物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他(地番) |
交通 |
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (北口)(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(※非分譲住戸7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和常盤テラス口コミ掲示板・評判
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1125
マンション検討中さん
>>1124 マンション検討中さん
8階以上ならば大丈夫だと思われます。
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1126
マンション検討中さん
>>1125 マンション検討中さん
6階以上西側でも大丈夫だと思います。
営業さんが日照時間教えてくれるので、聞いてみてください。
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1127
マンション検討中さん
1125&1126
ありがとうございます。
確認してみますね。
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1128
マンション検討中さん
浦和美園地区は駄目ですかね?
沢山マンション建ってますが…
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1129
匿名さん
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1130
通りがかりさん
>>1128 マンション検討中さん
浦和美園を浦和とは思わないほうがいいです。全く別エリアとして検討されたほうがいいと思います
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1131
マンション検討中さん
埼玉県民で今は田舎に住んでます。結婚したので購入検討してます。あまり治安がわからないですが、浦和は人が多くて驚きました。
営業マンの話以外に地元の方の浦和の良さとデメリットを教えてください。
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1132
匿名さん
>>1131 マンション検討中さん
地方から出てきて、柏→練馬→浦和と各5年くらい住みましたが、個人的には以下の通りです。
■良さ
・柏より賑わっていて、練馬より落ち着いている。ちょうどいい塩梅
・東京にも新宿にもアクセスしやすい。湘南新宿ライン・上野東京ラインが便利
・コクーンシティやレイクタウンなど大型商業施設も近くにある
・南浦和を起点に東西南北に移動できる(登山するので地味に便利)
・サイクリングロードが整っている。坂もそれほど多くない
・フットサルコートがたくさんあり、個サルに参加しやすい。
■悪さ
・賃貸やマンションが高くて、東京と変わらないところもある。
・アクセスしやすいけど、都内に比べたら移動に時間がかかる。
・空港が遠い。(直通バスがあるので、そこまでではないですが)
こんなところでしょうか。本当に個人的になってしまいましたが…
正直治安については、どこも変わらない気がします。
自分が男性なので気がつかないだけかもしれませんが。
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1133
マンション検討中さん
教えて下さりありがとうございました。
マンションの価格も高く、浦和の街もほとんど来た事がなく迷ってました。
とても参考になりました。
ご親切に感謝します。
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1134
匿名さん
埼玉県内では、治安や子供の教育環境等を考慮している人が多いと思います。
むしろそこにこだわりが無ければ、価格が高いし、浦和でなくても良いかもしれません。
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
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1137
マンション検討中さん
>>1135 匿名さん
浦和に住んで10年ほど経ちますが、とても治安が良いので気に入っています。
都内文京区に似ており、生活しやすい街です。
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1138
匿名さん
文教都市とされているけど、文京区には特に似ていないと思う。
まあ、似てる似ていないの判断は人それぞれだけど。
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1139
匿名
>>1132 匿名さん さん
今、浦和在住で、過去に練馬にも住んでましたが、浦和の方が全然都会で、色々揃ってると思います。
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1140
匿名さん
私は世田谷から浦和に来て1年ちょいですけど、浦和は便利で、治安も良くて良いですよ。湘南新宿ラインで新宿・渋谷方面、上野東京ラインで上野・東京方面もすぐです。
買い物は浦和でほぼ完結します。
初めは埼玉、浦和なんて、と思っていましたけど、住んだらとても居心地が良いです。
欠点は平日朝の東京方面のグリーン車が座れない時があること、大きい公園があんまりないこと、空港が微妙に遠いこと、、くらいかなぁ。
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1141
マンション検討中さん
>>1140 匿名さん
確かに空港まで遠いいのが難点ですね。
バスも出てますけど90分以上かかっちゃいますし。
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1142
匿名さん
空港なんて出張が多い人じゃなければ年に数回行くかどうかでしょ。
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1143
匿名さん
間取り掲載されていました。A、D、E、F。ほかはBやCがあるのかなと思います。長方形のプランで、似たような感じかな。掲載されているプランは、67.86㎡~70.99㎡で、3LDK。ウォークインクローゼットがついていて収納あり。
Aタイプは廊下からもキッチンからも洗面に行くことができる2WAYタイプで便利に感じました。
>>空港なんて出張が多い人じゃなければ年に数回行くかどうか
そうですよね。そこまで空便を使わなければ、ここも便利な立地と思います。
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1144
検討板ユーザーさん
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1145
匿名さん
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1146
マンション検討中さん
>>1144 検討板ユーザーさん
Fタイプの方がAタイプより、人気があるんですね?
