周辺住民さん
[更新日時] 2019-11-30 17:44:57
川口駅東口徒歩4分、南面には公園という超好立地に建設される
住友不動産の14階建て68戸の分譲マンションです。
(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数(地上) 14 階
階数(地下) 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
公式サイト http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawaguchi/
[スレッドタイトルを修正、公式サイトURLを追記しました。2017,2,21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-12-25 14:02:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 (キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)) 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (公道ルートの場合) 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス川口ステーションコート口コミ掲示板・評判
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773
名無しさん 2019/01/04 06:59:39
>>772 マンコミュファンさん
竣工も近づいてきたし、営業に力を入れてきただけだと思いますよ。
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774
匿名さん 2019/01/05 03:04:11
>>773 名無しさん
一年前からビラ配りしてますよ?野村と三菱より先に販売開始してたのにそこで売り切らなかったのが痛いよね。売れ残りの日照が悪い部屋をスミフスタイルで値下げせずに売るのは難しいと思うよ。営業に力を入れてどうにかなるレベルではない。冬場、現地は異様に寒いから尚更日照の悪い部屋は毛嫌いされるかも。
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775
名無しさん 2019/01/05 06:44:18
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776
検討板ユーザーさん 2019/01/05 07:26:47
>>774 匿名さん
下半分が丸々日照が悪い部屋が残ってるみたいだからね
ちょっと値下げせずは、高すぎて買う人はいないよね
なんだかんだで、プラウドは免震タワーと比較対象のない西口好立地いう武器でうまく売り切った印象
三菱も低層階は思ったよか高かったから、
今残ってるここの低層階と比較はされてよかった
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777
ご近所さん 2019/01/09 05:00:54
駐車場入り口の脇にある変電設備とかかいてある黄色い箱はあのままむき出し?
囲いや壁を作らずにあのままだったらかなりの美的センスだね。
誰も何も言わない関係者に閉口するわ。
建物や入り口をどんなに立派に作っても外から見えるイメージを考えないのかな?
駅でたくさんティシュを配ってもあれでは売れませんよ。
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778
マンション検討中さん 2019/01/15 01:59:02
参考のためモデルルーム見に行っけど、あの立地と条件、価格では買う人いないでしょう 営業の言い訳じみたセールストークと必死さには笑いと哀愁を感じずにはいられない始末
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779
名無しさん 2019/01/15 02:29:44
>>778 マンション検討中さん
あとどの部屋が何戸ありましたか?
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780
マンコミュファンさん 2019/01/15 12:57:30
>>778 マンション検討中さん
ここした半分丸々残ったまま、ずっと動かないよね
プラウドに便乗した価格設定だけど、立地だけじゃこの価格は出さないよ
三菱も出足よくないのみると、川口でこの価格帯でうるには、プラウドみたいに特徴出してかないときつい。
ここは完売きついだろうな
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781
匿名さん 2019/01/15 14:43:19
780さん
最近検討しかけたので相当遅れてるかと思いますが、プラウドみたいな特徴って何ですか?
今後の参考に教えて下さい。
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782
eマンションさん 2019/01/16 02:26:11
>>781 匿名さん
特徴が免震タワーではないでしょうか?
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783
マンコミュファンさん 2019/01/16 03:22:26
>>781 匿名さん
免震×長期優良住宅っていう希少性もだけど、やっぱ西口であの駅チカで静かな住環境ないからそこは明らかに比較対象ないからな
東口は人気だけど、ほかに好立地も多く差別化しづらいのでは?
東口なら中古含めたくさんあるけど、西口住みたい人にはプラウド以外候補ないとこ。
マーケティングうまい。
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784
匿名 2019/01/16 07:45:20
マーケティングなんかしてないだろ。
川口の駅近でマンション建てられる土地があったら奪い合いだよ。
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785
匿名さん 2019/01/20 07:54:54
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786
匿名 2019/01/21 10:39:31
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787
匿名さん 2019/01/21 15:03:20
久々に見たけど、営業さん同士の遣り合いだね。
それ以外のコメントがないって事は、忘れ去られてるって事だ。
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788
匿名さん 2019/01/22 00:32:36
>>786 匿名さん
他マンション名だしてどうしたいの?
スレチ。
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789
匿名 2019/01/23 07:44:54
>>788
上でもプラウドの名前出てるだろ
見えないの?
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790
マンコミュファンさん 2019/01/24 04:01:01
内覧会行ってきました。キレイな仕上がりでした!
検討中の方で気になってること、営業に聞きづらいことなどあればご回答しますよ~
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791
匿名さん 2019/01/24 13:41:21
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792
検討板ユーザーさん 2019/01/25 08:44:31
>>790 マンコミュファンさん
三菱ができることによる眺望はどのようになるのでしょうか。
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