊富にある環境の中で子供達の成長を楽しみながらゆったり暮らす、ということが何よりの贅沢です。
同感ですね。
高いレベルでそれが叶う住環境も当エリアの魅力の一つだと感じます。
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2519
住民板ユーザーさん1
イタリア公園事件なんかが起きるから、もはや環境はマイナスポイントの物件になってしまったな。元々あんまり良くはないけど、更に悪化かよ。住民としては看過出来んな。
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2520
匿名さん
指定学区の御成門は越境入学希望者も多いですね。
毎年抽選となるブランド校です。
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2521
住民板ユーザーさん1
一流マンションなんだから、公立なんか興味ないよ。どちらの公団住宅の方かな?
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2522
匿名さん
>>2521 住民板ユーザーさん1さん
なんで煽るの?
ムカつくでしょ、そんな言い方しちゃダメ
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2523
匿名さん
私も子供を御成門に通わせたかったのが
パークコート浜離宮ザ・タワーを選んだ理由の一つです
近所には有名なセブンシーズインターナショナルスクールもありますから、そちらの方が目当ての英語圏富裕層家族もたくさんいらっしゃるようですね
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2524
匿名さん
>>2517 匿名さん
プレミアムフロアは34階~37階の4フロアです。
プレミアムフロアの東側住戸はさらにプレミアム住戸になっています。
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2525
契約済みさん
ありがとうございます。エレベーターホールが違う感じなだけですかね?
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2526
匿名さん
プレミアム住戸(34階の東側4戸)には駐車場優先権がついていました。 プレミアムフロア(34階以上でプレミアム住戸以外)は優遇無しです。(優先は角部屋のみ)
プレミアムフロアはエレベーターホールの仕様が違う他、最上階は天井高が違います。
-
2527
住民板ユーザーさん8
私は低層階ですが、ここのプレミアムは意味無いと思ってたら、やっぱりそうだった。
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2528
入居済みさん
34階以上のプレミアムフロアは、最上階だけ天井高が高いのではなく、全ての部屋の天井高が2700ですよ。かなり開放感がありますね。
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2529
匿名さん
買えなかったですけど、プレミアム住戸は別格で建具もパーツの細部も違いました。ドアやドアノブもお洒落で材質も。さすがに2億超えると違ってたなぁと。
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2530
住民板ユーザーさん3
前に住んでいたところに比べて、全然大したことなかったけどなあ。
-
2531
匿名さん
>>2530 住民板ユーザーさん3さん
もういいってば
しょーもないやつだな
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2532
匿名さん
>>2530
資材高騰、職人費高騰、地価高騰だからね。
近年のマンションは仕様を落とさざるを得ないようだ。
2014年くらいのマンションが一番質がいい。
-
2533
入居前さん
-
2534
匿名さん
-
2535
入居前さん
>>2534 匿名さん
ありがとうございます。
200mmの差ですが、感覚的に少し広く感じるんでしょうね。
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2536
匿名さん
>>2532 匿名さん
2014年竣工タワマンに住んでましたが確かに良い素材を使ってましたね。
ただそれを差し引いても、機能性向上、新しい設備、デザインの良さはここは最新マンションの中でもかなり良いと思います。
通常フロアーですが十分に満足してます。
-
2537
匿名さん
34Fからプレミアムなんだ
住民だけど知らなかったよ
私は33Fです
エレベーターで、下に降りるときは、既に乗ってた人は皆プレミアム住民か
たまに人に合うけど、若い男性、女性とか色んな方がいますね
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2538
匿名さん
>>2536 匿名さん
ベンツでいうと5年前のSクラスより今のAクラスのほうが小さくても性能は良い。マンションも5年で格段に進歩している。今や当たり前の免震構造も5年前では珍しかった。
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2539
住民板ユーザーさん3
>>2537 匿名さん
MKさん、住民のフリしなくてもいいですよ。
妬み過ぎ~
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2540
匿名さん
>>2538 匿名さん
マンションもハイテクについて行けずに、コージェネレーションも良く分かっていません。使用料の案内のハガキにも毎回こんなものか?と
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2541
住民板ユーザーさん1
天井高2500ってどうかなと思ったけど、すこし圧迫感あるよね。
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2542
匿名さん
>>2541 住民板ユーザーさん1さん
本当は2600欲しかったけど、その分安く買えたわけで満足です。
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2543
匿名さん
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2544
匿名さん
>>2537 匿名さん
エレベーターで、下に降りるときは、既に乗ってた人は...
37階のスカイウォークガーデンに行ってきた人である可能性の方が高そうですが。
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2545
匿名さん
>>2538 匿名さん
「ベンツでいうと5年前のSクラスより今のAクラスのほうが小さくても性能は良い。」
ってことはさすがにないですよ。良いのはナビの性能と燃費くらいでは?
制御系などの電子部品単位で見ればそういうこともあるかもしれないけど、
車としての格が違うのでかかっているヒト・モノ・カネが違いますよ。
まぁPC浜離宮は最新のSクラス相当ですけどね。
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2546
匿名さん
>>2544 匿名さん
確かにそうだね
しかし、プレミアムは最上階だけと思ってたよ
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2547
住民板ユーザーさん3
今日も週末の特別色ライトアップ
ダイヤモンドベール
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-
2548
匿名さん
-
2549
匿名さん
>>2547 住民板ユーザーさん3さん
綺麗ですね、息をのむほど。
又イベントライトアップ、見せてください。
-
2550
住民板ユーザーさん1
>>2548
ここのオーナー以外は出てってもらえませんか?笑笑 なぜなら買えなかった物件の"住民板"にまでわざわざ来てネガを言って去っていく。キモいです笑笑
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2551
匿名さん
オーナーですが、毎日自慢話をしている方も結構キモいですね。ベンツどうこう言ってる意味不明な語りも。これが浜松町の民度かと思われてしまいます。
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2552
住民板ユーザーさん1
>>2548 匿名さん
浜松町駅の辺りで、ここでは無いですよね?
そんなにネガしたいですかね?
