東京からほぼ等距離で、抜群の好イメージや異国情緒で人気を誇る横浜みなとみらいと、ユニークな
街づくりや高い教育レベルが注目される海浜幕張。是非いいところを出し合ってください。
具体論でいきましょう。「神奈川」VS「千葉」じゃないですよー。
[スレ作成日時]2006-07-04 07:00:00
温浴施設対決
ＭＭは熱海の鬼、元ジャンボ万葉高橋の温浴施設
幕張は金沢の成り上がり国粋夫婦、平成の政商ＡＰＡ元谷の温浴施設
新浦安は長野の銭コンミスターロック、キョウデン橋本の温浴施設
三者三様見事な嘲笑キャラ
ＡＰＡより元ジャンボの方が格上なのは明らか。
というか、温浴施設対決で勝ってもうれしくないが。
以前一度だけマリンスタジアムに行ったことがあるけど
あの辺りって幕張なの？
なんか妙に区画がでかくて、ありゃ車がないときついね。
近くに高島屋とかそごうとか、便利な店はあるの？
上の方を読んでたら幕張は市から借りる借地みたいだけど、
その分きっと公共施設は充実してるんでしょうね。
例えば図書館、美術館、博物館、児童館などなど。
MMには割と大きな美術館があって、広々とした公園や噴水
なんかが整備されてて、コンサートホールみたいのもある
けど、幕張はどうなんだろう。
MMの20街区に図書館＋児童館なんかできたらうれしいが、
まず無理だろうね。
というわけで、総合評価はMM100に対して幕張75くらいかな。
日本は資本主義の国だから、市場が判断すればいいと思うよ。
それで、幕張とみなとみらいの地価を比べるしかないでしょう。
地価は市場の判断だから、高い方が勝ちとするしかないでしょうね。
しょうがないなぁ。
自分がどの地域に住んでいるのかも書けずに
ああだこうだ言う意見が多いね・・・
それなら、百歩譲って、自分が幕張なりみなとみらいなり
現地を訪れたことがあるかないか、それを明らかにしてから
意見を言ってもらおうじゃないの。
どっかのＴＶ局で放送していたけど、幕張にある大学のサークルの
学生達が、幕張をもっと盛り上げようと活動しているみたい。
その理由は、ビジネス街としては一応成立しているけど、その他の
面での活気がなく、幕張に移住した人やその幕張にある大学の学生
さんたちが、イマイチ幕張を好きになれないらしい、ということ
だったよ。
という訳で、今選ぶのならみなとみらいだな。
１０年後の幕張に期待。幕張、頑張れ！
幕張に面での活気がないというのは
住宅街、オフィス街、ホテル街、商業コンベンション等のエンタメが
完璧にゾーンニングされているからでしょう。
元に戻って「住むならどっち」となると
治安や住環境、教育インフラが気になるものですが
みなさんはどちらを選びますか？
食事をしながらの商談中に子供の泣き声を聞きたいですか？
自分のマンションの下で何万人という観光客に周遊して欲しいですか？
自分のマンションの下で学生にたむろしてもらいたいですか？
新浦安はファミリーマンション集積地で、メリットは都内に近いことだが
それ以外には見るべき点がないよ。かなり狭いし。
ディズニーランドが近いって事はメリットにはならないしね。
>>271さん
＞食事をしながらの商談中に子供の泣き声を聞きたいですか？
そのような店を商談の場所に選ぶ企業とはお付き合いしたく
ないですね。これはゾーニングとは関係ないのでは？
子連れ入店を断るお店を選べば住む話では？
＞自分のマンションの下で何万人という観光客に周遊して
欲しいですか？
こういう場所に住むことに、ある種のスイテイタスを
感じる人は少なくないのでは？
みなとみらい、お台場、六本木、etc.
＞自分のマンションの下で学生にたむろしてもらいたいですか？
これは幕張のことですか？これはいやですね。
みなとみらいの住民は、むしろ近隣に学校がなくて不満な
ようですね。
＞幕張に面での活気がないというのは
＞住宅街、オフィス街、ホテル街、商業コンベンション等のエンタメが
＞完璧にゾーンニングされているからでしょう。
完璧にゾーニングして街に活気がないのは、都市計画が失敗して
いるということですかね。
治安はどっちもどっちではないかと。
住環境についても、都市機能が同レベルであれば、あとはその街の
将来性でしょう。将来ゴーストタウンになったら悲惨だもんね。
保守的なおいらはみなとみらい（横浜）のほうを選ぶね。
教育インフラはファミリー層には重要なファクターかもしれないけど、
ＤＩＮＫＳやリタイヤ組には関係ないでしょ。
「住むならどっち」ということでいえば、子供がいる夫婦は幕張の
ほうが良いのかな？
でも魅力を感じるのはみなとみらいだな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
