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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1001
住民板ユーザーさん1
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1002
匿名さん
まだまだ価値が上がりまっせ、ここ
築地再開発楽しみにしてますよー
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1003
近所さん
本日の現地
ブルーネットももう少しです
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1004
近所さん
エントランス前
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1005
近所さん
北側
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1006
近所さん
三井ガーデン側
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
ソファーはIKEAにします。リビングの家具はIKEA、ベッドルームとキッチンはニトリ100円ショップも忘れないでください。カーテンはニトリ。IKEAのリビングルームとベッドルームのディスプレイめちゃくちゃかっこいい。ワイングラスはリーデルにします。風呂場、キッチン、トイレ関係は全部100円ショップにします。タオルはホットマンにする。食器はリチャードジノリとノリタケ、グラスはバカラパルメ。カルトラリーはクリストフルが良いかな。
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1011
匿名さん
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1012
名無しさん
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1013
匿名さん
>>1010 匿名さん
いいと思いますけど三井デザインテックの対象外なので入居後にご自身で注文しないといけないですね。私は入居時に全てお願いしたいと思うのでデザインテックでお願いしました。割と高くなりましたよ
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1014
住民でない人さん
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1015
住民板ユーザーさん2
>>1013 匿名さん
オーダーメイドの家具、カーテンやブラインドは合うものをオーダーする事になりますが、
ソファーやダイニングテーブル等、
大物家具が悩むところです。
今までの家具は処分されて、
全部新調になりましたか?
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1016
匿名さん
昨日、リブラボで必須の遮光カーテンとレースカーテンを見積り依頼してきました。高いのと安いの2パターンもらい、実際に部屋内覧会の後で注文決定します。遮光カーテンだけは入居前にピッタリsizeで欲しいからね。他は安い店でもいいでない?でも搬入受入れたいへんだから、頼むことになると思います。
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1017
住民板ユーザーさん1
遮光カーテンは、遮光1級? 遮光2級? どちらにしましたか?
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1018
匿名さん
東側なので、ベッドルームだけは遮光1級にしました。高層階の朝陽は眩しいからね。
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1019
匿名さん
うちも内覧会待ちですね。大体は決めてきましたが。
家具は結構安くしてくれましたが、カーテンやエコカラットはよくわかりませんねー(直接買うよりは安いらしいが…笑
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1020
住民板ユーザーさん3
>>1005 近所さん
もっとオフィスビルっぼくなるかと思ったら、以外とマンションでした。
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1021
匿名さん
東側は巨大ビルも出来たし、朝日は差し込まないのでは?西側で正解だった。
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1022
匿名さん
適当な書きこみが続きますね。
まぁ 触れた私も同罪かな。
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1023
近所さん
写真へたで悪く評価され申し訳ありません。上手く撮れればと反省しております。
今週、正面道路(ホワイトタワーローソン前)の東電工事です。(近隣に配布されました)
地中の工事のようです。徐々に進んでいますね。
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1024
匿名さん
私、リビングは全て大塚家具のFENDI CASA(フェンディカーサ)で揃えます。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
>>1024 匿名さん
大塚家具の品をリブラボで頼めますか?
今のマンションでは新入居時の事前家具内覧会が、大塚家具展示場でした。
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1028
住民板ユーザーさん1
遮光カーテンは、5000/m以内。レースカーテンは、1800/m以内で、リブラボで見積依頼しました。
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1029
浜松町駅周辺の駐車場は高いし、空きがないのね
車に乗る気がなかったから気にしていなかった
もし、余るようなことがあれば、外部に貸せばいい
転貸すれば利益が出るのではと思ってしまった
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1030
入居予定さん
西側で中層の部屋なのですが、西日ってどうなのでしょう...同じく西側リビングのカーテン選びに迷われた方、参考までご意見をいただけたら嬉しいです。縦型のブラインドにする予定ですが、これまで見た中では、遮光は閉めると暗くなってしまうのが難点、遮熱はデザインが難点、機能なしはお値段・デザインとも魅力なのですが...リブラボ発注の場合は、もうすぐ決めないとですね!
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
>>1030 入居予定さん
同じく西向きです。
私もバーチカルブラインドにする予定でしたが、パークコートクオリティがもたらしたあまりのワイドスパンの為(笑)幅が足りず断念しました。
遮光等級1のドレープカーテンだと真っ暗になる為、採光を保つには等級2にするか、ミラーレース+等級3にするか迷い中です。
参考になれば。
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1033
住民板ユーザーさん5
>>1032 匿名さん
ありがとうございます!参考になりました。そうなのですよね、バーチカルブラインド、何台かに分割しなくてはならないです。
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1034
匿名さん
西日には、ドレープカーテンをなくしてレース2枚重ねもありです。
西日はうまく調光できれば、明るく快適な部屋になりますよ^ ^
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1035
住民板ユーザーさん1
>>1030 入居予定さん
西東に関係なく、昼寝も考えて遮光1級カーテンが大好きです。バーティカルブラインドは、10階以下の低層階で光を浴びながら視線を遮る目的に最高ですが、、高層階では遮光必須で、邪魔なブラインド無しで夜景を楽しみたいですね。
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1036
匿名さん
>>1030 入居予定さん
私は大塚家具で安物ですが、遮光1級2000円/m 遮熱ミラー機能付きレースカーテン1000円/mで検討しています。
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1037
匿名さん
>>1032 匿名さん
超高層ホテルでは、遮光1級ロールカーテンでも隙間からの朝日が眩しいのでアイマスクを持参しています。採光はカーテン透かしでなくてドレープカーテン半開きで調整します。
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1038
匿名さん
高層マンションで暗い部屋の心配は無用だと思いますよ。問題は、朝5時から眩しい部屋と西日で暑い部屋の心配のみでよいと思いますよ。
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
西日の暑さには長期外出時のみ遮光ですが、日中家にいる時は窓を開ければ風も通り涼しいです。夏の弊害なんて小さいです。春・秋・冬にポカポカ暖かい陽気を提供してくれるのは、西日最高です。西日がきつい のも真夏一時です。その時期以外は、綺麗な夕焼けです。ものは考え方一つですので、西向きだからと気にする必要は全くありません。周りや下階からの空調で、エアコンの要らない生活を楽しみましょう。
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1041
匿名さん
>>1039 匿名さん
有名高級ホテル30階東向き、遮光1級ロールカーテンの下や横の隙間、笑い話みたいですが、ホンマたいへんです。
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1042
匿名さん
今日現地に行ってきました
建物は、もう内装だけみたいですね
34階ぐらいの一部の部屋の電気がついていました
線路側の道路は、電柱が無くなったため、道路が広く感じました
あとは、静かですね
電車が走ってましたが、上層階だと気にならないのではないかな
まあ、立派な建物でした
東京タワーの見える部屋で運気が上がると良いな
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1043
匿名さん
電車や車な音は、遮蔽物がない上層階ほど集まりやすくなります。JR、ゆりかもめ、首都高のトリプルパンチです。
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1044
匿名さん
首都高の車の音は、全く分からなかったけどな
電車の音は、窓開けると気になるのかな
一本外れた道を線路と平行に歩いていたけど、思いの外静かだなと思った
でも、近くにホテルがたくさんあることを考えると、気にならないのではないかな
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1045
匿名さん
>>1043 匿名さん
ツインパ内見すれば静かなことが分かる
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1046
匿名さん
ツインパ離れてるけど、それなりにうるさいよ。立地的にうるさいのはもちろん覚悟の上ですよ!入居が楽しみ。
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1047
匿名さん
賃貸の募集も始まりましたね。3月上旬入居可とのこと。
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1048
住民板ユーザーさん2
>>1047 匿名さん
事業協力者住居は引き渡しが早いのでしょうかね。
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1049
匿名さん
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1050
住民板ユーザーさん2
>>1049 匿名さん
9階以下はほぼ事業協力者住居で、仕様も落ちるだろうから、熟れるまで暫く時間がかかることでしょう。
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1051
匿名さん
騒音は同時期の代々木公園や白金2のタワーのような幹線道路沿いに比すると、さほど気にならない。現地歩くと案外拍子抜け。
あとはイタリア街でそろそろ竹中施工の複合施設の工事が始まるから、入居後どうかなって感じ、妻専業の我が家は特に日中。
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1052
匿名さん
個人差あるのかな?現地に行くと結構うるさいよ。住んでみて我慢出来なければ、賃貸にでもして、都心部へ引っ越す予定。
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1053
匿名さん
>1052
こちらは契約者専用スレとなります。
重説の一行目、なんと書いているか答えられますか?ほんとうの契約者なら、簡単なお仕事です。
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1054
匿名さん
まあ、線路脇なんだし、うるさいと感じるのはふつうなのでは?