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2553
匿名さん
白金売れてるみたいですね
価格スレで価格確認できます
後発はまだ上がるとかで
ここまで、数年で上がるとは予測してなかったです
-
2554
匿名さん
>>2548 匿名さん
リンク開いてやらないよ
ハザードマップが、クリアになったからって、ネガるなよ
情けなさすぎるぞ
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2555
匿名さん
増上寺芝公園の紅葉が綺麗でおさんぽ日和ですね
史跡名勝ダブル指定の恩賜庭園のほうは如何でしょうか
恩賜庭園向きの方、レポートして頂けるとうれしいです
-
2556
匿名さん
このいつもネガとか叫んでる方は何なの?何に取りつかれてるんでしょうか?住民スレのレベル下げないで欲しい。
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2557
匿名さん
>>2555 匿名さん
イタリア公園同様、線路の反対側なので関係ありません。線路越えることないし。
-
2558
匿名さん
>>2556 匿名さん
なりすましの君の方が、取り憑かれているのだよ
監視するほど、気になりますかネガさん?
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2559
住民板ユーザーさん1
ネガとかなりすましとか、誰が住民スレでそんなことをする必要あるんです?意味不明。
-
2560
匿名さん
>>2555 匿名さん
本当に絶好のお散歩日和でしたね。
今日は管理組合の総会と住宅部会臨時総会に参加していたので紅葉狩りは明日にでも楽しみます。明日も良いお天気の様ですから。
-
2561
住民板ユーザーさん6
>>2545 匿名さん
安全装置とか自動運転は最新のAクラスのほうが最先端らしい。スマホで車庫入れはSクラスだけらしいですけどね
-
2562
匿名さん
今日はいい天気でしたね
南部屋は、外から帰ってきたら、部屋が暑さでモワッとしてましたね
まだクーラーが必要です
観葉植物も季節を勘違いしているのか、春の新芽がまだ成長中です
-
2563
住民板ユーザーさん1
今日は増上寺で幻想的なイベントが開催されてましたね。賑わっていて素敵でした。
-
2564
匿名さん
>>2554 匿名さん
ハザードマップがクリアになったとはどういうことでしょうか?ただでさえ浸水リスクが公表されているのに、更に何か悪いニュースでもあったのでしょうか?
-
2565
住民板ユーザーさん1
これだけ大規模再開発があるんですねー
個人的には浜離宮・築地の再開発が1番楽しみです!!
-
-
2566
匿名さん
-
2567
検討板ユーザーさん
>>2557 匿名さん
徒歩数分のところの事件を関係ないと言い切るのは無理がありますな。
この辺危ないね?と言われておしまい。
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2568
匿名さん
>>2567 検討板ユーザーさん
住民なら気づいてよ。
同じ線路向こうでも、すぐのところにあるイタリア公園は事件もあったのでこことは関係なし。その向こうの浜離宮庭園の恩恵はあり。以上。
-
2569
住民板ユーザーさん5
イタリア公園は浜離宮より近いじゃないですか。イタリア公園で何かあったのですか?近くに住んでいながらに気付かなかった。
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2570
匿名さん
イタリア公園 事件 でググると出てくる。けど、元気出していこう。
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2571
匿名さん
先日のアナ雪地上波放送のコマーシャルで、劇団四季新劇場の演目・アナと雪の女王がお披露目されていましたね。
プラチナチケット化しそうですが、2020年9月からだそうです。
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2572
住民板ユーザーさん1
>>2567 検討板ユーザーさん
ほぼ関係ないでしょ。今日もイタリア公園は普段通りだし。
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2573
匿名さん
>>2570 匿名さん
よくわかんないけど、あなたが呪われませんように
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2574
匿名さん
タワマンはダメだって榊先生がいつもおっしゃっているじゃないですか。
低層マンションの方がいいに決まっています。
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2575
住民板ユーザーさん1
-
2576
匿名さん
低層マンションは、容積率が低いだけでしょ
コンビニ行くのも大変だよ、大通りまで歩かないといけないから
昔そういうマンションに住んでいたけど、生活不便だったよ
-
2577
匿名さん
港シティマラソン出る住民いるかな?
私は、抽選で外れました
道路にマラソンの注意喚起が出ていますね
スタート地点も近いし、来年は港区民枠で当選を狙いたい
-
2578
匿名さん
榊先生がダメな評価なのか?不動産評論家のトップがそのような判断だったとは。
-
2579
匿名さん
-
2580
匿名さん
>>2578 匿名さん
榊がスゴい人なら暴落論を唱え始めた時期に、これから暫くマンションは高騰するって予言しなければならなかった。
その上で、この後、起きる事をピタリと当てる必要があったね。
今、何一つ当たってないでしょ。
完全な逆神だよ
-
2581
入居前さん
住居のインターネット契約はどこか指定があるんですか?
-
2582
匿名さん
フレッツ光が使える
管理費で自動徴収されるから、使わないともったいないかな
他社が使えるかは、管理に聞いたほうが
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2583
匿名さん
榊先生は不動産業界の神の一人だと思う。逆神なら講演会に人はこない。
-
2584
住民板ユーザーさん8
マンションから御成門方面に徒歩5分位、Tokyo Baked Base(東京風美庵)のタルトやアップルバタークッキーが美味しいです。タルトは何種類もありますが、ベーシックなチーズ、アップルの入ったクリーミーなタルトやドライバナナの下にチョコレート生地の仕込まれた甘過ぎないタルト等々、オススメです。
-
2585
住民板ユーザーさん3
-
2586
住民板ユーザーさん1
>>2585 住民板ユーザーさん3さん
なんかケンカみたいな感じで、警官の数も4、5人に増えてましたよ。
-
2587
住民板ユーザーさん3
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
-
2588
匿名さん
-
2589
住民板ユーザーさん7
え?今度はロビーで喧嘩騒ぎかよ?このマンション終わってるわ。線路脇なんて変な立地のマンションなんか住まなきゃ良かった。
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2590
匿名さん
小学生の演劇会でそこまで台詞はわざとらしくないな(笑
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2591
住民板ユーザーさん5
>>2589 住民板ユーザーさん7さん
住民に混じってWCTさんどうされました?いつもの線路脇発言はあなたですよね。
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2592
匿名さん
無視して削除依頼すればいいのに。
相手にするから喜ぶのですよ。
例え出鱈目書かれても有名税だと割り切りましょう。
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2593
住民板ユーザーさん7
住民なんだけどなあ。WCTにも住んでみたいけどね。
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2594
匿名さん
>>2593 住民板ユーザーさん7さん
住民なわけないだろwww
-
2595
入居前さん
電気、ガス、水道は、すべてセットじゃないとダメなんですね。新電力会社にしようと思いましたが、できない建物なんですね。
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2596
匿名さん
>>2591 住民板ユーザーさん5さん
パークコート浜離宮が線路脇でないのは住民なら明らか。
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2597
匿名さん
-
2598
匿名さん
住民スレ荒らす奴なんて 100%嫉妬なんだし
もう敗残者はほっといてやれよ
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2599
住民板ユーザーさん8
プレミアの住民だが、ここはれっきとした線路脇マンション。住民は認めるべき。プレミアの俺には関係ないね。プレミア以外の賃貸仕様には興味ない。
-
2600
住民板ユーザーさん7
ここのプレミアはパークマンション級だとの評判ですね。
羨ましいことです。
-
2601
住民板ユーザーさん3
-
2602
住民板ユーザーさん1
-
2604
匿名さん
サッシを開けると外からキュエーーというような異音がしませんか?一時、少なくなりましたが、最近また聞こえます。
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2605
匿名さん
-
2606
匿名さん
浜離宮はリビングのソファに座ったまま見えるけど、線路は窓際まで行って下を見下ろさないと見えないな。
-
2607
住民板ユーザーさん1
このマンション、中国人が多くないですか?
