大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー梅田ウエスト【旧称:ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ローレルタワー梅田ウエスト【旧称:ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-31 12:18:28

売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
物件概要
名称 ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1(地番)
交通
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80%(角地適用により90%)
容積率 400%(総合設計適用により許容容積率700%)
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 691.84㎡
建築延床面積 13,554.41㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上26階建 1棟
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00047号(平成28年12月28日)
総戸数 134戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.00㎡~112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡~15.58㎡
竣工予定 平成31年2月
引渡予定 平成31年3月
駐車場 54台(エレベーターパーキング)(※月額使用料未定)
バイク置場 27台(※月額使用料未定)
駐輪場 268台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(9)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店大阪本店

【予告広告物件概要】
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.00㎡~112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡~15.58㎡
管理費(月額) 未定
修繕維持積立金(月額) 未定
専用利用料(月額) 未定
修繕維持積立一時金(一括) 未定
管理一時金(一括) 未定


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-04 09:57:32

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ローレルタワー梅田ウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 451 住民板ユーザーさん5 2018/04/18 10:01:07

    449さん

    ここ十年は言い過ぎです。
    ここ6年位ですかね。
    上昇基調が顕著なのは。

  2. 452 eマンションさん 2018/04/18 12:20:51

    >>449 マンション検討中さん

    維新なんか関係なし。
    世界経済の回復と低金利による金余りに尽きる。

  3. 453 マンション検討中さん 2018/04/20 05:34:08

    >>452
    何もわかってねえな.
    世界経済のどこが回復してんの?そして低金利?
    矛盾してねえか?

  4. 454 マンション検討中さん 2018/04/20 05:35:15

    >>451
    顕著なのがここ6年かもしれないが、その始まりは、だいたい10年前から。

  5. 455 eマンションさん 2018/04/20 09:09:56

    >>453 マンション検討中さん

    ここ数年間の各国の経済成長率を見てからコメントしてね。
    金利水準もね。
    分かるかな?(笑)

  6. 456 匿名さん 2018/04/20 14:24:10

    まぁでも大阪市内で6年程前に買ったマンションで今じゃ倍近い値段に上がっている部屋もありますし、ここ数年の価格上昇は凄いですよね。
    そろそろ止まりそうな気がするんですが、、

  7. 457 名無し 2018/05/06 04:14:10

    福島の街の雰囲気かなり好きです。梅田ウエストなんかにしないでローレルタワー福島にして貰って大丈夫ですよね。

  8. 458 匿名 2018/05/06 04:53:02

    関東人には東北の福島にあると勘違いされるかも。

  9. 459 匿名さん 2018/05/06 07:58:40

    福島ってかいたら、大阪まで歩けない物件や、実質野田や阪急中津や中之島周りの物件がはいってくるからだろうな。いいんじゃないの。

    大阪駅に桜橋口より西側にビルや改札もできそうな気配だから、御堂筋中津が梅田徒歩圏というのと同様、福島北側からローレルサンクタスぐらいまでは大阪/北梅田徒歩圏内になるだろうな。

  10. 460 匿名さん 2018/05/21 12:03:36

    更に値上げするらしいですよ。

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  12. 461 名無しさん 2018/05/21 15:29:10

    >>460 匿名さん

    これがバブルっていうのでしょう
    数年後にわかるでしょう
    近鉄不動産はあからさますぎでしょう

  13. 462 近所の人 2018/05/22 00:46:28

    売れるんだから、近鉄の姿勢は企業として普通の事でしょう。
    淀川を渡ると値段の上がりもそれほどでは無い事から、中心部の値上がりは本質的なものなのかもね。
    それでも高すぎると思うけどな〜
    4年前にマンションを買った者からすると‥

  14. 463 eマンションさん 2018/05/22 03:25:19

    すごいなー。後発マンションが、ここより遥かに高いか、立地が悪くてもここと同じぐらいかってことだろうね。

    グランドメゾン新梅田は明らかにお買い得だったが、ここも結局お買い得だったってことになるんだろう。

    東京中心部どころか23区内ですらサラリーマン分譲を買うのは辛くなってきてけど、大阪市内もいずれそうなるかもね。いずれにせよ駅近かつ大阪駅も10分前後というのは間違いないだろうね。

    坪250-300で6000-8000万までがサラリーマンの限界じゃないかな。南森町や大淀中隣も坪300との噂だし、上町台もその辺に近づいてきたし、千里中央も駅近で所有権がでたらもっといくんだろうね。世知がないね。

  15. 464 匿名さん 2018/06/08 07:32:19

    販売戸数はあとどれくらいか、知っている方がいましたら教えてください。

  16. 465 評判気になるさん 2018/06/12 10:02:19

    都市部平均サラリーマンが買える値段を超えたら、ピークアウトしていくだろうから、今後の大阪の価格はどうなるかね。

  17. 466 匿名さん 2018/06/13 22:21:15

    値上げの件、本当にバブルをイメージさせますね。

    厳密に言うとJR福島駅が最寄りで梅田じゃないのかもしれませんが、梅田まで「徒歩11分」なら十分歩ける距離です。東京23区のマンションだと最寄り駅まで徒歩15分以内だと近いって感じるので、梅田まで徒歩圏内なら梅田の名前でも十分なんじゃないかなと思っています。

    買い物って梅田駅近くに何があるだろうと調べてみたら、マンション近くにマックスバリュ、駅近くに関西スーパーがありました。他にも三杉屋がある……?都心だとスーパーがなくて買い物難民になりそうと感じてしまうのですが、ここは大丈夫そう。

  18. 467 マンション検討中さん 2018/06/14 03:08:23

    近くに住んでるんですが、福島駅前に阪急オアシスが出来ますよ。ビッグビーンズもあるし。少し歩けばコーヨーと関西スーパーもあります。
    日頃の買い物はかなり便利です!

  19. 468 匿名さん 2018/06/20 11:38:38

    買物が便利なのはかなり重要な要素ですね!

  20. 469 検討板ユーザーさん 2018/07/07 07:22:47

    あとどれくらい残ってるか御存知の方いらっしゃれば押してえくださいー。

  21. 470 匿名さん 2018/07/09 00:06:17

    >>467
    >>阪急オアシスが出来ます

    ありがとうございます!地元のヒトじゃないので、スーパー情報ありがたいです。阪急オアシスは100円のパンで有名なところですよね。阪急オアシスを利用するようになって、他のスーパーに入っているパン屋さんでは買えなくなりました。

    毎日パンが100円です。
    デニッシュ系がうまい!
    家族は惣菜系のパンが好きです。
    食パンだって100円だったんですが、ここも同じようにパン屋さんがあるといいなあ。

    ビッグビーンズ、コーヨー、関西スーパーもあるというし、充実してますね。

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