ザ・サンパークシティ黒崎について

>>335 マンション検討中さん

6000万円になるって言われましたよ！

>>335 マンション検討中さん

凄い、やりますな（＾∀＾）

忘れてた。共用設備の充実ってのを考えたらそれほど高くもないか。
本当に売れ残ってるの？周辺にマンションでこういった造りがないからすぐに売れそうだけどね。

逆に今が買い時かも。
サンパークも完売したいだろしね。契約チラつかせたら下がりそう。

最上階AAタイプすでに998万の値引きなんですね。最上階が売れないなんてなんか寂しいですね。管理費や修繕積立金も最上階の負担が多いから入居がないと他の部屋の人達に負担がかかりますね。完成頃には5500万くらいになってたりして。

やはり売れ残ると値引きがはじまるんですね～、自分は契約者ですが、1年前に契約したのでその時は値引きどころか、値段を上げようか検討している間取りもあります。と言われていました。買い方もテクニックが必要なんですね汗

>>342 匿名さん

あげ

>>343
来年の８月竣工予定の物件で今の段階で売れ残りとか言うわけない。最低でも入居開始後総戸数に対して１０％以上が売れ残ってたら売れ残り物件と言われるレベル。
現在４期分譲で販売戸数７戸って状況は販売に関しては超優良物件ですよね。これだけ販売好調の物件で竣工１年以上前に値下げなんて聞いたこともない。
ま、ほっといても竣工までには９５％以上は確実でしょう。AA-typeが売れてるかどうかはわかりませんが。

AAタイプが最後まで残りそうですね。こっそり値引きでみんなにバレないようにお願いします

個人的考えですが、最後までＡＡ残る気がします。ただ、これが最後まで残ったら、記念事業だし、どうにか画策されるんじゃないでしょうか。
カッコつかないですもんね。
まだ、値引きには早いんじゃないでしょうか。
最後の一個にでもなってたら、あるかもしれないけど。まだ、一年以上あるし。

CCの部屋っていくらなんですか？

契約者です
まだ、竣工もしない一年前に
値下げなんてあり得ない

仮にそうであれば、既に契約済み
物件も考慮すべきでしょう

他の人（部屋）の値引きなんか関係ないですね。

>>352
うそ～～～私は竣工後ならまだしも竣工前に他の部屋が値引きされたら嫌だな～

>>353 匿名さん

確かに。。
情報でたら営業に確認してみよ。

残念ながら値引きはありますよ。実際、契約されている方の中でも。気にしないことですよ。他の部屋のとこなんて。がっかりするだけです。

チラシ入ってました。AAタイプが、どんとついてました。他のタイプも、まだあるはずなのに。
値引きは、今は、普通のタイプはないと思いますよ。売りたいのは、AA。
このタイプなら、ひっそりあるかもしれませんが。
やるなら、人知れずお願いしたいですね。

>>356 匿名さん

AA の価格を教えてください。

>>357 匿名さん
書いてなかったです。問い合わせしてみたら
よいですよ。

AAの価格は6998万です。ただ売れ残っているので交渉したら下がりますよ。6000万きるという情報もあります。グランドパレス黒崎ランドマーク の最上階はすべて売れたみたいですよ。早く大英産業も最上階をさばきたいみたいです。誰か早く買ってあげてください。

>>359
貴方に心配されなくても大丈夫ですよ。
竣工まで1年以上ありますし、早く売れればその方がいいですが値引きまでして早く売らなきゃいけない理由もありませんので。
全体の95%近くが契約済なので全体の価格からしたらAAタイプ1戸で1%前後にしかなりません。売れ残ったら値引き止む無しで販売すれば良いだけの事。

>>359 マンション検討中さん

おかえり(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ
で、第一交通さんのマンションの売れ行きは？当初の計画通りかな？

>>363 匿名さん

沢山の写真有り難うございます。
ランダムなデザインは、高層部はあえてワントーンで統一　引き締めてスマートな印象とカタログに記載されていました。

>>368 匿名さん
買わなくてよかったと思いますよ
マンモスマンションはリスクがあり過ぎですから(*≧∀≦*)50から60戸くらいのマンションが管理がしやすくて一番良いのが業界の通説です。

>>371 マンション検討中さん

この規模で、マンモスとは。住まれたことのない人の発言ですね。
同規模に住んで居ますが何も問題ありません。管理がしっかりしているので。
それに、都心では、300 400戸は普通に有りますよ。

小さく平凡なマンションはリセールバリューが望めない。

>>341 マンション検討中さん
それにAA買うならRC造の一軒家建てるがな(*≧∀≦*)

>>374 HMにお勤めさん
うーん…(´・ω・`)

このマンションのことはよく知りませんが
特殊フロアはあくまでも特殊フロアです。
一般フロアのお客と扱い方は違いますよ。
額も太いのでそれなりの値引きは今段階じゃなくても
行われていたでしょう。
それくらい業界の常識です。

最近思うのですが、このマンションのいいところって立地だけですよね。構造も設備もいたって普通で、むしろ分譲駐車場とか過度な共用設備とかマイナス要素も結構多い気がします。。
皆さんやっぱり決め手は立地でしたか？

>>377 マンション掲示板さん

設備、構造が特化している事以外で、あなたは何を基準にマンションを買いますか？

>>378 匿名さん

管理規約集に有りますよ。契約の時に駐車場申込確認書の説明もありました。

377の内容は、定期的に出没。スルーでいいでしょう。

377です。
別に荒らすつもりはなく、他の皆さんは何を決め手にされたのかを伺いたかっただけです。

378さん、ありがとうございます。参考にさせて頂きます。うちの場合はリセールは考えていなくて、ずっと住むことを考えた際に、構造面や無駄な共用設備等はネックになるかなぁと思っていまして…一方で、立地はいいですからね。悩むところです。

>>381
悩みどころも何も既にほとんど完売ですよ特別な部屋意外はMタイプが数部屋しかなかったはず。
トータルでも7〜8戸しか残ってないです。

>>382 匿名さん
その中で悩んでいたらおかしいでしょうか？なんでそんなに攻撃的なのか意味がわかりません。

>>381 マンション掲示板さん

380です。失礼しました。文中の強い表現から荒らしと感じました。
理由として
1 過去レスから、同様の内容が繰り返され
　残り少ない戸数の時期において、不自然な
　質問でした。
2 過去レスから、購入者の決め手が解るでし
　ょう。

共有施設については、私も多いと思っていますが、それ以上に購入したい条件が上回ったからです。
何が決め手になるかは、人それぞれです。
良いマンションに出合うといいですね。