どうやら両隣が中国人のようなんだけど、奴らが帰ってきたのがわかるぐらい生活音がうるさい。
本当に迷惑してます。
どうしたら良いでしょうか。
-
2608
住民板ユーザーさん8
神明プラザの辺りに移動マルシェが来ますね。年配の奥さんと旦那さんで新鮮な野菜を販売。リンゴ大3個200円、椎茸2パック100円、スウィートトマト一袋200円でワンコインの買い物でしたがリンゴは蜜入り、トマトも甘くフレッシュでした。朝10時半位から正午位まで毎週木曜日に来るそうです。
-
2609
匿名さん
>>2607 住民板ユーザーさん1さん
本当に住民でしょうか?
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2610
匿名さん
個人的にはマンション前の立ち食い蕎麦屋がお気に入り。目の前に立ち食い蕎麦屋があるマンションは希少。
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2611
匿名さん
この辺りはスイーツ屋さんが多いですね。
一件は私の大好きなベルギーチョコ♪
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2612
入居前さん
皆さん入居時に両隣のお宅にご挨拶などはされましたか? 最近はプライバシーもあるのでそういうのはやらないんですかね?
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2613
匿名さん
住み始めてはや半年。
浜離宮の広大かつ洗練された緑に心を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・芝大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。
増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、東京のシンボル・東京タワーが光り、江戸から現在までの歴史が織りなすこの光景は、画期的な時代を表すオンリーワンな空気を纏っています。
どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ優雅な生活を営むことができ、大変満足しております。
-
2614
住民板ユーザーさん1
-
2615
匿名さん
住み始めて半年。オフィス街で遊ぶとこ何もないという印象。
オフィス街だから食うとこは沢山あるが。娯楽がない。
新宿・渋谷・池袋が恋しい。
-
2616
匿名さん
>>2615 匿名さん
そうですか…。
歴史や緑の恵み・情緒を感じる豊かな心を持ち得ていれば、これほど魅力がつまったエリアは他に無いのですが…。
遊びでしたら、お子様とご一緒に芝公園児童遊園は如何でしょう。特に週末は親子共々、語学力の鍛錬にも良いと思います。
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2617
住民板ユーザーさん1
>>2615
池袋新宿渋谷などの副都心行かなくとも、
都心の銀座行けば?
ここから徒歩15分だし歩けるよ
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2618
匿名さん
落ち着きすぎてて全然雰囲気違うんだよね
渋谷のクラブではっちゃけたい
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2619
口コミ知りたいさん
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2620
口コミ知りたいさん
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2621
口コミ知りたいさん
>>2610 匿名さん
私も、入居して初日に食べに行った
朝早くからやってるから、便利だね
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2622
マンション住民さん
>>2612 入居前さん
私は挨拶していません
皆してないんじゃないかな
廊下とか、街で会えば挨拶しますよ
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2623
匿名さん
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2624
匿名さん
住み始めてはや半年。
線路と変電所に囲まれた港区の端っこの土地。浜離宮に行くにはJRの薄暗いトンネルを通らなくてはいけなくて気が滅入る。
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2625
匿名さん
>>2424 匿名さん
それは残念でしたね。
あなたの選択眼がショボかったと諦めて、とっとと他に転居されるのが吉と思います。
選択眼に問題のあるあなたなので期待薄ですが、万が一条件の良い良い部屋だったら販売価格で私が買ってあげましょう。
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2626
匿名さん
>>2625
直接取引は揉めると嫌なので不動産屋を仲介したいです。
販売価格+仲介手数料3%かかりますがよろしいですか?
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2627
匿名さん
売りに出しても売れないでしょうね。売りには長蛇の例が。
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2628
匿名さん
>>2625 匿名さん
同意。間違ったマンション選びをしたら、早めに軌道修正するのが吉。
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2629
住民板ユーザーさん1
>>2622 マンション住民さん
うちは挨拶行きましたよ。
ただ、両隣行こうと思い品を用意していましたが、片方はいつも留守と思ってたら、うちより後から越してきてみたいで結局ご挨拶出来ませんでした。
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2630
口コミ知りたいさん
>>2629 住民板ユーザーさん1
挨拶に行かれたのですね
私は、7月入居なので今更行けないな
なんか住民が一段と増えましたね
最近ジムで、初めてランニングマシンに乗るなという方が多い気がする
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2631
マンション住民さん
クリーニング店が、何気に繁盛していますね
この辺りになかったのですね
良い出店しましたね
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2632
マンション住民さん
久しぶりに掲示板見たら、部屋のリフォームされる方多いのですね
内容を見て、やることのレベルが違うと思った
さすが、パークコート住民ですね
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2633
マンション住民さん
>>2623 匿名さん
浜松町駅前に沢山あるね
新橋のベローチェが穴だと思う
でも、ラウンジで集中作業できるから私には必要ないな
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2634
住民板ユーザーさん3
>>2624 匿名さん
線路と変電所が大好きなワールドシティタワーさんですね。今日もご苦労様です。
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2635
住民板ユーザーさん1
線路脇と変電所ならパークコート浜離宮は負けませんよ。地域ダントツの線路脇、変電所隣接感がありますよ。
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2636
匿名さん
>>2635 住民板ユーザーさん1さん
謎なコメントのあなた住民?
