東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 20:01:55

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
階数:37階建
所在地:港区浜松町一丁目
交通:山手線『浜松町』駅徒歩5分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地(地番)
交通:山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取:1R~3LDK
面積:30.02平米~124.56平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス



[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ!三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[スレ作成日時]2017-02-06 00:18:36

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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1978 マンション住民さん 2019/05/24 06:47:56

    14階のラウンジはジムで運動した後夜景を見ながら涼むのにちょうどいい感じですよ
    まさにふらっと立ち寄る感じですね
    ただ20時までなのがちょっと短いかな

  2. 1979 匿名さん 2019/05/24 08:47:41

    19時半までだと、輩風が酔っ払って集まる心配もなくていいですね。

  3. 1980 匿名さん 2019/05/24 10:26:09

    屋上のガーデンは、爽やかな夜風のなか湾岸ビューも東京タワーライトアップも楽しめますね。

  4. 1981 住民板ユーザーさん1 2019/05/24 11:11:32

    >>1979 匿名さん
    ゲストルームのチェックアウト時間早く無いですか?

  5. 1982 匿名さん 2019/05/24 11:30:11

    >>1981 住民板ユーザーさん1さん

    素敵なお部屋かタクシーで銀座、六本木、青山などで、二次会というのもオツですよ。
    共用スペースはあくまでも共用レベルなのて。

  6. 1983 匿名さん 2019/05/24 14:37:23

    入居が近づいていますが、夏の暑さと西陽が心配ですね。遮光一級カーテンを注文していますので閉めておいて欲しいです。

  7. 1984 住民板ユーザーさん1 2019/05/25 02:18:56

    タワマンの西日は容赦ないですからね。壁紙とかも日焼けする。

  8. 1985 匿名さん 2019/05/25 02:38:47

    バルコニー広いのがいいよね。
    ここは高層階にしたから、今使ってるテラス用屋外テーブルとチェアー処分するのが悲しかった。

  9. 1986 匿名さん 2019/05/25 04:32:35

    テラス用のチェアとテーブルは、高層階はダメ?なの、何階までならでしょうか?

  10. 1987 匿名さん 2019/05/25 06:41:30

    風強い時、飛ばされる可能性あるからせいぜい10階くらいまでじゃない?
    向きによっては電車の音うるさいから、バルコニーで優雅にという感じではないかも。

  11. 1988 匿名さん 2019/05/25 22:14:31

    やっぱり隅田川沿いタワーが良かったかな…

  12. 1989 匿名さん 2019/05/25 22:40:41


    川沿いには未来永劫、パークコートザ・タワーはできませんよ。

    ところで今私は国外なのですが、都心は国賓色に染まっていますかね?

  13. 1990 住民板ユーザーさん1 2019/05/26 00:39:21

    一昨日、昨日、今日で
    イタリア街の広場でイベントがやってますよ。汐留イタリア街肉祭!
    日比谷公園のドイツ祭りみたいな物と
    比べると10分の1位の規模ですけど、
    肉好き、ビール好きには良いのかも。
    何も無いよりは活性化に繋がるので良いと思いました。

  14. 1991 匿名さん 2019/05/26 09:32:16

    イタリア街意外と良いですよね。
    散歩しながらジェラート食べたいです。
    何より三井のホテルより浜松町駅寄りにあるのがこのマンションの立地の良さを証明してるんだとわかりました。
    引っ越し1ヶ月前を切り、いまからワクワクしてます!

  15. 1992 匿名さん 2019/05/27 06:29:17

    パンテーン公式 / PANTENE Japan Official



    有村架純出演のミセラーCMにイタリア街が少し登場します。

  16. 1993 入居前さん 2019/05/28 00:42:24

    先日外から見たらカーテンが納品されていました。引渡しが楽しみです。有料放送をスカパーとJCOMとで迷っています。。。

  17. 1994 匿名さん 2019/05/28 02:52:16

    1日何部屋分の引っ越し枠取っているんでしょうね?
    おそらく引っ越し当日は管理会社やコンシェルジュに聞くこと沢山ありそうなので混雑が心配です。

  18. 1995 匿名さん 2019/05/28 10:16:30

    お互いさま、と、しばらくは我慢ですね。
    アマゾンも配達できないかもね。

  19. 1996 匿名さん 2019/06/01 00:44:17

    中古物件が全然無くならないですね。ローンの支払いが始まっちゃう。

  20. 1997 匿名さん 2019/06/01 00:47:39

    >>1992 匿名さん

    よく気づいたね

  21. 1998 住民板ユーザーさん5 2019/06/02 07:46:37

    皆さん、手付け金はどれ位でした?検討板によると0.5%だった人がいるようです。三井にクレーム入れようと思いますが、皆さんどう思われます?事実だとしたら国土交通省にクレームするレベルの話かと思います。極めて不公平ですよね?手付けが少ない人は容易に手付け放棄出来ますよね?今のキャンセルもそうでしょうか?

