デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「不動産投資 和不動産ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-07 09:38:40

不動産投資 和不動産について語りましょう。

[スレ作成日時]2016-12-29 21:28:21

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不動産投資 和不動産ってどうよ?

  1. 63 通りがかりさん 2017/04/04 00:45:46

    中間省略とは、業者が物件を買い取るが、登記を乗せることなく、一般の方に物件を販売する手法の事です。
    登記を乗せると、物件にもよりますが、20〜30万円前後の登記費用が掛かるのを避ける事が出来ます。
    また、販売の代金をもって、買い取った方への支払いをするので、会社の資金繰り的にもメリットがあります。
    買主としても、売主責任による瑕疵への保証を受ける事が出来ます。

    デメリットは基本的に仲介するよりも業者側に売主としての、又売れない場合は買主の代金での支払いが出来ないリスクがあるので、そのリスク分の手数料を乗せるのが一般的です。
    仲介が手数料3%+αの所を、売主は手数料として10%程度ないと資金繰りとして厳しいので、それくらいのマージンが乗ってしまう事です。

    掲示板見る限り、和不動産は中間省略をしているのでしょうね。

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