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2637
住民板ユーザーさん5
>>2636 匿名さん
その人武蔵小山契約者だから、相手にしてはいけません。
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2638
口コミ知りたいさん
何気なくマンション検索したら、オーナーチェンジ物件が販売されているんだけど、
61㎡で3千万円以上利益乗せられていて、利回り3.4%ある
三井が販売時に提示していた想定賃料より、実際はかなり上がっているよね
三井の話だと、分譲価格で3%ぐらいだったはずなのに
やっぱりもう一部屋買うべきであった
もう遅いけど
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2639
匿名さん
>>2623 匿名さん
おしゃれな、カフェですか。
スタバやタリーズは近くにありますが、ありきたりですかね。
イタリア街にもグランプラス等いくつかありますよ。
本読みたいなら定番のツタバが浜松町と新橋の間くらいにあります。
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2640
口コミ知りたいさん
何度も変電所と言ってるけど、現地来たことあるのかな
建物の中に入って見えないことないか
電柱電線いっぱい走っているマンションの方が、よっぽど健康被害ありそうだろ
しつこいから、削除依頼出しとくね
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2641
匿名さん
>>2638 口コミ知りたいさん
分譲価格で買ってくれ! 笑
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2642
匿名さん
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2643
住民板ユーザーさん5
-
2644
マンション検討中さん
このマンション素晴らしいですね。立地条件が本当に良い。ハイレベルだなー。
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2645
匿名さん
>>2639 匿名さん
浜松町駅近くにスタバ欲しいですね。
大門店は少し遠いです。
TSUTAYA新橋はいいですね。銀座や六本木ほどデカくてゴージャスではないけど、その分落ち着けます。新橋公園の緑が見えるのが意外に良かったです。
-
2646
住民板ユーザーさん1
スタバはセレブの浜松町をスキップしてるのか?生意気な。
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2647
匿名さん
-
2648
匿名さん
スタバ嫌い
落ち着くスタバ見たことない
出先で、行くとこがない時に仕方無しに行くとこだよ
マックブック開けてる馬鹿が、素敵に見えるタイプなのか?
二子玉川ぐらいのが出来るなら歓迎するな
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2649
匿名さん
>>2647 匿名さん
大門にあるというとろうが
非住民は消えろよ
ルール守れよ
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2650
住民板ユーザーさん1
ネガの妬みがキモいです笑笑
だから買い逃してしまうのでしょう。
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2651
住民板ユーザーさん8
誰のせいでこんな住民スレッドになってしまったのか?誰が変なの引き寄せてるんだというとろうが
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2652
匿名さん
皆さま、お買い物はどちらでされてますか?
近くにはミニスーパーしかなくて、私は銀座や品川駅で買い物してます。近くで品揃えが豊富な店ありますか?
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2653
匿名さん
>>2618 匿名さん
絶対渋谷のクラブ行ったことないよね
渋谷は30代以上が行っても浮くだけだぞおっさん
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2654
住民板ユーザーさん1
銀座松屋のお野菜はいいですよ。
レタスがびっくりするほど長持ちします!
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2655
匿名さん
スタバに関してですけど汐留、新橋に思いつくだけでも5件はありますよ。大門のは観光客が多いです。
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2656
匿名さん
>>2652 匿名さん
住民さんなのか疑われる発言ですけど1階にスーパーありますよ。品揃えは充実してます。
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2657
住民板ユーザーさん1
>>2652 匿名さん
基本、有機野菜などネットで取り寄せしていますが、追加で急遽必要で下のスーパーでは事足りない場合、田町のライフに行ったりします。
オイシックスが入っているので、助かっています。
浜松町駅にも大型スーパー、早く出来てほしいですよね。
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2658
マンション検討中さん
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション売り出し時の値段浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、 値段1.7倍-2.1倍ですかね。何しろ土地の値段人間コストと材料コスト値上がりしてます。山手線浜松町から4分!!!3年前にこのマンション買った人たちすごいなぁー。
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2659
匿名さん
>>2658 マンション検討中さん
うるせえよ 荒らし
>>2657 住民板ユーザーさん1
うちもライフは良く使う
子供の送り迎えの時とか車に乗る生活パターンの中に組み込めば、それこそ普段使いレベル
品揃えがいいから麻布からも結構客来てるみたいだね
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2660
マンション検討中さん
けど、中古市場では大量の売り物ありますね。やっぱりダメなのかな?
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2661
匿名さん
アットホームとか、ここの売り物件の半分くらいは重複してますよね。
あれ、改善しないとそのうち誰も見なくなると思うのですが。
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2662
住民板ユーザーさん1
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2663
匿名さん
非住民の妬んだ書き込み見たくないんだよな
日常を平穏に暮らしたから
何が嬉しいのかね
自分を見つめ直す時間に使えよ
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2664
匿名さん
-
2665
周辺住民さん
私は1階のマルエツプチと麻布十番日進を使い分けてます!日進が近いから嬉しいです。
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2666
匿名さん
自分で参考になる押しているやつ非住民
バレバレだよ
分かった、もう見ないよ
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2667
住民板ユーザーさん1
そもそもここの住民で外の物件スレッドで暴れている奴が諸悪の根源だ。こいつのお陰で変なのが大挙してここに来ている。迷惑なんだよ。
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2668
匿名さん
>>2667 住民板ユーザーさん1さん
甘いよ
そんなこと関係ないから
そもそも向こうから勝手にやってくる話だから
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2669
入居前さん
このマンションの正式名称は「ザタワー」or「ザ・タワー」のどちらでしょうか?
あと、部屋は「数字のみ」「号」「号室」のどれでしょうか?
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2670
住民板ユーザーさん1
-
2671
匿名さん
>>2669 入居前さん
購入時に確認しませんでしたか?
ザ タワーです。空白を空けるが正式名です。
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2672
匿名さん
>>2669 入居前さん
武蔵小山さん、住民じゃないのがバレバレですよ。退出願います。ネガの妬みがメシウマです。
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2673
匿名さん
-
2674
匿名さん
>>2656 匿名さん
マルエツは便利です!けど、時々ないものがあります。例えばうちの主人はセロリが大好きなんですけどセロリが置いてなかったりとか、キムチ鍋を作ろうと思ったらキムチが売り切れてたりとか。お肉とかもあまりたくさんは売ってないから、ポークソテーを作ろうと思ったら厚切り豚ロース肉が売り切れてたりとか、品揃えは残念な感じですよね。
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2675
匿名さん
>>2657 住民板ユーザーさん1さん
田町のライフは駅前だから便利ですよね。浜松町の近くには大きなスーパーができないんでしょうかね?