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1055
匿名さん
こういうのは竣工までわかりませんからね。
ようやく騒音の懸念が消滅した今、パークコートオーナーさん達は、内覧が楽しみで仕方ないのでは。
オーナー専用スレにまで御足労なさっているネガは嫉妬でしょう。
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1056
匿名さん
引き渡し後に線路が無くなる事実はなく、現実に悩まされそうな方ですね。私はある程度の騒音は覚悟してますよ。線路脇ですから。
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1057
匿名さん
浜離宮を望む最後の椅子取りゲームの勝者である契約者さん達からすると、こういうネガは酒のつまみくらいにしか感じないのかな。
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1058
匿名さん
今住んでる目黒通り沿いに比べたら騒音は半分以下。
無くはないけど実際はそんなもん。
それでも気になるなら、町内会から区に遮音壁を設置してもらう要望書を出せば良い。
(提出先はJRではない、ここがポイント)
浜松町一丁目がコンパクトエリアだからなせる技かもしれない。
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1059
匿名さん
今住んでるツインパより、環境も利便性も快適。10年後のコスパが期待できます。
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1060
匿名さん
窓にフィルムを貼ろうと考えていましたが、パークシティやパークホームズ等の物件とは異なり、こちらのパークコートタワーは窓フィルムという商品自体の設定がないらしいです。理由は、フィルムが必要ないくらい高性能・高仕様の為。
必要ないから商品すらないって、初めて聞きました。凄いですね。
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
てことは、パークシティとかパークホームズは、普通以下ですか。
住まれている方が見たら、ショックを受けそうです。
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1063
匿名さん
4月から入居できるのは、階で区切っているのでしょうか
それとも地権者住戸のみ対象なのでしょうか?
部分入居は珍しいな
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1064
匿名さん
地権者さんのようです。逆に言うと今出ている賃貸部屋も全て地権者仕様のお部屋となります。
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1065
匿名さん
ありがとうございます
地権者のみですか
まあ 早く収益化したいですよね
私も早く住みたいよ
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1066
住民板ユーザーさん1
地権者は良い条件で部屋を取得出来た上に、いち早く売れるとは。ちょっと分譲組と格差付け過ぎでは?
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1067
匿名さん
地権者から買収するのに苦労したのでしょうね
よほどの好条件を出したのかな
良い土地は 持っておくべきですね
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1068
匿名さん
>>1063 匿名さん
地権者が先に入居するということは、管理組合とかの規則とか諸々、分譲組入居前に地権者有利にされてしまったりしないでしょうか・・。
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1069
住民板ユーザーさん1
その分を三井がかぶったのならまだしも、分譲に乗せてきてたら怒るよ。
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1070
匿名さん
いやいや、地権者が先に入居は普通ですよ。
転居代も嵩みますし。
入居=登記済みなので、その後の使い方は自由、住むも売るも貸すも。
良い条件うんぬんは的外れ、管理組合どうのこうのの話に至ってはもはや 謎マーク。
転売の部屋は広告を出しているだけなので、地権者・購入者問わず 自由 です。
ご理解頂ければ。
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1071
匿名さん
>>1070 匿名さん
入居ではなくて、引き渡し時期ですね。分譲組は引き渡しされないと意見出せない一方、地権者の入居までに組合はできるだろうから。あと、新築なのに共用施設が既に使われてるというのも何だなあ。わかっていたこととはいえ。
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1072
住民板ユーザーさん7
>>1053 匿名さん
そんな必死にならんでも。どんなマンションでも色々言われるのだから気にしないことが一番です
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1073
匿名さん
というか契約者専用スレにまでネガが進出してきている、という事が問題なのでは。
検討スレは、すでにお妬みさんは適当にあしらわれて放置プレイされている段階に入っているので、こちらが荒らされるのは然もありなんって感じですが。
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
賛美でない書き込みは全てネガだ妬みだと決めつけるのはどうかと。入居までまだ時間あるので、解決したい不安が出てくることもあるし。
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1075
匿名さん
ふつうに見ればわかりますよ。
これ以上は荒れるのでやめておきましょ。
せっかく最高のマンションが手に入ったのですから。
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1076
住民板ユーザーさん
>>1075 匿名さん
良いマンションだけど、最高ではないよ。
そういう事を書くから荒れるのですよ。
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1077
匿名さん
>>1076 住民板ユーザーさん
もはやわざと荒らして、皆の関心を引き続けたいとしてる?
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1078
匿名さん
契約者専用スレとはいえ、嫉妬心を惹起する投稿は良くなかったですね。
大変失礼致しました。
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1079
匿名さん
くだらない自慢話をここで行うのは控えて頂きたい。恥ずかしい限りの自慢話は自分のブログで行ってはどうです?このマンション全ての住民があなたと同類と思われるのは甚だ不愉快です。
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1080
住民板ユーザーさん7
>>1079 匿名さん
全く同感。ひけらかすような書き込みが反発を招く。段々入居も近くなるのだから兎に角余計な書き込みは控えて戴きたい。
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1081
匿名さん
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1082
匿名さん
どうでもいいけど、パワースポットが近くにたくさんある
いい感じだ
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1083
匿名さん
確かに虚勢を張った掲示板依存症の方がいますね。賃貸の方であることを祈るばかりです。
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1084
匿名さん
ネガvs自慢はやめて、カーテンの話に戻しましょう。遮光カーテンは、遮光2級で十分ですか?
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1085
住民板ユーザーさん1
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1086
住民板ユーザーさん2
>>1084 匿名さん
コーディネーターさんに全てお任せで、カーテンは遮光2級でした。
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1087
匿名さん
2級だと締め切った時に室内灯つけないと暗いですかね。カーテンに西日が直撃している状況を想定しています。柔らかい光だけをとりこみたいので。
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1088
住民板ユーザーさん1
地権者です。
共用施設を物置に使ってる人、ちゃんと片付けてね!
傷がついてそうで心配しています。
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1089
匿名さん
?
まだ地権者さんすら入居してないと担当者は言ってましたが。
未来視?
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1090
匿名さん
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1091
マンション住民さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1092
匿名さん
遮光カーテンは部屋が暗ければ開けることで調整できるので、遮光は必須うかと思います。2枚目はレースでなくても、気に入った明るいカーテンで良いですかね。
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1093
住民板ユーザーさん8
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1094
匿名さん
カーテン見積もりで50万くらいでしたが、こんなものでしょうか。レースなしで。
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
柵がようやく撤去されました。
南側です。スッキリしてきましたね。
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1098
住民板ユーザーさん5
カーテンの話参考になります。角部屋の方、リビング窓はどの種のカーテンにされますか?うちはコーディネーターさん曰く普通のカーテンだと窓が大きいため束ねた時にものすごいボリュームになってしまい邪魔かもとのことなので、バーチカルブラインドを複数台に分けて取り付けようかと。でも最後まで迷います。角部屋は家具を置ける壁もほとんどありませんね、テレビも置き場所に困るし、アップライトピアノも置けそうにないなぁ。贅沢な悩みと思ってますが…内覧会楽しみです!
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
エントランスの陽当たり、すごく良くなりましたね。眩しいからか、ブラインドおろしてる。笑
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1101
匿名さん
>>1098 住民板ユーザーさん5
同じく角部屋です。そして同じくバーティカルブラインドを着ける予定でした…、が諦めました。
角部屋だとサイズ的には4つにわけて縦型ブラインドを設置することになりますが、纏める位置が両端2つは問題ないのですが、内側の2つは纏める場所がどうしても窓がある位置(コーナートップか、サッシのど真ん中)に来る為、眺望を楽しみたい私としては最終的にNGとしました。
考えているのは、通常のカーテンを2つにすると厚くなるので、4つにわけてもらいフレキシブルに対応できるようにする、という方法です。
ちなみに角部屋はロールブラインドを採用される方が多いらしいですが、ここの角部屋は折角の織り上げハイサッシなので、上に纏めなければならないロールブラインドは微妙な気がしました。
ご参考になれば。
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1102
匿名さん
西側も広々としてましたよ。
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1103
匿名さん
エントランスです。
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1104
匿名さん
西側の公開空き地も綺麗になってました。
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1105
匿名さん
空き地が競馬場帰りの人のターゲットにならないか心配!