  22. 1999 匿名さん 2019/06/02 10:08:11

    >>1998 住民板ユーザーさん5さん

    この人は赤か?ただのクレイマー?
    とても就いて行けません、、

  23. 2000 匿名さん 2019/06/02 10:41:33

    一括キャッシュで購入だからじゃない?
    購入の確実性の問題でしょ

  24. 2001 匿名さん 2019/06/02 11:25:27

    手付け0.5%なんてあるわけないでしょ。ネガの執拗ないやがらせに対する売り言葉に買い言葉でしょう。

  25. 2002 匿名さん 2019/06/02 11:35:40

    手付金は1%まで取ることができるで、弱い者を保護する規定でしょ
    少ない分には、違法でないよ
    単に信用力の問題だと思うよ

  26. 2003 匿名さん 2019/06/02 12:33:40

    ん? 10%でないの?

  27. 2004 住民板ユーザーさん5 2019/06/02 12:34:46

    キャッシュ一括で買ったことないんでしょうか?キャッシュ一括は関係ありません。何を言ってるんでしょうか?

  28. 2005 匿名さん 2019/06/02 14:03:03

    いよいよ入居ですね^ ^
    何件もパークコートを渡り歩いてきましたが、こんなに楽しみなパークコートザ・タワーは初めてです^ ^

  29. 2006 住民板ユーザーさん1 2019/06/02 16:02:45

    この状況で楽しみとは幸せな人ですね。

  30. 2007 匿名さん 2019/06/02 16:43:38

    >>2003 匿名さん
    間違えました10%です

  31. 2008 匿名さん 2019/06/02 22:27:53

    もちろん幸せで、楽しみです。

  32. 2009 匿名さん 2019/06/03 11:49:40

    東京オリンピックを楽しめるマンションですね。

  33. 2010 匿名さん 2019/06/03 13:21:53

    >>2009 匿名さん
    どうして?

  34. 2011 匿名さん 2019/06/04 00:42:08

    大門まで歩いてスグですしね。南西側の高層階なら部屋から見られるかも。

  35. 2012 匿名さん 2019/06/04 02:55:38

    私も楽しみです。オリンピックウィークを楽しむためにホテルがわりに購入しました。

  36. 2013 住民板ユーザーさん1 2019/06/07 02:05:35

    いよいよ引越しが始まりますね。浜松町での暮らしが楽しみです。みなさま、改めてよろしくお願いします!

  37. 2014 匿名 2019/06/08 23:15:57

    明日、鍵の引渡しですね。

  38. 2015 住民板ユーザーさん1 2019/06/14 06:13:54

    線路沿いと周辺環境が気になり購入は断念し賃貸にしてみましたが、、私には電車の音がうるさくて一日中家にいるのは無理だと感じました。
    慣れるものなのか、入居したばかりなので気になってしょうがないです。賃貸にして良かったです。利便性は良いと思います。

  39. 2016 匿名さん 2019/06/14 23:45:57

    >>2015 住民板ユーザーさん1さん

    低層の地権者住戸ですか?
    その場合は換気システムが廉価なものになっているせいで、多少は気になるかもしれませんね。
    気に入らないなら他所へ移られればよいかと思います。

  40. 2017 住民板ユーザーさん1 2019/06/15 03:44:38

    >>2015 住民板ユーザーさん1さん
    うちの部屋は全く音しないです。
    さすがですよね。

  41. 2018 匿名さん 2019/06/15 04:12:00

    この掲示板の讃美が気になり現地行きました。マンション立地のイメージじゃないですね。予算的に都心に建てられなかった雑居ビル街の立地です。マンションとしては検討すら値しないように思えましたが、皆さんは東京タワーで買われたのでしょうか?東京タワーだけで2億だす人は希少でしょう?リセールは相当厳しいそうですね。

