物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
室内の騒音については入居後にしか分からないからギャンブルです。静かなら勝ち。うるさければ負け。
ただ、帰り道がうるさいのは確定。
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902
マンション検討中さん
騒音や振動があるからファミリー層でテラス買う人って少ないんじゃないかと思ってたけど、電車の音がうるさいから子供が騒いだって大丈夫!っていう思想の人たちが買うんですね。それはそれで一つの考え方ですね。納得です。
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903
マンション検討中さん
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904
マンション検討中さん
>>901 匿名さん
本当にその通りですね。
帰り道はうるさいし危ないので気をつけなければ。
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905
名無しさん
>>904 マンション検討中さん
危ないってw
浦和ってそんなに治安悪かったっけ?
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906
匿名さん
線路沿いって統計的に犯罪率が高かったと記憶しています。
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907
eマンションさん
>>906 匿名さん
そうなると線路沿いを通って帰るマンションや戸建ては全部危険なんですね。
そしたら来年引き渡しの浦和のマンションってほとんど危険なんだ。
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908
eマンションさん
>>906 匿名さん
調べてきましたら、線路沿いから1本入った脇道が、人通り少なくて犯罪が多いらしいですね〜
1番多いのは公園の近くだとか。
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909
検討板ユーザーさん
>>866 マンション検討中さん
第1期で低層部分を売り切ってるのがすごい。
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910
匿名さん
公園は犯罪率を下げるポジティブな面もあるらしいですよ。線路沿いのポジティブな面は知らないので、何かあれば教えていただきたいです。
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911
匿名さん
>>909 検討板ユーザーさん
みんな価格の安さで選んでる感じですね
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912
マンション検討中さん
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913
マンション検討中さん
>>911 匿名さん
価格が安いっていいことですよね。
まさかと思いますが、契約者をバカにされてるわけではないですよね?
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914
マンション検討中さん
>>911 匿名さん
安さならパークスクエアのほうが安くなってるよ
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915
マンション検討中さん
>>913 マンション検討中さん
駅近でコスパの良いマンションですよね〜
MRもいつも混んでて人気ですね!
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916
マンション検討中さん
>>910 匿名さん
公園の近くは空き巣が多いようですね
線路には半永久的に建物が建ちませんから、東側が線路というのは日射や眺望を重視する方にとっては貴重な立地です。
ただ、線路の継ぎ目がないところで、ガタンという音や振動がないとはいえ、電車が通るとシューという音はしますので、神経質な方は辞めた方がいいと思います。
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917
匿名さん
線路は眺望重視の方にはメリットが大きいですね。
線路は音に敏感な方にはデメリットが大きい。
野村が価格をおさえて販売してるということはデメリットの方が大きいと判断したということか。
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918
評判気になるさん
>>917 匿名さん
線路沿い、というだけで嫌煙する方は多いですからね〜私もその1人でしたから!
ただ私はこの掲示板見てから現地行ったので、意外と静かで拍子抜けしましたよ。
一度見に行って、こんな音でも嫌なら買わなければいいと思います。
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919
マンション検討中さん
このマンションはっきりいってコスパは悪いですよね!
線路沿いがまず致命的だし直床だったりもするからもう少し安くないと割高に感じます
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920
名無しさん
>>919 マンション検討中さん
既に購入者多数、高いのであればもう少し安い物件を検討されたらいかがでしょうか。
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921
マンション検討中さん
テラスは安く買いたい人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションだからね
コスパが悪くてもリセールが悪くても、とにかく安ければいいという人が買うんだから放っておいてやれよ
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922
匿名さん
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923
マンション検討中さん
ネガティブキャンペーンのレベルが低いw
高いって言ったり安いって言ったり、結局僻んでるようにしか見えないw
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924
マンション検討中さん
感じ方は人それぞれですからねぇ
高いと感じる人もいれば安いと感じる人もいるでしょう
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925
マンション検討中さん
テラス以外のプラウドの板でもそうだけど、少しでも自分の意にそぐわないことを書かれるとすぐに僻んでるだの妬んでるだの言う人いますよね。
プラウドファンの思考回路ってみんな同じなんですね。
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926
匿名さん
感じ方は人それぞれなので気に入ったマンションを買うのが一番
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927
マンション検討中さん
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928
名無しさん
>>925 マンション検討中さん
営業さんおつかれさまです。
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929
マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
たぶんなるんじゃないですかね。
パークスクエアから流れる方々もいられるみたいですし。
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930
匿名さん
奥の方の電車はビックリするくらい静かでしたが、一番手前の路線を走る電車は結構うるさかったです。二重サッシくらいで音が消えるのか疑問を感じました。
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931
名無しさん
>>929 マンション検討中さん
抽選避けたいですよね。
他物件でも良いという方は流れて来ないで欲しいですね。
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932
マンション検討中さん
真面目に検討している立場からしたら、良い面、悪い面見れて有り難いのですが、明らかなネガキャンや根拠なきネガは邪魔なのでやめてほしいです。
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933
マンション検討中さん
電車の音はうるさいと思います。
二重サッシくらいで防ぐのは難しいでしょうから、慣れるまで我慢すればいいと思います。
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934
マンション検討中さん
>>933 マンション検討中さん
憶測ですよね?
