物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
公式HPに価格表出ましたね。
4,000万円台の部屋は第1期で全部出す感じみたいですね
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502
匿名さん
ディスポーザーがある所、ない所と両方
住みましたが、毎日ゴミが捨てられれば
無くても特にきになりません。
よく遅い時間に稼働させると
音が響くと聞くので、迷惑かけないか
そちらの方が気になるので
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503
マンション検討中さん
第1期で40戸が即売ですね!
ここ以外と人気なんですね。
このペースなら第2期完売も見込めますね!
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504
通りがかりさん
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505
マンション検討中さん
一度でもディスポーザーある生活した人は、もうない生活とか結構考えられないと思うけど・・・
毎日三角コーナーからゴミ取って掃除するのとかもう無理!笑
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506
マンション検討中さん
>>504 通りがかりさん
懲りないのはあなただよ!
永遠に退出しなさい!!
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507
マンション検討中さん
201と301でかなりの金額の差(600万くらい)がありますね。ちょっとびっくりです。
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508
マンション検討中さん
>>507 マンション検討中さん
ん?200万差だよ、
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509
マンション検討中さん
以前ディスボーザーのあるマンションから
ない所に住んで
またディスボーザーのあるマンションに住んでいるものの意見ですが
ディスボーザーもあれば良いですが、なくても困りません。
ただのプラスαな事だと思われます。
浦和は生ゴミ出すのは週に何回なんですか?
週に二回もあれば特に困ることは、長期の旅行の前くらいしかないのでは?
この意見に対する批判を待ってます。
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510
マンション検討中さん
>>508 マンション検討中さん
あら、そうなんですね。
ここの予定価格表みたら3F70.99㎡5,600万円台だったもので。
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511
マンション検討中さん
>>509 マンション検討中さん
この辺は完全に個人の生活スタイルと好みかと。
私は毎日の排水管のカゴ掃除が面倒なので、ディスポーザーの無いマンションには住みたくないかな。
ゴミ出しは新しいマンションはいつでも24時間出せるところが多いので、そちらは問題になることは無いと思います。
しかし、ディスポーザーの事を考えると、サンクアージュ逃したのは痛かった
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512
マンション検討中さん
ディスポーザーないと単純に不便。
実際に使う前は必要なのかな?という感じだったけど、使ってみたら便利すぎてもうない生活は考えられない。
この便利さは使ったものにしかわかるまい。
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513
匿名さん
ディスポーザーを使ったことがあるのになくてもいいと思える人って割とレアだと思う
全然料理しない人か掃除が相当好きな人か・・・
カップラーメンの残骸流すだけだって超便利なのに(笑)
パンダ部屋以外の価格でディスポーザーなしはキツイかな
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514
匿名さん
「ディスポーザーいらない」って言ってる人は、たいてい使ったことがない人だよ
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515
通りがかりさん
うちはディスポーザーあるけど、ほとんど使わないし、別に無くても困んないよ。24時間ゴミ出しOKがあればいいような気がする。それよか、直床でありがちな、ふにゃふにゃした床は嫌だな。まぁ好みだね。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
>>515 通りがかりさん
ほとんど使わないとか嘘丸出しでしょ。
じゃディスポーザーがあるのに、わざわざ三角コーナー置いて、生ゴミを直接捨ててるの?
嘘つくにしても、もう少しマシな嘘ついた方がいいよ。
ディスポーザー無いのを擁護してる人はプラウドの関係者?嘘の質が低すぎるよ。
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518
マンション検討中さん
>>515
え、ディスポーザーあるのに使ってないの?なんで?
あんな便利なもの使わずにわざわざ生ゴミためてゴミ置き場に捨てにいってるの?
なんで?ww
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519
匿名さん
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520
通りがかりさん
>>517 匿名さん
ホントだよ。俺はパークハウス住人だからこんなマンション買わないけどね。
ディスポーザーは捨てていいものとダメなものがあって分別めんどいからね。三角コーナーはなんでもポイできて楽チンだよ!
