マンション比較中さん
[更新日時] 2019-04-22 13:39:04
公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/totsuka-gt/
売主:菱重プロパティーズ株式会社、大和地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業・多田建設 共同企業体
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
「ザ・テラス戸塚グランターミナル」について語りましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 4866番1他
交通:JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅徒歩5分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.5.8 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-01 22:49:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二十ノ区4866番1の一部他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩5分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(他に管理員室、パーティールーム兼集会室、カラオケルーム キッズルーム、オーナーズスイート各1戸(会員分譲住戸20戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業・多田建設 共同企業体 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・テラス戸塚グランターミナル口コミ掲示板・評判
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151
マンション検討中さん
たしかに要塞的な感じですよね。
ただ、みなさんこの坂登りました❓
急すぎて正直もう登りたくない。笑
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152
匿名さん
歩道から部屋が丸見えというのはセキュリティ面も心配ですね。
夜間でいうと明かりがついている家、ついていない家などが丸わかりですし人の気配がないのが外からわかってしまうというのは空き巣被害の原因にもなりかねません。
カーテンもずっと閉めっぱなしというのも、あまり気分がよくないですね。
気にならないという方もいるとは思いますが、個人的には外から見えないように配慮されている方がよかったかなと思いました。
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153
マンション検討中さん
防犯上不安ですね。
あと階段から上の階の部屋の中が結構見えてしまうので洗濯物とか部屋の中見られるのが嫌な人は苦痛ですね。
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154
マンション検討中さん
黒いフェンスが設置されましたね。中の様子はかなり見えにくくなったように感じます。
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155
匿名さん
水回りが充実していて、使いやすい仕様がとても印象的です。
特にキッチンは使い勝手がよくて、収納もしやすいすい感じです。
帰宅して宿題をしている子供たちをみながら夕食作りができて、
親子の繋がりを感じられそうだなと思いました。
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156
マンション検討中さん
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157
匿名さん
子供たちがちょっと遊べるようなスペースが共用部分にあるということは大変助かりそう。
マンションって子供の遊べる場所がないと、公園がすぐそばにあればいいですが、ない場合は
とても暮らしにくいです。
エントランス部分もすっきりとしたデザインでいい
マンション前の門が高級感を際立たせているデザインになっていて魅力的です。
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158
マンション検討中さん
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159
マンション検討中さん
>>158 マンション検討中さん
マンションに隣接する提供公園、またホームページには、施設内に居住者専用の公園あり、という記載がありますね。後者については、そこにしか記載が無いので、具体的にどういうものかはわかりませんが。。
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160
マンション検討中さん
>>159 マンション検討中さん
遊具がある公園や噴水のある広場??みたいなのがいくつか入るみたいですよ。
私は子供もいるので、共用施設が沢山入るこちらの物件が気に入り購入しました!
戸塚は沢山物件があるから迷っちゃいますよね。
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161
匿名さん
ランドプランを見ていると、噴水のあるウォーターコートという文字が見えます。
水を使う設備があると、お金がかかりやすいと聞きますが、
ここの場合はそもそも物件規模があるので、そこまで気にするほどではないのかなと思いました。
ウェルネスコートというものがあるのですが
そちらでは何ができるのでしょうね?ストレッチみたいなのとか?
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162
通りがかりさん
かなりできてきました。
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163
マンション検討中さん
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164
匿名さん
>>162
いいですね!マンションのカバーが取れると、わくわくします。マイホームができてきたという期待感もあるんでしょうか。
マンションギャラリーが車客のためなのか駅から遠いので、現地の駅の近さに驚く人も多いかもしれません。
トツカーナモールまでは歩いてすぐですから、駅マンションって言ってもいい気がします。立地、とてもいいです。
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165
口コミ知りたいさん
>>162 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
カバーが取れると一気に想像が膨らみますね!
完成がますます楽しみです。
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166
匿名さん
もうだいぶ出来上がっているようにみえますが、まだ入居まで1年近くあるのですね。
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167
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
完成は1月下旬、入居は3月下旬、ただし早まることもあり?ということみたいですね。
入居は売れ行き次第って感じなのでしょうか。買ったからには、早く入りたいところですが!
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168
匿名さん
一般的にマンションギャラリーは駅の近くに借りるものだと思いますが、
こちらは現地より遠かったんですね。
マンションギャラリー見学が車ありきなので、てっきり車の所持率が
高いエリアなのかと思いましたが、マンションの駐車場は40%程度ですか?
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169
マンション検討中さん
>>168 匿名さん
そうですね、40パーセントいかないくらい?のようです。「駅近なので車を持たない、もしくは今回の購入をきっかけに手放す人が多い」という説明(言い訳?)でした。
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170
マンション検討中さん
>>164 匿名さん
私も立地的にナンバーワンだと思います。周辺にゲーセンなどの治安が悪化する施設がないし、すぐそばにショッピングモールもあるし、駅まで近いし。
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171
マンション検討中さん
ここならクルマ手放す人、多いと思うなぁ。
交差点から歩いたら改札まで3分かからない。
何しろ戸塚駅便利だからね。
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172
マンション検討中さん
他の3つの物件は比較的書き込みが更新されますが、こちらは相対的に寂しいですね。。
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173
マンション検討中さん
>>172 マンション検討中さん
誰かわかりませんが、批判的なコメントしか残せない貴方がいちばん寂しいですね…笑
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174
マンション検討中さん
こちらは情報開示が無いですが、どれくらい売れたいのでしょう。最近、モデルルームに行った方とかいらっしゃいますか? 完成が待ち遠しいですね!
