物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1978
マンション住民さん 2019/05/24 06:47:56
14階のラウンジはジムで運動した後夜景を見ながら涼むのにちょうどいい感じですよ
まさにふらっと立ち寄る感じですね
ただ20時までなのがちょっと短いかな
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1979
匿名さん 2019/05/24 08:47:41
19時半までだと、輩風が酔っ払って集まる心配もなくていいですね。
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1980
匿名さん 2019/05/24 10:26:09
屋上のガーデンは、爽やかな夜風のなか湾岸ビューも東京タワーライトアップも楽しめますね。
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1981
住民板ユーザーさん1 2019/05/24 11:11:32
>>1979 匿名さん
ゲストルームのチェックアウト時間早く無いですか?
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1982
匿名さん 2019/05/24 11:30:11
>>1981 住民板ユーザーさん1さん
素敵なお部屋かタクシーで銀座、六本木、青山などで、二次会というのもオツですよ。
共用スペースはあくまでも共用レベルなのて。
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1983
匿名さん 2019/05/24 14:37:23
入居が近づいていますが、夏の暑さと西陽が心配ですね。遮光一級カーテンを注文していますので閉めておいて欲しいです。
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1984
住民板ユーザーさん1 2019/05/25 02:18:56
タワマンの西日は容赦ないですからね。壁紙とかも日焼けする。
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1985
匿名さん 2019/05/25 02:38:47
バルコニー広いのがいいよね。
ここは高層階にしたから、今使ってるテラス用屋外テーブルとチェアー処分するのが悲しかった。
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1986
匿名さん 2019/05/25 04:32:35
テラス用のチェアとテーブルは、高層階はダメ?なの、何階までならでしょうか?
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1987
匿名さん 2019/05/25 06:41:30
風強い時、飛ばされる可能性あるからせいぜい10階くらいまでじゃない?
向きによっては電車の音うるさいから、バルコニーで優雅にという感じではないかも。
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1988
匿名さん 2019/05/25 22:14:31
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1989
匿名さん 2019/05/25 22:40:41
?
川沿いには未来永劫、パークコートザ・タワーはできませんよ。
ところで今私は国外なのですが、都心は国賓色に染まっていますかね?
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1990
住民板ユーザーさん1 2019/05/26 00:39:21
一昨日、昨日、今日で
イタリア街の広場でイベントがやってますよ。汐留イタリア街肉祭!
日比谷公園のドイツ祭りみたいな物と
比べると10分の1位の規模ですけど、
肉好き、ビール好きには良いのかも。
何も無いよりは活性化に繋がるので良いと思いました。
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1991
匿名さん 2019/05/26 09:32:16
イタリア街意外と良いですよね。
散歩しながらジェラート食べたいです。
何より三井のホテルより浜松町駅寄りにあるのがこのマンションの立地の良さを証明してるんだとわかりました。
引っ越し1ヶ月前を切り、いまからワクワクしてます!
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1992
匿名さん 2019/05/27 06:29:17
パンテーン公式 / PANTENE Japan Official
有村架純出演のミセラーCMにイタリア街が少し登場します。
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1993
入居前さん 2019/05/28 00:42:24
先日外から見たらカーテンが納品されていました。引渡しが楽しみです。有料放送をスカパーとJCOMとで迷っています。。。
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1994
匿名さん 2019/05/28 02:52:16
1日何部屋分の引っ越し枠取っているんでしょうね?
おそらく引っ越し当日は管理会社やコンシェルジュに聞くこと沢山ありそうなので混雑が心配です。
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1995
匿名さん 2019/05/28 10:16:30
お互いさま、と、しばらくは我慢ですね。
アマゾンも配達できないかもね。
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1996
匿名さん 2019/06/01 00:44:17
中古物件が全然無くならないですね。ローンの支払いが始まっちゃう。
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1997
匿名さん 2019/06/01 00:47:39
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1998
住民板ユーザーさん5 2019/06/02 07:46:37
皆さん、手付け金はどれ位でした?検討板によると0.5%だった人がいるようです。三井にクレーム入れようと思いますが、皆さんどう思われます?事実だとしたら国土交通省にクレームするレベルの話かと思います。極めて不公平ですよね?手付けが少ない人は容易に手付け放棄出来ますよね?今のキャンセルもそうでしょうか?