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1106
匿名さん
広々としてますねー。お世辞抜きに想像以上の仕上がりで、施工主さんデベさんには感謝です^ ^
パークコートブランドを選んで、本当によかったです^ ^
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1107
匿名さん
>>1094 匿名さん
私も見積いただきました。カーテンメーカーによって50%offも20%offもありました。
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1108
匿名さん
>>1098 住民板ユーザーさん5さん
たしかに角部屋リビングは、テレビ位置に困りますね。壁側では窓が映り込んでテレビ見にくいので、ガラス面角がベストかな?と思います。
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1109
匿名さん
>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンはがセンターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×3倍2倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。
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1110
匿名さん
>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンは角センターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×3倍2倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。
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1111
住民板ユーザーさん8
>>1105 匿名さん
武蔵小山さんそこは問題ないですよ。
それよりもご自分のマンションの広場が目の前のパチンコ店の利用者の待合スペースとならないことを心配した方が良いんじゃないですか?笑
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1112
匿名さん
カーテンも家具も照明器具も図面上ではイメージがわかないですね。参考にするモデルルームが無いので、内覧日まで待つことにしました。
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
>>1104 匿名さん
敷地内にまさかのインターロッキング。これは衝撃的です。
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1115
匿名
インターロッキングが衝撃的ってどんな意味ですか。
まさか仕様が低いなんていう勘違いをされているのですか。
インターロッキングにすると公開空地も「私道」扱いになり、固定資産税評価が軽減されるようですよ。
最高裁の平成29年2月ころの判例に基づいて、入居者利益のために敢えてインターロッキング対応にしているのではないでしょうか。
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1116
住民板ユーザーさん1
競馬場帰りの反省会会場に使われそうですね。早速、自治会で灰皿と分別ゴミ箱の設置を決めましょう。
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1117
匿名さん
金持ちけんかせずだよ
時間の無駄
人は無視されるのが一番辛い
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1118
匿名さん
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1119
匿名さん
>>1115 匿名さん
インターロッキングが大判の石調やタイル調の高額なものではなく、公共施設でよく見る廉価品をあそこに…。都のホームページで確認しましたが固定資産税の軽減はないそうですよ。判例というのは相続税・贈与税の宅地評価のことであまり関係ないですね。
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1120
住民板ユーザーさん8
>>1119 匿名さん
仕事からの帰りに見てきましたが、公共の歩道に使われているものとあまり変わりが無いようなピースが小さいものでした。これが廉価品ということなのですかね。
会社棟のいくつかのフロアーとゲストルームに電気が付いていました。
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1121
匿名さん
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1122
匿名さん
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1123
住民板ユーザーさん8
>>1122 匿名さん
1120です。
廉価品ではないことがわかりました。有難うございます。
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1124
匿名さん
公開空地は事業協力者住戸の仕様に合わせたのでは無いでしょうかね?事業協力者住戸は別の場所に作れば良かったのに。パークコートブランドにダメージが。
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1125
匿名さん
>>1124 匿名さん
見事なまでに 文調が すべて同じですね。
こちらはパークコート ザ・タワー オーナーズの専用スレです。
止めませんから 検討スレの方だけで ご活躍ください。
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1126
匿名さん
ホームページ更新されましたね。
エントランス前の公開空地はレンガ貼りですか。
そんな高価なもの、わざわざ使っていただかなくても^ ^って、感じですが。
スタディルームの雰囲気も、予想以上の出来栄えですね。
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1127
住民板ユーザーさん1
>>1126 匿名さん
スタディルームも重厚な内装に仕上がってきました
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1128
匿名さん
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1129
匿名さん
ハイルーフは少なかったので、角部屋オーナーとかの優先住戸で埋まったかもしれませんが、普通車は結構ありましたよ。
交通至便なこの立地ならあとで車を手放すひともいると思いますから、入居までキャンセルを少し待ってみては?
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1130
匿名さん
パークコートと言えど駐車場の無い現実に失望しています。
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1131
匿名さん
この辺駐車場ないよね
高いし
私も車の購入を考えていたのだけど、こまるな
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
-
1135
匿名さん
また検討掲示板が荒れてますね。何か毎日自慢している方が問題だと思いますよ。誉めるのはうれしいですが、周りをけなしながら度を超してます。
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1136
住民板ユーザーさん2
>>1130 匿名さん
武蔵小山さん、ここは住民板なので退場してね
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1137
匿名さん
はあ?私は武蔵小山じゃありませんよ。あなたいい加減気付いたらどうです?迷惑なんですよ。
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1138
住民板ユーザーさん2
>>1137 匿名さん
といいますと?
その口ぶりからは何度も言われているようですね。懲りない人だ。
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1139
匿名さん
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1140
住民板ユーザーさん2
>>1139 匿名さん
武蔵小山さんはバレても往生際が悪いから無意味な応酬合戦が繰り広げられますよね。
うんざりします。
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1141
匿名さん
武蔵小山って誰なの?あなたが迷惑かけた掲示板じゃないの?
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1142
住民板ユーザーさん2
>>1141 匿名さん
またしらばっくれちゃってw
検討板を荒らしてるのも、武蔵小山ことあなたであることがバレています。
何年間粘着してるのよw
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1143
匿名さん
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1144
匿名さん
だから、武蔵小山って誰だよ?貴方は心当たりがあるんだろ?
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1145
住民板ユーザーさん5
>>1144 匿名さん
あの有名な武蔵小山君知らないなら半年ロムってろ
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1146
匿名さん
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1147
匿名さん
他所との誹謗中傷合戦は止めにして!また、平和な、遮光カーテンの話に戻しましょ、、、
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1148
匿名さん
角部屋の方は、角リビングにテレビどうやって設置しますか?
わたしは、角のfixガラス側に設置したいと考えています。壁側にしかマルチコンセントが無いので延長コードが邪魔になって残念ですが、明るい窓の映り込みが嫌たので窓ガラス側です。
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1149
匿名さん
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1150
住民板ユーザーさん1
投資用で買った人って少ないですかね、このマンション
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
引っ越しの申込み書の提出を忘れていました
1月31日締切だったのですね
出来るだけ早く引っ越ししたかったのに
今からでも申し込めるか明日電話してみよう
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1153
住民板ユーザーさん5
テレビはキッチンカウンターと窓の間の壁に置く予定です!
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1154
住民板ユーザーさん8
>>1153 住民板ユーザーさん5さん
半年早まったからや忙しいですね
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
窓の反対側壁にテレビを置くと、昼間は眩しい映り込が気になるし、夜は外からまる見えですね。窓側の床にマルチコンセントが欲しかったです。
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1157
住民板ユーザーさん5
>>1155 匿名さん
クレアタワーのショップ、我が家には残念すぎです…貿易センタービルの建て替えに期待、この辺は小児科がないですね。
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1158
匿名さん
マルエツプチで決定のようです
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1159
住民板ユーザーさん1
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1160
匿名さん
マルエツか、もっとパークコートにふさわしいスーパーに出来なかったのかな?
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1161
匿名さん
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1162
匿名さん
カレーのココイチでさえイタリア街の中はイタリア街風の特別デザインですし、マルエツプチもここだけはきっと特別オサレにしてくれるのを期待。でもまぁ現実的で悪くない出店と思いますよ。
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1163
匿名さん
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1164
匿名さん
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1165
住民板ユーザーさん1
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1166
匿名さん
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
でもイタリア街の中にあるマンションのイメージになりましたね。
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1167
匿名さん
イタリア調で連続性は意識していますね
レンガ張りの公開空地に意匠が表現されています
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1168
住民板ユーザーさん8
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
ん、住所は1-3-2 じゃなかったでしたっけ。
1階店舗と居住棟(会社棟も違うかも)では住所表記が異なる可能性がありますね。
今日、三井ガーデンホテル側の玄関(マンション玄関の反対側)に郵便屋さんが配達してました。
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1169
住民板ユーザーさん8
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1170
匿名さん
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1171
住民板ユーザーさん8
>>1170 匿名さん
そうですね。早く内覧会を経て入居したいですね。事業協力者の皆さんは良いですね。早く入居できて。
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1172
匿名さん
>>1169 住民板ユーザーさん8さん
オシャレ、かつ綺麗に整備されてますね!