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2676
匿名さん
浜松町の雑居ビル街にはまともなスーパー出来ないだろうね。
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2677
匿名さん
>>2676 匿名さん
そうですか。このあたりは仕方ないですかね。ミニスーパーとコンビニだけでは、やはり無理です。麻布日進に行ってみます!
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2678
匿名さん
浜離宮の広大かつ洗練された緑に心を奪われたかと思うと、旧芝離宮恩賜庭園や御成門から増上寺・芝大門へと続く参道は江戸情緒に溢れ、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。
増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、東京のシンボル・東京タワーが光り、江戸から現在までの歴史が織りなすこの光景は、画期的な時代を表すオンリーワンな空気を纏っています。
どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれる特別なエリアで、家族と共に幸福かつ優雅な生活を営むことができ、大変満足しております。
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2679
匿名さん
-
2680
匿名さん
銀座の「肉のはなまさ」が自転車圏内だと品揃え豊富で便利。一般的な大型スーパーを期待するなら自動車利用になるけど田町のライフならまず不満無いと思います。
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2681
匿名さん
>>2680 匿名さん
高級食材なら銀座三越、松屋銀座が充実しています。
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2682
中古マンション検討中さん
公式ホームページに18階、36階の住戸が出ています
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2683
匿名さん
>>2678 匿名さん
私もセカンドハウスで月の半分くらいいます。ここの生活には予想以上に大満足しています。周りにないものが無いですね。
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2684
匿名さん
>>2682 中古マンション検討中さん
確認しました。分譲価格が18階の部屋は22%くらい値上げされてますね。3年前に購入できて本当に良かったです。
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2685
匿名さん
随分と値上がりしてますねえ
前回のキャンセル住戸は1500万程度の値上げで瞬間蒸発しましたから、これでも安いくらいですかね
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2686
匿名さん
新築マンションの販売ホームページって、マンションの近くの環境として現地から800mだの現地から1300mだのと載ってるけど、そういうマンションは近くに何もない証拠。
大井町の新築マンションホームページにはデカデカと品川駅や高輪ゲートウェイが載ってたけど住み始めたら関係ない。
どこに住んでも、日常で関係してくるのは、平日に関係あるのはマンションと勤務先の通勤ルート上に何があるか、休日に関係あるのはマンションからせいぜい徒歩10分以内だけ。それ以外は自分の車やタクシーや電車で行くんだから、都心部に住めばどこに住んでも大差ない。
浜松町さんも、実際に住み始めたら浜離宮も芝公園も東京タワーも日比谷公園も銀座四丁目も日々の生活にはまったく関係ないことに気づいているはずなんだがな。
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2687
匿名さん
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2688
住民板ユーザーさん1
完売となったあとに出てくるのは感じ良くないですね。ホントはあといくつ残っているのかと、疑心暗鬼になります。
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2689
住民板ユーザーさん1
>>2686 匿名さん
奴隷のような生活ですね。
哀れみすら覚える格差を感じます。
都心と大自然、歴史・文化の融合する結節点。
住まう者のみが享受するワンランク上の愉しみです。
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2690
住民板ユーザーさん4
>>2687
また、公式ホームページ復活してますね。2つキャンセルでしょうか?プレミアム住戸は当初より下がってますね。
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2691
匿名さん
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2692
匿名さん
>>2686 匿名さん
住民さん?実際に住んでから浜離宮も芝公園も東京タワーも日比谷公園も銀座四丁目も日々の生活に大きく関係あるのに気付いたよ。銀座は本当に近いし頻繁に利用します。
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2693
匿名さん
>>2690 住民板ユーザーさん4さん
ここの話題がよく出てくる山手線スレによるとプレミアムは2440万値上げ、もう一つは2660万値上げとなっております。それでも中古よりはまだ値上げ幅が少ないようです。私事ながら分譲価格で買えたのはラッキーでした。
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2694
匿名さん
>>2686 匿名さん
あなたには関係なかったかもしれないけど大井町のマンションを買う人は勤務先が品川駅や高輪ゲートウェイという人も多いだろうから大いに関係あるよ。通勤ルート上だからね。ただ現状品川駅は何も無いから休日にわざわざ行くとこでは無いですね。
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2695
住民板ユーザーさん1
-
2696
匿名さん
まあ住んでから語れだな
住んだ人間がの情報を、住んでいない人間が否定するのって、常識的にありえないよね
住んでいないのにわかるわけないから
わざわざ否定しに来る人は、精神的にストレスいっぱいの生活して良いことないんでしょ
クズすぎる
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2697
住民板ユーザーさん1
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2698
匿名さん
>>2696 匿名さん
同じマンションの住人の意見を否定して、クズとか言うのはいかがなものか。このマンション、民度低いと思われるからやめてほしい。
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2699
匿名さん
>>2693 匿名さん
だいたい、あんたが他スレで暴れるから、住民専用板なのに変なのを引き連れてくる。いいかげんにして。
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2700
匿名さん
他のマンション住民板は、住民同士の平和な情報交換になっているのに。
非住民のものと思われるひどい書き込みは何も書かずに無視して黙って削除依頼すれば良いだけ。
徹底無視されれば、面白く無くなって、やめるだろう。いちいち、レスするから面白がられる。
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2701
匿名さん
銀座が便利過ぎますね。家で早めのディナーを食べてもふらっとタクシーで行ってショッピングできます。
浜離宮もいいですね。ちょっとした気分転換にお散歩に行ってます。暖かい日はレジャーシート持ってのんびりできます。
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2702
匿名さん
近所は小さなビルが密集した事務所街で乾いた雰囲気で何もない。サラリーマンが多いから食うとこは沢山あるが飲み屋中心で安くて美味い店が少ない。近所はとても高級とはいえないけどマンションのなかに入るとピカピカの別世界でほっとする。
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2703
住民板ユーザーさん8
もう駄目だな。俺のプレミアム誰か定価で買ってくれないかな。
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2704
住民板ユーザーさん6
>>2693
そのスレッドに、ここのことをアレコレ書き込むのやめてもらえませんか?
上の人も書かれてますが、誰のせいでこんな住民掲示板になってると思いますか?
