マンション比較中さん
[更新日時] 2019-04-22 13:39:04
公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/totsuka-gt/
売主:菱重プロパティーズ株式会社、大和地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業・多田建設 共同企業体
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
「ザ・テラス戸塚グランターミナル」について語りましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 4866番1他
交通:JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅徒歩5分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.5.8 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-01 22:49:14
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二十ノ区4866番1の一部他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩5分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(他に管理員室、パーティールーム兼集会室、カラオケルーム キッズルーム、オーナーズスイート各1戸(会員分譲住戸20戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
|
施工会社 |
東亜建設工業・多田建設 共同企業体 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・テラス戸塚グランターミナル口コミ掲示板・評判
-
221
匿名さん
植栽は外観イメージ図にほぼ近く、もう少し枝葉が成長して豊かになればいい感じに
なりそうです。
共用施設にカラオケルームが作られるのは意外ですが、
音を気にせずDVDを鑑賞するには良い施設じゃないかと思いました。
-
222
匿名さん
カラオケルームってあまり最近はお見かけしない共用設備かも。
音を出してもいいって言う意味合いでは、意味のあることなのかな。
楽器の演奏とかは想定されているのでしょうか?
トランペットとかだと、歌声よりもかなり音の遮音が難しそうだなぁと思うので
そのあたりの規定も確認しておいたほうがいいと思いました。
-
223
評判気になるさん
マンションの下に地下鉄が走ってるってどうなの?
音や振動とか響かないのかな。
-
224
ご近所さん
近所に住んでますが、響くというか音は聞こえますよ。比較的浅いところを走ってますから建物の外でも聞こえます。ただ幹線道路の前に住んでいる知り合いの家に行ったときはびっくりしました。よくこんなところに住めるものだと。知り合いは慣れているので気にならないと言っていましたが、音とはそんなものだと思います。
-
225
ご近所さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
226
周辺住民さん
-
227
マンション掲示板さん
>>226 周辺住民さん
ちょっと大げさ?それともまじ?
-
228
マンション検討中さん
マンション内に入らせて頂き、地下鉄の上に該当するお部屋にも入らせて頂きました。電車が通っている時間に部屋内におりましたが、全く分かりませんでした。鈍感なのでしょうか?笑
-
229
匿名さん
>>228 マンション検討中さん
鈍感なんでしょうね。
-
230
マンション検討中さん
>>228 マンション検討中さん
ちなみにどの辺りのお部屋ですか? 長後街道の方の一番下の階でしょうか?
全く気にならなかったのであれば安心です!
-
-
231
マンコミュファンさん
>>230 マンション検討中さん
Googleマップでは長後街道沿いよりもう少し中の方に線路の表記がありますけど、どうなんでしょうか⁇
-
-
232
買っちゃった人
やや近場の地下鉄直上の賃貸マンションに住んでるんですが、地下鉄の音はこんなイメージです。
・テレビを付けていたり、窓を開けていれば、全く気づかない。
・夜、寝るときもエアコンを付けていたりすると、全く気づかない。
・夜、窓を締めて、エアコンを切った状態で寝ていると、ゴーーーという重低音がうっすら聞こえる。
発生頻度は地下鉄の往来に対応しているが、まぁ普通に寝てしまう。
買っちゃった人なので、半分擁護コメントでもありますが、私の感覚としては上記のような感じです。
-
233
マンション検討中さん
完成が待ち遠しいですね!
-
-
234
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
過敏なひとはかわいそうですね。残念ですが、幹線道路か、離れた不便な土地か駅から遠いマンションをお勧めします。
私を含めここを選ぶひとは利便性を第一に考えてますので。
しかし、とてもいい外観ですね。
-
235
マンコミュファンさん
駅前の利便性が享受できるというのは本当に素晴らしいことですね。
ホントとてもいい外観ですね。
-
236
マンション掲示板さん
大和さんのマンション、やはりデザインが売りですね。
-
237
マンコミュファンさん
sanwaから
-
-
238
マンション検討中さん
耐震は大丈夫だそうで、水害も地下に空間を作って徐々に放水するので、心配はないと。
奥の壁が大雨と地震で崩れることはないのでしょうか?
-
239
マンション検討中さん
>>238 マンション検討中さん
田舎にすんでいましたが山と比べたら体積が十の桁位、全然違いますよ。大地震で崩れるかは誰も分かりませんが、万が一崩れたとしてもマンションを破壊するような土砂の量はそもそもないと思います。
-
240
名無しさん
鍵の引渡しが3/28に決定しましたね。
あと半年、完成が楽しみです。
-
-
241
マンコミュファンさん
>>240 名無しさん
購入を検討中ですが、どちらから情報でしょうか?
-
242
名無しさん
>>241 マンコミュファンさん
モデルルームに伺った時に販売会社から聞いた情報ですよ。
-
243
通りがかりさん
え?決まったの?
担当さんからは何も連絡ないよー
内覧会とかも決まったのかな。
-
244
マンション検討中さん
>>243 通りがかりさん
うちも連絡こないです。
引越し料金も考慮して、もっと早くしてほしい!!
-
245
名無しさん
>>243 通りがかりさん
内覧会は2月中を予定してると言ってましたね。
-
-
246
匿名さん
共有施設が充実しているマンションが増えてきていますが
ここもいろいろな施設がありますね。
子供が小さいと利用する施設は多いと思いますが
無駄に経費となって各戸にふりかかることなるのかなと心配もあります。
修繕積立などがどんどん高くなるなんてことはないのでしょうか?