ちなみに嫁さんも料理中にこれはゴミ箱、これはディスポーザーって分けるより、取り敢えず三角コーナーにブッ込んでおいて、まとめて捨てる方が嫁さんの料理スタイルにも合ってるみたいだよ!だからあんまりディスポーザーは使ってないんだってさ。
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521
通りがかりさん
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522
マンション検討中さん
>>520 通りがかりさん
それ使ったことがない人の意見ですよ。
使う前は分別面倒だと思ってましたけど、使ってみると全然面倒じゃないです。
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523
匿名さん
ディスポーザーを使ってない人からの質問ですが、料理中に捨てちゃダメな生ゴミはどこに捨てているのでしょうか?
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524
マンション検討中さん
>>523 匿名さん
よけて後で捨ててます。
三角コーナーは置いていません。
ディスポーザーは細かくて取りにくい生ゴミを粉砕してくれるので、大きなキャベツの芯等をよけるだけですみます。
細かな生ゴミの処理が面倒なんです。それをやってくれるのがディスポーザーです。
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525
マンション検討中さん
分類といっても固い芯とか種とかを分けるだけだから、後でちょろっと捨てればいいだけなので全然面倒じゃない
それ以外の生ゴミをすべて処理してくれるから圧倒的にゴミの量も少ないし楽
三角コーナー不要で掃除不要
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526
マンション検討中さん
玉ねぎの皮とか、種とか、油ものなどなど、いろいろディスポーザーに流さない方が良いものがあります。
私は何でも流していたので(笑)、三角コーナーなしで、快適でした。細かい事を気にする人はディスポーザーと三角コーナーを使うことになると思いますよ。
まあ食洗機と同じで、有ると良いけど無くても生活できるオプションでしょう。
私は無いと辛いですが。
ディスポーザーの問題点は、特別な浄化槽が必要であり、かなりそのメンテにかなり費用がかかります。なので小規模マンションでは導入できません。
長期的な費用負担も考慮する必要もあるかと。
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527
匿名さん
まだ契約者もいないはずなのに擁護してる人は何者?
大型物件にはディスポーザーは標準装備ですよ。
たいがいの物件には付いてるわけで、便利じゃなきゃ売主だって付けないですよ。
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528
マンション検討中さん
大型物件だと、一件あたりの負担が少ないので、導入できますが、小規模物件で入れると浄化槽など、費用負担が大きく入れれないだけかと。
確かに有ると便利ですが、便利だがら何でも入れれば良いという物でもないと思います。費用対効果も考えないと。
私はディスポーザー無いマンションは検討から外す可能性は高いです。よっぽどMRが気に入れば別ですが
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529
匿名さん
マンションの人気設備ランキングで、ディスポーザーは上位の常連ですよ。
SUUMOのランキングでも1位の時もありましたし、ディスポーザーは欲しい設備でしょう。
テラスに無いものを欲しいと言っても仕方がないですが。
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530
匿名さん
浦和で陽当たりも眺望も良い普通の住環境を手に入れたいのなら、6000万無いといけない時代になってしまったのかぁ…
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531
マンション検討中さん
>>530 匿名さん
そんな感じですね。
無名ブランドですら5,000万ないと買えない時代ですからね。
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532
匿名さん
アトレもオープンしましたし浦和駅の価値は更に上がりそうですね。
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533
匿名さん
60平米代のお部屋はお得感ありますね。
線路沿いと直床でリセール時はそれなりに落ちそうですが、売り出しタイミングによっては下落は4000万中盤程度で済むかも。
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534
マンション検討中さん
プラウドって訳あり物件を安くしたりして上手く売りさばいてるよね。
『東口』のガーデン、『低地』のマークス、『線路沿い』のテラス。
でもこの3つを比べたら、東口は問題外だし低地も嫌だし騒音なら我慢できるからテラスが一番いいかな
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535
匿名さん
>>534
テラスは線路沿いで資産価値は落ちるし仕様が悪いのが難点だけど、私は窓をあけない生活をするつもりなのでテラスでもいい。
ガーデンは東口だからいろいろな意味で嫌だしマークスは低地だから災害怖いうえに見た目がダサいのもマイナス。だから私はテラスのデメリットには目をつぶれる。
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536
マンション検討中さん
>>535 匿名さん
マークスの見た目悪いですかね?
