グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

>>2804 匿名さん

そのミスプライスな上に安普請だから
業界が騒然としてる

もう既に建物自体は中を見ることができる状態なので
それで判断できることはかなりいいのではないでしょうか。既に入居されている方もいらっしゃるならば
どういう雰囲気なのかっていうのを予め知ってから決断ができます。
コスパが良いところっていうのは、ここの場合は一番人気があったんでしょう、と思いました。

来週の区議会選の羽田新ルートに関するスタンス貼っておきます。
参考にしてください。
浜野健氏（現区長、3期目）：羽田新ルート計画容認
佐藤裕彦氏（元都議6期）：品川上空低空飛行の撤回
西本貴子氏（無所属、区議4期目）：羽田新ルートに反対

>>2809 匿名さん
品川区が反対してもなんか効力あるの？
反対いうだけで実効性ないなら選挙のための単なる人気取りに過ぎないんじゃないの

羽田空港の一層の国際化とアジアヘッドクォーター特区は一体、不可分。これにより、品川周辺の価値は大いに高まる。反対する理由はない。

大崎のタワマン はアウトかな。

>>2811
それで大崎の資産価値はあがりますか？

>>2813 匿名さん
羽田空港直通線ができれば、確実に上がる。

タワマン だけは爆音生活になりそ

羽田空港直結はいいですが、
飛行機の羽田ルートは微妙ですよね？

>>2816 匿名さん
新航路は無いにこしたことない。
ただ、ちゃんと品川区役所で何回か行われた国交省のヒアリング等々行きましたか？
新航路問題はそんなに心配する話でもないし、そもそもここは航路から離れてる。

羽田空港にアクセスのよい立地は、羽田空港の価値が高まれば当然、価値は高まる。ここも今は苦戦しているが、後で振り返れば安かったと思えるくらい、まだまだ大崎は上がるよ。ソニー跡地の再開発、パークシティ武蔵小山モデルルーム跡地の再開発、更に見違える街になる。早くここ買っておきなさい。

そう確信している2818さんが買うべきでしょう。儲かるのがわかってるんだから。

グランスカイもウエストシティータワーズも値下げしなかったので完売まで数年かかったけど、大崎の相場が上がって結果売れたので、ここも同じだろうね。

それは大崎だけに限らない。
大崎はだいぶ開発されたので、今後の値上がり余地は比較的少ないほうだろう。

グラスカやWCTよりあとに竣工の
PCは当時高い高い言われて8ヶ月で完売。
確かに大崎の街としての価値が上がってるのは確か。
だからこそ羽田新ルートが心配。

パークタワーグランスカイ 平均坪単価377万
パークシティ大崎ザ・タワー 平均坪単価367万

大崎はいいけどタワーでもなく御殿山の低層マンションでもないここは高すぎて売れ残ってる

大崎はタワーだけ避けときゃとりま安泰
わざわざジャンボジェットにすり寄っていくことも、なかろうて

>>2825
だとしたらタワーの低層住むわ。
ここよりは。

>>2825 匿名さん
大崎のようなタワマンを中心に再開発されてきた街で、タワマン以外ということを言ってる時点でセンスないよ

再来年に、新航路の下の街となる大崎。

武蔵小山くん参上

タワマンdisったら、盛り上がるのね、このスレ

なんでだろ〜 ここは低層だよ〜ん ( ^ω^ )

>>2830 匿名さん

あっ、ここの住民さん、おはようございます

>>2830
まだ完売してないようなので早く完売できるの祈ってます。住人さん。

ブッブー
皆さん間違えてますよ。
>>2830 武蔵小山くんです。

>>2828 匿名さん
ウェストシティタワーズは直下になるから、キツいと思うよ

>>2834 匿名さん

それでも大崎ナンバーワン格上マンションの地位は揺るがないと思います。
大崎は全体が騒音に没するので。

>>2835 匿名さん
OWCTは、なんか必死だな

>>2835
WCT住人さん乙。

ホームページで売り主がカウントダウンしてるなんてオモロいね。
気持ちはわかるけど、事務所とかでやりなよ。ホームページに貼るもんでもない

想定外に完売しないから
一部屋ずつ売れて行く嬉しさを実感してるのではないでしょうか。

>>2839 匿名さん

武蔵小山もやり出しそうですね

>>2840 匿名さん
ムサコの三井はそんな節操のないことやらんだろ。
やるとしたら、ムサコのマンコミュ住人

たかが大崎に一億以上出して住む価値ないっしょ

>>2842 匿名さん

渋谷が二億円台の世界に突入したので、その半額は、コスパ良すぎ。

えっ
渋谷と大崎… （ニガワラ

まあ、苦笑いしようがどうしようが、大崎は新築・中古価格を見ると億ションだらけになってしまったからね。これが事実

典型的な『なっちゃった億ション』だらけになってしまったからね。これが事実

武蔵小山ですら億ションなので、大崎が億超えなことに違和感はないね

再開発っていうものは街の価値を一変させますね

>>2844 匿名さん

渋谷と大崎で、流石に価値にダブルスコアはないと思いますよ。
すっきりした大崎の住環境の方が好みの人もいるだろうし、乗降客数でますます渋谷との差を広げる品川駅、新駅とリニア、駅前再開発効果が見込める品川駅の最寄り駅。
これらを加味すれば、渋谷物件と比べてここはコスパ良すぎ。
以上

住環境に一切魅力がない。
教育環境が整っていない。
どこに行くにも遠い。
地下鉄なし。
豊洲の兄弟分。
爆音新航路下。
品川区
低地。


以上

10年前は大崎が渋谷と比較されることはなかったのにね。リニアもあるし、品川エリア恐るべし。

渋谷の立場からすると大崎と比較されるのは迷惑だと思いますよ。

乗り継ぎ不便で通過駅の渋谷 笑
山手線の重心は、品川～東京駅の東に移動しています。

別に大崎が渋谷に勝るとも思ってないけど
2851って根拠まるでない批判で幼稚さ丸出しだな。