  42. 2019 匿名さん 2019/06/15 07:29:54

    音の聞こえ方は人それぞれだからね。電車より車の音のほうが気になる場合もあるし。
    うちは耳を澄ませば聴こえる程度。家具入れて普通に生活してれば全く気にならない。
    それより携帯の電波状況どうですか?
    場所によって繋がらない時がある。

  43. 2020 住民板ユーザーさん5 2019/06/15 08:35:16

    >>2018 匿名さん
    おいおい、、

    ここは住民版

    貧乏自慢しに来るところじゃねーんだよ

  44. 2021 匿名さん 2019/06/15 08:38:01

    確かに音は気になりますね。電車止める訳にはいかず、しょうがないすね。

  45. 2022 匿名さん 2019/06/15 11:48:41

    うちは静かですけどね。
    ここは投稿自由な掲示板ですから、情報はご自分で取捨選択すれば良いと思いますよ。

    先程キャンドルナイトのイベントで東京タワーが消灯しました。
    静寂といつもない風景に包まれて感慨深い夜になりそうです。

  46. 2023 匿名さん 2019/06/15 13:32:31

    >>2022 匿名さん
    そうなんですね!私はキャンドルナイトのイベントが今日とは知らなくて、先ほどライトアップの瞬間を見てOh~と思いました。
    気になる騒音ですが、階層より向きにも依るかも知れません。うちは東京タワー側ですが、バルコニーでも気にならず、サッシを閉めた室内は、静寂そのものです。私も音には敏感なので、マンション迄は一本内側を歩くのですが、エントランスからはストレスフリーです。

  47. 2024 住民板ユーザーさん1 2019/06/15 21:33:49

    非常に楽しみにしてたんだが、隣の中国人がとにかくうるさい。
    どうしてこんなに物音がしてくるのか。

    引っ越し早々憂鬱です。

  48. 2025 匿名さん 2019/06/16 08:04:15

    今日も東京タワー綺麗ですよ!

    1. 今日も東京タワー綺麗ですよ!
  49. 2026 匿名さん 2019/06/16 08:07:05

    東京タワーの隣は、富士山ですね!

    1. 東京タワーの隣は、富士山ですね!
  50. 2027 住民板ユーザーさん1 2019/06/16 14:46:06

    すいませんが、お住まいのどなたか教えてください。エアコンのリモコンの壁掛けはネジタイプかと思うのですが、あれは自分でつけるしかないですよね?うまく付けられるか自信がなくて(^^;;。へんな穴になっちゃったらどうしようかとおもいまして。しかも壁がどこが裏打ちがあるのかとか心配になってしまったもので。よろしくお願いいたします。

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      入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:18:02
      バカボン(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/09/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークコート浜離宮ザタワー(新築・2LDK・7000万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心ながら落ち着いた住環境である事、飛行機、新幹線等交通アクセスが優れていて、仕事面でも非常に便利である
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      フィットネスジムがあり、日ごろの運動不足解消にはピッタリ。
      
      また、屋上やテラスの利用ができ浜離宮を見下ろす景色がとても良い。
      
      
      とくになし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      敷地内にスーパーがある点が良い。
      
      イタリア街や芝公園等の散策スポットがあるのが良い。
      
      不審者も無く、歩いていてストレスが無い。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      冒頭に書いた通り、飛行機、新幹線などの長距離移動にも便利で現役世代に特に恩恵がある点と、ゆりかもめ(汐留)も利用できお台場へのアクセスも良い。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ビジネス街なので平日はそれなりに人がいるが、新橋程いかがわしい店も無く良い。
      
      土日は人が少なく、ゆったりできて良い。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      三井グループの管理なので品質的には何ら問題ない。
      
      管理費も他のタワマンと比べ、安めの設定なのも良いと感じた。
      
      
      特にありません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心で利便性に優れている点。
      
      ビジネスマン層もアクティブファミリー層もリタイヤ層もオールマイティに充実した生活が遅れると思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最近、価格が上昇して多くのご近所さんがここを売却して引っ越して行ってしまうので、寂しい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンション一択でした。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コストパフォーマンスの良さ、バランス、資産価値
      
      
      (※管理担当より)
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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