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2705
匿名さん
皆さん、妬みの武蔵小山のようです。無視でいきましょう。浜離宮ザナンバーワンマンション。
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2706
匿名さん
クズは言いすぎた、謝っておくよ
こいうのがヒートアップさせるのだよな
社会に迷惑かけずに、前向きに生きようぜ
もう相手しないよ
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2707
住民板ユーザーさん3
パークシティ武蔵小山の掲示板で墓の写真を何度も貼り付いているヤツがそうだな。前から変なのがいるなと思ってはいたが。
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2708
匿名さん
>>2705 匿名さん
武蔵小山さんとWCTさんがパークコート浜離宮を激しく妬まれているようですね。
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2709
住民板ユーザーさん6
だーかーらー、あんたのその書き込みが荒れる元なんだって気づいてくださいよ
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2710
住民板ユーザーさん4
>>2707 住民板ユーザーさん3さん
パークシティ武蔵小山に詳しいんですねw
あなた武蔵小山君ですね。
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2711
入居前さん
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2712
匿名さん
-
2713
匿名さん
ここを荒らしてるのは武蔵小山だWCTだと騒いでいる人。放置できないのかね。
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2714
匿名さん
これどう思います?
いつも終電過ぎた時間から住人以外の方がエントランスのソファで寝転がって、一夜を過ごしたり酒飲んで大声でわちゃわちゃやっていて気分が悪いです。
前も何度か管理会社に電話したら、決まって「防犯カメラが付いているので、現地の防災センターの者が対応しています。」
でも全く改善しないばかりか、集まっている回数が頻繁になっています。
夜中にタクシーで主人と帰ってきたら1人の若者だけだったので、注意しました。
両足をテーブルに投げだしたままでふてくされて目も合わさず、「ツレが入れてくれたからいいでしょ」「ツレはここの住人だから」「だったらネカフェ行って寝ろって言うの?」
と全く話にならず。以前にエントランスで喧嘩が起きて警察も来ているので、これ以上注意すると怖いのでそのままです。
マンションの価値下げてますよね?管理会社って外部の人間が入ってくることを住民は好ましくないと思っていることを真剣に考えてくれないのでしょうか。
お子様のいるご家庭は3月にどっとお引越しされてくるらしいですが、そうなると・・・まだ引き渡しから半年経ってないのに・・・。
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2715
匿名さん
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2716
匿名さん
前にも指摘されてるけど、夜中に寝泊まり目的で外部者をエントランスに入れた住人にペナルティーが必要では?
多いときは全部のソファに寝ていますし。
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2717
住民板ユーザーさん1
今日、ついにクリスマスツリー飾っていましたね!
とても綺麗でした。
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2718
匿名さん
友達が住んでるからエントランスで寝ていいなら、確かにコスパいいし、寝泊まりする奴あふれそうだな。この噂が広まらないことを祈る。
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2719
匿名さん
>>2716
自分も見かけたけど、飲み屋街が近いから近所で飲んで酔いつぶれてるのかね?おれは帰るけど、ここで朝まで寝ていけば良いよみたいな感じで。この振る舞いは日本人ではないかもしれない。それか金持ちの親に部屋を買ったもらったバカ息子とそのツレってとこか?レベルの低いヤツが住んでるなあ。
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2720
匿名さん
>>2719 匿名さん
低層の賃貸と高層は別物件ですからね。
こういう言い方はなんですが、やはり賃料安めの狭いワンルームを選んでお住まいの方は…
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2721
匿名さん
浜松町の浮浪者に共有施設を乗っ取られてしまったんでしょうか?
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2722
契約済みさん
賃料が5倍も違うと何もかも違うでしょ
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2723
匿名さん
こういうのが地権者住戸が多い再開発マンションの欠点と思うしかない。地権者がいないマンションだと全員が購入者だから住民のレベルにバラツキが出ないんだけど。
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2724
匿名さん
>>2722 契約済みさん
それは単に部屋の広さが違うだけ。低層の小さい部屋だから程度が低い人がいるわけではない。むしろ高層の住人かもしれない。商業地域で飲屋街が近いマンションなんてこんなもんだと思うしかない。
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2725
匿名さん
0時と2時に警備員が巡回して住人かどうかチェックし、住人で無い人は住人の部屋に行くか共有施設から退去してもらえば良いんだよ。聞かなければ不法侵入で通報します、と告げれば良い。
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2726
匿名さん
勝手に友人をエントランスに寝泊まりさせている住民は賢首注意したら良い。
むしろ0時過ぎのエントランスは出入り禁止にしたらよい。
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2727
匿名さん
エントランスの話は武蔵小山の創り話。妬みが凄いね、メシウマだなあ。
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2728
住民板ユーザーさん7
>>2727 匿名さん
確かに作り話でしょうね。深夜に帰宅すること多いけど迷惑行為は一度も見たことないですよ。談笑は見かけますけどね。
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2729
住民板ユーザーさん5
写真見ろよ。どこのエントランスだよ。
あなたはもういいから、このマンションの健全化のためにいなくなってくれよ。
-
2730
住民板ユーザーさん7
前に住んでた品川のタワマンは夕方になるとエントランスロビーが保育園みたいに大量の子供が走り回って遊んでて迷惑だったけどここは民度がいいですよ。
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2731
匿名さん
いろいろあったのか分かりませんが案内板にリフォームや清掃、点検くらいしか貼られていなく極めて良好なマンションだと思います。共用施設や近隣とのトラブルとかもないようです。
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2732
マンション住民さん
朝までいないでしょ
寒くて寝られないでしょ
誰も見てないと思ってくつろいでるとしか思えない
コンシェルジュに写真見せれば、どの住民か分かるでそ
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2733
住民板ユーザーさん1
共有施設はみんなのもの。友達いるの何故悪い。不能理解。
-
2734
マンション住民さん
コンシェルジュに伝えておいたから
警備に連絡してくれるそうですよ
非住民が泊まったりしていないと思うよ
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2735
匿名さん
>>2734 マンション住民さん
別にトラブルないから問題ないでしょう。おそらく写真は自演か単に休憩していただけでしょうね。
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2736
住民板ユーザーさん4
聞かなければ不法侵入で通報します、と告げれば良い、というのは難しいかと。
住民の知り合いならトラブルになりかねない。
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2737
住民板ユーザーさん4
>>2730
少子化がいわれているなかで、子供の声がするのは微笑ましくて良いではないですか。小さい子供だからしかたがない。子供は住むなというほうが変。うちも子供がいますが、子供が住んではいけないマンションですか?