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1173
匿名さん
こんなゴージャスなマルエツもあるんですね。
中身は特別仕様かも。
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1174
住民板ユーザーさん2
>>1168 住民板ユーザーさん8さん
住居棟の方の住所は
1丁目3番2号
と書類に記載ありました。
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1175
住民板ユーザーさん1
>>1174 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
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1176
住民板ユーザーさん1
すみません、検討板と重複になります。
ここの1ldkの購入検討したいのですが、仕様としてはどうなんでしょう?全熱交換なし、ビルトインエアコンなし、ですか?
ご存知の方おられたら、教えていただけますか?
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1177
匿名さん
>>1176 住民板ユーザーさん1さん
売りに出てますか?調べると40平米クラスが6600万円程度だったようです。仕様は不明ですが確かどの部屋も抽選で2期までにはすべて完売していたと記憶しています。
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1178
匿名さん
>>1176 住民板ユーザーさん1さん
1LDKの分譲仕様なら仕様は同じだと思いますよ。
下層階の事業協力者向けの1kとか1Rは仕様が違います。
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1179
住民板ユーザーさん8
>>1176 住民板ユーザーさん1さん
1LDK以下の部屋にはビルトインエアコンはありません。
9階以下の地権者住居は微妙に仕様やオプションは違うのではないですか。地権者の方々の希望などにより異なるかと。
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1180
匿名さん
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1181
匿名さん
住居棟は、一丁目3-2ですか? 1-3-1でしょ!
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1182
匿名さん
-
1183
住民板ユーザーさん7
>>1181 匿名さん
オフィス棟が浜松町1-3-1
住居棟が浜松町1-3-2
となりました
(担当者に確認済みです)
もともと 浜松町1丁目3、4、5番地の再開発で 一筆に登記されました
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1184
住民板ユーザーさん7
1階のマルエツプチは 4月上旬から中旬にかけてopneするそうです
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1185
匿名さん
6月入居の時はオープンしていますね。入居が当初より6カ月も早まったから心配していました
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1186
匿名さん
エントランス横の水盤に水が張られて、水が流れ落ちる音が響いてました。
-
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1187
匿名さん
駐車場出入り口です。線路側には壁面緑化がなされてます。
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1188
匿名さん
竣工が早まったってことは、新元号元年には一応なるのかな。
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1189
住民板ユーザーさん1
想像より少しチープな感じですが、賃貸にしたので問題なし。まあ、浜松町かな。
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1190
匿名さん
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1191
匿名さん
>>1189 住民板ユーザーさん1
ここまであからさまに悔しがられると、さすがにもう笑いがとまりませんわ。笑笑笑
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1192
匿名さん
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1193
匿名さん
>>1187 匿名さん
素晴らしい。ありがとうございます。線路脇とか言ってた人が悲しみますね。
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1194
匿名さん
現実は線路脇、変電所脇、雑居ビル。けど頑張っていきましょう!
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1195
匿名さん
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1196
匿名さん
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1197
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1198
匿名さん
キリがないのでもう『妬むな』とは申しません。
ただし、こちらは住民版です。
どうか検討版のほうでご活躍されてください。
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1199
匿名さん
ここは浜松町。青山物件に比べるとタイルも壁材もイマイチですよ。けどね、それで満足なんです。放っておいて下さいな。
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1200
住民板ユーザーさん1
夜の灯り
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1201
匿名さん
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1202
住民板ユーザーさん1
>>1201 匿名さん
はーい、偽住人
現物みたことのない嘘人間は退場してねー
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1203
住民板ユーザーさん1
>>1202 住民板ユーザーさん1さん
さすがパークコート浜離宮ですね。
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1204
匿名さん
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1205
住民板ユーザーさん4
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1206
匿名さん
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1207
住民板ユーザーさん7な
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1208
住民板ユーザーさん1
変な人多いですね。これも浜松町の民度なのでしょうか?がっかりです。
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1209
匿名さん
>>1208 住民板ユーザーさん1さん
新橋近いから仕方ない
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1210
住民板ユーザーさん2
>>1209 匿名さん
たしかにそうですね。浜松町というよりは飲屋街の新橋近いですし、そもそもウィンズ近いですから。でもそれでもいいと思って買いましたが
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1211
匿名さん
キリがないのでもう『妬むな』とは申しません。
ただし、こちらは住民版です。
どうか検討版のほうでご活躍されてください。
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1212
匿名さん
-
1213
匿名さん
エントランス部分のガラスが小さい…。サッシ枠、ルーバー、玄関上の飾り、全部縦の細いライン…。安っぽい…。設計したの人経験浅いのかな。うれし悲しで複雑。
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1214
匿名さん
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
いやぁ。しかし本当にいい買い物したわ。
まさか住民版にまで、毎日卑しいお妬みちゃんが出没するとは。
築地再開発完了の20年間は中長期的にホールドで、すまんな。
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1217
住民板ユーザーさん1
-
1218
住民板ユーザーさん1
購入者です。まあ正直ここはこれ以上価値は上がらないと思いますよ。不動産市況がかなりバブルな時に販売していましたし。でも、下がらないと思ってます。10年後も下がらなければ10年間はタダみたいなものですから
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1219
匿名さん
まあ、の文言のある投稿は、お察しです。
取り急ぎ、老婆心ながら。
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1220
匿名さん
>>1218 住民板ユーザーさん1さん
ほとんどの購入者は、上がるなんて期待してないよ。ただ下がりはしないかなと思ってるだけ。
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1221
匿名さん
>>1213 匿名さん
投稿先間違えてますよ。ちゃんとパークシティ武蔵小山スレに投稿し直して下さい。
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1222
住民板ユーザーさん1
購入者です。ここで他のマンションを名指しでとやかく言うのは止めませんか?変な投稿が止まない原因はそれだと思うんですよね。
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1223
匿名さん
現時点で分譲時より3割近く値上がりしてますから、10年スパンで中期的に維持しつつ、確かにこれ以上は望まなくても構わないですね。
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1224
匿名さん
変な投稿はその名指しされてる方の仕業だから止まらないんですよ。撃退するには良く効くそうですよ。笑
他のスレで教えてもらいました。
ちな、ここの契約者を装ったPC武蔵小山さんとはあなたのことですよ。笑
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1225
住民板ユーザーさん5
他のスレで教えてもらったとか言って、他のスレを荒らしてきた張本人ですね?あなたのお陰でここまで書かれてるんですよ。本当に迷惑です。どこかに行って下さい。
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1226
匿名さん
>>1225 住民板ユーザーさん5さん
あなたの書いたコメントを読むと、武蔵小山の仕業であることを認めているんですね。
他のスレでもそうですが、何故かネガ投稿する本人では無くて、親切に武蔵小山の仕業であると教えてくれた方が批判されるんですよね。謎の擁護者によって。笑
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1227
住民板ユーザーさん5
教えてくれた人とかではなく、荒らし屋のあなたが批判されているんですよ。いい加減に気付きなさい。
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1228
住民板ユーザーさん6
>>1227 住民板ユーザーさん5さん
武蔵小山さんしつこいです
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1229
匿名さん
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1230
匿名さん
ここは住まう愉しみの尽きない贅沢なエリア。
それだけでも、我々は充分なのです。
値上がりは、後から付いてきたというだけの話なのですから。
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1231
住民板ユーザーさん1
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1232
購入した者
昨日現場を見てきました。入居はまだ4ヶ月先ですが、地権者さんの来月入居に向けて着々と出来上がってきてますね。
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1233
購入した者
東側の側面緑化です
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1234
購入した者
南西角です。
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1235
購入した者
西側から見上げたところです。
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1236
住民板ユーザーさん3
なんか千代田富士見とかに比べると、安っぽさを感じてしまう
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1237
匿名さん
水盤は滝状になってましたよね。
内覧楽しみです^ ^
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1238
匿名さん
千代田富士見は免震じゃないので根本的なところでコストカットしてますね。
外側の基壇部はこちらが上でしょう。
内部の比較は内覧会を待ちましょう。
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1239
契約済みさん
悪口は言いたくないけど、建物の仕様も千代田富士見より良いよね
(天井高を除く)
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1240
匿名さん
コンラッドとの距離感はこんな感じ
今更ですがまあまあ近いです
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1241
匿名さん
イタリア街との距離感はこんな感じ
やはり近いですね
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1242
匿名さん
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1243
マンション比較中さん
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1244
匿名さん
また高額な転売住戸が売れていきましたが、あのお部屋も5000万くらい乗せてましたかね。
売る気はないものの(家族に怒られる 笑)少し心が揺らぎますね。
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1246
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1247
マンション比較中さん
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1248
住民板ユーザーさん3
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1249
匿名さん
今日の写真です。
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1250
匿名さん
線路側
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1251
匿名さん
見上げるとこんな感じです。
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1252
匿名さん
北西側
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1253
匿名さん
ラトゥール側から
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
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1256
匿名さん
素晴らしい。
この過程もパークコートの醍醐味だ。
水盤の出来も楽しみである。
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1257
入居済みさん
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1258
匿名さん
土地のない都心環状線内側に
このクラスの建築作品は貴重
あとは虎ノ門ヒルズくらいかな
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1259
匿名さん
-
1260
匿名さん
-
1261
匿名さん
密かにグッドデザイン賞とらないかなと思っている
2019年の有力候補ということで
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1262
住民板ユーザーさん3
-
1263
匿名さん
道が真っ直ぐ一本な駅前からダイレクトにゴージャスなエントランスが見えますね。
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1264
匿名さん
>>1262 住民板ユーザーさん3さん
グッドデザイン賞だけでなく、マンション オブザイヤーもいけるでしょ。
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1265
匿名さん
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1266
住民板ユーザーさん1
ちょっと無理かな。デザインで自慢できる代物ではないですね。装飾品も安っぽいし。
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1267
住民板ユーザーさん2
そう、なんか安っぽい。資産価値は安定してるのかもしれないが、グレード感はない?