ここはまだ実際できてないしそこまで良いとも個人的には思うけど。
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537
マンション検討中さん
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538
マンション検討中さん
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539
マンション検討中さん
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540
マンション検討中さん
5階までは安いですね。
そんな日陰とかなんですかね?
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541
マンション検討中さん
真南にビルかあるので、下の階はかなり悪いでしょうね。西側は平気そうですけど。
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542
マンション検討中さん
サンクアージュと比べてだいたい500万高いでしよね。
駅から2分近くなってるけど、ディスポーザーやアウトフレーム等、仕様も削られていますし、
正直、悩みます。
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543
マンション検討中さん
サンクアージュ売れ残っていたら、そっちに流れてたかもしれないですね。2分の違いで、これだけ差があると
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544
マンション検討中さん
実際サンクアージュと1分半くらいの差ですし仕様も劣って500万高いのはちょっとあれですね。
でもここで手を打つしかないか、、、
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545
マンション検討中さん
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546
匿名さん
確かに、ここで手を打つ意味分からんww
これってプラウドという名がついているけど、仕様の充実感や付加的な要素が無さすぎて、もはや普通のノーブランドマンションと同等でしょ!?
そんなマンションに5000万円くらいだして手をうつって、お金が余っている人ですか??
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547
マンション掲示板さん
この低仕様で線路沿いに5000万以上は出せませんわ。
例えばここに6000万出すなら他に選択肢いっぱいあるよね。
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548
マンション検討中さん
またネガがはじまりましたね。。
この物件を納得の上で購入を予定している方々に、失礼極まりないですね。
興味がないのなら、他物件のスレッドに行けば良いのでは?
仕様が低仕様なのは分かりますが、その分値段は安めですし、バランスは悪くないのではと個人的に思います。
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549
マンション検討中さん
しばらくプラウドの供給が無いから、ここで手を打つって意味じゃないの?
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550
マンション検討中さん
関係ないけど、最近、浦和駅周辺でのオープンハウスの営業がウザすぎる。
あれ 何とかならんかの~
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551
通りがかりさん
>>549
プラウドならどこでもいいんかいw
もはやプラウドには高級イメージないし、むしろダサいイメージすらあるのにその考えすごいね
でもパンダ部屋は安いから魅力だよね!
低仕様や線路が気にならない人ならお得だと思う
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552
匿名さん
ださいイメージがある人は、わざわざこんな掲示板に来なくていいよ
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553
通りがかりさん
プラウドはダサいけど、お得に買えるなら別にいいし
544みたいに「プラウド」だから買うとか買わないとかないし
同じプラウドでもガーデンやマークスよりはまだマシだし
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554
匿名さん
>でもここで手を打つしかないか、、、
不覚にも笑ってしまったw
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555
マンション検討中さん
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556
匿名さん
>>553 通りがかりさん
失礼かも知れないけど、プラウドはなんちゃって高級マンションという認識。
でも浦和徒歩で探したら当然ここも検討対象にはなる。なんといっても安いからあとは仕様と線路横を納得できれば購入は前向きに考えたい。
ひとつ疑問なのは、皆の印象ってガーデンやマークスよりもここのほうが上なの?