それよりも、良い大人が目立つエントランスで酔いつぶれてるなんて話は次元がちがう話ですよね?マンションの品格にかかわります。
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2738
住民板ユーザーさん4
「確かに作り話でしょうね」とか言う人が、連れ込んでソファに寝かせている張本人かと疑われても仕方ないと思います。
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2739
匿名さん
寝そべってスマホいじってる方はまだ良いとして、こっちは酷い。
靴脱いで完全に寝る気満々。
しかし、コンシェルが1階にない、このマンションの構造の問題かな。
1階のソファは撤去したほうが良いのでは?
-
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2740
匿名さん
>>2737 住民板ユーザーさん4
誰も住んだらいけないなんて言ってないのですが、何をそんなに熱くなってるんですか?
子供がいるのは良い事ですが、ロビーなどで自由に遊ばせるのはハッキリ言ってマナー違反です
あと、エントランスで酔いつぶれてるなんて話は今のところ書き込みないですが
マンションのロビーを自分の部屋かのように陣取ってる人がいるっていうだけの話ですよ
なぜ酔いつぶれてるなんていう話になってるのですが?
あなたここの住民じゃないですよね?
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2741
住民板ユーザーさん1
迷惑男は白金二丁目タワー掲示板でも嫌がらせしてるな。この掲示板が荒れるのも必然か。結果、このマンション住民に迷惑かけているのを自覚しろよ。
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2742
匿名さん
>>2737 住民板ユーザーさん4
山手線スレッドで19/11/30 16:05:58にパークコート浜離宮で何人もの若者が酔いつぶれてるらしいという書き込みをしてる人と同一人物ですよね?
ここの書き込みでは、あくまでエントランスに部外者らしき人がいるという話になってるだけです
写真を見る限り、酔いつぶれてるというわけではなく少なくともソファでくつろいでるといった様子に見えます
それをわざわざ酔いつぶれてるなんて表現で悪い印象を与えようとしてるんでしょうけど
なぜそんなに他人のマンションに執着するのでしょうか?
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2743
匿名さん
そもそもまだ入居が始まったばかりで、マンションのルールや警備方法も手探りの段階です
ロビーで寝てる人がいたからと言って、それが何か大きな問題でしょうか?
簡単に改善できる事なのに、なぜこんなに騒いでるのか理解不能です
スレッドを荒らしたい部外者が大袈裟に騒いでるだけでしょう
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2744
匿名さん
-
2745
匿名さん
犯人は山手線スレで当物件を荒らしているWCT住民ですよね。と書くとなぜか関係ない武蔵小山が登場します。われわれの物件を妬むのは自由ですが事実を捏造してまで迷惑かけるのは問題です。
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2746
匿名さん
てかここの住民も武蔵小山に興味ないだろうし、武蔵小山の人もここに興味ないでしょ
新築物件に片っ端から嫌がらせの書き込みしてる某湾岸物件の方がいるようなので、殆どが彼の仕業かと
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2747
匿名さん
-
2748
匿名さん
>>2747 匿名さん
そもそもここ契約者スレですよ
非住民でも前向きに検討されてる方が書き込みするならまだしも、あなたは完全に場違いです
もっと他のことに時間を使った方がいいのでは
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2749
住民板ユーザーさん1
>>2747 匿名さん
武蔵小山の言い訳が凄すぎて笑えますよね。
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2750
匿名さん
>>2748 匿名さん
契約者というか、住民ですが。変なヤツの為に皆が迷惑しているんですよ。あなた大丈夫?
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2751
匿名さん
>>2750 匿名さん
それは失礼しました、私の勘違いでしたね
以後気をつけます
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2752
匿名さん
ロビーで寝てる人がいたら、それは大きな問題ですよ。迷惑行為なのですから。
規則で禁じられていたり違法でないのであれば、どんな迷惑でも問題はないし仕方がない、という感覚の持ち主の方がいたとしたら、意見はかみ合いませんけどね。迷惑が度が過ぎると、規則とか法律を作らざるを得なくなって、みんなの生活がどんどん窮屈になっていくのです。
ロビーは共有施設であり、公共の場所なのですから不当に占拠してはいけません。
道路に小屋作って住んではいけないというのと同じ事です。
常識が通じなければ規則を作らざるを得ませんが、その前にきちんと忠告して言って聞かせることをやらなくてはなりません。
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2753
匿名さん
>>2752 匿名さん
だれもロビーでなんて寝ていません。あなたがそんな頑張らなくても大丈夫ですよ。話題にする必要もない。単なる嫌がらせですよ。
-
2754
マンション住民さん
>>2741 住民板ユーザーさん
「白金二丁目」とか書いているの何?
今日久しぶりに白金のタワマンの掲示版が更新されていると思ってい見たら、よくわからないことが書いていあったが
同じ方が、住民板に出張してきた?
関係ないから、もう来ないで
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2755
マンション住民さん
話変わるけど、汐留って楽しいのかな?