二重サッシの威力、結構すごいですし、あそこの道路に立って聞こえる音量と、部屋の中で聞こえる音量は、だいぶ違いますよ。
二重サッシを閉めてれば、全く聞こえないか、1番手前を走る湘南新宿ライン下りでも、ほとんど気にならない音量ですよ。
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935
検討板ユーザーさん
>>933 マンション検討中さん
別のデベですがシティハウス大宮吉敷町は線路沿いでも窓閉めたら音しないと説明されましたが、テラスと違いは構造的なもの?
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936
マンション検討中さん
サンクアージュと同じ作りなら、電車の音は聞こえないよ
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937
検討板ユーザーさん
>>935 検討板ユーザーさん
スミフの営業の詭弁です。
パークスクエアの南のマンションの件を見たら、分かるでしょう。
買わせるためなら、その場限りで何でも言います。
安易に信用するのは危険です。
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938
マンション検討中さん
ではつまりテラスの音が聞こえないというのも嘘ですね。
まあ、はじめから信用していませんが。
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939
マンション検討中さん
MRではほとんど気にならなくなると説明されましたが、サッシの効果に期待したいです!
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940
マンション検討中さん
>>938 マンション検討中さん
自分の物件売るときは線路沿いでも音しないって言って、テラスではうるさいってディスりまくるなんて意味不。
ここ検討してる人は現地見て買う買わない決めてるよ。
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941
マンション検討中さん
>>940 マンション検討中さん
あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;
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942
eマンションさん
>>941 マンション検討中さん
私は検討者ですよ。プラウドとレーベンとパークスクエア、パークハウスで迷ってましたが。MRでパークスクエアの売り方には嫌気がさしました。他の物件の荒らしやめてくださいね。
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943
検討板ユーザーさん
ここは、掲示板がどんなに荒れようとも、間もなく完売します。
適正価格ですから。
スミフが、ドミノ化決定のパークスクエアにどんな値付けをするのか見ものです。
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944
eマンションさん
>>936 マンション検討中さん
サンクアージュ静かですか??
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945
匿名さん
そういえばサンクアージュの引き渡し前にもかかわらず「サンクアージュで騒音に慣れた」って嘘バレバレの書き込みあったね。
そのせいでサンクアージュの人に意見聞いても信憑性ない。本当の意見が聞きたいだけなのにね。
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946
eマンションさん
>>929 マンション検討中さん
要望書出してても抽選になりますよね(´;ω;`)
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947
マンション掲示板さん
>>943 検討板ユーザーさん
スミフを悪く書くと事実でも営業が張り付いて来て鬱陶しいので、ほっといてテラスの話をしましょう!
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949
匿名さん
>944さん
とても静かですよ。電車の音、注意しないと聞こえないですね。音に慣れるも何も、聞こえないので慣れようがないですね(笑)
騒音心配されている方、室内にいる限りは換気口開けていても、静かに暮らせますよ。
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951
匿名
>>949 匿名さん
それは良かったです!貨物列車の音はしますか??
電車からサンクアージュがチラッと見えますが、デザインも素敵ですね^ ^
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952
匿名さん
>951さん
聞こえないです。そもそも電車が
走っているかもわからないぐらいですから。
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953
匿名さん
サンクアージュの住人を装った書き込みが目立つね。
まだパラパラと引っ越ししてる段階なのにね。
不自然だよ。不自然なことはやめなよ。
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954
匿名さん
>>944 eマンションさん
全く音はしませんよ!以前は住宅街のマンションで暮らしておりましたが、前のマンションよりも静かなくらいです。二重サッシだとこうも違うものかと驚いております。
私は最初は営業の言っていることが半信半疑でしたが、良い買い物ができたので信じて良かったです!
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957
マンション検討中さん
[NO.948~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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958
マンション検討中さん
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959
匿名さん
>955
信じるのも信じないのも読む人次第。サンクアージュの住人ですが、こっちのマンションも気になるので、よく見に来ています。なんか荒れてますねー、ここ。
まだ、住み始めて数日ですが、静かで快適ですよ、サンクアージュ。
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960
匿名さん
え?信じる人いるの?