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175
マンション検討中さん
オプション会も始まっているようですし、あともう少しという感じですね!
売れ行きは私も気になるところです。ホームページではVilla de Aileが最終2邸のようですね!全体では、あともう少しなのでしょうか。
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176
匿名さん
駅近マンション購入をきっかけに車を手放すのはありかもしれませんね。
通勤は電車ですし、駅に近ければバスターミナルもあり始発から乗れますし、
どうしても車が必要な時はカーシェアリングすれば良いので、
維持費分を貯蓄やローン返済に回す事ができます。
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177
匿名さん
共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。
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178
マンション検討中さん
めっちゃ出来てきてる!!
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179
マンション検討中さん
戸塚駅周辺で建設中の4つのマンション、共に完成に近づいてきましたね。どちらも雰囲気は異なりますが、共通して素敵な外観です。植栽が入った姿を拝むのが楽しみです。
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180
名無しさん
もうかなり出来上がってきてますよね。
入居の時期3ヶ月くらい早めて欲しいな~
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181
マンション検討中さん
>>180 名無しさん
そうですよねー。3月末だと引越しの金額も高くなるし、なんとかしてもらいたいですね!
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182
匿名さん
内装工事もありますし、竣工後は内覧もありますし、
さすがに入居を3ヶ月前倒しは厳しいのでは?(;・∀・)
でもみなさん仰るように3月の引っ越しは一番高くなりますし、
せめて1ヶ月くらい早めてもらえると嬉しいかもしれませんね。
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183
マンション検討中さん
>>182 匿名さん
早めの入居(せめて三月は回避)
販売状況の公示
が期待されます!
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184
マンコミュファンさん
まだまだ工事は続きますね
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185
マンコミュファンさん
続けて失礼します。
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186
購入を決めました。
奥まった場所に狭いキッズルームや隣にカラオケボックスが必要なのか疑問に思います。設備費が掛かりますが、コインランドリーとかの方が活用できそう。
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187
匿名さん
確かにキッズルームは日常的に利用するのでもう少し使いやすい場所に
作られたらよかったと思います。
カラオケはDVD鑑賞もできるのでしょうね。
コインランドリーは布団が洗える大型ランドリーなら需要があって
良さそうですが、維持費が結構かかるかな?
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188
匿名さん
>>187 匿名さん
コインランドリー??
ついてなくないですか??
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189
マンション検討中さん
大型コインランドリーがもし付いていたら需要があるかもしれないが、維持費がかかりそう、という書き込みでは?
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190
マンション検討中さん
こちらはスロップシンクついてましたっけ?
モデルルームにはついていた気がするんですが
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191
名無しさん
>>190 マンション検討中さん
付いていないですよ。モデルルームも水洗のみでスロップシンクは付いていなかったはずです。
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192
匿名さん
バルコニーに水栓はついているんですね。
もし水を使いたい場合はホースをつないで清掃や植物の水やりに使うのでしょう。
素朴な疑問ですが、後付工事でシンクを設置する事はできますか?
オプションメニューにバルコニー用のシンクもあるのでしょうか?
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193
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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194
匿名さん
バルコニーや専用庭は共用部分でも専用使用権が認められた部分ですが、
専有部分のようにリフォームや改装はできません。
スロップシンクを壁面に固定するような改装は原則としてできませんね。管理組合の許可と管理規約に抵触するような問題がなければ、設置できる可能性はあります。
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195
マンション検討中さん
なるほど。シンクはないですが、水洗があるのはいいですね。
設備も揃っていますし、トータルでいいなと感じていますので、前向きに検討します。
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196
匿名さん
今日、久しぶりに建築状況を見て来ました。
周りも建っていて、ペデストリアン・デッキからの景色が変わっていました。
ま、想定内ですけどd(^-^)
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197
匿名さん
駅近くではあるけれど、なかなか強気な価格帯だなという印象。
修繕積立は意外と安めの設定ですが、あっという間に上がることもありそう。
この価格帯なら戸建も検討出来そう。間取り自体は悪くないけれど
決め手に欠けるかなと思いました。
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198
マンション検討中さん
>>197 匿名さん
駅5分であの規模、準大手ですし、値段の設定はまだ妥当かと思うが、向きと眺望がかなりマイナスになるのが残念です。
もちろんいい条件の部屋もあるが、数少ないし、値段も6000万近くになるから、そこは迷います。
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199
マンション検討中さん
駅から五分以内、
三井、三菱の物件と比較すると相対的に安い
三井、三菱の物件と比較すると相対的に設備が充実してる
というところがこの物件の長所かと!
(ブランド力に欠けるのが同時に短所でもありますね)
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200
マンション検討中さん
多少進展あり?
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