圧倒的にガーデンやマークスのほうが格上だと思ってた。
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557
マンション検討中さん
>>556 匿名さん
その2つもそーだけど、仕様を考えてもサンクアージュも上に感じる
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558
匿名さん
それは好みじゃない
ガーデンは東口
マークスは低地
サンクアージュは線路沿い
テラスは線路沿い&低仕様だけどサンクアージュよりは駅に近い
まぁ、それぞれデメリットがあるから好みだと思うよ。
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559
マンション検討中さん
線路脇さえ我慢できれば、仕様は低いけど一応プラウドだし、駅からまぁまぁ近くて値段が手頃ならいいかなと迷ってます。
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560
マンション検討中さん
もはや「プラウド」にそもそも価値がないからなぁ
まぁ私的には名前はどうでもいいからいいんだけど、やっぱり線路沿いというのがネック
低仕様なのは個人的には気にならないかな
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561
マンコミュファンさん
最近の浦和のプラウドはあまりいいのないよ。
ガーデンは東口で論外だしマークスは低地だし他は線路沿いだし。
プラウドでものすごく期待してるのは西口再開発だけ!
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562
マンション検討中さん
>>548 マンション検討中さん
良くも悪くも価格相応ですよね。
ブリリア買えないから仕方ないと思います。
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563
匿名さん
ブリリア人気ですね。
何かのサイトのブランドランキングで
1位ブリリア 2位ザ・パークハウス 3位が忘れてしまいましたが4位がプラウドでした。
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564
匿名さん
やたらサンクアージュを上げる人は、サンクアージュの購入者かえ?
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565
マンション検討中さん
ブリリアも駐車場が問題あるみたいで、どこも何かしらの問題点はあると思う。
自分の生活スタイルに合ったマンション買えば良いんじゃない?
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566
匿名さん
どこも100満点はないからね。
妥協できることが人それぞれ違うんだから気に入ったマンション買えばいいよ。
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567
匿名さん
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568
マンション検討中さん
北口7分、二重サッシ、仕様は普通、線路沿い、若干中層階までドミノ。
値段的にもう少し低いと予想してたけど。
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570
マンション検討中さん
同じ並びの築10年以上の同じ広さのマンションの値段と比べると、そんなに高くないと思うけどなー
上層階は高いけど。
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571
匿名さん
高い高いと言っていれば買い叩けるんだから、とりあえず高いと言っておけば良いのですよ。
買い叩いてなんぼの世界です。不動産は。
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572
マンション検討中さん
>>571 匿名さん
今のここら辺の状況分かってない方ですね。
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573
匿名さん
線路横のデメリット凄まじいでしょ?
それを補う要素あります?
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574
匿名さん
線路から一番離れた西側の並びの部屋を選ぶと、随分と音はしなくなるよ。
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575
マンション検討中さん
>>573:匿名さん
でも売れちゃうのが浦和なんですよねー
同じ並びにもいっぱいマンション建っているのを見てもわかると思いますが。
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576
通りがかりさん
ここ、線路横ですが、ポケスポットが目の前にありますよ!
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577
匿名さん
>>572 マンション検討中さん
野村の営業さん?値下げ交渉みんなにされたら大変だもんね?即レスしちゃうよね。
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578
マンション検討中さん
>>577 匿名さん
何言ってるかよく分からないですね。
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579
匿名さん
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580
通りがかりさん
>>578 マンション検討中さん
春先は変な人見かけますからね〜
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581
マンコミュファンさん
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582
ノムラさん
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583
匿名さん
>>576 通りがかりさん
だから携帯握りしめた大人がたくさんいるんですね!
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584
匿名さん
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585
マンション検討中さん
>>584 匿名さん
何がどうだったかなんですかね?
値段?ドミノ?
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586
通りがかりさん
カトラージュは売り切るのに結構時間かかってましたね。
ガーデンはあっという間に、マークスとサンクアージュは同じ感じで、問題なく完売って感じじゃなかったでしたっけ?
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587
匿名さん
1:un
2:deux ディアージュ
3:trois
4:quatre カトラージュ
5:cinq サンクアージュ
6:six
7:sept
8:huit
なぜテラスにしちゃったのか。。。
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588
マンション検討中さん
あまり聞き慣れない単語よりは、「テラス」の方が覚えやすくて個人的には良いと思います。
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