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1268
匿名さん
マンションオブザイヤーってマンマニとかいう人のやつでしたっけ。
グッドデザインは気になりますね。
外観なら文句なしでしょうけど、まぁあれもノーベル賞と同じで持ち回りみたいな面もありますから。笑
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1269
匿名さん
>>1268 匿名さん
マンションオブザイヤーで思い出しましたが、パークシティ武蔵小山がクソ物件オブザイヤーなるものに選出されてましたね。笑
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1270
匿名さん
品の無い投稿は止めませんか?同類と思われるのは心外です。
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1271
匿名さん
相変わらず検討(?)スレは荒れ放題ですね。
私はもう充分なほど彼らを小馬鹿にして楽しみましたから、最近では数日放置して珍コメを楽しむというスタンスに切り替えました。
これも全て、この素晴らしい仕上がりや値上がり事例が積み重なり、余裕ができてきたおかげのような気がしますね。
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1272
住民板ユーザーさん8
買い手、借り手のいない空室の山も積み上がってます。残酷物語ですわ。トホホ
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1273
住民板ユーザーさん6
>>1272 住民板ユーザーさん8さん
全560室以上ある大規模再開発物件だから全くそうは思わないけど。相場が高すぎる感はあるけどね
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1274
匿名さん
-
1275
匿名さん
成約してませんし、これからも成約しそうにないですけどね。
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1276
匿名さん
>>1274 匿名さん
あれも地権者住戸で仕様が若干落ちているにもかかわらず、坪賃料2万ですか。
25階 分譲住戸仕様 だと およそ2.2万ですね。
以前の私の予想がピタリ当たりました。
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1277
住民板ユーザーさん1
大丈夫ですか?いい加減な事ばっかり書いていると誇大広告でつかまりますよ。
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1278
匿名さん
粘着を煽るのは、楽しいものです。
心配しなくても、私の部屋は貸しませんよ。
折角手に入れたパークコート作品ですから。
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1279
匿名さん
住民以外は退出して
検討板に書けばいい
最低限のルールは守ろうぜ
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1280
住民板ユーザーさん1
その通りです!けど、住民が検討板で営業してるのもいけないのでは?最低限のルールは守ろうぜ!
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1281
住民板ユーザーさん7
>>1280 住民板ユーザーさん1さん
営業なんかしなくてもどんどん成約していきますよ。貸しにでているのは地権者の部屋ですので悪しからず
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1282
匿名さん
営業というのは、悪い意味で言っているのだろうけど、主観的すぎてなんとも言えない
もう完売した物件なんだから、法的問題でもないのであれば、何の影響もなかろうに
とりあえず、検討板に行きなさい
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1283
住民板ユーザーさん8
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1284
匿名さん
自分の能力・努力・運が集約された対価が、いわゆる収入であり、そのレベルに応じて住める住居のレベルも決まります。
パークコート作品に住まう我々に、人生を全否定された気持ちになっているのであろう事を鑑みると、彼らに対して少しは優しくなれるかもしれませんね。
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1285
住民板ユーザーさん5
多分皆さん聞き飽きたと思いますよ。違うバージョンは無いんですか?
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1286
匿名さん
真理にバージョンはありませんよ。
辛いかもしれませんが一度ご自分の人生を振り返ってみてください。
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1287
住民板ユーザーさん6
>>1283 住民板ユーザーさん8さん
成約も何も分譲はすでに300戸以上が2年近く前に速やかに完売してますけど中古の話ですか?
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1288
契約者
コメント失礼します。
2月中に共有部の内覧会が開催されるとの案内が来ていたかと思うのですが、
どなたか日程お分かりになりますか?
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1289
住民板ユーザーさん1
>>1287 住民板ユーザーさん6さん
中古の話でしょう。中古売れないと我々が高くで買っちゃったという真理にたどり着きます。
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1290
住民板ユーザーさん6
>>1289 住民板ユーザーさん1さん
売るつもりは全くないんですけど、ここは投資家にも注目されているということでしょうか?
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1291
匿名さん
我々住民以外は変なネガしかいないので、まともな投資家には見向きもされていないようですよ。
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1292
住民板ユーザーさん3
>>1288 契約者さん
三井マンションコールセンターで聞いてみては?
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1293
匿名さん
>1290
儲けるという意味に於いてパークコートタワーの手堅さは素人でも知っているレベルですから、ある程度投資家が集まるのは仕方ないことかな、と
成約事例を見ると、実際かなり儲かっているようですから、win-win かなって
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1294
内覧前さん
今週22日(金)、23日(土)で、それぞれ10時、11時、13時、14時からと思います!楽しみですね。
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1295
匿名さん
-
1296
匿名さん
-
1297
マンション比較中さん
何故すぐに、最悪とかなんだよ
目線が短気すぎないか
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1298
匿名さん
>>1297 マンション比較中さん
無視しましょう。
嘘も100回言えば本当になる連中です。
とは言え、明らかにおかしな値付けの部屋があるのも事実。
売れているのは、当たり前ですが条件の良い部屋からですね。そしてこれも当たり前ですが、そういう部屋は高値でも売れてしまいます。
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1299
匿名さん
>>1296 匿名さん
ちなみに何が最悪なんでしょうか?住みたいけど高く売れてしまうから売却しようか悩んでいるのでしょうか?
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1300
匿名さん
共有部内覧楽しみです
あの豪華なグランドエントランスの中にようやく入れるわけですな(^ω^)
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1301
匿名さん
予約無しで、何人来るのかな?100人以上だと混乱しませんか?
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1302
匿名さん
予約なしだとネガの人が写真撮りに潜入しそう。
下唇かんでうつむくハメになると思うけど。笑
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1303
匿名さん
エントランスは文京小石川の足元にも及ばない線路脇グレードですが、庶民の私には身の程物件ですし内覧楽しみです
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1304
匿名さん
小石川ネタで煽られてもさすがに何も感じないなぁ。
青山・檜町あたりならわかるけど。
最近は住民版までお妬みさんが現れてくれて、敢えて言うのも気の毒ですが、もう単なるメシウマでしかないです。
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1305
近所さん
水が張られましたね。写真傾いてすいません。
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1306
匿名さん
写真ありがとうございます。正面玄関、浜離宮のイメージにピッタリですね。
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1307
匿名さん
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1308
匿名さん
水溜まりで盛り上がってはネガのネタになるだけです。
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1309
匿名さん
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1310
住民板ユーザーさん1
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1311
匿名さん
-
1312
マンション比較中さん
南側に住むのですが、紫外線を弾くような特殊なカーテンを購入したほうが良いですか?