-
247
マンコミュファンさん
>>246 匿名さん
共用施設の有無に関わらず、一般的にどこでも修繕積立金は段階的に高くなっていくものだと思いますよ〜
-
248
匿名さん
>>247 マンコミュファンさん
段階的に上がるものだろうけど、その金額自体が他より大きくなるでしょうね。
カラオケルームなんて、駅周辺に沢山あるんだから、マンション内に要らないだろう思いました。そのために修繕料取られるなんてアホらし。
-
249
匿名さん
>>248 匿名さん
カラオケルームって基本的に「大きな音を出しても周りの迷惑にならない部屋」でしょう?
だとすると、カラオケ以外にも使い道はいろいろあると思います。グループでの楽器の練習や発声練習。音楽関係や芝居に便利そう。
他のマンションでは、シアタールームなども同じ効果があるのではないかなあ
-
250
匿名さん
共有施設の充実しているマンションは確かに増えてきていますが
万人に受けるということはやはり厳しいようには思います。
充実した設備は維持費がかかるわけですから、
利用しない人からすれば、無駄なお金がかかるだけ。
最初は良いと思っていても、利用者がそんなにいるものなのでしょうか。
-
251
マンション検討中さん
残りは僅かと思っています。価額と便利性を優先した上で、420を選びたいですが......、日当たりはどれだけ暗くなるかを心配しています。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを修正しました。管理担当]
-
252
マンション検討中さん
失礼しました。部屋番号が誤って書いたので、251を無視してください。
実は420号の日当たりについて迷っています。
-
253
マンション掲示板さん
>>252 マンション検討中さん
こちらの物件は全体的に日当たりが良くないですね。
ごく一部高層の部屋を除いて、擁壁のせいで日当たりがほとんど期待できないし、おまけにちゃんとした南向きの部屋も少ない。
選ぶなら地所か三井の物件ですね。
値段はほぼ同じで、条件がだいぶ良くなる。
-
254
マンション検討中さん
建設業者が悪名高い、多田と東亜というのはどうですか?検査があるとか、保障があるとか言っても、羽田空港ほどの物件でも手を抜いちゃうだからね。
(*^^*)
-
255
マンション検討中さん
>>254 マンション検討中さん
基本的に心配することはありません。現在は不良物件を造ったとしたら、その責任を負うのは売り主ですから。
横浜であった、杭の不足事案と同じです♪
売主:菱重プロパティーズ株式会社、大和地所レジデンス株式会社
を信用するかどうですか。
-
-
256
マンション検討中さん
>>253 マンション掲示板さん
地所は一部の部屋ではご存知の通り近隣の飲食店の排ガスが想像以上、交差点近く駐車が不便、ガーデンは真横に巨大マンションかつ普通に駅から遠い。
三井も日当たり?、車めんどくさい、そして虫大量発生。
良し悪しはそれぞれの人の捉え方でしょうね。
うちは俄然グランターミナル。
-
257
マンション検討中さん
>>254 マンション検討中さん
笑
なんだかなぁ。
-
258
マンション検討中さん
>>257 マンション検討中さん
5,000~7,000の買物を 笑 は、さすがです。
庶民は昨日・今日も手抜き、偽装のニュースがある通り、敏感になります。
-
259
匿名さん
-
260
マンション検討中さん
>>259 匿名さん
来ましたね。
期末の引越しスタートは勘弁してほしい!
-
261
マンション検討中さん
立体駐車場と門と思しきものが出来てきてます!
-
-
262
通りがかりさん
何時頃かわからないけど日当たり悪いね。
洗濯物干してても乾かないから生乾きの匂いがするね。満員電車に乗ってこられるのは勘弁。
-
263
マンション検討中さん
お写真の光の当たり方を見ると西日でかなり日が沈んでいる角度です。今だと16時くらい?
先日、お昼過ぎに見たときはもっと明るかったですよ(^^)
駅からのマンションの姿ご覧になりました?
あんなに駅前感があるとは思いませんでした。とても素敵でしたよ。
ご購入者の皆さま、楽しみですね!
-
264
マンション検討中さん
>>262 通りがかりさん
コメントお疲れ様。
あんまり面白くないね。笑
-
265
マンション検討中さん
>>263 マンション検討中さん
そうなんです、駅前感が凄いですよね。
実際に行ってみた人しかわからないですが、是非みなさん見てみてください!
西日はやや入りにくいかもしれませんが、日中は日当たりも十分ですよー
-
-
266
マンション検討中さん
おっしゃる通り、15時に撮影したものです。
駅からの存在感はやばいですよね!
マンションが出来てから、つまり実物を見てからの方が売れそうなマンション。
-
267
通りがかりさん
そうですかね。
残ってる部屋はガケ側や価格の高い部屋ばかりだから苦戦してそうですが。どの部屋も予算内だって言ったらしきりに1番高い部屋勧められてうんざりしたんですが。担当変えてもらえるなら真剣に考えたい。いいマンションだとは思うので。
-
268
マンション検討中さん
コーナーサッシの窓ってFIXされてますが、外側の掃除ってどうやってやるんですか?管理費払ってるから業者が定期的に掃除してくれるんですか?
-
269
マンション検討中さん
>>267 通りがかりさん
マンション入口近くのコーナーサッシのある角のお部屋、まだ残ってましたか?
一番高いお部屋ってどのあたりでしょうか?
お手数ですがお教え頂けましたら参考になります!
-
270
マンコミュファンさん
今日のグラン
-
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件