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1999
匿名さん 2019/06/02 10:08:11
>>1998 住民板ユーザーさん5さん
この人は赤か?ただのクレイマー?
とても就いて行けません、、
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2000
匿名さん 2019/06/02 10:41:33
一括キャッシュで購入だからじゃない?
購入の確実性の問題でしょ
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2001
匿名さん 2019/06/02 11:25:27
手付け0.5%なんてあるわけないでしょ。ネガの執拗ないやがらせに対する売り言葉に買い言葉でしょう。
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2002
匿名さん 2019/06/02 11:35:40
手付金は1%まで取ることができるで、弱い者を保護する規定でしょ
少ない分には、違法でないよ
単に信用力の問題だと思うよ
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2003
匿名さん 2019/06/02 12:33:40
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2004
住民板ユーザーさん5 2019/06/02 12:34:46
キャッシュ一括で買ったことないんでしょうか?キャッシュ一括は関係ありません。何を言ってるんでしょうか?
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2005
匿名さん 2019/06/02 14:03:03
いよいよ入居ですね^ ^
何件もパークコートを渡り歩いてきましたが、こんなに楽しみなパークコートザ・タワーは初めてです^ ^
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2006
住民板ユーザーさん1 2019/06/02 16:02:45
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2007
匿名さん 2019/06/02 16:43:38
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2008
匿名さん 2019/06/02 22:27:53
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2009
匿名さん 2019/06/03 11:49:40
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2010
匿名さん 2019/06/03 13:21:53
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2011
匿名さん 2019/06/04 00:42:08
大門まで歩いてスグですしね。南西側の高層階なら部屋から見られるかも。
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2012
匿名さん 2019/06/04 02:55:38
私も楽しみです。オリンピックウィークを楽しむためにホテルがわりに購入しました。
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2013
住民板ユーザーさん1 2019/06/07 02:05:35
いよいよ引越しが始まりますね。浜松町での暮らしが楽しみです。みなさま、改めてよろしくお願いします!
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2014
匿名 2019/06/08 23:15:57
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2015
住民板ユーザーさん1 2019/06/14 06:13:54
線路沿いと周辺環境が気になり購入は断念し賃貸にしてみましたが、、私には電車の音がうるさくて一日中家にいるのは無理だと感じました。
慣れるものなのか、入居したばかりなので気になってしょうがないです。賃貸にして良かったです。利便性は良いと思います。
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2016
匿名さん 2019/06/14 23:45:57
>>2015 住民板ユーザーさん1さん
低層の地権者住戸ですか?
その場合は換気システムが廉価なものになっているせいで、多少は気になるかもしれませんね。
気に入らないなら他所へ移られればよいかと思います。
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2017
住民板ユーザーさん1 2019/06/15 03:44:38
>>2015 住民板ユーザーさん1さん
うちの部屋は全く音しないです。
さすがですよね。
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2018
匿名さん 2019/06/15 04:12:00
この掲示板の讃美が気になり現地行きました。マンション立地のイメージじゃないですね。予算的に都心に建てられなかった雑居ビル街の立地です。マンションとしては検討すら値しないように思えましたが、皆さんは東京タワーで買われたのでしょうか?東京タワーだけで2億だす人は希少でしょう?リセールは相当厳しいそうですね。
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2019
匿名さん 2019/06/15 07:29:54
音の聞こえ方は人それぞれだからね。電車より車の音のほうが気になる場合もあるし。
うちは耳を澄ませば聴こえる程度。家具入れて普通に生活してれば全く気にならない。
それより携帯の電波状況どうですか?