野村の営業って、なんでそんなにいつも必死なの?(笑)
プラウドがなくなると途端にその周辺マンションの掲示板も落ち着くし。
一応大手なんだからさ、ネット使った悪意ある誘導や他社荒らしは痛々しいからやめたら?
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961
マンション検討中さん
サンクアージュの購入者で934で書き込んだ者ですが、959さんと同じ意見です。
今の段階では部屋の中で音を確認する事が出来ないと思いますので、真剣にご検討されている方のご参考になれば幸いです。
引き渡しは6日だったので、確かにまだ住んでいません。でも、中には好きなだけ入れますし、すぐ近くに現在住んでいるので、小さな荷物を運び込んだり、お風呂に入ってみたりと、土日結構長く部屋の中にいましたから、音がどの程度するかは良く分かってます。
私の部屋は線路から4列目なのでテラでいうと奥の方になるかと思いますが、二重サッシでは、電車の音は全くと言っていいほどしません。音が聞こえたなと思った瞬間がなく、本当に静かです。旧中山道沿いの常時車の通行がある通りのマンションより、よっぽど静かで快適です。
ベランダに出れば、もちろん電車の音はします。ですが、テラスの通りに立って聞く音とはレベルが違います。今、テラスの通りに住んでいるので、あそこに立った時の音の大きさは知ってます。ベランダからあんな大きい音は聞こえないですし、うるさいと感じるレベルではないですよ。当たり前ですが。
こういう事書くと、バカの一つおぼえみたいに、どこどこの営業さんという人がいますが、違います。一生に一度の高い買い物をするのですから、他人事とはいえ、誹謗中傷としか思えない適当な書き込みを見ると、そんな事ないですよと、書き込みをしたくなる。他のサンクアージュの方で書き込みしている方も同じだと思います。まあ、サンクアージュのスレでも音について散々ディスられてたので、どうだ、ザマアみろと言う気持ちも同時にあるのかもしれないですね。
長くなってすいません。以上です。
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962
マンション検討中さん
>>961 マンション検討中さん
貴重なお話、ありがとうございます。
テラス購入したのですが、安心いたしました!
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963
匿名さん
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964
マンション検討中さん
>>962 マンション検討中さん
そう言ってもらえれば、嬉しいです。私は今、テラスの数件隣に住んでますが、信号のないフラットなアプローチは、正確に駅までの時間を見積れるので、通勤にいいですよ^ ^。
ご購入、おめでとうございます!
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965
匿名さん
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966
マンション検討中さん
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967
マンション検討中さん
ディスってる人、少しは考えなよ。購入者がいる物件だよ。
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968
周辺住民さん
サンクアージュ購入者って暇なんですね。と気持ち悪く思われるかもしれませんが、私もサンクアージュ購入者です。
週末に引渡しがあり、引越しはまだですが存分に我が家に入ることができるようになり、ウキウキついでにこちらの掲示板にもお邪魔してみました。
二重窓は本当に静かですよ。
産休中の身ですが、とても心安らかに過ごせます。
あと窓の枠?ってだいたい黒かグレーというイメージですが、内側の窓の枠が白色で個人的に可愛いくて気に入っています。
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969
マンション検討中さん
>>965 匿名さん
住友不動産の営業様も少しは大人しくしてください。人柄が悪いような印象を受けます。
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970
マンション検討中さん
>>960 匿名さん
その熱意を自社物件の販売に向けていただきたいです。
こちらは静かに検討させていただきたいので。
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971
マンション検討中さん
>>960 匿名さん
大丈夫です。信じる人はいませんから。笑
プラウドを売るために自分の板で自作自演するのは、それは自由だと思います。
でも他物件の掲示板で自社アゲ他社サゲをするのはよくないと思いますよ。
どうしても他社サゲをしないと気が済まないのでしたら自分のプラウドの掲示板でおやりなさい。
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972
マンション検討中さん
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973
マンション検討中さん
>>961 マンション検討中さん
1つ質問です。
玄関では音は聞こえますでしょうか?
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974
マンション検討中さん
>>973 マンション検討中さん
玄関ですか。
建物内か外か分かりませんが、いずれにせよ、分かりません。ごめんなさい。僕も、今のところ玄関は台車を押して素通りするくらいで玄関に長く留まって何かしたとかないのと、そもそも玄関で電車の音が聞こえるかどうかを確認しようと考えた事がないので、ちょっと分からないです。
ごめんなさい。
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975
匿名さん
音が気になるならやめるべきでは?