おすすめの店があれば教えてください
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1313
匿名さん
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1314
匿名さん
パークコート浜離宮の窓ガラスは、そもそも高価な紫外線カット仕様のものらしいので、紫外線は心配しなくてもよいと思います。
実は紫外線カットフィルムを注文しようとした時に、担当者から、ここの窓はそういう仕様なのでそもそも紫外線カットフィルムという商品が用意されておりません、と言われました。
フィルムの要らない窓なんて、特別仕様あるんですね。
他のパークコートタワーも同じなんですかね?
こういう見えない部分が一々ハイグレードなので住まいとして気持ちが良いですね。
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1315
マンション比較中さん
>>1313 匿名さん
ドンキホーテですか
既成品で対応可能ですかね
>>1314 匿名さん
質問してよかったです。
紫外線カットガラスを使っているなんて全く知りませんでした。
家具が日焼けするとか、よく聞きますが、大丈夫なんですね
見えない部分ですが、非常に良い商品を使っていますね
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1316
匿名さん
回答者ですが、私は紫外線に関しては大丈夫と言われましたので全く気にしていません
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1317
匿名さん
>>1314 匿名さん
Low-eガラスだったら、普通紫外線もカットされますよ。
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1318
匿名さん
本日夕方です。西側ケーキ屋さんのある通りから。
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1319
匿名さん
>>1318 匿名さん
こちら側に店舗が入るのかと思ったのですが、マルエツプチが入る様なドアにはなっていませんでした。
セットバックの外側に更に生け垣の用意が出来ていて、かなり広々とした印象。南側、お向かいのビルの側道もインターロッキングの工事が施されている最中で、ご近所さんも一緒に街並みを綺麗にして貰えるのが大手の良いところですね。
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1320
匿名さん
泣く子も黙るパークコート浜離宮THEタワーは都内ナンバーワンレジパレス
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1321
入居予定さん
北西角がマルエツプチですよね。その隣の西側にも、テナントが入れそうなスペースがありましたが、それは何になるかご存知ですか??
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1322
入居予定さん
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1323
匿名さん
>>1317 匿名さん
lowE ガラスでもフィルムを貼っているケースは、多々ありますよね。
てことは、こちらにはさらにハイグレード品が入ってるのでしょうかね。
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1324
近所さんにし
西側、中央辺りが自動ドアになっているようです。こちらがマルエツプチのメイン出入口ではないでしょうか?
その右(南)もテナントのようです。(今募集中かな?)
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1325
近所さん
エントランスが開いてました。オブジェが見えましたが写真では暗かったです
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-
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1326
匿名さん
汐留のホテルに用あり、足をのばしてみました。こちらがマルエツブチの入り口、分かりにくいですが、ディリーフーズ、グロッサリー、フレッシュミートとドアに。西側のドアは観音開きの様になっていて、どんなテナントが入るか不明。汐留のホテルからは徒歩5分。マンション前のガード下よりは、お向かいツィンパークス前をくぐるのがおすすめ。抜けていて明るいのですが、昼間も照明が灯っていて綺麗です。
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1327
匿名さん
>>1325 近所さん
オブジェ、独創的ですよね。
室内は暗くはありませんが、ホテルのラウンジの様です。
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1328
住民板ユーザーさん1
夜のオブジェはさらに素敵ですよ
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1329
匿名さん
14階内覧会
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1330
匿名さん
14階内覧会2
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1331
匿名さん
14階内覧会3
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1332
匿名さん
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1333
匿名さん
-
1334
匿名さん
14階内覧会4
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-
1335
匿名さん
14階内覧会5
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1336
匿名さん
14階内覧会6
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1337
匿名さん
ありがとうございます。
素晴らしいですね。
うっとり…。
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1338
匿名さん
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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1339
匿名さん
14階内覧会8
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-
1340
匿名さん
-
1341
マンション比較中さん
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1342
匿名さん
-
1343
マンション比較中さん
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1344
匿名さん
>>1335 匿名さん
浜離宮がチラッと見えてますね。
ここ購入した人が羨ましい。
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1345
匿名さん
-
1346
マンション比較中さん
>>1345 匿名さん
今日は、ハイペースで書き込んでいるな
なかなかの荒ぶりようではないか
気持ちはわかるぞ
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1347
住民板ユーザーさん1
写真は撮ってないですが、テラスから見る浜離宮は圧巻でしたよ。
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1348
マンション比較中さん
良いですね
私は南の部屋なんで、バルコニーに出たら芝離宮が見えるかもぐらいです
浜離宮ビューの部屋が羨ましい
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1349
入居済みさん
-
1350
匿名さん
今回の内覧写真のせいで、お妬みさんの心は否応なしに潰されてしまいました。
廊下ですら凄いです。こんなの見たことない。
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1351
匿名さん
内覧したにも関わらず、中古が売れてないのはやっぱり大したこと無かったんですね。
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1352
匿名さん
アハハ。
今日は内覧会写真がアップされていたんですね。
検討スレも住人スレも荒れ放題になるわけだ。
検討スレは放置することに決めてからは、もはやゴミ箱スレくらいにしか思ってないですが、今日みたいな大漁の日は 正直 笑いがこらえきれません。
嘘も100回書けば本当になると信じて、引き続き検討スレでお友達とご活躍なさってください。
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1353
匿名さん
今日はがっかりでした。コンシェルジュ前の置物はどなたがデザインされたのでしょうか?センス無さすぎです。
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1354
匿名さん
>>1353 匿名さん
私もそう思います。木製なんですが、グロテスク。もう少し優美な置物にして欲しかったなぁ。
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1355
匿名
>>1353 匿名さん
配られた資料に詳しく書いてあるはずですが。
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1356
匿名さん
中国人好みの共有施設にする必要があったとかかの事情ではないでしょうかね?
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1357
住民板ユーザーさん1
>>1353 匿名さん
お前のセンスはいいねー
すごいねー
オシャレー
ふー
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1358
住民板ユーザーさん1
>>1354 匿名さん
熊の木彫りがいいねー、お前にはねー、ふー
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1359
住民板ユーザーさん1
-
1360
匿名
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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1361
マンション比較中さん
全てにおいてケチをつけるのな
でも、正直すごいと思ってしまったのが、よく伝わってくる
でないと書き込まないよ
分かりやつだな
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1362
匿名さん
オブジェの浸水対策はまだ決まってませんね。管理組合の腕の見せ所ですね。
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1363
住民板ユーザーさん1
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1364
住民板ユーザーさん1
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1365
匿名さん
>>1361 マンション比較中さん
粘着ネガでケチつけてるのは武蔵小山だよ
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1366
住民板ユーザーさん3
>>1362 匿名さん
嫉妬って辛いよね、、
契約者スレにまで出張ありがとう
来世ではお金持ちになれるといいね
でもね、そんな性格じゃあ金持ちにはなれないのよ
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1367
匿名さん
ネガじゃないが、ホント中古流通は大丈夫かな?ここまで売れないと流石に心配になってくる。
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1368
匿名さん
ミッドタウンレジデンスのグランドホールに似てますが、デザイナー同じなんですかね。
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1369
匿名さん
高額物件なのに内見の写真を嬉しそうに上げてるのココくらいでは?