行く用事が全く無いのだけど、散策してみようかな
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2756
匿名さん
-
2757
匿名さん
-
2758
匿名さん
-
2759
匿名さん
白金二丁目タワーでも嫌がらせしてんだな。迷惑男は何がしたいの?ホント気持ち悪いわ。
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2760
匿名さん
-
2761
匿名さん
先週のとは配色が逆ですよね。
この色が一番素敵かも。
今思うと、新ダイヤモンドヴェールお披露目日のパターンは、二度とお目にかかれないのでしょうかね。
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2762
マンション住民さん
>>2741
全く同感です。エントランスの問題提起した2714さんは本当の購入者でしょうし、それを非住民の荒らし行為呼ばわりしたり、白金二丁目がどうとか山手線スレッドがどうのとかwctがどうとか、住民同士の情報交換に全く関係ないことを書いてる人は自分がそれらのスレッドでいろいろ書き込んでるのでしょう。
ほかのマンションスレッドでここのマンション名だして嫌がらせしてたら、仕返しされるのは当たり前ですね。自分のせいじゃないとか書いてる人、迷惑なのでいい加減にして欲しいものです。
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2763
匿名さん
パークコート浜離宮ザ・タワーは超がつく有名マンションですし、色んなスレで名前が上がるのは当たり前だと思いますが。
投稿主すらわからぬような欠陥システムの掲示板で、なかなか滑稽な自論を展開しますね。
(触れてはいけない人でしたかね)
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2764
住民板ユーザーさん1
まだ気づかないんですか。変な迷惑男が住んでることで超有名なんですよ。
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2765
住民板ユーザーさん8
白金二丁目では最初から迷惑行為してたというからビックリだね。実際2015年くらいからやってた。怖ww
匿名掲示板と言えどバレバレなのが笑えた。ハマキチって呼ばれている模様。笑www
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2766
マンション住民さん
>>2763
自意識過剰。出来たばかりのここのマンションのことなんて、ほとんどの人は知らないですよ。有名マンションというのは元麻布ヒルズタワーとか広尾ガーデンヒルズとか恵比寿ガーデンプレイス壱番館とか六本木ヒルズくらい歴史がないと無理。
ご近所なら出来てかなりの時間がたち目立つ場所にある東京ツインパークスはそこそこ有名だと思いますが。このマンションくらいで気持ちが舞い上がって、他のスレで自画自賛しつつ
他物件を貶すのは恥ずかしい。
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2767
部外者さん
怒ってますね。
どうせ誰も見ないクソスレですし、気楽にいきませんか。
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2768
マンション住民さん
ここは住民専用スレッドです。部外者さんは退出願います。
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2769
匿名さん
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2770
マンション住民さん
今日も誰か越してきたみたいですね
引っ越し屋のトラックが、しょっちゅう泊まっていますね
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2771
マンション住民さん
>>2764 住民板ユーザーさん1
君もう消えていいよ
ずっと検討版から見続けてきたが、そんな話は聞いたことなかったよ
居たとして、そいつが写真の男であるはずないでしょ
あんた、すごい角度でこじつけてきてるだけでしょ
書きたいだけ
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2772
匿名さん
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2773
匿名さん
この時期の
東京タワー・富士山・都心ビル群・夕陽
のコラボ、本当に最高
パークコートタワーのラグジュアリーな空間で、癒される
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2774
匿名さん
都心のマンションは業者間では既に4割引きで取り引きされてると聞きました。
となるとここの資産価値もすぐに4割減になってしまうのでしょうか?
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2775
匿名さん
>>2774
それは豊洲のマンションですよね。
ニュースではピーク時の半額になったとか。
タワーマンションって補修工事の足場が組めず、タワーマンションの走りになった豊洲では雨漏りが直せない部屋がたくさん出てるとか。
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2776
匿名さん
>>2774 匿名さん
天王洲アイルのワールドシティタワーとかは在庫が多すぎて値崩れしてますね。着陸コース直下というのが災いしていますね。
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2777
匿名さん
パークコート浜離宮線路脇の在庫に比べるとまだマシですね。笑
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2778
住民板ユーザーさん1
>>2776 匿名さん
そこ調べたら坪300万までだった。我々の話にならないでしょ。
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2779
住民板ユーザーさん1
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2780
匿名さん
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2781
匿名さん
>>2778 住民板ユーザーさん1さん
そもそもパークコート浜離宮とランクが違いすぎますよ。
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2782
住民板ユーザーさん1
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2783
住民板ユーザーさん6
>>2776 匿名さん
どうでもいいけど天王洲アイルは騒音問題とかで大変そうですね。私はパークコート浜離宮を買えて心から幸せです。
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2784
マンション住民さん
あらら、そうですか。変なのに同居されてこっちは迷惑ですわ。
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2785
匿名さん
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2786
匿名さん
>>2783 住民板ユーザーさん6さん
あなた、もういいから。黙ってて。
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2787
匿名さん
ニュース
10月の首都圏マンションの販売数が29.5%と過去最悪の落ち込み
やっぱりね。売れ残りマンションがゴロゴロありますもん!!
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2788
匿名さん
>>2787 匿名さん
ワールドシティタワーズとか買わなくて良かった。パークコート浜離宮オーナーになれて心から幸せです。
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2789
マンション住民さん
個人の八百屋と果物屋を見つけた
あるんですね、こんなところにも
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2790
住民さん
>>2788 匿名さん
掲示板に哀愁が漂うからこの手のコメント止めてくれ。
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2791
住民板ユーザーさん8
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2792
住民板ユーザーさん8
>>2788 匿名さん
あなたは住民さんではあるでしょうけど、ここは住民専用板で住民の情報交換のための掲示板なので、ワールドシティがどうのとかいう話はせめて検討板でやっていただけませんか?そんな独り言を何回も書かれても迷惑です。
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2793
住民板ユーザーさん1
このマンションはスルーされてますね。やっぱりツインパに比べてダメなのかな?
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2794
匿名さん
高さと規模感だけはあちらの方が上ですからね。
設備仕様はこちらの圧勝ですが、単に目立つというだけなら仕方ないです。
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2795
住民板ユーザーさん8
>>2793 住民板ユーザーさん1さん
単に新しすぎて、まだなんとも言えないということでしょう。記事にツインパークスやワールドシティが取り上げられているのはかなり築年数がたっているのに分譲価格を大幅に上回って取り引きされているという事例として書かれているわけで。
このマンションも2040年頃に同じような取り上げられ方をするといいなとは思いますけどね。
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2796
住民板ユーザーさん8
>>2794 匿名さん
設備や仕様は大差ないかと。中古マンションの値上がりについて書かれた記事なので、新築マンションのここが取り上げられないのは当たり前でしょう。
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2797
匿名さん
>>2796 住民板ユーザーさん8さん
ツインパークスにお住まいの方ですよね?
出張おつかれさまです。
築17年の古マンションと新築パークコートを比べて大差ないとは恐れ入ります。
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2798
匿名さん
その記事、山手線スレで紹介したの俺だぞ
仲良くしろよと思って、載せてあげたんだけどね
無意味なことやっているね
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2799
住民板ユーザーさん1
エリアナンバーワンのマンションはツインパだということですね。
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2800
匿名さん
エリアナンバーワンは虎ノ門ヒルズレジデンスでしょう。
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2801
住民板ユーザーさん2
そもそも、櫻井の書いた記事を引用してもね。
櫻井氏ですからね。
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2802
住民板ユーザーさん8
検討スレで武蔵小山がどうのWCTがどうのと連投しているのは
ここの住民でしょうか?
このスレッドにも同じようなことを書かれているのでそうなのか
とは思いますが、みっともないのでやめていただけませんか?
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2803
匿名さん
荒らしは黙って削除が良い。反応するから面白がられる。
相手は最初からふざけて反応を楽しんでるだけなんだから、言い負かそうなんて無駄。一番効くのは完全無視+削除依頼。
なりすましも自作自演もなんでもありなんだから、まともに相手するのがバカらしい。
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2804
住民板ユーザーさん1
ご近所マンション
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