場所によって繋がらない時がある。
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2020
住民板ユーザーさん5 2019/06/15 08:35:16
>>2018 匿名さん
おいおい、、
ここは住民版
貧乏自慢しに来るところじゃねーんだよ
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2021
匿名さん 2019/06/15 08:38:01
確かに音は気になりますね。電車止める訳にはいかず、しょうがないすね。
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2022
匿名さん 2019/06/15 11:48:41
うちは静かですけどね。
ここは投稿自由な掲示板ですから、情報はご自分で取捨選択すれば良いと思いますよ。
先程キャンドルナイトのイベントで東京タワーが消灯しました。
静寂といつもない風景に包まれて感慨深い夜になりそうです。
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2023
匿名さん 2019/06/15 13:32:31
>>2022 匿名さん
そうなんですね!私はキャンドルナイトのイベントが今日とは知らなくて、先ほどライトアップの瞬間を見てOh~と思いました。
気になる騒音ですが、階層より向きにも依るかも知れません。うちは東京タワー側ですが、バルコニーでも気にならず、サッシを閉めた室内は、静寂そのものです。私も音には敏感なので、マンション迄は一本内側を歩くのですが、エントランスからはストレスフリーです。
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2024
住民板ユーザーさん1 2019/06/15 21:33:49
非常に楽しみにしてたんだが、隣の中国人がとにかくうるさい。
どうしてこんなに物音がしてくるのか。
引っ越し早々憂鬱です。
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2025
匿名さん 2019/06/16 08:04:15
今日も東京タワー綺麗ですよ!
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2026
匿名さん 2019/06/16 08:07:05
東京タワーの隣は、富士山ですね!
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2027
住民板ユーザーさん1 2019/06/16 14:46:06
すいませんが、お住まいのどなたか教えてください。エアコンのリモコンの壁掛けはネジタイプかと思うのですが、あれは自分でつけるしかないですよね?うまく付けられるか自信がなくて(^^;;。へんな穴になっちゃったらどうしようかとおもいまして。しかも壁がどこが裏打ちがあるのかとか心配になってしまったもので。よろしくお願いいたします。
住民さん82022-12-08 21:12:33>>8055 住民さん8さん
低層階
25%
中層階
25%
高層階
50%
分からない
0%
4票
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:18:02バカボン(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/09/04
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購入物件
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パークコート浜離宮ザタワー(新築・2LDK・7000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心ながら落ち着いた住環境である事、飛行機、新幹線等交通アクセスが優れていて、仕事面でも非常に便利である
特にありません
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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フィットネスジムがあり、日ごろの運動不足解消にはピッタリ。
また、屋上やテラスの利用ができ浜離宮を見下ろす景色がとても良い。
とくになし
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周辺環境について良い点、気になる点
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敷地内にスーパーがある点が良い。
イタリア街や芝公園等の散策スポットがあるのが良い。
不審者も無く、歩いていてストレスが無い。
特にありません
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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冒頭に書いた通り、飛行機、新幹線などの長距離移動にも便利で現役世代に特に恩恵がある点と、ゆりかもめ(汐留)も利用できお台場へのアクセスも良い。
特にありません
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街なので平日はそれなりに人がいるが、新橋程いかがわしい店も無く良い。
土日は人が少なく、ゆったりできて良い。
特にありません
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管理面で良い点、気になる点
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三井グループの管理なので品質的には何ら問題ない。
管理費も他のタワマンと比べ、安めの設定なのも良いと感じた。
特にありません
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このマンションの最も良い点
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都心で利便性に優れている点。
ビジネスマン層もアクティブファミリー層もリタイヤ層もオールマイティに充実した生活が遅れると思う
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このマンションの最も気になる点
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最近、価格が上昇して多くのご近所さんがここを売却して引っ越して行ってしまうので、寂しい。
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並行して検討したマンション名
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このマンション一択でした。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンスの良さ、バランス、資産価値
(※管理担当より)
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