Aタイプの方がやや広めで人気があると思っていたので、驚きました。
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1147
匿名さん
私は文京区より買い物施設が充実していて、暮らしやすいと思いますが。
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1148
eマンションさん
>>1146 マンション検討中さん
Aタイプが西側だから、西日を気にしているのではないでしょうか。
私はキッチンを2wayにしたことで、棚を置くスペースが小さく思ったので別のプランで検討しました。
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1149
評判気になるさん
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1150
マンション検討中さん
検討中です。線路沿いの物件。音、揺れの問題。
リセールには向かない物件になるのでしょうか。。
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1151
マンション検討中さん
>>1150 マンション検討中さん
不安要素があるなら無理して買わなくていいんじゃないですか。
現地を見れば、揺れ、音は分かりますよ。ただ、そんなに気になる程煩いなら、地権者の方がこんなに多数入居されないですよね。
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1152
マンション検討中さん
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1153
マンション検討中さん
駐輪場が足りるのか、気になっています。
ウチは3台分必要なのですが、全住戸3台以上置いていたら足りなくなりませんか?
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1154
マンション検討中さん
我々家族もaタイプ気になってます、、、
間取りと、お風呂窓が絶対ほしいので。
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1155
マンション検討中さん
これからの夏の季節は、窓を開けたら相当うるさいのでしょうか。以前、線路沿いのマンションに住んでいて窓を開けるとテレビの音が聞こえにくくて、自然と音量が高くなってしまい、玄関よりの寝室までテレビの音が聞こえる状態だったので、値下がってしまいましたが1年で売却しました。実際に確認できたらいいんですけどね。
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1156
口コミ知りたいさん
>>1155 マンション検討中さん
現地見てみたらいいんじゃないですか?あとは個々の判断でしょ。
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1157
匿名さん
>>1155 マンション検討中さん
サンクアージュの掲示板で聞いてみればどうですかね?
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1158
匿名さん
>>1155 マンション検討中さん
私も線路脇に住んでいましたが慣れればなんとも思いませんよ。結局慣れの問題です。
ここは駅距離と比較して割安なので値崩れはしないと思いますがね。
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1159
マンション検討中さん
>>1155 マンション検討中さん
なぜまた同じような立地で買おうと思うの?
他の物件にすれば?
ブリリアとかさ。
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1160
マンション検討中さん
>>1159 マンション検討中さん
そうですよね。
眺望気にしないのであれば、パークスクエアも価格的に安いですよね。
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1161
マンション検討中さん
>>1160 マンション検討中さん
いやそれは何枚も落ちるからない。
それよりはその後ろに建つザパークハウスかな。
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1162
匿名さん
線路沿いで窓を開けたら、当然うるさいに決まってるでしょ。
実際に確認もなにも、窓が開いてるなら外と一緒でしょ。
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1163
マンション検討中さん
皆さん、釣られ過ぎですよ。
線路沿いに住んだことがあるのに、線路沿いだと窓を開けるとうるさいでしょうか?
という1155の質問は意図が不明。
したがって、1155は、線路沿いだと1年後の売却で値下がりしてしまうということを仄めかしたいだけです。
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1164
マンション検討中さん
>>1163 マンション検討中さん
おっしゃる通り。ウザいね。
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1165
匿名
>>1155 マンション検討中さん
1年でどのくらい値下がりしましたか?
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1166
マンション検討中さん
ここに限らず常磐のマンションなんてどこもドミノリスクあるんだから価格次第なのでは。リスク込みで高いと判断するなら見送れば良いだけ。なにを揉めているのか理解できない。
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1167
匿名さん
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1168
マンション検討中さん
売れてるスピードが全てでしょ?
もう完売なのかな?
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1169
マンション検討中さん
>>1168 マンション検討中さん
HP見ると先着で7戸、再登録で2戸って載ってるけどそれで終わりなのかなぁ?
残り戸数とかはMRいかないとよくわからないですね。
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1170
マンション検討中さん
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1171
評判気になるさん
どことは言わないが、競合デベロッパーのオウンゴールと退場で、自ずとグループリーグ突破が決まってる。
くだらない挑発に乗らない野村のスタンスも好印象。
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1172
匿名さん
浦和におけるプラウドブランドの向上が感じられますよね。ブランド価値はリセールの時にも効果を発揮するので、非常に良いサイクルが生まれると思います。
ところが浦和のプラウドも一旦本物件が最後となりますので、その恩恵を得られる人も残り僅かとなってきているようです。
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1173
匿名さん
資料請求じゃなくて、最近は物件エントリーっていうんですね。それか来場予約。
物件エントリーって半ば強制的に購入しますって言わされそうな雰囲気ですが・・・。そこまで気負いしなくてもいいでしょうか。
間取りは4タイプ掲載されていました。3LDK。リビングの一が少し違うくらいでそこまで大差はないかなと思ったりします。
面白いのはAの間取りで、キッチンからも廊下からも洗面に行けます。これだと洗濯干すとき、お風呂洗いする時に楽そうです。
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1174
検討板ユーザーさん
>>1173 匿名さん
就活の時の、企業エントリーと同じ感じで申し込めばいいと思います。
採用可否はこちら側に決定権があるので、気負う必要もありませんしね。
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