線路目の前ですから。
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976
匿名さん
どっちがどっちか分からないけど個人的な意見を書きます。
テラスの掲示板では契約前から不自然な擁護が目立ちます。契約者がいる状態なら、契約者が擁護するのはわかります。しかしその前段階から執拗なまでに擁護する書き込みが目立ちます。これはかなり不自然です。
こんなことをしているから不審に思われるのではないでしょうか。
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977
マンション検討中さん
>>964 マンション検討中さん
ありがとうございます(*^^*)
信号なしってことも便利なんですね〜!嬉しいです!
なんだか掲示板がとても荒れていて不快な思いをされていたらすみません…。
購入者としてはサンクアージュの方の意見は本当に参考になりますので、書いていただけて感謝です^ ^
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978
マンション検討中さん
おやりなさいさん
おやりなさい様
おやりなさい君
おやりなさいちゃん
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979
マンション検討中さん
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980
匿名さん
これはさすがに信じてもらえると思ってやってないでしょ
もう引くに引けなくなってネタとしてやってるだけでしょ
本気にしたら逆にかわいそうだよ スルーするところだよw
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981
マンション検討中さん
>>976 匿名さん
テラスに限らずプラウドの掲示板ではいつもそうですね
私を含め本当の検討者であれば複数の掲示板を見ていると思うので、プラウドだけ不自然な感じになっていることにはみんな気づいていると思います。
何が本当の情報かは各自がきちんと見極めなければいけませんね
まあここに限ったことではないですが。
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982
マンション検討中さん
ここは既に購入者がいることを忘れない方がいいですよ。デベ対デベなら紳士協定で訴えることはしないですが、購入者は精神的苦痛で訴えることも可能ですから。購入者の方々は証拠のスクショと苦痛を感じた日時と内容のメモ書きを残すといいですよ。
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983
マンション検討中さん
購入者がいるいないに関わらず、不必要なディスりはやめた方がいいと思います
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984
匿名さん
1番こことも条件が近いサンクアージュの購入者の意見を信じるのも、信じないのも個人の自由ですが、サンクアージュの掲示板も参考に検討されると良いかと。
住民専用の掲示板の情報さえ自作自演と思うのであれば、そもそもインターネットで情報収集しない方がいいですよ。
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985
マンション検討中さん
本気で考えてるならば
サンクアージュ今ちょうど引越し時期だから、一声かけて直接聞いてみればいかが?
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986
評判気になるさん
外から意見ばかり言ってる方より、サンクアージュの方の意見のほうが参考になりますね。
一番は自分で現地見て、納得して購入するのが良いかと思います。
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987
マンション検討中さん
カトラージュもサンクアージュもエントランスが格好いいですね。
テラスも期待してます。
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988
マンション検討中さん
>>987 マンション検討中さん
カトラーは狭かったイメージがありますね。
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989
匿名さん
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990
マンション検討中さん
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991
評判気になるさん
>>989 匿名さん
ディスポーザーが無いこと以外に、カトラージュ、サンクアージュとの違いってどんなものがあるのでしょうか?
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992
マンション検討中さん
>>991 評判気になるさん
ワイドスパンやアルコープ、それに廊下側アウトフレームも違ったと思いますよ。
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993
マンション検討中さん
>>992 マンション検討中さん
アウトポールはかなりでかいね。
同じ㎡でもかなり狭く感じるし使い勝手が悪い。
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994
匿名さん
アウトポールの部屋とアウトポールじゃない部屋と比べたら同じ平米数でも広さが変わりますからね。家具の配置もやりやすいですし。
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995
ご近所さん
無意味にディする人が消えて、すっかり静かになりましたね。
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996
マンション検討中さん
>>995 ご近所さん
浦和エリアのマンション掲示板が突然平和になりましたね笑
どうやら1人の人間が荒らしていたようで、どこの営業かは皆さんわかっていると思いますが。
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997
名無しさん
>>995 ご近所さん
平和に検討できるようになり、ほっとしております。
アウトポールではなく仕様も普通のテラスですが、価格と眺望が魅力的なので前向きに検討したいです!
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998
匿名さん
とまっていた近隣掲示板のネガが再開された。
しかしテラスの掲示板だけネガされない。
疑ってしまいます。
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999
匿名さん
浦和駅周辺の掲示板に目を通していると不自然なことに気が付きます。
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1000
匿名さん
パークスクエアが安くしてきたらテラスの売りがなくなる。テラスは線路沿いだからさらに安くする。
客としては嬉しいね。
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