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1370
マンション比較中さん
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1371
匿名さん
>>1369 匿名さん
同感です。今後、内覧の写真を上げるのはもうやめましょう。個人が写り込んでいる画像もありましたし。内覧は購入者だけのものですから、外には出さないで欲しいです。
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1372
内覧前さん
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1373
匿名さん
武蔵小山が紛れてますね。写真に嫉妬しているようですが、バレバレです。
今日もメシウマです。
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1374
住民板ユーザーさん1
なんだかワクワクしてきました。ここまで長かったです
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1375
匿名さん
あのオブジェといい全般的に出来が悪いからいじられてしまうんじゃないでしょうか?悲しいなあ
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1376
匿名さん
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1377
住民板ユーザーさん1
今日、見学会行ってきました。共用部分なので、日常ではあまり使わない部分ではありますが、楽しく見て回りました。全体的に明るい感じで良かったです。モデルルームは少し暗い感じがしていたので。
今まで、あまり実感が持てなかった四辺の道路も植栽や歩道が整備されて思っていたよりも広く感じました。西側の道路は工事の最中ですが、住む頃には綺麗になってくれているでしょう。
テラスからの眺めは圧巻! イメージ図は見ていましたが、実際に目の当たりにすると喜びもひとしおです。周辺は大きなマンション群がそびえていますが、これも予想より遠く感じられました。
事前に写真をあげてくださった方がいて、エレベーターホール正面の鳥ちゃんが嫌味に見えたのですが、実際に行ってみるとそこまで変な感じはありませんでした。和風?な感じは少し受けましたが、その点、気にされている方がいればご安心されて大丈夫かと思います。
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1378
匿名
分譲価格に見合った高級感が少し低いですね、使用している材質のグレードを下げているのではないかと思います。やはり地権者住戸が多い影響かなと邪推してしまいます。
エントランスホールに開放感がなく、その原因は天井から吊り下げられている金属の輪っか
みたいな物のような気がします。
入口の水盤も、イメージ図と比べてかなり小さく、チープに感じてしまいます。
廊下の天井が低く圧迫感を感じますし、またエレベーター内の高さも低く残念でした。
フィトネスコーナーは狭く、隣のマシンとの距離が近くてとても気になります。
テラスからの眺めは良いですが、電車の音などが騒がしくて外には長く居られません。
共用部分は、残念ながら期待ハズレでした。
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
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1381
匿名さん
共有部内覧終了^ ^
本当に良い買い物でした。
中古は4000万乗せだと月に1戸くらいしか売れていないので、欲張らずに3500万くらいにしてみればよいと思います。
賃貸は20階100平米が75万なので、80平米だと大体60万ですね。坪賃料は2.4万です。
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1382
匿名さん
>>1381 匿名さん
賃貸、三井の賃貸で出てますが、20階くらいで坪賃料1.7万位ですが。坪600で利回り3.5%弱、そんなものですかね。2.4万の部屋なんてあります?
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1383
匿名さん
共用部内覧会行ってきました。
特にビューラウンジからの浜離宮の眺望が良いですね!さすがパークコートだと思います。
この設備、内装でこの値段はお買い得でした。
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1384
匿名さん
あなた昨日も行って来たでしょ?過度な投稿がネガを呼ぶのですよ。反省して下さい。
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1385
匿名さん
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1386
匿名さん
今日初めて行きました。
素直な感想を述べたまでです。
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1387
匿名さん
過度な投稿というより、ひとりの住民が他の物件の名前を出して悪口を言ってるからいけないんですよ。
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1388
匿名さん
ここは住民版
ルールを守れよ
検討版で待ってろ
レス数の無駄ができる
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1389
匿名さん
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1390
匿名さん
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1391
住民板ユーザーさん6
>>1378 匿名さん
ここでダメなら虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーにどうぞ
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1392
匿名さん
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1393
匿名さん
スタディルームは、集中したい時とかに使えるのかな
せっかくなので使いたいと思う
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1394
匿名さん
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1395
住民板ユーザーさん8
あの、ナメクジのお化けのようなオブジェ、なんとかならないかな。
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1396
匿名さん
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1397
匿名さん
>>1394 匿名さん
確かに最高。予想以上でワクワクします。
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1398
匿名さん
あのオブジェは万人受けしないのも事実です。あまり評判悪い場合は管理組合で撤去判断もありなのでは?
あ、私は購入者です。念のため。
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1399
匿名さん
>>1398 匿名さん
私も購入者です。
同意です。現物もシュール過ぎて。
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1400
匿名さん
>>1397 匿名さん
同感です。私も共用部の内覧会行ってきました。予想以上に感動しました。来週の自室の内覧会がとても楽しみです。
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1401
匿名さん
>>1398 匿名さん
ここはロビーが開放的なので全く気になりませんでした。本当に14階内覧会に行かれました?
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1402
匿名さん
>>1392 匿名さん
エレベーターホールの重厚感はパークコートならではでした。
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1403
住民板ユーザーさん8
>>1399
形はまだしも、あの模様が気持ち悪い生物みたい。生理的嫌悪感を感じる。
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1404
匿名さん
>>1403 住民板ユーザーさん8さん
個人差あるもんですね。そう思うのは残念ながらあなたくらいでしょうね。
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1405
匿名
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1406
匿名さん
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1407
匿名さん
オブジェいいじゃない
尖ったデザインだけど 木の年輪みたいなのとか 天然ぽくて面白い
有名な方の作品なんでしょ
漫画みたいな絵が数十億しますからね
現代美術品の値上がりが一番高いですから
このオブジェも10年後は すごい値打ちになるかも知れませんよ
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1408
匿名さん
1F西に小さな店舗ありますが何かご存じですか?
(1・2Fのメゾネットは募集中ですが)
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1409
匿名さん
子連れは4割くらいでしたねー。
楽しいパークコートコミュニティが作れそう^ ^
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1410
匿名さん
-
1411
匿名さん
>>1410 匿名さん
まあ、本当に住民なら入居後に然るべき場所で発言して下さいな
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1412
匿名さん
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1413
匿名さん
>>1403 住民板ユーザーさん8さん
あなた小石川板で住民でない事がばれてしまいましたね
運営さん この人 永久BANして下さい
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1414
匿名さん
小石川は販売まだでしょ?まだ住民はいないのでは?いずれにせよ、苛立つとネガの思うツボです。気を付けて
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1415
匿名さん
共用部内覧会の画像がアップされてから住民板にまでネガ投稿が一気に増えましたね。
せめて検討板だけにして欲しいものですが…
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1416
匿名さん
嘘も100回言えば本当になる連中をマトモに相手にする必要はないでしょう。
彼の言い分によると、今秋辺りには定価よりマイナス10%でこちらが買えるみたいですよ。
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1417
匿名さん
>>1414 匿名さん
小石川板で、浜離宮の住民であれば書き込まないであろう内容を書いた
その時に 名前を変え忘れて 住民板ユーザーさん8 でそのまま 書き込んでしまった 住民板ユーザー8さんです
会議でお目にかかれる日が楽しみですね
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1418
住民板ユーザーさん6
>>1417 匿名さん
あれはいつもの武蔵小山の工作でしょ。くだらない。
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1419
匿名さん
あなたが武蔵小山のマンション掲示板を荒らした犯人ですね。人間としてどうかと思いますよ。
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1420
住民板ユーザーさん6
>>1419 匿名さん
すいません。武蔵小山になんか興味ありませんし、関わりたくもありません。
ここは浜離宮の住民板ですよ。武蔵小山の人が出入りするようなところではありません。
ここから直ぐに出て行きなさい。そして各所での嫌がらせを即刻やめなさい。
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1421
匿名さん
>>1419 匿名さん
武蔵小山さん反応早すぎてバレてしまってますよ笑
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1422
住民板ユーザーさん1
以前はWCT!
いまは武蔵小山!
なんだこのカオスは
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1423
匿名さん
内廊下の質感は、想像以上でしたね。あのラグジュアリーさは良い意味でファミリー向きとは言えないですが。
エントランスはCGと同じ。静かで水盤に癒されていい感じでした。
パーティルームはテラス部分はモロに外なので、煩いですが、中は静かで眺めは最高。巨大な冷蔵庫やワインセラーなどがあり、子供のお誕生日会には最高だと思いました。
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1424
住民板ユーザーさん6
>>1422 住民板ユーザーさん1さん
武蔵小山しつこいよ。でていけよ。
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1425
匿名さん
>>1424 住民板ユーザーさん6さん
武蔵小山が出て行ってもあなたが荒らした他の物件の人がやっ来ます。貴方が出て行くのが最善の策ですよ。いい加減気付いて下さいな。
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1426
住民板ユーザーさん6
>>1425 匿名さん
武蔵小山の悪事は全て分かってるよ。
気づかれていないと思ってるのは自分だけ。
しつこく住民板で粘着するのもやめてくれないかな。君、病気だよ。
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1427
匿名さん
武蔵小山のスレも同様に荒らされていますので犯人はいつものWCTだと思います。いかがでしょう?
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1428
匿名さん
>>1426 住民板ユーザーさん6さん
そうですかね?
そんなギリギリで投資してる人なんていませんよ笑
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1429
匿名さん
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1430
住民板ユーザーさん3
>>1427
私もそう思います。K4は分かりやすいなりすましで、最後は人のせいにするのが18番ですから皆さん騙されないように。
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1431
匿名さん
一人のプータローだけと思いますが、ここの人もあちこち荒らしているので自業自得ですよ。
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1432
住民板ユーザーさん5
>>1429 匿名さん
本当ですね。武蔵小山契約者の嫌がらせは誰もが分かっていることです。
他人に罪をなすりつけようとするなんて本当に姑息。
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1433
匿名さん
またグローバルフロントタワーのjackさんが荒らしに来てる…
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1434
匿名さん
jack?グローブフロント?
誰でしょうか。
ブロガーみたいな人?
その人が荒らしなんですか。興味があるので、何かURLとかがあれば貼って頂けないでしょうか?
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1435
住民板ユーザーさん7
>>1434
今度はGFTのせいにしたいらしい。グローブフロントとかわざと間違えて知らないふりをしたりして、またいろんな場所で自作自演してペタペタ貼るのが彼の行動パターン。ここは住民板なので検討板でやってくださいね。
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1436
匿名さん
マンションの名前なんですね。知らなかった私が悪いみたいな言い方は、不愉快ですね。
jackという人は、その住人なんですか?
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1437
住民板ユーザーさん1
家が建つ
家が建つ
私の家じゃないけれど
By jack
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1438
住民板ユーザーさん1
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1439
住民板ユーザーさん1
やっぱこのマンションの特定の方があちこちで迷惑投稿重ねて挙げ句の果てには人のせいにしてるみたいですね。極めてがっかりです。そんな人の多いマンションなのでしょうか?住むのやめようかな。
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1440
匿名さん
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
がっかりなのは迷惑なあなたが住民スレにいることよ
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1441
匿名さん
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。ここで嫌がらせを繰り返している特定の人(武蔵小山)があちこちで迷惑投稿重ねていますね。武蔵小山なんてキャンセルした方が良いですよ。
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1442
匿名さん
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1443
住民板ユーザーさん3
他の物件のダメ出しで浜松町はのし上がって行くんです。
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1444
匿名さん
jackなる者の素性が気になるのだが。
ピンポイントで名があがるからには、何もなくはないんだろう?
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1445
住民板ユーザーさん7
誰かが他の物件の連中を引き連れて来ているように思います。極めて迷惑です。このマンションから出て行って欲しい。
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1446
住民板ユーザーさん5
>>1443 住民板ユーザーさん3さん
それ武蔵小山のやり口じゃん笑
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1447
匿名さん
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1448
匿名さん
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1449
マンション比較中さん
営業さんに久しぶりにあったら、清水建設の傑作だと言っていた
買ってよかったと思った
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1450
匿名さん
>>1449 マンション比較中さん
そんな事をここに書かなくても宜しいかと。
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1451
匿名さん
ディスポーザーはオプションですか?
ついている部屋を検討中です。
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1452
検討板ユーザーさん
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1453
匿名さん
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1454
匿名さん
>>1452 検討板ユーザーさん
ご親切に有難うございます。
とても素敵なマンションで、予算オーバーですが、引っ越しを考えようと思います。
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1455
匿名さん
オシャレでいい感じに仕上がってます。 既出かもですが…
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1456
匿名さん
もう一枚
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1457
匿名さん
西側です。
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1458
匿名さん
入居が楽しみです
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1459
マンション比較中さん
来月内覧会です
自分の期待が高すぎて、少し怖いです
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1460
匿名さん
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1461
匿名さん
西側の部屋から東京タワーのライトアップを確認することを期待しています。内覧会の時間が夜でないのが残念です、、、
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1462
匿名さん
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
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1465
匿名さん
確かにこれから1000人以上入居するわけだからね。夜景も綺麗になりそうですね
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1466
匿名さん
GFTは同じゆりかもめ物件の有明と闘っててください。
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1467
匿名さん
通常仕様の角部屋の方、リビングの照明迷われていませんか?うちは、ダイニングテーブルを置くだろうなという場所の真上に照明がなく、かつ、2つの照明取り付け場所が部屋全体のバランスからして妙に近い場所にあるのでとても迷っています...もし迷われた方でよいアイデアがあれば教えてください!
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1468
住民板ユーザーさん6
>>1467 匿名さん
うちもそうです。
三井デザインテックの方には、小さめの照明にすることを勧められました。
あまり派手すぎないシャンデリアの小さいのを2つ付け、窓コーナーには背の高いフロアスタンドを置こうかなと考えています。
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1469
匿名さん
ここはモノレール物件ですか?せっかく買ったのに、モノレールとは。
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1470
住民板ユーザーさん7
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1471
匿名さん
>>1468住民版ユーザーさん6
ありがとうございます!小さめのシャンデリアを2つ、なるほど、照明が近いことが生かせそうで良いイメージが浮かびました!
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1472
マンション比較中さん
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1473
匿名さん
私たちが検討スレッドを乗っ取っているのがいけないんでしょうかね?反省
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1474
匿名さん
検討スレッドは 誰でも書けるものだと思っていた
浜離宮特別ルールがあるのか
では、無視してあげるよ
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1475
匿名さん
>>1474 匿名さん
同感です。検討者だったら購入者の意見は貴重だと思います。
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1476
匿名さん
>>1473 匿名さん
武蔵小山くん、やっと気付いてくれましたか。
あなたが検討板を乗っ取って嫌がらせしているのがいけないんです。反省してPC武蔵小山板に帰って下さい。
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
>>1467 匿名さん
私も角リビングの入口ライトは下に食卓テーブル置くと通路がふさがれて狭くなるので、思い切って奥のライト下に大きな会議テーブルの様な食卓テーブルH72を置くことにしました。大きなL字ソファーは諦めて、ソファーベットにしました。
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1479
匿名さん
白金二丁目ではタワー建設反対住民がスレッドを乗っ取って暴れてたみたいですね。3年間貼り付いていたとか。浜マッチョと呼ばれてるようですが、ここの住民なんでしょうか?同じマンションに変な人いると心配です。
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1480
匿名さん
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1481
住民板ユーザーさん8
>>1479 匿名さん
それPC武蔵小山契約者の仕業みたいですよ。
無関係のこちらに罪をなすりつけようとしてただけのようなので安心して下さい^ ^
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
>>1478 匿名さん
我が家では、奥窓側に低いリビングソファを置いて、入り口を塞がないように120cm円卓を置く計画です。
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1484
匿名さん
マンション内覧会でみたジムはいまいちでしたので、どなたか、近隣のジムやプールを利用する予定がありましたら、教えてください。よろしくお願いします。
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1485
匿名さん
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1486
匿名さん
>>1484 匿名さん
マンションのジムは無料ですからね。ゴールドジムが浜松町駅前にあります。予算が許せばコンラッドはプールもあります
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1487
匿名さん
浜マッチョ?もういい加減に他スレに迷惑かけるのは止めて欲しいものです。
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1488
匿名さん
>>1487 匿名さん
武蔵小山君いい加減にしないと大変なことになるよ
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1489
匿名さん
-
1490
匿名さん
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1491
匿名さん
>>1484 匿名さん
私はプリンスホテルのジムと屋外プール会員です。ここからも近いので便利ですよ。
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1492
匿名さん
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1493
匿名さん
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1494
住民板ユーザーさん1
東京マラソンでは、30km過ぎた後に2度御成門を通過しましたが、通るたびにそびえ立つPC浜離宮タワーに励まされました。
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1495
匿名さん
東京プリンスのナイトプールで女の子の写真撮ってた人?検討スレにアップしたでしょ?ちょっと常識はずれじゃね?
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1496
住民板ユーザーさん7
>>1495 匿名さん
例のワールドシティタワーの人のこと?
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1497
匿名さん
いえ、「東京プリンスは浜松町なら普段使い」、と言っていたので、同じ住民の方かと思いますよ。
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1498
住民板ユーザーさん8
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1499
匿名さん
妄想してたみたいですよ。東京プリンスは芝で、ここは浜松町なんで微妙に距離あるのに、普段使いって妄想癖が激しい方だったと思いますよ。
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1500
匿名さん
プリンスホテルは徒歩10分くらいなので、誰にも断る必要はなく、ふつうに普段使いです。
キャンキャンナイトプールは、今の時期はまだやってないです。
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